新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,パタヤの生活情報

Thumbnail of post image 047
BTS沿線の好立地で賃貸物件を仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」から、トンロー中心部にあるおすすめ物件のお知らせです。 今回紹介するのは「HQトンロー(HQ Thonglo)」です。 この物件はトンロー・ソイ6にあり、飲食店やスーパーが近いという立地にあります。 1ベッドでも43.5㎡と広さのある間取りで、リビングスペース、キッチンスペースに非常にゆとりがある造りになっています。 ...

未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 187
コロナ禍で「無人化」「自動化」が急加速! 2021年10月1日時点の生産年齢人口(15~64歳)の割合は過去最低の59.4%となった(日経新聞2022/4/16)。また、新型コロナウィルス(以下、「コロナ」という。)による外国人労働者の減少も重なり過去最高の減少率となっている(図表1)。 さらに、2021年の日本の一人当たり労働生産性は、急激な高齢化と1990年代以降の経済停滞により、OECD加盟 ...

タイ関連コラム,不動産物件、賃貸アパートの仲介,タイ関連情報

Thumbnail of post image 059
不動産開発の草分けとしてタイで長年活躍している「あぱまん情報」の山口政次社長。同社は今年で25周年を迎えるとともに、40歳でタイで起業した山口社長も65歳を迎えます。 25年の間には不動産に関する様々な事業を山口社長自ら企画、実行してきました。不動産仲介からサービスアパートや小規模オフィスの管理・運営、工場・店舗の賃貸・売買、不動産鑑定事務所など、その内容は多岐に渡り、山口社長のアイデアから生まれ ...

レンタルオフィス,未分類,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報

Thumbnail of post image 170
スクムビット・ソイ26の「リブ・ワーク・アジア」は、ワークスペースと宿泊施設を統合した独自のコンセプトです。機能と快適さをすべて1つ屋根の下に備え、ワークライフバランスを実現するように設計されています。 柔軟性を必要とし、アジアでのビジネスの立ち上げを検討している起業家向け。 サービスオフィスは、スクムビットのビジネス地区の中心に位置し、地方支店の設立を検討している新興企業、中小企業に適しています ...

パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,パタヤの生活情報

Thumbnail of post image 175
日本人に人気のエリアで賃貸物件を仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」からのおすすめ物件のお知らせです。 スクムビット・ソイ22、24の両側から入ることができる「Park24」です。この物件は敷地が約10ライ(16,000平米)という広大な敷地のコンドミニアムで緑が多く、ファシリティ施設の充実度、規模はプロンポンのコンドミニアムの中でもトップクラスです。 おすすめの部屋はスタジオタイプ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 037
デベロッパーメジャーの低層代表物件で、広範囲で展開しているブランドのマエストロ。プルンチット駅南側、ルアムルディー通りの奥に建っています。同じ並びにも大使館がありますが、有名な大使館通りでもあります。よって、飲食店や学校などインターナショナルなエリアです。駅までは徒歩13分と少し離れていますが、シャトルサービスがありますので、この界隈の場合は送り届けていただきましょう。駅から道中にあるオールシーズ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 140
バンコクで有名なレジデンスも増えてきましたが、スクムビットエリアなら、それなりに物件名を知っている方もおられるでしょう。サトーンエリアならどうでしょうか。川沿いもアイコンサイアムができて、その周りの物件名も多少耳にすることもあるでしょう。サトーンエリアで代表的なリッツカールトンは知名度が高く、大体の方がご存じでしょう。リッツカールトンは以前紹介いたしましたので、対象でしたら以前のコメント(2022 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類

Thumbnail of post image 051

コロナ明けでコンドミニアムの販売も活気を取り戻しつつあるが、都心はすでにコロナ前から高値になっており、都心からさらにその周辺の環状線の路線沿いの物件がリーズナブル。 来年に開通予定のピンクラインの駅周辺でも、多くの新規物件が売り出されているが、849,000バーツ~というのが大手のバンコクランド社によるコンドミニアム「モリ・コンドミニアム」。16階建てで1,040ユニット、1部屋28㎡からで、20 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類

Thumbnail of post image 013

コロナでの制限が解除され、新規コンドミニアム市場も活気を取り戻して来た。コリアーズ・インターナショナル(COLLIERS)によると、この4~6月で新規に販売されたのが10,668ユニットで、昨年の3倍以上。事業費は1,000億バーツとなる。主要な16計画を見ると、多くが路線沿線や建設中の路線沿線で、郊外の物件が多い。平均では1ユニット1平米当たり87,720バーツとなる。 中には1㎡5万バーツ以下 ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,パタヤの生活情報

Thumbnail of post image 025
日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」からのお知らせです。 外国人がタイでコンドミニアムを購入する際、外貨で購入しなければならないという法律があり、タイバーツ以外の外貨を送金または持込むことが必要となります。これはコンドミニアム購入を検討したことがある方にとってはよく知られていることであり、これが原因で購入を断念された方も多いのではないでしょうか。 しかし ここがポイント 1.サム ...

コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売

Thumbnail of post image 189
8年前のこの角地には、テニスコートやタウンハウスのお店が並んでいました。そこにあったラーメン店には良く通っていたのが懐かしい。ソイ22に出れば、まだその名残が見て取れます。人気のソイ24から開発が勢いよく進み、郊外が主戦場のデベロッパー「ルンピニ」も進出して来ました。向かいのデービスホテルのスタバは、写真スポットなのか必ず誰かしら、写真を撮られています。スーパーとしては1つ通り向こうのKビレッジや ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 071
トンロー通りはプロンポンと同じぐらい、物件をお求めになる方も多く、対象理由もさまざまです。日本人学校のバスが来るのは当たり前ですが、日系の幼稚園やインタースクールも点在しています。意外ですが塾も多くそれが理由で、この界隈で探される方も多いのも事実です。病院もこの物件からは2か所日本語対応病院へ向かえ、立地も悪くありません。一番は飲食店がとにかく多く、日本食店は当たり前ですが、ウィットにとんだインタ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類

Thumbnail of post image 197
シーナカリン通りを走るモノレールのイエローライン「シークリター駅」にも近い地域71ライで、合わせて50億バーツの事業費で、豪華3階建てなどを開発をする。 マティチョン紙によると、スワンナプーム空港に近いモーターウェイ そばのクルンテープクリター通りで、開発するのはザ・ネスト・プロパティー社。 関西電力100%の関電不動産開発、カンデン・リアリティー&ディベロップメント社との共同による開発となり、プ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類

Thumbnail of post image 097

建設中のイエローラインはシーナカリン通りやラプラオ通りなど、日本人にもよく知られた通りを通り、それでいて未開発の地域が多いため、手頃な価格での新規コンドミニアムも多数建てられそうだ。MRTシーダーン駅の近くに計画されているオリジン社の高層コンドミニアム 「Plus&Play」は、広さ26平米からで価格は279万バーツから。バンナー通りからさらに外のイメージだが、路線を使うとBTSのサムローン駅まで ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 119
LEDで遠くからも見える コロナで不景気も長く続き、気分も暗くなっているところであるが、あぱまん情報が所有・管理する建物のうち2ヶ所の外壁に、今回、LED(発光ダイオード)のライトニングを行った。 一つ目は、トンローにあるサービスアパートメント「プレミアトンロー」である(図表1)。1階には、和食処「大の樹」とプロゴルファーのお店「Fuji Golf Thailand」が入居している。この建物の屋上 ...

新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,パタヤの生活情報

Thumbnail of post image 107
日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」からおすすめ賃貸物件「168スクムビット36 を紹介いたします。 天井が非常に高く、独立型のバスタブ、間接照明、大理石仕様、ビルドイン冷蔵庫、オーブン、カウンターキッチン、そしてまだ誰も住んだことの無い未入居物件という非常に好条件な2ベッドルームの部屋です。スクムビット・ソイ36に立地し、トンロー駅近くの通りとラマ4通りを結ぶ両側通行のソイとな ...

すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 082
オンヌット以東で4ベッドを一軒家以外でご覧になったことがありますか。3ベッドでも探すのがかなり大変ですが、こちらのレジデンス52は4ベッドがあって、しかも売りに出ているのです。 十数年前オンヌットは終点で、ローカルか現地採用の定番住居エリアとして発展しました。今ではいろんな国籍の方をはじめ、出勤の渋滞が少しでも緩和されるということもあって、このソイ52や50で探す方も非常に増えました。場所の条件は ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 072
アソークとプロンポンの中程にある物件の紹介になります。プロンポン駅までは徒歩で12分と少し歩くことになりますが、日々の健康を考えると歩くのも重要ですよね。中程に入っているが故に、各方面へ向かえるのが逆に利点になっています。北のペッブリー、西のラチャダーピセーク、南のスクムビット、東はペッブリーもしくはスクムビット経由で向かえます。だから、駐在の方が多くこの界隈へお住みになっているのです。北側にはオ ...

ニュース,バンコクの開発,未分類,タイのニュース,バンコクの開発,タイ関連情報

Thumbnail of post image 156

出店していたレストランの多くも撤退し、大きな打撃を受けた観光名所「アジアティーク・ザ・リバーフロント」がこのコロナあとの復興について、世界的なウォルト・ディズニーと提携し、今年から来年にかけて世界規模の観光名所へと飛躍を果たす。 コロナ前からすでにバンコクの有名な観光名所としての地位を確立していたが、コロナで外国からの観光客が途絶え、大きな打撃を受けているだけに、その復興が期待される。 2022年 ...

ニュース,バンコクの開発,未分類,不動産,タイ関連コラム,タイのニュース

Thumbnail of post image 047

    BTSプロンポン駅周辺も外国人が観光でやって来て、ようやく活気を取り戻しており、夕方の渋滞も以前のように再び起こっている。 プロンポン駅というと、日本人が多く利用する駅で、周辺のスクンビットのコンドミニアムに住む日本人が多い。ソイでいうと、23、31、33、35、39、41、49あたりだが、駅周辺にはカジュアルなホテルから五つ星のホテルまで乱立し、徐々に外国人観光客の利 ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,パタヤの生活情報

Thumbnail of post image 068
バンコクで便利な立地の賃貸物件を豊富に取り扱っている「リデックス(Lydex)」からおすすめ物件の紹介です。 今回紹介するのは、「スルー トンロー(Thru Thonglor)」です。 トンロー通りを北上し、ペッブリー通りに面した場所に立地する’高層コンドミニアムです。お部屋は25階で眺望抜群です。 バスルームにはジャグジー付きのバスタブが設置されており、大きな窓もあるので開放感のある眺望を楽しみ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類

Thumbnail of post image 189
日本人居住区でも普通ではまず行ったことがない、行くことのない場所にこの物件があります。それはソイ39と49の抜け道「プロミット通り」を途中で北へ向かった突き当たりになります。上から見るとほんの先に同じように横へ抜けられる通り「プロミシリ通り」が見えています。プロミシリ通りは7時から9時まで一方通行になりますが、プロミットはそれがありません。奥に入っている分静かに暮らせます。不便と思われがちですが、 ...

未分類,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 024
スクムビット線ほとんどの駅に、大なり小なり商業施設があるのですが、トンロー駅だけは、駅周りに商業施設がないのです。それには理由もあって、人の流れが北側のエリアに集中しているからです。外国人を対象にされた、「サミティベート病院」や「カメリアン病院」があることで、そこ界隈が発展されたと思われます。それに連動し「アメリカンスクール」や日系幼稚園やインターの幼稚園ができたことで、家族向け物件が多くできまし ...

賃貸サービスアパート,レンタルオフィス,不動産,未分類,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報

Thumbnail of post image 089
BTSプロンポン駅から徒歩約5分の駅近物件「リブ・ワーク・アジア」は、昨年オープンした単身者向けサービスアパート&サービスオフィスです。スクムビット・ソイ26にあります。プロンポン駅周辺は日本人向けの店が集中していて、食事や買い物などがとても便利なので、人気のエリアとなっています。 建物の1階がロビーで2階と3階がサービスオフィスとコワーキングスペース(8時半~17時半、390バーツ/人、スナック ...

新築コンドミニアムの販売,未分類,新規コンドミニアム,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 045

コロナ後で徐々に人の流れが活発になっており、都心では至るところでコンドミニアムの建設計画などが出ている。 大手不動産デベロッパーのプロパティパーフェクト社によると現在、コンドミニアムなどの価格は、平均で5%上がっており、材料費は今年初めから7~10%上がっている、としている。豪華な一軒家やコンドミニアムはそれほど影響を受けていないが、安い価格の物件は値上がりしているという。 同社では今年後半は、7 ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 031
「QRコード」で簡単にアクセス デジタルBOOK バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」(月2回発行)に掲載しています(P19右)。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ ()で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご利用ください。 携帯電話でQRコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することもできます。前回の特集 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 018

トンローの奇数側(北側)で3ベッドで駅近を探すと、この物件が筆頭で上がってきます。隣の「フィフティーフィフスモール」内に、飲食店は当たり前ですが、エステや美容関係に塾もあって、多くの方が目的を持ってやって来られます。またこの界隈は焼肉店とカフェが多いのも特徴で、行きつけのお店もできることでしょう。 通りの向かいはトンロー通りを巡回している赤バスの停留所です。通りの奥へはこれを利用するのも便利と思い ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 072

今回紹介するのは、少し時期外れかもしれませんが、3ベッド特集で掲載いたします。 まずはエカマイ駅と直結の物件になります。駅直結の商業施設は多くありますが、レジデンスとなればかなり限定されます。実際この物件もメディカル関係主体の商業施設に入り、そこを抜けてレジデンスエリアへと向かいます。ここに住めば出て行く頃には見違えるほど、きれいになってより若返っていることでしょう。1階にはスターバックスもあるの ...

新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,パタヤの生活情報

Thumbnail of post image 194

バンコクで日本人向けの賃貸物件を取り扱っている「リデックス(Lydex)」では、BTS沿線の便利な立地にある物件を仲介しています。 今回紹介するHQトンローは、トンローの中心トンロー・ソイ6にあり、飲食店やスーパーが近いという暮らしやすい立地にあります。 1ベッドでも43.5平米と広さのある間取りでリビングスペース、キッチンスペースに非常にゆとりがある間取りです。 1ヵ月の賃料は29,000バーツ ...

未分類,賃貸サービスアパート,レンタルオフィス,不動産,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報

Thumbnail of post image 044

スクムビット・ソイ26で昨年オープンした単身者向けサービスアパート&サービスオフィス「リブ・ワーク・アジア」では、住まいとオフィスの入居者を募集しています。 建物は1階がロビーで2階と3階がサービスオフィスとコワーキングスペースになっています。4階から6階がサービスサパートのエリアで、全部屋スタジオタイプで洗濯機も完備しています。リビングは畳敷きです。 6階の一画にはサービスアパートでは珍しい共同 ...

店舗物件仲介,タイ関連コラム

Thumbnail of post image 161

バンコク賃貸情報センターの角田です。 今年も日本人がタイのバンコクで店舗を開くケースが多くあると思います。 最近は円安のあおりで、タイでも日本料理は日本で食べるよりも高い!という状況で、例えばラーメンなども250バーツはあたりまえ。日本円では800円以上になります。 それでも日本からの出店はとまらない! 日本で店をやっているある人は、日本ではもう頭打ちなので海外に活路を見い出したい、といいます。 ...

新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,パタヤの生活情報

Thumbnail of post image 041
スクムビット沿線の便利な立地で住まいの物件を仲介案内している不動産会社「リデックス(Lydex)」から新築賃貸物件情報のお知らせです。 ニッチ・モノ・スクムビット・ベーリン(Niche mono Sukhumvit-Bearing)は、BTSベーリン駅から徒歩約2分と駅近で家具家電新品の築後未使用のお部屋です。 セカンドベッドルームにはシングルベッド、マスターベッドルームにはキングサイズのベッドが ...

すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 038

  やっぱり駅近は良いですね。賃貸者もまずは駅近徒歩10分で探します。それより近い徒歩3分、後はどのようにしてお部屋に興味を持たれるかで、成約率が変わります。端から投資的発想で提案していますが、今回の部屋はスタジオ31平米で自身が住んでも良いですが、人気の場所で多くの対象者が居れば、賃貸に出すのが得策でしょう。 駅と直結のゲートウェイはスーパーもあって、日系の飲食店やドラッグストア・雑貨 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 012

どこにでも穴場的存在の物件があります。こちらのジ・アメジスト39も好立地にある、優良物件でもあるのです。 まず北へ徒歩1分、日系フジスーパー3号店では、お惣菜からお弁当、日本からの調味料や食材が多く販売されています。次に南へ徒歩1分、日本人をはじめ多くの方が利用しているサミティベート病院。 さらに普通のフィットネスジムとは違い、フィットネスもありますが、テニスやバドミントンといったコートもあるのが ...

タイ関連情報,賃貸オフィス、工場レンタル

Thumbnail of post image 055

スクムビット界隈でオフィス街といえば「アソーク」ですが、最近はBTSプロンポン駅にもオフィススペースが増えています。 昨年オープンした駅直結のエムクオーティエに併設した45階建ての高層オフィス「ピラットタワー(Bhiraj Tower)」はまさに駅中オフィスの様相。さらにそこから3分ほどの大通り沿いに21階建ての高層インテリジェントオフィスビル「メトロポリス」がまもなくオープン予定です。 このメト ...

未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 131
2020年世界の自動車販売台数はトヨタが首位   2020年の世界の自動車販売台数は7,797万台と、コロナウイルスの世界的な感染拡大により、前年比13.8%の大幅減少となった。ここ数年、中国が世界の自動車市場を牽引していたが、2017年をピークに鈍化の兆しを見せている。また、先進国市場は成熟期に突入した可能性がみられる。 2020年の世界自動車販売台数ランキングでは、昨年2位だったトヨ ...

パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,パタヤの生活情報

Thumbnail of post image 169
BTSのスクムビット沿線で住まいの物件を案内している不動産会社「リデックス(Lydex)」から物件情報のお知らせです。 「アシュトン・アソーク(Ashton Asoke)」はMRTスクムビット駅すぐ近くにあり、BTSアソーク駅、ターミナル21もすぐ近くにある50階建ての高層高級コンドミニアムです。 プール、ジムなどのファシリティ施設もバンコクトップクラスの豪華さです。 アシュトン・アソークの中でも ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 122

今でこそ、エッセは3棟建てられましたが、このエッセアソークが最初に建てられた物件となります。できた当初の衝撃は大きく、業界へ初参入なのにすべてにおいて、最上級のもので構成されているのです。少しオフィス業界のコンサルタント色が強いのか、駐車場の階数ごとの駐車状況の表示があったり、エレベーターを呼ぶのにキーカードをかざし、液晶パネルへ階数を指定してエレベーターの乗り場が指示されます。エレベーター内は開 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 026

ソイ49の通りには日系スーパー「フジスーパー4号店」さらに北上すると日本人御用達の病院「サミティベート病院」病院裏手にも「フジスーパー3号店」そこまでの距離として、すべて徒歩5分圏内。正直このクラス同等物件では、一人勝ちで集客をされています。 1ベッドで40平米弱770万バーツは投資として、やりやすい価格ではないでしょうか。3方向から向かえるのも、この物件の良いところで、ソイ43の突き当たりとわか ...

不動産,ニュース,未分類,コロナ感染,タイのニュース

Thumbnail of post image 011

この2年半はバンコクの不動産売買も静かだったが、コロナあけの現在、徐々に需要が活発になっていきそうだ。 ソンクロ銀行の不動産情報センターによると、5ヵ所の活発に土地が取り引きされている場所では、グリーンラインやレッドラインなど、路線の駅近の場所だとしている。 その5ヵ所は1ラムルーカー~クロンルアン~タンヤブリー~ノーンヌア、2バンプリー~バンボー~バンサオトン、3サムットプラカン~プラプラデーン ...

新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,未分類,コロナ感染

Thumbnail of post image 094

コロナの時期で、日本との行き来が難しかったが、ようやく検査等がなくなり、以前からタイで会社設立をしようと思っていて、2年半以上待たされた人もいるだろう。 今はどこもテナントの空きがあるので、物件を見つけて契約をして、毎月、賃貸で借りるのが普通だろう。 だが、10年先はもっと自分の事業が繁盛していると自信があるなら、早くに物件を買ってしまうという選択もある。 皆、あまり考えないが結局、タイで事業を2 ...

タイ関連コラム,新規コンドミニアム,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 099
外国人がタイで住まいの物件を買う場合、コンドミニアムなどに限られるが、一括して、購入金額を外国からタイの自分の口座に入金するなどの制約があり、日本のように気軽にローンを組めるというものでもない。 タイ・ローカルの銀行ではほぼローンできないが、例えできたとしても、タイの金利では6~7%以上というもので、日本人が考える住宅ローンとはかけ離れており、その時点で断念してしまうということになる。 第2の人生 ...

パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 007
スクムビットのBTS沿線で便利な物件を案内している不動産会社「リデックス(Lydex)」から、最新お薦め物件情報のお知らせです。 BTSオンヌット駅前のアイデオ・モビ・スクムビット81が12,000バーツ! 下にマックスバリュがあり、オンヌット駅目の前にあるアイデオ・モビ・スクムビット81ですが、非常にお得な賃料で紹介できるようになりました。 18階にある30平米の1ベッドルームのお部屋で、壁の塗 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 006

今回紹介の物件は、ここ数年、立地・クオリティ・お部屋の広さと三拍子揃って、非常に紹介しやすい物件となっています。まず立地としては、ソイ57の通りに入り100メートル、それだけ入っていますので、車やBTSの走行音はまず気になりません。しかもトンロー駅まで徒歩4分は駅近のなにものでもありません。飲食店の多いソイ55へ徒歩の場合は、ショートカットで向かえるのも特長でしょう。そこからタクシーや赤バスで移動 ...

コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売

Thumbnail of post image 136

SCアセットの最上級クラスコンドミニアムが、今回紹介するビートニック・スクムビット32になります。同系列と比較して大きく変わったところとしては、共有施設に力を注いだ点でしょう。ルーフトップへ向かえるのは当たり前。そこには展望エリアが階段を下って広くリバービューとして展開しています。バーベキューができる屋上は、個々のデベロッパーによって判断が違いますが、ここはバーベキューできるのが売りとなっています ...

タイ関連コラム,シラチャの生活情報,新規コンドミニアム

Thumbnail of post image 048
日系店舗が多く入居するイオンモールのオープンにより、日本人にとってますます便利になったシラチャ。実際に行って見ると、全体が建設ラッシュで、新しい街に生まれ変わっていく勢いを感じます。 なんといっても開発の目玉はイオンモールのあるゴールデン・シティと呼ばれるエリア。敷地内には高層コンドミニアム「ザ・スカイ」が建設中で、ショップハウスは完成しておりテナントが入居し始めています。サービスアパートは今月か ...

不動産,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件

Thumbnail of post image 103

コロナの期間中、徐々に値下がりしていた不動産が、ここに来て値上がりする兆候を見せている。 ソンクロ銀行の不動産情報センターによると、この2年以上のコロナの時期は、新規の一軒家やコンドミニアムが徐々に値下がりしていたが、一転、値上がりの兆候を見せているという。   コロナで需要が限られていたが、ここに来て、徐々に需要が出てきたことや、土地代の値上がり、建設労働者の賃金上昇、材料費の値上がり ...

ヨシダ不動産,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 183
  スクムビット・ソイ63(エカマイ)はBTSプロンポン駅やBTSトンロー駅周辺と同様に、日本人の駐在員が多く住む住宅エリアとなっております。BTSエカマイ駅には駅直結の日系スーパー・マックスバリュや日本食レストランが多くテナントとして入っている大型ショッピングモール・ゲートウェイ、日系スーパー・マックスバリュが入っているショッピングセンター・パークレーン、ローカルショッピングセンター・ビッグCな ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 179
健康なまま120歳まで生きられる時代が来る! 人生100年時代ともいわれるように、人類はかつてないほど長生きをするようになった。このような中、ハーバード大遺伝学教授で老化研究の第一人者であるデビット・A・シンクレア氏が「92歳まで生きた祖母、晩年は祖母らしくなくなっていた。長く生きても良き人生と言えるのか?」という課題のもと、「LIFESPAN(ライフスパン):老いなき世界」を発刊した(図表1)。 ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 099
日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」から、お薦め物件情報です。BTSプラカノン駅前にある高層コンドミニアム「リズム(Rhythm)44/1」で29階、45平米、バスタブ付きの1ベッドルームに空きが出ました。1ベッドルームですが、広めでカップルでも住める広さです。 高層階で非常に開けた眺望があり、バスタブ付きの間取りです。賃料も17,000バーツと相場よりお安い価格で入居者を募集し ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 035

やはり投資と考えた場合、駅近を選ぶのは鉄則ですよね。 今回紹介する物件はエカマイ駅徒歩6分、ソイ61に少し入った閑静な住宅街にあります。通りに少し入っているのがミソで、大通りに面していない分、とても静かな環境でもあります。このソイ61は昔から人気も高く、24時間営業のスーパーができてから、さらに拍車がかかりました。ちなみにスーパーまで徒歩1分で着きます。そこはモールにもなって、飲食店•雑貨•ランド ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 006

バンコクにもいくつか超タワーマンションが建設されています。その中でも造形でインパクトがあり、今ではバンコクのシンボルとして、すっかり定着してしているのが「ザ・リッツカールトンレジデンスバンコク」です。ホテルも併設されてある関係で、一般の宿泊者もエレベーターは分けられて上がれますが、最上階にスカイバーが設けられ、サイアム方面の中心部をはじめ、チャオプラヤ川を高層階から見下ろせる観光スポットとなってい ...

賃貸オフィス、工場レンタル

Thumbnail of post image 194

プロンポン駅直結のニューショッピングモール、「エムクオーティエ」内に併設している、高層のオフィスビルディング「Bhiraj Tower(ピラット・タワー)」。 バイテックやソイ33のUBCビルを持つ、Bhiraj Buriグループの建設する、オフィス専用高層ビルで、45階建て、高さは180m。 エムクオーティエ内、BTS駅直結の階からアクセスできる立地のよさで「ニュースタイルの働く場所を」をコンセ ...

賃貸サービスアパート,未分類,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 003
パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」。 ホテル&サービスアパートとして、短期から長期まで快適に暮らすことができます。 アーリー駅周辺には飲食店も多く、サパンクワーイ駅周辺は下町の雰囲気を残すローカルなエリアもあります。 大通り沿いでありながら、アパートは広い敷地の奥にあるので静かで暮らしやすいと好評です。館内には広いプールやフィットネスル ...

パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 187
日本人オーナーのコンドミニアム物件を豊富に仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」では、日本人が対応いたします。 今回は「168スクムビット36」を紹介いたします。 本物件はスクムビット・ソイ36にある低層コンドミニアムです。BTSトンロー駅から徒歩約10分となりますが、スクムビット通りとラマ4通りの両方に通行可能で、BTSトンロー駅までは、シャトルサービスもあります。 本物件の特徴は築 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 095

3棟から構成され1棟はオフィスビルとカフェなどのショップ。2棟がレジデンスとなっています。北棟の通り面には数件の店舗が入店していますが、スクムビット日本人エリアで、ローソンが初めて出店されたのを記憶しています。 サービス向上で数年前にシャトルサービスを設け、より快適になって賃貸のお客様も増えました。一番近い駅がプロンポンで良いのですが、徒歩12分はさすがに徒歩圏内とは認めていただけません。駅とは反 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 167

ソイ31の通りはそこまで交通量はないのですが、東のトンロー方面からアソーク方面へ抜けて来られる、一方通行の終着交差点があるので、そちらからの交通量は思いの外多いでしょう。これはタクシーやシーローなどが通ると、好意的に捉えてもらえますか。ソイ31はお寿司屋さんで、一番流行っていると思われる店舗が入り口あたりにあるのと、インド料理やタイ料理にイタリアンの繁盛店があります。物件前のベーカリーもいつも人で ...

不動産,ニュース,バンコクの開発,未分類,タイ関連コラム,タイのニュース

Thumbnail of post image 178
CPグループのマグノリア・クオリティー・ディベロップメント社が開発している「ザ・フォレスティアズ(The Forestias)」だが、バンナー通りの7キロ地点にようやくその全ぼうが見えてきている状態だが、バンナー通りの高速道路からもその工事の光景は見える。高齢者向けのザ・エスペントゥリーなどが先に建設されている模様。発表によると、これまでの全体の販売では172億バーツを売り切っているとしており、全 ...

新規コンドミニアム,タイ関連情報

Thumbnail of post image 043

タイ最大の不動産ウエブサイト、DDプロパティから次のような調査結果が公表されましたが、今年に入ってタイ人の間でオンヌットの人気が急上昇し、昨年の王者ラーマ9と2位のトンローを追い抜いたようです。 「住宅の売買及び賃貸借目的で物件探しをするタイ人の間で、1月、2月と2ヶ月連続で最も注目され、人気のあった駅がオンヌットであった。そして、トンロー、アソーク、アーリーと続くが、昨年12ヶ月間連続で1位を維 ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 105
300社以上の外国企業がロシアから撤退?   2022年2月24日、ロシア軍がウクライナに侵攻、市民を巻き込む無差別攻撃、さらに原子力発電所までも砲撃し世界を震撼させている。欧米各国は、ロシアをSWIFT(国際銀行間通信協会)から排除、またロシア中銀の外貨準備を凍結する先進各国の措置を合わせて打ち出すなどしたことにより、ルーブルに対する信頼性は大きく低下、ルーブル暴落が生じた。 このよう ...

パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 030

日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」では、日本人オーナーの物件を豊富に仲介しています。 今回は「プレジデント・プレース(President place)」を紹介いたします。 個人的にバンコクで一番立地条件の良いと思うコンドミニアムです。広さは46平米、スタジオ 賃料:25,000バーツのところ21,000バーツとなります。 BTSチットロム駅、インターコンチネンタルホテル、ゲイソ ...

タイのニュース,シラチャの生活情報,新規コンドミニアム

No Image
大洪水のあと、日系の工場などが急激に集まるチョンブリー県の工業団地。そこで働く日本人の多くがシラチャー市に住む。タイの地元紙によると、チョンブリー県内で労働許可証を取得している日本人は、2014年は1万人にのぼり、前年の8千人よりも増えており、今年はさらに増えると見られる。 日本人学校も整備され、家族で滞在するケースも増えている。 しかし、シラチャーは住居施設が限られており、サービスアパートなどは ...

不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 027
  タイで日本人向けの不動産事業を行い24年になる「あぱまん情報」の山口社長。現在のメイン事業はビジネス街のど真ん中、サーミットタワーで日本から進出する会社のサービスオフィスを運営している。 今では30社以上の日本人向けの不動産仲介業者が存在するが、先がけのころは小林㈱とあぱまん情報が先導しており、「サービスアパート」や「サービスオフィス」などの物件の先駆けをしていったのも山口社長である ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 057

プルンチットエリアは、多くの大使館をはじめ、商業施設にオフィスビルが立ち並んでいます。こちらの物件はプルンチット駅目の前で、駅直結で建設されました。本来、レジデンスが介入するのが難しいところへ建てられたのは、デベロッパーノーブルの交渉力もしくは交友関係なのでしょうか。広大な土地に大型コンドを3棟も建てて、この界隈の方やBTSで通過する方に、存在感を認識させるだけのことはあります。手前のC棟が高層4 ...

すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産

Thumbnail of post image 028

2007年に完成してから今現在、プロンポン駅偶数ソイで一番近いコンドミニアムとして健在です。15年経っても共有部を含め、全体的にクオリティーは保たれています。その関係か人気の衰えを感じさせられません。ロケーションも駅周りはエンポリアムとエムクオーティがあるので、飲食店とスーパーはここで完結します。他にもこの物件ができる以前から開業している、人気の名店なども多数存在します。 日本に特化した食材などは ...

タイのニュース,新規コンドミニアム

No Image
BTSや地下鉄の駅界隈ではコンドミニアムが次々に建てられ、タイ人も郊外の一軒家を買うより、コンドミニアムの一室を買う方向に向いている。 しかし現在、タイの景気はよくないといわれ、家を買う際のローンが通らない率も34~40%にも増えている。 カシコン銀行の住宅ローン担当によると、ローン拒否の傾向は昨年よりも増えており、38%ほどに達しているという。ローン拒否の理由では、①すでに車などのローンが家庭内 ...

店舗物件仲介,タイ料理店

Thumbnail of post image 054

  清潔でオーダーしやすいと、日本人のあいだでも利用者の多いフードコートのひと皿ごはんについて、商務省は、店舗の借り主より、「家賃が高すぎる」との苦情も多く、ショッピングセンターなどの管理者を呼んで家賃を下げるよう、話し合いを持っている。 フードコートなどでは、クーポンで買うため、借り手には直接、現金が渡らないシステムで、売り上げの35%ほどが家賃に取られて、残りをあとで現金で支給される ...

未分類,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 194

バンコク在住日本人が多く集まるスクムビット・ソイ33/1の商業スペース向きの土地・建物を貸します。BTSプロンポン駅から徒歩5分の好立地で、日本の食品やさまざまな商品を買い求める人で1日中賑わっているので、昼夜問わず営業できます。小さなホテルや小さな和風の商店、カフェ、パブやバーにも適しています。地下鉄スクムビット駅からも1駅なので、BTS沿線以外の集客も期待できます。 また、スクムビット・ソイ3 ...

すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 004

日本人居住区中心で比較的新しく、リーズナブルな対象先として、紹介されることが多いこちらの物件。ソイ26の入り口近くで、プロンポン駅まで徒歩5分。ソイ26は南に向かえばラマ4世通りに出られ、その先のサトーンエリアへも向かいやすく、またモーターウェイの乗り場もアクセスがしやすいことで有名です。駅周りでもあり飲食店やマッサージ店も多いのは、ホテルも隣接しているのが理由の一つです。 スクムビット偶数側に住 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 071

チットロムは大使館が多く、オフィスビルや商業施設の高層ビル群エリアです。少なからずそれらに関係するような方が、この界隈に住まれている傾向があります。ゆえにローカルの方が住める場所ではありません。 敷居の高い物件などもあって、内見するのも一苦労な場合もあります。そんな場所にあるご紹介の物件ですが、セントラルチットロムとセントラルエンバシーの隙間を縫って入った一方通行の奥に、こちらの物件はあります。 ...

パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 100
BTS沿線の便利な賃貸物件を取り扱う不動産会社「リデックス(Lydex)」では、相場賃料よりも安く貸し出している日本人オーナーの物件も仲介しています。 今回はHコンド・スクムビット43の格安物件をご紹介いたします。  当物件はソイ43の突き当りに立地しますが、入口が2ヵ所あるのでソイ39、ソイ49からもアクセスが可能です。 フジスーパー、サミティベート病院が近く、日本人が生活するには住みやすい立地 ...

不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 175

1989年、タイの立ち上げの責任者として赴任した山口は、商社とのプロジェクトで、さっそく不動産開発を手がけた。バンカディ工業団地の前にある100ライの土地で、高層ビルや一戸建てを開発するもの。それと同時に山口自らが企画から練り上げたルアムルディーのサービスアパートの開発、ランシットの100ライに及ぶ土地分譲。 その当時は日本でバブルのころだったが、タイに進出して不動産開発をしている企業はまれで、ノ ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 068
タイ女子代表 岡本三代監督のもとアジア杯へ 2021年4月タイの女子代表監督に岡本三代氏が就任した。岡本監督のもと、2022年1月AFC女子アジアカップ2022インドに出場。この大会は、2023年に開催されるFIFA女子ワールドカップ(以下「W杯」という)オーストラリア・ニュージランドの出場権の予選も兼ねている重要な大会でもあるのだ。しかしながら、開催国インドが新型コロナウィルス(以下「コロナ」と ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 143

10年以上経って根強い人気なのは、やはりトンロー駅と直結とスクムビット通りからだけではなく、ソイ36からも入れるのが理由でしょうね。初心者でもわかりやすい立地、雨に濡れずにBTSの駅に向かえ、商業施設やスーパーへ行けるのは、大きな魅力の一つでしょう。ノーブルリミックス内に、コンビニもあって飲料水やお弁当などが買えるのはありがたいことです。美容院なども入店しているので、使えそうなところは、直接出向い ...

すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 129

プラカノンで1番高い建造物でレジデンス。最近は各地でルーフトップバーができてますが、この物件の最上階にも360度見渡せる、スカイバーが設けられています。ぜひとも一度は出向いていただきたいスポットで、各所にリバービュースポットもありますが、このエリアではここが代表的な場所になります。 名前の由来にもなっている、吹き抜けの天井が強化ガラスで、歩行できるようになっているのです。一般客も入れるため、業務用 ...

新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 118
日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」では、相場賃料よりも安く貸し出している日本人オーナーの物件も仲介しています。 今回紹介する物件は、BTSエカマイ駅近くの高級コンドミニアム「ザ・ロフト・エカマイ(The Lofts ekkamai)」の18階の部屋です。1ベッドルーム、46平米、メゾネットタイプの部屋を22,000バーツで募集しております。 1階がリビング、2階が寝室とバスルー ...

未分類,リデックス,コロナ感染,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,新規コンドミニアム,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 055

コロナ禍の間にバンコクの路線網が整備され、駅近くにコンドミニアムの計画が立ち上がる前に駅がオープンし、今後は駅近くの物件などが多く出回ることになりそうだ。ただ、タイでのコンドミニアムの計画はコロナ禍で中断を余儀なくされ、この2年間は活発に供給されていない。 そんななか、コロナあとを見越して徐々にコンドミニアムの建設計画が出て来た。 グランドユニティーデベロップメント社は、パホンヨーティン35、スク ...

店舗物件仲介

Thumbnail of post image 097

現在、タイは景気がよくなく、経済も停滞気味です。しかし、日本人が住むスクムビットのアソーク~エカマイ界隈はいつも渋滞が激しく、このあたりに集中して日本人などが住んでいることがわかります。 さらにコンドミニアムも次々に建設されており、BTS沿線に人が集中して住むようになっています。 だからやはり、店舗、レストランを開業しようと探している人も、アソーク~エカマイに集中することになります。ただ駅前の物件 ...

不動産,未分類

Thumbnail of post image 060
日本人向けの店が集まっているスクムビット・ソイ33/1にある「エルシーブティックモール」では、テナント入居者を募集しています。 1階角の22平米のユニットは1ヵ月78,000バーツのところ、66,000バーツとなっています。元ラーメン店のカウンターなどそのまま使えます。 ほかのすべてのユニットで賃貸料を割引中です。 すでに日系の飲食店や旅行代理店なども入居しており、2階には共有スペースとして、屋外 ...

新規コンドミニアム

Thumbnail of post image 130
バンコクではBTSや地下鉄近くでのコンドミニアムの計画がまた、次々出ていますが、最近の傾向としては30~40㎡の小さな部屋で、価格が200~300万バーツ台、タイ中間層がローンを組みやすい物件が中心です。 こういったコンドミニアムについては、我々、外国人でも購入ができますが、基本的にはローンはできず、日本から全額の送金証明を必要とします。 タイに滞在していて、働いて生活している日本人にとっては、タ ...

パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 102
日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」からおすすめ賃貸物件のお知らせです。 天井高5メートル以上!独立バスタブ! 内装豪華な2ベッドルーム 「168スクムビット36 天井が非常に高く、独立型のバスタブ、間接照明、大理石仕様、ビルドイン冷蔵庫、オーブン、カウンターキッチン、そしてまだ誰も住んだことの無い未入居物件という非常に好条件な2ベッドルームの部屋です。スクムビット・ソイ36に立 ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 158

トンローから少し入った所、まだローカル住居が立ち並ぶ一画ですが、場違いなデザイナーズマンションが目立っています。コンドとして売りだしましたが、実際はほとんど1人のオーナーが所有しており、随時バラ売りを始めました。まだ、築浅とあってこのエリアでは、かなりの高めの家賃設定と思われるかもしれませんが、部屋も広くペットが飼える物件として付加価値が付いています。屋上にドッグランが設けられているので、ペットの ...

すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 100

ラマ4世通りとソイサラデーンの双方から向かえる、500メートル間にタワーマンションとして2018年完成いたしました。北のルンピニ公園が一望でき、ランニングが趣味の方には非常に良い環境です。 地下鉄のシーロム駅まで7分程度、日々変わりますが、日本食以外にも国際色豊かな飲食店も多く食事はまず困りません。この物件を起点に各方面へ向かえるのも、この場所ならではで渋滞さえはまらなければ良い場所です。BTSの ...

不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 068
青学、圧倒的な選手層とスピード 2022年第98回東京箱根間往復大学駅伝競走(箱根駅伝)は、往路を制した青山学院大が一度も首位を譲ることなく逃げ切り、10時間43分42秒の大会記録で2年ぶり6度目の総合優勝を果たした。復路の5時間21分36秒も大会新。今大会、青学大は史上初めて登録16人全員を1万メートルの自己ベスト28分台の選手でそろえた。上位10人の平均タイムは(28分29秒40)では史上最速 ...

すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 158

ペットを飼われる方で、広さと駅近をお求めの場合、この物件が真っ先に対象先として上がってきます。エカマイ駅まで徒歩3分。途中には映画館兼モールの「メジャー」ちなみにタイでも珍しい、アイススケート場もあります。このメジャーに入ってしまえば、雨に濡れず駅の改札口まで行けるのも特長です。 物件の通りを挟んで、プラネタリウムやバスターミナル東口で、パタヤやラヨンといった、リゾートへ向かうバスがあります。 こ ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 167

こちらの物件名読めますか。「ザ・サーティーナイン」です。お隣に39 by Sansiriがあるので、アラビア数字からローマ数字で表記を変えられました。人気の通りでもあるので、39の表示は外せなかったのでしょうね。実際39があるからではないですが、人気もあってお求めになる方が多いのも事実です。プロンポン駅まで徒歩4分、歩道もあって歩きやすく、駅周りにある大きな商業施設「エムクオーティエ」と「エンポリ ...

リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 073
BTS沿線の快適な住まいを仲介している「リデックス(Lydex)」からおすすめ物件の賃貸情報のお知らせです。 プラカノン駅の目の前のコンドミニアム「リズム(Rhythm)44/1」の2ベッドルームが格安となりました。 昨年まではひと月の賃料4万バーツ前後が相場であった52.8平米の2ベッドルームの部屋が現在、22,000バーツで募集中です。 22,000バーツという賃料は1ベッドルームの相場となり ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 120

新規のコンドミニアムの価格は3~5%は上がる、としている。 タイ建物協会によると、徐々にバンコクでは渋滞も戻って来て、コロナ前に売り出したコンドミニアムなどはこの1~2年でストックを徐々に処理しており、しかし、現在は材料費などは10~20%上がっているため、内装費も上がっており、新規のコンドミニアムの価格も3~5%は上がる、としている。 なお、ミャンマー人などの労働力もまだ戻ってきておらず、労働力 ...

賃貸オフィス、工場レンタル

Thumbnail of post image 028

チュラロンコン大学の客員教授でもある望月太郎さんは、この8月からインターナショナルプログラムのために教壇に立つ。大阪大学大学院教授でタイとの関わりは長いが、今年4月からは同大学のアセアンセンター・バンコクオフィスセンター長の駐在員の肩書を持ち、タイに赴任している。 事務所があるのはアソークのどまん中、サーミットタワーの別館10階。ここには小規模なたくさんの日系企業、機関が入居しており、大阪大学もそ ...

すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買

Thumbnail of post image 140

オンヌットで250万バーツで購入できる物件もかなり少なく限定されています。残り少ない貴重な物件で、リタイヤされた方の持ち部屋として、購入される方もおられる対象先となっています。 立地として、オンヌット駅直結のスーパーセンター裏手で、中を通り抜けショートカットできるのも特典でしょう。オンヌット駅周りは、ここ数年でさらに発展し映画館兼モールができたり、ホテルも建築され副都心へ向け、拍車が掛かっています ...

新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件

Thumbnail of post image 194

新規でオフィスを探される方が、アソーク駅近くでよく探されます。地下鉄とBTSの乗り継ぎで人の流れも多く、オフィスを構えた場合、人材確保に有利な点があげられます。この物件は地下鉄駅から徒歩2分と非常に近く、最高の立地といえます。 また、このような立地である故、スーパーや商業施設も多く、買い物や飲食には困りません。投資の対象としては、この界隈へお勤めの方か、駅を利用される方が対象となってきます。車の場 ...

未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 182

バンコクやパタヤで賃貸物件と販売物件を取り扱っている「リデックス(Lydex)」から賃貸物件のお知らせです。 緑が多くお洒落な雰囲気で人気のT77エリアにある「ザ・ベース・パーク・ウェスト(The Base Park West)」がなんと1万バーツ以下でご紹介できるようになりました。 部屋は1ベッドルーム、27階、29.7平米となり眺望は抜群です。 T77は敷地内にインターナショナルスクール、ハビ ...

ニュース,未分類,タイ関連コラム,タイのニュース,バンコクの開発,賃貸オフィス、工場レンタル

Thumbnail of post image 155

コロナのあとはタイ人の関心の高い健康施設!ということで、3年たったスポーツ・ウェルネス&ライフスタイルコミュニティーのスタジアムワン(Stadium One)ではテナントを募集している。詳しくstadiumone.netで。賃貸は1平米400バーツからの募集。 タイ人の間では徐々に健康に関心が高まっており、特に15~40歳の2,400万人が一番関心が高く、続いて60歳以上の1,110万人と続く。 ...

未分類,タイ関連コラム,バンコクの開発,賃貸オフィス、工場レンタル

Thumbnail of post image 153

オフィス街のシーロムの新しい顔として今年9月にオープンが予定されているのが「シーロムエッジ(Silom Edge)」。24階建てのオフィス棟と7階の商業施設など、ミクスドユース(複合施設)のつくりとなる。 シーロム通りの入り口で以前、シーロムセンターや地下のロビンソンが長らくあった場所だ。 TCCグループのフレイザーズ・プロパティー社が開発するもので 、TCCといえば、近くのサムヤーンミットタウン ...

不動産,未分類,アパート、マンションの賃貸物件

Thumbnail of post image 156

  屋外プールの一画にあるジャグジー かつて、タイに初めて来た日本人も長期滞在するのに最適、と多くの日本人が泊まった「ラチャプラロップ・タワーマンション」。 全500室、23階のうち、以前は日本人で80%を占めることもありましたが、コロナ禍に会い、今でも入居率は80%を保っていますが、その多くがタイ人の長期入居者となり、日本人は2割ほどになりました。 このマンションの特徴としては、プール ...

賃貸オフィス、工場レンタル

Thumbnail of post image 064

BOI投資奨励法によるタイ 投資の恩典 タイで現地法人を設立する場合、タイ政府が供する恩典を享受できる場合があります。タイ政府は、経済および技術発展を目的に、外資誘致と自国資本の保護・育成を同時に促進するため、「BOI投資奨励法」と「外国人事業法」という2つの法律で投資政策を行っています。前者のBOI投資奨励法に基づき、投資奨励業種である、農業製品、鉱物・金属・セラミックス、電子・電気工業、化学工 ...

賃貸オフィス、工場レンタル

Thumbnail of post image 064
  BOI投資奨励法によるタイ 投資の恩典 タイで現地法人を設立する場合、タイ政府が供する恩典を享受できる場合があります。タイ政府は、経済および技術発展を目的に、外資誘致と自国資本の保護・育成を同時に促進するため、「BOI投資奨励法」と「外国人事業法」という2つの法律で投資政策を行っています。前者のBOI投資奨励法に基づき、投資奨励業種である、農業製品、鉱物・金属・セラミックス、電子・電 ...

未分類,コロナ感染,不動産

Thumbnail of post image 188

タイのバンコクで、コロナ前は新規路線の駅周辺での高層コンドミニアムが計画され、タイ人や外国人に販売され、価格も徐々に上がってきていたが、コロナで外国人が入国できず、タイ人の購入も減り、タイの不動産市場は大きく後退し、駅近の物件もあまり出回らなくなり、一方で、富裕層向けの一軒家などが出ている状態だが、タイの大手不動産会社「スパライ」によると、今年は昨年よりも不動産市場は上向くとしている。これは外国人 ...

賃貸オフィス、工場レンタル

Thumbnail of post image 131

BOI投資奨励法によるタイ 投資の恩典 タイで現地法人を設立する場合、タイ政府が供する恩典を享受できる場合があります。タイ政府は、経済および技術発展を目的に、外資誘致と自国資本の保護・育成を同時に促進するため、「BOI投資奨励法」と「外国人事業法」という2つの法律で投資政策を行っています。 前者のBOI投資奨励法に基づき、投資奨励業種である、農業製品、鉱物・金属・セラミックス、電子・電気工業、化学 ...

不動産,コンドミニアム売買,あぱまん情報,未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

Thumbnail of post image 020

世界一の長寿国日本 平均寿命84.3歳 日本人の平均寿命が50歳の壁を初めて超えたのは、戦後すぐ1947年のことだ。それから70年あまりで、平均寿命は30歳以上伸びた。WHO2021年版の世界保健統計(2019年DATA)によると、日本は男女平均寿命84.3歳で世界一の長寿国となった(図表1)。2位はスイス83.4歳、3位韓国83.3歳、タイは47位77.7歳であった。2020年の日本人の平均寿命 ...