2017-10

ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第79回はアスピラ・パーク・スクムビット39

　アスピラ・パーク・スクムビット39は、スクムビットソイ39を入り、ソイ49に抜けるソイプロムシー沿いに完成したアパートレジデンス内包のオフィス・ショッピングコンプレックスです。立地的にはトンロー方面やアソーク方面へもアクセス可能な便利さをもっています。６階建てと８階建ての２棟の建物からなります。アパートレジデンスの総ユニット数は88室。８階建てのＢ棟は来年初頭に完成とのことです。１～２階が小売店舗やレストラン、オフィスなどになっており、コーヒーショップや美容サロン、格闘スポーツジムなど一部オープンしています。１階のオフィス物件を見学してきました。73平米の広さをもつオフィスです。１階ですが全面窓つきで採光性は非常に良いです。まだ床や電気配線などの工事は終了していませんでしたが、ビル内はモダンな内装をしているのでとても居心地の良い空間ではないかと思います。平米単価が１０００バーツなので賃料は７万３千バーツとなっております。ここは抜群の立地条件を誇ります。ソイ39には多くの高級コンドミニアムや高級アパートレジデンスが建ち並ぶ環境で、レストランやスーパーも多く点...

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小林ミシュラン 5つ星への道の第87回は「アガストン・スクムビット22」

　バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ小林株式会社は、７００件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン５つ星への道」、第87回は「アガストン・スクムビット22」を紹介いたします。スクムビット・ソイ22は、スクムビット通りとラマ４世通りを結ぶ片側１車線の通りです。アソークから東側にある偶数側ソイとしては、ソイ24、ソイ26とともに交通量が多く、終日人通りの絶えないにぎやかな通りです。またこのソイは高級ホテルやアパートレジデンス、コンドミニアム、飲食店、各種小売店舗などが建ち並ぶ遊興エリアにもなっています。「アガストン・スクムビット22」は、ソイ22を入り８００ｍほど行ったところに立地する２０１０年築の２棟建ての高層コンドミニアム。Ａ棟が24階、Ｂ棟が35階建てとなっており、スペインの建築様式を取り入れた濃いオレンジ色の壁面をもつ高層の外観はとても周囲に目立っています。今回見学したのはＢ棟高層階にある１ベッドルーム58平米のお...

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ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第13回はザ・レジデンス

　弊社お客様のお部屋を訪問し、インタビューする「お宅拝見」と並行して、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナーをスタートします。第13回はザ・レジデンスを紹介します。スクムビット・ソイ24は、スクムビット通りとラマ４世通りを結ぶ主要幹線道路で、終日交通量の多い通りです。メイン通りに面して、多数の飲食店と大型レジデンスが建ち並び、ご家族から単身の方まで非常に多くの日本人が住んでいるエリアです。ソイ入り口にはＢＴＳプロンポン駅と直結して大型商業施設のエンポリアムがあり、高級デパートとして屈指の人気を誇っています。また、エンポリアムの西側にはベンシャシリ公園があり、こちらは市民の憩いの場所として人気があります。また、プロンポン駅界隈には近年オープンしたエムクオーティエがあり、そこは交通量の多いスクムビット通りを横断することなく、エンポリアムとプロンポン駅のスカイウォークからそのまま入ることができます。そのほか、ソイ33／１にはフジスーパー１号店や日本料理レストランがあり、買い物や食事の選択には事欠きません...

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スクムビット・ソイ40で手頃な価格のコンドミニアム「アイディオモビ」の販売開始

　スクムビットのトンロー、エカマイエリア偶数側にも、遂にコンドミニアム建設の波が押し寄せて来ました。既に先行してアナンダグループで、最高峰としてアイディオモーフが建設されていますが、場所柄、高層で建設出来ないため、２棟に分かれているのですが、２階の共有フロアで繋げ、巨大な１棟に見せかけています。規模は中規模の２７２戸と内容が良ければ、プレミアが付いて価値も上がる事でしょう。ここのプレミアは２点上げられ、１点はこの規模では珍しく、２階プールと屋上プールの２ヵ所に設けられ、気分によって使い分けられ、特に屋上のプールは日当たりも良く、欧米人に占拠されるのでしょう。２棟に分かれているのですが、プール横に橋が架けられ、隣の棟からも来れる様に考えられています。もう１点のプレミアは、有りそうでなかったソーラーシステムを設けられ、クーラーを含めた空調システムと電気系統を、一枚のパネルで集中制御する事が出来、コンドミニアムでは初めての試みではないでしょうか。もしかして多少の電気代も節約出来るかもしれません。今度のモビはスタジオが無くて、１ベッド以上になり、広さも34平米からと、賃貸に出すとしても貸...

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PCサポートタイランドのコラム第138回のテーマは、「日本から持ってきたPC」について

こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。コラム第１３８回のテーマは、「日本から持ってきたＰＣ」についてです。タイに赴任になって日本からＰＣを持って来られていると思います。日本から持ってきたＰＣが壊れたときには注意が必要です。特別な場合を除いてメーカーの保証を受けることはできません。ですが、バイオ、東芝、レノボ、Ａｃｅｒなどのタイでも取り扱っているメーカーの場合、海外サポートがあれば、ハードウェアのみの修理を受けることができます。しかし、ほとんどのメーカーは修理ができません。そんなときには、地元の修理業者に持っていくのですが、私の経験上30％ぐらいの確立でしか直りません。また、直ったとしても、同じ現象がすぐに出ることがあるので、ハードウェアが故障したら買い替えることをおすすめします。ウィンドウズが壊れた場合には、再インストールをすることになりますが、最近のノートＰＣはバックアップＤＶＤがついておりません。買ってから自分で作成しなければならない場合がほとんどです。また、ＨＤＤにリカバリデータが入っている場合もあるのですが、Ｈ...

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日系写真スタジオ「ラ・フォーレ」で「七五三」の記念撮影

　 11月は子供の成長を祝う「七五三」。日系写真スタジオ「ラ・フォーレ」では、七五三撮影のご予約を承っております。衣装と小物、着付け、メイク、撮影代すべて込みで、男子は５５００バーツ、女子は６５００バーツ。豪華アルバム台紙と撮影時の写真すべてが入ったＣＤのおまけも付きます。さらに、七五三を迎えたご本人のタイ民族衣装撮影もサービス。さらには、ご家族との記念撮影も追加料金は一切かかりません。七五三の衣装、タイ民族衣装、ご家族集合のすべての記念写真が入ったアルバムは、将来的に「撮っておいてよかった！」と思う作品になるでしょう。一方、タイ民族衣装撮影や、七五三以外の子供の成長記録撮影も随時受け付けております。土、日曜は混み合いますので、必ず電話でのご予約をお願い致します。ラ・フォーレは、茨城県以南最大の写真スタジオ「ラ・フォーレ」の支援を受け、バンコクで開業15年を迎えた実績あるお店です。場所はスクムビット・ソイ41のトップススーパー裏手。 2017年10月20日タイ自由ランド掲載 -> チラシ-名刺-デザイン-看板 ...

ビジネス記念撮影チラシ、名刺、デザイン

ジャパニーズ鍼灸クリニックのプロモーション

吸い玉もしくはカッピングとも呼ばれる治療は、ガラスやプラスチックなどの特別な容器を使って皮膚表面を吸引して行われます。アルコールと火を用いて行うファイアーカッピングや吸引機を用いるものがあります。東洋医学の理論にのっとり、ツボ、経絡上を治療します。吸い玉（カッピング）は　痛みの治療の他に様々な内臓疾患にも使われます。例えば、気管支炎喘息、充血、関節炎、消化器官の問題、うつ病、腫れなど幅広く効能があります。 ①血液をきれいにして、血行を良くす ②毒素、老廃物の排出 ③血管など組織を丈夫にする ④内臓器官を活発にし、肌も若返らせる ⑤神経の働きを調整する吸い玉（カッピング）の最大の効能は血液の浄化と血行の促進です。吸い玉（カッピング）は体内に溜まった毒素を皮膚表面に引き出し、体外へ追い出す作用があります。容器を患者さんの体からはずすときに、分泌物で皮膚がヌルヌルした状態になっていたり、悪臭がある場合もあります。これは老廃物が皮膚表面に上がってきたことを意味します。体内の老廃物の大半は尿と一緒に排出されますが、皮膚からも汗や皮脂に混ざって...

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ゴルフのスコアアップに「東京メガネ」でスポーツ用サングラス

　バンコクはそろそろ雨季も終わり、日差しの強い季節になってまいります。「東京メガネ」ではスポーツ向けのメガネフレーム、サングラスを入荷しております。スポーツをされるメガネには軽量でズレにくいタイプをお勧めいたします。　　またお客様がされるスポーツ用途によりサングラスカラーにも適正なカラーがございます。ゴルフされるお客様には芝のギラツキを抑え、芝目がすっきり見えるカラー等もございますので、お気軽にご来店ご相談くださいませ。スタッフ一同心よりお待ちしております。ジョンソン＆ジョンソンの使い捨てコンタクトレンズのプロモーションも行っております。１日使い捨てコンタクトレンズのワンデーアキュビューモイスト、ワンデーアキュビュートゥルーアイ。２週間使い捨てコンタクトレンズ「２ウィークオアシス」を４箱まとめてご購入していただくと特別価格になるキャンペーンを行っております。 2017年10月20日タイ自由ランド掲載 -> 東京メガネのホームページ -> メガネ購入 - >メガネの情報 ->東京メガ...

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「ブロシェット」で日本の洋食を楽しむ

　日本で食べる懐かしの洋食が食べたくなったら、ソイ39、フジスーパー２号店のビル３階にある「ブロシェット」へどうぞ。串カツ専門店の「ブロシェット」ですが、ロールキャベツや、ハンバーグ、ステーキ、カレーなどもあり、揚げ物専門の店ですので、カツやミックスフライ、かにクリームコロッケなどもサクサクで日本の洋食屋さんで食べるような懐かしい味わいです。店内は調理場を囲んだカウンター席が続いており、お店の雰囲気も日本の気取らない洋食屋さんといった感じです。入口からすぐの部屋にはテーブル席もあるので、ランチに夕食に、仕事仲間と数人で立ち寄るのもおすすめ。夜はビールを頼んで、自慢の串カツと一緒に１杯、という使い方もよいでしょう。 2017年10月20日タイ自由ランド掲載 -> ブロシェットのページ ->タイの日本料理店 ->ブロシェットの情報 ->ランチセットの情報 ->串かつの情報

ランチ料理料理店ハンバーグブロシェットカレーライス串揚げ、串かつの店ランチならココ！

喃風（なんぷう）は鉄板焼きメニューも充実

　喃風では生ビール＋餃子３個＋枝豆の餃子セットが１９８バーツのキャンペーンを実施中です。この機会にぜひお越しください。（11月20日まで）どろ焼きが名物の喃風には、鉄板で焼く鉄板串焼きやバラエティに富んだ鉄板焼きが揃っています。鉄板串焼きは、ねぎま、ささみ、とりもも、やきとん、ずり、はつ、焼しいたけ、鶏レバー、豚巻きトマト、手羽先、エビ焼、すべて２串で70Ｂです。鉄板焼鳥５本盛合せ（１６０Ｂ）、10本盛合せ（２５０Ｂ）、鉄板つくね（90Ｂ）もお勧め。ビールやお酒のお供にぴったりです。ぜひお試しください。名物のどろ焼きは、おもてはパリッと中はトロリ・そのまま食べるのもよし、スプーンですくって、特製だしを付けて食べるのもよし、お好み焼きとも違い、もんじゃとも違う姫路発のご当地グルメです。喃風では、どろ焼きの他にも、鉄板たこ焼き、そばがメインの播州風モダン焼き、名物の極み豚玉をはじめとするお好み焼き、すじ肉を煮込んだだしが効いているやきそば、とんぺい焼きなど、ユニークな発想から生まれたメニューが数多く揃っています。喃...

鉄板焼きお好み焼き料理喃風どろ焼きそばめしやきとり宴会、パーティーによい店居酒屋さん

本家もっこり総本店おかげ様で11周年を迎えました!

　 11年目を迎える本家もっこり総本店は、お得なプロモーションを実施中！。２杯１００Ｂフェアは、 ●ハイボール ●ウイスキー水割り●麦焼酎ソーダ ●麦焼酎水割り●梅ソーダ ●梅ハイ ●梅ロック●ウイスキーロックどれでも２杯１００Ｂ！（１杯だと88Ｂ）「晩酌セット」は、内容はビール大瓶１本（キリン、アサヒ、レオ）と49～１０９Ｂのおつまみつまみプロモーションから２品と普通サイズのラーメン（塩・醤油・味噌）合わせて３３３Ｂぽっきりという超お得なセット。１０９Ｂのおつまみを２品頼むのもオッケーです。ラーメンが普通サイズなので、満腹度も満点！ラーメンの代わりに焼きそばもできます。ぜひご利用ください。また元祖もっこり総本店は、ランチもお得です！ラーメン（塩、醤油、味噌）から焼きそば、カレーライス、チャーハン、カツ丼、チャーシュー丼など18種類のメニューから、２種類を選べて、１５０Ｂです。深夜２時まで営業しており、居酒屋としても使いやすいお店です。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 -> 元祖もっこり総本店のページ -> ...

ランチ料理ランチならココ！ラーメン、中華居酒屋さん

整体「あおいニュートンクリニック」で、骨盤の位置を整え、腰痛を改善

　タイのバンコクで開業してから３年がたつ日本の整体「あおいニュートンクリニック」。管理、責任者の田邉武範氏は、絶対に治してみせるという情熱を持って日々治療に取り組んでおり「腰痛の駆け込み寺」と呼ぶ日本人がいるほど、腰痛治療ならココ！と日本人に知れ渡っています。あおいニュートンクリニックに来る患者で一番多い症状は腰痛ですが、それ以外にも首や膝の痛み、きつい頭痛や肩こりの症状で来院される方も多いようです。多くの患者に接してきた田邉氏によると、腰痛などの痛みを引き起こすのは、骨盤の位置の悪さが一番の原因としてあげられるそうです。骨盤を理想的な正しい位置にもどすことにより重心線が整いバランスのいい体で生活できるようになると言い、腰痛や膝の痛み、肩こりなどの症状に目を向けるのではなく、なぜ、そのような症状が出てきたのかという原因を見つけることが大事だと話します。長時間の車通勤やデスクワークで座りっぱなしになることで、股関節周辺の筋肉が緊張して固まってしまい、それが原因で腰痛を引き起こすこともあるそうです。日本に居る時より...

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BTSベーリング駅でコンドミニアムを阪急不動産ーセナが開発

　都心では急騰した新規コンドミニアムの価格だが、郊外に行くとまだタイ人の中間層が買える範囲の値段で売り出されている。タイのコンサルティング会社によると、ＢＴＳベーリング駅は都心で働くタイ人や、あるいはサムットプラカーンで働く人の住まいとして注目されており、乗り換えなしで15～25分で行けるのが強味という。新規に売り出されるコンドミニアムも１５０万～３５０万バーツほどで、タイ人中間層が毎月１万バーツちょっとのローンで購入できる物件だという。低層の８階建ての28～30㎡で２００～２３０万バーツ、賃貸に出すと１万～１２０００バーツ。一方、高層のタワーマンションでは同じ広さで２５０～２８０万バーツ、賃貸に出すと１３０００～１５０００バーツほど。このあたりはサムットプラカーンで働く韓国人、中国人に貸せるという。ベーリング駅周辺の供給はそれほど多くないため、現在、１年で価格は約10％上がっており、現在、売り出されたセーナーディベロップメント社の「ニッチモノ・スクムビット・ベーリング」は34階建て、１２７５ユニットの大型プロジェクト...

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中国人旅行者が72%増!タイ、日本、アメリカへが人気

　今月の中国のゴールデンウィークによる休日は、10月１日から８日までで、タイ観光庁によると、この間の中国からの旅行者は30万人にのぼり、昨年の72％増という。収入も昨年から60％増の92億バーツを見込んでいる。昨年はＯＡトランスポート社などによる、激安ツアーの取り締まりが行われ、中国人観光客が激減した経緯があり、今年は正常に戻りつつある。中国人の１日１人当たりの消費は６８００バーツほどで、都市では、成都、広州、南京、瀋陽、上海などからが多くタイにやって来ている。一方、この時期、外国に行く中国人は６００万人にものぼり、平均は４～６日間。人気があるのは、タイで、続いて日本、アメリカの順。最近は海外に行く中国人も慣れてきており、ありふれた場所ではないところを好むようになっており、ケニヤ、ニュージーランド、モロッコ、ペルーなども人気が出ているという。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース >タイのニュースの情報

レジャーニュース中国人タイのニュースゴルフ、トラベル、旅行

カオサン通りで満室状態

　プミポン前国王の火葬が行われる王宮前広場や、ワットプラケオに近い、外国人バックパッカーの聖地カオサン通りでは、10月25日～26日の部屋の予約はタイ人で満室状態だという。カオサン通り事業協会によると、10月23～29日は周辺のパブなどで営業自粛となる一方、レストランやホテルなどは通常通り行うとしており、また、普段、外国からのバックパッカーなどで賑わうカオサン通りだが、25～26日の火葬の日にはタイ人の予約で埋まっており、火葬の場所から近いカオサン通りで宿泊するタイ人が多いと見られる。最近では中国、韓国、日本からの旅行者も多いカオサン通りだが、今月だけはタイ人に取って代わるようだ。また、将来的に地下鉄が通る同地区について、駅などが出来れば、人手はさらに30％増となる見通し、と協会では話している。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報

ニュース外国人旅行者タイのニュース催し、イベント

JD.comがセントラルと !中国企業がアセアンの拠点として投資

　「アセアンでのＥコマースのハブに！」と投資を表明した中国の最大手オンラインショップＪＤ.comだが、同社によると、１５０億バーツ以上の投資でＪＤ.comとともにＪＤfinanceも参入し、タイ側はこちらも大手のセントラルグループと組んで事業を開始するとしている。すでに、オンラインの大手アリババも投資を表明しており、中国の大手が東南アジアの拠点として次々にタイでの投資を表明している。ＪＤ.comは世界中で15万人のスタッフがおり、オンラインショップの利用者は２億５８００万人にのぼる。タイでは、セントラルによるオンラインショップが想定され、商品売買による支払いも簡略化される方向だ。一方、ＥＥＣ(東部経済回廊)での海外からの投資で、シラチャーの先、レムチャバンで、デジタルパーク・タイランドを立ち上げる件については、土地を提供するＣＡＴテレコムが主導し、７００ライの敷地でタイ政府が投資し、まずフェースに分け、その後、民間企業の投資を促すというもの。すでにＩＢＭや韓国のＳＫテレコム、さらにチュラロンコン大学の研究機関、ブラパー大学などが参入す...

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スマホをかざすだけ !QRコードによる支払い加速!

　タイではこの10月より、一般の商品販売やレストランなどで、スマートフォンやアイフォンなどによる支払いが加速している。現金を介さない支払い方法で、クレジットカードでの支払いではなく、スマホなどにアプリケーションを入れて、そのアプリを開いて支払いをするなど。カシコン銀行などもアーリーペイでＱＲコードをかざすだけの支払いを進めており、セントラルやザ・モールなどもこのやり方を銀行と連携して進めており、この１～２年にはスマホなどによる支払いが、タイでは一般的になるものと見られる。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース -> 携帯-スマホ ->タイのニュースの情報 ->携帯やスマホの情報

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スパライ社が7ライを取得し、サトン通りで大型開発へ!

　タイの大手開発ディベロッパーのスパライ社によると、ビジネス街のサトン通りのオーストラリア大使館の敷地について、入札により取得したとしている。広さは７ライに及び、評価額は46億バーツで、１タランワー当たり１４５万バーツになる。同社では、この場所にミクストユースのコンセプトで、住まいのコンドミニアム、賃貸のビジネスオフィスビル、商業センターなどを盛り込んだ、サトン通りのランドマークとして開発したいとしている。事業費は１７０億バーツを見込んでおり、住まいのコンドーでの販売は１㎡当たり30万バーツ以上になるとしている。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->バンコクの開発 ->タイのニュース ->大型開発の情報

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屋台の店主に銀行が利子0.4～0.6%で10年返済ローン設定

　タイ人がローンを組むのには、定期的に自分の銀行口座に入金がされていることが必要で、屋台の店主や物売りなどには銀行はお金を貸さないが、今回、オームシン（貯蓄）銀行によると、１００億バーツを用意し、ストリートフードやタラートの店主、屋台主に店を整える費用として、お金を貸すプロジェクトを用意した。１年で２万人を見込んでいる。店舗の場合は３００万バーツが上限で、また、屋台の場合は20～50万バーツが上限。毎月の返済利子は０．４～０．６％と低い金額に抑えられる。条件としては、20歳以上で、料理を売っており、１年以上の経験者。売る場所があることなど。 10年以内のローンで、保障は土地や財産などになるが、なくてもローンが組めるが銀行の判断次第という。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報

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BTS、地下鉄など10/26は無料開放

　プミポン前国王の火葬が行われる10月26日周辺の路線利用について、タイ国鉄道などによると、・エアポートレイルリンクのパヤタイ～スワンナプーム空港間、・パープルラインのタオプーン～バンヤイ、・ＢＴＳオンヌット～サムローン、ウォンウィアンヤイ～バンワーについては、10月25、26、27日の３日間、無料開放となる。一方、ＭＲＴの地下鉄、ＢＴＳについては10月26日のみ無料開放となる。今のところタイの公休日となっているのは火葬の日の26日のみ。なお、26日は全路線で夜中２時まで運行される。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報

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撤収で売り場のない店主のため、屋台の場所を確保へ

　通りでの屋台営業やソイの中でも屋台営業が制限され、バンコク都による撤収が進んでいるが、これは、街をきれいにすること、庶民の歩行を確保すること、交通渋滞のさまたげにならないようにすること、などを理由に屋台撤去が進んでいる。しかし、売り場をなくした屋台主等は、代替地を与えられても、十分に人が集まらないなど、不便な場所も多く、そのため、バンコク都では今後、飲食屋台の場所を徐々に見つけ、登録制により開放していくとしている。まず、４ヵ所で、屋台営業が許可され、パトムワン技術学校の近くのロータスの周辺１０００㎡で84業者の営業を許可し、また、ルンピニ公園の駐車場５００㎡で72業者の営業を許可、さらにチャオプラヤー病院横のソイ７００㎡で48業者の営業を許可するなどしている。これらを希望する屋台主は各区に登録し、営業できるとしており、賃貸料などはなく、無料で開設される。ただし、飲食の屋台に限られ、時間も各区が指定する時間のみとなる。さらにこの９～10月にはバンコク都内で10ヵ所ほどを屋台主に提供できるよう、場所を確保するとしている。...

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ラムサーリー、ミンブリー、ラプラオの交差点で、工事による渋滞に注意!

　来年２０１８年から本格的に工事が始まる交通網の路線について、タイ国鉄道では交差点などでの渋滞が激しくなるが、徐々に利用者は時間帯を避けたりして、渋滞も解消していくだろう、と語っている。工事が始まる３路線は、ラプラオ～サムローン、ケーラーイ～ミンブリ―、タイ文化センター～ミンブリ―の３路線。工事が始まる当初、渋滞が激しくなる地点として、ラムサーリーの交差点、ミンブリーの交差点、スィンタウォンの交差点、ラプラオの交差点をあげており、これらの通りをできるだけ避けるよう呼びかけている。ケーラーイ～ミンブリ―とラプラオ～サムローンについては工期も短く、費用も節約できるモノレールを採用し、２０２０年中のオープンを目ざしている。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->交通網の整備 ->路線整備の情報 ->タイのニュースの情報

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ラチャダ～ラマ9世で開発中、125階のスーパータワーが起点

　ラチャダーピセック通りの入り口に大プロジェクトを進行中なのがＧ　ＬＡＮＤ。地下鉄ラマ９世駅下車で、ラチャダーピセック通りとラマ９世通りに囲まれた73ライで、１２０万㎡のプロジェクト「ザ・グランド・ラマ９」を開発中だ。セントラルプラザ・ラマ９がある裏手で、ランドマークとして建設される約１２５階建てのスーパータワーを中心として、ＧＴＯＷＥＲやオフィスビルの９th ＴＯＷＥＲ、８つの豪華コンドミニアム（27、34、36、43階を２棟ずつ）のＢＥＬＬＥグランドラマ９などで、現在、それぞれ賃貸、販売、そしてレストラン等の賃貸を募集している。地下鉄ラマ９世駅から１つ目のタイ文化センター駅は今後、ターミナル駅として活況を呈する見込みで、タイ文化センター～ミンブリーの路線もまもなく工事が始まる見込み。店舗などの詳しい内容は℡０２-２４７-２２２２　ホームページ www.grandcanalland.com 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->タイ国内交通網整備 ->バンコクの開発 ->タイのニュース ...

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エカマイに家族向けの新築賃貸物件「マッタニスイート」

　新件に住みたい人に朗報！エカマイ・ソイ22の中に今年オープンしたばかりの７階建て新築アパート「マッタニスイート」で入居者を募集しています。部屋は２ベッドルームで２バスルーム、バスタブも完備しています。環境にやさしい太陽光を電気に変換するソーラールーフトップシステムを搭載しています。室内には現代的なデザインの日本風家具を完備しており、採光もよく明るい造りとなっています。家電もひと通り揃っていて、キッチンには冷蔵庫、電気コンロ、シンクもあります。49型のスマートテレビや洗濯機も完備していて、館内には無料インターネットのほか、有料（５００バーツ／月）の高速インターネットもあります。部屋の広さは80㎡で１ヵ月の家賃は４万バーツ、ペットの飼育も可能です。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->マッタニスイートのホームページ -> アパート賃貸物件 -> タイで不動産仲介のページ ->コンドミニアムの掲示板 ->新規コンドミニアム販売 ->貸します情報 ->...

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大手ランド&ハウス社のトンローで建設予定の高層コンドミニアムは、屋上の巨大プールがスゴイ!

　ランド＆ハウスが遂にトンローに進出！　プロンポン、エカマイは既に「ザ・バンコク」として、進出していましたが、満を持してトンローに出て来たのです。ほかの２物件は細い通りでもあり、低層の物件でしたが、今回はトンロー通りに面した最高の立地で、階数31階の高層で建築されます。トンロー・ソイ１の角地で、ソイ53からも入って来ることができて、スクムビットから多少のショートカットの利点もあります。ＢＴＳトンロー駅へも５分程度の徒歩圏内、途中には日本の看板だらけで、如何に日本人が多く住んでいるかを、改めて、感じる事でしょう。ユニット数は５～６階を除いて、ワンフロアにつき、低層階で７戸、高層階で５戸、全体で１４８戸と高層の割に比較的少なく、プライベート感のある物件と言えます。規模の割に戸数が少ないのは、大半が２ベッドで構成され、１ベッドはワンフロア１部屋のみと、逆にプレミアムで買いかもしれません。クオリティーは最上級で、平米も30万バーツを軽く超え、１ベッド１７００万バーツ辺り、２ベッドは３０００万バーツと日本で言う所の億ションとなっています。最近、良く耳にする、上層階の温...

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ヨシダ不動産のお宅拝見の第114回は、特別寄稿ナイツブリッジ・プライム・オンヌット

　先日の事、オリジン社との打ち合わせを兼ねて、オリジン社と野村不動産の共同開発プロジェクト、ナイツブリッジ・プライム・オンヌットのショールームを見学してきました。三井不動産レジデンシャル＋アナンダ、三菱地所＋ＡＰ、東急電鉄＋サンシリに続く日系ディベロッパーでは４社目のタイ進出としてニュースとなったのがつい先月の事、その直後瞬く間に３つの共同プロジェクトが発表になりました。本タイトルの『ナイツブリッジ・プライム・オンヌット』、学生の多いタイ人商業地区ラムンカムヘンに『ナイツブリッジ・カレッジ・ラムカムヘン』、タイ人のトレンディ地区アリーに『ナイツブリッジ・プライム・ラチャヨーティン』の３プロジェクトがそれです。他２件に関しては、気が向いた時にでも折を見て紹介するとして、今回は『ナイツブリッジ・プライム・オンヌット』を紹介します。先ず使われているブランド名ナイツブリッジですが、同ブランドを冠したコンドミニアムはベーリン地区、シラチャ、サトーン地区で完成、または開発中ですが、従来的にはこのブランドが最高グレードに相当し、中でもプライムは...

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ヨシダ不動産のバンコク賃貸オフィスビル探訪録シリーズ第78回は「メトロポリス」

　バンコク賃貸オフィスビル探訪録シリーズ、78 回目は、スクムビットソイ39と41の間に建つ21階建てのオフィスビル「メトロポリス」を紹介します。このビルは52回でも紹介しましたが、空室物件が出たので再度紹介します。スクムビット・ソイ39は、多くの外国人レジデンスが並び、日本人のご家族にも非常に人気のあるソイです。飲食店が点在するばかりでなく、お子様の塾、奥様の習い事教室等もあります。ソイの入口付近は、フジスーパー１号店、エンポリウム、ＢＴＳプロンポン駅へのアクセスが良く、奥まったエリアでは、フジスーパー２号店へ行くのに便利です。東はトンロー方面へ、西はアソーク方面へ、北はペッブリー方面へ抜ける基幹道路となっており、車での移動にも便利です。あらゆる面での利便性から、日本人居住者が集中しています。ソイ39の入口にはこのエリアの有力な交通手段『シーロー』が並んでおり、日中であればいつでも簡単に利用できる為、日本人家族の日常の足としても人気を集めています。今回紹介するメトロポリスは、ソイ39のソイ入り口の近くに立地する２０１６年竣工したばかりの21階建ての高層イン...

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小林ミシュラン 5つ星への道の第86回は「アスピラ・パーク・スクムビット39」

　バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ小林株式会社は、７００件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン５つ星への道」、第86回は「アスピラ・パーク・スクムビット39」を紹介いたします。アスピラ・パーク・スクムビット39は、スクムビットソイ39を入り、ソイ49に抜けるソイプロムシー沿いに完成したアパートレジデンスです。立地的にはトンロー方面やアソーク方面へもアクセス可能な便利さをもっています。６階建てと８階建ての２棟の建物からなります。総ユニット数は88室。８階建てのＢ棟は来年初頭に完成とのことです。１～２階には小売店舗やクリーニング店、コーヒーショップなどがすでにオープンしています。今回、家具調度品が入ったばかりの１ベッドルーム65平米と２ベッドルーム１１５平米の部屋にお邪魔しました。まず感じたのが窓が大きく開放感いっぱいのリビングルーム。全体に部屋は広めでゆったりしています。オープンキッチンでリビングルームと一体化して...

賃貸サービスアパート不動産小林ミシュラン賃貸アパート物件情報不動産物件、賃貸アパートの仲介

PCサポートタイランドのコラム第137回のテーマは、「UPS（無停電装置）」について

　こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。コラム第１３７回のテーマは、「ＵＰＳ（無停電装置）」についてです。さて、先日、お客様の相談でＵＰＳ（無停電装置）をつけていたけどＰＣが壊れたというのがありました。雨期になると停電が頻発します。停電対策には、ＵＰＳの設置をおすすめしております。しかし、ＵＰＳもきちんと使用しないと意味がありません。ＵＰＳは停電になってからの一時的なバッテリーになります。ですので、30分以内にＰＣの電源を正常にシャットダウンする必要がございます。もちろん、一瞬の停電はそのままでも問題ございません。長時間の場合には必ずシャットダウンしてください。 ………………… さて、お気に入りのお店紹介第77回は、「しあわせ食堂　福いち」です。オンヌットのソイ１と３の間にある日本料理屋です。10月には１周年を迎えます。土日月限定のおでん、お魚やおばんざいなど値段も安く、種類も豊富で美味しいです。団体さんから一人客まで幅広くお客さんが入っています。「しあわせ食堂　福いち」 ℡:０６２-９９８-６１９２ ...

パソコン購入、修理、ＩＴ、ソフトウェア

「プーケット旅行センター」では、超穴場のラヤ島を紹介!

　ターコイズブルーの美しい海に囲まれた超穴場スポットのラヤ島へ行ってみませんか？　ここはプーケットから南に約20キロのところにある島で、スピードボートで40分ほど。南北に３・２㎞、東西に２・８㎞のごくごく小さな島です。ビーチはきめ細やかなホワイトサンドで絵にかいたようなビーチリゾートです。シュノーケリングやダイビングのスポットとしても有名で、日常ではなかなか見ることのできない景色が楽しめます。ラヤ島はツアーではあまり使われていないため、人が少なくシュノーケリングでたくさんの魚と触れ合う事ができます。プライベートな気分が味わえる小さな島でのんびりと過ごしてみませんか？日本人常駐の「プーケット旅行センター」ではこのラヤ島行きのツアーも受け受けています。午後からでも楽しめるので、詳しくは日本語でと問い合わせてみて下さい。ウェブ（）で詳細を見ることができます。下の広告も参照で。当：村田まで、お気軽にお問い合わせ下さい。また、他社でお申し込みされたゴルフ場への送迎も承ります。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 -> プ...

レジャープーケット旅行センターカヌーゴルフ、トラベル、旅行

カンボジアのシェムリアップに日本人女性がゲストハウスをオープン!

　タイの隣カンボジアの有名な世界遺産「アンコールワット」の観光の起点ともなる街、シェムリアップに日本人女性が経営するゲストハウス「Ｐｌｅａｓｕｒｅ・プレジャー」がオープンしました。空港送迎と観光付宿泊プランで女性の１人旅や家族連れ旅行を応援します。女性専用の部屋では、ドミトリー（相部屋）でもバスタブ付きで旅の疲れを癒してもらえます。貸し切りの和室もあり、こちらもバスタブ付きで家族での宿泊にもいいでしょう。宿は１泊朝食付きでアメニティ（歯ブラシ、スリッパ、ドライヤー他）もあります。ほかにはアプサラディナーショー、スパ、ホテルのアフタヌーンティーなどの予約代行も致します。タイからのご予約は国際電話かラインでどうぞ。タイ滞在中に世界に名だたるアンコール遺跡を見に行ってみませんか。ゲストハウス専用のトゥクトゥクでご案内いたします。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->日本人女性経営のゲストハウス　pleasureのホームページ -> 旅行、トラベル ...

レジャーゲストハウスゴルフ、トラベル、旅行

トルマリンのパワーストーンで健康効果!

　パワーストーンを専門に取り扱っているのがスクムビット41と43をつなぐ小路にある「パチャママ」。経験豊富な日本人オーナーが世界中から集めた石をブレスレットやイヤリングなどにして身につけることができます。今回の写真の「トルマリン」のように健康効果が科学的に証明されている石もあるので、日本人店主にぜひお気軽に訊いてみて下さい。取り扱っているパワーストーンの詳細についてはホームページに掲載されています。毎週水曜日が定休日。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 -->パワーストーン専門店「パチャママ」のホームページ >パワーストーン専門店「パチャママ」のFacebook ->タイ雑貨-アジアン雑貨 - >タイ雑貨の情報

商品パチャママパワーストーンブレスレットイヤリングタイ雑貨、アジアン雑貨

化学調味料を使わない!中国料理店「老地方」

　土曜、日曜などは家族連れでいっぱいの中国料理店「老地方」。化学調味料を使わず、本場の味を提供しています。写真のブロッコリーとえびの炒め物も、本当に素朴な味で、とってもからだにやさしい。こういうかざらない素朴な味付けが日本人に人気の理由だと思います。さらに料理もとってもリーズナブルで、３人でおなかいっぱい食べても１０００バーツでおつりがくるくらいです。外から見ると１階が埋まっていても、２階にも席がありますので、どうぞ２階に上がって下さい。平日はランチと夕方からに分かれますが、土、日曜は昼夜通しで営業しています。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 -> 老地方 Lao ti fangのページ -> 中国料理店 ->老地方の情報 ->中華料理の情報 ->中国料理-の情報

料理料理店老地方中国料理店

ヘアサロン、美容室の「CHELI」が新店舗オープン!

バンコクで４店舗を展開している「Cheli（チェリー）」の新店舗がトンローのソイタラロム２にオープンいたしました。日本人監修で日本人スタイリストもいるので、安心してご利用いただけます。新店舗は女性もご利用いただけるヘアサロンとなっています。まずはお気軽に問い合わせてみて下さい。一方、男性向けにはスクムビット・ソイ29にオープンしている男性専門のヘアサロン「RoK CheLi」へどうぞ。日本人男性に人気のヘアサロンで技術と知識を高めた敏腕スタッフが手がけており、『高い技術力』で、仕事もプライベートも好感度抜群のスタイルに仕上げます。オーナーの築山さんが指導したタイ人男性スタイリストは日本語少々、英語ＯＫなので気軽にご相談下さい。男性限定のサロンですので、気軽に来店が可能です。メンズカット300バーツ、シャンプー（炭酸シャンプー）100バーツ、ヘアカラーは1,200バーツです。予約なしでもＯＫですが18時以降はご予約をお願いいたします。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 -> 理容室...

男性向けヘアサロンCheli美容理容室、ヘアサロンヘアサロン、美容室

個人、法人のコンピューターの相談なら「コンピューター屋」

　個人・法人を問わず対応している「コンピューター屋」は、日本人スタッフが経験とネットワークを活かして、お客様に快適なコンピューター生活を提供しています。「パソコンや周辺機器の故障を直したい」、「ウィルスやスパイウェアに感染したかどうか不安だ」、「大切なデータだ読めなくなった」、「消えた間違ってフォーマットしてしまったデータを救出復旧したい」、そんな時は、お気軽に日本語ホットラインにご連絡下さい。言葉の心配も不要なので、安心です。お気軽にご相談、お立ち寄り下さい。駐車スペースがあり、車で直接コンピューターの持込ができるので便利です。土日も営業しており、調査・修理で、日本人が満足できる日本人レベルのサービスをご提供いたします。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 -> コンピューター屋のホームページ -> パソコン購入-修理-it ->コンピューター修理の情報 ->パソコン修理の情報

パソコン購入、修理、ＩＴ、ソフトウェア

ビジネスサポートタイランドコラムの第36回のテーマは「リタイアメントビザ」について

　こんにちは。ビジネスサポートタイランド吉田です。コラム第36回のテーマは、「リタイアメントビザ」についてです。先日、お客様がリタイアメントビザに切り替えたいと相談に訪れました。リタイアメントビザの要件は以下になります。１．80万バーツ以上の預金２．月々の収入が６万５千バーツ以上３．預金と収入の合計が年間で80万バーツ以上上記のどれかの条件を満たせば大丈夫です。ただし、相談に来られる方のほとんどが上記の条件を満たしておりません。その場合には、ご相談させて頂くことになりますが、出来るだけお力になれるように頑張らせて頂きます。会計・ビザ・結婚・離婚・トラブルなどお困りのことございましたら何なりとご連絡下さい。ご相談お待ちしております。 2017年10月5日タイ自由ランド掲載 ->ビジネスサポートタイランドのホームページ ->ビザ、滞在ビザ ->ビザの情報 ->ロングステイビザの情報 -&gt...

リタイヤメントビザ滞在ビザ法律ビジネスサポートタイランド

バンナートラート通りが熱い!新シティーが次々に名乗り

　都心では日に日に渋滞が激しくなるなか、郊外での新都市形成などが進んでいるが、チャチェンサオ‐チョンブリー‐ラヨーンにまたがる東部経済回廊（ＥＥＣ）もその１つ。そんななか、その中間に位置するバンナートラート通りが注目されている。スワンナプーム空港があり、幹線通りが整備されており、都心に行くにもＥＥＣに行くにも行きやすい。さらに、待望の路線であるラプラオ～サムローンのモノレールの計画が動き出し、２０２０年に完成することが発表され、周辺での開発も活発になってきている。バンナートラート通りの核となっているメガバンナーでは、さらに今後周辺の４００ライで、「メガシティー」の創設を計画しており、事業費は６７０億バーツを見込んでおり、ホテル２棟などが盛り込まれる予定。一方、シーコンスクエアでは、周辺の１２０ライで「シーコン・シティー」をつくる計画があるが、シーコン・ディベロップメント社では「ラプラオ～サムローンの路線整備が先」としており、来客の足を確保してから徐々に開発する見通しだ。そのほか、ＢＴＳバンナー駅から歩いてのところでザ・モー...

不動産ニュースEECバンコクの開発タイのニュース

日タイ修好130周年記念展覧会の「日タイ130年の歩み」展

日タイ修好130周年を記念し、国際交流基金バンコク日本文化センターは、タイ外務省及び在タイ日本国大使館との共催により、「日タイ 130年の歩み」展を開催中です。本展は、「王室・皇室間交流」「政治・経済交流」「人と人、文化の交流」の３セクションに分かれ、日本とタイの深く長い友好の歴史を振り返ります。特に「人と人、文化の交流」のセクションでは、食やアート、ポップカルチャーやスポーツといったテーマごとに日タイ交流の象徴的な事例や知られざる物語を紹介します。「くまモン」や「マムアンちゃん」をはじめとする、日タイそれぞれで人気を誇るキャラクターたちも、展示に参加します。日本語での展示説明文もあるので、ご友人・知人をお誘い合わせのうえ、ご来場ください。展示会に関する問い合わせ国際交流基金バンコク日本文化センター Tel: 02-260-8560~3 Facebook: Website: www.jfbkk.or.th ラッタナコーシン展示館（月曜休館）の連絡先（民主記念塔近く） ℡：02-621-004...

日本人会タイ関連情報催し、イベント

チョンブリー～パタヤは105バーツへ

チョンブリー～パタヤのモーターウェイの料金所については、ほぼ90％が終了しており、来年１月より、料金を徴収する意向、とタイ国道局では話している。料金所は５ヵ所で、バンブン、バンプラ、ノンカム、バンポン、パタヤとなっており、１月より一律60バーツとなり、４月からはそれぞれの料金所での徴収となり、チョンブリーからパタヤまで通しで行くと１０５バーツとなる。これまでは、チョンブリー～パタヤのモーターウェイ自体は完成していたが料金徴収はされていなかった。一方、パタヤ～マプタプットについては、建設は40％終了しており、料金所は３ヵ所で、ファイヤイ、カオチーオーン、ウタパオとなっている。 2017年9月20日タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報

ニュースパタヤシラチャタイのニュースタイ国内交通網整備

ドンムアン空港の免税店は、キングパワー社に決定で、1年に2億バーツ以上支払う

　ドンムアン空港のデューティーフリーショップ(免税店)はキングパワー社が勝ち取り、今後10年間の契約をタイ空港公団と結ぶ。同公団によると、ドンムアン空港内の１９２２㎡で契約を結ぶもので、キングパワー社の提案では１ヵ月の保障は１７６８万バーツで、１年にすると２億１２００万バーツを最低保障として同公団に支払うもの。さらに、利用者増などにより、10％増以上が見込めるとしており、この12月初めには同免税店を整えるとしている。一方、フェース２の５８７㎡もキングパワー社により、１ヵ月の保障は平均５４０万バーツとしている。 2017年9月20日タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報

ニュースタイのニュース

いすずがカンボジア、ラオスで販売増

　トリペッチいすず・セールの幹部によると、カンボジアとラオスの市場で１年たち、販売の伸びはそれぞれ90％増、45％増にものぼるという。両国とも経済も伸びており、消費も活発なため、それが車の売れ行きにつながっており、ピックアップのＤ-ＭＡＸやＳＵＶのＭＵ-Ｘを投入している。現在、ラオスではビエンチャン、パクセーにショールームがあるが、ルアンプラバンにも造る見通しで、また、カンボジアもプノンペンのみだが、今後は他の地区にも設置する予定。カンボジアは特にＳＮＳでの販売が見込めるため、フェイスブックのファンページをつくり、反応がよいという。両国で今後３年で10％、５年で30％のシェアをとりたいとしている。 2017年9月20日タイ自由ランド掲載 - ->タイのニュース ->タイのニュースの情報

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不動産関連も中国企業がタイへ!過去3年で700億バーツ投資

最近は中国のタイへの進出が加速しているが、コンドミニアムなどの開発関連でも、タイ側と組み、タイへの進出が急増している。タイの不動産コンサルティング会社によると、この手の投資で、ここ３年の間に中国は７００億バーツを投資しており、そのうちコンドミニアムは70％、ホテルは30％。最近は、日本の大手ディベロッパーもタイ側と組んで進出が加速しているが、現在の投資規模は、日本と同じ年間合わせて２００～３００億バーツほどにのぼる。中国の大手カントリーガーデングループは、タイのタイファクトリー・ディベロップメント（ＴＦＤ）と組んで、事業費68億バーツでバンコクでのコンドミニアムの開発を行い、また、ジョンティエン・コンストラクショングループは、タイのＪＳＰプロパティーと組み、事業費１００億バーツでパタヤで開発を行っている。中国系がタイに照準を定めているのは、ここ数年の中国でのコンドミニアム開発などの規制などで、アセアンにも目を向け出して来たこと、また、中国人のタイへの旅行が人気なのも、中国人のコンドー購入へとつながっている。１部屋は中国の大...

新築コンドミニアムの販売不動産ニュースコンドミニアム売買バンコクの開発タイのニュース新規コンドミニアム

韓国のショッピングサイトがタイで2位に?

タイでもオンラインのショッピングサイトが伸びているが、韓国の大手通信企業が１年前に進出し、イレブンストリート　11street.co.thでサイトを運営しており、ＢＴＳプロンポン駅構内でも大々的に宣伝しているが、同社の幹部によると、「韓国は年に50％の伸びで、タイでも年に20％の伸び。あと６～７年のちには韓国並みの伸びになる」と見ており、現在、会員数は58万人で、今年末までに１００万人を目ざしている。「今年中にはＬＡＺＡＤＡに次いで２番目のショッピングサイトになる。ＬＡＺＡＤＡはタイに来て７年、弊社はまだ１年で、外国の会社が来て運営していくのは難しい」としており、楽天なども撤退していったタイでの市場の難しさも認めている。ここ６か月の売れ筋の商品は、１スマートフォン、デジタルカメラ　２ＰＣ、ノートブック　３ファッション衣料　４電気製品　５住宅関連、家具等となっており、「売り上げはまだそれほど重要ではない。ブランドを知ってもらうことが大切。今年後半は地方でも浸透していくようにしたい」と語っている。 2017年9月20日タイ自由ランド掲載...

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タイへの中国人旅行者が回復へ!今年は年間950万人に!

タイへの中国人旅行者の数は徐々に増えており、特にリピーターや、個人旅行者が最近は増えているのが特徴、と観光庁では話している。今年は中国の大型連休が10月１日から８日まであり、ただ、タイではラマ９世国王の葬儀で自粛期間に入るため、どれだけ旅行者が伸びるかは未知数だ。ただ、昨年のこの時期、中国人のツアーのＯＡトランスポート社の囲い込み等が摘発され、健全なツアーへと改善され、一時、旅行者は減少していたが、ここに来て回復しており、１年間の中国人旅行者は昨年の８８０万人から、今年は９００～９５０万人に伸びると見られている。 2017年9月20日タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース - >タイのニュースの情報

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アリババ、JD.com、LAZADAなど、中国企業が次々にタイへ

タイへの中国の投資が加速している。東南アジアでショッピングサイトを運営するＬＡＺＡＤＡ（ラザダ）」はタイではナンバー１のオンラインショッピングサイトだが、同社幹部によると、「この４月にはアリババとともにタイ政府と協力する形でＥＥＣ内にＥコマース・パークをつくる」と発表しており、実際にＥＥＣに立ち上げるのは２０１９年ごろになるといい、ショッピングサイトにおいて、周辺国への玄関口にもなるといい、運輸の面などでカンボジア、ラオス、ミャンマー、ベトナムへの商品輸送なども視野に入れている。一方、中国ではアリババに次いで２番目の規模の大手ショッピングサイトJD.comは現在、タイでの投資を検討しており、パートナーとして、セントラル・グループや運輸のケリーエキスプレスなどが上がっており、東南アジアのハブとして中国の企業はタイに注目している模様。 2017年9月20日タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイのニュースの情報

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タイ在住支援法律事務所の法律無料相談

　日本語でご相談いただけます。タイ在住支援法律事務所では、バンコクを中心にタイでのトラブルや問題発生時に、法律相談や問題解決に向けての法律相談を24時間受け付けております。法律相談は、初回1時間無料です。お電話でのご相談または、ご来社いただいてのご相談ができますので、一人で悩まずお気軽にご連絡ください。《タイ在住支援法律事務所にできること》 ◎法律相談・弁護士依頼 ◎裁判・訴訟のお手続き ◎探偵・素行調査による証拠確保 ◎データ調査による証拠の確保 ◎ボディーガード派遣私たちは、タイに在住する日本人や日本からタイへ旅行に来られる多くの日本人の方々の安全を常々見守っております。例えば、タイ人女性に騙されて身包みをはがされてしまうような窃盗被害・結婚前提で付き合っていたタイ人女性に多額のお金を渡した途端に逃げられてしまった・または、騙されているような気がする、というような金銭トラブルや結婚詐欺被害についてのご相談承ります。社内での従業員による犯行や横領被害などの企業内調査・消費者間トラブルや嫌がらせ被害・企業間での取引上でのトラ...

法律相談トラブル解決弁護士相談警察関連裁判と訴訟タイ在住支援法律事務所弁護士、裁判、法律

経験豊富なスタッフが24時間体制の日本人向け高齢者介護センター「ウェックガーデン・ラップラオ」

高齢者介護センター「ウェックガーデン・ラップラオ」はバンコクにありながら、静かな環境と広い敷地が特徴です。敷地内では日本人施設長が無農薬での野菜、ハーブを丹精込めて栽培しており、「医食同源」、「身土不二」を心がけ、タイで採れる新鮮な野菜を入居者に提供しています。施設内では機能回復訓練も定期的に行っています。６月から入居された方は入居前よりかなり機能（左足、左手）が回復したとの御家族から喜びの声が寄せられています。また、毎週日曜日は施設見学の方、入居者の御家族が来所して賑やかな一日となっています。屋外にもイスとテーブルを配置して、朝の涼しい時間帯はそこで朝食をいただくこともできます。庭には小鳥がはべり、さながら別荘地のような雰囲気でのんびりと過ごしていただいております。日本の本社で研修経験のあるタイ人スタッフや経験豊富なスタッフが24時間体制で常駐しており、また、本社から定期的に介護福祉士や機能訓練士が来タイして、タイ人スタッフの技能向上に努めております。日本人スタッフが24時間常駐しているので、言葉の心配もなく、入居者の御要望や御相談...

高齢者社会高齢者介護サービス老人ホームウエック・ガーデン・ラップラオロングステイタイでロングステイ

「東京メガネ」では言葉の不安もございません

　新学期がスタートし、学校での黒板の字が見えにくくなっていませんか。メガネは細かいお子様がお話されるニュアンスが伝わりにくい場合があります。ローカルの眼科やメガネ店で言葉の不安がございましたら「東京メガネ」へお越しください。日本語が出来るタイ人スタッフ、日本のメガネのスペシャリストである認定眼鏡士の資格を持った日本人も常駐しております。今お使いのメガネでも気付かない間にメガネの度が合わなくなっている事があります。キズのついたメガネや歪んだままのメガネを使用していると度数が変わらなくとも見えにくくなる場合や視力が落ちてしまう場合があります。ただいま東京メガネでは、いまお使いのフレームにレンズを交換することやメガネの歪みのご調整もできます。ジョンソン＆ジョンソンの使い捨てコンタクトレンズのプロモーションも行っております。１日使い捨てコンタクトレンズのワンデーアキュビューモイスト、ワンデーアキュビュートゥルーアイ。２週間使い捨てコンタクトレンズ「２ウィークオアシス」を４箱まとめてご購入していただくと特別価格になるキャンペーンを行っております。 ...

商品東京メガネメガネ

ビジネスサポートタイランドコラムの第35回のテーマは、「ワークパーミット」について

こんにちは。ビジネスサポートタイランド吉田です。コラム第35回のテーマは、「ワークパーミット」についてです。ワークパーミット（以下ＷＰ)は日本語では労働許可証となります。タイで仕事をする場合には必ず取得する必要があります。６月23日に施行され、現在は年末まで凍結されておりますが、不法就労の罰則については、雇用者への罰金が不法就労者１名につき40～80万バーツ、不法就労者への罰金が２千～10万バーツと５年以下の禁錮刑となっております。また、近年、ネットビジネスが全盛で、フリマや民泊での収入は、日本でも不明確ということで問題になっております。ＷＰを取得するには２つの方法があります。１．すでにある会社から発行してもらう２．自分の会社を設立して発行する１の場合は簡単ですが、２を選ぶ場合には注意が必要です。特に、Ｂビザを持っていない場合は、Ｂビザの取得をまずはしなければなりません。タイ人の配偶者がいる場合には、会社設立の条件が緩和されております。逮捕されてからでは遅いので早めの対応が望...

ビジネスビジネスサポートタイランド労働許可証起業、会社設立、会計、経理

PCサポートタイランドのコラム第136回のテーマは、「マックブックエアー（Mac Book Air）のパスワードロック」について

　こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。コラム第１３６回のテーマは、「マックブックエアー（Mac Book Air）のパスワードロック」についてです。　先日、お客様のマックブックエアーが急にロックがかかり４桁の暗証番号を入れなければならなくなりました。　そして、それと同時にiPhoneに警告が来て、アイクラウド（iCloud）のパスワードが他人に知られたため、再設定してください。とのメールが来ました。　おそらく、Ｍａｃを探すでロックがかけられたものと思われます。アイフォンの方はアップルＩＤから変更して問題なかったのですが、４桁のＰＩＮコードに見覚えがないため解除に難航しました。　解決はしたのですが、かなり時間がかかりました。こうならないためにも、アイクラウドのパスワードは、盗まれないように厳重にする必要があるかと思います。…………………………　さて、お気に入りのお店紹介第76回は、「居酒屋みまた」です。ここのお店はなんといっても煮物です。さばの味噌煮や竹の子の煮物、ハンバーグ煮もおいしいです。　また、カウンターや座敷もあるので、お一人様や家族連れ、団体でも大丈夫で...

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人気のマッカサン地区で、豪華コンドミニアム「アイディオモビ」販売中

　ここ数年で大々的に開発が行われる、エアポートリンクのマッカサン駅と地下鉄ペチャブリー駅前の開発。照準をこれに定めたのか定かではありませんが、同時期にアナンダがアイディオを投入して来ました。駅からは、徒歩３分ほどの好立地です。先にシンハーグループが商業施設を建設中で、アイディオが完成する頃にはオープンしている事でしょう。地下鉄のスクムビット駅からペチャブリー駅の間のアソークのビジネス街とラチャダーは、オフィスビルが立ち並び、そこに勤められる駐在者さんの住まい対象物件になると予想されます。アイディオ・モビも遂に流行の屋上プールに手を出してしまいました。施工上強度を求められるので、建設費は割高になるのでしょうが、世の流れには逆らえなかったのでしょう。この界隈は高層ビルも多く、低層階にプールを造ると上から丸見えで、クオリティーを下げてしまわないための物だと思われます。フィットネスジムはプールの更に上で、東西に開けた眺望を眺めながら、エクササイズに励めます。展望スペースとして、階段で登り切ると、そこは最上部なので、さぞ風通しも良いことでしょう。多目的のス...

新築コンドミニアムの販売不動産すずき不動産新規コンドミニアム

ヨシダ不動産のお宅拝見の第113回赤石様 Qハウスアソーク

　アソーク通りは、シーロムサトーンエリアからラチャダピセーク、ラートプラーオなどバンコク北部エリアを結ぶ幹線道路として、交通量が多いことで知られています。ＢＴＳアソーク駅からセンセーブ運河を越えてペッブリー通りと交差する約３㎞の間は、オフィスビルや商業施設、飲食店、高層アパートなどが建ち並ぶ商業地帯となっています。　今回はそのアソーク通りとペッブリー通りの交差点すぐそばに２０１６年に完成した41階建ての高層タワーコンドミニアム、Ｑハウスアソークにお住まいの赤石様のお宅を拝見しました。赴任２年目同じコンド内で引越し昨年バンコクに赴任し、Ｑハウスアソークに入居しました。郊外の工業団地へのアクセスが抜群に良いのと、新築でできたばかりのコンドミニアムで設備が綺麗だったので申し分ない条件でひと目惚れしてすぐに決めました。今回１年の契約が満了して、同じコンドのより高層フロアの部屋に引っ越してきました。前の部屋はバスタブがなかったので、バスタブのある部屋で、より広い部屋が欲しいとヨシダ不動産の上井さんにリクエストすると、条件にあった部屋が見つかりました。しかも...

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47階建て超高層コンドミニアムは、オリジン社と野村不動産の共同開発

　タイで上場済みのディベロッパー「オリジン社」と日本の「野村不動産」による共同開発プロジェクト物件が販売開始いたしました。物件の場所はスクムビット。ソイ77（オンヌット通り）に面した好立地です。スーパーのビッグＣが入る商業施設に隣接しており、買い物・食事などに便利です。ＢＴＳオンヌット駅からも近いので移動にも便利です。物件は47階建ての高層タワーで、37階にはインフィニティエッジスタイルのスカイプール、フィットネスルーム、ワーキングスペース、ミーティングルーム、38階にはレジデントソシアルクラブ、ライブラリールーム、屋上階には展望台、スカイラウンジ＆ガーデンなどの豪華な設備を完備いたします。また、駐車場はコンピューター制御によるオートマチックシステムが採用されており、乗り捨てるだけで駐車完了。ユニット構成は１ベッドルームは22・５平米から、１＋１ベッドルームが31㎡、２ベッドルームが53・５㎡となっております。２ベッドルームは全室37階より上の階に設置されているので、眺望も良好です。コンパクトなユニット設定です...

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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第77回は「バイオ・ハウス・タワー」

　バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、77回目はスクムビットソイ39に建つ「バイオ・ハウス・タワー」を紹介します。スクムビット・ソイ39をまっすぐ進み、進入禁止の一方通行出口交差点にぶつかったところの左角に建つのが１９９５年竣工の22階建てのバイオハウスタワーです。近くにはスクムビットでもっとも有名なアパートのひとつ、バーンジャムジュリーや今年完成したホテル＆サービスアパートの１３７ピラーズなどがあります。バイオハウスタワーは低層階がオフィスや小売店舗、習い事教室などにスペースを提供していて、高層フロアがアパートとなっています。日本人駐在員の家族の利便性の良さから、学習塾や武道道場、フィットネスジム、産地直送のフルーツショップなどがテナントとして入居しております。このたび６階のオフィスフロアが全面改装工事をしており、見学してきました。２１２平米のオフィス物件。南向きで採光性は非常に良いです。平米単価が５００バーツなので賃料は10万６千バーツとなっております。眺望は素晴らしく、スクムビット界隈の住宅街エリアが眼前に広がっています。 ...

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小林ミシュラン 5つ星への道の第85回は「ロフト@61」

　バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ小林株式会社は、７００件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン５つ星への道」、第85回は「ロフト＠61」を紹介いたします。ＢＴＳエカマイ駅から徒歩数分、メジャーコンプレックスの脇から入るスクムビット・ソイ61は、15棟以上のアパートレジデンスが建ち並び、外国人の方が多く住むエリアとなっています。このソイは１０００ｍほど行くと行き止まりになっており、通り抜けできないので交通量が少なく、閑静な趣きがあります。ロフト＠61は、ソイ61を入っていちばん奥、１２００ｍほど行った右側、キラキラキッズ幼稚園の斜め前に２０１７年９月完成した８階建ての新築サービスアパートです。駐車場と一体となっているセキュリティーゲートを通過するとすぐにエントランスがあります。レセプションホールは小ぶりでエレベーターホールへのセキュリティードアを通り、エレベーターに乗ります。お部屋は48平米の１ベ...

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「プーケット旅行センター」でおすすめは、プーケットの自然をバギーで走る

　タイ南部のリゾート地プーケットはゴルフやダイビングなども楽しめることで有名ですが、現地発の体験型アクティビティも豊富にあります。日本人常駐の「プーケット旅行センター」でおすすめしているツアーでは、プーケットのジャングルを４輪バギーで走るツアーです。未舗装の悪路をバギーに乗って、プーケットの大自然を満喫していただけます。宿泊ホテルまで送迎付き（宿泊場所により追加送迎代がかかります）で、料金は大人１名につき１８００バーツ、子ども１名につき１３００バーツとなります。最少催行人員は２名からで、午前発と午後発から選べます。ほかにもプーケットでのホテルやゴルフ場、スパの予約から、プーケット発の日帰りツアー、ピピ島へのフェリー予約、近隣の島への日帰りツアーなど、さまざまな施設やツアーのクーポンなども取り扱っています。ホームページ（）で詳細を見ることができます。詳しくはプーケット旅行センターの日本人担当：村田まで、お気軽にお問い合わせ下さい。また、他社でお申し込みされたゴルフ場への送迎も承ります。 2017年9月20日タイ自由ラ...

レジャープーケット旅行センターカヌーバギー

東南アジアのハブであるタイの不動産市場の伸びに期待し、日本の大手が続々タイへ

　タイでは日本の大手ディベロッパーがやって来て、タイ側企業と組み、コンドミニアムなどの開発を行うケースが急増している。大手の三井、三菱、阪急など。この８月には東急電鉄がタイの大手サンシリィと組み、バンコクのスクムビットで８階建て２６９戸のコンドミニアム建設を発表。９月16日より販売開始され、また野村不動産はオリジン・プロパティー社と組み、３ヵ所での高層コンドミニアムを発表し、この９月16日より販売開始となっている。そのうち、オンヌットの物件は47階の超高層で、価格は２６９万バーツからで、ヨシダ不動産（℡０２-６６１-７７１１）でも販売中。このように次々と日本の不動産大手が進出しているのは、アセアンの中心ともいえるタイで、不動産市場の伸びが今後も期待されるためだ。タイ人では中間層が伸びており、住宅需要が高い。また、中国、シンガポール、香港、台湾などから、比較的手頃な価格で買えるタイの物件に注目する度合いが高まっている。そのため、不動産市場の頭打ち感や閉塞感のある日本を出て、東南アジアでのビジネス拡大をねらう企業がタイに狙いを定めている。 ...

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