未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,あぱまん情報,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件

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  ここがポイント バンコクで35年の実績を持つ「あぱまん情報」が運営する「プレミアトンロー」は、日本人に人気のトンローエリアに位置するサービスアパートメントです。閑静な住宅街にあり、徒歩圏内には「サミティベート病院」や多数の日本食レストラン、スーパー、美容室が揃い、日本語が通じる便利な環境です。1階には韓国料理店「金蛙」がオープンしています。QRコードからプロモーションビデオもご覧いた ...

リデックス,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,未分類,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

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日本人向けの住まいの賃貸物件を豊富に取り扱っている「LYDEX(リデックス)」から、お得な物件情報のお知らせです。   弊社で管理しておりますオンヌット駅前の『アイデオ・モビ・スクムビット(Ideo mobi Sukhumvit)』と『(リズム・スクムビット50(Rhythm Sukhumvit 50)』の2部屋がかなりお得な賃料となりました。   アイデオ・モビ・スクムビットはマックスバリュが1 ...

賃貸サービスアパート,未分類,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

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バンコクの活気ある生活の中で静寂と快適性を求める方に最適な住居、それがパホンヨーティン通り沿いに位置する「キャピタルマンション」です。このマンションは、BTSサパーンクワイ駅とアーリー駅の間という抜群の立地にありながら、敷地内にはガーデンエリアが広がり、大通りの喧騒を忘れさせてくれます。 キャピタルマンションは、住居だけでなく、様々なライフスタイルをサポートする施設を完備。館内には広々としたプール ...

賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,不動産,あぱまん情報,未分類,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件

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バンコクで31年の経験と実績を持つあぱまん情報。住まいから店舗・オフィス・投資物件まで、お客様の幅広いニーズにお応えしています。バンコクの住まいは、スクムビットエリアを中心とした、コンドミニアムやサービスアパートメントの賃貸及び売却物件のご紹介をしております。 今回、ご紹介する物件は、Nusasiri Grand Condo 販売価格は2300万バーツ。3ベット 175㎡、タワーAの16階の物件で ...

パタヤ,未分類,リデックス,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,新規コンドミニアム

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  ここがポイント エカマイ駅から3分のTHE LOFTS EKKAMAI エカマイ駅から3分のThe Lofts Ekkamai   人気物件を紹介         タイでコンドミニアムの購入、管理、売却を検討されている日本人の皆様に、信頼性高く、日本語での対応が可能な不動産会社「リデックス(LYDEX)」をお勧めします。リデックスは、 ...

未分類,リデックス,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,新規コンドミニアム

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バンコクの心地よい都市生活をお求めの皆さま、エカマイ駅からわずか徒歩3分という好立地に位置する「The Lofts Ekkamai」の魅力的なコンドミニアム情報をお届けします。この度、23階にある一室、44.9平方メートルの広さを誇る1ベッドルームタイプの賃料が、以前よりも3,000バーツお安くなりました。 この物件は、スクンビット通りに面しており、エレガントな壁紙や洗練されたインテリアで、モダン ...

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バンコクで31年の経験と実績を持つあぱまん情報。住まいから店舗・オフィス・投資物件まで、お客様の幅広いニーズにお応えしています。 同社が管理している賃貸サービスオフィス「TWY OFFICE CENTER ASOKE」は、ビジネス街で日系企業が集まるアソークのサーミットタワー10階にあります。 少人数向け短期賃貸も可能なので、少人数でのスタートアップにも便利です。セキュリティーも万全で、日系企業の ...

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バンコクの中心に位置する「キャピタルマンション」は、快適なサービスアパートメントを求める方々にとって、理想的な宿泊オプションを提供しています。BTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間、パホンヨーティン通り沿いにあるこの物件は、タイの首都の活気と、プライベートな静けさをバランス良く享受できる立地を誇ります。 月額20,000から25,000バーツの範囲で、最低1か月から滞在可能な「キャピタルマンショ ...

あぱまん情報,未分類,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,店舗物件仲介,アパート、マンションの賃貸物件

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バンコクの都会的魅力と落ち着いた居住空間が融合するスクムビットエリアは、世界中からの駐在員やエクスパットに人気の高い地域です。 ここに位置する「プレミア トンロー」は、その中でも特に日本人居住者にお勧めのサービスアパートメントとして注目されています。31年にわたる豊富な経験で培われた不動産サービスを提供するあぱまん情報が運営するこの施設は、トンロー通りに近接しながらもソイ9とソイ13に挟まれた隠れ ...

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世界人口は2064年をピークに減少 国連人口基金によると、世界の総人口が推計で80億人を突破したと公表(2022/11/15)。2011年に70億人を超えてから、11年間で10億人増えた。国連は急激な人口増加が社会経済発展の負担になっているとして、各国に警鐘を鳴らしてる(JIJI.com2022/11/15)。 一方、「人類は今世紀中に減り始め、もう増えることはない。」と人口学者は予測している(日 ...

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タイ不動産経験10年以上の日本人とパタヤランドオフィス(土地局)での実務経験15年以上のタイスタッフが不動産購入時の最重要事項である不動産移転登記まで責任を持って対応致します。 不動産購入に関するコンサルタント及び視察ツアーを承っております。パタヤを知り尽くした日本人とタイ人スタッフが物件案内及びご相談。質疑応答も承ります。将来のパタヤロングステイや移住、日本とパタヤの2拠点生活の為に、まずは一度 ...

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今注目されているのが「マイオカイン」 運動の老化・疾病予防効果が医学的に解明 これまで、筋トレとか運動はからだに良いということは、医学の世界でも経験的に分かっていた。しかし、筋トレが何故健康に良いかというメカニズムについてはよくわからなかった。 最近の研究で、筋肉が多い人は若いということが(図表1)、医学的に解明された。運動することが老化や疾病予防などの健康効果をもたらすことが複数の疫学研究で明ら ...

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BTSのサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」はホテル&サービスアパートとして、短期から長期まで快適に暮らすことができます。 最近はレジャー目的で来タイした日本人の宿泊も多く、部屋が広くて静かな環境で人気上昇中です。近くにはコミュニティモールやスーパー、コンビニエンスストアがあり、日本食やタイ料理など、飲食店も豊富にあるので、食事や普段の買い物にも困りません。 都心部の高 ...

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通常賃貸では、なかなかお部屋が埋まらない…コンドミニアムの空室対策でお悩みのオーナー様、マンスリータイプに変えて満室にしませんか? 日本とアセアン全域(タイ、カンボジア、ミャンマー、マレーシア、シンガポール、フィリピン、バリ島、インドネシア、台湾、香港)、さらにドバイでバケーションレンタル&マンスリー特化の送客管理会社を運営する「エアーグローバル・エージェンシー」に任せて安心。日本人が対応いたしま ...

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不動産投資や将来的な移住を目的にパタヤやシラチャにコンドミニアムを購入したものの、タイ人とのやりとりが煩わしく上手く運用できていない、管理もままなっておらず長く放置している、売却するにもどうしていいかわからない、そうした物件をお持ちの方のお困りごとの相談に応じてくれるのが不動産管理会社「パタヤ不動産」です。 パタヤやシラチャエリアに精通した不動産管理売買の経験豊富な日本人のスタッフが相談に応じてく ...

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外務大臣賞 アーナンダ・クマーラ氏(スリランカ) 2023年(令和5年)8月22日、わが国と諸外国との友好親善関係の増進に特に顕著な功績のあった189個人63団体に表彰された。この中で、スリランカ初の日系のIT大学Lanka Nippon BizTeck Institute(LNBTI)初代学長のアーナンダ・クマーラ氏(Ananda Kumara)が日本とスリランカの相互理解の促進の功績によって表 ...

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日本人が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」では、ただいまパタヤやバンコク近郊の売却物件を募集しています。コンドミニアムを売りたい人は、気軽に連絡してください。 また、100万バーツ台で購入できる物件も取り扱っており、BTSサムローン駅が最寄りの「ザ・カバナ」のスタジオタイプの部屋を販売しています。広さは22㎡で価格は128万バーツとなっています。現在、入居者がいますが、3ヵ月前通知で退 ...

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名城大学 佐土井ゼミ海外研修で タイ名城会(OB)と交流 2023年8月5日、名城大学の経済学部佐土井教授ゼミ海外研修のメンバー26名とタイ名城会(会長:山口政次)の在タイメンバー8名との交流会がバンコク・アソークで開催された。交流会では山口会長が、海外勤務、独立等の講話を行った。学生からは、企業選択のポイント等多くの質問が出た。このあと海外研修一行はタマサート大学での研究会等に参加する。 名城大 ...

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バンコクで豊富な賃貸物件を取り扱っている不動産会社「Lydex(リデックス)」から、今回はトンロー通り沿いの高層物件で割安なノーブルソロの部屋を紹介いたします。 広々とした50㎡超えの1ベッドルームでバスタブ付き。トンロー通りに面していて、ペップリー通りに近いところに立地します。部屋は20階で51.5㎡あり、賃料は23,000バーツと割安です。トンローの街を見渡せる眺望があります。ソファーベッドが ...

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愛犬家の皆様へ朗報です。パタヤの最高級住宅地、ナクルアウォンアマット地区にあるリヴィエラ・ウォンアマット・コンドミニアムでは、ワンちゃんと一緒にお住まいになれます‼ パタヤ・ジョムティエン地区に数件あるリヴィエラグループのコンドミニアムでセキュリティも非常に厳しく管理され、管理オフィススタッフの対応も良く、安心して住める物件です。 パタヤ地区では数少ないペット可物件でワンちゃんも多数 ...

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 海外の日本食レストラン15.9万店に 海外の日本食レストランは、2017年11万店、2019年には15万店を突破し、2021年7月時点で約15.9万店となった(図表1)。コロナの影響により、2019年から2021年の出店数は微増にとどまっているが、2006年からの15年間で6.6倍に増えている。アジア圏がトップで、10万店舗以上となっている。これは、日本から近く比較的出店しやすいという ...

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タイでの日本人向け不動産事業の草分けとして30年になる「あぱまん情報」は現在は、アソークのサミットタワー10階で、日系企業向けにサービスオフィスなどを展開しており、そのほか、昨今は新世代の人や、母校の名城大学の学生などに積極的に長年の経験や海外での起業や事業展開について、みずからの体験などを披露している。 今では日本から、大手ディベロッパーがタイへも多く乗り込んできたがその昔、「サービスアパート」 ...

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タイではサッカーが熱い!!日本出身選手も女子リーグで活躍 サッカーがダントツ人気 タイで盛り上がるスポーツといえばサッカーだ。プレーする人も多ければ観戦する人も多い。タイ男子サッカーはワールドカップに出場したことはないが、サッカーへの関心度は非常に高い。日本でいう「Jリーグ」(男子)がタイリーグとなる。1部リーグ(旧プレミアリーグ)から4部リーグ(アマチュア)まである。米国ニールセン調査によると、 ...

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SKみずほ不動産 では、タイ不動産経験10年以上の日本人及び不動産登記業務15年のタイ人スタッフが不動産購入に関するコンサルタント及び視察ツアーを承っています。 パタヤを知り尽くした日本人とタイスタッフが不動産購入に関する相談や質問にお答え致します。 将来のパタヤロングステイや移住、日本とパタヤの2拠点生活の為にまずは一度実際にコンドミニアムをご覧になってみませんか? 各物件の部屋や施設・周りの環 ...

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世界の電気事情 ドイツは2倍に上昇 電気代は国・年代等様々な事情や理由で違ってくる。ドイツでは再生可能エネルギー普及振興により、環境税が加算され電気代は高い。イタリアは、火力発電の比率が高く、化石燃料の多くを輸入に頼るため電気代の変動が激しい。一方、フランスは原子力発電の比重が高いため、電気代が安く維持できる。米国は、火力発電の割合が高いものの、化石燃料を自国で賄っているため電気代を安く抑えること ...

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パホンヨーティン通り沿いで、BTSのサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にあるのが「キャピタルマンション」です。 キャピタルマンションでは、短期から長期のホテル&サービスアパートを提供しています。アーリー駅にはラヴィラアーリー、サパーンクワーイ駅にはビッグCがあるので買い物に便利です。また、病院や銀行、飲食店も周辺にあるため急な病気や食事にも困らない。キャピタルマンションの部屋は、家具や食器の一部が ...

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SKみずほ不動産ではタイ不動産経験10年以上の日本人及びLand Office不動産登記業務15年のタイ人スタッフが不動産購入に関するコンサルタントを承っております。物件案内も含みますので実際にコンドミニアムをご覧になり、周りの環境・雰囲気・値ごろ感などを肌で感じて頂く事ができます。 パタヤで半日お時間空いた際には観光ツアー感覚でお気軽にお申込み下さい 《詳細》 所要時間3時間 料金2,000バー ...

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タイの都心での外国人向け賃貸市場は活気を取り戻し、コロナ前の水準に戻りつつある。 シーロム界隈で働く外国人向けの物件では、1ヵ月35,000バーツほどが、5万バーツへと値上がりしており、コロナ前の水準だという。 不動産コンサルタントなどのナイトフランク社によると、アソークからプラカノンのエリアで、1ヵ月の賃貸が5万~7万バーツや、さらに10万バーツ越えの物件で活気を取り戻しつつあり、この手の物件は ...

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最速で1億人ユーザー達成 アメリカで人工知能の研究開発を行う団体OpenAIが開発したチャット型AI「ChatGPT(チャットGPT)」が世界中で大きな話題となっている。2022年11月末に公開されてから、ユーザー数は5日で100万人を超え、さらに2ヵ月で1億人を突破したと報じられている(図表1)。このユーザー数は、人気の投稿アプリ「Instagram」でも2年半、「TikTok」でも9ヵ月を要し ...

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待望のサービスアパート「サマーセット」がオープン!クレジットカード払いOKです。 この度Somerset社デベロッパーである アスコット・インターナショナル(Ascott International)社の審査を経て口座開設完了し、「SKみずほ不動産」で取り扱いができるようになりました。 1ヵ月からのマンスリー契約可能・家具家電、各種サービス付で即入居可能。 立地はまさにパタヤの中心地ど真ん中、セカ ...

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どうする航空券‼世界の航空運賃が軒並み上昇 ㈱旅工房の「2022年海外旅行に関するアンケート」(2022/5/10)によると、渡航解禁後に行きたい国・地域として、ベスト3がハワイ(44.9%)、台湾(38.8%)、タイ(28.4%)という結果がでた。また、年内にも海外に行きたい人が6割いるなど、コロナ終焉にともない、いよいよ海外旅行が注目を浴び始めた。  しかし、このような中、世界の ...

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日本のゴルフ会員権価格は低水準で推移 バブル崩壊で急落した日本の相場性商品のその後の展開は明暗が分かれている。ゴルフ会員権価格は「暗」で回復力の鈍さが際立っている。2000年を100とする指数の推移(図表1)を見ると、2015年~20年末の40前後と低水準で推移してきた。しかしながら、底這い状態から一転して、21年末に48、22年3月には50まで指数が上昇した。この上昇の理由は、会員権価格が消費税 ...

賃貸サービスアパート,シラチャ,未分類,シラチャーのホテル,シラチャの生活情報,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介

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 シラチャの日本人経営のゲストハウス「Westo INN Sriracha(ウエスト・イン・シラチャ)」では、ただいまお得な宿泊料金で皆様のお越しをお待ちしております。  海も山もあり、自然豊かな『タイの熱海=シラチャ』で、街中の密を避けて、ゴルフや海釣り、自然の絶景を楽しみながら、ゆっくりと休日を寛いでみませんか?  場所は日本人も安心の「イオンシラチャショッピングセンター」から徒歩30秒と立地 ...

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バンコクで豊富な賃貸物件を取り扱っている不動産会社「Lydex(リデックス)」から、今回はトンローで割安な部屋を紹介いたします。 トンロー・ソイ9と11の間にある「プレミアトンロー(Premier Thonglor)」の2ベッド2バスルーム、84㎡で賃料は3万4千バーツとなっております。角部屋でバルコニーも広く、採光の良い開けた眺望があります。 プールやジムといったファシリティ施設はありませんが、 ...

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2022年に入り約2万人のデング熱患者発生 タイ国営メディアNNTによると、タイ保健省疾病管理局(DDC)は、2022年1月1日から8月24日の間に、19,380人のデング熱患者が報告、うち17人が亡くなったと発表したと伝えている。このデング熱感染者数は前年の2.8倍にのぼっている(2022/9/12)。この期間の患者の多くは5~14歳の子供、次いで15~24歳の若年成人、そして新生児であった。 ...

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日本人に人気のエリアで賃貸物件を仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」からのおすすめ物件のお知らせです。 スクムビット・ソイ22、24の両側から入ることができる「Park24」です。この物件は敷地が約10ライ(16,000㎡)という広大な敷地のコンドミニアムで緑が多く、ファシリティ施設の充実度、規模はプロンポンのコンドミニアムの中でもトップクラスです。おすすめの部屋はスタジオタイプの3 ...

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複合利用(ミクストユース)型施設の建設が進む タイ・バンコクでは最近「ミクストユース(mixed-use)」と言われる複合利用型施設の建設が盛んである。同じ敷地内にオフィスビル、ホテル、商業施設といった複数機能の施設などがあり日常生活がそこで完了できるような利便性の高いものになっている(A~D)。その為、ミクストユース型施設内にある住宅は、付加価値があり資産性も高くなり非常に人気である。 2023 ...

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    バンコクで豊富な賃貸物件を取り扱っている不動産会社「Lydex(リデックス)」から、今回はペット可の2物件を紹介いたします。 まず、「モベンピック・エカマイ(Mövenpick Ekkamai )」は1ベッドルーム31㎡で賃料は1ヵ月18,000バーツとなります。場所はエカマイ通りを北上し、ペッブリー通りにぶつかる近くに立地します。 本物件はホテルも兼ねており、館内には ...

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オフィス空室率は増加か? タイ・バンコクオフィス市場は、1990年代高い経済成長に支えられ急成長した。1991年100万㎡強であったオフィス床供給面積累計は、アジア通貨危機を迎える1997年には600万㎡弱まで成長した。通貨危機後、2008年のリーマンショックまで、700万㎡台と横這い状況が続いたが、2010年に約800万㎡に達し、2020年には900万㎡を超えた。これは、外国の直接投資の増加、金 ...

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D25コンドミニアムのバスタブ バンコクで便利な立地の賃貸物件を豊富に取り扱っている不動産会社「Lydex(リデックス)」から、お勧め賃貸物件のお知らせです。 トンロー・ソイ25に立地する「D25コンドミニアム」はソイ49からもアクセス可能で、車やバイクでの移動にも便利です。 本物件は1ベッドルームでは珍しく、バスタブ付きとなっております。 バスタブ付きを条件に部屋探しをすると、高級コンドミニアム ...

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BTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間、パホンヨーティン通り沿いにある「キャピタルマンション」では、サービスアパートの賃料を値下げしています1ヵ月の家賃が15,900~18,900バーツで、スタジオタイプの部屋(53㎡)から1ベッドスイーツ(76㎡)まであり、賃料には月2回の部屋の掃除が含まれています。 大通りに面していますが、北側には200メートル以内に歩道橋があり、南側には100メートル以内 ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」から、お勧め賃貸物件の紹介です。 MRTペッチャブリ駅隣接のラグジュアリー物件「Qアソーク(Q Asoke)」では、37㎡と44㎡の2タイプの部屋を弊社にて管理しています。 37㎡のお部屋は31階で眺望抜群です。 44㎡のお部屋はシャンデリア、壁をガラスにするなど内装が施されております。天井が高く実際の面積以上に広く感じます。下記リンクから動画 ...

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土地価格サイアムスクエアが最高350万B/4㎡ AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1.0とすると1995年には31.3と、10年間でバンコクの地価は30倍強に上昇している。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込み、地価は一時下落したが、その後年平均3~5%の右肩上がりの上昇が続いた。2019年には14%の大幅上昇となったが、翌2020年には6%に上昇率は落ち着いている(図 ...

パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報,パタヤの生活情報

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  販売物件も豊富に取り扱う不動産会社「リデックス(Lydex)」から、お薦め物件の紹介です。 オーナーチェンジ物件とは現在既に賃借人がいて賃貸借契約が継続している間に購入し、物件所有者が変更となることで購入後すぐに空室期間なく賃料が入ってくる物件のことを言います。 今回紹介するBTSベーリン駅から徒歩約7分の場所にある「ナイツブリッジ・ベーリン・スクムビット107(Knightsbri ...

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  スクムビット・ソイ34から少し入ったところにあるアパート「ストーン・プレイス(Suthon Place)」で入居者を募集しています。 BTSトンロー駅から750m、歩いて9分ほどの場所にありますが、閑静なエリアで敷地内の緑も豊富です。 4階建て、全12部屋のアパートで管理も行き届いています。4階建てですがエレベーターもあり、荷物が多い時でも安心です。駐車場も1部屋につき、1台分が無料 ...

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パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」では、サービスアパートの賃料を値下げしました。以前は1ヵ月の賃料が18,000バーツ~25,000バーツでしたが、現在は15,900バーツ~18,900バーツになっています。賃料には月2回の掃除が含まれています。 ホテルとしての短期宿泊も利用できます。大通りに面していますが、敷地が広く建物が奥にあるので ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」では、日本人オーナーの物件を豊富に仲介しています。 今回は「プレジデント・プレース(President place)」を紹介いたします。 個人的にバンコクで一番立地条件の良いと思うコンドミニアムです。広さは46㎡、スタジオ、賃料は25,000バーツのところ21,000バーツとなります。 BTSチットロム駅、インターコンチネンタルホテル、ゲイソン ...

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世界初の3Dプリンター住宅が販売 様々な業界で活用されている3Dプリンター(以下、「3DP」という。)であるが、2021年に米国テキサス州のオースティンで世界初の3DPで建てられた一戸建住宅が販売された(図表1)。今や建築やプロダクトデザインの分野で3DPが登場することは珍しくないが、住宅として一般に販売されるのは初めてのことだという。 3DP住宅の一番のメリットは耐久性の向上である。洪水、暴風、 ...

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日本人に人気のエリアで販売賃貸物件を仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」から、トンローのおすすめ物件のお知らせです。 今回紹介するのは「プレミア・トンロー(Premier Thonglo)」です。 トンロー・ソイ9と11の間というトンローエリアの中心地にあり、日本人が住みやすいエリアに立地しています。 お部屋は2ベッドルーム、2バスルームで84㎡と広さにゆとりがあり、角部屋で遮る物が ...

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コロナ禍で「無人化」「自動化」が急加速! 2021年10月1日時点の生産年齢人口(15~64歳)の割合は過去最低の59.4%となった(日経新聞2022/4/16)。また、新型コロナウィルス(以下、「コロナ」という。)による外国人労働者の減少も重なり過去最高の減少率となっている(図表1)。 さらに、2021年の日本の一人当たり労働生産性は、急激な高齢化と1990年代以降の経済停滞により、OECD加盟 ...

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日本人に人気のエリアで賃貸物件を仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」からのおすすめ物件のお知らせです。 スクムビット・ソイ22、24の両側から入ることができる「Park24」です。この物件は敷地が約10ライ(16,000平米)という広大な敷地のコンドミニアムで緑が多く、ファシリティ施設の充実度、規模はプロンポンのコンドミニアムの中でもトップクラスです。 おすすめの部屋はスタジオタイプ ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」からのお知らせです。 外国人がタイでコンドミニアムを購入する際、外貨で購入しなければならないという法律があり、タイバーツ以外の外貨を送金または持込むことが必要となります。これはコンドミニアム購入を検討したことがある方にとってはよく知られていることであり、これが原因で購入を断念された方も多いのではないでしょうか。 しかし ここがポイント 1.サム ...

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LEDで遠くからも見える コロナで不景気も長く続き、気分も暗くなっているところであるが、あぱまん情報が所有・管理する建物のうち2ヶ所の外壁に、今回、LED(発光ダイオード)のライトニングを行った。 一つ目は、トンローにあるサービスアパートメント「プレミアトンロー」である(図表1)。1階には、和食処「大の樹」とプロゴルファーのお店「Fuji Golf Thailand」が入居している。この建物の屋上 ...

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BTSプロンポン駅から徒歩約5分の駅近物件「リブ・ワーク・アジア」は、昨年オープンした単身者向けサービスアパート&サービスオフィスです。スクムビット・ソイ26にあります。プロンポン駅周辺は日本人向けの店が集中していて、食事や買い物などがとても便利なので、人気のエリアとなっています。 建物の1階がロビーで2階と3階がサービスオフィスとコワーキングスペース(8時半~17時半、390バーツ/人、スナック ...

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「QRコード」で簡単にアクセス デジタルBOOK バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」(月2回発行)に掲載しています(P19右)。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ ()で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご利用ください。 携帯電話でQRコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することもできます。前回の特集 ...

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バンコクで日本人向けの賃貸物件を取り扱っている「リデックス(Lydex)」では、BTS沿線の便利な立地にある物件を仲介しています。 今回紹介するHQトンローは、トンローの中心トンロー・ソイ6にあり、飲食店やスーパーが近いという暮らしやすい立地にあります。 1ベッドでも43.5平米と広さのある間取りでリビングスペース、キッチンスペースに非常にゆとりがある間取りです。 1ヵ月の賃料は29,000バーツ ...

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スクムビット・ソイ26で昨年オープンした単身者向けサービスアパート&サービスオフィス「リブ・ワーク・アジア」では、住まいとオフィスの入居者を募集しています。 建物は1階がロビーで2階と3階がサービスオフィスとコワーキングスペースになっています。4階から6階がサービスサパートのエリアで、全部屋スタジオタイプで洗濯機も完備しています。リビングは畳敷きです。 6階の一画にはサービスアパートでは珍しい共同 ...

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2020年世界の自動車販売台数はトヨタが首位   2020年の世界の自動車販売台数は7,797万台と、コロナウイルスの世界的な感染拡大により、前年比13.8%の大幅減少となった。ここ数年、中国が世界の自動車市場を牽引していたが、2017年をピークに鈍化の兆しを見せている。また、先進国市場は成熟期に突入した可能性がみられる。 2020年の世界自動車販売台数ランキングでは、昨年2位だったトヨ ...

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健康なまま120歳まで生きられる時代が来る! 人生100年時代ともいわれるように、人類はかつてないほど長生きをするようになった。このような中、ハーバード大遺伝学教授で老化研究の第一人者であるデビット・A・シンクレア氏が「92歳まで生きた祖母、晩年は祖母らしくなくなっていた。長く生きても良き人生と言えるのか?」という課題のもと、「LIFESPAN(ライフスパン):老いなき世界」を発刊した(図表1)。 ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」から、お薦め物件情報です。BTSプラカノン駅前にある高層コンドミニアム「リズム(Rhythm)44/1」で29階、45平米、バスタブ付きの1ベッドルームに空きが出ました。1ベッドルームですが、広めでカップルでも住める広さです。 高層階で非常に開けた眺望があり、バスタブ付きの間取りです。賃料も17,000バーツと相場よりお安い価格で入居者を募集し ...

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パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」。 ホテル&サービスアパートとして、短期から長期まで快適に暮らすことができます。 アーリー駅周辺には飲食店も多く、サパンクワーイ駅周辺は下町の雰囲気を残すローカルなエリアもあります。 大通り沿いでありながら、アパートは広い敷地の奥にあるので静かで暮らしやすいと好評です。館内には広いプールやフィットネスル ...

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日本人オーナーのコンドミニアム物件を豊富に仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」では、日本人が対応いたします。 今回は「168スクムビット36」を紹介いたします。 本物件はスクムビット・ソイ36にある低層コンドミニアムです。BTSトンロー駅から徒歩約10分となりますが、スクムビット通りとラマ4通りの両方に通行可能で、BTSトンロー駅までは、シャトルサービスもあります。 本物件の特徴は築 ...

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300社以上の外国企業がロシアから撤退?   2022年2月24日、ロシア軍がウクライナに侵攻、市民を巻き込む無差別攻撃、さらに原子力発電所までも砲撃し世界を震撼させている。欧米各国は、ロシアをSWIFT(国際銀行間通信協会)から排除、またロシア中銀の外貨準備を凍結する先進各国の措置を合わせて打ち出すなどしたことにより、ルーブルに対する信頼性は大きく低下、ルーブル暴落が生じた。 このよう ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」では、日本人オーナーの物件を豊富に仲介しています。 今回は「プレジデント・プレース(President place)」を紹介いたします。 個人的にバンコクで一番立地条件の良いと思うコンドミニアムです。広さは46平米、スタジオ 賃料:25,000バーツのところ21,000バーツとなります。 BTSチットロム駅、インターコンチネンタルホテル、ゲイソ ...

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BTS沿線の便利な賃貸物件を取り扱う不動産会社「リデックス(Lydex)」では、相場賃料よりも安く貸し出している日本人オーナーの物件も仲介しています。 今回はHコンド・スクムビット43の格安物件をご紹介いたします。  当物件はソイ43の突き当りに立地しますが、入口が2ヵ所あるのでソイ39、ソイ49からもアクセスが可能です。 フジスーパー、サミティベート病院が近く、日本人が生活するには住みやすい立地 ...

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タイ女子代表 岡本三代監督のもとアジア杯へ 2021年4月タイの女子代表監督に岡本三代氏が就任した。岡本監督のもと、2022年1月AFC女子アジアカップ2022インドに出場。この大会は、2023年に開催されるFIFA女子ワールドカップ(以下「W杯」という)オーストラリア・ニュージランドの出場権の予選も兼ねている重要な大会でもあるのだ。しかしながら、開催国インドが新型コロナウィルス(以下「コロナ」と ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」では、相場賃料よりも安く貸し出している日本人オーナーの物件も仲介しています。 今回紹介する物件は、BTSエカマイ駅近くの高級コンドミニアム「ザ・ロフト・エカマイ(The Lofts ekkamai)」の18階の部屋です。1ベッドルーム、46平米、メゾネットタイプの部屋を22,000バーツで募集しております。 1階がリビング、2階が寝室とバスルー ...

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コロナ禍の間にバンコクの路線網が整備され、駅近くにコンドミニアムの計画が立ち上がる前に駅がオープンし、今後は駅近くの物件などが多く出回ることになりそうだ。ただ、タイでのコンドミニアムの計画はコロナ禍で中断を余儀なくされ、この2年間は活発に供給されていない。 そんななか、コロナあとを見越して徐々にコンドミニアムの建設計画が出て来た。 グランドユニティーデベロップメント社は、パホンヨーティン35、スク ...

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日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」からおすすめ賃貸物件のお知らせです。 天井高5メートル以上!独立バスタブ! 内装豪華な2ベッドルーム 「168スクムビット36 天井が非常に高く、独立型のバスタブ、間接照明、大理石仕様、ビルドイン冷蔵庫、オーブン、カウンターキッチン、そしてまだ誰も住んだことの無い未入居物件という非常に好条件な2ベッドルームの部屋です。スクムビット・ソイ36に立 ...

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青学、圧倒的な選手層とスピード 2022年第98回東京箱根間往復大学駅伝競走(箱根駅伝)は、往路を制した青山学院大が一度も首位を譲ることなく逃げ切り、10時間43分42秒の大会記録で2年ぶり6度目の総合優勝を果たした。復路の5時間21分36秒も大会新。今大会、青学大は史上初めて登録16人全員を1万メートルの自己ベスト28分台の選手でそろえた。上位10人の平均タイムは(28分29秒40)では史上最速 ...

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BTS沿線の快適な住まいを仲介している「リデックス(Lydex)」からおすすめ物件の賃貸情報のお知らせです。 プラカノン駅の目の前のコンドミニアム「リズム(Rhythm)44/1」の2ベッドルームが格安となりました。 昨年まではひと月の賃料4万バーツ前後が相場であった52.8平米の2ベッドルームの部屋が現在、22,000バーツで募集中です。 22,000バーツという賃料は1ベッドルームの相場となり ...

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バンコクやパタヤで賃貸物件と販売物件を取り扱っている「リデックス(Lydex)」から賃貸物件のお知らせです。 緑が多くお洒落な雰囲気で人気のT77エリアにある「ザ・ベース・パーク・ウェスト(The Base Park West)」がなんと1万バーツ以下でご紹介できるようになりました。 部屋は1ベッドルーム、27階、29.7平米となり眺望は抜群です。 T77は敷地内にインターナショナルスクール、ハビ ...

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世界一の長寿国日本 平均寿命84.3歳 日本人の平均寿命が50歳の壁を初めて超えたのは、戦後すぐ1947年のことだ。それから70年あまりで、平均寿命は30歳以上伸びた。WHO2021年版の世界保健統計(2019年DATA)によると、日本は男女平均寿命84.3歳で世界一の長寿国となった(図表1)。2位はスイス83.4歳、3位韓国83.3歳、タイは47位77.7歳であった。2020年の日本人の平均寿命 ...

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バンコクやパタヤで賃貸物件と販売物件を取り扱っている「リデックス(Lydex)」から賃貸物件のお知らせです。 日本人に人気のトンローエリアの中でも特に人気の高いコンドミニアム「HQトンロー」ですが、以前の賃料より大幅な値引き価格でご紹介できるようになりました。 トンロー・ソイ6、トンロー通りの中心にあり、飲食店やスーパーが近いという立地に加え、1ベッドでも広さのある間取り、清潔感のあるロビー、共用 ...

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シンハー・エステート社が開発していたサンティブリー・ザ・レジデンスの建売住宅がこのたび、販売終了したが、2018年に販売開始、コロナの時期を含めて3年かかった。 プラディット・マヌッタム通りで、45ライの敷地に25戸を建設するもので、1戸2億5千万バーツという、タイで最高額級の建売住宅だったが、このたび販売完了し、富裕層の需要がこのコロナ禍の中でも根強いことがわかった。 ビールやミネラルウォーター ...

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バンコクで賃貸物件も豊富に取り扱っている不動産会社「Lydex(リデックス)」から、おすすめ賃貸物件のお知らせです。 駅近新築未入居物件 賃貸物件をご検討の際は立地、間取りは皆さま好みが様々ですが、綺麗で新しい部屋に安く入居したいという条件は同じではないでしょうか。 新築未入居というなかなか巡り合うことのない物件を格安でご案内しております! ザ・プレジデント・スクムビット‐サムットプラカン(The ...

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  「利回り1%」”中国不動産バブル崩壊”間近? グローバルプロパティガイドの調査によると(図表1)、タイの平均表面利回りは5.13%(2019/6)と高いが、最近完成したバンコク中心部の物件では4%台が多く、実質利回りは3%台となるケースもある。利回り3%は一般的には限界といわれるが、中国の表面利回りは、2.10%(2018/3)と極めて低い。最近では、北京、上海、深センの中心では利回 ...

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バンコクで便利な立地の賃貸物件情報も豊富にある不動産会社「Lydex(リデックス)」から、お勧め賃貸物件のお知らせです。 トンロー、バスタブ付き、14,000バーツ(交渉可) トンロー・ソイ25に立地する「D25コンドミニアム」はソイ49からもアクセス可能です。本物件は珍しく1ベッドルームでもバスタブ付きとなっております。バスタブ付きを条件にお部屋探しをすると、高級コンドか広いお部屋になることがほ ...

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バンコクやパタヤで豊富な売買物件情報もある不動産会社「Lydex(リデックス)」から、バンコクで一番立地条件の良いコンドミニアム「プレジデント・プレース(President place)」の売買物件のご紹介です。 特筆ポイント チットロム駅すぐインターコンチネンタルホテル、ゲイソンデパートへと繋がっており、セントラルワールド、ビッグCへもスカイウォークで繋がっております。バンコクで一番立地条件の良 ...

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豊富な賃貸物件情報もある不動産会社「Lydex(リデックス)」から、格安物件のお知らせです。日本人が対応するので、日本語で問い合わせできます。 オンヌットエリアの賃貸物件6,900バーツ~ オンヌット駅から距離はありますがスクムビット・ソイ85の「リージェント・ホーム22(Regent home 22)のスタジオタイプ31平米が6,900バーツで案内できるようになりました。 スクムビット・ソイ81 ...

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タイへの海外旅行者がコロナ前の99.9%減 外国人旅行者数の目覚ましい増加に伴い、タイの観光業はこれまで長年にわたってタイ経済の主要な役割を果たしてきた。しかし、新型コロナウィルス(以下「コロナ」という)の感染拡大で、ホテル業界は大きな打撃を受けた。 CBREによると、外国人旅行者数は、コロナ前の2019年3,980万人から、コロナ発生後2020年には670万人と前年比83%減少した。2021年上 ...

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日本人が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」では、豊富な物件情報があります。 アソーク通りの「アシュトンアソーク(Ashton Asoke)」はMRTスクムビット駅すぐ近くにありBTSアソーク駅、ターミナル21もすぐ近くにある50階建ての高層高級コンドミニアムです。 プール、ジムなどのファシリティ施設もバンコクトップクラスの豪華さです。 そんなアシュトンアソークの中でも2ベッドルームで角 ...

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バンコク近郊、パタヤの売りたい物件、貸したい物件コンドミニアムであれば是非ご相談ください。不動産会社「Lydex(リデックス)」では、経験豊富な日本人が対応いたします。 コロナ禍で賃貸、売買問わずタイ不動産の流通は低下しております。 しかしこの状況も徐々にではありますが回復していきます。 現在賃貸付け、転売にてお困りでしたらお声がけください。手数料は成功報酬型となりますので、成約となるまで費用は発 ...

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タイ感染者の9割超が「デルタ株」 新型コロナウイルス(以下、「コロナ」という。)の感染者数が連日2万人に近いタイで、感染力が強いインド型「デルタ株」の割合が9割を超えていることが分かった(図表1)。 タイ保健当局は2021年7月31日から8月6日まで実施した調査で、全国の感染者のうち91.9%が「デルタ株」だったと発表した。首都バンコクに限ると95.4%にも上るという。感染拡大がおさまらないタイで ...

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日本人が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」では、バンコク、バンコク近郊のコンドミニアムの物件管理、賃貸募集、売却活動と合わせてパタヤの物件も受け付けております。 パタヤの物件を購入された人で空室時の物件管理、賃貸管理、賃貸募集、売却処理の希望がありましたら、気軽にお問い合わせ下さい。 ※写真は当社管理中の「Unixx South pattaya(ユニックス・サウス・パタヤ)」の部屋です ...

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WHOが変異株に新名称アルファ・デルタ等 ロイターによると、世界保健機関(WHO)は2021年5月31日に「懸念される」新型コロナウィルス(以下、「コロナ」という。)変異株4種類の名称について、ギリシャ語のアルファベットを使用すると発表した(図表1)。これまで「B.1.351」といった科学的な名称が使われていたが、複雑すぎるとの批判やウィルスが最初に検出された国や地域の名称を用いることで、マイナス ...

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BTS沿線の駅近物件もこのコロナ禍で賃料がお得になっています。日本人が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」から、おすすめ物件の紹介です。 BTS駅、ロビンソンが目の前、ビッグCへも徒歩約1分!今年竣工したばかりの「ザ・プレジデント・スクムビット・サムットプラカン(The President Sukhumvit-Samutprakan)」の紹介です。 BTSプレックサー駅、目の前で駅を挟む ...

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長びくコロナの状況で、タイ不動産市場は低迷しており、大手不動産開発ディベロッパーの オリジンプロパティー社も「今後の収入を不動産開発だけに頼らずに進めていく必要がある」とピラポンCEOは話している。 同社はこの12年間の間にコンドミニアムや建売住宅で、パークオリジン、ナイトブリッジ、ケンシントン、ハンプトン、ブリタニアなどのブランドでそれぞれ開発しているが、このコロナで売り上げが大幅に減少しており ...

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不動産マネジメント業などのMDPC社によると、コロナ禍の中でタイではコンドミニアム賃貸市場が伸びているという。今年前半は同社への問い合わせが20%増、ここに来て42%増で、これまで1ベットで50平米以下の物件が中心だったのが、今はワークホームで、家で仕事ができてジムなど設備も整っているコンドミニアムで2ベット、43~60平米の部屋の需要が多いという。 タイの都心で働くタイ人ビジネスマンや、外国人の ...

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日本人担当者が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」から、駅近物件のお知らせです。このコロナ禍の中でさらに賃料が安くなっています。 ① エッジスクムビット23(Edge Sukhumvit 23) MRTスクムビット駅、BTSアソーク駅から近い利便性抜群の立地です。30㎡、1ベッドルーム、昨年28000バーツだった賃料が18000バーツでご紹介可能です。何と1万バーツの値引きとなっています ...

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タイのバンコクで、日本人担当者が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」から、お勧め賃貸物件を2件紹介いたします。 大理石、間接照明、バスタブ付き、新築未入居、トンロー、ラマ4エリアの物件が15000バーツ! 【168スクムビット36】はスクムビット・ソイ36にある低層コンドミニアムです。BTSトンロー駅から徒歩約10分となりますが、ラマ4通りと両側通行可能となり、シャトルサービスもあります ...

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日本人担当者が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」から、お勧め賃貸物件を2件ご紹介いたします。 「ザ・ロフト・エカマイ(The Lofts ekkamai)1万バーツ以上お安くなりました!」 エカマイ駅近くの高級コンドミニアム、ザ・ロフト・エカマイの18階、1ベッドルーム、46平米、メゾネットタイプのお部屋ですが、家賃を1ヵ月33000バーツから22000バーツへと大幅に価格を改定いたし ...

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長びくコロナの状況の中で建設された新規コンドミニアムもあるが、「ライフ・ラプラオ」もその一つ。セントラル・ラプラオの向かい側に位置し、44階建てで1140ユニットの豪華な物件。 1ベッド35~37㎡で、519万バーツ(1㎡当たり149000バーツ)で、スタジオ28㎡や1ベッド、2ベッド48~66㎡などがある。 ワンランク上の物件で、スカイトップのプールや、そのほかフィットネス、ジムももちろん完備。 ...

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コロナ下で世界の超富裕層は前年比64%増 アメリカ経済誌フォーブスの2021年版世界長者番付(2021/4発表)によると、新型コロナウィルスの感染拡大で失業や経済不安が広がる一方、資産10億ドル以上の超富裕層は過去最多の2,755人と前年の2,095人から660人増えた(前年比31%増)。これらのビリオネアの2021年版の資産総額は13.1兆ドルで、前年の8兆ドルから5.1 兆ドル・64%増の大幅 ...

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日本人担当者が対応する不動産会社「Lydex(リデックス)」から、お勧め新築賃貸物件「OKA HAUS(オカハウス) 」をご紹介いたします。 トンロー駅南側のスクムビット・ソイ36を南へ進みラマ4世通りへ出たところに立地しております。 OKA HAUSの特徴は豪華な共用施設です。ロビーは天井が高く広々としており、まるで高級ホテルのような空間です。 47階建ての超高層コンドミニアムにはルーフトップガ ...

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タイではこの時期、どこの不動産業者もコンドミニアムの新規物件を控えているが、不動産コンサルティングのナイトフランク社によると、この4~6月の新規物件は3~4千ユニット出ており、なかには80%以上売れている物件もあるが、全体的には低調で、その多くが1㎡当たり10万バーツ以下で、郊外の物件が中心。 路線の駅から近く、1~2ベッドの物件で、自分が住むために買う人がほとんど。 その中で大手LPNによるルン ...

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  タイ年末迄に約7,000万人の7割に接種! タイ政府は、2021年12月末迄に、タイ居住者約7,000万人(タイ人6,700万人・外国人300万人)の7割への新型コロナウィルスのワクチン接種(一人当たり2回分)目標を掲げた(2021/5/5閣議決定)。タイ食品薬品委員会は、5月13日モデル製ワクチンを承認し、タイで承認された新型コロナワクチンは中国シノバック、英アストラゼネカ、米ジョ ...

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BTSプレックサー駅の目の前に34階建ての「The President Sukhumvit-Samutprakan)」が遂に完成いたしました。 こちらの物件は更地状態の3年前からLydex(リデックス)で販売・賃貸を受け付けている売買物件としてお勧めしておりました。 まだ販売中のお部屋もありますが、当社で管理しておりますお部屋が約20部屋あるので賃貸物件として今後ご案内させていただきます。 コンド ...

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あぱまん情報の日本語ネットラジオ 2017年6月よりスタートした「あぱまん情報」の日本語ネットラジオ番組は、第1弾「タイ不動産の基礎知識―売買編」(全26話)から始まり、第2弾「バンコク今昔物語」(全20話)、第3弾「寓話と知恵」(全10話)、第4弾「トップリーダーに学ぶ一流の声」(全26話)と、アジア最大級のネットラジオLivAia(リヴァイア)にて、2019年6月まで発信された。2019年7月 ...

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日系不動産仲介会社の「リデックス(Lydex)」から、アソークのコンドミニアムいち押し物件をご紹介いたします。 ・「アシュトンアソーク(Ashton Asoke)」、MRTスクムビット駅、BTSアソーク駅両駅徒歩圏内のアシュトンアソーク( Ashton Asoke)の47平米、2ベッドルームをご紹介します。 アシュトンアソークはMRTスクムビット駅の入口のすぐ近くに立地し、アソークエリアのど真ん中 ...