コンドミニアム売買

 

ここがポイント

アジアン・エイペックス・アセット・プラス+」は、タイでのリタイアメントや投資を考える日本人向けにビザ取得、運転免許証取得、銀行口座開設、クレジットカード取得、不動産物件紹介と名義変更などをサポー ...

「アジアン・エイペックス・アセット・プラス」では、コンドミニアムを担保に融資を行っております。

月利1.25％（年利15％）でパタヤ・ジョムティエン地区限定となります。保証人不要で、審査は迅速に致します。物件の買取も行って ...

住宅建設やオフィス・店舗の内装を手掛けている「アサヒアレックスアジア（新潟本社、東京、埼玉、仙台、福岡に支店）」が、日本の不動産会社ハウスドゥ（東証一部上場、日本国内に700店のネットクークを持つ）のフランチャイズ１号店として、バンコ ...

オフィスやコンドミニアムの内装リフォームなら「アサヒアレックスアジア」にお任せください。

本社は新潟県にあり、1982年創業で新築住宅の建設で3,750件の実績を誇ります。
タイには2016年から進出しており、すで ...

住宅建設やオフィス・店舗の内装を手掛けている「アサヒアレックスアジア（新潟本社、東京、埼玉、仙台、福岡に支店）」が、日本の不動産会社ハウスドゥ（東証一部上場、日本国内に700店のネットクークを持つ）のフランチャイズ１号店として、バンコ ...

土地価格サイアムスクエアが最高350万B/4㎡

AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1.0とすると1995年には31.3と、10年間でバンコクの地価は30倍強に上昇している。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込 ...

世界初の３Dプリンター住宅が販売

様々な業界で活用されている3Dプリンター（以下、「３DP」という。）であるが、2021年に米国テキサス州のオースティンで世界初の3DPで建てられた一戸建住宅が販売された（図表1）。今や建築やプロダクトデ ...

コロナ禍で「無人化」「自動化」が急加速！

2021年10月1日時点の生産年齢人口（15～64歳）の割合は過去最低の59.4％となった（日経新聞2022/4/16）。また、新型コロナウィルス（以下、「コロナ」という。）による外国人労働者の ...

建設中のイエローラインはシーナカリン通りやラプラオ通りなど、日本人にもよく知られた通りを通り、それでいて未開発の地域が多いため、手頃な価格での新規コンドミニアムも多数建てられそうだ。MRTシーダーン駅の近くに計画されているオリジン社の ...

「QRコード」で簡単にアクセス　デジタルBOOK

バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に掲載しています（P19右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ　（） ...

2020年世界の自動車販売台数はトヨタが首位

  2020年の世界の自動車販売台数は7,797万台と、コロナウイルスの世界的な感染拡大により、前年比13.8％の大幅減少となった。ここ数年、中国が世界の自動車市場を牽引していたが ...

コロナの時期で、日本との行き来が難しかったが、ようやく検査等がなくなり、以前からタイで会社設立をしようと思っていて、２年半以上待たされた人もいるだろう。

今はどこもテナントの空きがあるので、物件を見つけて契約をして、毎月、 ...

健康なまま120歳まで生きられる時代が来る！

人生100年時代ともいわれるように、人類はかつてないほど長生きをするようになった。このような中、ハーバード大遺伝学教授で老化研究の第一人者であるデビット・A・シンクレア氏が「92歳まで生きた ...

300社以上の外国企業がロシアから撤退？

  2022年2月24日、ロシア軍がウクライナに侵攻、市民を巻き込む無差別攻撃、さらに原子力発電所までも砲撃し世界を震撼させている。欧米各国は、ロシア

タイ女子代表 岡本三代監督のもとアジア杯へ

2021年4月タイの女子代表監督に岡本三代氏が就任した。岡本監督のもと、2022年1月AFC女子アジアカップ2022インドに出場。この大会は、2023年に開催されるFIFA女子ワールドカップ（ ...

青学、圧倒的な選手層とスピード

2022年第98回東京箱根間往復大学駅伝競走（箱根駅伝）は、往路を制した青山学院大が一度も首位を譲ることなく逃げ切り、10時間43分42秒の大会記録で2年ぶり6度目の総合優勝を果たした。復路の5時間21分 ...

世界一の長寿国日本　平均寿命84.3歳

日本人の平均寿命が50歳の壁を初めて超えたのは、戦後すぐ1947年のことだ。それから70年あまりで、平均寿命は30歳以上伸びた。WHO2021年版の世界保健統計（2019年DATA）によると、日本 ...

 

｢利回り１％｣”中国不動産バブル崩壊”間近？

グローバルプロパティガイドの調査によると（図表１）、タイの平均表面利回りは5.13％（2019/6）と高いが、最近完成したバンコク中心部の物件では4％台が多く、実質 ...

タイへの海外旅行者がコロナ前の99.9％減

外国人旅行者数の目覚ましい増加に伴い、タイの観光業はこれまで長年にわたってタイ経済の主要な役割を果たしてきた。しかし、新型コロナウィルス（以下「コロナ」という）の感染拡大で、ホテル業界は大きな ...

タイ感染者の9割超が「デルタ株」

新型コロナウイルス（以下、「コロナ」という。）の感染者数が連日2万人に近いタイで、感染力が強いインド型「デルタ株」の割合が9割を超えていることが分かった（図表1）。 タイ保健当局は2021年7月31日か ...

ＷＨＯが変異株に新名称アルファ・デルタ等

ロイターによると、世界保健機関（WHO）は2021年5月31日に「懸念される」新型コロナウィルス（以下、「コロナ」という。）変異株4種類の名称について、ギリシャ語のアルファベットを使用すると発表 ...

タイ国日本人会ではJTBタイランドの運営協力のもと、梨田和也在タイ日本国大使を名誉アンバサダーとしてお迎えし、在タイ邦人向けのバーチャルラン・イベント「微笑みの国を歩いて、走って、旅気分！Virtual Fun Run in Thai ...

コロナ下で世界の超富裕層は前年比64％増

アメリカ経済誌フォーブスの2021年版世界長者番付（2021/4発表）によると、新型コロナウィルスの感染拡大で失業や経済不安が広がる一方、資産10億ドル以上の超富裕層は過

 

タイ年末迄に約7,000万人の7割に接種！

タイ政府は、2021年12月末迄に、タイ居住者約7,000万人（タイ人6,700万人・外国人300万人）の7割への新型コロナウィルスのワクチン接種（一人当たり2回 ...

あぱまん情報の日本語ネットラジオ

2017年6月よりスタートした「あぱまん情報」の日本語ネットラジオ番組は、第1弾「タイ不動産の基礎知識―売買編」（全26話）から始まり、第2弾「バンコク今昔物語」（全20話）、第

タイには13種類の「微笑み」がある？

タイは「微笑みの国(Land of smiles)」とよく言われる。タイに行くと、男女問わず多くの「微笑み」を見つけることができるが、これには様々な種類の笑顔と意味合いがあるようだ。 実際タイには1 ...

世界第３位の日本

ゴルフは世界的に人気のあるスポーツだが、みなさんは世界にどのくらいのゴルフ場があるのかご存じであろうか。R＆Aのデータによると、全世界に存在するゴルフ場はなんと32,471あるという。トップはアメリカの14,640と全 ...

外国人にも人気のあったタイのコンドミニアム購入だが、昨年３月末より、タイに入って来れない状態で、その後、徐々に外国人の往来もあるが、今年の不動産市場は、タイ国内にいるタイ人向けとなるため、新規物件を控えるディベロッパーも多い。 ...

少子化の波はタイにまで

少子高齢化で先行した日本は1995年に生産年齢人口（15～64歳）がピークをつけ、総人口も2008年をピークに減り始めた。合計特殊出生率（注1）も年々減少し、2005年には1.26まで落ち込む。その後、幾らかは持 ...

交通事故死亡者数　タイは日本の8倍‼

2018年版の世界保健機構（WHO）がまとめた報告によれば、タイの交通事故による死者数は人口10万人あたり32.7人（2016年WHO推計値）と、世界で9番目に高く、アジアでは最悪記録 ...

日本人の平均寿命は短期間で飛躍的に延びる!!

明治時代、日本人の平均寿命は40代前半であった。男女共に50歳を超えたのは1947年頃、75歳を超えたのは1986年である。2000年には、男性77.72歳、女性84.60歳となり、日本人の ...

タイでのタブー

  文化や習慣、国民性の違いなどから、タイ人に言ってはいけないことはたくさんあります。タイで生活する以上、仕事でもプライベートでもこれらをきちんと理解していないとトラブルに繋がってしまいます。 今回は、30年 ...

タイは超学歴社会！ 学生の6割は女性？

日本は大学進学率が高い国（60％）として知られているが、タイもかなりの学歴社会で、進学率（51％）は年々増加している。特にタイの女性の進学率は高く（女性58.24％、男性44.62％）、日本の女性 ...

駒大が優勝　テレビ最高視聴数

箱根駅伝 1 区（読売新聞）

　第97回箱根駅伝（2021年）は、駒大が13年ぶり7度目の総合優勝を果たした。創価大が過去最高の総合2位、東洋大が3位で、総合2連覇がかかっていた

2020 年12月ユニコ・グランデ・ゴルフ・コースで開催

参加者延べ千名を超える伝統のＴＷＹ杯

　2020年12月19日、「あぱまん情報」のＴＷＹ社が主催する定例ゴルフコンペ（TWY杯）が、ユニコ・グランデ・ゴルフ・コース

2020 年「今年の漢字®」第１位は 「密」だった

　公益財団法人 日本漢字能力検定協会（本部：京都市東山区）は、皆様に漢字の 奥深さと意義を再認識していただくための活動の一環として、毎年年末に今年一年の世相を表す漢字一字 とその理由を ...

1980～1990年代大幅地価上昇後、3～5％で推移

 

タイ・バンコクの土地価格は、1990年代高い経済成長に支えられ急上昇した。AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1とすると1995年には31と ...

2018年史上最低6.6％空室率

バンコクのオフィス市場は、特にこの10年間で大幅に需要が増加した。その結果、都心地区GradeAクラスの賃料は、2010年680バーツ/㎡であったものが、2020年には1,100バーツ/㎡と、60％も上 ...

外食売上高4割減 過去最高最大の落ち込み

日本フードサービス協会（東京都港区）によると、外食の売上高は2020年4月に前年同月比4割減と過去最大の落ち込みとなった。業態別では、「パブ・居酒屋」が4月前年同月比91.4％減と大幅な減少とな ...

バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に毎回掲載している（P21右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ（）で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご ...

 

「QRコード」で簡単にアクセス デジタルBOOK

バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に毎回掲載している（21頁前後右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ ...

タイのチップ制度

　

東南アジア地域では、欧米の国々と比べるとチップ文化があまりないというイメージであるが、タイでは日常的にチップを渡す習慣あると回答した割合は約9割と非常に高い(図表01)。一方で日本はわずか3％と最下位だ ...

 

タイ不動産をローンで購入できるか?

タイで不動産(コンドミニアム)を購入検討している日本人で、全額現金で支払える人は多くはいないだろう。大半の人は、「住宅ローンが組めれば購入できるのになあ~」と思っているのでは ...

平均年収は1997年のピークに届か～

給与所得者の平均年収（2018年441万円）は、2009年以降上昇傾向にはあるが、23年前（1997年）のピーク時（467万円）には届いていない。
　

1997年以降平均年収が減 ...

アジア通貨危機でバーツは 30％の大幅下落

輸出志向型の経済開発を進めたタイは、1987 年以降、平均 9.5％もの経済成長を遂げた。しか し、10 年間平均 23.1％も伸びたタイの輸出は 1996 年にはマイナスに転じた。このような ...

世界で2,800万部の超ベストセラー

米国の投資家・実業家であるロバート・トール・キヨサキ（日系４世、日本名：清崎徹、1947年～）が書いた『金持ち父さん貧乏父さん』シリーズは、日本で累計300万部、全世界で累計2,800万部以上売れた ...

タイでのビジネス経験を名城大学で講義

2020年2月7日名城大学の外国語学部のアーナンダ・クマーラ学部長は、タイ・バンコクのTWYオフィスセンターを訪問した際、タイ名城会会長である山口政次氏に、名城大学外国語学部の新入生120名を対象し ...

 

１人あたりのオフィス面積は12.26㎡（3.71坪）まで減少(東京)

ザイマックス不動産総合研究所の調査によると、東京23区の１人当たりのオフィス面積は年々縮小傾向となり、2019年4月時点で約12.26㎡（3 ...

プレミア・トンローにロングステイ（シニア）型住宅が対応可能となる。まずは、タイの高齢化の状況について考察したい。タイの高齢化率は2036年には30％と超高齢化社会に突入する！

2018年発表のWHO統計によると、タイ人の平均寿命（201 ...

タイの土地神話は崩れ、賃貸派の人が増えている!?

あなたは賃貸派？それとも分譲派？　賃貸派の人に聞くと「タイも日本のように土地神話は崩れ、これまでのように不動産価格の上昇は見込めないから、僕は賃貸がいいよ。」という。また「タイ不動産は供 ...

本日のテーマは、メイドに買い物をお願いする時のお話。近くのスーパーマーケットに、メイドに買い物をお願いすることは多々ある。その時に気をつけなくてはならないことをいくつかお話したい。
数日後、メイドに精算を求めてもダメ

世界の国々には幸運な数字、不幸な数字と言われているものがある。日本では末広がりの「八」が幸運な数だが、「４」「９」「49」などは、「死」「苦」「始終苦」などを連想させるので、不吉な数字や忌み数と言われている。

世界で幸運・不吉と ...

2020年３月国際専門研修実施　

名城大学の外国語学部のアーナンダ・クマーラ学部長一行が、2020年2月7日にTWYオフィスセンターを訪れた。今回の訪問は、3月6日開催のバンコクでの国際専門研修の準備の一貫である。外国語学部生約18名が ...

Blogey（ブロギー）とは？

旅行でも日々の生活でも、海外では現地情報が何よりも大切だ。手軽に等身大の情報が得られるブログは、今や貴重なメディアの一つとなっている。Blogeyでは、タイのグルメや観光情報などをブロガーやインフルエンサ ...

令和初の第96回箱根駅伝（2020年）は、青山学院大が2年ぶり総合優勝で幕を閉じた。国学院大が初めて3位になったり、東京国際大と創価大が初シード権を得たりと新しい風も吹いた。
　

なお、シード権を取った10校のうち ...

 

2019年12月21日、「あぱまん情報」のＴＷＹ社が主催する定例ゴルフコンペ（TWY杯）が、ヴィンテージ・ゴルフクラブにて行われた。TWY杯は1997年より毎月開催されており、本年で22周年を迎える。参加者は ...

2019年12月17日（火）ランチタイム　あぱまん情報のTWY社が運営する「Business Office Center Asoke」のサービスオフィス（アソーク・サミットタワー10階）のテナント懇親会が、フラマ（Furama Xcl ...

　日本にいる企業経営者を対象としたビジネス視察ツアー「ASEANの今を巡るエグゼクティブツアー（バンコク編）」が、2019年11月13 日～16日の3泊4日の日程で行われた。
　

この企画を主催したのは、Sophi ...

第37回全日本大学女子選抜駅伝対抗選手権（杜の都駅伝）は2019年10月27日、弘進ゴムアスリートパーク仙台から仙台市役所前市民広場までの6区間38.1キロのコースに26チームが参加して行われ、名城大が2時間4分34秒で、3年連続4度 ...

ノーベル化学賞の受賞が決まった旭化成の吉野彰名誉フェロー（71歳）が14日、教授を務める名城大（名古屋市天白区）で、受賞決定後初めての講義に臨んだ。

大学院の学生約20人を前に、吉野さんは「授賞式では私なりのメッ

NEOS CHEMICAL(THAILAND) CO., LTD. （ネオス・ケミカル・タイランド）は、株式会社ネオス（兵庫県神戸市）の出資により、2013年タイ・バンコクに現地法人として設立された。

ネオスは、1950年 ...

2019年8月9日より2泊3日で、名城大学現役生7名と柳田康幸教授、川澄未来子准教授の教員2名参加によるタイ研修がバンコクで行われた。

学生のうち3名は本年2月に来訪している。全員が2年生の情報工学科と電気電子工学科の学生 ...

これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。

この1～2年は調整により、大量供給された郊外においては横 ...

ISEKISIDE(THAILAND)Co.,Ltd（税理士法人）は、静岡県浜松市を拠点とするイセキサイド税理士法人（税理士法人）の出資により、2013年4月に設立された。

イセキサイド税理士法人の代表は竹内恵子所長 ...