タイ関連コラム,新規コンドミニアム,不動産物件、賃貸アパートの仲介

外国人がタイで住まいの物件を買う場合、コンドミニアムなどに限られるが、一括して、購入金額を外国からタイの自分の口座に入金するなどの制約があり、日本のように気軽にローンを組めるというものでもない。 タイ・ローカルの銀行ではほぼローンできないが、例えできたとしても、タイの金利では6~7%以上というもので、日本人が考える住宅ローンとはかけ離れており、その時点で断念してしまうということになる。 第2の人生 ...

パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

スクムビットのBTS沿線で便利な物件を案内している不動産会社「リデックス(Lydex)」から、最新お薦め物件情報のお知らせです。 BTSオンヌット駅前のアイデオ・モビ・スクムビット81が12,000バーツ! 下にマックスバリュがあり、オンヌット駅目の前にあるアイデオ・モビ・スクムビット81ですが、非常にお得な賃料で紹介できるようになりました。 18階にある30平米の1ベッドルームのお部屋で、壁の塗 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,アパート、マンションの賃貸物件

今回紹介の物件は、ここ数年、立地・クオリティ・お部屋の広さと三拍子揃って、非常に紹介しやすい物件となっています。まず立地としては、ソイ57の通りに入り100メートル、それだけ入っていますので、車やBTSの走行音はまず気になりません。しかもトンロー駅まで徒歩4分は駅近のなにものでもありません。飲食店の多いソイ55へ徒歩の場合は、ショートカットで向かえるのも特長でしょう。そこからタクシーや赤バスで移動 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,アパート、マンションの賃貸物件

SCアセットの最上級クラスコンドミニアムが、今回紹介するビートニック・スクムビット32になります。同系列と比較して大きく変わったところとしては、共有施設に力を注いだ点でしょう。ルーフトップへ向かえるのは当たり前。そこには展望エリアが階段を下って広くリバービューとして展開しています。バーベキューができる屋上は、個々のデベロッパーによって判断が違いますが、ここはバーベキューできるのが売りとなっています ...

タイ関連コラム,シラチャの生活情報,新規コンドミニアム

日系店舗が多く入居するイオンモールのオープンにより、日本人にとってますます便利になったシラチャ。実際に行って見ると、全体が建設ラッシュで、新しい街に生まれ変わっていく勢いを感じます。 なんといっても開発の目玉はイオンモールのあるゴールデン・シティと呼ばれるエリア。敷地内には高層コンドミニアム「ザ・スカイ」が建設中で、ショップハウスは完成しておりテナントが入居し始めています。サービスアパートは今月か ...

不動産,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件

コロナの期間中、徐々に値下がりしていた不動産が、ここに来て値上がりする兆候を見せている。 ソンクロ銀行の不動産情報センターによると、この2年以上のコロナの時期は、新規の一軒家やコンドミニアムが徐々に値下がりしていたが、一転、値上がりの兆候を見せているという。   コロナで需要が限られていたが、ここに来て、徐々に需要が出てきたことや、土地代の値上がり、建設労働者の賃金上昇、材料費の値上がり ...

ヨシダ不動産,不動産物件、賃貸アパートの仲介

  スクムビット・ソイ63(エカマイ)はBTSプロンポン駅やBTSトンロー駅周辺と同様に、日本人の駐在員が多く住む住宅エリアとなっております。BTSエカマイ駅には駅直結の日系スーパー・マックスバリュや日本食レストランが多くテナントとして入っている大型ショッピングモール・ゲートウェイ、日系スーパー・マックスバリュが入っているショッピングセンター・パークレーン、ローカルショッピングセンター・ビッグCな ...

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健康なまま120歳まで生きられる時代が来る! 人生100年時代ともいわれるように、人類はかつてないほど長生きをするようになった。このような中、ハーバード大遺伝学教授で老化研究の第一人者であるデビット・A・シンクレア氏が「92歳まで生きた祖母、晩年は祖母らしくなくなっていた。長く生きても良き人生と言えるのか?」という課題のもと、「LIFESPAN(ライフスパン):老いなき世界」を発刊した(図表1)。 ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」から、お薦め物件情報です。BTSプラカノン駅前にある高層コンドミニアム「リズム(Rhythm)44/1」で29階、45平米、バスタブ付きの1ベッドルームに空きが出ました。1ベッドルームですが、広めでカップルでも住める広さです。 高層階で非常に開けた眺望があり、バスタブ付きの間取りです。賃料も17,000バーツと相場よりお安い価格で入居者を募集し ...

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やはり投資と考えた場合、駅近を選ぶのは鉄則ですよね。 今回紹介する物件はエカマイ駅徒歩6分、ソイ61に少し入った閑静な住宅街にあります。通りに少し入っているのがミソで、大通りに面していない分、とても静かな環境でもあります。このソイ61は昔から人気も高く、24時間営業のスーパーができてから、さらに拍車がかかりました。ちなみにスーパーまで徒歩1分で着きます。そこはモールにもなって、飲食店•雑貨•ランド ...

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バンコクにもいくつか超タワーマンションが建設されています。その中でも造形でインパクトがあり、今ではバンコクのシンボルとして、すっかり定着してしているのが「ザ・リッツカールトンレジデンスバンコク」です。ホテルも併設されてある関係で、一般の宿泊者もエレベーターは分けられて上がれますが、最上階にスカイバーが設けられ、サイアム方面の中心部をはじめ、チャオプラヤ川を高層階から見下ろせる観光スポットとなってい ...

賃貸オフィス、工場レンタル

プロンポン駅直結のニューショッピングモール、「エムクオーティエ」内に併設している、高層のオフィスビルディング「Bhiraj Tower(ピラット・タワー)」。 バイテックやソイ33のUBCビルを持つ、Bhiraj Buriグループの建設する、オフィス専用高層ビルで、45階建て、高さは180m。 エムクオーティエ内、BTS駅直結の階からアクセスできる立地のよさで「ニュースタイルの働く場所を」をコンセ ...

賃貸サービスアパート,未分類,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」。 ホテル&サービスアパートとして、短期から長期まで快適に暮らすことができます。 アーリー駅周辺には飲食店も多く、サパンクワーイ駅周辺は下町の雰囲気を残すローカルなエリアもあります。 大通り沿いでありながら、アパートは広い敷地の奥にあるので静かで暮らしやすいと好評です。館内には広いプールやフィットネスル ...

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日本人オーナーのコンドミニアム物件を豊富に仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」では、日本人が対応いたします。 今回は「168スクムビット36」を紹介いたします。 本物件はスクムビット・ソイ36にある低層コンドミニアムです。BTSトンロー駅から徒歩約10分となりますが、スクムビット通りとラマ4通りの両方に通行可能で、BTSトンロー駅までは、シャトルサービスもあります。 本物件の特徴は築 ...

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3棟から構成され1棟はオフィスビルとカフェなどのショップ。2棟がレジデンスとなっています。北棟の通り面には数件の店舗が入店していますが、スクムビット日本人エリアで、ローソンが初めて出店されたのを記憶しています。 サービス向上で数年前にシャトルサービスを設け、より快適になって賃貸のお客様も増えました。一番近い駅がプロンポンで良いのですが、徒歩12分はさすがに徒歩圏内とは認めていただけません。駅とは反 ...

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ソイ31の通りはそこまで交通量はないのですが、東のトンロー方面からアソーク方面へ抜けて来られる、一方通行の終着交差点があるので、そちらからの交通量は思いの外多いでしょう。これはタクシーやシーローなどが通ると、好意的に捉えてもらえますか。ソイ31はお寿司屋さんで、一番流行っていると思われる店舗が入り口あたりにあるのと、インド料理やタイ料理にイタリアンの繁盛店があります。物件前のベーカリーもいつも人で ...

不動産,ニュース,バンコクの開発,未分類,タイ関連コラム,タイのニュース

CPグループのマグノリア・クオリティー・ディベロップメント社が開発している「ザ・フォレスティアズ(The Forestias)」だが、バンナー通りの7キロ地点にようやくその全ぼうが見えてきている状態だが、バンナー通りの高速道路からもその工事の光景は見える。高齢者向けのザ・エスペントゥリーなどが先に建設されている模様。発表によると、これまでの全体の販売では172億バーツを売り切っているとしており、全 ...

新規コンドミニアム,タイ関連情報

タイ最大の不動産ウエブサイト、DDプロパティから次のような調査結果が公表されましたが、今年に入ってタイ人の間でオンヌットの人気が急上昇し、昨年の王者ラーマ9と2位のトンローを追い抜いたようです。 「住宅の売買及び賃貸借目的で物件探しをするタイ人の間で、1月、2月と2ヶ月連続で最も注目され、人気のあった駅がオンヌットであった。そして、トンロー、アソーク、アーリーと続くが、昨年12ヶ月間連続で1位を維 ...

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300社以上の外国企業がロシアから撤退?   2022年2月24日、ロシア軍がウクライナに侵攻、市民を巻き込む無差別攻撃、さらに原子力発電所までも砲撃し世界を震撼させている。欧米各国は、ロシアをSWIFT(国際銀行間通信協会)から排除、またロシア中銀の外貨準備を凍結する先進各国の措置を合わせて打ち出すなどしたことにより、ルーブルに対する信頼性は大きく低下、ルーブル暴落が生じた。 このよう ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」では、日本人オーナーの物件を豊富に仲介しています。 今回は「プレジデント・プレース(President place)」を紹介いたします。 個人的にバンコクで一番立地条件の良いと思うコンドミニアムです。広さは46平米、スタジオ 賃料:25,000バーツのところ21,000バーツとなります。 BTSチットロム駅、インターコンチネンタルホテル、ゲイソ ...

タイのニュース,シラチャの生活情報,新規コンドミニアム

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大洪水のあと、日系の工場などが急激に集まるチョンブリー県の工業団地。そこで働く日本人の多くがシラチャー市に住む。タイの地元紙によると、チョンブリー県内で労働許可証を取得している日本人は、2014年は1万人にのぼり、前年の8千人よりも増えており、今年はさらに増えると見られる。 日本人学校も整備され、家族で滞在するケースも増えている。 しかし、シラチャーは住居施設が限られており、サービスアパートなどは ...

不動産物件、賃貸アパートの仲介

  タイで日本人向けの不動産事業を行い24年になる「あぱまん情報」の山口社長。現在のメイン事業はビジネス街のど真ん中、サーミットタワーで日本から進出する会社のサービスオフィスを運営している。 今では30社以上の日本人向けの不動産仲介業者が存在するが、先がけのころは小林㈱とあぱまん情報が先導しており、「サービスアパート」や「サービスオフィス」などの物件の先駆けをしていったのも山口社長である ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,アパート、マンションの賃貸物件

プルンチットエリアは、多くの大使館をはじめ、商業施設にオフィスビルが立ち並んでいます。こちらの物件はプルンチット駅目の前で、駅直結で建設されました。本来、レジデンスが介入するのが難しいところへ建てられたのは、デベロッパーノーブルの交渉力もしくは交友関係なのでしょうか。広大な土地に大型コンドを3棟も建てて、この界隈の方やBTSで通過する方に、存在感を認識させるだけのことはあります。手前のC棟が高層4 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,アパート、マンションの賃貸物件

2007年に完成してから今現在、プロンポン駅偶数ソイで一番近いコンドミニアムとして健在です。15年経っても共有部を含め、全体的にクオリティーは保たれています。その関係か人気の衰えを感じさせられません。ロケーションも駅周りはエンポリアムとエムクオーティがあるので、飲食店とスーパーはここで完結します。他にもこの物件ができる以前から開業している、人気の名店なども多数存在します。 日本に特化した食材などは ...

タイのニュース,新規コンドミニアム

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BTSや地下鉄の駅界隈ではコンドミニアムが次々に建てられ、タイ人も郊外の一軒家を買うより、コンドミニアムの一室を買う方向に向いている。 しかし現在、タイの景気はよくないといわれ、家を買う際のローンが通らない率も34~40%にも増えている。 カシコン銀行の住宅ローン担当によると、ローン拒否の傾向は昨年よりも増えており、38%ほどに達しているという。ローン拒否の理由では、①すでに車などのローンが家庭内 ...

店舗物件仲介,タイ料理店

  清潔でオーダーしやすいと、日本人のあいだでも利用者の多いフードコートのひと皿ごはんについて、商務省は、店舗の借り主より、「家賃が高すぎる」との苦情も多く、ショッピングセンターなどの管理者を呼んで家賃を下げるよう、話し合いを持っている。 フードコートなどでは、クーポンで買うため、借り手には直接、現金が渡らないシステムで、売り上げの35%ほどが家賃に取られて、残りをあとで現金で支給される ...

未分類,不動産物件、賃貸アパートの仲介

バンコク在住日本人が多く集まるスクムビット・ソイ33/1の商業スペース向きの土地・建物を貸します。BTSプロンポン駅から徒歩5分の好立地で、日本の食品やさまざまな商品を買い求める人で1日中賑わっているので、昼夜問わず営業できます。小さなホテルや小さな和風の商店、カフェ、パブやバーにも適しています。地下鉄スクムビット駅からも1駅なので、BTS沿線以外の集客も期待できます。 また、スクムビット・ソイ3 ...

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日本人居住区中心で比較的新しく、リーズナブルな対象先として、紹介されることが多いこちらの物件。ソイ26の入り口近くで、プロンポン駅まで徒歩5分。ソイ26は南に向かえばラマ4世通りに出られ、その先のサトーンエリアへも向かいやすく、またモーターウェイの乗り場もアクセスがしやすいことで有名です。駅周りでもあり飲食店やマッサージ店も多いのは、ホテルも隣接しているのが理由の一つです。 スクムビット偶数側に住 ...

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チットロムは大使館が多く、オフィスビルや商業施設の高層ビル群エリアです。少なからずそれらに関係するような方が、この界隈に住まれている傾向があります。ゆえにローカルの方が住める場所ではありません。 敷居の高い物件などもあって、内見するのも一苦労な場合もあります。そんな場所にあるご紹介の物件ですが、セントラルチットロムとセントラルエンバシーの隙間を縫って入った一方通行の奥に、こちらの物件はあります。 ...

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BTS沿線の便利な賃貸物件を取り扱う不動産会社「リデックス(Lydex)」では、相場賃料よりも安く貸し出している日本人オーナーの物件も仲介しています。 今回はHコンド・スクムビット43の格安物件をご紹介いたします。  当物件はソイ43の突き当りに立地しますが、入口が2ヵ所あるのでソイ39、ソイ49からもアクセスが可能です。 フジスーパー、サミティベート病院が近く、日本人が生活するには住みやすい立地 ...

不動産物件、賃貸アパートの仲介

1989年、タイの立ち上げの責任者として赴任した山口は、商社とのプロジェクトで、さっそく不動産開発を手がけた。バンカディ工業団地の前にある100ライの土地で、高層ビルや一戸建てを開発するもの。それと同時に山口自らが企画から練り上げたルアムルディーのサービスアパートの開発、ランシットの100ライに及ぶ土地分譲。 その当時は日本でバブルのころだったが、タイに進出して不動産開発をしている企業はまれで、ノ ...

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タイ女子代表 岡本三代監督のもとアジア杯へ 2021年4月タイの女子代表監督に岡本三代氏が就任した。岡本監督のもと、2022年1月AFC女子アジアカップ2022インドに出場。この大会は、2023年に開催されるFIFA女子ワールドカップ(以下「W杯」という)オーストラリア・ニュージランドの出場権の予選も兼ねている重要な大会でもあるのだ。しかしながら、開催国インドが新型コロナウィルス(以下「コロナ」と ...

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10年以上経って根強い人気なのは、やはりトンロー駅と直結とスクムビット通りからだけではなく、ソイ36からも入れるのが理由でしょうね。初心者でもわかりやすい立地、雨に濡れずにBTSの駅に向かえ、商業施設やスーパーへ行けるのは、大きな魅力の一つでしょう。ノーブルリミックス内に、コンビニもあって飲料水やお弁当などが買えるのはありがたいことです。美容院なども入店しているので、使えそうなところは、直接出向い ...

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プラカノンで1番高い建造物でレジデンス。最近は各地でルーフトップバーができてますが、この物件の最上階にも360度見渡せる、スカイバーが設けられています。ぜひとも一度は出向いていただきたいスポットで、各所にリバービュースポットもありますが、このエリアではここが代表的な場所になります。 名前の由来にもなっている、吹き抜けの天井が強化ガラスで、歩行できるようになっているのです。一般客も入れるため、業務用 ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」では、相場賃料よりも安く貸し出している日本人オーナーの物件も仲介しています。 今回紹介する物件は、BTSエカマイ駅近くの高級コンドミニアム「ザ・ロフト・エカマイ(The Lofts ekkamai)」の18階の部屋です。1ベッドルーム、46平米、メゾネットタイプの部屋を22,000バーツで募集しております。 1階がリビング、2階が寝室とバスルー ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,未分類,リデックス,コロナ感染,新規コンドミニアム,不動産物件、賃貸アパートの仲介

コロナ禍の間にバンコクの路線網が整備され、駅近くにコンドミニアムの計画が立ち上がる前に駅がオープンし、今後は駅近くの物件などが多く出回ることになりそうだ。ただ、タイでのコンドミニアムの計画はコロナ禍で中断を余儀なくされ、この2年間は活発に供給されていない。 そんななか、コロナあとを見越して徐々にコンドミニアムの建設計画が出て来た。 グランドユニティーデベロップメント社は、パホンヨーティン35、スク ...

店舗物件仲介

現在、タイは景気がよくなく、経済も停滞気味です。しかし、日本人が住むスクムビットのアソーク~エカマイ界隈はいつも渋滞が激しく、このあたりに集中して日本人などが住んでいることがわかります。 さらにコンドミニアムも次々に建設されており、BTS沿線に人が集中して住むようになっています。 だからやはり、店舗、レストランを開業しようと探している人も、アソーク~エカマイに集中することになります。ただ駅前の物件 ...

不動産,未分類

日本人向けの店が集まっているスクムビット・ソイ33/1にある「エルシーブティックモール」では、テナント入居者を募集しています。 1階角の22平米のユニットは1ヵ月78,000バーツのところ、66,000バーツとなっています。元ラーメン店のカウンターなどそのまま使えます。 ほかのすべてのユニットで賃貸料を割引中です。 すでに日系の飲食店や旅行代理店なども入居しており、2階には共有スペースとして、屋外 ...

新規コンドミニアム

バンコクではBTSや地下鉄近くでのコンドミニアムの計画がまた、次々出ていますが、最近の傾向としては30~40㎡の小さな部屋で、価格が200~300万バーツ台、タイ中間層がローンを組みやすい物件が中心です。 こういったコンドミニアムについては、我々、外国人でも購入ができますが、基本的にはローンはできず、日本から全額の送金証明を必要とします。 タイに滞在していて、働いて生活している日本人にとっては、タ ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」からおすすめ賃貸物件のお知らせです。 天井高5メートル以上!独立バスタブ! 内装豪華な2ベッドルーム 「168スクムビット36 天井が非常に高く、独立型のバスタブ、間接照明、大理石仕様、ビルドイン冷蔵庫、オーブン、カウンターキッチン、そしてまだ誰も住んだことの無い未入居物件という非常に好条件な2ベッドルームの部屋です。スクムビット・ソイ36に立 ...

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トンローから少し入った所、まだローカル住居が立ち並ぶ一画ですが、場違いなデザイナーズマンションが目立っています。コンドとして売りだしましたが、実際はほとんど1人のオーナーが所有しており、随時バラ売りを始めました。まだ、築浅とあってこのエリアでは、かなりの高めの家賃設定と思われるかもしれませんが、部屋も広くペットが飼える物件として付加価値が付いています。屋上にドッグランが設けられているので、ペットの ...

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ラマ4世通りとソイサラデーンの双方から向かえる、500メートル間にタワーマンションとして2018年完成いたしました。北のルンピニ公園が一望でき、ランニングが趣味の方には非常に良い環境です。 地下鉄のシーロム駅まで7分程度、日々変わりますが、日本食以外にも国際色豊かな飲食店も多く食事はまず困りません。この物件を起点に各方面へ向かえるのも、この場所ならではで渋滞さえはまらなければ良い場所です。BTSの ...

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青学、圧倒的な選手層とスピード 2022年第98回東京箱根間往復大学駅伝競走(箱根駅伝)は、往路を制した青山学院大が一度も首位を譲ることなく逃げ切り、10時間43分42秒の大会記録で2年ぶり6度目の総合優勝を果たした。復路の5時間21分36秒も大会新。今大会、青学大は史上初めて登録16人全員を1万メートルの自己ベスト28分台の選手でそろえた。上位10人の平均タイムは(28分29秒40)では史上最速 ...

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ペットを飼われる方で、広さと駅近をお求めの場合、この物件が真っ先に対象先として上がってきます。エカマイ駅まで徒歩3分。途中には映画館兼モールの「メジャー」ちなみにタイでも珍しい、アイススケート場もあります。このメジャーに入ってしまえば、雨に濡れず駅の改札口まで行けるのも特長です。 物件の通りを挟んで、プラネタリウムやバスターミナル東口で、パタヤやラヨンといった、リゾートへ向かうバスがあります。 こ ...

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こちらの物件名読めますか。「ザ・サーティーナイン」です。お隣に39 by Sansiriがあるので、アラビア数字からローマ数字で表記を変えられました。人気の通りでもあるので、39の表示は外せなかったのでしょうね。実際39があるからではないですが、人気もあってお求めになる方が多いのも事実です。プロンポン駅まで徒歩4分、歩道もあって歩きやすく、駅周りにある大きな商業施設「エムクオーティエ」と「エンポリ ...

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BTS沿線の快適な住まいを仲介している「リデックス(Lydex)」からおすすめ物件の賃貸情報のお知らせです。 プラカノン駅の目の前のコンドミニアム「リズム(Rhythm)44/1」の2ベッドルームが格安となりました。 昨年まではひと月の賃料4万バーツ前後が相場であった52.8平米の2ベッドルームの部屋が現在、22,000バーツで募集中です。 22,000バーツという賃料は1ベッドルームの相場となり ...

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新規のコンドミニアムの価格は3~5%は上がる、としている。 タイ建物協会によると、徐々にバンコクでは渋滞も戻って来て、コロナ前に売り出したコンドミニアムなどはこの1~2年でストックを徐々に処理しており、しかし、現在は材料費などは10~20%上がっているため、内装費も上がっており、新規のコンドミニアムの価格も3~5%は上がる、としている。 なお、ミャンマー人などの労働力もまだ戻ってきておらず、労働力 ...

賃貸オフィス、工場レンタル

チュラロンコン大学の客員教授でもある望月太郎さんは、この8月からインターナショナルプログラムのために教壇に立つ。大阪大学大学院教授でタイとの関わりは長いが、今年4月からは同大学のアセアンセンター・バンコクオフィスセンター長の駐在員の肩書を持ち、タイに赴任している。 事務所があるのはアソークのどまん中、サーミットタワーの別館10階。ここには小規模なたくさんの日系企業、機関が入居しており、大阪大学もそ ...

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オンヌットで250万バーツで購入できる物件もかなり少なく限定されています。残り少ない貴重な物件で、リタイヤされた方の持ち部屋として、購入される方もおられる対象先となっています。 立地として、オンヌット駅直結のスーパーセンター裏手で、中を通り抜けショートカットできるのも特典でしょう。オンヌット駅周りは、ここ数年でさらに発展し映画館兼モールができたり、ホテルも建築され副都心へ向け、拍車が掛かっています ...

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新規でオフィスを探される方が、アソーク駅近くでよく探されます。地下鉄とBTSの乗り継ぎで人の流れも多く、オフィスを構えた場合、人材確保に有利な点があげられます。この物件は地下鉄駅から徒歩2分と非常に近く、最高の立地といえます。 また、このような立地である故、スーパーや商業施設も多く、買い物や飲食には困りません。投資の対象としては、この界隈へお勤めの方か、駅を利用される方が対象となってきます。車の場 ...

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バンコクやパタヤで賃貸物件と販売物件を取り扱っている「リデックス(Lydex)」から賃貸物件のお知らせです。 緑が多くお洒落な雰囲気で人気のT77エリアにある「ザ・ベース・パーク・ウェスト(The Base Park West)」がなんと1万バーツ以下でご紹介できるようになりました。 部屋は1ベッドルーム、27階、29.7平米となり眺望は抜群です。 T77は敷地内にインターナショナルスクール、ハビ ...

ニュース,未分類,タイ関連コラム,タイのニュース,バンコクの開発,賃貸オフィス、工場レンタル

コロナのあとはタイ人の関心の高い健康施設!ということで、3年たったスポーツ・ウェルネス&ライフスタイルコミュニティーのスタジアムワン(Stadium One)ではテナントを募集している。詳しくstadiumone.netで。賃貸は1平米400バーツからの募集。 タイ人の間では徐々に健康に関心が高まっており、特に15~40歳の2,400万人が一番関心が高く、続いて60歳以上の1,110万人と続く。 ...

未分類,タイ関連コラム,バンコクの開発,賃貸オフィス、工場レンタル

オフィス街のシーロムの新しい顔として今年9月にオープンが予定されているのが「シーロムエッジ(Silom Edge)」。24階建てのオフィス棟と7階の商業施設など、ミクスドユース(複合施設)のつくりとなる。 シーロム通りの入り口で以前、シーロムセンターや地下のロビンソンが長らくあった場所だ。 TCCグループのフレイザーズ・プロパティー社が開発するもので 、TCCといえば、近くのサムヤーンミットタウン ...

不動産,未分類,アパート、マンションの賃貸物件

  屋外プールの一画にあるジャグジー かつて、タイに初めて来た日本人も長期滞在するのに最適、と多くの日本人が泊まった「ラチャプラロップ・タワーマンション」。 全500室、23階のうち、以前は日本人で80%を占めることもありましたが、コロナ禍に会い、今でも入居率は80%を保っていますが、その多くがタイ人の長期入居者となり、日本人は2割ほどになりました。 このマンションの特徴としては、プール ...

賃貸オフィス、工場レンタル

BOI投資奨励法によるタイ 投資の恩典 タイで現地法人を設立する場合、タイ政府が供する恩典を享受できる場合があります。タイ政府は、経済および技術発展を目的に、外資誘致と自国資本の保護・育成を同時に促進するため、「BOI投資奨励法」と「外国人事業法」という2つの法律で投資政策を行っています。前者のBOI投資奨励法に基づき、投資奨励業種である、農業製品、鉱物・金属・セラミックス、電子・電気工業、化学工 ...

賃貸オフィス、工場レンタル

  BOI投資奨励法によるタイ 投資の恩典 タイで現地法人を設立する場合、タイ政府が供する恩典を享受できる場合があります。タイ政府は、経済および技術発展を目的に、外資誘致と自国資本の保護・育成を同時に促進するため、「BOI投資奨励法」と「外国人事業法」という2つの法律で投資政策を行っています。前者のBOI投資奨励法に基づき、投資奨励業種である、農業製品、鉱物・金属・セラミックス、電子・電 ...

不動産,未分類,コロナ感染

タイのバンコクで、コロナ前は新規路線の駅周辺での高層コンドミニアムが計画され、タイ人や外国人に販売され、価格も徐々に上がってきていたが、コロナで外国人が入国できず、タイ人の購入も減り、タイの不動産市場は大きく後退し、駅近の物件もあまり出回らなくなり、一方で、富裕層向けの一軒家などが出ている状態だが、タイの大手不動産会社「スパライ」によると、今年は昨年よりも不動産市場は上向くとしている。これは外国人 ...

賃貸オフィス、工場レンタル

BOI投資奨励法によるタイ 投資の恩典 タイで現地法人を設立する場合、タイ政府が供する恩典を享受できる場合があります。タイ政府は、経済および技術発展を目的に、外資誘致と自国資本の保護・育成を同時に促進するため、「BOI投資奨励法」と「外国人事業法」という2つの法律で投資政策を行っています。 前者のBOI投資奨励法に基づき、投資奨励業種である、農業製品、鉱物・金属・セラミックス、電子・電気工業、化学 ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

世界一の長寿国日本 平均寿命84.3歳 日本人の平均寿命が50歳の壁を初めて超えたのは、戦後すぐ1947年のことだ。それから70年あまりで、平均寿命は30歳以上伸びた。WHO2021年版の世界保健統計(2019年DATA)によると、日本は男女平均寿命84.3歳で世界一の長寿国となった(図表1)。2位はスイス83.4歳、3位韓国83.3歳、タイは47位77.7歳であった。2020年の日本人の平均寿命 ...

パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

バンコクやパタヤで賃貸物件と販売物件を取り扱っている「リデックス(Lydex)」から賃貸物件のお知らせです。 日本人に人気のトンローエリアの中でも特に人気の高いコンドミニアム「HQトンロー」ですが、以前の賃料より大幅な値引き価格でご紹介できるようになりました。 トンロー・ソイ6、トンロー通りの中心にあり、飲食店やスーパーが近いという立地に加え、1ベッドでも広さのある間取り、清潔感のあるロビー、共用 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,アパート、マンションの賃貸物件,不動産物件、賃貸アパートの仲介

デベロッパーAPのリズムブランドは、目にする機会も多く認知度は高いと思います。ほとんどが家具付き販売となって、キッチンやバスルーム周りは同じ仕様になっています。唯一ベッドやソファー、ダイニングテーブルがオーナー様の意向で違いがある程度です。 どのリズムも日本人に好まれ、そのエリアの日本人率としては多めになっています。基本の家具や内装が日本人に合っているのでしょう。 今回ご紹介するお部屋は、スタジオ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,アパート、マンションの賃貸物件,不動産物件、賃貸アパートの仲介

日本人学校がラマ9世へ移転し、プロンポンがピックアップエリアになってから、今現在もソイ39の人気は不動です。そんな状況を知ってか、2011年に完成し根強くファンを築いています。追随し周りには多くのコンドが建築されましたが、今となってはコストも上がり、対象者が限定され投資としては、幅が狭くなっています。そういった面で考えると、この時代の物件は幅広く対象者がいて、優位な物件といえるでしょう。 最大の利 ...

賃貸オフィス、工場レンタル

短期から長期まで、カバン1つでオフィスが開設できると好評の「あぱまん情報」のサービスオフィス。 日本人駐在員1~2人ほどで立ち上げる際にとても便利な条件で、家賃に電気や水、エアコン代、メイド代なども含まれており、トータルで見るととてもリーズナブルなのがわかる。 例えば、メイドにしてもわざわざ最低賃金の9000バーツで雇う必要もないのは大きい。タイでは従業員がメイド代わりの仕事をするかというと、それ ...

ニュース,バンコクの開発,スワンナプーム空港,未分類,タイのニュース,バンコクの開発

バンナーからスワンナプーム空港への高架路線については、2029年にオープンを目ざすことがわかった。 バンコク副知事によると、民間企業のPPP方式による開発で、19.7 kmに14駅を設けて、第1フェースはバンナー~タナシティーで12駅、第2フェースはタナシティー~スワンナプーム空港の2駅としており、当初は1日56,000人の利用者、のち2033年には113,000人を見込んでいる。 バンナー通りは ...

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シンハー・エステート社が開発していたサンティブリー・ザ・レジデンスの建売住宅がこのたび、販売終了したが、2018年に販売開始、コロナの時期を含めて3年かかった。 プラディット・マヌッタム通りで、45ライの敷地に25戸を建設するもので、1戸2億5千万バーツという、タイで最高額級の建売住宅だったが、このたび販売完了し、富裕層の需要がこのコロナ禍の中でも根強いことがわかった。 ビールやミネラルウォーター ...

不動産,未分類

フジスーパー1号店と同じスクムビット・ソイ33/1にある「エルシーブティックモール」でテナント入居者を募集しています。 一番小さい7.5平米のユニットは1ヵ月27,000バーツのところ、24,000バーツとなっているほか、すべてのユニットで賃貸料を割引しています。 すでに日系の飲食店や旅行代理店なども入居しており、2階には共有スペースとして、屋外席と屋内席もあり、飲食もできるようになっています。 ...

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資金力のあるデベロッパーは、やることがすごいですね。モーターウェイと運河縁の寂しい場所を開発して、価値のある土地として変化を遂げました。 橋をかけオンヌット通りから、最短でモーターウェイへアクセスでき、モール「ハビット」も開業させてオンヌット駅から無料送迎シャトルを出しています。極め付けは日本人エリアにもある、インターナショナルスクール「バンコクPREP」を誘致したことでしょう。英国式の教育プログ ...

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渋滞回避で注目のエリアとして、ローカルエリアからすっかり多国籍エリアにシフトしたオンヌット。10年前と比べると格段に外国人の割合が増えました。当然、日本人も当たり前のように対象とされているのですが、やはり駅周りの賑わいに関係しています。スーパーセンターのテスコロータスは、昔からありましたが、映画館で展開しているメジャーができて、さらに日本人が好んで来るようになりました。別に映画を見たいためではなく ...

タイ関連コラム,新規コンドミニアム,パタヤの生活情報

バンコクの街がこんな状態の時は、やはり近場のリゾートに行くのが一番よい。 といえば、やはり「パタヤ」。青い海が広がり、バンコクの喧騒を離れてゆっくりするのに最適。 そんなパタヤには今まで、新規コンドミニアムの計画が次々に出ていたが結構、あやしいものもあり、特に小さな会社のものは用心が必要だった。 そんななか、大手開発のLPN社が建てたルンピニの各種のコンドミニアムはすでに建設済みで、実際に部屋を見 ...

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バンコクで賃貸物件も豊富に取り扱っている不動産会社「Lydex(リデックス)」から、おすすめ賃貸物件のお知らせです。 駅近新築未入居物件 賃貸物件をご検討の際は立地、間取りは皆さま好みが様々ですが、綺麗で新しい部屋に安く入居したいという条件は同じではないでしょうか。 新築未入居というなかなか巡り合うことのない物件を格安でご案内しております! ザ・プレジデント・スクムビット‐サムットプラカン(The ...

タイのニュース,新規コンドミニアム

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タイ政府が流動的で、新政府が決まるまではいろいろなプロジェクトが待機の状態となっているが、大手不動産デベロッパーによる開発も、新政府の始動を待って、動き出す気配である。 今年、多くのプロジェクトを計画しているのはプルックサー・リアルエステート。50のプロジェクトで500億バーツの事業費となる見込み。 ラヨーンやスラタニー、チョンブリー、チェンマイなど地方でも開発を見込んでいるが、デモ等が鎮静化する ...

ニュース,バンコクの開発,高速鉄道,モノレール,未分類,タイのニュース,バンコクの開発

バンコクで現在、工事が行われている各路線整備のうち、イエローラインのラプラオ~サムローンの30.4 ㎞については、初めてのモノレールの長い路線の建設となり、早くも来年には完成の予定だが、このたび、実際の車両により走行がシーイアム駅からシーヌット駅まで行われた。 時速80㎞までの走行が可能といい、オープンは2022年の中ごろになる見込み。 2021年12月20日 タイ自由ランド掲載 関連リンク ...

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  「利回り1%」”中国不動産バブル崩壊”間近? グローバルプロパティガイドの調査によると(図表1)、タイの平均表面利回りは5.13%(2019/6)と高いが、最近完成したバンコク中心部の物件では4%台が多く、実質利回りは3%台となるケースもある。利回り3%は一般的には限界といわれるが、中国の表面利回りは、2.10%(2018/3)と極めて低い。最近では、北京、上海、深センの中心では利回 ...

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バンコクで便利な立地の賃貸物件情報も豊富にある不動産会社「Lydex(リデックス)」から、お勧め賃貸物件のお知らせです。 トンロー、バスタブ付き、14,000バーツ(交渉可) トンロー・ソイ25に立地する「D25コンドミニアム」はソイ49からもアクセス可能です。本物件は珍しく1ベッドルームでもバスタブ付きとなっております。バスタブ付きを条件にお部屋探しをすると、高級コンドか広いお部屋になることがほ ...

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日本人学校がエカマイまで送迎エリアだった名残で、ここまでが家族の方が多く住まれるエリアとなっています。その関係で通勤で東方面へ向かわれる駐在員は、渋滞を少しでも避けるために、このエカマイを好んで選ばれます。渋滞状況によっては車を降りて、BTSで帰路につかれる方もおられます。その関係で駅から近い物件は重宝されます。 こちらの物件は駅から徒歩3分と好立地。駅前には日本人がこぞって向かう「ゲートウェイ」 ...

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今でこそタワーマンションも増えましたが、2000年に入る前はこの物件がランドマークとして、かなり目立っていました。この当時で46階建で、外観からも分かる通り、2箇所に共有部が設けられ、1箇所は遊具が置かれた子供の遊び場。もう1箇所は上層階に設けられた屋内プールと展望スペースになります。 ちなみに10階にある25㍍級屋外プールはいつも賑わっています。フィットネスジムはプール脇に可愛く設けられています ...

バンコクの開発,未分類,タイ関連コラム,バンコクの開発

このコロナの期間、長らく工事中だったシリキットコンベンションセンターのお披露目は、2022年9月になると発表された。 広さはこれまでの約5倍で30万㎡にのぼり、現在まで60%ほどが完成している。以前は600台だった駐車場は3,000台収容の駐車場となり、これまでの同センターとは一新したものになりそうで、大規模なイベント会場としても期待される。 王室財産局の同地の運営、管理は、タイの大富豪チャルン・ ...

不動産,未分類

 コロナのこの時期、不動産が安くなっていれば買い時だが、タイ不動産協会によると、購入する際の銀行でのローンについては、200~300万バーツの物件では、50~60%ほどが拒否されており、ある県内では70%に達するところもあるとしており、一般には拒否は30%以下のため、金融機関がローンを組む際に慎重になっているのがわかる。 そのため、このコロナ明けの状況で、不動産売買の活性化は進まないが一方で、売買 ...

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バンコクやパタヤで豊富な売買物件情報もある不動産会社「Lydex(リデックス)」から、バンコクで一番立地条件の良いコンドミニアム「プレジデント・プレース(President place)」の売買物件のご紹介です。 特筆ポイント チットロム駅すぐインターコンチネンタルホテル、ゲイソンデパートへと繋がっており、セントラルワールド、ビッグCへもスカイウォークで繋がっております。バンコクで一番立地条件の良 ...

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家族の方が帯同でバンコクへ赴任の場合、ソイ49をご指定でお探しになることも多く、それは日本人御用達の病院「サミティベート病院」と、日系のスーパー「フジスーパー」があるのも理由です。他にも外資系24時間スーパー「ビラマーケット」、アメリカンスクールバンコク校、家族風呂「カシキリ」、いらなくなった物を売ったり、変圧器の販売などもあるリサイクルショップなどなど。人が集まれば必然的に飲食店やカフェがそこか ...

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スカイトレインの延長に伴い、できた当初はデベロッパーAPブランド名のみで販売され、物件的には申し分ないのですが、まだローカルエリアど真ん中といったところでした。あれから10年が経ち、ゆっくりとしたペースではありますが、確実に開発は進んでいます。プンナウィテー駅直結でモールができたのは、このエリアの価値を一気に引き上げました。そのモールではすでに日系の飲食店や雑貨屋も入店され、お馴染みのお店を目にす ...

不動産,ニュース,バンコクの開発,未分類,タイ関連コラム,タイのニュース

サイアムスクエアのスカラ映画館があった跡地などはセントラルパッタナー社が権利を得て、開発することになっており、当初は50年以上の歴史がある建物なども保存してという方針から、20階建て以上のミクストユースの複合施設を建てる方針へと切り替えたと見られる。 場所はサイアムスクエアの交差点近くの7ライ余りで、チュラロンコン大学財産管理事務所から30年賃貸で同社が59億バーツで権利を得ている。 同映画館のほ ...

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豊富な賃貸物件情報もある不動産会社「Lydex(リデックス)」から、格安物件のお知らせです。日本人が対応するので、日本語で問い合わせできます。 オンヌットエリアの賃貸物件6,900バーツ~ オンヌット駅から距離はありますがスクムビット・ソイ85の「リージェント・ホーム22(Regent home 22)のスタジオタイプ31平米が6,900バーツで案内できるようになりました。 スクムビット・ソイ81 ...

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弊社支店の横でもあり、賃貸相談でお越しになるお客様も定期的におられます。2ベッド以上しかなく、家族の方がほとんどのこちらの物件、立地の関係でニーズも多く、予算も合えば対象にされる方がおられます。 駅からは徒歩8分程度、日本人向け病院も徒歩8分程度、日系スーパーも2ヵ所共徒歩8分程度と、頃合いの良い徒歩圏内なのです。 また、近くにはファミリーカラオケや、タイ人にも人気の日系ラーメン店、日本でもよく耳 ...

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2013年に完成し、今現在も対象物件として、求めてこられる駐在の方も多く、最高に手堅い物件の一つです。何が手堅い理由かといえば、向かいにスーパーセンターがあって、なんでもそこで揃えることができるのです。 銀行はもとより、携帯電話会社もあって、契約から支払いまで完結できるのです。そんな便利な場所が駅直結でもあり、より行動範囲が広がるのです。駐在員の利点として駅も活用できるのですが、モーターウェイの乗 ...

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コロナで生活の形も変わり、密室で狭いコンドミニアムではなく、広い家で住みたいと3,000万バーツ~の一軒家が売り出される。 不動産開発のサムマコン社(SAMCO)はエスセットプロ社と組み、「Providence lane エカマイ~ラムイントラー」を開発する。 3階建ての一軒家で、プール付き、エレベーター付き。全12ユニットで1戸3,000万バーツからという、豪華な一軒家だ。 せまいコンドミニアム ...

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タイへの海外旅行者がコロナ前の99.9%減 外国人旅行者数の目覚ましい増加に伴い、タイの観光業はこれまで長年にわたってタイ経済の主要な役割を果たしてきた。しかし、新型コロナウィルス(以下「コロナ」という)の感染拡大で、ホテル業界は大きな打撃を受けた。 CBREによると、外国人旅行者数は、コロナ前の2019年3,980万人から、コロナ発生後2020年には670万人と前年比83%減少した。2021年上 ...

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日本人が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」では、豊富な物件情報があります。 アソーク通りの「アシュトンアソーク(Ashton Asoke)」はMRTスクムビット駅すぐ近くにありBTSアソーク駅、ターミナル21もすぐ近くにある50階建ての高層高級コンドミニアムです。 プール、ジムなどのファシリティ施設もバンコクトップクラスの豪華さです。 そんなアシュトンアソークの中でも2ベッドルームで角 ...

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ありそうでなかった手頃サイズの新築でプロンポン北側。プロンポンというと新築の場合、広くて高額な物が多く、簡単に手が出せる類の物件が非常に少なく、対象者が限定されていました。 今回の物件はソイ33の奥ではありますが、駅まで徒歩8分と充分歩ける範囲です。しかもシャトルサービスもあり、駅はもとより多少遠方でも送り届けてもらえます。 またここの良いところは、徒歩1分の場所にスーパーがあり、急な買い出しも苦 ...

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郊外の工業団地にお勤めの方が、賃貸物件としてお探しになる場合、このソイ50を対象にするケースが増えてきました。この通りの利点として、スクムビットに出たところが駅となり、その駅と直結でスーパーセンターもあって、生活用品全般がここで揃えられます。 駅を渡りますが、新たなメジャーモールが完成し、下はモールでここに日系の飲食店が集中して入居しています。中間階は映画館で上層階はホテルとなっています。通りには ...

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バンコク近郊、パタヤの売りたい物件、貸したい物件コンドミニアムであれば是非ご相談ください。不動産会社「Lydex(リデックス)」では、経験豊富な日本人が対応いたします。 コロナ禍で賃貸、売買問わずタイ不動産の流通は低下しております。 しかしこの状況も徐々にではありますが回復していきます。 現在賃貸付け、転売にてお困りでしたらお声がけください。手数料は成功報酬型となりますので、成約となるまで費用は発 ...

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エカマイ駅の脇にソイ40がございます。ここは一方通行なのでスクムビットから片面歩道を南へ向かっていくと、ラマ4世通りに出ます。さらに突き進むと遠い先にモーターウェイが見えています。その手前にこの物件はございます。この一方通行は多くの方が利用されて、通ったこともある方もいるでしょう。 しかしラマ4世通りに出て、右左どちらかへ曲がる方が大半でしょう。よって、そこまでの認知度はございませんが、説明はしや ...

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オンヌットの通りソイ77も規模は大きくありませんが、モールがどんどんできています。元々スーパーセンター「BIG C」徒歩圏内にあったこちらの物件、ほとんどの物がこちらで揃えられ、しかも、銀行やインターネットプロバイダーなど入居し、土日祝日も対応しています。ここだけでも充分利用できるのですが、北に300㍍へ行った先に新たなモール「ピープル・パーク」が、できています。ここは日本の居酒屋チェーンや、今は ...

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タイでは長びくロックダウンにより、不動産売買も停滞しており、ディベロッパーも新規計画を控えている状態で、タイ人で購入意欲のある人も事業投資をストップしている人も多い。 また、ミャンマー人などの建設労働者も一部はいなくなり、コロナ感染のクラスターでやり玉に挙げられるため、寮などによる人集めも難しい状況。 そんななか、タイの不動産売買、賃貸の仲介大手の DDプロパティー社によると、同社のウェブサイトの ...

不動産,ニュース,未分類,コロナ感染,タイのニュース

アーカンソンクロ銀行や財務局から提案しているタイ人向けの「自分の持ち家に住む」ための施策について、タイ政府の承認待ちだがこれは、100~120万バーツまでの家のローンに対して、低利でローンが組めるもので、「収入が少ない人向けの援助」としており、コロナ禍で困窮する人も多く、その人たちの救済とともに、さらに不動産市場の活性化にもつながるとしており、以前、2019年に第1回目が成功に終わり、ローン額も4 ...

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タイ感染者の9割超が「デルタ株」 新型コロナウイルス(以下、「コロナ」という。)の感染者数が連日2万人に近いタイで、感染力が強いインド型「デルタ株」の割合が9割を超えていることが分かった(図表1)。 タイ保健当局は2021年7月31日から8月6日まで実施した調査で、全国の感染者のうち91.9%が「デルタ株」だったと発表した。首都バンコクに限ると95.4%にも上るという。感染拡大がおさまらないタイで ...

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エカマイエリアではドン・キホーテがすっかり認知されていますが、駅前のゲートウェイも駅直結で衰えを知りません。日本人に馴染みのある有名飲食店、ホームセンターのように取り揃えられた日用品、銀行や携帯ショップのIT関係、広大な子供遊び場プレイグラウンドが階数またぎ2ヵ所。24時間営業のスーパーもあるので、遅くなって帰ってきても買い出しは安心です。そんな便利なゲートウェイの真裏に、ご紹介の物件はございます ...

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スクムビットの偶数ソイエリアで、何度かソイ24の人気をお伝えいたしました。そのソイに住んでおられる方が、エリアは変えたくないけど引っ越したい場所として挙げられるのが、ソイメティニウェットになります。 ここはベンチャシリ公園とエンポリアムデパートの間になります。10年間で公園周りにレジデンスがすごい勢いでできました。どこも盛況で満室のところがほとんどです。 ご紹介の物件も人気にあやかってできたのは間 ...

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日本人が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」では、バンコク、バンコク近郊のコンドミニアムの物件管理、賃貸募集、売却活動と合わせてパタヤの物件も受け付けております。 パタヤの物件を購入された人で空室時の物件管理、賃貸管理、賃貸募集、売却処理の希望がありましたら、気軽にお問い合わせ下さい。 ※写真は当社管理中の「Unixx South pattaya(ユニックス・サウス・パタヤ)」の部屋です ...

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WHOが変異株に新名称アルファ・デルタ等 ロイターによると、世界保健機関(WHO)は2021年5月31日に「懸念される」新型コロナウィルス(以下、「コロナ」という。)変異株4種類の名称について、ギリシャ語のアルファベットを使用すると発表した(図表1)。これまで「B.1.351」といった科学的な名称が使われていたが、複雑すぎるとの批判やウィルスが最初に検出された国や地域の名称を用いることで、マイナス ...