2018-07

個室がある日本料理店

「割烹ひょうたん」はおでんで軽く一杯から個室での接待まで

  仕事帰りにトンロー・ソイ・タラロム2にある「割烹ひょうたん」に寄りました。 「そば切り五の字」の向かいの一軒家で、高級感のあるが佇まいですが、敷居は高くなく、気軽に入れます。 店に入ってすぐ目に入るのが、ひょうたん型の大きなおでん鍋。ひとりで行ったので、このおでん鍋を囲むカウンターに座りました。 なにはともあれ、まずおでんを注文。牛すじ、いか天、ごぼう天、玉子、そしてトマトを頼みました。 おでんのダシは関東風で、とても澄んでいます。あっさりした優しい口当たりですが、奥深い味わいです。 おでんは冷凍品は一切使わず、ちくわぶなどの練り物もすべて自家製です。 いか天は、粗挽きでイカの食感を楽しめます。ごぼう天は、ごぼうの素朴な旨味がぎゅっと詰まっていて、おなかに余裕があれば、あと3つくらい食べたかったほど気に入りました。 牛すじは柔らかく、ダシと牛肉の旨味の相性が抜群です。 トマトのおでんというのは、初めてでしたが、おでんというより、洒落た洋風な味わい。程よい酸味が口の中をさっぱりとさせてくれます。 ...
2018.08.03
ビジネス

ビジネスサポートタイランドコラムの第55回は、「不動産売買の取引 その2」について

  こんにちは。ビジネスサポートタイランド吉田です。 コラム第55回のテーマは、「不動産売買の取引 その2」です。タイでの不動産取引の場合、以下のような費用を支払う必要があります。 ・登記費用 評価額の2% ・印紙税 評価額の0・5% ・源泉徴収税 評価額の5%~35%(年数により控除額が異なる) ・特別事業税(5年以内の売却で3・3%) ・仲介手数料 評価額の3%が標準 具体的な金額は以下になります。例)5年保有の500万バーツの物件の売買 登記費用10万バーツ、印紙税2・5万バーツ、特別事業税16・5万バーツ、仲介手数料15万バーツ、源泉徴収税36万バーツ、費用合計80万バーツになります。 登記費用や税金は、売主、買主で相談によってどちらかもしくは折半で支払うことになります。 売却の際は、損をしたとしても源泉徴収税を支払う必要があるのでご注意を。 会計・ビザ・結婚・離婚・トラブルなどお困りのことございましたら何なりとご連絡下さい。ご相談お待ちしております。   2018年7月20日 タイ自由ランド掲...
法律相談

68才からの起業その50、刑事事件として容易に取り上げる

  タイでは、普通の人が刑事裁判所に容易に訴えることが可能です。日本では検察へ告訴して取り上げられて初めて刑事事件扱いになります。 このような国による制度の違いを知っておくべきでしょう。 よって、タイでは容易に刑事裁判の被告の立場に立たされやすいという事になります。 実際扱った事件ですが、投資契約によりお金を受け取ったにもかかわらず、債務の返済がないとして、詐欺罪で訴えられたお客さんがいました。 また、微罪を下に業務横領として刑事事件で訴えられたお客さんとか。つまりこれはもう嫌がらせ行為に等しいでしょう。 日本でも、一時会社側が弱い個人に対して嫌がらせとして、裁判権の乱用をして裁判に持ち込むケースを聞いた事があります。 些細なことで、金銭的余裕のない人に対して簡単に刑事被告の立場に追い込むことも可能なタイです。 特に、外国人は容易に被告の立場に立たされやすいです。 実際、「事実が違う」と予備審理で主張しても「審理の中で聞きましょう」と裁判官の訴訟指揮権が絶大です。 このような事件に遭遇した場合、...
ウタパオ空港

立ち退き開始へ、マッカサンの開発が本格化

  都心に残る大規模開発の場所として注目されているマッカサンの再開発については、タイ国鉄道によると、職員やその関係者らが住む周辺の敷地に関して、移転場所を用意して、立ち退きをするのは800世帯にのぼるとしている。 現在、エアポートレイルリンクのマッカサン駅の周辺地は、タイ国鉄道の敷地で、全体508・92ライを再開発することが決まっている。 タイ東部の経済特区(EEC)もからみ、ドンムアン空港‐スワンナプーム空港‐ウタパオ空港のターミナルとしても、マッカサン駅が注目されており、4ゾーンに分けて、そのうちゾーンAとして、入札により民間企業を選定し、140ライにハイスピード鉄道と、鉄道修理センターなどを整備する。 また、ゾーンBでは180ライを、こちらも入札によって民間企業を選定し、オフィスビル、ホテル、デューティーフリーショップ、大型駐車場などを整備する。 そのほか、ゾーンCでは、151ライを公的機関などとして博物館などを整備し、ゾーンDの38ライには住まいのゾーンとして、コンドミニアム、病院、インタースクール、サービスアパートなどを整備する。 ...
新築コンドミニアムの販売

モニュメント・トンロー、45階建てが来年完成へ

  高層コンドミニアムの45階建てを現在、建設中なのが「モニュメント・トンロー」。トンロー通りのずっと奥に入って運河の手前のリバティープラザの横で、来年には完成の予定。 各階4ユニットまでのプライベートルームが売りで、2ベッド124㎡、3ベッド252㎡などの部屋の広さで、1㎡当たり30万バーツ~で、1部屋は3000万バーツ~という高級コンドミニアムだ。 手がけているのは、大手開発ディベロッパーのサンシリィ社と、BTSグループが共同で行っている。周辺のグリーンの敷地にはドックバークも設置する予定という。   2018年7月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報
ウタパオ空港

ドンムアン、スワンナプーム、ウタパオの3空港間の入札参加は20以上

  ドンムアン、スワンナプーム、ウタパオの3空港間の高速鉄道と、マッカサンの開発などについては、入札は20グループ以上にのぼるとしており、決定は11月の見込み。入札で勝った企業グループは路線整備とマッカサン開発などをセットで受ける。 入札に参加しているのは、BTSグループ、チャルンポカパン(CP) グループ、イタリアンタイ社、ユニック・エンジニアリング社、イトチュー・コポレーション、シノタイエンジニアリング社、フジタコーポレーション、カーンチャーン社、チャイナレイルウエイ社など。   2018年7月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイ国内交通網整備 ->バンコクの開発 ->タイのニュースの情報 ->交通網の整備の情報 ->大型開発の情報
新築コンドミニアムの販売

チョクチャイ4で大地主が36ライを売却し、高層コンドミニアム等再開発へ

  バンコクの都心では、長年のタウンハウスや商業長屋が40~50年を迎え、老朽化している物件が多く、ちょうど建て替えの時期にあたる。 一方、路線化が進み、通り沿いの土地価格は上昇し、地主はできるだけ高くで売るため、大手開発業者との交渉を行っているところも多い。 そこで狙われているのが、まだそれほど価格が上昇していない、建設が始まったばかりの路線沿いの土地。ラプラオ~サムローンやタイ文化センター~ミンブリー、ケーラーイ~ミンブリーなどの路線沿いだ。 その中で、モノレールの計画で完成も早まり、建設が始まったラプラオ~サムローン間のラプラオ通り沿い。 そこにチョクチャイ4という地区があり、タラートなどもあり、大地主のもと30年以上借地をして営業しているところも多いが、それが、ここに来て、契約の終了を言い渡され、チョクチャイ4のタラートを含め、36ライが大手業者に売り渡される見込みで、価格は30億バーツにのぼるという。 すでに借主ら100棟の契約の打ち切りが今月に迫り、16ライほどが先に売却されるという。 現 在、このあたりは通り沿い...
2018.08.03
新築コンドミニアムの販売

王室財産局の土地でラマ4世通りにTCCグループが複合施設を次々建設

ラマ4世通りではTCCグループによるOne Bangkokの建設が始まっているが、一方で、ラマ4世通りで、ラチャダーピセック通りの交差点では「The Parq(ザ・パーク)」の建設が明らかとなり、2019年末を目ざして建設が始まっている。 こちらも、チャルーン・ワッタナパクディー氏のTCCエステート社によるもので、デザインなどはフレイサーズ・プロパティー社と組み、敷地24ライにミクスドユースの複合施設を建設する。 16階建てのオフィスビル、その3階部分まではレストランなどの商業施設が入居する。第1弾の建設では80億バーツを投資する。 地下鉄シリキットコンベンションセンター駅の出入り口の目の前で、シリキットコンベンションセンターの横に位置し、ビル内では15000人のビジネスマンやOLらが行き交い、またとなりのシリキットなどへの催しで、85000人の人たちも行き交い、同ビルにやって来ることが期待される。 一方、バンコクの新しいランドマークへと建設が始まっているOne Bangkokは、ルンピニ公園や日本大使館に隣接し、104ライにバンコク最大規模...
2018.08.03
パタヤの賃貸マンション

パタヤの住まいなら「パタヤナビツアー不動産」へ

  パタヤのコンドミニアムにメイドサービスや日本のテレビなど選べるサービスを付加しているのが「パタヤナビツアー不動産」。 パタヤではサービスアパートが少なく、ほとんどの物件は部屋ごとにオーナーが違うコンドミニアム形式となっています。その為、同じ間取りでも家具や内装が異なり各部屋オーナーがその時点での相場を考慮して決めますので、家賃額も異なってきます。 入居前の各種サービスの申し込み、サポート~退去時の解約手続きまで弊社が行いますのでコンドミニアムの部屋をサービスアパートと同じ環境にてお住まい頂けます。単身者、ご家族様用にも幅広くご紹介しています。 ■以下のサービスの中よりお選び下さい:*Wifi、ケーブルTV *日本のTV*部屋掃除 *ベッドシーツ交換 *衣類の洗濯 *ウォシュレット *浄水器 *電気・水道代金 その他ご要望に応じパッケージ対応致します。 パタヤで住まいや投資用の不動産物件をお探しの方はお気軽に問い合わせ下さい。   2018年7月20日 タイ自由ランド掲載 -> パタヤナビツアー不動産のホームペー...
2018.07.28
美容

ヘアサロン「タナイナン」のプロモーションは要予約

  日本人にも行きやすいトンロー通りのフィフティスプラザにあるヘアサロン「タナイナン」。 顧客の8割が日本人で経験豊富なオーナーのミンさんが施術してくれるので安心。ミンさんはタイ人ですが、日本語が少し話せるのと、希望のスタイルがあれば、切り抜き等持参するのがおすすめです。料金はとってもリーズナブルなので、女性だけでなく、子どもや男性もぜひ利用してみて下さい。 今なら広告内のメニューがプロモーション中で、かなりお得! なお、プロモーションご利用の際は必ず電話予約をお願いします。 店内のシャンプー台は個室になっていて、とってもリラックスできます。 場所はフィフティスプラザ内、エスカレーター上がって2階の右側です。   2018年7月20日 タイ自由ランド掲載 ->  理容室 -> ヘアサロン-美容室 -> 男性向けヘアサロン、美容室の人気トップ6選!     ->ヘアサロンの情報 ->美容室の情報
2018.07.26
ニュース

公的土地10000ライ使い、シラチャーに新シティー

  チョンブリー不動産協会によると、タイ東部経済回廊(EEC)の委員会との会合で、3空港を結ぶハイスピード鉄道のシラチャー駅周辺の半径50~60㎞の開発で、公的な土地でまだ開発されていない土地など10000ライを使い、新シティーを創設することを計画していることがわかった。 シラチャーヤチョンブリー、パタヤなどを抱えるチョンブリー県は1年で50万人の人口が増えており、急速な発展を遂げている。それに伴い、シラチャーなどでも急速に土地が上がっており、低層の8階のコンドミニアムを計画するも、土地代が高くて断念するなどのケースもあり、同じくバンセンなども急速に土地代が上がっている。 そこで、スクムビット通りからモーターウェイの間の将来的なシラチャー駅を中心に新シティーを創設する計画が持ち上がっている。 また、チョンブリー県知事によると、同県の観光開発として、古い街並みの保存や、チョンブリー~ラヨーンまでのサイクリングコースの設置などを上げている。   2018年7月5日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース -&gt...
2018.07.26
新築コンドミニアムの販売

CPがバンナーで開発、来年初めにコンドミニアム販売開始

  都心では複合開発のONE BANGKOKなどが始動し、数年後の完成に向け動き出しているが、郊外のバンナー周辺は、EEC(東部経済回廊)が打ち出されてから、スワンナプーム空港に近い好立地として注目されている場所だが、CPグループ系のマグノリア・クオリティー社が発表していた「ザ・フォレスティア」がこの6月より動き出すことになった。 バンナートラート通り5~7㎞地点の300ライを開発する計画で、事業費は900億バーツにのぼる複合(ミクスドユース)という形で、豪華な一軒家、コンドミニアム、五ツ星ホテル、高齢者住宅、商業施設、オフィス棟などが建設される予定で、ターゲットとしては、都心に行かなくてもよい人の住まい、高齢者がいる家族向けの住まい、自然を好む人の住まいやオフィスなどとなっており、ハイクラスな人向けとなっている。 この6月末には高齢者の住まいやホテルなどのチェーンとしてカナダの事業者とサインを交わし、来年初めにはコンドミニアムなどの販売を開始するとしており、完成は2021年中を目ざしている。   2018年7月5日 タイ自由ランド掲載 ->タイの...
2018.07.26
新築コンドミニアムの販売

新規コンドミニアムの販売で外国人の半分は中国人の購入

タイの不動産コンサルティング会社JLLによると、今年前半のコンドミニアムの購入で、外国人のうちその半分が中国人による購入だった、としており、外国人の中では現在、一番、中国人がコンドミニアムの購入が多いことがわかった。 場所では、ラチャダーピセック通りからラマ9世通り周辺の物件で、スタジオ、1ベッドルームのタイプが多く、価格は150万~300万バーツほどの物件が人気という。 バンコクには現在、中国企業が次々にやって来ており、そのスタッフらの購入によるものや、あるいは自分で住む中国人、そのほか、投資のために購入するケースも多いという。 投資のケースでは、タイ旅行の際に使うケースや、中国人のタイ旅行者向けに貸し出すケースなどもあり、タイは中国人にとって身近で最も来やすいリゾート地のため、それらの旅行者向けに購入しているケースも目立つという。 また、中国人の富裕層では600万バーツ以上のスクムビット界隈やチャオプラヤー川沿いの豪華な物件なども購入しているという。 一方、中国政府が現金の流出を防ぐため、1人で1年約160万バーツまでと規制して...
ニュース

レストラン許可の規制強化

  タイのレストランなどに対しての新しい法律が6月20日に示され、6ヵ月以降より適用されることになり、店内を清潔に保つことや、ユニフォームを着ること、油の廃棄を着実にやること、害虫駆除なども行うことなど、多くの基準を設けており、来年1月ごろから、レストランの許可やその更新が今よりも、厳格に行われることが予想される。   2018年7月5日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報
ビジネス

人手不足が深刻でも大卒の半分は就職しない?ITは3年経験で給料6万バーツ

  タイの求人状況では、タイの少子化や高齢化、そして、EEC(タイ東部経済回廊)などへの企業の増加などにより、人手不足が言われているが、ネットの求人サイトJobsDB.comの幹部によると、不足している人材では、IT、技術者、経理、デジタル関連などで、デジタルでは全体で4800人ほどの募集があるが、それに応募しているのは700人ほどしかいない。 また、英語力があると、チャンスが広がるとしており、同じ職種でも英語ができる人はできない人の給料30%増しとなっており、スキルとして英語を身に着けておくことが高給につながる。 また、経営者が欲しい人材については「言ったことをのみこめる」「英語ができる」「学んできたことと合致する」「仕事への前向きな姿勢、発展」「チームで仕事ができる」などを上げている。 一方、労働局などによると、タイの大学の新卒者は1年で30万人ほどいるが、仕事に就いていない人は半分にものぼるとしており、理由については「自分が見込む給料に対して低すぎる」「自分のやりたい仕事ではない」「まだ仕事に就きたくない」「続けて勉強したい」などで、人手不足の中で...
2018.07.26
ニュース

BOIの取得でリサイクルゴミの規制強化

  エレクトロニクスのゴミを外国から持ち込み、タイに捨てている、と報道され、輸入ストップがかけられたリサイクルゴミだが、タイ投資奨励委員会(BOI)でも、許可している74工場や今後の許可に対しても厳格に調査し、違反している工場はBOIの認証を取り消すなどとしている。 リサイクル事業でBOIの恩典を得ているのは、プラスチックのリサイクルと、海外からのゴミの再生事業の2つ。 現在、プラスチック関連については35工場がBOIの恩典を受けており、タイ国内のプラスチックのみのリサイクルで、法人税免除3年、機械の輸入税免除、輸出への税免除となっている。 一方、再生事業については39工場で、法人税免除8年などとなっている。 違法にエレクトロニクスの輸入ゴミを受けている工場を、警察当局が取り締まっており、今回、33工場が違反しており、その量は50万トン以上にのぼるという。その多くが中国人オーナーの工場という。 ラチャブリー県でも、付近の住民から、異臭がする、外国人労働者が働いている、などの通報を受け、査察が入り、ミャンマー人32人、中国人11人が...
2018.07.26
新築コンドミニアムの販売

バンスー中央駅周辺の開発は、バンコク最大の2325ライ!

  バンコク最大のターミナル駅として開発が進められているバンスー中央駅については、スマートシティーと名づけて、2325ライに及ぶ周辺のタイ国鉄道の土地を開発するものだが、また、3空港を結ぶ路線の拠点として、また、アセアンのゲートウェイとして期待されており、注目の場所となっている。 同地を8ゾーンに分け、徐々に開発していくが、投資額は1500億バーツ以上にのぼる見通し。 すでに興味を示している大手流通業では、セントラルグループは「入札を待っている状態。潜在力のある場所で、どのような方針が出ても対処できる」と参入の意欲を示している。そのほか、ザ・モールなど、大手が揃っており、メガバンナーのオーナーであるサイアムフューチャーディベロップメント社も「機会を逃すと失敗したことになる」と話している。 一方、大手不動産開発も虎視眈々と入札を待っている状態で、大手のスパライ社によると「都心の中心地で興味がある。30年以上の賃貸でもOK。まだ開発方針が示されていないので、それが決まってから、弊社も判断することになる」と話しており、マッカサン駅周辺に並ぶ大型開発として注目さ...
2018.07.26
ニュース

映画ロケ撮影で経費返却

  タイへの観光を増やす方法として、外国からのタイでの映画ロケの誘致、テレビ番組、ミュージックビデオ、ドキュメントなどの制作を奨励しているが、タイ観光スポーツ省によると、2017年は810のタイでの撮影があり、30億バーツの収入になっているという。 また、タイでの映画ロケ撮影などで、経費を返却することも行っており、アメリカ映画の「Changeland」「Triple Threat」が該当したとしており、両方ともタイでの費用は5000万バーツ以上にのぼっている。 こうした、タイでの撮影については、タイの観光のアピールや、タイの文化や習慣を世界の人に知ってもらえるなど。 また、撮影によるタイ人の雇用、タイチームの技術向上、スタジオーロケ地の使用でタイへの利益をもたらすとしており、タイ政府を上げて奨励している。   2018年7月5日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報
2018.07.26
法律相談

24時間・土日祝日も法律相談ができるタイ在住支援法律事務所

    24時間・土日祝日も法律相談ができるタイ在住支援法律事務所は、どんな時間にも受付対応してくれるというのがポイントです。弁護士に相談と言うと、敷居が高く感じる方も多いと思います。タイ在住支援法律事務所では、タイの法律に関わる問題を抱えてらっしゃる日本人の皆様に安心してご相談いただけるよう、タイ国内からだけでなく、日本からご依頼の方からも無料法律相談を受け付けており、タイの法律問題やトラブルの悩みについて24時間いつでもお気軽にご相談いただけます。 「今すぐ弁護士に無料相談したい!」そんなことが自らに起こる日がくるなんて、普通は誰もが考えていないと思いますが、問題やトラブルは、いつ自分の身に降りかかってくるか分かりません。そして、いざ「法律相談をしたい」という状況になった時、何処に相談して、何を基準に弁護士を選べばいいのかわからないということが起きます。 法律相談をされる際、弁護士にも得意とする専門分野があることを覚えておく必要があります。弁護士だから何でも解決してくれそうなイメージがあるかもしれませんが、弁護士免許を持っているからと、神様のように神業が...
2018.07.26
ビジネス

ビジネスサポートタイランドコラムの第54回は、「不動産売買の取引 その1」について

  こんにちは。ビジネスサポートタイランド吉田です。 コラム第54回のテーマは、「不動産売買の取引 その1」です。 日本人がタイで不動産を取得する方法はいくつかあります。1つ目は、タイ法人を作って購入。2つ目は、個人として購入です。タイ法人が購入する場合には、土地付きの物件の購入が可能ですが、個人で買う場合にはある一定の条件をクリアしないと土地付きの物件は購入できません。ですので、日本人が物件を購入する場合には、ほとんどはコンドミニアムを購入することになります。 コンドミニアムを購入するにあたって、不動産会社経由で購入する場合には、日本人担当者と日本語堪能なタイ人が対応にあたって頂けると思いますが、ご自身で物件を探された場合には、売却者の方(ほとんどがタイ人)とのやり取りが必要になります。 また、契約書は英語またはタイ語で作成されますので、そちらの内容を理解する必要もございます。 次回は実際の取引の例を交えてお話ししていきます。 会計・ビザ・結婚・離婚・トラブルなどお困りのことございましたら何なりとご連絡下さい。 ...
芸能、コンサート

タイで演劇のファンを増やしたい、7月に「水の時間」を公演

  7月19日から公演されるタイを拠点に活動する劇団シーンゼロの「水の時間」。 「感じ方は人それぞれ。先入観を持たずにぜひ観に来て欲しい」と話すのは、この作品の脚本を書き、演出を行い、そして自ら演じるシーンゼロ代表の谷川翔吾さん(35歳)。 「水の時間」は、ニューヨークを舞台にした脚本家の日本人男性と女優志望のタイ人女性のストーリーで、二人は愛し合っていながらも、言語や文化の違いにより、けんかが絶えず、その仲裁に入る隣人が、さらに火に油を注いでしまいます。 その様子をコミカルに演じながら、登場人物の愛情や葛藤など、心の動きを浮かび上がらせます。 観た人が本当の思いやりとはなんだろうか、ということを改めて考えるきっかけになってくれるとうれしいと、谷川さんは話します。 「水の時間」は日本語、タイ語、英語で行われますが、スクリーンの字幕が付くので、タイ語がわからなくても楽しめます。 3月に行われたシーンゼロの公演「フォーシーズンズ」でも、日本人とタイ人のコミュニケーション・ギャップをユーモラスに描いていましたが、谷川さん自身が日タ...
法律相談

68才からの起業その49、コンドミニアムの名義変更は難しい

  お客さんから、コンドミニアムの名義変更について相談がありました。 そこで、ケースにより扱いが違うので調べてみました。 まず、本人が親の立場でその子供に名義変更する場合は「売買」ではなく「譲渡」の扱いになります。 つまり、遺産相続の扱いになります。 次に、逆に子供が親に名義変更する場合どうなるでしょうか。 親子関係なので「譲渡」の扱いになると思われますが「売買」の扱いとなります。これは遺産相続の扱いにならないからです。 法律上は、「売買」の扱いになっています。 この「譲渡」と「売買」によって扱い(申請する書類)が異なります。 さらに税金の扱いも異なります。 以上、一般的なタイ人の場合の説明をしました。 今回、日本人の相談はお客さんが日本人で母親が日本に住んでいるという場合です。 具体的には、母と本人が共同所有でタイのコンドミニアムを買っていて、本人一人の名義に変更するという相談です。 この場合、その本人は母の持ち分の価格分を日本から送金して、銀行から送金証明書を発行してもらわなけ...
商品

瞬間接着剤アロンアルフアは使いやすいゼリー状

  ご家庭やオフィスに常備しておくと、何かと便利な接着剤。日本製で安心品質の瞬間接着剤アロンアルフアは、タイでも販売しております。(35バーツ) ゼリー状のため革やゴム・木などの染み込みやすい素材にも使用でき、靴の補修に最適です。 例えばこんな使い方もできます。日曜大工で組立て時の仮止めに使えば作業もスムーズになり、釘やネジが、ズレずにきれいに仕上がります。 また余計な手間が省け作業効率もアップします。 また木材同士を素早く接着したいとき、片面を霧吹きなどで湿らせた後ティッシュで水気をふき取り、もう片側にアロンアルフアを付けて接着させると速くくっつきます。 ネジ穴がゆるくなってしまった時には、ネジにアロンアルフアを少しつけて素早く締めるとしっかり留めることができます。すぐに固まってしまうので注意してください。 ゼリー状だと、液状品のように垂れないので、誤って手や周りに接着剤がつくことが少なく、液量をコントロールしやすいので、アクセサリー等小さい面積でも少量塗布できます。 タイ国内では、フジスーパー、ローソン、マック...
新築コンドミニアムの販売

すずき不動産の売買コンドミニアム「ザ・ルンピニ24」の紹介

  こちらの物件は、あらゆる要素を兼ね備え、対象にされる方が多く、2011年築ですが、ロングセラー人気物件の代表と明言できます。 まずは立地が良い事であげられますが、プロンポン駅まで徒歩5分、駅前にエンポリアムデパートがあって、食事や趣味のアイテムなどの購入は手軽です。スーパーも入店していますが、通り向かいにもスーパーがあります。根強いファンも多い定食屋さん「キッチン新潟」もこの並びにあって、引き寄せられるでしょう。 デベロッパーAPなので、クオリティーは統一され、代わり映えはしませんが、逆に安心出来る万人受けが良く、共有部分の豪華さは天下一品と言えます。待合ロビーに入って即圧倒され、きらびやかな装飾と電飾類は、高級キャバクラと見間違うほどです。特にこのテイストは中国の方に支持されそうですね。 定番の屋上ファシリティーは健在で、チャオプラヤ川が見える様に展望スペースを設け、カウントダウンの花火や灯籠流しでの特等席として重宝されています。プールも屋上設置としては十分な広さで、ジャグジーや子供用もあります。フィットネスジムも天井が高く、下界を...
2018.07.20
新築コンドミニアムの販売

すずき不動産の売買コンドミニアム「15スクムビット」の紹介

  最寄り駅はナナとなり、日本人家族はそこまで住んで居ないので、対象になりにくいと思われがちですが、比較的新しい物件の割に、平米単価も安く、この界隈のオフィスビルにお勤めの方が対象として、時期によっては希望者が多く、このエリアでは貴重な物件として位置づけられています。エリアとしては、欧米人を中心として多くの方が住まれ、この方々ともよく競合し、賃貸は取り合っています。駅の途中に大型モールが有り、スポーツバー、マッサージ店、整体、カフェ、プールバー等、複数の店舗が入店していて、使える所も多いのではないでしょうか。ちなみに同じ敷地内にも、コンビニ、マッサージ、軽食の店などが入店し、雨季は使用頻度が上がると思われます。1ベッドは日本の様な洗い場付きのバスルームが有るタイプもあり、日本人を対象にするなら、そのタイプがお勧めです。比較的どの向きも高層建築物で、眺望が開けているところは少なく、もし、開けているなら良いお部屋とご理解下さい。3フロアに分けられたファシリティー、7階に管理オフィスと会議室、8階に広く設けられたフィットネスジム、明るくエクササイズも弾みます。9階にプールと...
2018.07.20
生活関連

浄水器と軟水器なら「ブエノ・アグア」

    浄水器と軟水器のレンタルと販売を行っている「ブエノ・アグア」。 キッチンでお使いいただける逆浸透膜浄水器がレンタルなら月額750バーツ、販売なら9900バーツと格安になっています。 浄水器をレンタルするとオプションで一体型蛇口を通常4000バーツのところ、2000バーツで販売しています。蛇口がひとつになるので、キッチンが広く使えるようになります。 さらに髪や肌のトラブルのもとになるタイのシャワーを軟水にするシャワー用軟水器がレンタルで月額450バーツ、販売も税込みで3500バーツとなっております。 さらに浄水器とシャワー用軟水器をセットでレンタルすると、通常1200バーツのところ、なんと1000バーツとなっております。限定50セットとなっているので、お早めにお申し込み下さい。 また、レンタルの場合は、3ヵ月毎のフィルター交換や樹脂交換、機器の清掃も無料でしてもらえます。 レンタルは最低契約期間が6ヵ月からとなっています。   2018年7月5日 タイ自由ランド掲載 -> 浄水器-ウォッシュレット...
2020.04.30
商品

「なだや酒店」では日本の蔵元からのお酒を厳選

  地酒、焼酎 国産ウイスキー、ワイン専門店の「なだや酒店」。 同店店主はソムリエ資格を20年以上前に取得、日本酒利き酒師の有資格者でもあるお酒のプロです。 酒は日本の蔵元から毎月、直接リファーコンテナで取引をしているので劣化の心配はありません。 ワインはタイのレストラン、ホテルへ卸している中で人気の高いものを厳選して販売しています。 焼酎は鹿児島、宮崎の蔵元まで直接出向いて当主に話を聞いて地元でしか流通していない珍しい商品を分けてもらっています。 例えば、30年熟成麦焼酎の「泣いたり笑ったり」は、シェリー樽で熟成したもち米焼酎で、とても手間のかかる代物であり、日本では2蔵でしか作っていない大変貴重な焼酎です。ウイスキーにも似た味わいが特徴です。 また、世界的に有名なスピリッツコンペティション2018年焼酎部門でチャンピオンになった黒糖焼酎も取り扱っています。 ほかには、国分酒造の「安田」も販売しています。こちらは焼酎とは思えないほどバラのような香りがして「魔王」を凌ぐ出来と店主は評価しています。また日本国内で...
2018.07.19
パソコン購入、修理、IT、ソフトウェア

PCサポートタイランドのコラム第155回は「スマホからプロジェクターへ」

コラム第155回のテーマは「スマホからプロジェクターへ」です。 アイフォーンなどのスマホやアイパッドなどのタブレットPCからプロジェクターやディスプレイに表示する方法をお教えします。 まず、スマホやタブレットに対応した「VGAアダプタ」もしくは、「デジタルAVアダプタ」の購入が必要になります。また、VGAケーブルもしくはHDMIケーブルもご自身でご用意下さい。 スマホとプロジェクターの両方の電源が入っていれば自動的に表示されます。表示されない場合は、プロジェクターの入力切替をするかケーブルの抜き差しを試してみて下さい。 ………………… さて、お気に入りのお店紹介第94回は、「割烹ひょうたん」です。 トンローにある、おでんとおつまみのお店です。おでんは20種類以上で変わり種もあります。おすすめは、トマトともち巾着です。個室もカウンターもあるので、ゆっくりおでんを食べたいときにはいいのではないでしょうか? 「割烹ひょうたん」 ℡:02-391-9169、 094-420-2444(17時半~24時 LO:23時 火曜定休) 住所:Soi Ta...
生活関連

「すまいの便利屋さん」はエアコンクリーニングの仕事が、細かいところまで丁寧

  最初はオーナーさんの方でやってくれましたが2~3ヵ月で臭くなって 今のコンドーに入居して9ヵ月ぐらいになります。入居した時にオーナーさんがエアコンのクリーニングをしてくれました。ところがクリーニングして2~3ヵ月もするとくさい臭いがしてきて不快でたまりませんでした。しかし、これもしょうがないのかなと思って6ヵ月ほど我慢して使い続けていました。 たまたま、「すまいの便利屋さん」のエアコンクリーニングだと臭いが消えるということを知って、早速頼んでみました。 オーナーさんがしてくれたクリーニングと全然違うのでびっくり ところが、「すまいの便利屋さん」のエアコンクリーニングのやり方を見たら、オーナーさんの方でやってくれたのとは全然違います。「便利屋さん」の方は、時間もタップリかけるし、細かいところまで丁寧にやってくれました。 さらに、臭いが出る場合には特殊な洗浄の薬剤を使うとよく落ちるということで、薬剤を使って洗浄してもらいました。 「すまいの便利屋さん」のと比べると、オーナーさんがしてくれたクリーニングはごく簡単で時間も短かっ...
2018.07.19
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第104回は「オリエンタル・レジデンス・バンコク」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第104回は「オリエンタル・レジデンス・バンコク」を紹介いたします。 スクムビット通りを西に進み、ナナを過ぎ高速道路インターチェンジを越えると名前を変えてプルンチット通りとなります。そこからすぐのBTSプルンチット駅界隈は、バンコクを代表する商業エリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、大使館などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは自家用車をはじめ、スカイトレイン、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。 BTSプルンチット駅真下にあるワイヤレス通りの交差点を南下して歩いて約8分のとこ...
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第22回は「リリー・ハウス」

  弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第22回は リリー・ハウスを紹介します。 スクムビットソイ31は奥行きのあるソイであるばかりでなく、複雑に分岐する分かりにくいソイでもあります。入口からソイプロムチットに交差する地点(角にユーログランデホテルがある地点)までは飲食店とレジデンスが並んでいます。その後は複雑に分岐が続き、多くのレジデンスが並ぶ閑静な住宅地となっています。その内の一つの通りは、フジスーパー2号店方面へ続き、更にペッブリー通りへと抜けて行きます。他方の通りは更なる住宅街へ続くものとソイ23へ繋がっていくものとに分岐しております。ソイ23に至る途中には多くの日本の飲食店が並んでいます。何度も行かないと覚えるのが困難なソイとなっています。 リリー・ハウスはスクムビットソイ31のいちばん奥、シーナカリン・ウィロート大学の近くに建つ1996年竣工8階建ての低層アパートです。築年数は古いのですが、最近全館リノベーション...
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第96回は「オール・シーズンズ・プレイス」

  バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、96回目は、ワイヤレス通りのプルンチット駅徒歩5分に位置する高層オフィスタワーと高級ホテルの複合施設「オール・シーズンズ・プレイス」内にある「Mタイ タワー」を紹介します。 スクムビット通りが名前を変えてプルンチット通りとなるプルンチット駅界隈は、バンコクを代表する商業エリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、大使館、飲食店などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、スカイトレイン、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。   BTSプルンチット駅から徒歩5分の位置に高層オフィスタワー、ショッピングモール、高級ホテル(コンラッドホテル)を内包する複合商業施設、「オールシーズンズプレイス」があります。施設内には高級ブランド小売ブティックがあるショッピングモールや品揃えのよいトップスマーケット、銀行、...
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第95回は「エンパイア・タワー」

  サトーン通りはバンコク中央部ルンピニエリアからチャオプラヤ川にかかるタークシン橋を経てトンブリー方面に伸びる主要幹線道路で、道路中央に運河があるため、北側をノースサトーン通り、南側をサウスサトーン通りと呼んでいます。ワイヤーレス通り、ラマ4世通りに接続するサトーン界隈は、各国大使館、高級ホテルやサービスアパート、タイを代表する大企業の本社ビルなどが建ち並び、文字通りタイ経済の中心地の一角を形成しています。沿線にはBTSチョンノンシー駅やスラサック駅、タークシン橋駅、川を渡ると、クルントンブリー駅、ウォンウィアンヤイ駅…と、BTS線と同じルートを走るようになります。このエリアは、平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。また、1ブロック北側のサラデーン駅近くのシーロム通りには、タニヤ通り、パッポン通りなど、タイ有数の飲食店街があり、夜間はいつも変わらぬ賑わいを見せています。 さて、このサウスサトーン通りのBTSチョンノンシー駅前、ナラティワート通りの交差点角に建っているのが、2001年竣工の58階建てのオフィスタワー、エムパイア・タワーです。 ...
2018.07.19
商品

スクムビットに4店舗のダイソーの中で、Jアベニュー店はまるでコスメショップ

  タイでは60バーツ均一でお馴染みのダイソーは、最近は雑貨だけでなく、コスメが、品質とコストパフォーマンスが良いとタイ人に評判で、売り上げを伸ばしています。 コスメはダイソーでしか買えないダイソーブランドとしてのOEM製品も増え、商品のバリエーションも豊かです。 なかでも日本人が多く訪れるトンローのJアベニュー2階の店舗(上の写真3点)は、コスメが充実しており、まるでコスメショップの様な洗練された外観と内装になっています。 同店舗は以前より店舗面積が広くなっています。日本人が多く住むスクムビット界隈には、アソークのターミナル21店、ソイ26のKビレッジ店、エカマイ・ゲートウェイ店に店舗があります。一方、シーロムには、タニヤプラザ、シーロムコンプレックス、チャムチュリースクエアに店舗があります。 他にも鍋、フライパン、キッチン製品は、使いやすく耐久性があり、コストパフォーマンスが高いと購入者からの評判が良い商品です。 2018年7月5日 タイ自由ランド掲載 -> DAISOのホームページ ->daisoeshop....
2019.09.04
個室がある日本料理店

居酒屋「庵寺」はバンコクに6店舗展開

  庵寺はアンテナショップを含め現在バンコクに6店舗展開しています。 庵寺本店は、大小個室有、全200席以上ある大型店です。本店には、和室の個室などバリエーションに富んだ個室が充実しています。 ラマ9店も、本店同様、駐車場完備。大小個室有。全107席あるゆったりした空間です。 本店とラマ9店では、和食を中心にメニュー数は450種類。日本直送、新鮮な魚、生本マグロは庵寺ならはです。 エカマイ・ビッグC1階にあるダイニング庵寺では、味もボリュームも満足の定食から、居酒屋のおつまみ、ご飯物まで、家族やカップル、友人同士で、気兼ねなくくつろげます。 フジスーパー2号店の2階にうどんと珍むすのお店がオープンしています。 ソイ33/1の庵寺 天麺丼本舗では丼ぶりもの、天ぷら、うどん、珍むすなどを、気軽に楽しめます。 ラマ9にオープンしている「庵寺てっぱん」は鉄板焼きのお店で100g単位で注文出来ます。(一部除く)   2018年7月5日 タイ自由ランド掲載 ->庵寺 天麺丼本舗のページ -> 庵寺 ...
2018.07.19
レジャー

プーケットでサイクリング

  プーケットでサイクリングツアーに参加しよう! 日本人常駐の旅行代理店「プーケット旅行センター」では、自然もたくさん残っているプーケットでマウンテンバイクに乗って、のんびりと風景を楽しむツアーをご紹介しています。 行程は朝から昼過ぎまでのツアーとなっており、本格的な林道などを走りながらプーケットの自然や実際に住んでいる人たちの家へ立ち寄ります。 普段愛用しているシューズやビンディングペダル持参すれば、ツアー会社が用意している自転車へ取り付けることも可能です。 サイクリングツアーでは英語の堪能なガイドが先導をいたします。無線を持っているので、途中トラブルがあった際でもサポートカーがいるので、初心者でも安心して参加出来ます。ツアー代金は通常1900バーツのところ、プーケット旅行センターで申し込むと少しお得になります。 また、現地のローカルなお店の情報やアクティビティについてもお気軽に「プーケット旅行センター」の担当:村田までどうぞ。 なお、他社でお申し込みされたゴルフ場の送迎も承ります。   2018年7月5日 タイ自由ラン...
寿司十番 匠

囲炉裏十番で日本の旬の素材を楽しむ

  囲炉裏十番は、素材そのものが持つ味を最大限に引き出した鮮魚と囲炉裏焼きが売りで、 訪れるたび新鮮な出会いがあるお店です。 「鮎の塩焼き」「谷中生姜」「空豆」「サザエのお造り」等、旬のメニューをご用意しております。「きりたんぽ」等、ちょっと変わった焼き物もあります。ぜひお試しください。 店内は、調理場を囲むように23席の大きなカウンターがあり、活気があると同時に、温もりも感じられ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。 日本酒、焼酎、ワインの品揃えも豊富で、料理や好みに合った一杯をゆっくりと楽しめます。料理の出来上がる様を眺めつつ、一杯やるのは至福のひとときです。 囲炉裏お任せコースは、2000Bからございます。お気軽にご相談ください。 自家製の燻製はぜひ試してほしい逸品。素材の味に燻製独特の風味がプラスされ、より深い味わいを楽しめます。もちろん酒との相性抜群です。バンコク初の竹めしもお試しください。 カウンター席のほか、8名様用個室が1部屋。10名様用個室が3部屋あり、個室は繋げると最大38名の宴会もできます。 場所...
2018.07.19
個室がある日本料理店

「割烹ひょうたん」のおでん出汁茶漬け

  トンロー・ソイ・タラロム2の「割烹ひょうたん」は、斜め向かいの「そば切り五の字」の五関氏がやっている「おでん割烹」です。 今回紹介するのは、〆にぴったりのおでん出汁茶漬けです。 名前通りおでんの出汁で頂くお茶漬けです。食べた後、ほんわかした幸福な気持ちになれる、優しい味わいです。ぜひお試しください。 割烹ひょうたんでは定番から変わりダネまで20種類以上のおでんを頂けます。 おでんのダシは関東風で、じっくり味わえる深い味わいです。 敷居が高そうな店構えですが、おでんは1品50バーツからあり、刺身やおつまみも揃っており、気軽に立ち寄れます。鍋を囲んだカウンター席に座り、ちろりで温めた熱燗で一杯というのは、風情があります。 一軒家の店舗で、1階と2階に分かれています。カウンター席、ライトアップされた坪庭が見えるテーブル席、そして個室が3室あり(4~12名)、接待にもご利用頂けます。   2018年7月5日 タイ自由ランド掲載   ->割烹ひょうたんのページ -> 割烹ひょうたんのFaceboo...
2018.07.19
五の字

「そば切り 五の字」のこだわり抜いた料理

  トンローのソイ・タラロム2にある「そば切り 五の字」は、蕎麦以外のメニューにもご店主のこだわりを感じることができる。 板わさのかまぼこは、小田原の名店「丸う」のかまぼこ。本物のわさびを擦っていただく。新鮮なわざびは、鼻にスッと抜けるので、清涼感すら感じる。かまぼこは、なんとも心地よい弾力がある。 きんぴらごぼうは、そば汁で味付けしたピリ辛。石焼きそば味噌は、熱した石の上にそば味噌をのせこうばしさ抜群の一品。出汁巻き玉子は、地鶏玉子3個とたっぷりのかつお出汁でふわとろに焼き上げている。 生産者から直接購入している地鶏を使った素揚げは、塩味だけでも堪能できる。最高の環境とえさで育てられた地鶏は、歯ごたえがあり、皮がしっかり厚みがある。そして噛めば噛むほど旨みが出てきて、本来、鶏が持っている野性の味を感じることができる。 また五の字では玄蕎麦(殻のついたままのソバの実)の殻を取り、御影石の石臼で蕎麦の実を挽いてそば粉を作る作業を、全て店主自ら行っており、より新鮮な本物の江戸前蕎麦をご提供してる。 店内は和とモダンのバランスの取れたシンプ...
2018.07.19
料理

トンロー駅前の老舗居酒屋「極楽」では、クラブタイランド・メンバー カード提示で飲食10%OFF

  BTSトンロー駅から徒歩3分の好立地にある極楽は、創業22年の老舗居酒屋です。料理の方はお酒の肴になる豊富な居酒屋メニューはもちろんのこと、定食・丼物・麺類のお食事メニューも充実してますので、お食事だけでも気軽に立ち寄れます。 極楽では毎月6品の新メニューをご提供してます。今回はその中でも特におすすめの新メニューを2品ご紹介します。 【豚巻きチーズレタス】 …豚バラ・チーズ・レタスといづれも相性の良い材料の組み合わせなので間違いないです。マヨネーズをベースとした特製マヨネーズソースが味を一層引き立てます。 【牛肉ケチャップ】 …柔らかな牛カルビ肉を炒めて最後にトマトケチャップを絡めたシンプルな料理です。ケチャップ?と思われるかもしれませんがどこか懐かしい味がたまりません。平日は深夜3時まで、金土は4時まで営業してます。 クラブタイランド加盟店になりました。メンバーカード提示で飲食10%OFF(クレジットカードを使用の場合は5%OFF) 他のプロモーションとの併用不可。   2018年7月5日 タイ自由ランド掲載 ->居酒屋「極...
2018.07.19
男性向けヘアサロン

格安の理容室「サンサン・バーバー」がオープンです

  6月5日にスクムビット・ソイ43に新規オープンした「サンサン・バーバー」はリーズナブルな理容室です。 ソイ43に入って100mほどの左側の場所で、タイ人姉弟が開いたお店です。この2人はもともとソイ49と51の間にあるヘアサロンで働いていましたが、独立して自分たちのお店を開き、日本人にも来てほしいとのことで紹介いたします。 男性のカットが150バーツ、カット&シャンプーが250バーツ、ひげ剃りが100バーツ、ひげの形を整えるひげのトリミングが150バーツ。耳掃除80バーツやフェイシャルマッサージ150バーツなどもあるので、髪だけでなくトータルでリラックスできます。 男性カット、シャンプー、ひげ剃り、耳掃除までしてもらって全部で330バーツと格安です。 女性のカットは300バーツからで、ヘアカラーは300~500バーツとなっています。マニキュアコースもあり、こちらは400バーツとなっています。 タイ語か英語のみですが、すでにさまざまな国の人がカットに訪れています。 特に週末は混みあうので、早めにお越し下さいとのことです。 ...
2018.07.13
料理

「トム&マミー」は炊き込みごはんもおふくろの味

  きざんだごぼうやしいたけが入った炊き込みごはんの弁当がある「トム&マミー」。日本の家庭で食べているままの味で、塩辛さがないのが、やはりおふくろの味。 日本人主婦の間では、この店のファンも多く、オーガニックな素材もできるだけ使っており、からだにやさしいお弁当だ。 さきの炊き込みごはんも、大きなつくね、コロッケ、ひじき、春雨サラダ、煮込みなどが入って230バーツ。 そのほか、白ごはんとおかずのお弁当は200バーツ均一。できるだけ作り置きしないで、その都度、作っているので、とっても新鮮。 冷蔵庫に保存して翌日の昼間に食べても、とっても食べ応えがあるので、ぜひ一度、試してみて下さい。   2018年7月5日 タイ自由ランド掲載 -> トム&マミーのページ -> 弁当の宅配、デリバリー、配達、ハンドキャリー -> デリバリー、宅配、配達、出前一覧 -> 厳選 ! お弁当のデリバリー、宅配、配達 ->トム&マミーの情報 -&...
2018.07.13
ランチ

組み合わせいろいろ!150 B均一の元祖もっこり総本店のランチセット

  ボリュームたっぷり!これで150Bというのは、すごくお得感がある、元祖もっこり総本店のランチセット。 ラーメン(塩、醤油、味噌)から焼きそば、カレーライス、チャーハン、カツ丼、チャーシュー丼など18種類のメニューから、2種類を選べます。ランチセットで辛味噌地獄ラーメンも選べます。 チキンカツ丼と醤油ラーメンの組み合わせを頂きましたが、両方ともレギュラーサイズ並みの量で大満足。よにかくガッツリ食べたい人には、ぴったりのランチです。 人気の辛味噌地獄ラーメンは、地獄の一丁目ならぬ、地獄のソイ1、ソイ2、ソイ3と辛さのレベルがアップしていきます。ペペロンチーノやカレーライス地獄もあります。 好評の「晩酌セット」は、内容はビール大瓶1本(キリン、アサヒ、レオ)と49~109Bのおつまみつまみプロモーションから2品と普通サイズのラーメン(塩・醤油・味噌)合わせて333Bぽっきりという超お得なセット。109Bのおつまみを2品頼むのもオッケーです。 インターナショナル・スクールの生徒は、学生証提示で食事が15%オフになります。   20...
2018.07.13
ヨシダ不動産

豪華な駅近物件「アシュトンアソーク」を販売中

  上場大手ディベロッパー『アナンダ社』によるアソーク地区の超高層タワープロジェクトとして、販売されている「アシュトンアソーク」。 同社の最高級グレード物件であり、ファシリティも豪華で、35階には大型スイミングプール、子供用プール、ジャクジー、サウナ、フィットネスルーム、ライブラリーなどが贅沢に完備されています。 立地も地下鉄スクムビット駅まで20メートル、BTSアソーク駅まで200メートルなので2駅が利用可能、アソーク通りに面しています。 1ベッドルームから2ベッドルームで広さは30~64平米で価格は760万バーツからとなっております。購入は「ヨシダ不動産」までお気軽にどうぞ。下の広告参照で。     2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 -> ヨシダ不動産のホームページ -> タイで不動産仲介のページ ->コンドミニアムの掲示板 ->新規コンドミニアム販売   ->ヨシダ不動産の情報 ->新築コンドミニアムの情報 -&gt...
2018.07.13
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第103回は「Filbert 」

  スクムビットソイ53は、BTSトンロー駅の階段を下りたところにソイの入り口があります。奥でソイトンロー(ソイ55)に繋がっているため、トンロー方面へのアクセスは悪くありません。このソイはお洒落なレストランが点在していて自動車の交通量も少ないため閑静な環境となっております。街路樹に沿って歩道が整備され、スクムビットでは珍しく安らぎの中でのんびり歩けるソイと言えます。ソイを入り700mほど行ったところにトンロー通り方面へ抜けるトンロー・ソイ9あり、そこを右折して50メートルほど行った右側に今回紹介するフィルバートがあります。2018年8月完成予定の8階建てのアパートレジデンスです。この物件はスタジオ(40平米)、1ベッドルーム(49~58平米)、2ベッドルーム(76~81平米)の3種類総室数56室という造りをもっています。トンロー・ソイ9はトンロー通りまでも距離が近いので、暮らしに役立つ施設や店舗が多数存在する便利な立地にあります。そしてとても閑静な住環境となっています。 まだエントランスホールや共益施設は工事中でしたが、入り口を入るとエントランスホールになっており、その奥...
レジャー

パンガー湾を冒険する「シーカヌーデラックスツアー」

  タイ南部のリゾート地にある「プーケット旅行センター」では、現地発のさまざまなマリンアクティビティをお得な料金で受け付けています。 ただいまのおすすめはシーカヌー^でパンガー湾を冒険する「シーカヌーデラックスツアー」です。 パンガー湾でカヌーに乗って、自然のままのマングローブ林や潮が引いた時だけ通ることができる洞窟を抜けたりすることができます。 カヌーなんてどうやって乗ればいいかわからないという人も安心のツアーとなっており、カヌーはスタッフが漕いでくれます。 船上での昼食付きで通常3300バーツのところ、2800バーツでお楽しみいただけます。 ほかにもプーケットのホテルやスパの予約やプーケット発のツアー、ゴルフ場の予約、空港とホテル間の送迎なども随時承っております。 また、現地のローカルなお店の情報やアクティビティについてもお気軽に「プーケット旅行センター」の担当:村田までどうぞ。 なお、他社でお申し込みされたゴルフ場の送迎も承ります。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 -> プー...
2018.07.13
レジャー

「ゴーゴーダイバーズ」でダイビングを体験!

  南国タイに住んでいる間にダイビングを体験してみたい! そんな方のためにパタヤでダイビングを楽しむことができるのが「ゴーゴーダイバーズ」の体験コース。もちろん、海況が安定した海での体験となります。まずはインストラクターから、ダイビングの基本的なルールや注意点、器材の説明、使い方などが順番にレクチャーされます。そして、実際に器材を着けて水中へトライ。インストラクターが一緒なので大丈夫。そこでダイビングのテクニックのいくつかを習得します。水深12メートルまでの水中遊泳を楽しむことができます。なお、対象年齢は10歳以上です。 ダイビング体験コースは4500バーツで2ボートダイブ・海洋講習時の昼食・レンタル器材が料金に含まれています。送迎は別途料金がかかりますので、詳しくはお問い合わせ下さい。 7月下旬の連休にあたる7月27日(金)~30日(月)に『クルーズ船で優雅にダイブ! 世界自然遺産インドネシア・コモド島ダイブクルーズ&コモドドラゴン観察トレッキング』の参加者を募集しています。限定7名様となっているので、お早めにお申し込み下さい。   2018年6月20日...
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第122回は、特別寄稿 当社販売ブログより

  昨年暮れぐらいから、プリセールで完売し、人気物件と思われていたパーク24(フェーズ1)、アシュトン・アソーク、ライフ48などのユニットが、プリセールから5~10%ぐらいの限定的な上昇で売られている状況を目にするようになりました。売り急いでいるユニットになると、プリセール価格とほぼ同じ投げ売り価格で出ているではありませんか! こういった状況は、記憶している限りバンコクの人気物件では過去起き得ませんでした。これにより、バンコクのプリセール投資も新しい局面を迎えつつある、という印象が僕自身に深く植え付けられたように思います。 プリセール物件は完成までに支払いが価格の2〜3割程で済む、うまくいけばキャピタルゲインを大きくのせて転売できる、といったメリットがあるのですが、物件は完成していませんので、当たり前のことながら賃貸利回り収入などはありません。 完成前の価格がプリセール価格とほぼ変わらないのであれば、一括で支払いをできる人にとっては、購入後即賃貸に回す、自己居住するなどすれば、資金を眠らせるロスが無い分、投資としては有利になるわけです。まあ最も自己居住で...
ニュース

JDセントラルが始動

  中国の大手ネット販売のJD.comが、タイの大手セントラルグループと組んで、この6月18日よりオープンするタイでのネット販売JDセントラル(jd.co.th)が注目されているが、これまで、タイでのネット販売では、アリババグループのLAZADAが断突で、新規参入するJDセントラルがどのような形態になるのか注目されるが、まずはドリアンなどのプロモーションを、中国向けに販売するなど、タイの製品を中国向けに販売する方向でもあるようで、グランドオープンは8月8日となっている。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->ネットショップの情報 ->タイのニュースの情報
2018.12.21
ニュース

ドリアンをネットで中国に販売

  中国では、タイのくだものでいうと、ドリアン、マンゴスチンが人気だが、ネット販売大手のアリババグループは、タイの農協と直接、取り引きし、くだもの農家からドリアンやマンゴスチン、ラムヤイ、マプラオ、サワロットなどを購入し、中国内で販売するという。 仲介業者を介さずに産直での購入を目ざし、ラヨーン、チャンタブリー、トラートなどの農協と協議しており、7日以内での配送、10%以内の損失、20%以上の前払いなどが契約に盛り込まれ、まず2019年からドリアン80万個を購入し、Tmall.com などで販売する見通しという。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->ネットショップの情報 ->タイのニュースの情報
2018.07.13
ニュース

違法にゴミ輸入し処分、許可無しでリサイクル工場摘発

  外国から違法にエレクトロニクスのゴミが輸入され、タイの工場で処分されている件について連日、関係当局が、工場に踏み込み、摘発しているが、6月8日もチョンブリーのバンラムンで、警察や工業団地事務所、区役所関係者などが、工場に乗り込んだ。 4ライ余りの敷地で、塀で囲いがあり、侵入すると、外国人労働者らが散らばって逃げたが、その21人を拘束。皆、ミャンマー人で13人が滞在許可証を持っていなかった。 責任者の中国人は、チュンヨンリン39歳。工場は4棟あり、エレクトロニクスのゴミはコンピューターや電化製品などで何百トンもあった。 プラスチックをつぶす機械も隠れたところに置いてあり、排水も垂れ流されていた。 この工場については、付近の住民からの苦情が出ていて、工場の営業許可証をまだ取っていない状態だったという。 そのほか、違法に輸入されたたばこも大量に見つかり、これらの違法行為により、工場の閉鎖がすぐに言い渡された。 また、バンパコンでは日系のサンコーキンチョク社も検査が入り、エレクトロニクスのゴミが大量にあり、これらはつぶして日本に...
2018.07.13
ビジネス

MKスキとセンコー社が組むタイで配送業務を開始

  オンラインショップなどがタイでも様々に出てきて、配送業務が重要になってきているが、まだ大手が名乗りを上げて流通が出来上がっているとは言えない。 そんななか、タイスキのMKレストラングループが、日本の大手センコーグループ・ホールディング社と組み、配達、デリバリー業務を展開していくことになった。 15億バーツほどの投資で、当初は特に冷凍食品などを中心に取り扱うとしており、コンビニやスーパーなどもターゲットとなる。 MKはMKスキをタイ全国で展開しており、やよい軒なども運営中で、一方、センコー社はアメリカ、韓国、中国など世界に展開しており、タイでもロジスティックの事業を展開している。     2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報  
2018.07.13
ニュース

新世代の働き方変わる、コワーキングスペースが続々

日本からやって来た会社が、タイにある日本人向けにコワーキングスペースなどを提供しているが、シンガポールのJust Co社がタイの大手不動産開発のサンシリィ社と組み、AIAサトーンで2階分3200㎡でコワーキングスペースを始めた。 すでに2ヵ所目も、オールシーズンズプレイスのキャピトルタワーに4000㎡で、7月にオープンの予定。 Just Co社では、以前はフリーランスの人が使っているだけだったが、今が大企業に勤める新世代の利用者も多く、働き方が変わっているという。そのほか、中国やシンガポールからの企業の使用も想定している。 同社はシンガポールで20ヵ所展開しており、今後はアジアで100ヵ所を3年間で展開したいとしている。 一方、サンシリィ社では、株は6.9%を持ち、不動産を売るだけではなく、こういったサービスも顧客に提供していきたいとしている。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報
2018.07.13
料理

スープで食べるたこ焼き『スープたこ焼き』

  ここでしか食べることができないオリジナルメニューを次々と発表し、多くの人に支持されている「もっこりシーロム本店」から、新メニューが登場! 今回はもっこりシーロムオリジナルスープで食べるたこ焼き、その名は『スープたこ焼き』です。明石焼き感覚で、スープに浮かんだたこ焼きをスープと一緒に食べて頂きます。 そのスープはラーメンスープで塩、醤油、味噌、白い恋人が基本ですが、カレースープ、ジャオズスープ等ご要望のスープにすることができます。さらに、お好みでチャーシューやメンマ、味玉等のトッピングをして自分だけのスープたこ焼きをお楽しみ下さい‼ 価格は塩、醤油、味噌スープたこ焼きが168バーツ、 白い恋人スープたこ焼きが188バーツです。 また、もっこりシーロムオリジナルのたこ焼きラーメン、たこ焼き丼も大好評ですので、是非ご賞味ください。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 -> もっこりシーロム本店のページ -> もっこりシーロム本店のFacebook ->ラーメン、中華   ...
2018.07.13
生活関連

日本のリサイクル品はタイでプレミアム!

  ここ数年でバンコク郊外に、倉庫などの空きスペースを利用して、日本の中古品を輸入販売する店舗が増えています。 スクムビットにはタイで買い取も行い、日本人客も多いトーキョージョー(下記の広告参照)、トレジャーファクトリーといった日系のリサイクルショップがありますが、郊外の日本の中古品販売店は、とにかく大きいのが特徴。質より量で勝負といった感じで、客層は、ほぼタイ人です。 実際にいくつかの郊外の日本の中古品販売店へ行ってみましたが、だいたいどの店も品揃えは同じで、家具、食器、衣類、おもちゃ、カバン、靴など、日本の中古品が無造作に置かれています。 こんなものが売れるのだろうかと疑問に思う程、使い込まれていたり、一部が欠けている商品も、結構売れているので驚きます。 安い中古品でも、日本の中古品というところがアピールポイントなので、どの店舗も、看板やのぼりに日の丸や招き猫を大きく描いて日本のイメージを全面的にアピールしています。 商品のほとんどは日本で引っ越しなどの際に処分された不要品で、日本の業者が、不要品を詰め込んだコンテナをタイに送って...
新築コンドミニアムの販売

トンローで新規コンドミニアム販売の平均22万バーツ/㎡

  トンロー~エカマイ地区は、日本人の駐在員らが多く住む地区だが、それらの賃貸物件について、新規に建てられるコンドミニアムの販売価格もじりじりと上がっている。 タイでは、高層コンドミニアムと低層コンドミニアムに分けられ、高層コンドーは35~40階ほどで、低層の8階建てよりも20~40%ほど販売価格が高い。これは、階上で眺めがよいことや、敷地が広く取られていてまた、ロビーやプール、フィットネスなども豪華な造りになっているためだ。 タイの不動産コンサルティング会社の調査によると、トンローの高層コンドミニアムの販売価格の平均は1㎡当たり22万バーツとなっており、高いところでは1㎡30万バーツもある。 一方、低層コンドミニアムでは平均1㎡当たり14万バーツほどとなっており、高いところでは1㎡25万バーツのところもある。 また、エカマイ周辺では、トンローに比べて値段が安く、高層コンドミニアムでは、BTSの駅近くでは1㎡18万バーツで、通りの奥の方は1㎡13万バーツとなっている。 一方、エカマイの低層コンドミニアムは1㎡11万バーツほど。 ...
2018.07.06
新築コンドミニアムの販売

チェンワッタナ通り沿いでコンドミニアムの開発競争

  路線が建設されるケーラーイ~ミンブリー間では、チェンワッタナ通りを通り、イミグレーションなど公的機関が集まっているが、その周辺ではディベロッパーのコンドミニアム建設が進んでおり、スパライ社、LPN社、ノーブル社など、大手が土地を買ってコンドミニアムを建設している。 ノーブル社は40階建てのコンドミニアムを販売し、1部屋200万バーツ弱で、1㎡当たり6~7万バーツの物件で、この価格での需要は高いという。 一方、サンシリィ社はムアントンタニーのタラート・マリというナイトマーケットを買収し、20~30ライでミクスドユースの開発を行う予定で、BTSグループも参入してコンドミニアムなどが建設される見通しだ。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイ国内交通網整備 ->バンコクの開発 ->タイのニュースの情報 ->交通網の整備の情報 ->大型開発の情報
2018.07.06
ニュース

経済特区(EEC)では工業団地への企業の誘致進み、新規1万5千ライを開発

  東南アジアのハブにと、経済特区(EEC)を設けるタイ東部で、タイ国工業団地公社によると、この3年間で工業団地を15000ライ増やす方針については、すでに12000ライはメドがついており、計画通りに進んでいるという。 マプタプット工業団地内のスマートパーク1200ライや、ラヨーンのCP工業団地3000ライ、レムチャバンのロジャナ工業団地843ライなどを合わせ、15000ライには到達するという。 さらには、同公社へは10社ほどが新規の工業団地許可を申請しており、EEC外を含めると、20000ライに及ぶとしている。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報 ->EECの情報 ->タイ東部経済回廊の情報
2018.07.06
新築コンドミニアムの販売

中華系の市場でナンバー1、オリジン社のコンドミニアム販売

  野村不動産と組んで不動産開発を進めるオリジン・プロパティー社だが、一方で、香港の企業と組み、中華系の市場を伸ばしており、2~3年後にはタイでの外国人向け市場のトップに躍り出る、と語っている。 香港の企業と組み、中国人、香港人などの市場を開拓しているためで、今年の売り上げは40~50億バーツで、2~3年後には外国人市場でナンバー1になる見通しだ。 中華系の市場では、中国人や香港人のほか、台湾人、シンガポール人、マレーシア人などがターゲット。     2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 - ->タイのニュース ->タイのニュースの情報
2018.07.06
新築コンドミニアムの販売

大手不動産開発のサンシリィが東急と共同で、オンヌットで新規物件

  タイでは大手の不動産ディベロッパー「サンシリィ」が、日本の東急コーポレーションと組んで、今年8月、スクムビット界隈で2つのコンドミニアムを販売開始する。 1つは、エカマイのソイ11に38階建てのタワーマンションを建設し、500~600ユニットで価格は400万バーツ~となる見込み。 一方、もう1つはオンヌットのスクムビット・ソイ50で、こちらは低層マンションで8階建て、300~400ユニットとなる。 サンシリィ社によると、2社で新会社をつくり、サンシリィ側70%、東急30%で株を持ち、2つのコンドミニアムの開発で50億バーツほどをかけるという。特に東急ブランドによる日本人の購入などを期待しているという。 一方、東急によると、タカハウスは100%完売しており、新たに2つのプロジェクトを開発するとしている。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->コンドミニアムの掲示板 ->新規コンドミニアム販売 >新築コンドミニアムの情報 -&g...
2018.07.06
ウタパオ空港

EEC内で、パタヤ~マプタプットのモーターウェイの進捗75%

  外国企業の誘致が進むEEC内で、パタヤ~マプタプットのモーターウェイが来年には試験的に走行し、2020年より本格的にオープンの見通し。 現在、進捗は75%となっており、今年中には建設等はほぼ終了する見通し。 オープンすれば、チョンブリーからラヨーン方面が行きやすくなり、ウタパオ空港やマプタプット工業団地へのアクセスもよくなる。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報    
2018.07.06
法律相談

タイトライ法律会計事務所は移転しました

  タイでビジネスをされる方から、タイで生活をされる方、タイに関わる方々のサポートをしている「タイトライ法律会計事務所」は、新しいオフィスに移転しました。 場所はシーロム通りとナラティワート通りの交差点の近くにあるITFシーロム・パレス・ビルディング19階(160/403号室)。BTSサラデーン駅から徒歩8分ほどです。 同ビル内には、タイトライ法律会計事務所が管理しているレンタルオフィスもございます。レンタルオフィスで、会社登記ができますので、日本からタイへの進出準備、またこれからタイで起業されるという方には大変便利です。 タイで仕事や生活をしていると、様々な場面で日本との慣習や常識の違いに気付かされ戸惑いますが、トラブルが起きてしまった場合、現地の事情に詳しい然るべき相談相手がいないと心細いものです。 タイトライ法律会計事務所は、仕事においても生活においても、タイで安心して生活ができるよう、お手伝いをして参ります。 経験豊かなタイ人の弁護士と公認会計士、日本人コンサルタントが連携して遂行します。またトラブルの際には、弊社の各...
ビジネス

ビジネスサポートタイランドコラムの第53回は、「タイ国内での転職」について

  こんにちは。ビジネスサポートタイランド吉田です。 コラム第53回のテーマは、「タイ国内での転職」についてです。 タイ国内で転職する場合には、ワークパミットの返却とビザの切り替え・もしくは失効をする必要があります。 ワークパミットは、労働局にて返却、ビザはイミグレでBビザを失効させる必要があります。Bビザは失効した場合には、その日のうちに出国しなければならないので、7日間有効の観光ビザに切り替える場合がほとんどです。 次の会社がすでに、Bビザの準備ができている場合には、国内にてBビザからBビザに切り替えることが可能です。 ただし、ワークパミットは一度返却して、新しいワークパミットを取得する必要があるのでご注意下さい。 会計・ビザ・結婚・離婚・トラブルなどお困りのことございましたら何なりとご連絡下さい。ご相談お待ちしております。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのバンコクで起業 ->ビザ、滞在ビザ ->会社設立の情報 ->ビザの...
法律相談

68才からの起業その48、ビザについての話題(最終回)

  最終回は、ビザについてマクロの立場から書いてみましょう。 普通ビザに対する取り決めは二か国間の取り決めが原則です。 例えば、タイと韓国は90日間のビザなし入国、滞在が締結されています。 このような例により、日本とタイの間でノービザ90日が実現できないものでしょうか。反対者は、タイ人が日本国内での犯罪を増加させると危惧していることです。 もし、この条約締結によりタイ人がビザなしで日本に90日間入国、滞在したところでどのぐらいの実害があるというのでしょうか。 そんなことを言う人に対して、日本がタイの地を利用して莫大な経済的利益を上げていることを、秤にかけて判断してほしいものです。 次に、今後のビザの行方についてです。アセアン経済経済共同体(10カヵ国)により、これらの国の間でビザなし交流が進められてきています。 そこで、この方向に日本も便乗させてもらえないかと考えます。 日本政府は、控えめな態度をとっていますが、遠慮することなくダメ元で提起してみてはいかがでしょうか。 最後に、日本政府に対してビ...
商品

東京メガネでは子供の視力チェック中

  学校の視力チェックなどで結果の悪かったお子様。遠くや近くの物が見えにくくなったお客様の無料視力チェックをいたしております。ローカルの眼科やメガネ店では言葉の不安がございましたら日本語が出来るタイ人スタッフ、日本のメガネのスペシャリストである認定眼鏡士の資格を持った日本人も常駐しておりご相談を承っております。 今お使いのメガネでも気付かない間にメガネの度が合わなくなっている事があります。キズのついたメガネや歪んだままのメガネを使用していると度数が変わらなくとも見えにくくなる場合や視力が落ちてします場合がございます。只今東京メガネでは小学生以上のお子様のメガネフレームも数多く取りそろえております。また、いまお使いのフレームにレンズだけを交換することやメガネの歪みのご調整もできますのでぜひご相談と視力のチェックをお待ちいたしております。   2018年 新コンタクトレンズプロモーション開催中 東京メガネでは新たにジョンソン&ジョンソンの使い捨てコンタクトレンズプロモーションを行っております。1日使い捨てコンタクトレンズや2週間使い捨てコンタクトレンズをまとめて購...
生活関連

掘り出しの電化製品があるリサイクル店「トーキョージョー」

  ここ数年でコンドミニアムが次々開発され、日本人の在住者も右肩上がりに増えているプラカノン界隈。それにともない、日系の店もどんどん増えていますが、リサイクルショップの「トーキョージョー」はスクムビットのソイ69から71へ抜けるソイ、通称ピーディー3通りで3店舗展開しています。 中古の衣料品から家具・家電、ベビー用品、生活雑貨などさまざま販売しており、店内は掘り出し物でいっぱい!バンコクで新生活をスタートされた方、身の回りの生活用品をお得にそろえたい方は、ぜひ同店へお越しください。 いす、テーブル、冷蔵庫、洗濯機、オーブントースター、ドライヤー、変圧器、食器、生活雑貨、おもちゃ、ベビーカーなど、大きな家具・家電類からこまごました生活用品まで幅広く取り扱っています。 また、買い取りも積極的に行っておりますので、売りたいものがある方はぜひ同店へお持ちください。日本人スタッフが丁寧に適正価格で査定しますので、高価なブランド品を売りたいという場合でも安心です。買取りはその場で現金支払いいたします。売りたいものが大きなものの場合は出張買取りも行っております...
2018.07.06
商品

チムリムで販売中の健康茶、バタフライピーのハーブティー

  スクムビット・ソイ43のタイ雑貨店「チムリム」は、 選りすぐりのタイ雑貨のほかに、タイ由来のハーブを使った、美容石鹸や健康飲料なども豊富に取り扱っています。 今回ご紹介するのは、バタフライピー(タイ語ではアンチャン)のハーブティー(150B)です。便利なティーバッグになっており、1バッグを1.5リットルのペットボトルに入れて簡単に水出しできます。 バタフライピーは、様々な効能があり、タイでは飲むだけでなく、石けんやシャンプーに混ぜるなど幅広く使われています。 また、その美しい青色を活かしソーダやカクテルにもよく使われます。印象的なバタフライピーの青色は、花びらに豊富に含まれている「アントシアニン」という成分によるもので、アントシアニンは眼精疲労・抗酸化作用・アンチエイジング・動脈硬化・生活習慣病の予防といった効能があります。 驚くことにバタフライピーのアントシアニン含有量は、ブルーベリーの約4倍以上もあり、アントシアニンの抗酸化作用は、しわやくすみなどの肌の老化の原因となる、活性酸素の働きを抑えてくれます。バタフライピーのハーブティーで...
2018.07.06
生活関連

浄水器と軟水器のレンタルと販売を行っている「ブエノ・アグア」

  浄水器と軟水器のレンタルと販売を行っている「ブエノ・アグア」。 キッチンでお使いいただける逆浸透膜浄水器がレンタルなら月額750バーツ、販売なら9900バーツと格安になっています。 浄水器をレンタルするとオプションで一体型蛇口を通常4000バーツのところ、2000バーツで販売しています。蛇口がひとつになるので、キッチンが広く使えるようになります。 さらに髪や肌のトラブルのもとになるタイのシャワーを軟水にするシャワー用軟水器がレンタルで月額450バーツ、販売も税込みで3500バーツとなっております。 軟水器のレンタルすると、オプションで塩素と有害物質を除去し、フリージアの香りがするVITA Cを格安でレンタルすることができます。3ヵ月で1000バーツなので、まとめてレンタルするのがおすすめです。 3ヵ月毎にそれぞれフィルターや樹脂の交換もしてもらえるので、長期滞在での利用も安心です。 さらに浄水器とシャワー用軟水器をセットでレンタルすると、通常1200バーツのところ、なんと1000バーツとなっております。限定50セットとな...
2020.04.30
パソコン購入、修理、IT、ソフトウェア

PCサポートタイランドのコラム第154回は「ネットワークトラブル」

  こんにちは。PCサポートタイランドの吉田です。コラム第154回のテーマは「ネットワークトラブル」についてです。 ネットワークトラブルのほとんどがインターネットの不通になります。 ネットに繋がらない場合は以下をチェックして下さい。 1.モデムルーターのチェック モデムルーターのINTE RNETランプ、ONLINEランプがつかない。この場合には、シグナルが来ておりませんのでインターネット会社にご相談下さい。 モデムルーターのINTE RNETランプ、ONLINEランプがついているのに、インターネットに繋がらない。 この場合は、モデムルーターをまずは再起動して下さい。それでもダメな場合はモデムが故障しているか、インターネットの料金が未納の可能性が高いです。インターネット会社に支払いをしているかご確認下さい。 2.LANケーブルのチェック LANケーブルが掃除などの際に引っ張られて断線していることがあります。 モデムルーターのランプがつくのにインターネットに接続できない場合にはケーブルを交換するか、接触を確認して下さ...
生活関連

20ヵ所のアリの巣を駆除!

一つ一つ、ありの巣を見つけ出して駆除 今のコンドーに住むようになって3年になります。ところが半年前ぐらいからキッチンにアリがぞろぞろ這い回るようになりました。調理するキッチンですし、数が数ですから料理していても気分が落ち着きません。インターネットで調べて、「すまいの便利屋さん」に連絡をとりました。 「すまいの便利屋さん」のスタッフの方が早速来てくれ、まず状況を調べていました。次にアリに餌をやりながらアリをおびき出し、そのアリの後を追いかけ巣を見つけ出します。そして、その巣に薬剤を塗って巣を潰します。非常に根気のいる駆除方法でした。薬剤も巣のところに塗るという最低限の使用ですので安心な感じがしました。1回目は5ヶ所程巣を見つけ潰してくれました。 レンジフードの裏側の巣も駆除 ところが少したつと、また別なところからアリが出てきました。巣を潰したところからは出ないのですが、別なところにまだ巣があり、そこから出てきているようでした。 今度はレンジフードの裏側から出てきていたのでコンドーの管理スタッフにも来てもらいレンジフードを外して、その裏の巣を潰してもら...
2018.07.06
不動産

人気物件「エル・パティオ」に空室あり

  リゾートのようなプールビューのつくりが特徴的なアパートメント「エル・パティオ」。 スクムビット・ソイ31のやや入ったところにあり、BTSプロンポン駅から800㍍ほどありますが、1時間ごとに無料のトゥクトゥクが走っているので便利です。 1ベッドルームが80㎡、家賃は1万6千バーツと、プロンポン圏内では格安の部類になります。ほかにも2ベッドルーム、75㎡で16000バーツ、やや広い2ベッドルーム95㎡が2万バーツ、さらに広い120㎡の部屋が2万1千バーツとなっています。 広いプールのほかに、子供の遊び場やフィットネスジムなどファシリティも充実しています。それでいて格安な家賃なので、人気のアパートとなっています。満室のことが多かったのですが、久しぶりに空室が出ているので、リゾートのような部屋に住んでみたい人は問い合わせてみて下さい。 フジスーパー2号店も徒歩8分ほどで行けるので、日ごろの買い物や食事にも不自由しないでしょう。   2018年6月20日 タイ自由ランド掲載    ->エル・パティオのホームページ -&gt...
2018.07.10
新築コンドミニアムの販売

すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「ジ・アドレス・スクムビット28」

  こちらの物件は、あらゆる要素を兼ね備え、対象にされる方が多く、2011年築ですが、ロングセラー人気物件の代表と明言できます。 まずは立地が良い事であげられますが、プロンポン駅まで徒歩5分、駅前にエンポリアムデパートがあって、食事や趣味のアイテムなどの購入は手軽です。スーパーも入店していますが、通り向かいにもスーパーがあります。根強いファンも多い定食屋さん「キッチン新潟」もこの並びにあって、引き寄せられるのでしょう。 デベロッパーAPなので、クオリティーは統一され、代わり映えはしませんが、逆に安心出来る万人受けが良く、共有部分の豪華さは天下一品と言えます。待合ロビーに入って即圧倒され、きらびやかな装飾と電飾類は、高級キャバクラと見間違うほどです。特にこのテイストは中国の方に支持されそうですね。 定番の屋上ファシリティーは健在で、チャオプラヤ川が見える様に展望スペースを設け、カウントダウンの花火や灯籠流しでの特等席として重宝されています。プールも屋上設置としては十分な広さで、ジャグジーや子供用もありいます。フィットネスジムも天井が高く、下界を見下...
新築コンドミニアムの販売

すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「ヴィア ボターニ」

    立地が良い事で知られているヴィア ボターニはこちらに向かうルートが二ヶ所あり、一つはソイ47で、もう一つはソイ49から別れたソイ プロミット、南北双方から迎え、通勤にもプライベートにも適しているのです。幹線道路からは入っているので非常に静か、向きによっては王族敷地内にある、迎賓館が見えています。ソイ47の入り口に商業施設の「レインヒル」には銀行ATM、スーパー、食事処が入店しソイ49は徒歩圏内にフジスーパー4号店、日本語対応の病院、ミニ商業施設が点在しています。こちらの物件は業界でも有名なデベロッパーのサンシリなので、低層物件ではありますが、広く取られたプールとジムが1階に設けられ、シンボルでもある神木をかわす様に建てられています。タイ国の法律もありますが、大木を大事にする精神が伺えます。元来、敷地としては高層物件も建てられたのですが、大木が関係したのでしょう。お部屋も規模の割にクオリティーは高く、基本の施行に絡む調度品、特に照明は間接照明も加わり、暗い物件の多い中、納得のレベルと言えるでしょう。それに合わせた追加調度品にしなければならず、多少のコストは掛かっています。...