レジャー スリン島の海で遊ぼう
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、スリン島の海で遊ぼう！プーケット旅行センターを紹介しています。
2018-12
レジャー 
ヨシダ不動産 ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第106回は「MECタワー」
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第106回「ＭＥＣタワー」を紹介しています。
賃貸サービスアパート 小林ミシュラン 5つ星への道の第114回は「パラゴン31」
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第114回「パラゴン31」を紹介しています。
ヨシダ不動産 ヨシダ不動産のお宅拝見の第129回は、依田様「アシュトンアソーク」
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、ヨシダ不動産のお宅拝見の第129回、依田様「アシュトンアソーク」を紹介しています。
新築コンドミニアムの販売 すずき不動産の新規のコンドミニアム「マルク スクムビット」
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、すずき不動産の新規のコンドミニアム「マルク スクムビット」を紹介しています。
商品 東京堂書店の2018年12月5日のおすすめ新刊
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、東京堂書店の2018年12月5日のおすすめ新刊を紹介しています。
催し、イベント よさこいフリーワークショップ開催
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、よさこいフリーワークショップ開催についての記事を紹介しています。
賃貸サービスアパート ブリラム県の賃貸物件「タダ・コンドテル」
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、ブリラム県の賃貸物件「タダ・コンドテル」を紹介しています。
電気設備工事 クロス張り替えで劇的!コンドミニアムのリフォーム
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、クロス張り替えで劇的！コンドミニアムのリフォームを紹介しています。
生活関連 業務用漂白剤（クローリン10%） 20㎏の販売のお知らせ!
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、業務用漂白剤（クローリン10％） 20㎏の販売のお知らせ！を紹介しています。
生活関連 要注意!! 両替後の帰り道、タニヤの両替所からの帰り道、 強盗にお金を奪われました
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、要注意!! 両替後の帰り道、タニヤの両替所からの帰り道、 強盗にお金を奪われましたを紹介しています。
法律相談 ビジネスサポートタイランド・コラムの第63回は「タイ人と国際結婚 タイで先に婚姻届け編その2」について
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、ビジネスサポートタイランド・コラムの第63回「タイ人と国際結婚 タイで先に婚姻届け編その2」についてを紹介しています。
肩こり治療 鍼灸と漢方薬による下肢静脈瘤の治療
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、TCMクリニックによる鍼灸と漢方薬による下肢静脈瘤の治療を紹介しています。
弁護士相談 68才からの起業その59、金銭の貸し借りトラブル
今回は、金銭の貸し借りトラブルについて書いてみましょう。
タイで生活していて、お金に困ると持っている人から借りることになります。
双方が満足する条件で、それが実行されればそれは大変ハッピーです。
しかし返済が滞る、つまり契約の不履行が生じるとトラブル発生、ということになります。
このような状況となった場合、取り立ての相談を受けることになります。
相談内容で、第一に聞く事は金額と契約書の有無です。
金額が回収労力や費やす時間を検討して、採算が取れない場合は諦めるよう勧めます。
金額が大きい場合、引き受けに至ります。
また、契約書がない場合、取り立ては難しいと思ったほうが良いでしょう。貸したという事実認定が難しいからです。
さらに、契約書があったとしても回収が難しいと思った方が良いでしょう。
昔からタイの日本人の間では、貸したお金はあげたと思え、という風潮があります。日本人がタイに来て、お金に困っても貸してくれる人はいません。たまたま、お金を貸してくれる人がいたらそれはもう「神様」です。
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法律相談 「法律相談が無料で受けられる」 タイ在住支援法律事務所
現在、タイ在住支援法律事務所では、弁護士ら及び日本人法律専門家らがスタッフ一丸となり、タイに在住される日本人やタイ日本間での国際問題や事件を抱える日本人の皆様の基本的人権と民主主義と平和が守られるよう、法的支援を行い日々活動をしています。
タイのバンコクをはじめとして、バンコク近郊ではシラチャーやパタヤ、遠方になるとイサーン地方やチェンマイ、プーケット島やサムイ島などの日本人観光客が集まるリゾート地も含め、タイ国内で起きる事件や問題・トラブルに対し、タイ在住者、更に日本からの依頼者の法的ニーズに応えながら、その権利を擁護する法律家として積極的に法的支援を行います。
「裁判沙汰」とか「警察沙汰」とも言われるように、訴訟や裁判、刑事事件というと何か異常な事態であるかのような印象を受けるかもしれませんが、法律はもともと人々の争いを合理的に解決するための社会的システムです。私たち法的専門家らは裁判所をはじめとする公正公平な紛争解決機関を上手に利用し、皆様の権利を守り、法律の恩恵を受けられるように支援していく義務があります。
法律には全て「人類の倫理・思想・理...
パタヤのコンドミニアム売買 パタヤのコンドミニアム販売、平均118,510バーツ/㎡
一時期、パタヤのコンドミニアムの販売で供給過剰の状態だったが、不動産コンサルティング会社によると、今年１～９月の新規コンドミニアム販売では、ジョムティエンが３１００ユニット販売されており、全体で62％の販売となっている。
人気の場所は１中央パタヤ ２南パタヤ ３ジョムティエンで、平均価格は１㎡当たり１１８５１０バーツとなっており、高級なものは１㎡当たり13万バーツほどとなっている。外国人の購入は中国人、ロシア人が多い。
一方、ＥＥＣで活気づくシラチャー周辺は、就労する日本人、ロングステイする日本人高齢者など、日本人のリトルオーサカが出来つつあり、さらに企業誘致で日本人も増えている状況。
それに伴い、一軒家、タウンホーム、コンドミニアムなどの需要も多く、こういった外国人に貸すためにタイ人が投資して購入するケースも多い。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->タイのニュース->コンドミニアムの掲示板
->新規コンドミニアム販売
>新築コンドミニアムの情報
->新規コンドミニアムの情報...
新築コンドミニアムの販売 コンドミニアムの販売、地方都市は売れ残り苦戦
タイのバンコクでは、すでに一軒家やタウンハウスは郊外の物件が中心で、都心は新規の不動産売買はコンドミニアムが中心だ。
次々に路線ができて、大手ディベロッパーはこぞって、その駅のすぐそばの土地を買い、高層コンドミニアムを建設している。
そして、２０１０年ごろから、その流れは地方にも波及し、プーケットやパタヤ、チェンマイなどの都市以外の、中堅の地方都市でも、大手ディベロッパーがコンドミニアムの計画を打ち立てた。
タイの不動産コンサルティング会社によると、そういった計画のもと、建設された物件は、まだ売れ残っている状態のところが多く、バンコクのように次々にコンドミニアムが売れている状態ではない、としており、地方都市ではコンドミニアムは人気がないといった状況だ。
例えば、ウドンタニーでは、大手ディベロッパーがコンドミニアムを開発したが、まだ売れ残っている。一方、若い人や学生も多いコンケンでも、この４～５年で２０５０ユニットを販売しているが79％ほどが売れ、あとは売れずに残っている。
そのほか、ウドンタニーでも76％、ウボンラチャタニーでも...
新築コンドミニアムの販売 チェンマイではコンドー活況
一方、タイ北部の都市、チェンマイについては、なお、コンドミニアム市場は需要があり、大手ディベロッパーのサンシリィ―社によると、同市でディーコンドーなど、５つのプロジェクトを行っており、事業規模は70億バーツほどで、中にはプリセールの段階でほぼ売り切っている物件もあるという。
タイの不動産コンサルティング会社によると、現在、チェンマイで出回っているコンドミニアムは７４７０ユニットほどで、72％が売れているという。１ユニット２００～３００万バーツほどが主体で、平均では１㎡当たり６～７万バーツとなっている。
大手の物件は少なく、地元の中小企企業のものが74％を占めている。
中国人の旅行者はチェンマイでも、ここ数ヵ月、減っているが、コンドミニアムの購入については、パタヤのような中国人購入の勢いはなく、タイ人の購入が主体だ。
チェンマイ市内の物件が４５８０ユニットにのぼっており、今後、同市内の路線などが計画実行されれば、駅に近い場所などでのコンドミニアム建設が加速されると思われる。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->...
ニュース EECで不動産業の登記多い
タイの商務省によると、タイ東部経済特区 (ＥＥＣ)のチョンブリー県、チャチェンサオ県、ラヨーン県の３県内での会社登記は、今年１月から10月の間では６０９５件にのぼり、昨年の５６３２件から8.22％増となっており、資本金額も１６４億バーツで、昨年の１５２億バーツから８％近い増加で、今年１年では件数は10％以上になる見込みだ。
業種では、１位不動産事業１０５４件、２位建設、建築４９７件、３位レストラン、飲食店２４８件となっており、日本からの投資が一番多く、52％を占めるとしている。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->タイのニュース
->タイのニュースの情報
->EEC、東部経済回廊
->EECの情報
->タイ東部経済回廊の情報
商品 年末年始、2月の本帰国前にスクムビットソイ41～43で タイのお土産探し!
今年も残すところあとわずか。年末年始は日本で過ごす人、またはタイへ遊びに来る親族や友人を、案内するという人も多いでしょう。この時期、タイの土産店は、観光客や帰国前の人たちで賑わいます。
スクムビット・ソイ41から43には、チムリム、パチャママ、ＫＯＯＮといった、タイの雑貨やパワーストーンなどを扱う個性的な店舗があり、ガイドブックを見ながら、お目当ての店を探している日本人観光客や、駐在員の奥様グループをよく見かけます。
タイならではのお土産を探すのが、旅の楽しみのひとつという人は、店をはしごするので、店が集まることで相乗効果が生まれているようです。
ソイ43を少し奥に行ったところにある「チムリム」は、日本人の女性オーナーがタイ全土から集めた選りすぐりのタイ雑貨や、同店だけのオリジナル商品を販売しています。
オーナーに聞くと、年末年始は観光客、２月になると本帰国前に、まとめてお土産を買って行く人が増えるそうです。
チムリムで代表的なベストセラー商品といえば天然ハーブ由来の「ノニ石鹸」。 タイ、インドネシア原産のノニという植物からできて...
ランチ 庵寺でお得な宴会セット!
庵寺はアンテナショップを含め現在バンコクに６店舗展開しています。
エカマイビッグＣ３階の庵寺本店とラマ９店では、忘新年会にぴったりの宴会セットをご用意しております。ぜひご利用ください。
庵寺本店は、大小個室有、全２００席以上ある大型店です。本店には、和室の個室などバリエーションに富んだ個室が充実しています。
ラマ９店も、本店同様、駐車場完備。大小個室有。全１０７席あるゆったりした空間です。
本店とラマ９店では、和食を中心にメニュー数は４５０種類。日本直送、新鮮な魚、生本マグロは庵寺ならはです。
庵寺全店６店で、東京周遊旅行や庵寺のお食事クーポン３万バーツがあたる抽選会を毎月開催いたします。お食事２００バーツにつき、申し込み用紙１枚ご応募頂けます。毎月５日の発表となります。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->庵寺 天麺丼本舗のページ
-> 庵寺 天麺丼本舗のFacebook
->和食 庵寺 てっぱんのページ
->庵寺うどん&珍むすのページ
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個室がある日本料理店 忘新年会に「ひょうたんコース」（全7品、1500B）はいかがでしょうか
忘新年会に「ひょうたんコース」（全７品、１５００Ｂ）はいかがでしょうか。おでんをはじめとしたこだわりの一品を楽しみながら、ゆっくりおくつろぎ頂けます。
コースは４名様から受け付けております。前日までにご予約ください。
ひょうたんは一軒家の広い店舗で、１階と２階に分かれており、カウンター席、ライトアップされた坪庭が見えるテーブル席、そして個室が３室あり（４～12名）、接待にもご利用頂けます。
もちろん、お一人様でも気軽に立ち寄れます。ぜひ「割烹ひょうたん」へお越しください。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->割烹ひょうたんのページ
-> 割烹ひょうたんのFacebook
->宴会、パーティー向けの最強トップ20選!
->厳選!夫婦で居酒屋
->タイの日本料理店
->居酒屋さん
->厳選 ! 夫婦で行ける居酒屋特集
->厳選 ! 個室でゆっくりできる店
->日本料理の情報
->居酒屋の情報
->...
賃貸サービスアパート 桃太郎店長（なぎ屋トンロー通り店）大活躍、日本人緊急搬送で一命取り留める!
11月17日夜8時頃、日本人駐在員のTさんが、行きつけのなぎ屋（トンロー通り店）のカウンターで食事中、突然具合が悪くなり意識が無くなった。
顔色も悪く、うつ伏せになって呼びかけにも応じないTさんがいることを、店内のタイ人スタッフから聞いた日本人店長の青山桃太郎さんが機転よく素早く、一番身近なサミィヴェートスクムウィット病院に連絡、直ぐに救急車で病院に搬送された。
店長も病院まで付き添い対応し、緊急治療を受けることもでき、無事一命を取り留めることができた。
その後、Tさんは単身赴任のため、両親が日本から来られ共に帰国することができた。なお、あぱまん情報が仲介したアパートは契約期間中であったが、同社がオーナーに説明をして解約、デポジット（保証金）の返還の了解を受け、問題ない形で終了することができた。
異国の地であっても幸運なことは、①行きつけの店であったこと ②桃太郎店長のとっさの機転 ③近くに病院があったことの3点があげられる。桃太郎店長ありがとう。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->W（ダブル）W...
賃貸サービスアパート 頑張れ!タマサート大学留学生
11月12日青山学院大学（地球社会共生部）2年生で、現在タマサート大学に留学中の萩原ひかりさんが、あぱまん情報の山口政次社長を訪問した。
訪問目的は、現在研究中の「トイレと住まいと価格の相関関係？」という私たちの生活に身近なテーマの調査のためであった。
約2時間にわたり、同社の山口社長とタイ人のウイロー取締役より、タイのトイレの歴史や衛生面の変化、紙・水との関わり、地方と都会のトイレ事情の違い、マンションと戸建て住宅のトイレの違い、そして、最近の機能性、さらには、インド、中国、アフリカ等の地域性等の情報が、萩原さんに伝えられた。
後日、萩原さんから、あぱまん情報に訪問後、さらに、テーマに対する意気込みがより強く，深くなったとの伝言が届いた。
山口社長は、「少しは留学生の方のお役に立てたのかな？と安堵しております。」と語っていた。
箱根駅伝もがんばれ、青学！！
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->W（ダブル）Win（ウィン）Auction（オークション）のホームページ
-> あぱ...
料理 STEAKHOUSE COで クリスマスディナー
シーロムのパッポン２通りのSTEAKHOUSE COのクリスマスディナーは、チキンをメインにした伝統的なディナーで、12月25日の12時から夜9時までお楽しみ頂けます。ぜひご予約をお願いします。
12月からランチセットも始めます。スタンプを集めると特典があります。
同店はステーキを心ゆくまで楽しみたいという方にぴったりのお店。上質なお肉と世界のお酒を楽しめます。
メインの肉料理以外にも、お酒のおつまみにぴったりな一品料理が豊富ですので、バーとしても気軽に立ち寄れて、自分好みのスタイルを楽しめます。深夜３時まで営業しています。
店内はスタイリッシュな空間で、ひとりでも仲間とでも、居心地の良い楽しい時間を過ごせます。場所柄インターナショナルな雰囲気があります。
オープンエアーで開放感のある店頭の席もあります。極上のお肉とお酒を心行くまで楽しんでください。
場所はパッポン２通りのフードランドの並びで、フードランドの駐車場に２時間無料で駐車できます。一方通行ですので、車でお越しの際は、スリウォン通りからお入りください。
...
PCサポートタイランド PCサポートタイランドのコラム第165回は「携帯電話のトラブル」
こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。
コラム第１６５回のテーマは「携帯電話のトラブル」についてです。
先日、弊社スタッフの携帯電話が急に外出先でインターネットに接続できなくなりました。オフィスでは、ワイファイで接続しているのですが、外出時は３Ｇか４Ｇの携帯の電波でインターネットに接続することになります。
調べてみたところ、携帯電話に問題はありませんでした。となると原因は携帯電話会社のサーバーかシムカードに問題があるということになります。
対応策は２つになります。
①携帯電話会社のサポートデスクに電話して、設定変更してもらう。
②携帯電話会社の窓口に行って、その場で設定変更もしくはシムカードの交換をしてもらう。
エムクオーティエやフォーチュンタウン、サイアムパラゴンなどに各電話会社の窓口があります。窓口では英語かタイ語の対応となります。
今回は、弊社のタイ人スタッフのトラブルなので、電話対応ですみましたが、どうしても外国語は難しいという場合には、付き添ってサポートさせて頂きますので、ご連絡下さい。
………...
内装工事 内装工事は日系業者が安心
タイという国で、日本人の方が内装工事をタイローカルへ発注する割合ってどの程度なのでしょうか。そしてその内、何％の方がタイローカルの仕事で満足されているのでしょうか。
弊社にご相談・ご依頼を頂く日本人の方々は、基本的には、初めて内装工事を必要とされる方々か、タイローカルを含む別業者の仕事に満足されなかった方々ということになりますので、当然ながら私の感覚としては、タイローカル業者の日本人顧客仕事満足度は０％ということになってしまいます。確かに、打ち合わせで現場調査にお伺いすると、タイローカルの仕事として見せられるのは本当にデタラメな仕上げだったり、あるいは危険な状態になっていたりといった事もしばしばです。それだけならまだしも、仕事を途中で放っぽりだして逃げた状態というのも見ましたし、一番酷いのは着手金を支払ったが何もせずに音信不通になったといったものでした。もちろん、タイローカル業者でも優秀で責任感のあるところも０ではないと思いますので、タイローカルの仕事で満足している日本人の方々もいらっしゃるとは思いますが、そういった方々は弊社へご相談される訳ではありませんので、私が...
不動産 クロントゥーイ再開発
クロントゥーイ港の再開発については、同敷地２３００ライを商業、住居地区として開発するもので、タイ港湾庁によると、商業利用により、収益を上げる地区にすることが目的。
商業施設、ホテル、オフィス、デューティーフリーなどを誘致し、将来的なランドマークを目ざし、同地に住む住民らは建設予定のコンドミニアム等に入居する。土地の買収等がほとんどなく、スムーズに行くとしている。また、同地まではモノレールを敷き、地下鉄クロントゥーイ駅などから連絡できるようにするとしている。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->タイのニュース
->バンコクの開発
->路線整備の情報
->タイのニュースの情報
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ニュース 土地税導入で売買加速
２０２０年１月から導入の土地税、建物税について、カシコン銀行の調査部によると、これにより、シーロムやスクムビットなど、評価額の高い地域で、土地を手放す人が増えてくるとしている。
特に先祖引き継いだ土地で、収入が多くない個人の人の物件について。
施行される税金については、農地では最大0.2％、住居では最大0.5％、商業では２％、遊休地では５％の税金が、評価額に対して毎年かかってくる。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->タイのニュース
->タイのニュースの情報
ウタパオ空港 ドンムアン空港、スワンナプーム空港、ウタパオ空港の3空港間の入札は間近
バンコク都内及び、近郊の路線網の整備については、タイ交通省によると、まず、 ＢＴＳ ベーリング駅からサムットプラカーンの延長が12月６日にオープン。 さらに来年初めには、ドンムアン空港、スワンナプーム空港、ウタパオ空港を結ぶ高速鉄道の入札が行われる。
続いてレッドラインのタリンチャンーサラヤー、タリンチャンーシリラート、ランシットータマサート大学の３路線が内閣承認となる。
さらに、現在、建設中のフアランポーンーバンケーは来年中ごろ、試運転に入り、モーチットーサパンマイークーコットも来年末に試運転に入り、両路線とも２０２０年に正式オープンとなる。
そのほか、タオプーンーラーブラナ、バンクンティアンータイ文化センターが来年初めの入札となる見通し。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->タイのニュース
->タイのニュースの情報
->EEC、東部経済回廊
->EECの情報
->タイ東部経済回廊の情報
新築コンドミニアムの販売 ソイ22-24のパークオリジンを販売中
野村不動産と組んで不動産の開発を進めるオリジン・プロパティー社が勢いを増している。
日本人が多く住むＢＴＳプロンポン駅周辺で、駅から５００ｍのところにパーク・オリジン・プロンポンを完成させ、高層コンドミニアムが５棟という大型プロジェクトで、すでにフェーズ１が完成済みで、フェーズ２も完成したばかりの物件だ。
スクムビットのソイ22と24をまたぐ立地で、49階のフィットネスや50階のプールなど、ワンランク上の豪華な造りとなっている。
す
でにエンポリアムのオープンスペースなどで、日本人向けなどにも販売しており、完成済みのフェーズ１では48階部分の27・32㎡で８６２万バーツ、42階部分の56・28㎡で１６０９万バーツ。
一方、フェーズ２では、34階部分の26・11㎡で８７３万バーツ、33階部分の53・40㎡で１７８４万バーツとなっており、３年前に売り出された当時は１㎡当たり１７５０００バーツからだったが、現在では、１㎡当たり30万バーツほど以上の高級物件となっている。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
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ニュース BTSベーリング駅-サムットプラカーン駅12/6から無料開放
バンコク都内の交通網整備については、ＢＴＳのベーリング駅からのグリーンラインの延長については、すでに１駅先のサムローン駅までオープンしているが、それを含めケーハ‐サムットプラカーン駅までの９駅が、12月６日よりオープンする。４月までは無料での開放となる予定で、多数の乗車が見込まれる。
同線はモーチット駅からサイアム駅、そして日本人が多く住むスクムビット界隈を通る路線で、バンコクのとなりの県、サムットプラカーンをまたいでの路線となる。
今後はさらにバンプーまでの延長が計画されている。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->交通網の整備
->路線整備の情報
運転手付きレンタカー 新車・中古車販売の「アップル」シーナカリン店がオープン!
新車・中古車販売の「アップル」がシーナカリンに新店舗をオープンいたしました！
ただいま新店舗オープン記念といたしまして、車を高価買取中です。そろそろ車を買い替えようとお考えの人はアップル・シーナカリン店へお越し下さい。
実際に買い取っている価格では、トヨタ・ヴィオスが45万バーツ、いすゞＤ-ＭＡＸが73万バーツ（車両の査定によって変動いたします）などとなっています。
また、アップルでは、バンコクで車のオークションを10年、年間８万台の取り扱い実績があります
2018年11月20日 タイ自由ランド掲載
-> アップルのホームページ
-> レンタカーの人気トップ5選!
-> レンタカー
-> トラベル、旅行、ゴルフ
->アップルの情報
->レンタカーの情報
->中古車販売の情報
英語学校 「マンゴーサービス」のタイ語と英語の出張レッスン
日本人向けにタイ語と英語の出張レッスンを行っている「マンゴーサービス」。
ご自宅やカフェなどに講師が伺い、わかりやすいレッスンを行います。
日本人講師限定でタイ語のスカイプレッスンもあり、バンコク以外の場所でもタイ語のレッスンを受けることが出来ます。 もちろん、日本からでもタイ語を学ぶことも出来ます。
料金：ワンレッスン１時間６００バーツ（別途交通費１５０バーツ）
また、ラインを使ったタイ語レッスンもあり、レッスン料は10回分で６千バーツです。受講時間は朝７時から夜10時まで対応します。場所を選ばずタイ語を学びたい人に最適です。予約はラインで希望されるレッスンの参加日をお知らせ下さい。
英検対策は小学生から受講可能です。気軽に問い合わせてみて下さい。
なお、タイ語の翻訳や通訳も格安で承っており、タイ語で送られてきたラインの翻訳もお任せ下さい。
2018年11月20日 タイ自由ランド掲載
-> マンゴーサービスのホームページ
->タイ語学校で学ぶ!人気トップ9選!
->...
新築コンドミニアムの販売 すずき不動産の新規のコンドミニアム「ヴィラ アソーク」
遂にラチャダーピセーク通りを挟んだ向かいに、シンハーコンプレックスもオープンし、この地区の難点だった無商業施設が改善されました。コンプレックス内には日本食店を始め、カフェや雑貨店、スーパーもあるので、休日はここに涼みがてらのショッピングとなることでしょう。
10年以上タイにおられる方は、ご存知でしょうが、これが出来る前は、日本大使館とＪＩＣＡが広い敷地に設けられ、日本人にはランドマークとして、長年記憶されてきました。
現在は新たなランドマークとして、シンハーコンプレックスがオープンし、この界隈の方に活用されて行くことでしょう。ヴィラ アソークは他にもいくつかあるグループで、良い立地に建築され展開されています。こちらも地下鉄駅まで２分と、驚きの近さもあって、オープン当初から、近くのオフィスビルにお勤めの方に、多くのお部屋をご紹介させて頂きました。今回ご紹介のお部屋は、人気の高いディプレックスで、窓側は２階まで吹き抜け、窓が大きく明るいのは日本人受けが良いでしょう。この物件の１ベッドは基本バスタブが設けられていませんが、ディプレックスで広い分、しっかりバスタブが...
新築コンドミニアムの販売 すずき不動産の新規のコンドミニアム「ル コート トンロー」
日本人が多く住み、タイ人富裕層が日常的に、飲食に来るエリアでもあるトンロー地区、その中心の一角にこちらの物件があるのですが、ソイ55には面していませんが、逆にそれが折良く、静かな場所にもかかわらず、便利なロケーションなのです。トンローソイ８の入り口に、商業施設８トンローモールがあり、地下に24時間営業のスーパーを始め、複数の飲食店が入店しています。同じ中に入った通りにも、アッパー層対象の飲食店が、一軒家として複数開業しているのです。
今回ご紹介のお部屋は、55平米の２ベッドで、２部屋あるので、寝室として使うも良し、書斎や子供部屋等の汎用性があり、単身者から小さなお子様の家族まで対象となります。低層物件が故、築浅で好立地でも、平米単価が13万バーツを切って、格安で提示されているのは、非常に貴重と言えます。天井は高さ制限内いっぱいで、致し方無いですが、床や壁が白く部屋も明るく、特に日本人好みではないでしょうか。貴重なバスタブも設けられ、ワンランク上のつくりになっています。
共有部分は全て小さく、待合も５〜６人待てる程度ですが、エレベーターホール前に、セキュ...
ヨシダ不動産 ヨシダ不動産のお宅拝見の第128回は、柳原様「PR Court」
スクムビット・ソイ49は、奥行きのあるソイです。入口付近は少数のレジデンスしかありませんが、半ばにあるクランクを過ぎた辺りからその数が増えていきます。フジスーパー４号店、ヴィラマーケットに加えてお洒落な飲食店、ブティック等もそのエリアにあり、多くの日本人のご家族が集中しています。トンロー方面に抜ける曲がり角には日本語病院として名高いサミティベート病院があり、この周辺と奥のエリアにも多くのレジデンスが並び、やはり多くの日本人が住んでいます。日本の飲食店が集まる日本村もこのエリアにあり、日系幼稚園、塾、習い事教室も多数点在しています。日本人の日常の足『シーロー』やタクシーも簡単に捕まります。今回はそんなソイ49のサミティベート病院を過ぎ、徒歩２分ほどの住宅街の中に位置する、２０１５年に完成した７階建ての築浅高級レジデンス、ＰＲコートにお住まいの柳原様のお宅を拝見しました。
スクムビットのお屋敷街にある新築高級アパート
バンコクに住み月日が経ってくると、自分に合ったライフスタイルがわかってくるところがあります。私にとってのアパートの必須条件は、買い物や食事に便利なこと、通勤やお客様の...
生活関連 ガラスや鏡の水垢、うろこを取るには
シャワールームの透明ガラスをきれいに維持するのは大変
タイのコンドーはシャワールームが透明ガラスで仕切られたものが多いようです。
確かに見た目はシャレています。しかし、皆様経験済みかと思いますが、水垢がつきやすくしかも一度ついてしまうとなかなか簡単には落ちません。透明ガラスをきれいに維持するのが大変です。
もっとも、ちょっとした工夫で水垢をつきにくくすることは可能です。
シャワーを浴びたあとそのつどシャワーの水をかけ石鹸やボディーシャンプーの泡をよく流しておくことです。これだけで大分違います。さらにできたら、窓ガラスを洗浄するときに使う水切りで水を良くぬぐっておくと良いでしょう。
それでも水垢がついてしまったときはどうすればいいか。それは、当社「すまいの便利屋さん」のホームページに、家庭でできる水垢取りの方法が掲載されていますので参考にして下さい。
どうしてもきれいにならないときは、当社にご相談ください。
そうは言っても、「水垢取りは大変」「なかなかきれいにできない｣という方は当社にご相談ください。当社には専門...
PCサポートタイランド PCサポートタイランドのコラム第164回は「インターネットトラブルの際の連絡先」
こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。
コラム第１６４回のテーマは「インターネットトラブルの際の連絡先」についてです。
タイのインターネット会社は、主に５社あります。その中でもトゥルーインターネットのコンタクトセンターの電話番号が変わりましたので、まとめて記載しておきます。
４
桁の番号は、短縮番号となってますので、４桁の数字を入れて発信すれば繋がります。
その他にも、ラインやメールでもサポートしてる会社もありますので、今一度調べてみてはいかがでしょうか。
……………
さて、お気に入りのお店紹介第１０２回は、「居酒屋みまた」です。何度か紹介しておりますが煮物が絶品です。さばの味噌煮やシナチクの煮物、肉豆腐もおいしいです。
カウンター席や座敷席もあるので、お一人様や家族連れ、団体でも大丈夫です。是非行ってみてください。
「居酒屋みまた」
℡：０２-３９２-９７９４
(17時～23時(ＬＯ22時30分)定休日:日曜)
住所：161/22 Soi Thonglor9
(トンロー・ソイ９を入って50㍍左折して１００㍍)...
生活関連 浄水器のレンタルと販売
タイの水道水は各家庭に届くまでに飲料に適さない状態になっているとよくいわれますが、安心して水を使うには、やはり浄水器を取り付けるのがよいでしょう。
特にキッチンでは、食器洗いのほか、果物や野菜を洗ったりと毎日使うので浄水器を取り付けて使うのが最も便利な方法です。
そこでおすすめなのが「ブエノ・アグア」の逆浸透膜浄水器です。
キッチンでお使いいただける浄水器がレンタルなら月額７５０バーツ、販売なら９９００バーツと格安になっています。
浄水器をレンタルするとオプションで一体型蛇口を通常４０００バーツのところ、２０００バーツで販売しています。蛇口がひとつ（※写真参照）になるので、キッチンが広く使えるようになります。
さらに髪や肌のトラブルのもとになるタイのシャワーを軟水にするシャワー用軟水器がレンタルで月額４５０バーツ、販売も税込みで３５００バーツとなっております。浄水器とシャワー用軟水器をセットでレンタルすると、通常１２００バーツのところ、なんと１０００バーツとなっております。限定50セットとなっているので、お早めにお申し込み下さい。...
ヨシダ不動産 ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第105回は「オーシャンタワー2」
バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、１０５回目は、アソーク通りに位置する高層オフィスタワー「オーシャンタワー２」を紹介します。第57回で紹介しましたが、人気が高いオフィスビルなので再度紹介します。
アソーク通り周辺は、バンコクを代表するビジネスエリアのひとつであり、さまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。
ＢＴＳアソーク駅（ＭＲＴスクムビット駅）からアソーク通りをＭＲＴペチャブリー駅方面に歩いて約10分、スクムビット・ソイ19とつながっているアソークソイ３の小ソイを入ってすぐの右側に１９９３年竣工の42階建ての高層オフィスタワー、オーシャンタワーⅡがあります。ＢＴＳ駅からはちょっと距離がありますが、バイクタクシーで３～４分ほどで着くので、それほど遠くは感じません。建物内に日系スーパーのマックスバリュが入っているほか、近くにはセブンイレブンやファミリーマート、隣接のオフィスビル低層階に入っている飲食店などが多数あり、買い物や食事にはとても便利な立地です。...
賃貸サービスアパート 小林ミシュラン 5つ星への道の第113回は「ヌサシリグランドコンド」
バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、７００件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン ５つ星への道」、第１１３回は「ヌサシリグランドコンド」を紹介いたします。
ＢＴＳエカマイ駅のトンロー側出口を出てすぐのところにヌサシリグランドコンドが建っています。駅直通の集合住宅はバンコクでも珍しく、２００８年の完成以来人気物件となり多くの外国人が暮らしています。Ａ棟28階建て、Ｂ棟22階建て総ユニット数３０３室の高層コンドミニアムです。このコンドミニアムの最大の特徴はエカマイ駅の改札口と直結しており、雨に濡れることなく、館内に移動できることです。これはスクムビットに数ある集合住宅でも非常に希少価値のある物件であることが言えます。
さて、今回見学したのは高層階の２ベッドルーム１２３平米のお部屋。このお部屋は部屋のリフォーム清掃をして新しい家具調度を入れたとのことでぴかぴかになっておりました。
玄関を入ると大き...
ヨシダ不動産 投げ売りでお買い得物件!「リズム・エカマイ」
タイの上場大手ディベロッパーＡＰ社と三菱地所による合弁プロジェクトである「リズムシリーズ」のお勧め販売物件をご紹介いたします。
場所はＢＴＳエカマイ駅から徒歩３分で駅周辺にはゲートウェイ・エカマイや映画館の入ったショッピングモールが揃っており、スーパー・レストラン・フードコート・家具屋等が入居しており生活に便利な立地となっています。
プリセールでは全戸完売していますが、２０１９年の初旬までに全部屋が登記されてしまう関係上、転売目的だったオーナーの投げ売りのお部屋で大変お買い得となっています。
共益施設は、31階にチャオプラヤ川方面を望む屋外プールをはじめ、フィットネスジム、ガーデンテラス、ラウンジが完備されています。
未完成物件のため、諸税は物件価格の１％で済みます。
部屋タイプはスタジオタイプで30㎡、最低価格は６００万バーツからとなります。
物件購入のお問い合わせは「ヨシダ不動産」までお気軽にどうぞ。
2018年11月20日 タイ自由ランド掲載
-> ヨシダ不動産のホームページ
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レジャー クローバーパートン プーケットのお勧めポイント
パトンビーチの中心に位置するサーフハウス パトン( 2017年10月頃オープン )はオーナーが変り2018年にホテル クローバーパートン プーケットと変りました。ここはビーチまで徒歩すぐというロケーションの好立地にあり、4階建て全213室のホワイトと鮮やかなブルーを基調とした色使いの中規模リゾートホテルです。
3タイプの部屋があり、基本の部屋タイプであるスーペリアバルコニー＆スーペリアトリプルは、最近の新築ホテルでは一般的なサイズ・26㎡であり、数字だけ見ると狭く感じられますが、全てが機能的に配置されているため、それ程狭さは感じないでしょう。
また、スーペリアトリプルのみ、同じ部屋タイプにも拘らず、1階にある部屋と2～4階のそれぞれに入室した雰囲気が異なります。これは1階の方が高く天井を設定しているためにかなり広く感じます。スーペリアトリプルで、広い客室空間をお望みなら、1階をリクエストするといいでしょう。
(金額は変りません)
クローバーパートン プーケットのお勧めポイントのもうひとつは地上から約12メートルの高さにあるルーフトップにあるスイミング...
不動産 3戸目のコンドミニアム頭金30%が必要
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、3戸目のコンドミニアム頭金30％が必要についての記事を紹介しています。
新築コンドミニアムの販売 バンナーで40階建て建設へ、阪急阪神グループも参入
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、バンナーで40階建て建設へ、阪急阪神グループも参入についての記事を紹介しています。
不動産 センチュリームービープラザは2カ所
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、センチュリームービープラザは２カ所についての記事を紹介しています。
ニュース 東急パラダイスパークが閉店
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、東急パラダイスパークが閉店についての記事を紹介しています。
タイ語の通訳、翻訳 翻訳機能付きポケットラジオ「ラジトーク」はデモ機の体験できます
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、翻訳機能付きポケットラジオ「ラジトーク」はデモ機の体験できますを紹介しています。
ニュース EECへ中国企業を誘致!日本に次いで多い投資
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、EECへ中国企業を誘致！日本に次いで多い投資についての記事を紹介しています。
催し、イベント ミス ・ユニバースはバンコクで
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、ミス ・ユニバースはバンコクで開催についての記事を紹介しています。
パタヤの賃貸マンション パタヤで投資用コンドミニアムなら「SKみずほ不動産」へご相談下さい。
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、パタヤで投資用コンドミニアムなら「ＳＫみずほ不動産」を紹介しています。
不動産 アイコンサイアムに出向く
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、アイコンサイアムに出向くについての記事を紹介しています。
ニュース 11/29からモーターショー
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、11／29から開催のモーターショーを紹介しています。
ニュース 4億バーツのスカイウォーク
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、4億バーツのスカイウォークについての記事を紹介しています。
ニュース LINEのサービスを4200万人が利用
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、LINEのサービスを4200万人が利用についての記事を紹介しています。
ニュース 電子タバコで税金徴収へ
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、電子タバコで税金徴収へについての記事を紹介しています。
法律相談 ビジネスサポートタイランド・コラムの第63回は「タイ人と国際結婚 タイで先に婚姻届け編その1」について
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、ビジネスサポートタイランド・コラムの第63回は「タイ人と国際結婚 タイで先に婚姻届け編その１」についてを紹介しています。
法律相談 68才からの起業その58、ビジネスと、ほうれんそう
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、68才からの起業その58、ビジネスと、ほうれんそうについての記事を紹介しています。
商品 ふっくら、ぷるんの魔法のリップ!ラシャスリップスを販売中!
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、ふっくら、ぷるんの魔法のリップ！ラシャスリップスを販売中！についての記事を紹介しています。
学ぶ バンコクの模擬テストで合否判定が受けられる近畿の私立学校⑦
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、バンコクの模擬テストで合否判定が受けられる近畿の私立学校⑦を紹介しています。
美容 トンロー55 thプラザ2階の美容室「タナイナン」
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、トンロー55 thプラザ２階の美容室「タナイナン」を紹介しています。
エーリサ・クリニック 整形・美容のA ‐‐RISAクリニックで自然な仕上げの二重まぶたの整形
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、整形・美容のA ‐‐RISAクリニックで自然な仕上げの二重まぶたの整形についての記事を紹介しています。
新築コンドミニアムの販売 コンドミニアムを購入するタイ人、21～30歳が38%、300～400万が32%
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、コンドミニアムを購入するタイ人、21～30歳が38％、300～400万が32％を紹介しています。
法律相談 タイ在住支援法律事務所で「法律相談が無料で受けられる」
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、「法律相談が無料で受けられる」タイ在住支援法律事務所を紹介しています。