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交通事故死亡者数 タイは日本の8倍‼ 2018年版の世界保健機構(WHO)がまとめた報告によれば、タイの交通事故による死者数は人口10万人あたり32.7人(2016年WHO推計値)と、世界で9番目に高く、アジアでは最悪記録であった。日本は4.1人ということから、日本の8倍の数値となる(図表1)。タイが世界第2位となった2015年版のWHO報告(2013年36.2人)からは減少している ...

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バンコクでペットフレンドリーのお部屋はかなり限られており、お部屋探しはかなり困難になるかと思います。 日本人担当者が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」でも、まだまだご紹介出来るお部屋は少ないのですが、ペットフレンドリーのお部屋をご紹介することが可能です。 ご予算、立地、間取りにつきましてはかなり限定的になりますが、お気軽にお問い合わせください。 ペットフレンドリーのお部屋の一例としてド ...

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日本人の平均寿命は短期間で飛躍的に延びる!! 明治時代、日本人の平均寿命は40代前半であった。男女共に50歳を超えたのは1947年頃、75歳を超えたのは1986年である。2000年には、男性77.72歳、女性84.60歳となり、日本人の平均寿命は短期間で飛躍的に延びたのである(図表1)。 厚生労働省の「簡易生命表(令和元年)」によると、2019年の日本人の平均寿命(注01)は、男性が81.41歳、 ...

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タイでのタブー   文化や習慣、国民性の違いなどから、タイ人に言ってはいけないことはたくさんあります。タイで生活する以上、仕事でもプライベートでもこれらをきちんと理解していないとトラブルに繋がってしまいます。 今回は、30年間タイ・バンコクの不動産を最前線で走り続けて来たあぱまん情報・代表山口政次社長が、独自の解説や日タイ文化の違いなどを踏まえながら、ちょっとしたアドバイスやヒントをお届 ...

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新築コンドミニアムで移転登記を受ける前の投売り権利譲渡物件がいくつか出てきております。 下記の物件は元々2017年や2018年に現オーナーが売買契約をしたもののコロナの影響もあり、2020年に建物完成した後の現在、引渡しを希望せず、元々の売買価格よりも安く転売したいという物件です。 現オーナーは契約時に物件価格の20%~30%を手付金として支払っているのでその一部の返金を希望しているので本来の物件 ...

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タイは超学歴社会! 学生の6割は女性? 日本は大学進学率が高い国(60%)として知られているが、タイもかなりの学歴社会で、進学率(51%)は年々増加している。特にタイの女性の進学率は高く(女性58.24%、男性44.62%)、日本の女性進学率(58.23%)を上回っている。その結果、タイの大学生に占める女性の割合は6割を超える。また、タイは、「世界一の格差社会」(注01)で「職業貴賤の風潮」がある ...

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購入時点で利益が確定しておりますホテル事業案件「RAMADA MIRA NORTH PATTAYA 」のご案内です。 利回り保証と買い取り保証が付いており、購入時点で利益が確定しております。 パタヤのターミナル21、バスターミナルの近くに建設中のRAMADA MIRA NORTH PATTAYAは建物完成までの期間、毎月購入価格の7%が配当されます。建物完成後も毎月7%の利回り保証があります。 そ ...

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駒大が優勝 テレビ最高視聴数 箱根駅伝 1 区(読売新聞)  第97回箱根駅伝(2021年)は、駒大が13年ぶり7度目の総合優勝を果たした。創価大が過去最高の総合2位、東洋大が3位で、総合2連覇がかかっていた青学大は往路12位から挽回して4位となった。駒大は昨秋の全日本大学駅伝優勝との2冠を獲得した。今大会は新型コロナウィルス感染防止策として、主催者が出場チームの関係者やファンに沿道での観戦自粛を ...

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弊社「LYDEX(リデックス)」では日系不動産仲介業者では通常扱わないリーズナブルな賃料6000バーツの物件からご紹介しております。  6000バーツの物件は郊外となりますが、BTSスクムビットライン沿いにありバンコク中心部、アソーク等へもBTSで乗り換えなしでアクセス可能です。  例をあげると「The Cabana(ザ・カバナ)」という物件はBTSサムロン駅から徒歩10分程で大型商業施設インペリ ...

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シラチャーに日本人家族向けのサービスアパート建設へ。  サハパッタナーインターホールディング社のウィチャイ氏によると、好評のハーモニックレジデンスに続く、HarmoniQ2を8億バーツかけて、東急グループと共同で50ライの敷地で建設するとしており、モデルルームをこの4月にはお披露目する見込み。 一戸建て感覚の日本人のファミリー向け住宅で、タウンハウス型で140戸を建設する。  テニスコートのほか、 ...

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2020 年12月ユニコ・グランデ・ゴルフ・コースで開催 参加者延べ千名を超える伝統のTWY杯  2020年12月19日、「あぱまん情報」のTWY社が主催する定例ゴルフコンペ(TWY杯)が、ユニコ・グランデ・ゴルフ・コース(Unico Grande Golf Course)にて行われた。 TWY杯は1997年より毎月開催されており、本年で23周年を迎える。参加者はTWY社のサービスオフィスセンター ...

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日本人向けの住まいの賃貸物件を豊富に取り扱っている「LYDEX(リデックス)」から、お得な物件情報のお知らせです。  2021年に入り賃料が改訂されるお部屋をご紹介いたします。  こちらの賃料はこの先ずっと続くのではなく、コロナ騒動収束後の2022年には上がる可能性もあります。  エカマイ駅から徒歩約2分、スクムビット通り沿いにある高級コンドミニアム「ザ・ロフト・エカマイ(The Lofts ek ...

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2020 年「今年の漢字®」第1位は 「密」だった  公益財団法人 日本漢字能力検定協会(本部:京都市東山区)は、皆様に漢字の 奥深さと意義を再認識していただくための活動の一環として、毎年年末に今年一年の世相を表す漢字一字 とその理由を全国から募集し、最も応募数の多かった漢字を、京都・清水寺の森清範貫主(せいはんかんす)の揮毫(きごう) により発表 している。  2020年も11月1日から12月6 ...

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日本人向けの住まいの賃貸物件を豊富に取り扱っている「LYDEX(リデックス)」から、お得な物件情報のお知らせです。   弊社で管理しておりますオンヌット駅前の『アイデオ・モビ・スクムビット(Ideo mobi Sukhumvit)』と『(リズム・スクムビット50(Rhythm Sukhumvit 50)』の2部屋がかなりお得な賃料となりました。   アイデオ・モビ・スクムビットはマックスバリュが1 ...

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1980~1990年代大幅地価上昇後、3~5%で推移   タイ・バンコクの土地価格は、1990年代高い経済成長に支えられ急上昇した。AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1とすると1995年には31と、10年間で30倍強上昇した。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込み、地価は一時下落したが、現在まで年平均3~5%の右肩上がりの上昇が続いた。2019年には14%の大 ...

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バンコクで日本人向けの賃貸物件を取り扱っている「lydex(リデックス)」では、このコロナ禍で、1割以上、賃料が安くなった物件が出てきています。 プラカノン駅直結のような立地のRhythm44/1、29階、1ベッドルーム45・4㎡の部屋は賃料27000バーツから23000バーツへ値下げしています。高層階で眺望がすばらしいです。 次にエカマイ駅から徒歩約2分、The Lofts Ekkamaiの23 ...

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2018年史上最低6.6%空室率 バンコクのオフィス市場は、特にこの10年間で大幅に需要が増加した。その結果、都心地区GradeAクラスの賃料は、2010年680バーツ/㎡であったものが、2020年には1,100バーツ/㎡と、60%も上昇した(図表02)。   しかしながら、2020年3月のタイでも新型コロナウィルスが感染拡大し、その後、多くの企業がリモートワークの導入など、多様な働き方が企業の間 ...

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バンコクで日本人向けの賃貸物件を取り扱っている「lydex(リデックス)」では、このコロナ禍で、日本からは簡単に入って来れず、家賃を大幅に値引きしているオーナーもいるので、引越しを検討中の人はご相談下さい。   単身者向けの「The Base Park West」はプラカノンとオンヌットの間にあり、近くにはコンビニやモールもあり便利。そして部屋は27階と高層階なので見晴らしもバツグン。今なら1ヵ月 ...

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タイでも日本のテレビが見られるようになった 現在タイでは、日本のテレビが見られるサービスが豊富にある。ただこの傾向は10年くらいの間の動きだ。かつては、NHKしか見ることはできなく、タイの日本人在住者は、テレビ番組が録画されたDVD(著作権的には黒?)をレンタルしたり購入したりして、日本の民間のテレビ番組を見ていたという。その後、インターネットが普及すると、日本のテレビ番組を配信するサービスがスタ ...

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BTSアーリー駅周辺はタイの若者に人気のオシャレスポットとしても有名ですが、最近ではパホンヨーティン通り沿いにもさまざまな店が出店しています。   そんな発展中の元気なエリアにあるのが「キャピタルマンション」です。   アーリー駅周辺から大通りソイに飲食店が集まっているので、食事をするのも便利になっています。   近隣は賑やかになっていますが、アパートは敷地が広く、大通りから距離があるので静かな環 ...

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バンコクのコンドミニアムやアパート物件のことなら、「リデックス(Lydex)」へご相談下さい。   現在お勧めなのは、 リースホールド物件「プレミアトンロー」です。   トンローで2ベッドルームのお部屋で10年以上お住まいのご予定がある方にお勧めしたい物件です。   購入すると毎月の管理費を含めて月当たり約23000バーツで住めるという計算になります。(借地期限は2035年3月31日まで)   住 ...

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外食売上高4割減 過去最高最大の落ち込み 日本フードサービス協会(東京都港区)によると、外食の売上高は2020年4月に前年同月比4割減と過去最大の落ち込みとなった。業態別では、「パブ・居酒屋」が4月前年同月比91.4%減と大幅な減少となった。これは深夜営業自粛要請や飲食チェーンの多くが臨時休業に踏み切ったことが影響している。一方、宅配やテークアウト需要に対する基盤が整っていた「ファーストフード」は ...

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バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」(月2回発行)に毎回掲載している(P21右)。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ()で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご利用下さい。   携帯電話でQRコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することもできます。前回の特集記事を見逃した方は(図表01)のQRコードでアク ...

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  「QRコード」で簡単にアクセス デジタルBOOK バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」(月2回発行)に毎回掲載している(21頁前後右)。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ()で過去の新聞記事を閲覧することができる。  携帯電話でQRコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することができる。特集記事の過去 ...

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タイのチップ制度   東南アジア地域では、欧米の国々と比べるとチップ文化があまりないというイメージであるが、タイでは日常的にチップを渡す習慣あると回答した割合は約9割と非常に高い(図表01)。一方で日本はわずか3%と最下位だった。   もともとチップ制度は、欧米を中心とした文化であったが、タイでも根付いて既に文化になったようだ。しかし、チップという制度がない日本人には頭を悩ませるところである。 チ ...

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  タイ不動産をローンで購入できるか? タイで不動産(コンドミニアム)を購入検討している日本人で、全額現金で支払える人は多くはいないだろう。大半の人は、「住宅ローンが組めれば購入できるのになあ~」と思っているのではないか。 タイ不動産を購入するにあたり、銀行でローンを利用して購入することは可能である。その方法は大きく分けて二つ、一つはタイの銀行でローンを組む方法、もう一つは日本の銀行でロ ...

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平均年収は1997年のピークに届か~ 給与所得者の平均年収(2018年441万円)は、2009年以降上昇傾向にはあるが、23年前(1997年)のピーク時(467万円)には届いていない。   1997年以降平均年収が減少したのは、非正規社員の割合が増大したことに起因している。1994年15%だった非正社員の割合は、2019年には38%と4割近くまで増えている(図表01)。   なお、2018年の平均 ...

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アジア通貨危機でバーツは 30%の大幅下落 輸出志向型の経済開発を進めたタイは、1987 年以降、平均 9.5%もの経済成長を遂げた。しか し、10 年間平均 23.1%も伸びたタイの輸出は 1996 年にはマイナスに転じた。このような中、 1997 年 7 月にタイを震源とするアジア通貨危機 が発生した。これにより、タイ・バーツはドルに 対して約 30%下落した(図表01)。 円高進行後、バーツ ...

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世界で2,800万部の超ベストセラー 米国の投資家・実業家であるロバート・トール・キヨサキ(日系4世、日本名:清崎徹、1947年~)が書いた『金持ち父さん貧乏父さん』シリーズは、日本で累計300万部、全世界で累計2,800万部以上売れた超ベストセラーである(図表01)。   全くタイプの異なる二人の父さんの一人である金持ち父さんから学んだお金持ちになるための基本的な考え方について詳しく書かれており ...

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タイでのビジネス経験を名城大学で講義 2020年2月7日名城大学の外国語学部のアーナンダ・クマーラ学部長は、タイ・バンコクのTWYオフィスセンターを訪問した際、タイ名城会会長である山口政次氏に、名城大学外国語学部の新入生120名を対象した大学講義を依頼した。外国語学部の学生は、将来海外で働くことを目指しており、学部長からは、タイでのビジネス経験を中心に話していただきたいということであった。 9割の ...

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コロナ収束後テレワークを続けたいが6割超 テレワーク(「tele=離れた所」と「work=働く」の造語)とは、情報通信技術を活用した、場所や時間にとらわれない柔軟な働き方で、働く場所によって、在宅勤務、モバイルワーク、サテライトオフィス勤務に分けられる。 公益財団法人日本生産性本部の調査 (注01)によると、在宅勤務では仕事の効率が下がった人は66.2%ではあったが、在宅勤務した人の57.0%が満 ...

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  1人あたりのオフィス面積は12.26㎡(3.71坪)まで減少(東京) ザイマックス不動産総合研究所の調査によると、東京23区の1人当たりのオフィス面積は年々縮小傾向となり、2019年4月時点で約12.26㎡(3.71坪)まで減少した(図表01)。   リーマンショック後の不況を背景に、新規テナントの1人当たりオフィス面積は縮小した。一方、継続テナントは人員削減の影響を受け2010年に ...

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プレミア・トンローにロングステイ(シニア)型住宅が対応可能となる。まずは、タイの高齢化の状況について考察したい。 タイの高齢化率は2036年には30%と超高齢化社会に突入する! 2018年発表のWHO統計によると、タイ人の平均寿命(2016年)は男性が77位の71.8歳、女性が51位の79.3歳であった。ちなみに、日本人の男性は香港に次いで2位の81.1歳、女性は1位の87.1歳である。   また ...

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パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」。   ホテル&サービスアパートとして、1泊から長期滞在まで快適に暮らすことができます。   サービスアパートでは、月2回のお部屋清掃サービスも含まれています。部屋はスタジオタイプの部屋(1万8千~2万バーツ/月)とスタジオプラス(2万3千バーツ/月)、ワンベッドルーム・スイート(2万3千~2万5千バー ...

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タイの土地神話は崩れ、賃貸派の人が増えている!? あなたは賃貸派?それとも分譲派? 賃貸派の人に聞くと「タイも日本のように土地神話は崩れ、これまでのように不動産価格の上昇は見込めないから、僕は賃貸がいいよ。」という。また「タイ不動産は供給過剰で、分譲マンションを購入しても値下がりリスクがあるから賃貸がいいわ。」という慎重なタイプの人。 そして、「駐在員でバンコクに来ているけど4年もしたら日本に戻る ...

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バンコクで不動産仲介35年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第147回は「マリオット・スクムビット・トンロー」を紹介いたします。   BTSトンロー駅周辺は、スクムビット通りに面して道路の両 ...

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本日のテーマは、メイドに買い物をお願いする時のお話。近くのスーパーマーケットに、メイドに買い物をお願いすることは多々ある。その時に気をつけなくてはならないことをいくつかお話したい。 数日後、メイドに精算を求めてもダメ   お金が足りないといけないので、少し多めに渡すことがあるが、用事が重なったりして、その精算が遅れることがある。後日、メイドに「先日の買い物の領収書を出してね!おつりも頂戴ね!」と伝 ...

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世界の国々には幸運な数字、不幸な数字と言われているものがある。日本では末広がりの「八」が幸運な数だが、「4」「9」「49」などは、「死」「苦」「始終苦」などを連想させるので、不吉な数字や忌み数と言われている。 世界で幸運・不吉と言われている数字  中国では、「8」が(バァー)と発音し、これが富を意味する「発」(ファー)と発音が似ているため、幸運とされている。日本同様「4」は死を連想させるために不吉 ...

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2020年3月国際専門研修実施  名城大学の外国語学部のアーナンダ・クマーラ学部長一行が、2020年2月7日にTWYオフィスセンターを訪れた。今回の訪問は、3月6日開催のバンコクでの国際専門研修の準備の一貫である。外国語学部生約18名がタイの企業、工場を訪問し、大学OBであるタイ名城会と交流を行う。そこで、タイ名城会会長である山口会長に協力依頼した。   訪問したのは、クマーラ学部長に、東大大学院 ...

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Blogey(ブロギー)とは? 旅行でも日々の生活でも、海外では現地情報が何よりも大切だ。手軽に等身大の情報が得られるブログは、今や貴重なメディアの一つとなっている。Blogeyでは、タイのグルメや観光情報などをブロガーやインフルエンサーの協力によって発信している。さらに、在住者向けのディープな記事やイベント情報、キャンペーンについてなど、幅広いジャンルの情報が提供されている。“あなたのBlogが ...

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スクムビット・ソイ31の奥にある3ツ星ホテル「ザ・ユーロ・グランデ」では、長期滞在の入居者も募集しています。   宿泊者向けのシャトルサービスもあり、BTSプロンポン駅とホテルの間を無料で送迎してもらえます。シャトルサービスは駅に着いたら電話で迎えを呼ぶこともできます。   11階建ての館内は欧風の内装で全52室の短期~長期滞在にもよいホテルです。   毎朝の朝食付きとなっており、館内のダイニング ...

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令和初の第96回箱根駅伝(2020年)は、青山学院大が2年ぶり総合優勝で幕を閉じた。国学院大が初めて3位になったり、東京国際大と創価大が初シード権を得たりと新しい風も吹いた。   なお、シード権を取った10校のうち、あぱまん情報のTWY社とかかわりがある大学が4校もあったことに同社の山口社長も驚いている。初シード権を取得した東京国際大は、現在TWYオフィスセンターのテナントであり、創価大はインター ...

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  ラチャダムリ通りは、ペッブリー通りからラチャプラソン交差点を経て、シーロムのラマ4世通りにぶつかるまでの約3・5㎞、バンコク中心部を縦断する幹線道路として知られています。BTSラチャダムリ駅周辺は、西側が広大な敷地面積を誇る競馬場とゴルフ場をもつロイヤルスポーツクラブ、その反対側(東側)が、高層のホテルやコンドミニアムが建ち並ぶ高級住宅街となっています。サイアム駅からBTSシーロム線 ...

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  2019年12月21日、「あぱまん情報」のTWY社が主催する定例ゴルフコンペ(TWY杯)が、ヴィンテージ・ゴルフクラブにて行われた。TWY杯は1997年より毎月開催されており、本年で22周年を迎える。参加者はTWY社のサービスオフィスセンターのテナントの駐在員とその関係者で、第一回開催以来延べ千名を超える参加者となっている。 今回開催されたヴィンテージ・ゴルフクラブは1995年オープ ...

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スクムビット・ソイ49は、BTSトンロー駅を下りプロンポン側に5分ほど歩いたところに入り口がある奥行きのあるソイです。入口付近は少数のレジデンスしかありませんが、半ばにあるクランクを過ぎた辺りからその数が増えていきます。フジスーパー4号店、ヴィラマーケットに加えて、お洒落な飲食店、ブティック等もそのエリアにあり、多くの日本人のご家族が集中しています。トンロー方面に抜ける曲がり角には日本語病院として ...

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BTSエカマイ駅周辺のスクムビット・ソイ63は「エカマイ通り」と言い、スクムビット通りとペッブリー通りを結ぶ幹線道路となっています。メイン通り沿いには、商業施設、アパートレジデンス、レストラン等が点在し、ソイに入ると多くの豪邸が建ち並ぶ閑静な高級住宅街となっています。   BTSエカマイ駅に近い入口付近には日系スーパーのマックスバリュと多数の飲食店が入る商業施設のパークレーンがあり人気があります。 ...

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2019年12月17日(火)ランチタイム あぱまん情報のTWY社が運営する「Business Office Center Asoke」のサービスオフィス(アソーク・サミットタワー10階)のテナント懇親会が、フラマ(Furama Xclusive Asoke Hotel Bangkok)のレストランを貸し切りにして開催された。登録数100名を超える従業員のうち、65名のメンバーが参加した。  この懇 ...

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スクムビット・ソイ31は奥行きのあるソイであるばかりでなく、複雑に分岐する分かりにくいソイでもあります。入口からソイプロムチットに交差する地点(角にユーログランデホテルがある地点)までは飲食店とレジデンスが並んでいます。   その後は複雑に分岐が続き、多くのレジデンスが並ぶ閑静な住宅地となっています。その内の一つの通りは、フジスーパー2号店方面へ続き、更にペッブリー通りへと抜けて行きます。 他方の ...

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  2019年1/5 バンコク都市開発研究所による「マンション簡易査定」開始(1/5号掲載) 当初無料査定としたこともあり、多くのお客様お客様から査定の依頼があった。独自の「マンション価格査定」システムにより、バンコク内の分譲マンション約300棟について、瞬時に簡易査定できるものとなっている。 1/24 ミャンマー人の割合が最も高い「マハチャイ」を開発調査(2/20号掲載) マハチャイの ...

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 日本にいる企業経営者を対象としたビジネス視察ツアー「ASEANの今を巡るエグゼクティブツアー(バンコク編)」が、2019年11月13 日~16日の3泊4日の日程で行われた。   この企画を主催したのは、Sophia Global Education and Discovery Co.,Ltd. (Sophia GED・廣里恭史代表取締役)で、現地へ足を運び、現地で経営者やビジネス展開をされている ...

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第37回全日本大学女子選抜駅伝対抗選手権(杜の都駅伝)は2019年10月27日、弘進ゴムアスリートパーク仙台から仙台市役所前市民広場までの6区間38.1キロのコースに26チームが参加して行われ、名城大が2時間4分34秒で、3年連続4度目の優勝を果たした。大東大が3年連続2位、立命館大は3位だった。   名城大は、1区(6.6㎞)で小林成美(1年)はトップと1分差の9位だったが、2区(3.9㎞)の2 ...

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ノーベル化学賞の受賞が決まった旭化成の吉野彰名誉フェロー(71歳)が14日、教授を務める名城大(名古屋市天白区)で、受賞決定後初めての講義に臨んだ。 大学院の学生約20人を前に、吉野さんは「授賞式では私なりのメッセージを世界に向けて発信したい。若い皆さんの意見も色々と聞かせてもらいたい。」と語りかけた。 吉野さんは、2017年に名城大の教授に就任し、現在は毎週月曜日、理工学研究科の大学院生向けに、 ...

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プラカノン駅はスクムビットの中心のBTSプロンポン駅から東へ3駅。新鮮な野菜が手に入る市場、ワーキングスペースとしても使えるワイファイ完備のカフェ、24時間営業の日系スーパー、和食居酒屋等が立ち並ぶ、今日本人駐在員に人気上昇中のエリアです。スクムビットソイ44はラマ4世通りとスクムビット通りをつなぐソイであり、シーロム方面にも簡単にアクセスすることが可能です。加えてスワンナプーム空港やバンナー等東 ...

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スクムビット・ソイ93はBTSバンチャーク駅を最寄駅とするソイで、近年急ピッチで再開発が進められている注目のエリア。同駅周辺にショッピングモール等はないものの、テスコロータスや商業施設のあるオンヌット駅は隣駅なので、買い物も容易にすることができます。このオンヌットエリアの日本人居住者数に比べるとこちらは俄然その割合は少なく、ローカル色がまだまだ残るタイらしい街並みとなっています。アソーク等のオフィ ...

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NEOS CHEMICAL(THAILAND) CO., LTD. (ネオス・ケミカル・タイランド)は、株式会社ネオス(兵庫県神戸市)の出資により、2013年タイ・バンコクに現地法人として設立された。 ネオスは、1950年(昭和25年)船舶を修理する「阪神工業所」として創業、その後、半世紀以上にわたって培ってきた技術を基盤として様々な事業を展開してきた。 今日では、工業用化学薬品の研究開発、製造販 ...

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スクムビット・ソイ39は、多くの外国人向けレジデンスが建ち並び、日本人のご家族にもっとも人気のあるソイです。飲食店が点在するだけでなく、お子様の塾、奥様の習い事教室等も多くあります。ソイの入り口付近には、フジスーパー1号店、エンポリアムが建ちBTSプロンポン駅へのアクセスが良く、奥まったエリアにはフジスーパー2号店へ行くのが便利です。 また、ソイからは北はペッブリー通り、東はトンロー方面、西はアソ ...

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2019年9月7日(土)名城大学の立花貞司理事長ら一行が、タイ名城会の山口会長(あぱまん情報社長)が運営しているT.W.Y.Office Center Asokeを訪問した。 今回の目的は、ラジャマンガラ工科大学への表敬訪問とタイ名城会(大学OB)との懇談会(タイムズスクエアーで開催)であり、山田校友会会長、矢野副経営本部長、理工学部川澄准教授が同行した。 タイ名城会からは、87歳の南波さんから3 ...

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  プラカノンは、新鮮な野菜が手に入る食品市場や、ワーキングスペースとしても使えるWiFi完備のカフェ、24時間営業の日系スーパーに和食居酒屋などが建ち並ぶ、駐在員世帯に人気上昇中のエリアです。スクムビット・ソイ44はラマ4世通りとスクムビット通りをつなぐソイで、シーロム方面にも簡単にアクセスすることが可能なのです。加えてスワンナプーム空港やバンナー等東方面にもアクセスが容易で意外に利便 ...

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  SHINKO ASIA (BANGKOK) CO., LTD. (新光アジアバンコク株式会社)は、新光ネームプレート株式会社(神奈川県相模原市)の出資により、1998年タイ・バンコクに現地法人として設立された。 新光ネームプレートは、戦後の復興と経済発展が急速に進み、建設工事に必要な重機の製造が勢いを増し、重機に取り付ける金属銘板の需要が増大した1947年(昭和22年)に、帽子プレス技術を応用 ...

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Nihon Filter Co., Ltd. Bangkok Representative Officeは、日本フィルター株式会社(神奈川県横浜市戸塚区)のバンコク駐在員事務所として、2012年タイ・バンコクに設置された。 日本フィルターは、1955年ろ過機の製造販売会社として創業して以来、日本の精密なモノづくりを支える「水のプロフェッショナル」として、水のリサイクル、排水処理、精密ろ過といった技 ...

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スクムビット・ソイ21はアソーク通りと呼ばれ、スクムビット通りとの交差点にはBTSアソーク駅とMRTスクムビット駅があり、この駅を使って乗換えをする社会人や学生の多さで、終日人の流れが絶えません。周辺部にはターミナル21、ロビンソンデパート、エクスチェンジタワー、インターチェンジタワーといった大型オフィスビルやショッピングコンプレックス等があり、非常ににぎやかなエリアとなっています。 周辺一帯はバ ...

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2019年8月9日より2泊3日で、名城大学現役生7名と柳田康幸教授、川澄未来子准教授の教員2名参加によるタイ研修がバンコクで行われた。 学生のうち3名は本年2月に来訪している。全員が2年生の情報工学科と電気電子工学科の学生である。 この研修は、名城大学理工学部の川澄ゼミのグローバル研修によるもの。 今回の目的は、ラジャマンガラ工科大学タニヤブリ校(名城大学タイオフィス)との学生交流がメイン、さらに ...

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スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが存在します。スクムビット通りからペッブリー通りまでの約3キロの間にはソイ(小路)が20以上あり、ソイの中にはたくさんの高級アパートが建ち並んでいます。バンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。シビック・プレイスは、トンロー通りソイ16を入り5 ...

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これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。 この1~2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。しかしながら、都心部の駅前開発物件は、今後の開発利益の期待から価格は安定している。 特に、バンコク最大規模の開発が期待されるマッカサン地区が注目される。 ...

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これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。この1~2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。 しかしながら、都心部の駅前物件は、物件不足により引き続き需要は旺盛である。特に、BTSのエカマイ駅周辺は、日本食を中心とした飲食店や日系スーパー「マック ...

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スクムビット・ソイ63は高速道路入り口へのアクセスが良いバンコクスクムビットエリアで有数のソイの一つです。そのため朝夕は高速道路を利用する通勤者の車が集中し、大きな交通渋滞が発生するソイとして知られています。また、いくつもの商業施設がBTSエカマイ駅周辺に位置するだけでなく、駅からは離れますが国際的支持を得ているドンキモールが最近オープンしたことで、このエリアは今まで以上に活気づいてきました。シビ ...

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Tokyo International Universityは、2017年T.W.Y.Ofice Center ASOKE内に、東京国際大学(本部:東京都新宿区)タイ事務所としてオープンした。 東京国際大学は、1965年に「真の国際人の養成」を教育理念に「国際商科大学」として創立された。創立時は商学部のみの単科大学であったが、1986年に「東京国際大学」と名称を変え、現在では5学部10学科、大学院 ...

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FUJIMAK(THAILAND)Co.,Ltd(業務用厨房機器製造・販売)は、株式会社フジマック(東京都港区)の出資により、2013年1月にタイ王国の販売現地法人として設立された。 フジマックは1950年(昭和25年)の創業以来、「フードビジネスのトータルサポート」を企業理念の柱として、「食」を扱うプロフェッショナであるお客様に支えられながら、食文化発展の一躍を担う存在になれるよう努力を続けてい ...

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ISEKISIDE(THAILAND)Co.,Ltd(税理士法人)は、静岡県浜松市を拠点とするイセキサイド税理士法人(税理士法人)の出資により、2013年4月に設立された。 イセキサイド税理士法人の代表は竹内恵子所長で、タイ現地法人のトップも務める。現地法人常駐の責任者は影山さんでバンコクに来て6年目になる。 業務内容は、タイ進出コンサルティング、月次会計処理、年次決算代行、財務コンサルティング、 ...

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■ 最大出資者となっての海外事業展開は、日本の教育機関として初の試み 上智大学などを運営する学校法人上智学院は、タイの首都バンコクに設置する海外拠点「上智大学ASEANハブセンター」について、2019年4月9日付でタイの会社法に基づいた非公開株式会社「Sophia Global Education and Discovery Co., Ltd.」(略称:Sophia GED)として会社登記を完了、 ...

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  ㈱日本ブレーン(東京都豊島区)の小野寺取締役は、あぱまん情報のバンコク都市開発研究所を4月2日訪問した。あぱまん情報の山口社長は、同社を全面的に業務協力することを約束した。 同社は、日本国内で34年にわたり、銀行をはじめとする金融システムの開発に携わり、医療系システム中枢神経分野では、臨床試験向けの医療系システムを大手製薬会社や国立大学病院に提供している。 海外事業では、ミャンマーでマイクロフ ...

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  トンロー地区に隣接するスクムビット・ソイ49は、多くのレジデンスが建ち並び、プロンポン地区、トンロー地区と同様にバンコク有数の日本人居住区です。このソイはプロンポン、トンローに繋がる主要幹線となっているため、常時渋滞が激しい通りとなっています。 また、日本人御用達のサミティベート病院、フジスーパー4号店やヴィラマーケット等があり、日本人向け商店が多く立ち並ぶ街区でもあります。このソイ49に入り ...

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名城大2冠達成!全日本大学女子選抜駅伝で初V 青木主将「ずっと2冠をめざしてきた」  師走の富士山麓を駆け抜ける「全日本大学女子選抜駅伝(富士山女子駅伝)」は2018年12月30日、静岡県富士宮市の富士山本宮浅間大社前から富士総合運動公園 陸上競技場までの7区間、43・8キロで22チームが出場して行われ、名城大が2時間22分50秒の大会新記録で初優勝を果たし、10月の全日本大学女子駅伝と合わせて2 ...

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  あぱまん情報のTWY社の山口社長(本社:バンコク・アソーク)は、バンコク都市開発研究所を設置し、バンコクの都市空間の活用についての勉強会をスタートした。 当初は民間ベースでスタートし、順次、大学、公的機関も含めた産官学の勉強会に発展させる予定である。 メンバーには、大手不動産会社の企画部門に所属し財団法人土地総合研究所で土地政策にも従事してきた愛川裕二氏、チュラロンコン大学(土木工学)卒業後東 ...

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 名城大学女子駅伝部は、2018年10月28日に仙台市で開催された第36回全日本大学女子駅伝対校選手権大会(杜の都駅伝)にて、2年連続3回目の優勝を果たした。 台風22号が迫り冷たい雨の中で行われた昨年とは一転、今大会は好転の下で開催された。仙台市陸上競技場をスタート、仙台市役所前市民広場をゴールとする6区間38㎞のコースで、選手たちは躍動、期待に応えた。 タイムは2時間5分26秒で、2位に34秒 ...

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  11月17日夜8時頃、日本人駐在員のTさんが、行きつけのなぎ屋(トンロー通り店)のカウンターで食事中、突然具合が悪くなり意識が無くなった。 顔色も悪く、うつ伏せになって呼びかけにも応じないTさんがいることを、店内のタイ人スタッフから聞いた日本人店長の青山桃太郎さんが機転よく素早く、一番身近なサミィヴェートスクムウィット病院に連絡、直ぐに救急車で病院に搬送された。 店長も病院まで付き添い対応し、 ...

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  11月12日青山学院大学(地球社会共生部)2年生で、現在タマサート大学に留学中の萩原ひかりさんが、あぱまん情報の山口政次社長を訪問した。 訪問目的は、現在研究中の「トイレと住まいと価格の相関関係?」という私たちの生活に身近なテーマの調査のためであった。 約2時間にわたり、同社の山口社長とタイ人のウイロー取締役より、タイのトイレの歴史や衛生面の変化、紙・水との関わり、地方と都会のトイレ事情の違い ...

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  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第105回は「マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァード」を紹介いたします。 ラチャプラソン交差点からの南側のBTSラチャダムリ駅周辺は、 ...

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  バンコクでも屈指の日本人に人気のエリアで「あぱまん情報」が管理、運営するサービスアパート「プレミアトンロー」。 3月中に入居されると特典として、スクムビット・ソイ49のスポーツ施設「ラケットクラブ」の会員権が付いてきます。プールやフィットネスジム、テニス、バドミントン、フットサルなどもできる施設です。サミティベート病院の近くの施設なので、徒歩圏内の施設です。 プレミアトンローは低層のコンドミニ ...

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  トンロー周辺で住まいを考えているなら、あぱまん情報が管理、運営するサービスアパート「プレミア・トンロー」がお勧めです。 低層のコンドミニアムの造りですが、とても閑静で付近の騒音もありません。入り口を入ったレセプションでは日本語対応も可能で、1階には日本料理店などが入居しています。 部屋は2LDKで家賃6万バーツとなっており、子どものいる家族でも住みやすい。部屋の中には、すべて必要な電化製品など ...

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(弊社コンドミニアム販売ブログより) ジ・エッセ・スクムビット36のプリセールの一般プリセールが11月18日決定となり、BTSトンロー駅前、スクムビット通りとソイ36の角地に建てられたショールームではVIP招待客へのお披露目が11月8日に開始されました。 過去に購入してくれたVIP顧客には、一般客の前にショールームを見て、欲しいユニットを選ぶ優先権が与えられるわけです。これは高級ブランドのセールと ...

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  アソーク通りは、シーロムサトーンエリアからラチャダピセーク、ラートプラーオなどバンコク北部エリアを結ぶ幹線道路として、交通量が多いことで知られています。BTSアソーク駅からセンセーブ運河を越えてペッブリー通りと交差する約3㎞の間は、オフィスビルや商業施設、飲食店、高層アパートなどが建ち並ぶ商業地帯となっています。  今回はそのアソーク通りとペッブリー通りの交差点すぐそばに2016年に完成した4 ...

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  日本人向けの住まいの相談ならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へご連絡下さい。 賃貸物件では、BTS沿線の便利な立地の物件を豊富に取り揃えています。 たとえば、スクムビット・ソイ15の「シバタワー」は家族での住まいにも良い2ベッドルームで175㎡と広いユニットになっています。家賃は5万5千バーツです。 ほかにはエカマイ駅近くの「ザ・ロフト・エカマイ」は単身者向けのスタジオタイプで、広さは ...

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  アパートやコンドミニアムの賃貸物件のことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。 今回はBTSプロンポン駅からエカマイ駅周辺の賃貸物件を紹介いたします。 まず、プロンポン駅から徒歩約7分、ソイ24の「バーン・シリ24」はセブンイレブンが向かいにあり便利です。部屋は2ベッドルーム88㎡で家賃は5万5千バーツとなっております。 次にソイ26の「ノーブル・リファイン」はプ ...

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   日本人にとって住むのに便利なBTS沿線の好立地物件のことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へおまかせ下さい。 今回はBTSのプアソークかエカマイ駅の間にある物件をご紹介いたします。 まずはアソーク駅まで徒歩5分という便利な立地で単身者向けのエッジ23です。地下鉄スクムビット駅にも近く、食事や日常の買い物にも困りません。1ベッドルームで広さは32㎡、家賃は3万5千バーツとなっていま ...

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    (ブログ記事より) 5月最終週の1週間というもの、タイのほぼ全土で豪雨に見舞われ、バンコク中心部でもあちこちで通りが冠水する事態となりました。 ここ10年ほどでバンコク市内各所に大型の排水トンネルが設けられ、洪水・冠水に対する耐性は大幅に向上しましたが、それでも今回の豪雨では所により1時間で169ミリという降水量を記録。この数字はバンコクの排水能力の3倍を超えており、こうなると洪 ...

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  BTSの駅から徒歩圏内の好立地物件を探すなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へ。 今回はBTSのプロンポンからプラカノン駅の間にある物件をご紹介いたします。 まずはリノベーションが済んで、きれいな部屋となったソイ35のティッピーコートです。1ベッドルームで50㎡、プロンポン駅まで徒歩約6分の好立地、エムクオーティエやフジスーパーへも近く、とても便利な場所です。家賃は3万バーツとなって ...

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   バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。 今回はBTS沿線で駅から徒歩圏内の便利な立地の物件をご紹介いたします。 単身者や夫婦でよい物件では、HQトンローの43㎡、1ヵ月45000バーツ、ロフト・エカマイの27・5㎡、1ヵ月25000バーツなど。 一方、家族で住む場合は、シバ・タワーは175㎡と広い部屋で1ヵ月55000バーツ。BTSプロンポン ...