新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,アパート、マンションの賃貸物件,不動産物件、賃貸アパートの仲介

    現在は映画館がある「センチュリー・ザ・ムービープラザ・スクムビット」は、5年前まで生演奏もやかましい屋台村で、刺身や日本食B級グルメもタイ人が作っていました。それはそれで良かったのですが、今ではすっかり日本でも馴染みのチェーン店が入店し、すっかり日本人も住みやすいエリアになってきました。北に向かうソイ77と駅の間にある細い通りは、ローカルが残り下町劇場も繰り広がれています。   ...

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    ここ数年前から住みたいエリアとして、プラカノンやオンヌットがよく対象として指定されます。駐在員様としてはお勤め先のアクセスが関係されると思いますが、この場所は北のアユタヤやパトゥムタニの工業団地。はたまた、東のサムットプラカーンやチョンブリの工業団地にも向かいやすいので、ご紹介する機会が増えています。   今回のご紹介物件はプラカノン駅近になるのですが、まだまだ、開発も衰えずこの ...

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スクムビットエリアの偶数ソイで、ダントツに人気のソイが24になるのですが、その理由もあってか建築ラッシュが延々と続き、今年に入ってようやく落ち着き始めました。何がそんなに人気を要するのか紐解いていくと、スクムビット通りに向かった突き当たりが、プロンポン駅でわかりやすい。 しかも通りに出れば右折左折双方に向かえるのは、意外にありがたい。逆サイドはラマ4世通りに出られ、こちらからはオフィス街でもある、 ...

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今一番日本人居住区でノリに乗っている、物件がこのアイデオ・スクムビット93です。1332戸もあれば、いろんなオーナーさんがおられるので、非常に紹介しやすくなっています。   特に気に入られる内装につきましては、熟知しているので内装も含めご提案はお任せください。   今回ご紹介のお部屋は、1ベッド35平米の単身者仕様で、内装も落ち着いた家具で取り揃えられています。このままでも悪くはありませんが、もう ...

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  マッカサン駅の周りが政府公認の開発重要地と決定され、新規の建築がいっせいに始まっています。   コンドミニアムしかり、レジデンス併設型の商業施設だったり、オフィスビルも建ち始めています。   今回ご紹介の物件は政府発表がある前から、建築開始され2015年には完成しているのですが、地下鉄ペチャブリー駅2番出口を出て、5歩で敷地に着くのです。ならば政府開発なんて関係なく、好立地とわかっていただける ...

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立地としては少し不便ですが、この界隈の物件としては、共有エリアがすばらしいものがあり、そこをとくにオススメしたくなります。   別棟として建てられた駐車場とファシリティー、7階まで駐車場とし8階に共有部を持ってきました。これは意外によく、通常ガーデン程度の造作を目にしますが、遊びにいかれている人を見たことがありません。そんなデッドエリアを有効活用されたのがよく、しかもプールのような多量の水を駐車場 ...

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日系企業が多く集まっているアソーク通り、家族の方は多方面に住環境として求めるものも多く、優先される内容によっては、この物件のあるエリアは、対象にならないかもしれません。   ただ、単身の方にすればオフィスに向かいやすく、食事や夜の店も多く住居としては申し分ないと、エリア限定で探される方も多いのも事実です。ご紹介のウィンドもよく対象の候補として挙げられ、住んでしまえば住み心地の良さで、帰任まで居られ ...

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今回ご紹介のコンドミニアムは、今はやりの巨大ユニット型のコンドとは正反対で、小ユニットで広さもある家族向け物件になります。立地条件について、日本人も多く住んでいますが、インターナショナルスクールも、随所に点在し対象者の幅も広がります。向かいに日系フジスーパーがあるので、特に日本人には日本食用の調味料や食材が多量に揃えられ、手軽に日本の味を求められます。   また、同じ敷地内に日本人会が入居していて ...

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ソイ16は昔から、しゃれたお店が多く、日本人向けと言うよりは、インターナショナルな店が多い事から、いろんな人種の方が、このエリアに居られるのが伺えます。一番の要因はオフィスビルやホテルが多いのが理由でしょう。平日の昼はタイスタッフも含め、多くの人で通りがにぎわっています。ラマ4世通りに向かうには行きやすく、地下鉄のクイーンシリキット駅は、通りが横なので使う事も多々あるかもしれません。オフィスがある ...

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  今現在BTSバーンジャックから東で、一番注目を集めている駅としては、プンナウィティが挙げられます。駅とスカイウォークが101トゥルーデジタルパークと繋がり、スーパーをはじめあらゆる飲食店が入店し、県外からお帰りの駐在員さんも、ここに立ち寄って食事なり買い物なりして帰られるそうです。   わざわざ寄って帰るならと、この裏手にある新築コンド「ウィズダム」に引っ越しを検討される方が急増中です。 この ...

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日本人が多く住んでいる偶数エリアで、ダントツ人気のソイ24、そこで革命を起こした物件が、ルンピニ24です。場所が良い事で広さとエグゼクティブを兼ね備え、高額の広い物件が主流でした。そこへエグゼクティブはそのままで、広さをダウンサイズし、手頃な販売価格と家賃設定で、やむなく他のエリアに住まなければならなかった方が、こぞってお借り頂いています。 ルンピニグループとしては、かなり気合の入った設計で、高層 ...

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日系企業が多く入居しているオフィス街のアソーク通り、ここのエリアにお勤めの方で、単身者の方は特に徒歩圏内で通える物件を、お探しになる傾向がございます。その選択肢の条件で、クオリティーの高い要素をお求めになられる方も多いのですが、こちらの物件はその点、充分クリアされています。ビールではタイの代表銘柄として、高い知名度のある「シンハー」、そのシンハーが満を侍して、デベロッパーデビューしたのがこちらの物 ...

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タイで不動産の売買や賃貸仲介を行っている「すずき不動産」。 4月から始めた社会奉仕活動は新型コロナウィルスの影響で収入や住むところがなくなった人たちへの食料や飲料の寄付を行いました。   6月以降は活動場所が工事のため使えなくなりましたが、7月にはバンコク郊外のキリスト教系非営利団体「バーンノックカミン財団(Baannokkamin Foundation)」が運営する孤児院へ食糧や生活必需品と募金 ...

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  コロナ禍による社会的な変化に対応して、タイでの社会奉仕活動を行っている「すずき不動産」。   観光でのタイ入国が出来ない状況で、まだまだ厳しい経済状態が続いています。   すずき不動産では、引き続き、フジスーパー1号前店とスクムビット・ソイ33にあるすずき不動産本社に募金箱を設置しています。   皆様からお預かりした募金は全額寄付に使わせていただきます。地域支援を続けるにあたり、少し ...

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日系不動産会社の「すずき不動産」は、コンドミニアム売買や賃貸仲介でおなじみですが、今年はコロナ禍のため、タイで社会奉仕活動を行っています。   3月の開始当初はマスク不足だったため、無料で配布いたしまた。無料だと遠慮があったためか、マスクを取りに来る人も少なく、気兼ねなく来てもらうため、5枚10バーツで販売いたしました。   無料で配布するつもりのマスクなので、売上金を新型コロナウィルスで大変な赤 ...

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タイで不動産の売買や賃貸仲介を行っている「すずき不動産」。 4月から始めた社会奉仕活動は新型コロナウィルスの影響で収入や住むところがなくなった人たちへの食料や飲料の寄付を行いました。   6月以降は活動場所が工事のため使えなくなりましたが、7月にはバンコク郊外のキリスト教系非営利団体「バーンノックカミン財団(Baannokkamin Foundation)」が運営する孤児院へ食糧や生活必需品と募金 ...

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  4月、5月とクロントーイスラム近くで社会奉仕活動を行っていた「すずき不動産」。   以前の場所が使えなくなり、社会奉仕活動の次の展開を行政と相談していましたが、新たな社会奉仕活動の報告です。   7月21日にバンコクの郊外にあるキリスト教系非営利団体「バーンノックカミン財団(Baannokkamin Foundation)」が運営する孤児院へ行ってきました。   かねてよりいただいて ...

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猛暑の日も雨の日も多くの方のご協力で奉仕活動ができました   4月から5月末までクロントーイスラムに近いAt Narong Night Bazaarで5回の社会奉仕活動を行った「すずき不動産」。   スクムビット・ソイ33にあるすずき不動産本店とフジスーパー本社と1号前店では、募金箱を設置しています。   集まった募金は今後の社会奉仕活動に充てさせていただきます。   初回はすずき不動産 ...

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  日系不動産会社「すずき不動産」では、マスク5枚を10バーツで販売しています。   マスクの収益金はクロントーイのスラムに近いAt Narong Night Bazaarで社会奉仕活動の費用に充てさせていただきます。   行政と相談のもと、4月27日に食事と水とお金の提供をして参りました。   2回目以降の社会奉仕活動は活動に賛同いただいたスポンサー様の寄付をもとに行いました。   5 ...

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5月12日の社会奉仕活動のようす   日系不動産会社「すずき不動産」では、マスク5枚を10バーツで販売しています。   マスクの収益金はクロントーイのスラムに近いAt Narong Night Bazaarで社会奉仕活動の費用に充てさせていただきます。   徐々にロックダウンも解除されていますが、まだまだ仕事や住むところをなくした人がたくさんいます。   行政と相談のもと、4月27日に食 ...

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4月27日の社会奉仕活動のようす 日系不動産会社「すずき不動産」では、4月にマスクの無料配布を行っていました。   日本人は無料となると、気兼ねして取りに行く人が少なく、そこでマスク5枚を10バーツで販売することにいたしました。   マスクの収益金はタイ赤十字チュララロンコン病院へ全額寄付させていただいておりました。   新型コロナウィルスの感染者も減ってきて、現在、もっと困っている人へ直接支援を ...

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日本人が多く住んでいる偶数エリアで、ダントツ人気のソイ24、そこで革命を起こした物件が、ルンピニ24なのです。場所が良い事で広さとエグゼクティブを兼ね備え、高額の広い物件が主流でした。   そこへエグゼクティブはそのままで、広さをダウンサイズし、手頃な販売価格と家賃設定で、やむなく他のエリアに住まなければならなかった方が、こぞってお借り頂いています。ルンピニグループとしては、かなり気合の入った設計 ...

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  ソイ16は昔から、しゃれたお店が多く、日本人向けと言うよりは、インターナショナルエリアと言えるでしょう。   一番の要因としてはオフィスビルやホテルが多いのが理由でしょう。平日の昼はタイスタッフも含め、多くの人で通りがにぎわっています。ラマ4世通りに向かうには行きやすく、地下鉄のクイーンシリキット駅は、通りが横なので使う事も多々あるかもしれません。 オフィスがある関係で、郵便局や24 ...

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まだまだ人気が衰えることのないオンヌットエリア、奇数ソイと偶数ソイで対象者も変わるのですが、偶数ソイにあるこちらの物件は、モーターウェイに乗り降りしやすく、この場所限定で探される方も多いのも事実です。また、オンヌット駅直結のテスコロータスが、駐車場も広く、住居を構える方の必需品全てが、ここで揃うのです。駅を挟んだ向かいには、映画館とモールが開業し、日本人向けのお店も多く、エリアの日本人率アップに貢 ...

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エカマイ偶数ソイの、建築ラッシュも物凄い勢いで、近代化に進んでいますが、新築物件は軒並み平米単価も高額で、エリアの相場から利回りを薄くするしかありません。そういった事を考えると、10年落ちではありますが、手頃な価格帯で購入できる、こちらの物件は良いかもしれません。エカマイ駅まで徒歩11分、真横に中型モールが出来て、24時間営業のスーパーや銀行も入って、かなり便利でしょう。何故この場所にモールが出来 ...

不動産,すずき不動産,マスク

バンコクではどこの施設に入るにもマスクが必要で、マスクをしていない人は白い目で見られる状況です! そんななかで、日系不動産仲介の「すずき不動産」が、マスクを1人5枚まで10バーツで販売中。マスクをどこで買えばよいのか、困っている人は、スクムビット・ソイ33の同社で購入できます。 なお、子供用のマスクは無料で配布しています。    

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アソークのランドマークレジデンスとしてはかなりの方に認知されている物件の一つになります。外観は向きによって、全くイメージが変わり、東西方向から見ると幅もあって巨大に見えるのですが、北東から見ると15㍍程度しかなく、かなり細く見えるのです。この様な建築スタイルをタイでよく目にするのも事実です。遠くから見ると不安に思えてしまうかもしれませんが、三井不動産も共同開発に加わって、介入しているので心配はない ...

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やはり駅前は強し。2011年築で10年近くなりますが、駅目の前で分かりやすく、駅周りは常に開発が行われ、年々利便性もアップして、物件価値もそれに準じて上昇してきます。この年代の物件は広さが、一回り広く最新の新しさは無いのですが、広さを求められる方に、求められています。 今回、ご紹介のお部屋も、2ベッドで唯一バスタブが設けられ、このエリアでは数少ないバスタブ付き物件になります。向きもタイで一番良いと ...

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ソイ71とソイ77のハビットモール脇に、毎年の様にコンドの建築ラッシュが続き、バンコクPREPインターナショナルスクールも開校しました。これを見込んでか何物件も完成したのと、まだ建築進行中です。インターの近くは某デベロッパーが占めてしまい、ご紹介の物件はモーターウェイを挟んだ向かいに建築されています。   最近はハビットモールに向かうのに、スクムビットをプラカノンからオンヌットへ行く途中、左折して ...

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今でこそ、多くの格式が高い物件が増えましたが、日本人居住区では、今回ご紹介するロイスが、走りではないでしょうか。レジデンスと共有スペースを分けて、別棟として管理オフィス、ラウンジ、ゲームルーム、フィットネスジム等が3階建で独立しています。プールのスペースを広く取るため、1階にあるのは時代の関係かもしれません。家族を想定した広さでもあり、2ベッド以上なのも、2000年以降の物件としては珍しく、その関 ...

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これまでも日本人受けするスタイルで、コンサルタントとして介入し、出来上がってきた物件もいくつかありました。やはりタイ側の意向もあったりして、細かな所が若干抜けていたり、惜しかったねと心でつぶやく事もありました。スペースに限界はありますが、頑張っている様に見受けられ、当物件は評価に値致します。階数やベッドルームによって、違いがありますが、玄関として扉が開くスペースは室内のフローリングとタイルとで分け ...

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日本人受けの良い、デベロッパーのサンシリ、トンロー通り(ソイ55)だけで、完成間近を含めると4棟、全てタワーマンションなのも、凄いですが全て人気物件なので使い分けられるのです。   通りで行くと2015年、二番目に建てられた物件になるのですが、外観が陰陽で表され、円形ではありませんが、太極図の様にイメージされているのでしょう。戸数も200戸程度なので、共有施設も程良い程度に整って、プールは20㍍級 ...

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  2011年築の物件ではありますが、立地の良さもあってか、人気では衰え知らずで、常に現役まっしぐらです。その立地ですが、ソイ55トンロー通りに、面していなく、少し横道(ソイ4)に入っている事で、車の走行音はまず気になりません。今丁度同じ横道沿いに有ったスーパー兼モールが新築工事に入りましたが、同じ位置にある別モール内に、移転し便利さは今までと変わりなく受けられます。トンロー駅も徒歩10分も掛から ...

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ノーブルの特徴の一つに、外観が暗めの色で、統一される傾向があります。今回ご紹介しますソロは、グリーンをモチーフとしていますが、色としてはジャングルグリーンに程近いでしょう。ブラック系も他で建てられていますが、そこにあえて色を加えるのがコンセプトの様です。待合も外観に合わせ少し暗く、アダルトな暗さで勝負されているのです。   管理オフィスも物件によって、システムが違いますが、正直、警備が厳重で入居者 ...

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最近特に注目されている、エカマイの北側エリア、元々ディスカウントストアーのビッグCはこの通りにありましたが、更にドン・キホーテも加わり、このエリアを中心に盛り上がって来始めています。駐在者の方はよくご存じでしょうが、エカマイ通りを北に向かえば、空港方面、工業団地方面にも行きやすく、お求めの方も徐々にではございますが、増えて来ているのです。今回ご紹介する物件はローライズで79戸と、大所帯ではなくプラ ...

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  バンコクの物件で一昔前に良く見掛けていた、施工途中でストップが掛かり、廃墟の様になってしまい、しばらくは放置状態になった建物。それでも数年後には新たに買い取られ、建築が再開され見違えるほど、美しく仕上がって来ます。   実はここもそんな物件になるのですが、コンドミニアムだけでなく、モールやサービスアパートが併設された事で、常に注目されています。モールがあるのはポイントが高く、地下に2 ...

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  2020年もエカマイ駅周辺も人気があると予想出来ますが、第二のエカマイ注目スポットとして、エカマイ・ソイ5が挙げられます。やはり「ドンキモール」効果で、この界隈の人気が上がっているのです。日本のドンキより規模は小さいですが、生鮮食品やペット用品は重宝します。ドラッグストア、ダイソー等、使えるお店も多数入店しているのは、ありがたい事です。外の焼き芋に行列が出来ているのは、タイでも日本の ...

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 アナンダのマーケティングにも、感心させられますが、郊外から都心部へどんどん進出して来ていますが、意外にまだ無かったプラカノンに、新たなIdeo(アイデオ)が建築されます。通りはラマ4世通りになるのですが、スクムビット44/1との分岐でもあfって、渋滞を避けるルートで東西に向かえるのは、かなり便利でしょう。 駅までも徒歩5分程度で、歩道があって歩きやすいのも重要です。駅前には小ぶりのモール「サマー ...

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ここに来て、プラカノンの物件が注目を集めています。特にご紹介のル ラックとツインタワーのスカイウォークが、品薄で引く手数多となっているのです。なぜそこまで求められるのかと申しますと、立地、広さ、家賃のバランスが良く、住まれている方は比較的長い方が多く、より空きが無い状況となっています。立地としてモーターウェイに乗りやすいのが一番の理由で、二番目の理由として、敷地内にモールや飲食店エリアが広く設けら ...

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正直、色々問題があります。歳をとればあらゆる所にガタも来て、若い頃とは同じとは行きません。ですが、20年も経てば、最新医療で見違えるほど、綺麗になったり、男性向けから女性向けにイメージチェンジしたりと、工夫を凝らしているお部屋も多いのがこちらの物件になります。   建物以外でもソイ39は、冠水が頻繁に起こるので有名ですが、この通りに住んでいる方は慣れっこで、まずは動じないでしょう。物件自体の想定さ ...

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「牛にひかれて善光寺参り」と、言えばいいでしょうか。ここ数年で道路整備が進み、この物件前だけが見違えるほど、洒落た通りに早変わりし、ドンキモール効果も合わせ、まさにこの一言につきます。物件的には悪くないですし、売買価格もお手頃で、賃貸者としても、ここ最近問い合わせが多くなって来ています。   こんな状況から、「雨後の筍」のように建築ラッシュが始まり、多少ですがこの物件も影響があります。ソイ63の騒 ...

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オンヌット駅近の物件として、駅周りも今でこそ建設もひと段落していますが、ここは特に日本人受けは良いと評判です。出来た当時は、天下のLHグループで、毎日のようにご紹介していた記憶があります。今でこそ落ちついてはいますが、袋小路にあるこの物件は、駅に近いのに静かで、便利なのは変わりようはありません。駅前にメジャーコンプレックスが出来たのもこの駅の価値を上げるのに貢献して頂いています。こぞって日系店舗が ...

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将来構想のBTSグレーライン、トンロー駅を北と南でぶち抜き、終点はラマ9世橋を予定しているのですが、この物件前も通って便利さも増し、必然的に価値も上がって来ます。今年に入り特に活発に開発が進んでいるのも、これを見越してではないかと予想されます。そんな感じで目立ったお店は有りませんが、ソイ38入り口のタイ屋台群は健在で、賑わっています。日系幼稚園も2ヵ所ありますが、1ヵ所いずれは立ち退きになるかもし ...

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オンヌットエリアでも、人気の高いエリアがソイ50と52ですが、理由としてはモーターウェイに乗り降り出来て、乗り場から近い事で速やかに、家路にも着けるのも魅力の一つです。仮に奇数ソイの場合降り口は一緒でも、オンヌット駅前にたどり着くのに30分近く掛かる事もあります。もう一つの魅力は、駅直結のディスカウントストアが同じ並びにある事でしょう。生活用品全般がここで揃えられ、銀行が土日でも開いているのは、日 ...

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SCアセットデベロッパー、日本人居住区初進出の建築物件なので、まずは様子見のローライズで探りを入れて来た、初期物件になります。場所も控えめな交通量も多くない、静かな袋小路でもあります。ただ、割と良い立地でフジスーパーに5分も掛からず行けて、駅も少し頑張れば徒歩圏内です。サミティベート病院も10分程度なので、症状が軽ければ歩ける範囲となります。   2年前にオープンし、日本の家族風呂をイメージした「 ...

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凄い勢いで建築ラッシュが続いている、トンロー偶数ソイエリア、こちらの物件は2018年完成で、有名女優の「チョンプー」を起用し、コストを掛けて大々的に宣伝し、気合が入っているのが伝わってきます。Vプロパティー デベロップメントが、人気のHスクムビットに続き、ローライズコンドで勝負を挑んできました。   シーロム、サトーンからトンロー方面に向かうのに、ソイ36を通り抜けする事が多く、この物件の建築経過 ...

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今現在も進行形でプラカノン駅周りの開発が進んでいますが、駅を中心に放射状に発展整備が進んでいます。運河寄りのソイ48にある、こちらの物件もこちらの完成と同時に有名ホテルや古い建造物の立て替えが進んでいます。 今現在は、マッサージ店やコンビニ、日本食店を含む、インターナショナルな食事処が出来つつありますが、まだまだ、仕上がるには数年掛かりそうです。タイ発展の様を見られるのも、住む上での醍醐味ではない ...

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優良地を確保することに定評のあるAPグループ。2018年にエカマイの奇数ソイ駅近にリズムシリーズ2棟目を完成させています。 横は24時間営業のスーパーも入居するパークレーンモールで、さすがと言わざるを得ません。向かいにもドラッグストアやメディカル関連、飲食店が多く入居しているモールがもう一軒あります。 エカマイ駅までも徒歩5分程度、駅にも大型商業施設ゲートウェイがあり、今日本人エリアで一番ホットな ...

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今後将来性のあるエリアとして、ウドムスックが挙げられますが、初期段階で建設出来たこちらの物件は、その甲斐あって駅に非常に近く、注目される物件の一つです。 まだ庶民のエリアではありますが、それ故にアーケードの商店街や、先見の目がある方は、早々駅前に出店され、日本のお店ではありますが、タイ人で繁盛されているのです。こちらの駅から出発している、メガバンナー、イケヤ行き無料送迎シャトルサービスも、ここだけ ...

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完成当初は外見が特徴もあって、プロンポン界隈のランドマークとして、扱われていました。この当時としては、46階タワーマンションは、今現在も360度のパノラマで、回りを見下ろしています。36階にプールと展望スペースが設けられ、日陰で日によっては、心地良い風が良い気分にさせてもらえます。 10階にも広いプールが設けられ、こちらでは家族も含め、楽しまれているのをよく目にします。同じ階に会員制フィットネスク ...

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ソイ59は袋小路ですが、今現在通りでは5つの物件が建築中で、のち数年すれば通り一面高層タワーの、異空間が出来上がっているのでしょう。10年前は野っ原な一面の土地で、たまたま通り掛かった、タイ人が袋いっぱい、色んな蛇を取って帰っておられ食すと言っておられました。あれから10年ここだけではありませんが、目まぐるしく変わっていってます。この通りは道幅も広く、高層物件が今も建てられる貴重な通りで、今回ご紹 ...

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  ペットを飼われておられる方に、圧倒的に支持されている、貴重な物件として重宝されています。敷地内の広い駐車スペースで、よく散歩をしている光景を目にし、ペット愛好家同士の交友が、随時築かれているようです。タイに似つかわしくない塔が二つあり、一見、レジデンスに見えないかもしれません。大手デベロッパー「メジャー」が手掛けただけあり、こだわりが随所に見受けられます。一番はボーリング場が2レーン ...

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人気スポットリバーサイド、昨年アイコンサイアムと言う、商業施設が誕生し、そこには高島屋、ヒルトンホテルも併設され、連日賑わっています。遂に川向うにも開発が進み、将来的には川沿いが更に発展して行くと予想され、予定では川に沿ってアイコンサイアムまで、BTSが分岐して伸びるみたいです。 ご紹介の物件は、BTSサパンタクシン側なので、その発展経過を見られるポジションは、正直この物件だけです。 有名デベロッ ...

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スクムビット通りのソイ21を境に東側が、日本人の入居率を格段に跳ね上げているのですが、その一番西側に位置する物件としては、駅に一番近く、クオリティーも高く、タワーマンションで眺望も良く、ダントツ一番人気で通っています。 敷地を出た正面にオフィスビルの入り口があって、そのまま中に入って行くと、雨に濡れず駅の改札まで辿り着け、BTSを活用出来ます。駅と直結したターミナル21も当然濡れずに行けるので、頻 ...

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2023年開通予定の地下鉄オレンジライン、タイカルチャーセンターを出発し次の駅から、数分のラマ9世通り沿いに今年から施工されました。 エリアは意外に日本人に馴染みのある地区で、日本人学校まで1・5㎞、日本人専用通訳の居るバンコク病院も屋上からは直ぐそこに見下ろしています。 駅が出来れば格段に価値が上がり、駅周りも開発され便利になるのは間違いありません。モーターウェイにもアクセスしやすく、郊外に向か ...

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  リバーサイドは北側のタクシン橋を渡らない、BTSサパンタクシン駅までが、購入者、賃貸者共に対象にされる方が、多々おられましたが、BTSもバンワーまで伸び、アイコンサイアムや高島屋が、川向こうに出来るに合わせ、新たなリバーサイドコンドが施行されます。5ツ星ホテルも多いこのエリアですが、それに引けを取らないコンセプトで、クオリティーを有しています。 定番化されている川に隣接されたファシリ ...

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ソイ24も2007年から毎年の様に、あらゆる建築物が建っていますが、住居として一番人気のある家族向けの広さとして、100平米の回答が圧倒的に多く挙がります。 今回ご紹介のお部屋は、まさに104平米と希望者の多いサイズとなっているのです。しかも、人気の高い北向きでもあり、暑くないのも利点ではないでしょうか。窓も大きく広く設けられ、朝は東からの朝日が差し込んできますので、暗い感じもありません。小さな玄 ...

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  バンコクあるあるですが、日本は取り敢えず、目的方向に向かえば、ルートは別としてほぼ辿り着けるのが、当たり前ですが、バンコクは違います。懸賞の迷路並みに奥には行けども、目的地には着けぬ迷宮と化しています。熟練のドライバーじゃないと、正直、こっちがイライラさせられ、最終的に気まずくなるのですが、この物件はそんな、袋小路の突き当たりにあり、上の階からは1軒先にメイン通りが見えているのが、悲 ...

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  飲食店を出したい!アクセサリーの店を出したい!美容室を出したい!など、店舗賃貸物件を紹介しているのが「すずき不動産」。 住まいの賃貸物件、売買のコンドミニアムの物件とともに、店舗のテナント物件の紹介にも力を入れています。特に日本人が店を出したい希望が多いアソークやプロンポン、トンロー、エカマイ周辺などの賃貸物件を多数、取り揃えています。居抜き物件から商業施設物件、スケルトンなど需要に ...

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    エリアとしては単身者対象として最高の立地で、トンロー・ソイ17はトンロー通り入り口に「ザ コモンズ」入った先の最初の十字路角に、「日本村」と双方に人気のモールが建って、食事に関して言えば選択肢も多く、近場でも済ます事が出来るのは、利点じゃないでしょうか。しかもトンロー・ソイ13は、交通量も時間帯によって混み合いますが、物件前はトンロー・ソイ13にも向かえうことができて、 ...

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トンロー駅5分圏内で、一番新しい物件で、ソイ34の角地に建っているので、東側以外は視界も開け、隣接した場所に新たな建設はかなり難しく、しばらくは住みやすい状況と言えるでしょう。渋滞を避けるルートが真横にあって、ラマ4方面もしくは、アソーク、クイーンシリキット方面に抜ける事も可能なのが利点じゃないでしょうか。あまり知られていませんが、対面にタイローカルスーパーがあって、生鮮食品を始め生活用品が格安で ...

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  近年、エカマイとトンローの偶数側は、建築ラッシュに沸いています。ソイ40と42の間に、3本の横道があるのですが、その3本とも、どこも建築されているのですが、こちらの物件は2014年に完成し、既に落ち着いた感はありますが、エカマイ駅前のゲートウェイが近い事もあって、ここを目がけてご指名される方もございます。一方通行のメイン通りでなく、騒音や粉じんの影響が無いのも、人気の理由の一つでしょ ...

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ほどよく息の長い支持を得ている、こちらの物件、隠れザ・クローバー信者も多く、この立地に慣れ親しんでしまえば、もう離れる事は出来なくなるそうで、賃貸者には好評です。トンロー駅からは離れていますが、ご存じの方も多いでしょうが、トンロー駅周りは、お店として魅力ある場所が無く、商業施設が無いのが他の駅に遅れをとっている理由と言えます。ホテルではホテル日航等が出来て、短期滞在者の定宿となるのは想像出来るので ...

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  今現在も地下鉄沿線と、BTS沿線でどんどん伸ばしていますが、日本人主体で将来性を考えるならば、やはり、BTS沿線の東側が特に、将来性があるのは間違いありません。外国人居住率はまだまだ低いですが、工業団地に向かう方々を、対象とし将来を見据え、手頃な内にお持ちになっておくのも、よろしいかと思われます。この度ご紹介する、THAMES RESIDENCEは、BTSベーリング駅から徒歩10分程 ...

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今回はなかなか勝負に出ましたよ。ランシットエリアで、アユタヤ方面に向かう事がある方で、少しは名前を聞いた事があるかもしれませんが、いくつかのゴルフコースや、大学が点在しているのは有名です。BTSや地下鉄といった、類はないので車やバイクが、必要になるのは間違いありません。とはいってもセントラル等のデパートも、比較的近距離にあって、住んでしまえば、都と化すのでしょう。場所柄、投資物件と言うより、リタイ ...

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  また新たに日本企業との共同プロジェクトが始まりました。東急とサンシリは強力なタッグでもあり、今までのサンシリとは、かなり違いがあるのは、東急の助言が生かされているからなのでしょう。 イメージ画像ではありますが、ルーフトップの共有エリアはすごい物があります。プールの上に設けられた最上階は、全面ガラス張りの360度パノラマ、そこにフィットネスジムがエリアの半面をシェア、ラウンジも広く、ゲームルーム ...

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  日々、コンドミニアム建設に日系企業が介入して建築されていますが、またエカマイにサンキョーホームとケイハンリアルエステート共同で建築されています。目の付けどころは日本的で、最近オープンしたドンキモールが、直ぐ先に見えてしまう様な立地でもあり、日本食材の入手はお手軽になります。生活用品もひと通り揃いますが、徒歩圏内にディスカウントストアもあって、将来的に更なる発展が予想されます。 プラカノン方面に ...

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    遂にソイ39にNoble(ノーブル)もやって来ます。 ソイ39はどのデベロッパーも特に最新システムや最上級の部材を投入して来ます。スクムビット通りから少し入りますが、各方面に向かいやすく、徒歩10分圏内に駅、スーパー、病院、塾等があって、日々の生活を考えると、立地は悪くないといえます。ただ、この通りで有名なのが、スコールによる冠水でこの物件も、少なからず影響があると思われますので ...

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    特殊な立地ではありますが、スラサックには新築で、このクラスの物件が非常に少なく、特にこの界隈でお探しの方には、重宝される物件と想像ができます。スラサック駅まで徒歩2分で着いて、サトーンのメイン通りからは、少し入っているので、騒音はそこまでではないと思われますが、南側にモーターウェイが通っているので、低層階はその音が気になるかもしれません。 ただ、こちら向きの高層階は人気のリバービューでもあ ...

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  アソークとスクムビットの交差点、南北に伸びるラチャダピセーク通りは幹線通りでもあり、アソークを中心にオフィスビルが点在しているのが特徴です。そう言ったこともあって交通量も多く、真下には地下鉄が走り、交通の要衝として大変賑わっています。こちらの物件があるソイ19は日本人学校のピックアップエリアの丁度際で、日本人家族の住まいの対象とされることでしょう。 また、ソイ15からも入れるので、いざという時 ...

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    スクムビット33は日本人が多く住んでいるエリアの中では、夜は賑やかな繁華街の通りとして有名ですが、昨年から徐々に様相が変わり始め、通りの入り口にある、ノボテルホテル横がすっかり更地になって、随時まだ広げていきます。そこには巨大な商業施設を建設予定で、繁華街のイメージから一新されると予想されます。既に通りの奥はアパートやサービスアパートも数多く立ち、満室で空室待ちの人気物件もあるのです。現在 ...

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    有名芸能人チョンプーをモデルに大々的にコマーシャルを打って、紹介していたので記憶に新しいですが、ほんの数ヵ月月前に全て完成し、賃貸もちょこちょこ出始めています。この物件がある通りは、ラマ4世通りからも入ることができて、スクムビット奇数ソイ側、特にトンロー方面に向かう時に使われます。将来的にトンロー通りにBTSが走る構想で、にわかにトンローの偶数側が、賑わい立っています。 その関連でコンドミ ...

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    時代の流れと共に、駐在員が住まいの対象にされるエリアが拡大しています。基本的にスクムビットのBTS沿線で、東にどんどん拡張されているのですが、日本人が住んでいるエリアは、駅から離れた所も徐々に対象になりつつあります。こちらの物件も、ソイ49の奥に入り駅からは離れていますが、静かです。ご自身の重要なランドマークとして、日本人向け病院や日系幼稚園等が大切なら、決して遠い場所とはならないと思われ ...

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  ペット可コンドとして重宝されているこちらの物件、隠れた人気物件で、サイズもこの年代ならではの、程よいサイズとなっています。基本2ベッド以上なので、家族を対象として、住むか貸す事になるのですが、小さいですが同じ敷地内に、マックスバリュが有って、コンビニ感覚で活用出来、5分程度にコンビニも有ります。有名なお店も複数この通りに開業し、イタリアン、寿司店、居酒屋は良く耳にします。駅からは離れていますが ...

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  トンローと言う人気エリアでも、お手頃価格の物件が有り、ご自身で住むにはそこまで気にならないと思われます。と言うのも駅からは離れて、トンローのソイで一番最後となり、トンロー通りからも300㍍くらい入ってしまうからです。駅から離れている分、シャトルサービスがありますので、駅までの間はご指定の場所へ送り届けてもらえます。少し奥に入っているので、スーパーやモールは近くには有りませんが、日本人には有名な ...

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  バンコクでの交通大動脈と言えば、スカイトレイン(BTS)と地下鉄(MRT)になるのですが、特にBTSは、改札から直結している商業施設やオフィスビルも多く、時間も読める事で、車通勤ではなくBTSを主な足として、お使いの方も多くおられます。合わせて、住居として住めれば、更に申し分がないと言えるのですが、数少ない直結物件が、プルンチット駅に完成したノーブル・プルンチットです。   ただ、コンドミニア ...

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  ソイ47とソイ49側から向かうことが出来るこちらの物件、ルートが2ヵ所あるのは、何かの時に回避ルートとして、リスクヘッジ出来るのです。住所としてはソイ47になりますが、日常的に使うルートは、裏からの出入りになると思われます。フジスーパーや日本人御用達病院が徒歩5分ほどの場所にあって、飲食店やカフェ、塾が点在しているのも理由でしょうか。実際は袋小路の突き当たりに近く、交通量もそこまでなく静かな立 ...

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  遂にBTSのスカイウォークも出来て、よりアクセスがしやすくなりました。物件の敷地が広いので、行きはお寺横のショートカットを活用し、バンナー駅に向かわれる様ですが、帰りの夜道はスカイウォークで人通りと車通りの多い正面からお帰りになられる様です。遠回りしてもそちらには、スーパーや飲食店もあるので、遠回りに見合う要素もあるのです。敷地に入ると広すぎて、入り口でゴルフカートを待っている方を、お見受けし ...

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立地とクオリティーの高さが売りなこちらの物件。場所は日本人が一番住みたいプロンポン駅近郊、徒歩3分で着いてしまいます。駅までの間には日本の芸能人もよく来る、ワットポーマッサージスクールやスパもあります。外国人向けのタイ料理店もあり、当初は屋台のみで初め、今では店舗としても大きく展開し、進撃中のイムチャン、日本人対応の携帯電話ショップも2店舗あって、契約の煩わしさを解消して頂けます。日本人にありがた ...

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    アナンダグループは、時々、ペット可で販売される事があるのですが、今回のこちらの物件、待ちに待ったペット可能となっています。当然、ドッグランも設けられ、ワンちゃん達のストレスが掛からない様な配慮もされています。ペットだけでなく、色々感心させられたのですが、通常、1階の部屋は日当たりが悪く、虫などの被害が懸念され、敬遠され気味ですが、2棟の真ん中に全面プールをデザイン的にレイアウトして、1階の ...

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  立地は中々良い場所で、サラデーン通りソイ1、ここはウイッタユジャンクションを跨ぐ、陸橋降りた先から入る事が出来、通りに近い事もあって、ルンピニ公園が一望出来るコンドミニアムとしては、シーロム界隈ではこの物件が最も近いと思われます。 向かいにオフィスビルのユーチューリアン、日系企業を始め、大手パソコンメーカー等も入居され、投資となれば引く手数多なのは想像出来ます。サラデーン駅も近いですが、もっと ...

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  裏コンド開発エリアと命名したい程、この限られたエリアに集中して、コンドミニアム建築が続いています。既に大手のデベロッパーによって、何棟も建てられ、それなりに人気を得ているのも事実なのですが、人気の秘密は、モーターウェイにアクセスしやすく、地価が安いとしか考えられません。並行して、有名インターナショナルスクールも近隣に完成し、そのまた近くにモールも有って、将来性はそう遠くないと感じるところです。 ...

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  グーグルマップでは、表示されない駅プンナウィティー、そんなイメージ駅前奇数ソイ側に、MBKグループのコンドミニアムが建築されます。ソイ101との角地になり、なかなかの好立地で、奇数側で高層コンドは初になります。まだ地味さの残るエリアではありますが、偶数ソイは早くから開発が進み、ソイ64はインターナショナルスクールもあるためか、レジデンス通りに様変わりしています。敷地内に店舗区画が2ヵ所設けられ ...

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  ザ・ネストの傾向として、目立たない所に目を付けて、密かに売りさばく忍者戦法で、展開されていますが、まさにザ・ネスト SK22もその様な立地で、バンコクに長く住んでいる方でも、通った事がないか、もしくは通った事はあるが、気付かない場所に建築されています。そんな所を誰が買うのかと、思われるかもしれませんが、意外に総合的に良く、投資としてもお客様は紹介出来ているのでお勧めです。場所はソイ22をソイ1 ...

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  タイに観光で来られると、この界隈に泊まれる方が多いソイ11、観光客に混じって、欧米人の長期滞在者に人気のあるエリアです。徐々にではありますが、日本人もこの辺りのオフィスに通われる方は、対象にされる方が増えてきました。同じ地区で隣のソイ13に、同じ系列のハイド13が先行で完成し、この界隈ではコンドミニアムのファイブスターとして、興味のある方がこぞって内見されたのです。その系統を受け継いで、より対 ...

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  プロンポン駅近コンドミニアムは一等地でもあり、平米単価30万バーツ超えは、この通りでは当たり前になってきました。もはや、部屋を小さくして切り売りしたとしても、小さいサイズで高額な家賃を払う、対象者に限界が来はじめたのでしょう。対象者をより絞り込み、アッパー層のセカンドハウスもしくは、ミドルアッパー層の賃貸として、提供出来る様なコンセプトになっています。 今までも、このような方針で出来たコンドミ ...

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  遂にラチャダーピセーク通りを挟んだ向かいに、シンハーコンプレックスもオープンし、この地区の難点だった無商業施設が改善されました。コンプレックス内には日本食店を始め、カフェや雑貨店、スーパーもあるので、休日はここに涼みがてらのショッピングとなることでしょう。 10年以上タイにおられる方は、ご存知でしょうが、これが出来る前は、日本大使館とJICAが広い敷地に設けられ、日本人にはランドマークとして、 ...

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  日本人が多く住み、タイ人富裕層が日常的に、飲食に来るエリアでもあるトンロー地区、その中心の一角にこちらの物件があるのですが、ソイ55には面していませんが、逆にそれが折良く、静かな場所にもかかわらず、便利なロケーションなのです。トンローソイ8の入り口に、商業施設8トンローモールがあり、地下に24時間営業のスーパーを始め、複数の飲食店が入店しています。同じ中に入った通りにも、アッパー層対象の飲食店 ...

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  今スクムビット通りで、注目度急上昇中のエリアが、オンヌット駅周辺です。もともと、ディスカウントストアが、駅直結であるのですが、2年前に庶民の憩いの場として、栄えていた屋台街が、契約満了後、大手メジャーの元、映画館と商業施設、ホテルとして開業いたしました。(ホテルはもう少し先になります。) このエリアですが、入店者は日本関係のお店が多く、これがこのエリアの人気を上昇させています。 スーパーも入店 ...

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  名前が関係している訳ではありませんが、女性の支持率の高いこちらの物件、遠くから見ると、なんとなくワインレッドカラーに、見えなくもありません。 共有部分とお部屋に関しても好感が持てます。待合ロビーは極端に広い訳ではありませんが、広いガーデンを枠いっぱいのガラス窓を通して、眺めることができて、しかもそのガーデンに出られ、そちらの椅子でもくつろぐ事も出来ます。 待合のアイテムとして、巨大なシルバービ ...

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  プロミット通りのソイ49寄り、5年以上タイに居られる方は、行った事があるかもしれませんが、タイ料理の洒落たお店として、広めの池に噴水と樹木が生い茂り、タイの庭園とした雰囲気が良かったと記憶しています。売りに出されていたのは、店舗紹介や売買の紹介で知っていたのですが、コンドミニアムとして新たに建てられるのは、寂しさもあるし、不動産としての嬉しさも有り、複雑な心境です。立地としては最高で、フジスー ...

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  場所が一方通行上な事もあって、売れにくいと思われがちですが、既に先駆者達が開拓済みで、そこまで関係していません。 徒歩の場合、双方に広い歩道が有って歩きやすく、駅や商業施設に向かえます。エカマイ駅周辺の人気が上昇したのは、偏にゲートウェイが出来たのが理由です。スーパーが24時間、定番の日本食から洒落た店まで、高レートの両替所から銀行、日系ツーリスト、日系ドラッグストア等々、馴染みのある店も多く ...

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  昔からタイに住んでおられる方は、よくご存じでしょうが、この物件の前は欧米人御用達の、レックス ホテルがあって、割りかし混んでいた記憶があります。時代と共に変わるのはどこの国も同じで、歴史は移り変わって行きます。 ここに新たな歴史としてSCアセットの最上級コンドミニアムが完成しつつあります。目の付け所はなかなかで、トンロー駅から150㍍、正面がソイ49で即北にも向かえるし、直ぐにUターンして東に ...

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こちらのライフは、ライフ ラップラオと時間差で建築される、一大、ライフランドになります。内容から言って、ジ アドレスやリズムと同等レベルのものがありますが、お部屋の造りの関係で、ライフ仕様の位置づけとなっているのです。面白いのは、ライバルと言って過言ではない、メジャーのコンド、Mラップラオを取り囲む様に建築され、陣取りゲームなら、吸収されているところです。無理矢理取った敷地な為か、メイン通りのパホ ...

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  低層物件でクオリティーの高い物件は少ないのですが、こちらの「モード  スクムビット 61」 は、おすすめに値する出来になっています。 床は明るめなフローリング、オープンキッチンで、全体を見渡せ作業面も広く、冷蔵庫容量も大きく、収納も多く取られ、程良い広さになっています。 今回ご紹介のお部屋は、2ベッドですが、1ベッドはベッドルームの仕切りがスライドし、収納出来る空間が広くなり、天井の低さを感じ ...

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  プルンチット駅の南側にルワムルディー通りとワイヤレス通りの二つが走っているのですが、この通りが交差するところに、今回ご紹介する「プライブ バイ サンシリ」があります。 この界隈は大使館通りとも言われ、日本大使館を始め、アメリカ大使館、ベトナム大使館、ニュージーランド大使館等が隣接しています。そう言った関係で、飲食店も国際色に富んだお店が多く、日本人が多く住んでいるエリアとは毛色が違って、外国生 ...

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  2018年、ソイ39の建築もひと段落ついて、今でこそ当たり前になって来ました、この辺りの平米単価30万バーツ、その先駆けとなったのが、このザ・サーティナインで販売当初は22万バーツ平均でしたが、今現在は30万バーツで推移しています。正直、今の時点では利回りは良いとは言えませんが、キャピタルゲインとインカムゲインを想定し、投資されるには良い物件と言えます。弊社の入居率85%保証も絡めば、投資とし ...

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  ここ数年で急激に開発が進んだ、エリアの一つとしてプラカノンも上げられますが、駅の南側にスーパー併設のモールが完成し、北側にもあったスーパーと合わせ、2ヵ所となりました。駅近にコンドが複数棟建ち、それに合わせて寂れたタウンハウスが、洒落たバーや飲食店に様変わり、昔から住んでいる住人も、戸惑っている事でしょう。面白いのはプラカノン通りを挟んで、東と西でカラーが違い、より駅に近い西側は近代的な建築物 ...