新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 088
人気スポットリバーサイド、昨年アイコンサイアムと言う、商業施設が誕生し、そこには高島屋、ヒルトンホテルも併設され、連日賑わっています。遂に川向うにも開発が進み、将来的には川沿いが更に発展して行くと予想され、予定では川に沿ってアイコンサイアムまで、BTSが分岐して伸びるみたいです。 ご紹介の物件は、BTSサパンタクシン側なので、その発展経過を見られるポジションは、正直この物件だけです。 有名デベロッ ...

すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産

Thumbnail of post image 145
スクムビット通りのソイ21を境に東側が、日本人の入居率を格段に跳ね上げているのですが、その一番西側に位置する物件としては、駅に一番近く、クオリティーも高く、タワーマンションで眺望も良く、ダントツ一番人気で通っています。 敷地を出た正面にオフィスビルの入り口があって、そのまま中に入って行くと、雨に濡れず駅の改札まで辿り着け、BTSを活用出来ます。駅と直結したターミナル21も当然濡れずに行けるので、頻 ...

高齢者ビザ,ツーリストビザ,不動産,滞在ビザ,コンドミニアム売買,永住権,スマートビザ,90日ごと出頭代行,ロングステイビザ,運転免許証取得

Thumbnail of post image 085
「アジアン・エイペックス・アセット・プラス」では、コンドミニアムを担保に融資を行っております。 月利1.25%(年利15%)でパタヤ・ジョムティエン地区限定となります。保証人不要で、審査は迅速に致します。物件の買取も行っております。 また、同社ではタイの販売不動産物件の紹介もしています。紹介物件だけでなく、ウェブサイトなどで見つけた物件情報についても専門家の立場で物件を確認して、依頼があればエージ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 187
  リバーサイドは北側のタクシン橋を渡らない、BTSサパンタクシン駅までが、購入者、賃貸者共に対象にされる方が、多々おられましたが、BTSもバンワーまで伸び、アイコンサイアムや高島屋が、川向こうに出来るに合わせ、新たなリバーサイドコンドが施行されます。5ツ星ホテルも多いこのエリアですが、それに引けを取らないコンセプトで、クオリティーを有しています。 定番化されている川に隣接されたファシリ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 101
    エリアとしては単身者対象として最高の立地で、トンロー・ソイ17はトンロー通り入り口に「ザ コモンズ」入った先の最初の十字路角に、「日本村」と双方に人気のモールが建って、食事に関して言えば選択肢も多く、近場でも済ます事が出来るのは、利点じゃないでしょうか。しかもトンロー・ソイ13は、交通量も時間帯によって混み合いますが、物件前はトンロー・ソイ13にも向かえうことができて、 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 193
トンロー駅5分圏内で、一番新しい物件で、ソイ34の角地に建っているので、東側以外は視界も開け、隣接した場所に新たな建設はかなり難しく、しばらくは住みやすい状況と言えるでしょう。渋滞を避けるルートが真横にあって、ラマ4方面もしくは、アソーク、クイーンシリキット方面に抜ける事も可能なのが利点じゃないでしょうか。あまり知られていませんが、対面にタイローカルスーパーがあって、生鮮食品を始め生活用品が格安で ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 095
  近年、エカマイとトンローの偶数側は、建築ラッシュに沸いています。ソイ40と42の間に、3本の横道があるのですが、その3本とも、どこも建築されているのですが、こちらの物件は2014年に完成し、既に落ち着いた感はありますが、エカマイ駅前のゲートウェイが近い事もあって、ここを目がけてご指名される方もございます。一方通行のメイン通りでなく、騒音や粉じんの影響が無いのも、人気の理由の一つでしょ ...

新築コンドミニアムの販売,ニュース,コンドミニアム売買,未分類,タイのニュース,新規コンドミニアム

Thumbnail of post image 003
タイでは新政府がかじを切り、政治に続いて今後の経済活性化、その後の経済効果が期待されるが、この3年間コロナでほぼ動きが制限された不動産開発事業なども、今後は海外からの住宅需要も多いだけに活発な動きが期待される。 バンコク中心部での豪華なラグジュアリーコンドミニアムの需要も多く、特に外国人では中国人、ロシア人、ミャンマー人らを狙った物件も多く見られる。価格は1㎡当たり15万~30万バーツほどで、ウィ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 143
今回はなかなか勝負に出ましたよ。ランシットエリアで、アユタヤ方面に向かう事がある方で、少しは名前を聞いた事があるかもしれませんが、いくつかのゴルフコースや、大学が点在しているのは有名です。BTSや地下鉄といった、類はないので車やバイクが、必要になるのは間違いありません。とはいってもセントラル等のデパートも、比較的近距離にあって、住んでしまえば、都と化すのでしょう。場所柄、投資物件と言うより、リタイ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 104
  また新たに日本企業との共同プロジェクトが始まりました。東急とサンシリは強力なタッグでもあり、今までのサンシリとは、かなり違いがあるのは、東急の助言が生かされているからなのでしょう。 イメージ画像ではありますが、ルーフトップの共有エリアはすごい物があります。プールの上に設けられた最上階は、全面ガラス張りの360度パノラマ、そこにフィットネスジムがエリアの半面をシェア、ラウンジも広く、ゲームルーム ...

すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産

Thumbnail of post image 026
    遂にソイ39にNoble(ノーブル)もやって来ます。 ソイ39はどのデベロッパーも特に最新システムや最上級の部材を投入して来ます。スクムビット通りから少し入りますが、各方面に向かいやすく、徒歩10分圏内に駅、スーパー、病院、塾等があって、日々の生活を考えると、立地は悪くないといえます。ただ、この通りで有名なのが、スコールによる冠水でこの物件も、少なからず影響があると思われますので ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 163
    特殊な立地ではありますが、スラサックには新築で、このクラスの物件が非常に少なく、特にこの界隈でお探しの方には、重宝される物件と想像ができます。スラサック駅まで徒歩2分で着いて、サトーンのメイン通りからは、少し入っているので、騒音はそこまでではないと思われますが、南側にモーターウェイが通っているので、低層階はその音が気になるかもしれません。 ただ、こちら向きの高層階は人気のリバービューでもあ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 025
    有名芸能人チョンプーをモデルに大々的にコマーシャルを打って、紹介していたので記憶に新しいですが、ほんの数ヵ月月前に全て完成し、賃貸もちょこちょこ出始めています。この物件がある通りは、ラマ4世通りからも入ることができて、スクムビット奇数ソイ側、特にトンロー方面に向かう時に使われます。将来的にトンロー通りにBTSが走る構想で、にわかにトンローの偶数側が、賑わい立っています。 その関連でコンドミ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 033
    時代の流れと共に、駐在員が住まいの対象にされるエリアが拡大しています。基本的にスクムビットのBTS沿線で、東にどんどん拡張されているのですが、日本人が住んでいるエリアは、駅から離れた所も徐々に対象になりつつあります。こちらの物件も、ソイ49の奥に入り駅からは離れていますが、静かです。ご自身の重要なランドマークとして、日本人向け病院や日系幼稚園等が大切なら、決して遠い場所とはならないと思われ ...

すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産

Thumbnail of post image 088
  ペット可コンドとして重宝されているこちらの物件、隠れた人気物件で、サイズもこの年代ならではの、程よいサイズとなっています。基本2ベッド以上なので、家族を対象として、住むか貸す事になるのですが、小さいですが同じ敷地内に、マックスバリュが有って、コンビニ感覚で活用出来、5分程度にコンビニも有ります。有名なお店も複数この通りに開業し、イタリアン、寿司店、居酒屋は良く耳にします。駅からは離れていますが ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 045
  トンローと言う人気エリアでも、お手頃価格の物件が有り、ご自身で住むにはそこまで気にならないと思われます。と言うのも駅からは離れて、トンローのソイで一番最後となり、トンロー通りからも300㍍くらい入ってしまうからです。駅から離れている分、シャトルサービスがありますので、駅までの間はご指定の場所へ送り届けてもらえます。少し奥に入っているので、スーパーやモールは近くには有りませんが、日本人には有名な ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 186
  ザ・ネストの傾向として、目立たない所に目を付けて、密かに売りさばく忍者戦法で、展開されていますが、まさにザ・ネスト SK22もその様な立地で、バンコクに長く住んでいる方でも、通った事がないか、もしくは通った事はあるが、気付かない場所に建築されています。そんな所を誰が買うのかと、思われるかもしれませんが、意外に総合的に良く、投資としてもお客様は紹介出来ているのでお勧めです。場所はソイ22をソイ1 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類,リフォーム、内装

Thumbnail of post image 147
住宅建設やオフィス・店舗の内装を手掛けている「アサヒアレックスアジア(新潟本社、東京、埼玉、仙台、福岡に支店)」が、日本の不動産会社ハウスドゥ(東証一部上場、日本国内に700店のネットクークを持つ)のフランチャイズ1号店として、バンコクで不動産事業を開始しています。 スクムビットエリアを中心にコンドミニアムの買取と仲介をしています(その他エリア、戸建てやタウンハウスはご相談下さい)。 できるだけ高 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 007
  今スクムビット通りで、注目度急上昇中のエリアが、オンヌット駅周辺です。もともと、ディスカウントストアが、駅直結であるのですが、2年前に庶民の憩いの場として、栄えていた屋台街が、契約満了後、大手メジャーの元、映画館と商業施設、ホテルとして開業いたしました。(ホテルはもう少し先になります。) このエリアですが、入店者は日本関係のお店が多く、これがこのエリアの人気を上昇させています。 スーパーも入店 ...

すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 073
  名前が関係している訳ではありませんが、女性の支持率の高いこちらの物件、遠くから見ると、なんとなくワインレッドカラーに、見えなくもありません。 共有部分とお部屋に関しても好感が持てます。待合ロビーは極端に広い訳ではありませんが、広いガーデンを枠いっぱいのガラス窓を通して、眺めることができて、しかもそのガーデンに出られ、そちらの椅子でもくつろぐ事も出来ます。 待合のアイテムとして、巨大なシルバービ ...

不動産,コンドミニアム売買,バンコクの開発,高速鉄道,モノレール,未分類,新規コンドミニアム

Thumbnail of post image 174
イエローラインでは土地代が上がっているところが多く、ラプラオ通りでは高いところでは1タランワー80万バーツなど。シーナカリンからサムローンにかけては、整地となり、土地を売るのを待っている所有者も多く、シークリターもシーナカリン通り沿いなので、開発業者に高値で売るため、待っている状態だ。中国人も徐々に増えているが、活性化まであと、1~2年は待つ必要があるようで、今か今かと開発を待っている状態。 イエ ...

リフォーム、内装,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類

Thumbnail of post image 059

オフィスやコンドミニアムの内装リフォームなら「アサヒアレックスアジア」にお任せください。 本社は新潟県にあり、1982年創業で新築住宅の建設で3,750件の実績を誇ります。 タイには2016年から進出しており、すでに多くの内装やリフォームの実績があります。 古い内装のコンドミニアムをリフォームして、付加価値を付けて売却したい場合も相談ください。 ほかにはコンドミニアムを急ぎで現金化したいという場合 ...

コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売

Thumbnail of post image 028
  旅行やこの界隈のコンドミニアムでは、不動の人気として、単身者からご家族まで支持を受け、年々入居者が増えてきています。人気の要素として、立地がソイ43からと裏のプロミット通りからの2ヵ所にルートが有り、状況に応じて経路を変える事ができます。また、交通量のある通りではなく、大通りから入るので静かで快適でしょう。 ソイ43の大半は王族の土地で、高層の建造物も建つ事もなく、このコンドがこの界隈では一番 ...

不動産,コンドミニアム売買,高速鉄道,モノレール,未分類,タイ関連コラム,バンコクの開発

Thumbnail of post image 143
バンコクの路線で、モノレールのイエローラインがオープンし、駅周辺の土地代などが上がっている。 BTSのグリーンラインから、乗り換えができるサムローン駅では現在、1タランワー当たり、42万バーツほどで、将来的にもまだ高値になる様相だ。 この路線は、ラプラオ地区では 高さ制限があり、高層ビルが可能なのは、シーナカリン~スワンルアン地域で、デベロッパーがコロナあとの開発のタイミングを狙っている。 シーナ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 071
  トンロー通り中ほどのソイ17を100㍍入った右手にあるコンドミニアム「タイディ・トンロー」。東側は広大な敷地の一軒家で、西側は一軒家を改装した、ビーチハウス風なVIPスパを見下ろし、全体的に緑に囲まれ、他の住居区とは趣が違います。 日々変化のあるこのエリアは、豪邸はそのままで、世代が変われど、時間が止まったかの如く変化はなく、逆に一度手が加えられたタウンハウスなどは、大々的なモールに様変わりし ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 014
  Siamese Asset(サイアミーズアセット)も初心に帰ってか、8年前にコンドミニアム1号のプロジェクトが開始された同じソイ31で、高層の物件として、隣のサンシリと張り合う様に建築が始まっています。この物件で新たに取り入れられた要素として、1ベッドからペントハウスまで、プライベートリフトを取り入れた点がまず挙げられます。6台のエレベーターが2ヵ所出口を設け、同じ階としても振り分けられていま ...

コンドミニアム売買,中国人,未分類,新築コンドミニアムの販売

Thumbnail of post image 159

タイの不動産情報センターの調査によると、今年1~3月の外国人のコンドミニアム等の購入で見ると、中国人の購入がダントツで1,747件、外国人の46%を占める。続いて、2位はロシアで8%を占めており、ミャンマーは7位で、注目すべきは譲渡額1件平均で650万バーツで、ミャンマー人の富裕層が購入しているといえる。 一 方、外国人が購入している県では、パタヤのあるチョンブリー県、バンコク、チェンマイ、パトム ...

コンドミニアム売買,未分類,新築コンドミニアムの販売,不動産

Thumbnail of post image 085

住宅建設やオフィス・店舗の内装を手掛けている「アサヒアレックスアジア(新潟本社、東京、埼玉、仙台、福岡に支店)」が、日本の不動産会社ハウスドゥ(東証一部上場、日本国内に700店のネットクークを持つ)のフランチャイズ1号店として、バンコクで不動産事業を始めました。 スクムビットエリアを中心にコンドミニアムの買取、仲介をしています(その他エリア、戸建てやタウンハウスはご相談下さい)。 できるだけ高く売 ...

すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産

Thumbnail of post image 188
  はじめ名前を見た時は、Yooさんの名前を、丁寧に言っているのかと思っていましたが、よくよく調べると、デザインをYooグループが行なっていたと理解いたしました。タイ人のニックネームでYooという方も多く、勘違いされた方もおられるかもしれませんが、世界を股にかけるYooグループでホテルやレジデンスのデザインを手掛けているようです。日本にはまだ進出していないので、馴染みはないでしょうが、幅広く携わっ ...

コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売

Thumbnail of post image 043
  サンシリィがラマ4世通り東側沿に進出して来ました。通りとしては昔ながらのオフィスビルが点在し、日系企業も入居しているので、会社まで徒歩圏内を希望される方には、候補物件として上がるのではないでしょうか。この辺りの1番のランドマークはタイローカルテレビの3チャンネルビルが、オフィスビル併設で目立っています。その向かいに2017年開業した「スワンプルーンマーケット」。ここの一階にあるタイ料理店は、い ...

新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,中国人,未分類,新規コンドミニアム

Thumbnail of post image 111

コロナが収まり、 中国人の観光が戻ってきて、さらにタイでのコンドミニアム購入も、中国人の勢いが市場を活性化している。 大手開発のオリジンプロパティ社によると、 特に300万バーツ以下の物件で活気が出ており、同社の中国人向けの販売は、今年は20億から30億バーツにのぼるとしている。中国のエージェントによる購入が多いという。 また、大手開発のプルクサーリアルエステート社によると、この3月に売り出した「 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 010
  ラチャダー通りの地下鉄、ホイクワン駅とスティサン駅の中間に建設される「メトロ・ラグゼ・ラチャダー」はホイクワン駅から徒歩6分ほど。この通りもオフィスビルが徐々に増え、日系企業の入居も増えてきています。飲食店はローカル向けから、駐在員向けと幅広く点在し、有名シーフードレストランも駅近くに店舗を構えています。また、毎夜遅くまで屋台が出店し賑やかなので街に溢れる人の目が抑止力にとなり、犯罪などに出く ...

新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,中国人,未分類,新規コンドミニアム

Thumbnail of post image 026

コロナがおさまった状況で、外国人のタイのコンドミニアムの購入も活発になっているが、2022年の外国人の物件の譲渡件数は、11,561ユニットで、41%増、譲渡金額も592億バーツで、49.2%増であることが、タイ不動産情報センターの調べでわかった。 ダントツに多いのが中国人で、5,707ユニット、続いてロシア813ユニット、アメリカ、イギリス、フランスと続く。 金額ではミャンマー人の譲渡が目を引く ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 165
  日本人居住区の中心となるスクムビット・ソイ39ですが、アソークからプロンポン間にお住みのほとんどの方が北に向かう際にソイ39を通って、ペップリー通りに出てモーターウェイに向かいます。ペップリーに出る交差点のあたりは、少なからず開発も進み、日本の鳥居をモチーフにした複合施設や、高級食材を専門に取り扱い、その場で食せることで話題となり、連日、駐車場は満杯の「シンセン フィッシュ マーケット」、また ...

新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,未分類

Thumbnail of post image 099

コンドミニアムの販売については、2023年は活況が戻ってくるとコリアーズインターナショナル社(Colliers)では見ており、2022年の新規販売は41,429件だったとしている。今年は45,000ユニットほどになるとしており、金額も1,167億バーツから1,300億バーツになる、としている。 新規に開通する路線沿線が人気で、ラムイントラー、バンナー周辺で、低層のコンドミニアムが主流としている。 ...

コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介,賃貸オフィス、工場レンタル

Thumbnail of post image 163
土地価格サイアムスクエアが最高350万B/4㎡ AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1.0とすると1995年には31.3と、10年間でバンコクの地価は30倍強に上昇している。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込み、地価は一時下落したが、その後年平均3~5%の右肩上がりの上昇が続いた。2019年には14%の大幅上昇となったが、翌2020年には6%に上昇率は落ち着いている(図 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類,新規コンドミニアム

Thumbnail of post image 028

ほぼ完成しているコンドミニアム「THE ESTELLE(ザ・エステル)」は、BTSプロンポン駅から歩いて5分ほどの好立地。37階建てで全146室。それぞれ広い部屋が特徴で、価格は1部屋1,680万バーツから。大手デベロッパーのライモンランド社が東京建物と組んだ物件で、すでに70%の販売は終えたという。そのうち40%は外国人の購入で、中国、シンガポール、日本など。そのほか、カンボジア人、ミャンマー人 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,中国人,新規コンドミニアム

Thumbnail of post image 033

このコロナの時期はコンドミニアムの購入も低調だったが、アーカンソンクロ銀行の調べによると、2018年から2022年6月までで外国人がタイのコンドミニアムの物件などを購入したのは、47,288件にのぼり、金額では2,076億バーツとなる。 このうち、中国人がダントツで、外国人の60%を占め、27,738件、1,168億バーツにのぼるが、コロナで入国が制限された期間は大幅に減少した。そのほかでは、ロシ ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 009
世界初の3Dプリンター住宅が販売 様々な業界で活用されている3Dプリンター(以下、「3DP」という。)であるが、2021年に米国テキサス州のオースティンで世界初の3DPで建てられた一戸建住宅が販売された(図表1)。今や建築やプロダクトデザインの分野で3DPが登場することは珍しくないが、住宅として一般に販売されるのは初めてのことだという。 3DP住宅の一番のメリットは耐久性の向上である。洪水、暴風、 ...

あぱまん情報,未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 006
コロナ禍で「無人化」「自動化」が急加速! 2021年10月1日時点の生産年齢人口(15~64歳)の割合は過去最低の59.4%となった(日経新聞2022/4/16)。また、新型コロナウィルス(以下、「コロナ」という。)による外国人労働者の減少も重なり過去最高の減少率となっている(図表1)。 さらに、2021年の日本の一人当たり労働生産性は、急激な高齢化と1990年代以降の経済停滞により、OECD加盟 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 091
デベロッパーメジャーの低層代表物件で、広範囲で展開しているブランドのマエストロ。プルンチット駅南側、ルアムルディー通りの奥に建っています。同じ並びにも大使館がありますが、有名な大使館通りでもあります。よって、飲食店や学校などインターナショナルなエリアです。駅までは徒歩13分と少し離れていますが、シャトルサービスがありますので、この界隈の場合は送り届けていただきましょう。駅から道中にあるオールシーズ ...

コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売

Thumbnail of post image 076
バンコクで有名なレジデンスも増えてきましたが、スクムビットエリアなら、それなりに物件名を知っている方もおられるでしょう。サトーンエリアならどうでしょうか。川沿いもアイコンサイアムができて、その周りの物件名も多少耳にすることもあるでしょう。サトーンエリアで代表的なリッツカールトンは知名度が高く、大体の方がご存じでしょう。リッツカールトンは以前紹介いたしましたので、対象でしたら以前のコメント(2022 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類

Thumbnail of post image 157

コロナ明けでコンドミニアムの販売も活気を取り戻しつつあるが、都心はすでにコロナ前から高値になっており、都心からさらにその周辺の環状線の路線沿いの物件がリーズナブル。 来年に開通予定のピンクラインの駅周辺でも、多くの新規物件が売り出されているが、849,000バーツ~というのが大手のバンコクランド社によるコンドミニアム「モリ・コンドミニアム」。16階建てで1,040ユニット、1部屋28㎡からで、20 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類

Thumbnail of post image 096

コロナでの制限が解除され、新規コンドミニアム市場も活気を取り戻して来た。コリアーズ・インターナショナル(COLLIERS)によると、この4~6月で新規に販売されたのが10,668ユニットで、昨年の3倍以上。事業費は1,000億バーツとなる。主要な16計画を見ると、多くが路線沿線や建設中の路線沿線で、郊外の物件が多い。平均では1ユニット1平米当たり87,720バーツとなる。 中には1㎡5万バーツ以下 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 089
8年前のこの角地には、テニスコートやタウンハウスのお店が並んでいました。そこにあったラーメン店には良く通っていたのが懐かしい。ソイ22に出れば、まだその名残が見て取れます。人気のソイ24から開発が勢いよく進み、郊外が主戦場のデベロッパー「ルンピニ」も進出して来ました。向かいのデービスホテルのスタバは、写真スポットなのか必ず誰かしら、写真を撮られています。スーパーとしては1つ通り向こうのKビレッジや ...

コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売

Thumbnail of post image 005
トンロー通りはプロンポンと同じぐらい、物件をお求めになる方も多く、対象理由もさまざまです。日本人学校のバスが来るのは当たり前ですが、日系の幼稚園やインタースクールも点在しています。意外ですが塾も多くそれが理由で、この界隈で探される方も多いのも事実です。病院もこの物件からは2か所日本語対応病院へ向かえ、立地も悪くありません。一番は飲食店がとにかく多く、日本食店は当たり前ですが、ウィットにとんだインタ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類

Thumbnail of post image 022
シーナカリン通りを走るモノレールのイエローライン「シークリター駅」にも近い地域71ライで、合わせて50億バーツの事業費で、豪華3階建てなどを開発をする。 マティチョン紙によると、スワンナプーム空港に近いモーターウェイ そばのクルンテープクリター通りで、開発するのはザ・ネスト・プロパティー社。 関西電力100%の関電不動産開発、カンデン・リアリティー&ディベロップメント社との共同による開発となり、プ ...

コンドミニアム売買,未分類,新築コンドミニアムの販売

Thumbnail of post image 006

建設中のイエローラインはシーナカリン通りやラプラオ通りなど、日本人にもよく知られた通りを通り、それでいて未開発の地域が多いため、手頃な価格での新規コンドミニアムも多数建てられそうだ。MRTシーダーン駅の近くに計画されているオリジン社の高層コンドミニアム 「Plus&Play」は、広さ26平米からで価格は279万バーツから。バンナー通りからさらに外のイメージだが、路線を使うとBTSのサムローン駅まで ...

未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 053
LEDで遠くからも見える コロナで不景気も長く続き、気分も暗くなっているところであるが、あぱまん情報が所有・管理する建物のうち2ヶ所の外壁に、今回、LED(発光ダイオード)のライトニングを行った。 一つ目は、トンローにあるサービスアパートメント「プレミアトンロー」である(図表1)。1階には、和食処「大の樹」とプロゴルファーのお店「Fuji Golf Thailand」が入居している。この建物の屋上 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 041
アソークとプロンポンの中程にある物件の紹介になります。プロンポン駅までは徒歩で12分と少し歩くことになりますが、日々の健康を考えると歩くのも重要ですよね。中程に入っているが故に、各方面へ向かえるのが逆に利点になっています。北のペッブリー、西のラチャダーピセーク、南のスクムビット、東はペッブリーもしくはスクムビット経由で向かえます。だから、駐在の方が多くこの界隈へお住みになっているのです。北側にはオ ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 115
「QRコード」で簡単にアクセス デジタルBOOK バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」(月2回発行)に掲載しています(P19右)。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ ()で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご利用ください。 携帯電話でQRコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することもできます。前回の特集 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 188

トンローの奇数側(北側)で3ベッドで駅近を探すと、この物件が筆頭で上がってきます。隣の「フィフティーフィフスモール」内に、飲食店は当たり前ですが、エステや美容関係に塾もあって、多くの方が目的を持ってやって来られます。またこの界隈は焼肉店とカフェが多いのも特徴で、行きつけのお店もできることでしょう。 通りの向かいはトンロー通りを巡回している赤バスの停留所です。通りの奥へはこれを利用するのも便利と思い ...

すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産

Thumbnail of post image 050

今回紹介するのは、少し時期外れかもしれませんが、3ベッド特集で掲載いたします。 まずはエカマイ駅と直結の物件になります。駅直結の商業施設は多くありますが、レジデンスとなればかなり限定されます。実際この物件もメディカル関係主体の商業施設に入り、そこを抜けてレジデンスエリアへと向かいます。ここに住めば出て行く頃には見違えるほど、きれいになってより若返っていることでしょう。1階にはスターバックスもあるの ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 086

  やっぱり駅近は良いですね。賃貸者もまずは駅近徒歩10分で探します。それより近い徒歩3分、後はどのようにしてお部屋に興味を持たれるかで、成約率が変わります。端から投資的発想で提案していますが、今回の部屋はスタジオ31平米で自身が住んでも良いですが、人気の場所で多くの対象者が居れば、賃貸に出すのが得策でしょう。 駅と直結のゲートウェイはスーパーもあって、日系の飲食店やドラッグストア・雑貨 ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 117
2020年世界の自動車販売台数はトヨタが首位   2020年の世界の自動車販売台数は7,797万台と、コロナウイルスの世界的な感染拡大により、前年比13.8%の大幅減少となった。ここ数年、中国が世界の自動車市場を牽引していたが、2017年をピークに鈍化の兆しを見せている。また、先進国市場は成熟期に突入した可能性がみられる。 2020年の世界自動車販売台数ランキングでは、昨年2位だったトヨ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 065

今でこそ、エッセは3棟建てられましたが、このエッセアソークが最初に建てられた物件となります。できた当初の衝撃は大きく、業界へ初参入なのにすべてにおいて、最上級のもので構成されているのです。少しオフィス業界のコンサルタント色が強いのか、駐車場の階数ごとの駐車状況の表示があったり、エレベーターを呼ぶのにキーカードをかざし、液晶パネルへ階数を指定してエレベーターの乗り場が指示されます。エレベーター内は開 ...

コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売

Thumbnail of post image 097

ソイ49の通りには日系スーパー「フジスーパー4号店」さらに北上すると日本人御用達の病院「サミティベート病院」病院裏手にも「フジスーパー3号店」そこまでの距離として、すべて徒歩5分圏内。正直このクラス同等物件では、一人勝ちで集客をされています。 1ベッドで40平米弱770万バーツは投資として、やりやすい価格ではないでしょうか。3方向から向かえるのも、この物件の良いところで、ソイ43の突き当たりとわか ...

新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,未分類,コロナ感染

Thumbnail of post image 151

コロナの時期で、日本との行き来が難しかったが、ようやく検査等がなくなり、以前からタイで会社設立をしようと思っていて、2年半以上待たされた人もいるだろう。 今はどこもテナントの空きがあるので、物件を見つけて契約をして、毎月、賃貸で借りるのが普通だろう。 だが、10年先はもっと自分の事業が繁盛していると自信があるなら、早くに物件を買ってしまうという選択もある。 皆、あまり考えないが結局、タイで事業を2 ...

コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売

Thumbnail of post image 145

今回紹介の物件は、ここ数年、立地・クオリティ・お部屋の広さと三拍子揃って、非常に紹介しやすい物件となっています。まず立地としては、ソイ57の通りに入り100メートル、それだけ入っていますので、車やBTSの走行音はまず気になりません。しかもトンロー駅まで徒歩4分は駅近のなにものでもありません。飲食店の多いソイ55へ徒歩の場合は、ショートカットで向かえるのも特長でしょう。そこからタクシーや赤バスで移動 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 193

SCアセットの最上級クラスコンドミニアムが、今回紹介するビートニック・スクムビット32になります。同系列と比較して大きく変わったところとしては、共有施設に力を注いだ点でしょう。ルーフトップへ向かえるのは当たり前。そこには展望エリアが階段を下って広くリバービューとして展開しています。バーベキューができる屋上は、個々のデベロッパーによって判断が違いますが、ここはバーベキューできるのが売りとなっています ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 102
健康なまま120歳まで生きられる時代が来る! 人生100年時代ともいわれるように、人類はかつてないほど長生きをするようになった。このような中、ハーバード大遺伝学教授で老化研究の第一人者であるデビット・A・シンクレア氏が「92歳まで生きた祖母、晩年は祖母らしくなくなっていた。長く生きても良き人生と言えるのか?」という課題のもと、「LIFESPAN(ライフスパン):老いなき世界」を発刊した(図表1)。 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 022

やはり投資と考えた場合、駅近を選ぶのは鉄則ですよね。 今回紹介する物件はエカマイ駅徒歩6分、ソイ61に少し入った閑静な住宅街にあります。通りに少し入っているのがミソで、大通りに面していない分、とても静かな環境でもあります。このソイ61は昔から人気も高く、24時間営業のスーパーができてから、さらに拍車がかかりました。ちなみにスーパーまで徒歩1分で着きます。そこはモールにもなって、飲食店•雑貨•ランド ...

すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 113

バンコクにもいくつか超タワーマンションが建設されています。その中でも造形でインパクトがあり、今ではバンコクのシンボルとして、すっかり定着してしているのが「ザ・リッツカールトンレジデンスバンコク」です。ホテルも併設されてある関係で、一般の宿泊者もエレベーターは分けられて上がれますが、最上階にスカイバーが設けられ、サイアム方面の中心部をはじめ、チャオプラヤ川を高層階から見下ろせる観光スポットとなってい ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 187

3棟から構成され1棟はオフィスビルとカフェなどのショップ。2棟がレジデンスとなっています。北棟の通り面には数件の店舗が入店していますが、スクムビット日本人エリアで、ローソンが初めて出店されたのを記憶しています。 サービス向上で数年前にシャトルサービスを設け、より快適になって賃貸のお客様も増えました。一番近い駅がプロンポンで良いのですが、徒歩12分はさすがに徒歩圏内とは認めていただけません。駅とは反 ...

すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 042

ソイ31の通りはそこまで交通量はないのですが、東のトンロー方面からアソーク方面へ抜けて来られる、一方通行の終着交差点があるので、そちらからの交通量は思いの外多いでしょう。これはタクシーやシーローなどが通ると、好意的に捉えてもらえますか。ソイ31はお寿司屋さんで、一番流行っていると思われる店舗が入り口あたりにあるのと、インド料理やタイ料理にイタリアンの繁盛店があります。物件前のベーカリーもいつも人で ...

不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 033
300社以上の外国企業がロシアから撤退?   2022年2月24日、ロシア軍がウクライナに侵攻、市民を巻き込む無差別攻撃、さらに原子力発電所までも砲撃し世界を震撼させている。欧米各国は、ロシアをSWIFT(国際銀行間通信協会)から排除、またロシア中銀の外貨準備を凍結する先進各国の措置を合わせて打ち出すなどしたことにより、ルーブルに対する信頼性は大きく低下、ルーブル暴落が生じた。 このよう ...

すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 100

プルンチットエリアは、多くの大使館をはじめ、商業施設にオフィスビルが立ち並んでいます。こちらの物件はプルンチット駅目の前で、駅直結で建設されました。本来、レジデンスが介入するのが難しいところへ建てられたのは、デベロッパーノーブルの交渉力もしくは交友関係なのでしょうか。広大な土地に大型コンドを3棟も建てて、この界隈の方やBTSで通過する方に、存在感を認識させるだけのことはあります。手前のC棟が高層4 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 005

2007年に完成してから今現在、プロンポン駅偶数ソイで一番近いコンドミニアムとして健在です。15年経っても共有部を含め、全体的にクオリティーは保たれています。その関係か人気の衰えを感じさせられません。ロケーションも駅周りはエンポリアムとエムクオーティがあるので、飲食店とスーパーはここで完結します。他にもこの物件ができる以前から開業している、人気の名店なども多数存在します。 日本に特化した食材などは ...

すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 143

日本人居住区中心で比較的新しく、リーズナブルな対象先として、紹介されることが多いこちらの物件。ソイ26の入り口近くで、プロンポン駅まで徒歩5分。ソイ26は南に向かえばラマ4世通りに出られ、その先のサトーンエリアへも向かいやすく、またモーターウェイの乗り場もアクセスがしやすいことで有名です。駅周りでもあり飲食店やマッサージ店も多いのは、ホテルも隣接しているのが理由の一つです。 スクムビット偶数側に住 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 083

チットロムは大使館が多く、オフィスビルや商業施設の高層ビル群エリアです。少なからずそれらに関係するような方が、この界隈に住まれている傾向があります。ゆえにローカルの方が住める場所ではありません。 敷居の高い物件などもあって、内見するのも一苦労な場合もあります。そんな場所にあるご紹介の物件ですが、セントラルチットロムとセントラルエンバシーの隙間を縫って入った一方通行の奥に、こちらの物件はあります。 ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 101
タイ女子代表 岡本三代監督のもとアジア杯へ 2021年4月タイの女子代表監督に岡本三代氏が就任した。岡本監督のもと、2022年1月AFC女子アジアカップ2022インドに出場。この大会は、2023年に開催されるFIFA女子ワールドカップ(以下「W杯」という)オーストラリア・ニュージランドの出場権の予選も兼ねている重要な大会でもあるのだ。しかしながら、開催国インドが新型コロナウィルス(以下「コロナ」と ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 131

10年以上経って根強い人気なのは、やはりトンロー駅と直結とスクムビット通りからだけではなく、ソイ36からも入れるのが理由でしょうね。初心者でもわかりやすい立地、雨に濡れずにBTSの駅に向かえ、商業施設やスーパーへ行けるのは、大きな魅力の一つでしょう。ノーブルリミックス内に、コンビニもあって飲料水やお弁当などが買えるのはありがたいことです。美容院なども入店しているので、使えそうなところは、直接出向い ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 191

プラカノンで1番高い建造物でレジデンス。最近は各地でルーフトップバーができてますが、この物件の最上階にも360度見渡せる、スカイバーが設けられています。ぜひとも一度は出向いていただきたいスポットで、各所にリバービュースポットもありますが、このエリアではここが代表的な場所になります。 名前の由来にもなっている、吹き抜けの天井が強化ガラスで、歩行できるようになっているのです。一般客も入れるため、業務用 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 093

トンローから少し入った所、まだローカル住居が立ち並ぶ一画ですが、場違いなデザイナーズマンションが目立っています。コンドとして売りだしましたが、実際はほとんど1人のオーナーが所有しており、随時バラ売りを始めました。まだ、築浅とあってこのエリアでは、かなりの高めの家賃設定と思われるかもしれませんが、部屋も広くペットが飼える物件として付加価値が付いています。屋上にドッグランが設けられているので、ペットの ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 079

ラマ4世通りとソイサラデーンの双方から向かえる、500メートル間にタワーマンションとして2018年完成いたしました。北のルンピニ公園が一望でき、ランニングが趣味の方には非常に良い環境です。 地下鉄のシーロム駅まで7分程度、日々変わりますが、日本食以外にも国際色豊かな飲食店も多く食事はまず困りません。この物件を起点に各方面へ向かえるのも、この場所ならではで渋滞さえはまらなければ良い場所です。BTSの ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 058
青学、圧倒的な選手層とスピード 2022年第98回東京箱根間往復大学駅伝競走(箱根駅伝)は、往路を制した青山学院大が一度も首位を譲ることなく逃げ切り、10時間43分42秒の大会記録で2年ぶり6度目の総合優勝を果たした。復路の5時間21分36秒も大会新。今大会、青学大は史上初めて登録16人全員を1万メートルの自己ベスト28分台の選手でそろえた。上位10人の平均タイムは(28分29秒40)では史上最速 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 140

ペットを飼われる方で、広さと駅近をお求めの場合、この物件が真っ先に対象先として上がってきます。エカマイ駅まで徒歩3分。途中には映画館兼モールの「メジャー」ちなみにタイでも珍しい、アイススケート場もあります。このメジャーに入ってしまえば、雨に濡れず駅の改札口まで行けるのも特長です。 物件の通りを挟んで、プラネタリウムやバスターミナル東口で、パタヤやラヨンといった、リゾートへ向かうバスがあります。 こ ...

すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産

Thumbnail of post image 030

こちらの物件名読めますか。「ザ・サーティーナイン」です。お隣に39 by Sansiriがあるので、アラビア数字からローマ数字で表記を変えられました。人気の通りでもあるので、39の表示は外せなかったのでしょうね。実際39があるからではないですが、人気もあってお求めになる方が多いのも事実です。プロンポン駅まで徒歩4分、歩道もあって歩きやすく、駅周りにある大きな商業施設「エムクオーティエ」と「エンポリ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 031

新規のコンドミニアムの価格は3~5%は上がる、としている。 タイ建物協会によると、徐々にバンコクでは渋滞も戻って来て、コロナ前に売り出したコンドミニアムなどはこの1~2年でストックを徐々に処理しており、しかし、現在は材料費などは10~20%上がっているため、内装費も上がっており、新規のコンドミニアムの価格も3~5%は上がる、としている。 なお、ミャンマー人などの労働力もまだ戻ってきておらず、労働力 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 121

オンヌットで250万バーツで購入できる物件もかなり少なく限定されています。残り少ない貴重な物件で、リタイヤされた方の持ち部屋として、購入される方もおられる対象先となっています。 立地として、オンヌット駅直結のスーパーセンター裏手で、中を通り抜けショートカットできるのも特典でしょう。オンヌット駅周りは、ここ数年でさらに発展し映画館兼モールができたり、ホテルも建築され副都心へ向け、拍車が掛かっています ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 188

新規でオフィスを探される方が、アソーク駅近くでよく探されます。地下鉄とBTSの乗り継ぎで人の流れも多く、オフィスを構えた場合、人材確保に有利な点があげられます。この物件は地下鉄駅から徒歩2分と非常に近く、最高の立地といえます。 また、このような立地である故、スーパーや商業施設も多く、買い物や飲食には困りません。投資の対象としては、この界隈へお勤めの方か、駅を利用される方が対象となってきます。車の場 ...

新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,賃貸サービスアパート,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 041

世界一の長寿国日本 平均寿命84.3歳 日本人の平均寿命が50歳の壁を初めて超えたのは、戦後すぐ1947年のことだ。それから70年あまりで、平均寿命は30歳以上伸びた。WHO2021年版の世界保健統計(2019年DATA)によると、日本は男女平均寿命84.3歳で世界一の長寿国となった(図表1)。2位はスイス83.4歳、3位韓国83.3歳、タイは47位77.7歳であった。2020年の日本人の平均寿命 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 194

デベロッパーAPのリズムブランドは、目にする機会も多く認知度は高いと思います。ほとんどが家具付き販売となって、キッチンやバスルーム周りは同じ仕様になっています。唯一ベッドやソファー、ダイニングテーブルがオーナー様の意向で違いがある程度です。 どのリズムも日本人に好まれ、そのエリアの日本人率としては多めになっています。基本の家具や内装が日本人に合っているのでしょう。 今回ご紹介するお部屋は、スタジオ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 111

日本人学校がラマ9世へ移転し、プロンポンがピックアップエリアになってから、今現在もソイ39の人気は不動です。そんな状況を知ってか、2011年に完成し根強くファンを築いています。追随し周りには多くのコンドが建築されましたが、今となってはコストも上がり、対象者が限定され投資としては、幅が狭くなっています。そういった面で考えると、この時代の物件は幅広く対象者がいて、優位な物件といえるでしょう。 最大の利 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 140

資金力のあるデベロッパーは、やることがすごいですね。モーターウェイと運河縁の寂しい場所を開発して、価値のある土地として変化を遂げました。 橋をかけオンヌット通りから、最短でモーターウェイへアクセスでき、モール「ハビット」も開業させてオンヌット駅から無料送迎シャトルを出しています。極め付けは日本人エリアにもある、インターナショナルスクール「バンコクPREP」を誘致したことでしょう。英国式の教育プログ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 003

渋滞回避で注目のエリアとして、ローカルエリアからすっかり多国籍エリアにシフトしたオンヌット。10年前と比べると格段に外国人の割合が増えました。当然、日本人も当たり前のように対象とされているのですが、やはり駅周りの賑わいに関係しています。スーパーセンターのテスコロータスは、昔からありましたが、映画館で展開しているメジャーができて、さらに日本人が好んで来るようになりました。別に映画を見たいためではなく ...

あぱまん情報,未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 130
  「利回り1%」”中国不動産バブル崩壊”間近? グローバルプロパティガイドの調査によると(図表1)、タイの平均表面利回りは5.13%(2019/6)と高いが、最近完成したバンコク中心部の物件では4%台が多く、実質利回りは3%台となるケースもある。利回り3%は一般的には限界といわれるが、中国の表面利回りは、2.10%(2018/3)と極めて低い。最近では、北京、上海、深センの中心では利回 ...

すずき不動産,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,アパート、マンションの賃貸物件,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 026

日本人学校がエカマイまで送迎エリアだった名残で、ここまでが家族の方が多く住まれるエリアとなっています。その関係で通勤で東方面へ向かわれる駐在員は、渋滞を少しでも避けるために、このエカマイを好んで選ばれます。渋滞状況によっては車を降りて、BTSで帰路につかれる方もおられます。その関係で駅から近い物件は重宝されます。 こちらの物件は駅から徒歩3分と好立地。駅前には日本人がこぞって向かう「ゲートウェイ」 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 054

今でこそタワーマンションも増えましたが、2000年に入る前はこの物件がランドマークとして、かなり目立っていました。この当時で46階建で、外観からも分かる通り、2箇所に共有部が設けられ、1箇所は遊具が置かれた子供の遊び場。もう1箇所は上層階に設けられた屋内プールと展望スペースになります。 ちなみに10階にある25㍍級屋外プールはいつも賑わっています。フィットネスジムはプール脇に可愛く設けられています ...

すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産

Thumbnail of post image 083

家族の方が帯同でバンコクへ赴任の場合、ソイ49をご指定でお探しになることも多く、それは日本人御用達の病院「サミティベート病院」と、日系のスーパー「フジスーパー」があるのも理由です。他にも外資系24時間スーパー「ビラマーケット」、アメリカンスクールバンコク校、家族風呂「カシキリ」、いらなくなった物を売ったり、変圧器の販売などもあるリサイクルショップなどなど。人が集まれば必然的に飲食店やカフェがそこか ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,アパート、マンションの賃貸物件

Thumbnail of post image 045

スカイトレインの延長に伴い、できた当初はデベロッパーAPブランド名のみで販売され、物件的には申し分ないのですが、まだローカルエリアど真ん中といったところでした。あれから10年が経ち、ゆっくりとしたペースではありますが、確実に開発は進んでいます。プンナウィテー駅直結でモールができたのは、このエリアの価値を一気に引き上げました。そのモールではすでに日系の飲食店や雑貨屋も入店され、お馴染みのお店を目にす ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 118

弊社支店の横でもあり、賃貸相談でお越しになるお客様も定期的におられます。2ベッド以上しかなく、家族の方がほとんどのこちらの物件、立地の関係でニーズも多く、予算も合えば対象にされる方がおられます。 駅からは徒歩8分程度、日本人向け病院も徒歩8分程度、日系スーパーも2ヵ所共徒歩8分程度と、頃合いの良い徒歩圏内なのです。 また、近くにはファミリーカラオケや、タイ人にも人気の日系ラーメン店、日本でもよく耳 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,アパート、マンションの賃貸物件,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 112

2013年に完成し、今現在も対象物件として、求めてこられる駐在の方も多く、最高に手堅い物件の一つです。何が手堅い理由かといえば、向かいにスーパーセンターがあって、なんでもそこで揃えることができるのです。 銀行はもとより、携帯電話会社もあって、契約から支払いまで完結できるのです。そんな便利な場所が駅直結でもあり、より行動範囲が広がるのです。駐在員の利点として駅も活用できるのですが、モーターウェイの乗 ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,コロナ感染,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報

Thumbnail of post image 064
タイへの海外旅行者がコロナ前の99.9%減 外国人旅行者数の目覚ましい増加に伴い、タイの観光業はこれまで長年にわたってタイ経済の主要な役割を果たしてきた。しかし、新型コロナウィルス(以下「コロナ」という)の感染拡大で、ホテル業界は大きな打撃を受けた。 CBREによると、外国人旅行者数は、コロナ前の2019年3,980万人から、コロナ発生後2020年には670万人と前年比83%減少した。2021年上 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 057

ありそうでなかった手頃サイズの新築でプロンポン北側。プロンポンというと新築の場合、広くて高額な物が多く、簡単に手が出せる類の物件が非常に少なく、対象者が限定されていました。 今回の物件はソイ33の奥ではありますが、駅まで徒歩8分と充分歩ける範囲です。しかもシャトルサービスもあり、駅はもとより多少遠方でも送り届けてもらえます。 またここの良いところは、徒歩1分の場所にスーパーがあり、急な買い出しも苦 ...

すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産

Thumbnail of post image 043

郊外の工業団地にお勤めの方が、賃貸物件としてお探しになる場合、このソイ50を対象にするケースが増えてきました。この通りの利点として、スクムビットに出たところが駅となり、その駅と直結でスーパーセンターもあって、生活用品全般がここで揃えられます。 駅を渡りますが、新たなメジャーモールが完成し、下はモールでここに日系の飲食店が集中して入居しています。中間階は映画館で上層階はホテルとなっています。通りには ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 098

エカマイ駅の脇にソイ40がございます。ここは一方通行なのでスクムビットから片面歩道を南へ向かっていくと、ラマ4世通りに出ます。さらに突き進むと遠い先にモーターウェイが見えています。その手前にこの物件はございます。この一方通行は多くの方が利用されて、通ったこともある方もいるでしょう。 しかしラマ4世通りに出て、右左どちらかへ曲がる方が大半でしょう。よって、そこまでの認知度はございませんが、説明はしや ...

すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 122

オンヌットの通りソイ77も規模は大きくありませんが、モールがどんどんできています。元々スーパーセンター「BIG C」徒歩圏内にあったこちらの物件、ほとんどの物がこちらで揃えられ、しかも、銀行やインターネットプロバイダーなど入居し、土日祝日も対応しています。ここだけでも充分利用できるのですが、北に300㍍へ行った先に新たなモール「ピープル・パーク」が、できています。ここは日本の居酒屋チェーンや、今は ...

未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 098
タイ感染者の9割超が「デルタ株」 新型コロナウイルス(以下、「コロナ」という。)の感染者数が連日2万人に近いタイで、感染力が強いインド型「デルタ株」の割合が9割を超えていることが分かった(図表1)。 タイ保健当局は2021年7月31日から8月6日まで実施した調査で、全国の感染者のうち91.9%が「デルタ株」だったと発表した。首都バンコクに限ると95.4%にも上るという。感染拡大がおさまらないタイで ...