アパート、マンションの賃貸物件

タイのバンコクでフリーコピーを発行する「タイ自由ランド」が、リーズナブルなアパート、マンションの賃貸物件情報を提供しています。

賃貸サービスアパート

あぱまん情報2020年5月20日掲載

プレミア・トンローにロングステイ(シニア)型住宅が対応可能となる。まずは、タイの高齢化の状況について考察したい。 タイの高齢化率は2036年には30%と超高齢化社会に突入する! 2018年発表のWHO統計によると、タイ人の平均寿命(2016年)は男性が77位の71.8歳、女性が51位の79.3歳であった。ちなみに、日本人の男性は香港に次いで2位の81.1歳、女性は1位の87.1歳である。   また、政府系シンクタンクの国家経済社会開発委員会(NESDB)によると、2040年にはタイ人の平均寿命は、男性が75歳、女性が82歳まで伸びるという。一方、合計特殊出生率は、2010年の1.6人から2040年には1.3人まで落ち込み、少子高齢化に拍車がかかる。   カシコン銀行のレポートでは、タイは高齢社会(注01)の入り口に立っており、60歳以上の高齢者は、総人口(6,550万人)の17%(1,120万人)を占めており、2036年には30%(1,950万人)に達すると警鐘を鳴らす(図表01)。 クラスター(集団)発生原因となる三密にも対応したプレミア・トンロー...
賃貸サービスアパート

「キャピタルマンション」短期・長期滞在とオフィススペース

パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」。   ホテル&サービスアパートとして、1泊から長期滞在まで快適に暮らすことができます。   サービスアパートでは、月2回のお部屋清掃サービスも含まれています。部屋はスタジオタイプの部屋(1万8千~2万バーツ/月)とスタジオプラス(2万3千バーツ/月)、ワンベッドルーム・スイート(2万3千~2万5千バーツ)となっています。   部屋は広く清潔で風通しもよく、広い敷地のガーデンエリアがあるため、大通りの騒音もあまり気になりません。   館内には広いプールやフィットネスルームも完備していて、室内には家具や家電が備わっているので、入居後すぐに生活できます。近くには ビッグCやヴィラマーケット、アクアモール、パウロ病院もあるので便利です。   ホテル部門では、無線インターネット利用と毎日のコンチネンタル・ブレックファーストが無料となっています。   35平米~のデラックスシングルの部屋が1泊1600バーツからあり、40平米~のダ...
2020.05.30
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2020年5月5日掲載

タイの土地神話は崩れ、賃貸派の人が増えている!? あなたは賃貸派?それとも分譲派? 賃貸派の人に聞くと「タイも日本のように土地神話は崩れ、これまでのように不動産価格の上昇は見込めないから、僕は賃貸がいいよ。」という。また「タイ不動産は供給過剰で、分譲マンションを購入しても値下がりリスクがあるから賃貸がいいわ。」という慎重なタイプの人。 そして、「駐在員でバンコクに来ているけど4年もしたら日本に戻るので賃貸で構わないさ。」といった駐在員の人達がいる。分譲派の人に聞くと「住まいは自分で所有できる物件が将来安心だよ。」という。また「タイの賃貸は定期借家だから契約期間終了すると賃料が値上げされるから、分譲が良い。」という人達がいる。   一方、本当は分譲を購入したいけど、「タイでは銀行融資が難しいのでやむを得ず賃貸にいる。」という人達や「バンコクでは値段が高すぎてとても買えないから、賃貸で我慢するよ。」という分譲派だがやむを得ず賃貸の人達がいる。 トンローのコンドは新築29万B/㎡(55㎡・1,560万B)、中古10~24万B/㎡ 確かに、タイの不動産も今では東京並みの高額物...
パタヤの賃貸マンション

【パタヤのSKみずほ不動産】パタヤで日本人駐在員向け物件、賃貸お勧め物件「Prime Suites」

物件概要 セントラルロードのフードランド裏手にある8階建てコンドミニアム。立地は大通りからソイを100㍍程入った静かな環境の立地。 人気の秘密は次の3点 ①3ヵ所のショッピングエリア至近! *ハーバーモールパタヤ(パタヤ唯一のマックスバリュが入入居)へ50㍍、*フードランドへ150㍍、徒歩2分 *ビッグCエクストラ 300㍍、徒歩4~5分 ②通勤アクセスが抜群! スクムビット通りへ車で1~2分、高速7号線出入口へ2~3分と毎日の通勤の便が大変良い ③広めの間取りと全室バスタブ付き! 1ベッドルームで80~110平米、 2ベッドルームで135~165平米とかなり大きな部屋サイズでキッチンもゆったり広め。   またタイでは珍しく収納スペースも多く取ってあり、全室バスタブ付き。パタヤでは数少ない家族向け物件で広めサイズの2ベッドルーム、全57ユニットの中で日本人世帯が常時7割~8割を占めており、ユニットの絶対数も少ない事からタイミングによっては空室がない場合もあります。シービューや海近ではないですが、広めの間取りで買物・通勤の面を優先、実生活重視の方々に選ばれてお...
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第147回は「マリオット・スクムビット・トンロー」

バンコクで不動産仲介35年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第147回は「マリオット・スクムビット・トンロー」を紹介いたします。 BTSトンロー駅周辺は、スクムビット通りに面して道路の両側に高層レジデンスが建ち並び、高級住宅街の印象をもちます。奇数側のソイ49、51、53、そしてトンロー通りと呼ばれるソイ55、偶数側のソイ34、36、38など、これらのソイ内にはバンコクを代表する高級レジデンスが軒を連ねております。そして近隣にはこのエリアに住まう人びとへ向けてのレストランやスーパー、商業施設などもあわせて造られて発展してきました。そんなトンロー駅からスクムビット通りをエカマイ方面に5分ほど歩いたところに位置するマリオット・スクムビット・トンローは、2013年竣工、地上48階建てのユニット数74部屋の高層サービスアパートです。    ...
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第40回は「The Greenery Place」

  弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー。第40 回はグルーナリー・プレイスを紹介します。   スクムビット・ソイ61は、比較的深いソイで閑静な住宅街となっています。行き止りなので交通量が少なく、歩道も設けられている為安心して歩けます。入口近くには日系スーパー『マックスバリュ』と多数の飲食店が入る商業施設『パークレーン』があり便利です。多くの新築レジデンスが建ち並んでおり、日本人のご家族も少なくありません。突き当たりには、人気の日系幼稚園『キラキラキッズ幼稚園』があります。   今回はそんなソイ61にある、エカマイ駅下車徒歩7分、環境のよい立地をもつ7階建ての低層アパートの「グルーナリー・プレイス」のマネージャーMさんにお話を聞きました。 私たちの仕事内容  私どものグルーナリー・プレイスは2011年に完成し、7階建て全24ユニットの部屋で構成しています。2ベッドルームが120平米の間取り。3ベッドルー...
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あぱまん情報2020年4月5日掲載

本日のテーマは、メイドに買い物をお願いする時のお話。近くのスーパーマーケットに、メイドに買い物をお願いすることは多々ある。その時に気をつけなくてはならないことをいくつかお話したい。 数日後、メイドに精算を求めてもダメ   お金が足りないといけないので、少し多めに渡すことがあるが、用事が重なったりして、その精算が遅れることがある。後日、メイドに「先日の買い物の領収書を出してね!おつりも頂戴ね!」と伝えると、「奥さん、先日の領収書なんてもうないですよ。捨てちゃいました。」との返事が来る。奥さんは、「え~? 領収書がなければ、お釣りがいくらか分からないわ!」日本人は潔癖なので、5バーツや10バーツだったら返してとは言わないが、料金がわからないとなると大変だ。 奥さんは私を疑っている。やだ~   メイドとしては「奥さん、私を疑っている?」奥さんとしては「あれ、なんかちょっと着服しているんじゃないか?」とお互いに気分を悪くしてしまうだろう。   メイドは日本人界隈でぐるぐると回っていたりするので、「私、あそこの奥さんに疑われた!」と悪い噂が口コ...
2020.04.11
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小林ミシュラン 5つ星への道、第146回は「ウィズドム・コネクト・スクムビット」

バンコクで不動産仲介35年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。 このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第146回は「チェンバース・オンヌット」を紹介いたします。 オンヌット駅下車徒歩7分に完成した単身用コンドミニアム  BTSオンヌット駅周辺には多数のレジデンスがあり、更なる増加が見込まれます。日本食レストランは未だわずかですが、レストランは多数あります。ソイ77を入ったところにはスーパービッグCがあり、迎えの偶数側ソイ50と52に間にはテスコロータスがあり、このエリアの買い物の中心となっています。このエリアに住む日本人は増加傾向にあり、ほとんどの方が単身者です。BTSで3駅先はプロンポンですので、日本の大都市の通勤事情と比較すれば天国と言えます。   チェンバース・オンヌットは、スクムビット・ソイ81沿いに完成した2020年築の8階建て高級コンドミニアムです。最寄り駅のBTSオンヌット駅より徒歩7分...
2020.04.11
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第39回は「KC Court」

弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第39回はKC コートを紹介します。   トンロー地区に隣接するスクムビット・ソイ49は、多くのレジデンスが建ち並び、プロンポン地区、トンロー地区と同様にバンコク有数の日本人居住区です。このソイはプロンポン、トンローに繋がる主要幹線となっているため、常時渋滞が激しい通りとなっています。また、日本人御用達のサミティベート病院、フジスーパー4号店やヴィラマーケット等があり、日本人向け商店が多く立ち並ぶ街区でもあります。このソイ49とソイ55を結ぶ、トンロー・ソイ13に建つのが、1992年竣工の築深のアパートレジデンス、KCコートです。今回はこのアパートのマネージャー、ナムさんにお話をお聞きしました。 私たちの仕事内容 私どものKCコートは二棟建てですが、昨年オーナーが代わり、大規模なリノベーションをいたしました。2ベッドルーム、3ベッドルームの2種類の部屋で構成し...
2020.04.23
パタヤの賃貸マンション

【セントリックシー2ベッドルーム】来年3月まで家賃収入確保できます

只今パタヤ人気ナンバーワン物件! セントラル地区セカンドロードに面した好立地に高層2棟・低層1棟の計3棟から成る築浅物件、道路に面した出入口ゲートより50㍍程奥まった場所に建物部があり、中心地ながら比較的静かな環境で敷地内はプライベートが保たれています。 市内中心部最高層の建物である屋上プールからの眺めは360度パノラマビューの絶景でパタヤビーチロードの北から南まで見渡せます。 この物件での部屋の向きは東西南北4方向あり、北及び南はパーシャルシービュー、西は海を正面に見る絶景のシービュー、東はシティービュー(パタヤの東側を向くマウンテンビュー)となっています。 販売・賃貸ともに中層階以上の西向きシービューの部屋が圧倒的人気でです。そのため、部屋オーナーも強気で他方向の部屋より相場が高い状況となっております。 《部屋詳細》 高層26階、ワンフロアーに1室しかない、海を正面から見るシービューの角部屋で人気が高く、プレセール時から物件内での販売価格は高く設定されている。 部屋からは2面ビュー、西側と北側は障害物がなく素晴らしい景色が見渡せます。...
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あぱまん情報2020年3月20日掲載

世界の国々には幸運な数字、不幸な数字と言われているものがある。日本では末広がりの「八」が幸運な数だが、「4」「9」「49」などは、「死」「苦」「始終苦」などを連想させるので、不吉な数字や忌み数と言われている。 世界で幸運・不吉と言われている数字  中国では、「8」が(バァー)と発音し、これが富を意味する「発」(ファー)と発音が似ているため、幸運とされている。日本同様「4」は死を連想させるために不吉とされるが、逆に「9」は「久」と同じ音読みで永久を連想できるので吉とされる。   米国などキリスト教圏は、キリストが世界を作り上げた7日目を神聖な日としたことから「7」がラッキーナンバーだ。一方、聖書ヨハネの黙示録の獣に刻まれている「666」やキリストが十字架にかかって死んだ13日の金曜日、最後の晩餐の出席者が13人であったことから「13」が嫌われている。 タイでは9がラッキーナンバー  タイのラッキーナンバーは「9」である。タイ語で「9」เก้าは、kâw(ガオ↘)と発音し、「進む・歩む」ก้าวの発音であるkâaw(ガーオ&#x...
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小林ミシュラン 5つ星への道、第145回は「ウィズドム・コネクト・スクムビット」

バンコクで不動産仲介35年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第145回は「ウィズドム・コネクト・スクムビット」を紹介いたします。   物件までのアクセスは、BTSプナウィティ駅を下車、スカイウォークを使って商業施設のウィズダム101まで歩いて来ることができ、その施設内を通って物件入り口まで雨に濡れることなく約7分で移動することができます。これは本当に便利です。   間取りは、1ベッドルーム(34~45平米)、2ベッドルーム(52~84平米)、3ベッドルーム(100平米)と3種類のレイアウトがあり、41階建てでユニット数は673室にのぼります。   お部屋の内装はオーナーにより異なりますが、標準的な内装でも高級感のあるお部屋となります。 間取りも1ベッドルームから3ベッドルームまでご用意してありまして、単身者から...
2020.04.08
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第147回は、 小野寺様「ザ・ロフト・エカマイ」

BTSエカマイ駅周辺のスクムビット・ソイ63は「エカマイ通り」と言い、スクムビット通りとペッブリー通りを結ぶ幹線道路となっています。メイン通り沿いには、商業施設、アパートレジデンス、レストラン等が点在し、ソイに入ると多くの豪邸が建ち並ぶ閑静な高級住宅街となっています。BTSエカマイ駅に近い入口付近には日系スーパーのマックスバリュと多数の飲食店が入る商業施設のパークレーンがあり人気があります。 人気の日系幼稚園のオイスカバンコク日本語幼稚園もこの近辺にあります。北上した中間地点付近には、大型スーパーのビッグCと飲食店が入る商業施設パワーセンターがあります。   日本人ご家族が住むレジデンスはこの周辺に点在しており、多くの日本人を見かけるようになります。この中間地点の近辺にはトンロー通りに繋がるソイもあるため、トンローへのアクセスにも便利です。   そこからペッブリー通りに向けて更に北上するに連れローカル色が強くなり、庶民的なタイらしい街並みに変化します。近年この通りは慢性的な渋滞地帯となっています。   このエカマイ通り交差...
2020.03.27
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あぱまん情報2020年3月5日掲載

2020年3月国際専門研修実施  名城大学の外国語学部のアーナンダ・クマーラ学部長一行が、2020年2月7日にTWYオフィスセンターを訪れた。今回の訪問は、3月6日開催のバンコクでの国際専門研修の準備の一貫である。外国語学部生約18名がタイの企業、工場を訪問し、大学OBであるタイ名城会と交流を行う。そこで、タイ名城会会長である山口会長に協力依頼した。   訪問したのは、クマーラ学部長に、東大大学院で東南アジア研究を行ってきた津村外国語学部教授、名城大学校友会の溝口副会長、そして、タイで30年活躍されたあぱまん情報TWY社代表山口社長とバンコク大学に留学中の城戸インターン生(創大)が出迎えた。 クマーラ学部長は、スリランカ国立ケラニヤ大学卒業後、東京工業大学で工学博士号を取得、国連研究員として勤務、2016年4月新設の「外国語学部」の初代学部長に就任している。 体験重視型学習を展開する外国語学部  外国語学部は、名城大学のナゴヤドーム前キャンパスにある。同学部は、4年次までにTOEIC900等を目標に、体験重視型学習を通じて、グローバル社会...
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小林ミシュラン 5つ星への道、第144回は「セティワン・シラチャ」

バンコクで不動産仲介35年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第144回は「セティワン・シラチャ」を紹介いたします。   シラチャは、バンコクから南南東へ135㌔の位置にあり、アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年にはタイ国内では2番目の日本人学校『泰日教会学校シラチャ校』が開校し、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。   セティワン・シラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩約15分という便利な立地にあり、スクムビット通り沿いに2018年12月に完成した新築高層アパートメントです。バンコクで人気アパートメント、セティワンマンションを持つ同アパートオーナーがシラチャに進出した新プロジェクトとなっております。   地上38階...
2020.03.14
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第146回は、 山下様「HQ by Sansiri」

スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが存在します。スクムビット通りからペッブリー通りまでの約3㌔の間にはソイ(小路)が20以上あり、ソイの中にはたくさんの高級アパートが建ち並んでいます。バンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。HQ by サンシリは、トンロー通り沿いソイ8近くにある2015年築の36階建て高層高級コンドミニアムで、近くにはトップスマーケットがあり、買い物や食事などに便利な立地となっています。今回はこのコンドミニアムにお住まいの山下様のお宅を拝見しました。 内装が綺麗で住み心地が良い高層築浅コンド バンコクで部屋探しするにあたり、ペップリー通りの高速道路に抜けやすく、比較的お部屋が綺麗なのでこちらに決めました。   元々、飲食店の多いエリアをさがしており、トンローには狙いをさだめておりました。たまたま、高層階かつ、綺麗な内装の部屋が空いててよかったです。ゆったりとしたアメニティー空間を満喫しています。 高層...
2020.03.14
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「シタラプレイス」は1日単位の宿泊も可

シタラプレイスの部屋日本人の入居が40部屋以上で、とっても安心な「シタラプレイス」で、1日単位の宿泊も始めました! 4ツ星ホテル以上の設備、環境で1日1050バーツで提供しています。   ホテルよりも居心地よい部屋で生活に必要な備品が揃っていて、とっても快適な空間。何といっても地下鉄ラマ9世駅から歩いての距離で、周辺にはセントラルラマ9世やロータス、フォーチューン、そしてタラートロットファイ・ラチャダーなども歩いて行ける距離で、観光にもとっても便利。   スワンナプーム空港からエアポートレイルリンクでマッカサン駅まで行き、地下鉄に乗り換えて1駅。短期の1~2週間のビジネスの利用もとっても便利です。   なお、長期滞在の場合には電気代と水道代は使用した分のメーター直接払いで、さらに入居時のデポジットも家賃1ヵ月分となっており、初期費用も安く抑えることができます。   それでいて、1ヵ月の家賃は10400バーツからとなっており、オプションで部屋の清掃やシーツ交換サービスも付けることもできます。サービス付きの場合は16000バーツで、部屋の掃除や飲料...
2020.03.14
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からだにもよい!浄水器&シャワー軟水器なら「フルハウス」で

業界最安価格で浄水器と軟水器をレンタル・販売しているのが「フルハウス」。 水以外の不純物をとりのぞく、逆浸透膜浄水器がレンタルで月額740バーツ、販売なら税込みで9900バーツと格安です。 さらに髪や肌のトラブルのもとともなるタイのシャワーを軟水にするシャワー用軟水器がレンタルで月額450バーツ、販売も税込みで3500バーツとなっております。 それぞれフィルターや樹脂の交換も無料でしてもらえるので、長期滞在での利用も安心です。 さらに浄水器とシャワー用軟水器をセットでさらに値下げいたします! レンタルなら2つ合わせて、月に1000バーツ、販売なら12060バーツでどちらも税込み価格となっております。水を買いに行く、または注文する手間が省ける浄水器とシャワー用浄水器は「フルハウス」までご用命下さい。 もちろん、バンコクやシラチャ―での住まい探しもおまかせ下さい。入居していただいた方のためにさまざまな特典も用意しています。 そのほか、飲食店向けの店舗やオフィス物件の紹介、中古工場、倉庫、土地のレンタル、売買物件の紹介、内装工事、リフォームなども受けています。 2020年...
2020.03.14
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あぱまん情報2020年2月20日掲載

Blogey(ブロギー)とは? 旅行でも日々の生活でも、海外では現地情報が何よりも大切だ。手軽に等身大の情報が得られるブログは、今や貴重なメディアの一つとなっている。Blogeyでは、タイのグルメや観光情報などをブロガーやインフルエンサーの協力によって発信している。さらに、在住者向けのディープな記事やイベント情報、キャンペーンについてなど、幅広いジャンルの情報が提供されている。“あなたのBlogが皆のKeyに、皆のBlogがあなたのKeyに”、Blogeyは、皆でつくる参加型のブログメディアだ。 BizAiA!(ビザイア)とは?  映像、音声、WEB、アプリ、通信、書籍などの媒体を融合した次世代媒体の創出を目指すベンチャー企業だ。現在、タイのバンコクをベースに中国国内8都市と香港、シンガポール、フィリピン、インドネシア、マレーシア、ベトナム、インドなど東南アジア7か国で事業を展開している。これまで行っていたネットラジオLivAia(リヴァイア)からBizAiA!に事業をシフトし、現在、Blogeyを運営している。 あぱまん情報の日本語ネットラジオ 第5弾...
2020.03.07
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第143回は「ミドルトンサービスアパートメント」

バンコクで不動産仲介35年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第143回は「ミドルトンサービスアパートメント」を紹介いたします。   シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ165キロの距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年にはタイ国内で2番目の日本人学校となる泰日教会学校シラチャ校が開校し、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。   ザ・ミドルトン・サービスアパートメントはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩2分という最高に便利な立地にある、2019年竣工の新築サービスアパートメントです。バンコク「アッパースイート」等...
2020.02.29
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第145回は、 鈴鹿様「HQ by Sansiri」

スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが存在します。スクムビット通りからペッブリー通りまでの約3キロの間にはソイ(小路)が20以上あり、ソイの中にはたくさんの高級アパートが建ち並んでいます。バンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。   HQ by サンシリは、トンロー通り沿いソイ8近くにある2015年築の36階建て高層高級コンドミニアムです。近くにはトップスマーケットがあり、買い物や食事などに便利な立地となっています。 今回はこのコンドミニアムにお住まいの鈴鹿様のお宅を拝見しました。 内装が綺麗で住み心地が良い新築コンド 通勤の利便性からトンローエリアで住まいを探したのですが、このHQ by サンシリはほぼ一目ぼれ状態で見学したとたんに気に入ってすぐに成約してしまいました。いちばんのポイントはとにかく部屋が綺麗で外装内装ファシリティーなど、すべてが高級感あふれてモダンなデザインということ。ゆったりとしたアメニティー空間を満喫...
2020.02.29
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3ツ星ホテル「ザ・ユーロ・グランデ」は朝食付きで快適!

スクムビット・ソイ31の奥にある3ツ星ホテル「ザ・ユーロ・グランデ」では、長期滞在の入居者も募集しています。   宿泊者向けのシャトルサービスもあり、BTSプロンポン駅とホテルの間を無料で送迎してもらえます。シャトルサービスは駅に着いたら電話で迎えを呼ぶこともできます。   11階建ての館内は欧風の内装で全52室の短期~長期滞在にもよいホテルです。   毎朝の朝食付きとなっており、館内のダイニングでいただけます。   長期滞在の場合は1ヵ月24000バーツからあり、キッチンには食器や食器洗い機もあります。部屋の掃除も毎日してもらえます。   なお、ホテル内には屋外プールだけでなく、屋内プールも完備しているので、天候に関係なく泳ぐことが出来ます。室内にはエアコン、プライベート金庫、コーヒー/紅茶メーカー、ソファ等を完備しています。館内にレストランもあり、各種インターナショナル料理をいただけます。   短期宿泊から長期滞在まで対応できるので、まずは問い合わせて下さい。 2020年2月20日 タイ自由ランド掲載 ...
2020.02.29
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2020年2月5日掲載

令和初の第96回箱根駅伝(2020年)は、青山学院大が2年ぶり総合優勝で幕を閉じた。国学院大が初めて3位になったり、東京国際大と創価大が初シード権を得たりと新しい風も吹いた。   なお、シード権を取った10校のうち、あぱまん情報のTWY社とかかわりがある大学が4校もあったことに同社の山口社長も驚いている。初シード権を取得した東京国際大は、現在TWYオフィスセンターのテナントであり、創価大はインターシップ制度で現在学生2名が同社に勤務している。また、東洋大は3年前までテナントとして入居していた。さらに、青山学院大もインターシップ制度で同社を学生が訪れていた。   今大会は、記録ずくめの驚異的なスピードレースとなった。往路新記録が4校(青学大、国学院大、東京国際大、東海大)に復路新記録が1校(東海大)。総合新記録も2校(青学大、東海大)あり、史上初めて10時間50分台を切った。7区間で区間新記録が出たのは1953年(S28)以来、67年ぶりの最多タイとなる。その一因となったのが、ナイキの厚底シューズだ。   今回の箱根駅伝では、出場ランナーの...
2020.02.16
新築コンドミニアムの販売

小林ミシュラン 5つ星への道、第142回は「オークウッド・スイーツ・バンコク」

スクムビット・ソイ24は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶ主要幹線道路で、終日交通量の多い通りです。メイン通りに面して、多数の飲食店と大型レジデンスが建ち並び、ご家族世帯から単身の方まで非常に多くの日本人が住んでいるエリアです。ソイ入り口にはBTSプロンポン駅と直結して大型商業施設のエンポリアムがあり、高級デパートとして屈指の人気を誇っています。また、エンポリアムの西側にはベンシャシリ公園があり、こちらは市民の憩いの場所として人気があります。また、プロンポン駅界隈には近年オープンしたエムクオーティエがあり、そこは交通量の多いスクムビット通りを横断することなく、エンポリアムとプロンポン駅のスカイウォークからそのまま入ることができます。そのほか、ソイ33/1にはフジスーパー1号店や日本料理レストランがあり、買い物や食事の選択には事欠きません。今回はそんなソイ24のソイ入り口から少し入ったところにある、22階建てユニット数228室の新築サービスアパートの「オークウッド・スイーツ・バンコク」を見学しました。 エンポリアム徒歩3分、スクムビットの中心部に完成した...
2020.02.08
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第144回は、 平石様「マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァード」

ラチャダムリ通りは、ペッブリー通りからラチャプラソン交差点を経て、シーロムのラマ4世通りにぶつかるまでの約3・5㎞、バンコク中心部を縦断する幹線道路として知られています。BTSラチャダムリ駅周辺は、西側が広大な敷地面積を誇る競馬場とゴルフ場をもつロイヤルスポーツクラブ、その反対側(東側)が、高層のホテルやコンドミニアムが建ち並ぶ高級住宅街となっています。サイアム駅からBTSシーロム線に乗車すると、ビル街を抜け右にカーブすると急に視界が開け、競馬場のトラックとゴルフ場のグリーンが目に入ってくるのを記憶されている方も多いかと思います。    マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァードは、BTSラチャダムリ駅を下りて徒歩2分ほどにある新築の高層コンドミニアムです。2017年完成、56階建ての総部屋数は316室。外観を見てわかるように建物は曲面を多用した木蓮の花を模したデザインとなっており近隣の高層ビルの中でひときわ目立った建築となっています。   敷地内に入るとセキュリティーガードのチェックゲートがあり、そこからちょっと勾配のある車寄せを...
2020.02.08
パタヤの賃貸マンション

【パタヤのSKみずほ不動産】パタヤで家族向け物件、日本人世帯が8割

今回ご紹介するのは、パタヤ・セントラルロードのフードランド裏手にある8階建てコンドミニアムです。立地は大通りからソイを100㍍ほど入った静かな環境の立地。   人気の秘密は次の3点 ①3ヵ所のショッピングエリア至近‼ *ハーバーモールパタヤ(パタヤ唯一のマックスバリュが入店)へ50㍍、フードランドへ150㍍、ビッグCエクストラへ300㍍。 ②通勤アクセスが抜群‼  スクムビット通りへ車で1~2分、高速7号線出入口へも2~3分。 ③広めの間取りと全室バスタブ付き‼  1ベッドルームで80~110平米、 2ベッドルームで135~165平米とかなり大きな部屋サイズでキッチンもゆったり広め。全室バスタブ付き  パタヤでは数少ない家族向け物件で2ベッドルーム、全57ユニットは日本人世帯が常時7~8割を占めており、空室がない場合もあります。買物・通勤を優先、実生活重視の方々に選ばれ、安定した人気物件。 《日本人オーナーのお勧め2ベッドルーム》…日本人インテリアデザイナー監修の元、日系工務店によりリフォームされた見晴らしの良い...
2020.02.08
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2020年1月20日掲載

2019年12月21日、「あぱまん情報」のTWY社が主催する定例ゴルフコンペ(TWY杯)が、ヴィンテージ・ゴルフクラブにて行われた。TWY杯は1997年より毎月開催されており、本年で22周年を迎える。参加者はTWY社のサービスオフィスセンターのテナントの駐在員とその関係者で、第一回開催以来延べ千名を超える参加者となっている。 今回開催されたヴィンテージ・ゴルフクラブは1995年オープン、非常に大きく豪華なクラブハウスをもち、フラットなフェアウェイと太く高く茂った木々のある美しいコースが特徴で、タイ・バンコク市内から40分前後で行ける。  現在幹事を務めている長濱氏(TAIYO CABLETEC社長)が日本帰国ということもあり、エカマイの大連飯店で忘年会&送別会が盛大に開催された。 これまで、多くの駐在員の方々がTWY杯に参加しているが、日本に帰国しても当時のメンバーが定期的に懇親会やゴルフコンペを開催している。そのような中、2019年12月5日、東京神田のタイ料理店で、TWY杯日本支部が発足し、発足パーティ&忘年会が開催...
2020.02.03
新築コンドミニアムの販売

小林ミシュラン 5つ星への道、第141回は「トスカーナ・レジデンス・シラチャ」

バンコクで不動産仲介35年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第141回は「トスカーナ・レジデンス・シラチャ」を紹介いたします。   シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ135㎞の距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、日本人学校となる泰日教会学校シラチャ校が開校してから、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。  トスカーナ・レジデンス・シラチャはそんなシラチャ郊外の総合商業施設のJパークから1㎞、日本人学校から2㎞という便利な立地にあり、工業団地へのアクセスも良いエリアに建つ、2020年竣工の新築アパートレジデンスです。   地上3階建ての当物件は総ユニット数4...
2020.02.05
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第143回は、 桐山様「ヴィラ・アチャラ」

スクムビット・ソイ49は、BTSトンロー駅を下りプロンポン側に5分ほど歩いたところに入り口がある奥行きのあるソイです。入口付近は少数のレジデンスしかありませんが、半ばにあるクランクを過ぎた辺りからその数が増えていきます。フジスーパー4号店、ヴィラマーケットに加えて、お洒落な飲食店、ブティック等もそのエリアにあり、多くの日本人のご家族が集中しています。トンロー方面に抜ける曲がり角には日本語病院として名高いサミティベート病院があり、この周辺と奥のエリアにも多くのレジデンスが並び、やはり多くの日本人が住んでいます。    日本の飲食店が集まる日本村もこのエリアにあり、日系幼稚園、塾、習い事教室も多数点在しています。日本人の日常の足のシーローやタクシーも簡単に捕まります。バンコク駐在員家族世帯の集住しているエリアと言ってよいでしょう。   ヴィラ・アチャラはそんなソイ49を入りサミティベート病院の近くに建つ2009年築の築浅アパートレジデンスです。今回はこのヴィラ・アチャラにお住まいの桐山様のお宅を拝見しました。 病院近く、買物にも便利なアパー...
2020.02.06
新築コンドミニアムの販売

小林ミシュラン 5つ星への道、第140回は「ザ・バンコク・トンロー」

バンコクで不動産仲介35年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第140回は「ザ・バンコク・トンロー」を紹介いたします。   スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが存在します。   ザ・バンコク・トンローはBTSトンロー駅より徒歩6分程の好位置の新築高級コンドミニアムとなります。   徒歩圏内にはスーパーマーケット(トップス)やBTSトンロー駅、日本食レストラン、病院などがあります。   日本と変わらない生活環境を求める方にはお勧めの物件です。   お部屋のレイアウトは広めの設定、そして眺望のよい共益施設   お部屋は1ベッドルーム(56平米)と2ベッドルーム(84平米から)の構成となっております。   1ベッドルームの場合、...
2020.01.31
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第142回は、 木下様「RHYTHM Ekkamai 」

BTSエカマイ駅周辺のスクムビット・ソイ63は「エカマイ通り」と言い、スクムビット通りとペッブリー通りを結ぶ幹線道路となっています。メイン通り沿いには、商業施設、アパートレジデンス、レストラン等が点在し、ソイに入ると多くの豪邸が建ち並ぶ閑静な高級住宅街となっています。   BTSエカマイ駅に近い入口付近には日系スーパーのマックスバリュと多数の飲食店が入る商業施設のパークレーンがあり人気があります。人気の日系幼稚園のオイスカバンコク日本語幼稚園もこの近辺にあります。北上した中間地点付近には、大型スーパーのビッグCと飲食店が入る商業施設パワーセンターがあります。   日本人ご家族が住むレジデンスはこの周辺に点在しており、多くの日本人を見かけるようになります。この中間地点の近辺にはトンローに繋がるソイもあるため、トンローへのアクセスにも便利です。そこからペッブリー通りに向けて更に北上するに連れローカル色が強くなり、庶民的なタイらしい街並みに変化します。近年この通りは慢性的な渋滞地帯となっています。   このエカマイ通り交差点からプラカノ...
2020.01.31
不動産

ソイ34の「ストン・プレイス」はカバンひとつで生活できるアパート

ソイ34は、とても閑静な住宅街です。スクムビット通りの喧騒が嘘のように、穏やかな雰囲気があります。   ソイを入って5分ほど歩いたところにアパート「ストン・プレイス」があります。BTSのトンロー駅から徒歩圏内なので、駅周辺に行けば、コンビニからレストランなど、一通り揃っています。   交通の便利さと、静かな住環境を揃えた貴重な物件といえます。   ストン・プレイスは4階建て全12部屋のこじんまりしたアパートで、スタジオタイプ、2ベッド、3ベッドルームの部屋があります。   築年数はたっていますが、室内はリノベーションされており、明るく清潔感があります。   すべての部屋に家具と家電も備え付けで、洗濯機も各部屋にありますので、カバンひとつでバンコクに来て、すぐに生活を始められ、とても便利です。バスタブ付きの部屋もあります。   換気扇の付いたキッチンもあるので、自炊派にもぴったりです。   もちろんエレベーターや駐車場も完備しており、NHKも見られるトゥルービジョンとインターネット料金は家賃に含まれているので、個人で...
2020.01.25
新築コンドミニアムの販売

小林ミシュラン 5つ星への道、第139回は「オークウッド ホテル&レジデンス シラチャ」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第139回は「オークウッド ホテル&レジデンス シラチャ」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ135㎞、車で約2時間の距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年4月にはタイ国内ではバンコクに続く2番目の日本人学校となる『泰日教会学校シラチャ校』が開校し、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 オークウッド ホテル&レジデンス シラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩6分という便利な立地にあり、シラチャの海の近くに建っている...
2020.01.18
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2020年1月5日掲載

2019年12月17日(火)ランチタイム あぱまん情報のTWY社が運営する「Business Office Center Asoke」のサービスオフィス(アソーク・サミットタワー10階)のテナント懇親会が、フラマ(Furama Xclusive Asoke Hotel Bangkok)のレストランを貸し切りにして開催された。登録数100名を超える従業員のうち、65名のメンバーが参加した。  この懇親会は、サービスオフィスに入居する20数社のテナントを対象としたもので、テナントには大日本印刷の現地法人をはじめ多くの日系企業が入居している。また、大阪大学、上智大学、立命館大学(AIU)、東京国際大学といった日本の有名大学のアジア拠点ともなっている。 従業員同士の懇親を目的(参加費無料)に、このサービスオフィスが開設された1995年以降毎年行われ、今年で24年続くイベントとなっている。日頃、廊下や休憩ソファーなどの共用部分で顔を合わせているメンバー同士、なんとか親しくできないかと、あぱまん情報の山口政次社長が考え出したもの。このオフィスに勤...
2020.01.18
パタヤの賃貸マンション

人気物件は相場が上がる、パタヤのSKみずほ不動産

新年明けましておめでとうございます、本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。   パタヤの不動産市況については様々な情報が発信されておりますが、ある機関の統計では全体的な販売率は80~90%、 平米単価平均は8万5千~9万バーツ、高級物件やビーチフロント物件では10万~15万バーツになっているとの事です。   現地不動産屋の実感としては販売率が80~90%に達しているような印象は受けないのですが、実際にはタイや世界各国の富豪によりセカンドハウスやリゾートハウスとして購入され、常時滞在されてないユニットや購入後そのまま放置されている物件も非常に多く、そのように感じられるのかもしれません。   パタヤの不動産市場相場に関しては全体的に見れば下がっていないようです。   一部の人気物件は相場が順調に上昇している反面、その他の物件では相場上がらず現状維持・あるいは下落している物件もあります。   賃貸出しや転売しやすい物件とそうでない物件に2極化している印象を受けます。   築年数が古くなってもビーチフロント・海近物件は相変わらず強く、隣町...
2020.01.31
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第141回は、穴吹様「Siamese Exclusive 」

スクムビット・ソイ31は奥行きのあるソイであるばかりでなく、複雑に分岐する分かりにくいソイでもあります。入口からソイプロムチットに交差する地点(角にユーログランデホテルがある地点)までは飲食店とレジデンスが並んでいます。   その後は複雑に分岐が続き、多くのレジデンスが並ぶ閑静な住宅地となっています。その内の一つの通りは、フジスーパー2号店方面へ続き、更にペッブリー通りへと抜けて行きます。 他方の通りは更なる住宅街へ続くものとソイ23へ繋がっていくものとに分岐しております。ソイ23に至る途中には多くの日本の飲食店が並んでいます。何度も行かないと覚えるのが困難なソイとなっています。   サイアミーズ・エクスクルーシブはそんなソイ31を入り、ソイプロムチットに交差する地点を左折し道なりに進み右90度カーブのところに建つ2019年築の21階建ての高層コンドミニアムです。近くには大型スーパーはありませんが、コンビニエンスストアや日本食を含む各種飲食店が周囲に点在しています。スクムビット通り、アソーク方面、ペッブリー方面へのアクセスには便利な立地で...
2020.01.11
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年12月20日掲載

2019年1/5 バンコク都市開発研究所による「マンション簡易査定」開始(1/5号掲載) 当初無料査定としたこともあり、多くのお客様お客様から査定の依頼があった。独自の「マンション価格査定」システムにより、バンコク内の分譲マンション約300棟について、瞬時に簡易査定できるものとなっている。 1/24 ミャンマー人の割合が最も高い「マハチャイ」を開発調査(2/20号掲載) マハチャイの地元の大地主からメインストリートの商業・住宅用の大規模区画(20ライ・3.2ha)の市場調査及び事業企画の依頼を受けた。マハチャイといえば、ミャンマーのアウン・サン・スー・チー氏が2012年24年ぶりにミャンーを離れタイ訪問時に訪れた街で有名だ。 2/5 バンコク都市開発研究所設立発表(2/5号掲載) メンバーには、大手不動産会社の企画部門に所属し財団法人土地総合研究所で土地政策にも従事してきた愛川裕二氏、チュラロンコン大学(土木工学)卒業後東京工業大学大学院に留学し㈱建設技術研究所で建設設計に携わっていたサニー氏、そして、30年...
2019.12.28
新築コンドミニアムの販売

小林ミシュラン 5つ星への道、第138回は「ステイブリッジ・スイーツ・バンコク・トンロー」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第138回は「ステイブリッジ・スイーツ・バンコク・トンロー」を紹介いたします。   スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが存在します。スクムビット通りからペッブリー通りまでの約3キロの間は、バンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。   ステイブリッジ・スイーツ・バンコク・トンローは、トンロー通り沿いソイ5入り口近くに建っている2019年築の29階建ての高層高級サービスアパートです。   モダンな内装、日本人向けのお部屋  トンロー通りの対面すぐ目の前にはトップスマーケットやカフェのあるSFタウンセンターがあり、また北側には日本食レストランが多数あり便利な地の...
2019.12.28
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第140回は、勝山様「The Lofts Ekkamai」

BTSエカマイ駅周辺のスクムビット・ソイ63は「エカマイ通り」と言い、スクムビット通りとペッブリー通りを結ぶ幹線道路となっています。メイン通り沿いには、商業施設、アパートレジデンス、レストラン等が点在し、ソイに入ると多くの豪邸が建ち並ぶ閑静な高級住宅街となっています。また、平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。   スクムビット通りのエカマイ通り交差点からプラカノン駅方面へ徒歩約5分の左側に2016年竣工の28階建てのコンドミニアム、ザ・ロフト・エカマイがあります。駅近という立地条件に加え、駅前にはゲートウェイという小売店舗、スーパーマーケット、飲食店内包の総合商業施設があるので利便性は非常に高いです。今回はこのザ・ロフト・エカマイにお住まいの勝山様のお宅を拝見しました。 駅近の築浅サービスアパートの住み心地 バンコク勤務となり5年ほど経ちました。今まですべてスクムビット通り界隈で住んできましたが、今回郊外に転勤となったので高速入り口に近いエカマイ~プラカノンの奇数ソイエリアで住まいを探すことにしま...
2019.12.28
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年12月5日掲載

 日本にいる企業経営者を対象としたビジネス視察ツアー「ASEANの今を巡るエグゼクティブツアー(バンコク編)」が、2019年11月13 日~16日の3泊4日の日程で行われた。   この企画を主催したのは、Sophia Global Education and Discovery Co.,Ltd. (Sophia GED・廣里恭史代表取締役)で、現地へ足を運び、現地で経営者やビジネス展開をされている方々との交流等を通じ、国の文化や空気感を肌で感じることを目的として開催されたものである。   Sophia GEDは、本年4月に上智大学の出資により設立された現地法人で、あぱまん情報が運営するタイ・バンコクのサービス・オフィス「T.W.Y. Office Center ASOKE」に事務所がある。   第1回目の視察ツアーは、参加者の代表である勝島一真さん(㈱勝島経営研究所ビジネスカツシマ代表・税理士)からのバンコクでのビジネスツアーの依頼を受けSophia GEDがアレンジ・同行したものである。参加者は新潟県上越市からの経営者の方々7名で、企業...
2019.12.16
新築コンドミニアムの販売

小林ミシュラン 5つ星への道、第137回は~イオンシラチャショッピングセンター 徒歩2分に建つ12階建てサービスアパート~「サンタラレジデンス」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第137回は「サンタラレジデンス」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ135㎞、車で約2時間の距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年にはタイ国内ではバンコクに続く2番目の日本人学校となる『泰日教会学校シラチャ校』が開校し、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 サンタラレジデンスはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから歩道橋を渡って徒歩9分、イオンシラチャショッピングセンターからも徒歩2分以内という便利な立地にある、2015年竣工の築...
2019.12.06
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第38回は「The Greenery Place」

弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー。第38回はグリーナリー・プレイスを紹介します。 スクムビット・ソイ61は、比較的深いソイで閑静な住宅街となっています。行き止まりなので交通量が少なく、歩道も設けられているため安心して歩けます。入口近くには日系スーパー『マックスバリュ』と多数の飲食店が入る商業施設『パークレーン』があり便利です。多くの新築レジデンスが建ち並んでおり、日本人のご家族も少なくありません。突き当たりには、人気の日系幼稚園『キラキラキッズ幼稚園』があります。 今回はそんなソイ61にある、エカマイ駅下車徒歩7分、環境のよい立地をもつ7階建ての低層アパートの「グリーナリー・プレイス」のマネージャーMさんにお話を聞きました。 私たちの仕事内容 私どものグリーナリー・プレイスは2011年に完成し7階建て全24ユニットの部屋で構成しています。2ベッドルームが120平米の間取り。3ベッドルームが160~173平米の...
2019.12.06
賃貸サービスアパート

3ツ星ホテル「ザ・ユーロ・グランデ」は長期宿泊も対応のホテル

スクムビット・ソイ31の奥にある3ツ星ホテル「ザ・ユーロ・グランデ」。 11階建ての館内は欧風の内装で全52室の短期~長期滞在にもよいホテルです。 毎朝の朝食付きとなっており、館内のダイニングでいただけます。 長期滞在の場合は1ヵ月24000バーツからあり、キッチンには食器や食器洗い機もあります。部屋の掃除も毎日してもらえます。 変わったところでは、装飾用暖炉のある部屋もあり、インテリアもお楽しみいただけます。 スクムビット通りから同ホテルまでの間には、レストランやパブ、カフェも多くあり、街歩きやディナーも楽しめることでしょう。 なお、ホテル内には屋外プールだけでなく、屋内プールも完備しているので、天候に関係なく泳ぐことが出来ます。 室内にはエアコン、プライベート金庫、コーヒー/紅茶メーカー、ソファ等を完備しています。 館内にレストランもあり、各種インターナショナル料理をいただけます。 短期宿泊から長期滞在まで対応できるので、まずは問い合わせて下さい。 2019年12月5日 タイ自由ランド掲載 ...
2019.11.29
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年11月20日掲載

第37回全日本大学女子選抜駅伝対抗選手権(杜の都駅伝)は2019年10月27日、弘進ゴムアスリートパーク仙台から仙台市役所前市民広場までの6区間38.1キロのコースに26チームが参加して行われ、名城大が2時間4分34秒で、3年連続4度目の優勝を果たした。大東大が3年連続2位、立命館大は3位だった。   名城大は、1区(6.6㎞)で小林成美(1年)はトップと1分差の9位だったが、2区(3.9㎞)の2019ユニバーシアード5000m日本代表の高松智美ムセンビ(2年)が区間賞の走りで8人抜きしてトップに立った。   3区(6.9㎞)の和田有菜(2年)が区間2位の力走で大東文化大・鈴木優花(2年)とのデッドヒートを制してトップでタスキをつなぎ、4区(4.8㎞)の山本有真(1年)が区間賞の走りを見せ後続を突き放した。5区(9.2㎞)の加世田梨花(3年)も区間賞で2位との差を広げ、6区(6.7㎞)の荒井優奈(1年)が堅実な走りで逃げ切った。   名城大の主将・塩崎葵(4年)は、ゴールテープを切った1年生アンカー・荒井優奈の頭を優しくなでて...
2019.11.29
パタヤの賃貸マンション

SKみずほ不動産のパタヤの人気賃貸物件

今月の推奨賃貸物件【セントリック シー単身者用サービス付き1ベッドルーム高層階】 《物件概要》 只今パタヤ人気ナンバーワン物件! セントラル地区セカンドロードに面した好立地に高層2棟・低層1棟の計3棟から成る築浅物件、道路に面した出入口ゲートより50㍍ほど奥まった場所に建物部があり、中心地ながら比較的静かな環境で敷地内はプライベートが保たれています。 市内中心部最高層の建物である屋上プールからの眺めは360度パノラマビューの絶景でパタヤビーチロードの北から南まで見渡せます。 この物件での部屋の向きは東西南北4方向あり。北及び南はパーシャルシービュー。西は海を正面に見る絶景のシービュー。東はシティービュー(パタヤの東側を向くマウンテンビュー) 販売・賃貸ともに中層階以上での西向きシービューの部屋が圧倒的人気で、部屋オーナーも強気です。他方向の部屋より相場が高い状況となっております。 《部屋詳細》 人気のA棟 高層38階、日本人オーナー物件。部屋からはシービューとシティビューの両方ご覧になれます。夜間はパタヤの煌びやかな夜景を高層階から堪能できます。家具家電も...
2019.11.23
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年11月5日掲載

ノーベル化学賞の受賞が決まった旭化成の吉野彰名誉フェロー(71歳)が14日、教授を務める名城大(名古屋市天白区)で、受賞決定後初めての講義に臨んだ。 大学院の学生約20人を前に、吉野さんは「授賞式では私なりのメッセージを世界に向けて発信したい。若い皆さんの意見も色々と聞かせてもらいたい。」と語りかけた。 吉野さんは、2017年に名城大の教授に就任し、現在は毎週月曜日、理工学研究科の大学院生向けに、材料工学に関する講義を担当している。この日のテーマは「リチウムイオン電池の開発史」。午後9時過ぎ、吉野さんは大きな拍手の中で教室に入り、満面の笑みで花束を受け取った。 吉野さんは、「受賞後は何が起こったかも分からない状況だった。週末はのんびりできたが、今は責任感で肩が重くなっている。」と苦笑い。 吉野さんは講義後記者会見し、「研究の道筋をつける方法を提案するのが自分の役割。学生には私の経験や考えていることをどんどん吸い取ってほしい。」とエールを送った。 スウェーデン王立科学アカデミーは9日、2019年のノーベル化学賞を、リチウムイオン電池を開発...
2019.11.18
新築コンドミニアムの販売

小林ミシュラン 5つ星への道、第136回は~ソイ31に完成した新築高級コンドミニアム~「イアミーズ・エクスクルーシブ」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第136回は「サイアミーズ・エクスクルーシブ」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ31は奥行きのあるソイであるばかりでなく、複雑に分岐する分かりにくいソイでもあります。入口からソイプロムチットに交差する地点(角にユーログランデホテルがある地点)までは飲食店とレジデンスが並んでいます。その後は複雑に分岐が続き、多くのレジデンスが並ぶ閑静な住宅地となっています。 その内の一つの通りは、フジスーパー2号店方面へ続き、更にペッブリー通りへと抜けて行きます。他方の通りは更なる住宅街へ続くものとソイ23へ繋がっていくものとに分岐しております。ソイ23に至る途中には多くの日本の飲食店が並んでいます。何度も行かないと覚えるのが困難なソイとなっています。 サイアミーズ・エクスクルーシブはそんなソイ31を入り、ソイプロムチット...
2019.12.02
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第139回は、大阪様「スカイウォークコンド」

プラカノン駅はスクムビットの中心のBTSプロンポン駅から東へ3駅。新鮮な野菜が手に入る市場、ワーキングスペースとしても使えるワイファイ完備のカフェ、24時間営業の日系スーパー、和食居酒屋等が立ち並ぶ、今日本人駐在員に人気上昇中のエリアです。スクムビットソイ44はラマ4世通りとスクムビット通りをつなぐソイであり、シーロム方面にも簡単にアクセスすることが可能です。加えてスワンナプーム空港やバンナー等東方面にもアクセス可能という、意外にも便利なエリアとなっています。アソークまでBTSで10分と都心との距離も離れすぎず、かつローカルな雰囲気も味わうこともできるという多くの魅力を持つ便利なエリアです。今回はそんなプラカノンエリアに建つスカイウォークコンドにお住まいの大阪様のお宅を拝見いたしました。 難航する部屋探し 引っ越し先の条件は、プラカノンエリアであること、50平米以上の広さ、バスタブ付きと少なめでした。この三つの条件だけであれば選びたい放題だったでしょうね。ですがここに予算による制限があったために、なかなか良い物件が見つからず、少数の物...
2019.12.02
不動産

プロンポン駅近くで賃貸ならコンドミニアム「ノーブル・リファイン」

スクムビット・ソイ26にあるコンドミニアム「ノーブル・リファイン」で賃貸入居者を募集しています。 部屋のオーナーはタイ人ですが、日本語で対応いたします。 BTSプロンポン駅から徒歩5分ほどの好立地にあるので、買い物や食事は大変便利です。 スクムビット通り方面なら、駅前にエンポリアムとエムクオーティエがあり、ラマ4世通り方面には、ビッグC、日本街、Kビレッジ、テスコロータスとあるので、近所でほとんどのことが完結するでしょう。 入居募集中の部屋は10階の角部屋で、とても明るく眺望もよいです。スイミングプール、フィットネスジム、サウナ、駐車場完備。 ソイ26から大きな通りに出る際には、左右どちらにも出られるので、車で移動する人も便利です。 ソイ26のを挟んだ向かい側には居酒屋や日本料理店などが密集しているソイがあり、仕事帰りの食事や晩酌にも便利です。 2019年11月20日 タイ自由ランド掲載 ->コンドミニアムの掲示板 ->タイで不動産仲介 ->単身者向け賃貸 ->格安...
2019.11.18
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第138回は、今井様「IDEO Sukhumvit 93」

スクムビット・ソイ93はBTSバンチャーク駅を最寄駅とするソイで、近年急ピッチで再開発が進められている注目のエリア。同駅周辺にショッピングモール等はないものの、テスコロータスや商業施設のあるオンヌット駅は隣駅なので、買い物も容易にすることができます。このオンヌットエリアの日本人居住者数に比べるとこちらは俄然その割合は少なく、ローカル色がまだまだ残るタイらしい街並みとなっています。アソーク等のオフィス街に比べると市場の価格設定も低いので、日本人居住区に住むよりも生活費を抑えやすいのではないかと考察します。また、バンナーに位置する高速道路までのアクセスも良いので工業地区へご通勤の方にはひそかにお勧めの注目エリアとなっています。今回はバンチャーク駅徒歩3分に立地する築浅高層コンドミニアムのアイデオ・スクムビット93にお住まいの今井様のお宅を拝見しました。 インターネットで日系不動産会社を選択し、部屋さがし 私たちは過去10年間をタイではない他の国で暮らしており、このたび仕事の関係でタイに移住することとなりました。英語は堪能ではないので、日系...
2019.11.12
新築コンドミニアムの販売

小林ミシュラン 5つ星への道、第135回は~トンローエリアに建つ新築高層コンド「ザ・モニュメント・トンロー」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第135回は「ザ・モニュメント・トンロー」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、ソイの中にはたくさんの高級アパートが建ち並んでいます。バンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。 ザ・モニュメント・トンローはそんなトンロー通りのペッブリー近く、ワッタナー区役所すぐそばのところに立地する2019年完成の、タイの最王手デベロッパーのサンシリ社とBTSグループが共同で手がけた45階建ての高層コンドミニアムです。1フロアに2ベッド3ベッド4部屋のみ、全127ユニットの物件です。すでにその外観はとても目立ち、トンローの新しいランドマークとして注目を集めています。 お部屋のレイアウト設定は広め、そして豪華な共益施設 ...
2019.11.12
新築コンドミニアムの販売

すずき不動産の新規コンドミニアム、屋上施設はリズム最高傑作「リズム エカマイ」

優良地を確保することに定評のあるAPグループ。2018年にエカマイの奇数ソイ駅近にリズムシリーズ2棟目を完成させています。 横は24時間営業のスーパーも入居するパークレーンモールで、さすがと言わざるを得ません。向かいにもドラッグストアやメディカル関連、飲食店が多く入居しているモールがもう一軒あります。 エカマイ駅までも徒歩5分程度、駅にも大型商業施設ゲートウェイがあり、今日本人エリアで一番ホットな場所なので、投資対象物件として比較されています。比較対象物件の中でも当然新しく、内装のセンスも良ければ、早々に売れてしまいます。 今回のお部屋は、こちらの物件でも人気の高い2ベッドで、寝室、リビング全ての部屋に窓があり、角部屋ですが、バスタブから外が見えるのは普通のレイアウトでは、なかなかございません。 流行りなので受け入れるしかないのですが、バスタブの長い面は寝室との境ですが、全てガラスのはめ殺しで、ブラインドやガラス装飾フィルムが無ければ、より明るく照らされます。 最新だけあって、セキュリティーがより強固なのは入居者にとって安心です。ロビーも警備員に開けて...
2019.11.12
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年10月20日掲載

NEOS CHEMICAL(THAILAND) CO., LTD. (ネオス・ケミカル・タイランド)は、株式会社ネオス(兵庫県神戸市)の出資により、2013年タイ・バンコクに現地法人として設立された。 ネオスは、1950年(昭和25年)船舶を修理する「阪神工業所」として創業、その後、半世紀以上にわたって培ってきた技術を基盤として様々な事業を展開してきた。 今日では、工業用化学薬品の研究開発、製造販売、精密洗浄・研磨、金属表面処理事業を通じ、世界のモノづくりを支えている。 現在、ネオスは3つの事業本部(化学品、化工、グローバル)を構えている。 化学品本部には、ネオスの頭脳である中央研究所があり、ネオスが独自に開発した有機フッ素化合物をはじめ、これまでに600種以上もの製品を生み出してきている。 化工本部では、半導体や太陽電池パネルなどの製造装置の部品の数々、精密機器の製造現場では問題になる目に見えないナノ単位の異物も除去可能な、超高清浄クリーニングサービスも行っている。 グローバル本部は、世界各国の自動車や機械・家電をはじめとした様々な製造現場でモノづ...
2019.11.15
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第137回は、梶原様「Citi resort 39 Annex 」

スクムビット・ソイ39は、多くの外国人向けレジデンスが建ち並び、日本人のご家族にもっとも人気のあるソイです。飲食店が点在するだけでなく、お子様の塾、奥様の習い事教室等も多くあります。ソイの入り口付近には、フジスーパー1号店、エンポリアムが建ちBTSプロンポン駅へのアクセスが良く、奥まったエリアにはフジスーパー2号店へ行くのが便利です。 また、ソイからは北はペッブリー通り、東はトンロー方面、西はアソーク方面へ抜ける基幹道路にもなっております。今回はフジスーパー3号店の真裏に位置し日本人に大人気物件、シティリゾート39アネックスの2ベッドルームにお住まいの梶原様のお宅を拝見いたしました。 お気に入りの住まいを離れた理由 バンコクでの生活は2年近くなります。ここに引っ越す前はソイ49のコンドミニアムに住んでいました。この2年間、海外初心者の私たちでも日本人向けのエリアであるプロンポンは、大きな苦労をすることもなく快適に過ごすことができました。前回の住居は周辺環境、お部屋の内装すべてにおいて大変気に入っておりましたので...
2019.10.28
新築コンドミニアムの販売

小林ミシュラン 5つ星への道、第134回はアソーク交差点すぐに建つ新築高層コンドミニアム「Ashton Asoke 」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第134回は「アシュトン・アソーク」を紹介いたします。 アソーク通りとスクムビット通りが交わるアソーク交差点周辺は、バンコクを代表するビジネスエリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院、大学などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、BTSスカイトレインや地下鉄MRT、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。 アシュトンアソークはタイ上場大手ディベロッパーのアナンダ社と三井不動産の共同開発によって2018年に完成した超高層コンドミニアム。いくつ...
2019.11.07
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年10月5日掲載

2019年9月7日(土)名城大学の立花貞司理事長ら一行が、タイ名城会の山口会長(あぱまん情報社長)が運営しているT.W.Y.Office Center Asokeを訪問した。 今回の目的は、ラジャマンガラ工科大学への表敬訪問とタイ名城会(大学OB)との懇談会(タイムズスクエアーで開催)であり、山田校友会会長、矢野副経営本部長、理工学部川澄准教授が同行した。 タイ名城会からは、87歳の南波さんから32歳の成澤さんまで11名の幅広い年代のメンバーが参加した。なお、立花理事長(元トヨタ自動車専務)は、昨年7月12日に学校法人名城大学の新理事長に就任している。 これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。 この1~2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。 しかしながら、都心部の駅前開発物件は、今後の開発利益の期待から価格は安定している。 特...
2019.11.15
パタヤの賃貸マンション

SKみずほ不動産、パタヤの最高級物件

《物件概要》 ナクルア通りソイ18/1を入り突き当りビーチ際にあるパタヤでの最高級コンドミニアム、白とゴールドの独特な建物でひと際目立ちます。 厳重なセキュリティゲートを入って、数百メートル先のビーチ際にあり、プライベート感たっぷり。大変静かな環境にある物件です。 ロビーに入ると圧倒されるほどの吹き抜けの広い豪華なロビー、ビーチ際のスイミングプールにフィットネス・キッズルーム・読書ルーム・ビリヤード室と施設も大変充実しております。 お部屋も1ベッドルームで90平米~、2ベッドルームは150平米~と大変広い間取りとなっており、床もウッドのフローリング、天井も高く部屋により納戸部屋もあります。 バスタブ付の部屋も多く、バルコニーにジャグジーが付いている部屋まであります。 管理オフィスはノースポイントと同じくサヴィルズが管理しており、管理体制も万全、安心してお住まい頂けます、詳細は弊社までお問合せ下さい。 《9月5日号広告、サランチョルコンドミニアム紹介文面の中に不適切な文面・表現がございました。 訂正と共にお詫び申し上げます》 ...
2019.10.12
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第136回は、松本様「Rhythm Sukhumvit 44/1 」

プラカノンは、新鮮な野菜が手に入る食品市場や、ワーキングスペースとしても使えるWiFi完備のカフェ、24時間営業の日系スーパーに和食居酒屋などが建ち並ぶ、駐在員世帯に人気上昇中のエリアです。スクムビット・ソイ44はラマ4世通りとスクムビット通りをつなぐソイで、シーロム方面にも簡単にアクセスすることが可能なのです。加えてスワンナプーム空港やバンナー等東方面にもアクセスが容易で意外に利便性のよいエリアとなっています。 アソークまではBTSで10分弱と都心との距離もそれほど遠からず、かつローカルな雰囲気も味わうこともできるという多くの魅力を持つ地勢があります。リズムスクムビット44/1 はプラカノン駅のすぐ目の前に位置し、最寄スーパーまで徒歩2分、カフェや飲食店にも徒歩でアクセス可能という生活環境の整った立地にあります。今回はこのコンドミニアムにお住まいの松本様のお宅を拝見いたしました。 ホテルにも負けない環境と豪華な設備 以前の勤め先を退社し、バンコクにて新たなビジネスを始めることとなりました。今まではほとんどタイ国内に拠点を置き、...
2019.10.04
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第133回はシラチャ中心部に建つ新築の高層サービスアパート「Somerset Harbourview Sriracha 」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第133回は「サマーセットハーバービューシラチャ」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ135キロ、アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、タイ国内で2番目の日本人学校となる泰日教会学校シラチャ校が開校し、日本人駐在員は、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 サマーセットハーバービューシラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩10分という便利な立地にある、2018年12月完成予定の新築 サービスアパートレジデンスです。地上20階建ての当物件は、総ユニット数176室で、その構成はスタジオ 39平米...
2019.10.04
新築コンドミニアムの販売

売れ残りを賃貸に回す、LPN社の低、中所得者向け

郊外や、最寄りの駅から2~3㎞離れたところで、低、中所得者向けの100~200万バーツ台のコンドミニアムを中心に販売しているLPNディベロップメント社によると、売れ残っている物件については賃貸に出して、空きをなくしていきたいとしており、すでにランシットで3000ユニットで販売した中、1ヵ月5000~5500バーツで賃貸に出し、1500ユニットを貸し出している。 来年も2棟で賃貸に出す見通しで、1つは中国企業と組んだが、中国の景気悪化で中国人の購入者を見込めなかったルンピニ・パーク・パホン32で、100~150ユニットを賃貸に出すという。 パホンヨーティン通りのセーナーニコムの近くで、BTSの延長が開通すれば購入が見込めるとしており、その際は中古物件として賃貸者付きで販売するとしている。 また、ルンピニ・プレース・ラマ3世も200ユニットで賃貸に出す見通しだ。 販売物件の完成後のメンテナンスフィーも、同社は10年間値上げていないとしており、1人当たりの経費で25000バーツかかるガードマンも、集中管理室でビデオを見ながら少人数で管理するなどの対策で、経費を...
2019.09.28
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年9月20日掲載

Nihon Filter Co., Ltd. Bangkok Representative Officeは、日本フィルター株式会社(神奈川県横浜市戸塚区)のバンコク駐在員事務所として、2012年タイ・バンコクに設置された。 日本フィルターは、1955年ろ過機の製造販売会社として創業して以来、日本の精密なモノづくりを支える「水のプロフェッショナル」として、水のリサイクル、排水処理、精密ろ過といった技術を開発し提供してきた。 めっき・重金属排水の処理技術を業界の中でも先駆けて開発してきた実績がある。 日本フィルターの誇りは、「下請けでない、どこかの大手企業の系列でもない、自主独立のメーカーであること」である。もちろん、その分、どんな製品をつくれば売れるのか、自分たちで調査し、考えていく技術開発の企業でもある。 タイ・バンコクの駐在員事務所責任者は髙﨑吉則さん。水処理のことでご相談があれば、気軽にご連絡くださいとのことでした。 これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。しかし...
2019.09.26
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第132回はBTSバンチャーク駅近くに完成した新築高層コンド「Ideo Sukhumvit 93 」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、7000件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第132回は「アイデオ・スクムビット 93」を紹介いたします。 スクムビット通りはバンコク中心部のプロンポントンロー地区から東に進み、エカマイを過ぎる頃からややローカルな街並みに推移していきます。BTSスカイトレインにてエカマイから3つ目の駅がバンチャーク駅です。周辺部には新築の高層アパートレジデンスが建ち並びますが、それ以外は外国人向けの施設が少なくなってきており、タイ人向けの商店が増えてくるエリアになっております。アイデオ・スクムビット93は、そんなBTSバンチャーク駅徒歩5分に建つ2018年竣工した高層ビル3棟建ての新築コンドミニアムです。 当物件はスクムビット通りのソイ93にあります。スクムビット通り沿いにあるので周辺部には商業施設が多くあります。バンチャーク駅までは徒歩5分ほどで着く...
2019.09.14
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第135回は、石原様「Esse Asoke」

スクムビット・ソイ21はアソーク通りと呼ばれ、スクムビット通りとの交差点にはBTSアソーク駅とMRTスクムビット駅があり、この駅を使って乗換えをする社会人や学生の多さで、終日人の流れが絶えません。周辺部にはターミナル21、ロビンソンデパート、エクスチェンジタワー、インターチェンジタワーといった大型オフィスビルやショッピングコンプレックス等があり、非常ににぎやかなエリアとなっています。 周辺一帯はバンコクの交通の中心部であるため、終日慢性的に渋滞しています。特にスクムビット・ソイ21とスクムビット通り、及びペッブリー通りとの交差点付近では常に激しい渋滞が起こっています。エッセアソークはそんなソイ21に立地する高級コンドミニアムで、MRTスクムビット駅とBTSアソーク駅の二つの駅に簡単にアクセスできる大変便利な場所に位置しています。今回はこのコンドミニアムにお住まいの石原様のお宅を拝見しました。 外食にも買い物にも便利な立地条件 以前はBTSエカマイ駅近くのサービスアパートメントに住んでいました。そこには日系スーパーや日本食レストランを含む多くの飲食店がテナントと...
2019.09.14
賃貸サービスアパート

ホテル&サービスアパートは人気のホープランド

BTSスクムビット沿線で日本人に人気があるホテル&サービスアパート「ホープランド」。 ナナ駅、プロンポン駅、プラカノン駅近くに3軒あり、プールやフィットネスなど施設も充実しています。 BTSスクムビット沿線で日本人に人気があるホテル&サービスアパート「ホープランド」。 ナナ駅、プロンポン駅、プラカノン駅近くに3軒あります。どこも短期から長期まで対応しており、プールやフィットネスなど施設も充実しています。 特に日本人にとって便利な立地にあるスクムビット24のホープランドは、宿泊客の8~9割が日本人という人気の宿となっています。 また、サービスアパートとして長期滞在にも対応しており、館内にはコインランドリーやコイン乾燥機も設置しています。 館内の設備やサービスも充実しており、屋外プール、フィットネスジム、サウナ、WiFi完備で、各部屋のテレビではNHKや日本の民放放送も視聴できます。家具はもちろん、電化製品や調理器具、鍋、フライパンなどもあるので、カバン一つでやって来てすぐに生活できます。 ナナ駅近くとプラカノン近くのホープランドも短期...
2019.09.14
パタヤの賃貸マンション

SKみずほ不動産、パタヤで希少なペット可物件

《物件概要》 高級ホテル・高級コンドミニアムが立ち並ぶナクルアウォンアマットビーチ。その中で最もパタヤ寄りに建つ格調高いコンドミニアムのサランチョル、王族関係の方々も数部屋所有されているようです。 1994年完成と築年数は経ておりますが、敷地内の管理が行き届いており、共有施設部分はどこも大変綺麗に保たれております。 吹き抜けのロビーには池があり、緑も多く開放感があります。ビーチ際のプールも大きいサイズでビーチに直接出入りが可能で、リゾートライフを満喫頂けるコンドミニアムです。 この度弊社ではこの物件内数部屋のオーナーにワンちゃんを飼う承諾を得ました。もちろん物件管理オフィスにも許可を得ておりますので安心してワンちゃんとお住まいになれます。 管理オフィスの規定にて敷地内や部屋内で大きな声で吠えない事・またエレベーターや公共施設利用時に他の居住者がいる時には迷惑を掛けないようにする、抱きかかえる事が出来るサイズのワンちゃん、となっております。 今までパタヤのコンドミニアムではペットを飼える物件がなかったため、大変稀少なペット可物件です...
2019.09.14
パタヤの賃貸マンション

ジョムティエンの売れ残り目立つ!

景気の低迷で、バンコクから一番近いリゾート地、パタヤでも新規のコンドミニアムの販売で、売れ残りが目立つ中、それでも現在、新規で売り出して平均72%は売れており、今年前半に売り出されたのは4945ユニットで、昨年同期より35%増だった。 しかし、市場では過去のものを含め16000ユニットが売れ残っており、ジョムティエン、ナージョムティエンで建設された物件が一番売れ残っている。 価格ではオンアマート周辺が一番高く、平均1㎡当たり13万バーツで、パタヤ市内13万バーツ、タムナック10500バーツ、ジョムティエン9万バーツ、ナージョムティエン85000バーツとなっている。 2019年9月5日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース -> タイで不動産仲介 -> 賃貸物件の仲介業者トップ10選! -> コンドミニアム売買の仲介業者トップ5選! ->パタヤの話題 ->パタヤ、シラチャのコンドミニアム売買 ->コンドミニアムの掲示板 ->貸します情報 ->パタヤの...
2019.09.14
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年9月5日掲載

2019年8月9日より2泊3日で、名城大学現役生7名と柳田康幸教授、川澄未来子准教授の教員2名参加によるタイ研修がバンコクで行われた。 学生のうち3名は本年2月に来訪している。全員が2年生の情報工学科と電気電子工学科の学生である。 この研修は、名城大学理工学部の川澄ゼミのグローバル研修によるもの。 今回の目的は、ラジャマンガラ工科大学タニヤブリ校(名城大学タイオフィス)との学生交流がメイン、さらにトヨタ紡織㈱の工場見学が行われた。最終日8月10日には、名城大学OBとの交流会が行われタイ在留OBの奮闘記の講演が行われた。 OB奮闘記では、Hoyu Cosmetics(Thailand)Co.,Ltd.(ビゲン)の森田智博工場長及び、AEON(Thailand)Co.,Ltd.の永田義広GMによるタイにおける海外の工場立ち上げの苦労話やタイと日本の物流規制の違いなどの講話が行われた。 最後に、あぱまん情報TWY社バンコク都市開発研究所のサニー研究員より「タイから見た日本」について講話と質問会が行われた。学生全員からあらゆる分野における様々な...
2019.09.07
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第134回は、川澄様「Civic Place」

スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが存在します。スクムビット通りからペッブリー通りまでの約3キロの間にはソイ(小路)が20以上あり、ソイの中にはたくさんの高級アパートが建ち並んでいます。バンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。シビック・プレイスは、トンロー通りソイ16を入り50メートルほどのところに建つ1995年築の8階建てサービスアパートです。近くにはJアヴェニューがあり、買い物や食事などに便利な立地となっています。今回はこのサービスアパートにお住まいの川澄様のお宅を拝見しました。 初めての単身タイ赴任 このたび初めてのタイ赴任が決まり、単身での滞在となったので、スタジオタイプまたは1ベッドルーム物件を探しました。場所は今後日本から妻が帯同する予定なので、日本人居住区であるトンロー・プロンポンエリアに絞って内見をしました。トンロー・ソイ16にあるシビックプレイスは、最近日本人専用医療棟がオープンしたサミティベート病院まで徒歩1...
2019.08.31
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第131回はトンロー25に建つ新築サービスアパート「スカイ・サービス・レジデンス」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第131回は「スカイ・サービス・レジデンス」を紹介いたします。 トンロー通り(スクムビット・ソイ55)はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが建ち並ぶソイとして知られバンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。 スカイ・サービス・レジデンスは、トンロー通りのソイ25を入って500メートルの右側に建つ2019年竣工した低層7階建ての新築サービスアパートです。 当物件はトンロー通りのセンセーブ運河側のトンロー・ソイ25にあります。周辺は閑静な住宅街で、商業施設のJアヴェニューなどトンロー中心部まではかなり距離があり、徒歩での移動は難しいロケーションとなっています。自家用車以外の移動では赤バスやシーロー...
2019.08.31
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年8月20日掲載

これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。 この1~2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。しかしながら、都心部の駅前開発物件は、今後の開発利益の期待から価格は安定している。 特に、バンコク最大規模の開発が期待されるマッカサン地区が注目される。スワンナプーム空港からエアポートレイルリンクに乗車して25分ほどでいけるマッカサン駅が中心となるエリアだ。 おそらくマッカサン駅と一体となったショッピングモールなどの規模は、BTSアソーク駅隣接の「ターミナル21」の20~30倍規模になると言われている。このマッカサン開発が、来年いよいよ動き出すのだ。 今回、投資物件として登場した「ザ・アドレス・アソーク」は、マッカサン開発エリア内に2012年建設された地上44階、総戸数574戸の大型物件である。 その共用施設はどれをとっても5スターホテルクラス、プールは9階と44階、フィットネスは9階と45階と2ヶ所ずつあり、特に高...
2019.08.26
パタヤの賃貸マンション

SKみずほ不動産、シービューの賃貸物件

《物件情報》ただいまパタヤ人気ナンバーワン物件! セントラル地区セカンドロードに面した好立地に高層2棟・低層1棟の計3棟から成る築浅物件、道路に面した出入口ゲートより50㍍程奥まった場所に建物部があり、中心地ながら比較的静かな環境で敷地内はプライベートが保たれています。 市内中心部最高層の建物である屋上プールからの眺めは360度パノラマビューの絶景でパタヤビーチロードの北から南まで見渡せます。 この物件での部屋の向きは東西南北4方向あり。 *北及び南はパーシャルシービュー  *西は海を正面に見る絶景のシービュー  *東はシティービュー(パタヤの東側を向くマウンテンビュー) 販売・賃貸ともに中層階以上での西向きシービューの部屋が圧倒的人気であるため、部屋オーナーも強気で、多方向の部屋より相場が高い状況となっております。 《部屋詳細》人気のA棟 高層38階、日本人オーナー物件。 部屋からはシービューとシティービューの両方ご覧になれます。夜間はパタヤの煌びやかな夜景を高層階から堪能できます。 家具家電もフル装備・各種サービスもひと通り付いておりますので...
2019.08.26
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第130回はシラチャロビンソンから徒歩6 分に建つ「オークウッド ホテル&レジデンス シラチャ」

築浅なので建物の外観もきれい バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第130回は「オークウッド ホテル&レジデンス シラチャ」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ165㎞の距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年に『泰日教会学校シラチャ校』が開校して以来、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 オークウッド ホテル&レジデンス シラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩6分という便利な立地にあり、シラチャの海の近くに建っている2017年竣工の築浅高層サービス...
2019.08.17
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年8月5日掲載

これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。この1~2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。 しかしながら、都心部の駅前物件は、物件不足により引き続き需要は旺盛である。特に、BTSのエカマイ駅周辺は、日本食を中心とした飲食店や日系スーパー「マックスバリュー」などが入っている商業施設の「ゲートウェイ」があり、日本人駐在員の人気エリアといえる。 エカマイ駅に直結するこのエリアは、新規物件の供給は今後期待できないエリアであり、一方、駐在員の駅直結物件への賃貸需要は根強いことから、希少価値となって、この時期においても物件価格は上昇傾向を維持している。 今回、投資物件として登場した「ヌサシリ・グランド・コンド」は、3ベッドルームの172.42㎡の高級ファミリー向け物件である。従前は、イタリアの有名デザイナーが所有しており、自ら住むために、室内はヨーロピアンスタイルの豪華なデザインに仕上がっている。 また、16階の部屋からは、エカマイ...
2019.08.11
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第129回は~~BTSトンロー駅徒歩5分に建つ高層サービスアパート「マリオット・スクムビット・トンロー」

バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第129回は「マリオット・スクムビット・トンロー」を紹介いたします。 BTSトンロー駅周辺は、スクムビット通りに面して道路の両側に高層レジデンスが建ち並び、高級住宅街の印象をもちます。奇数側のソイ49、51、53、そしてトンロー通りと呼ばれるソイ55、偶数側のソイ34、36、38など、これらのソイ内にはバンコクを代表する高級レジデンスが軒を連ねております。そして近隣にはこのエリアに住まう人びとへ向けてのレストランやスーパー、商業施設などもあわせて造られて発展してきました。そんなトンロー駅からスクムビット通りをエカマイ方面に5分ほど歩いたところに位置するマリオット・スクムビット・トンローは、2013年竣工、地上48階建てのユニット数74部屋の高層サービスアパートです。 今回見学したのは中層階の1ベッドルーム57平...
2019.08.03
賃貸サービスアパート

人気の単身者向け物件「アイデオ・スクムビット93」

BTS沿線の便利な住まい探しは「フルハウス」へお任せ下さい。 ただいまのお薦め物件は、BTSのバンジャック駅まで徒歩3分ほどの好立地にある「アイデオ・スクムビット93」です。 スタジオタイプの約26㎡の単身者向けの部屋で、家賃は月に16000バーツ、家具と洗濯機も備え付けです。 ファシリティも充実しており、フィットネスルーム、プール、サウナ、テニスコート、キッズルーム、シアタールーム、コワーキングスペースなどのほかに、広い敷地を利用したランニングトラックも完備しています。 今回ご紹介のユニットは38階建ての15階の部屋となります。 内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。 格安物件から超高級物件まで日本人のための住まいや不動産ののことなら「フルハウス」へお問い合わせ下さい。BTS沿線での住まい探しならエリアごとの物件探しに便利な同社のウェブサイトもご覧下さい。 また、入居者していただいた方のためにさまざまな特典も用意しています。日本人スタッフが部屋探しから賃貸、売買物件の紹介、投資物件の相談、購入した場合の賃貸貸しの管理などもおまかせ下さい。 2019...
2019.08.03
不動産

賃貸で1万以下の物件が人気

バンコクの都心周辺の駅近くの賃貸物件が人気! オリジンプロパティー社の賃貸部門の関連会社によると、BTSや地下鉄の駅で、1ヵ月1万バーツを切る物件の賃貸が人気という。 駅近くに新規のコンドミニアムが次々に出来、所有者が賃貸で人に貸し、その競争が激しくなっているためで、1万バーツ以下に値切りするオーナーも多いという。 1ヵ月6000~9000バーツほどの賃貸で借りられる物件が人気で、 BTSオンヌット駅やプンナウィティー駅、ウドムスック駅、ベーリング駅、サムローン駅、プレクサー駅の周辺など。 また、開通がまもないランシット大学周辺やカセサート大学周辺の物件、そのほか、中国人の利用が多い地下鉄ペッブリー駅、ラマ9世駅、スティサーン駅なども同様にリーズナブルな賃貸物件が人気となっている。 2019年7月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース3 ->タイのアパート、格安賃貸物件
2019.07.28
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年7月20日掲載

Tokyo International Universityは、2017年T.W.Y.Ofice Center ASOKE内に、東京国際大学(本部:東京都新宿区)タイ事務所としてオープンした。 東京国際大学は、1965年に「真の国際人の養成」を教育理念に「国際商科大学」として創立された。創立時は商学部のみの単科大学であったが、1986年に「東京国際大学」と名称を変え、現在では5学部10学科、大学院4研究科を擁する文科系総合大学に発展している。 東京国際大学は、日本から世界へ学生を送り出す一方通行の国際交流だけではなく、世界各国から留学生を受け入れる双方向の国際交流を積極的に進めている。 キャンパスには、世界約68か国(地域)約1,300名の留学生が学び、その人数は全国の大学の中でも上位にランクされている。 英語教育、国際人教育に力を入れ、米国にアメリカ校を開校、また世界各国の大学と国際交流協定を結び、多彩な留学プログラムを整えている。 ASP(American Studies Program)、長期留学、海外ゼミナール(短期留学)などがあり、国際交流奨学金制度を設...
2019.07.28
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第37回は「セティワン・シラチャ」

  弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第37回はセティワン・シラチャを紹介します。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ130㎞の距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年に泰日教会学校シラチャ校が開校してから、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 セティワン・シラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩約10分という便利な立地にあり、スクムビット通り沿いに2018年12月に完成した新築高層アパートメントです。バンコクで人気アパートメント、セティワンマンションを持つ同アパートオーナーがシラチャに進出した新プロジェクトとなっております。 今回はこのアパートのマネージャーのヌッチャリー・ラクサさんにお話をお聞きしました...
2019.07.28
賃貸サービスアパート

BTS徒歩3分の単身者向け賃貸「アイデオ・スクムビット93」

バンコクでの住まい探しなら、「フルハウス」へお任せ下さい。BTS沿線の便利な物件を豊富に取り扱っています。 今回ご紹介するお薦め物件は「アイデオ・スクムビット93」です。スタジオタイプの約26㎡の単身者向けの部屋で、家賃は月に16000バーツ、家具と洗濯機も備え付けであります。 BTSのバンジャック駅まで徒歩3分ほどの好立地で、ファシリティも充実しており、フィットネスルーム、プール、サウナ、ランニングトラック、キッズルーム、シアタールーム、コワーキングスペースなどを完備しています。 ご紹介している物件は38階建ての15階の部屋となります。内覧など、お気軽にお問い合わせください。 格安物件から超高級物件まで日本人のための住まいや不動産ののことなら「フルハウス」へお問い合わせ下さい。BTS沿線での住まい探しならエリアごとの物件探しに便利な同社のウェブサイトもご覧下さい。 また、入居者していただいた方のためにさまざまな特典も用意しています。日本人スタッフが部屋探しから賃貸、売買物件の紹介、投資物件の相談、購入した場合の賃貸貸しの管理などもおまかせ下さい。 2019年7月5日...
2019.07.20
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道、第128回は~~ラチャダムリ駅近に完成した超高級高層コンド「マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァード」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第128回は「マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァード」を紹介いたします。 ラチャダムリ通りは、ペッブリー通りからラチャプラソン交差点を経て、シーロムのラマ4世通りにぶつかるまでの約3・5㎞、バンコク中心部を縦断する幹線道路として知られています。ラチャプラソン交差点からの南側のBTSラチャダムリ駅周辺は、西側が広大な敷地面積を誇る競馬場とゴルフ場をもつロイヤルスポーツクラブ、その反対側(東側)が、高層のホテルやコンドミニアムが建ち並ぶ高級住宅街となっています。 マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァードは、BTSラチャダムリ駅を下りて徒歩2分ほどにある新築の高層コンドミニアムです。2017年完成、56階建ての総部屋数は316室。外観を見てわかるように建物は曲面を多用した木蓮の花を模したデザインとなっており近隣の高層ビ...
2019.07.20
パタヤの賃貸マンション

SKみずほ不動産、今月のお勧め販売物件 2019年7月5日

《物件情報》 パタヤのまさに中心地、セカンドロードにあるアベニューショッピッングモールのすぐ裏手にありアレカロッジホテルの新館エバーグリーン側出入口ゲートすぐ目の前の好立地。ホテル棟と8階建てコンドミニアム6棟の計7棟から成る17600㎡の敷地内はウォーターパークのようなプールがあり、中心地でありながらリゾート感も満喫できる大型物件です。 巡回ソンテウ利用で市内の移動にも大変便利、中心地の利便性を優先される方にお勧めします。 この物件での賃貸出しの場合は短期(1ヵ月以上)・長期ともターゲットに出来ると判断しており、日本人の方への賃貸も可能と考えます、賃貸運用目的での投資にも推奨。 オープン時期となり、現在の平米単価は93000バーツからと上昇している市内中心地の好立地です。ショッピングモール至近でもあり、二つの強みがあるので、一時的に下がる可能性はありますが、長期的には少しずつ固く上昇していくと予想されます。 《物件購入時のアドバイス》 パタヤは狭い街ながらエリアごとに人種も異なりそれぞれ特徴があります。 『まずは購入される前に』購入目的(...
2019.07.20
賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年7月5日掲載

  SHINKO ASIA (BANGKOK) CO., LTD. (新光アジアバンコク株式会社)は、新光ネームプレート株式会社(神奈川県相模原市)の出資により、1998年タイ・バンコクに現地法人として設立された。 新光ネームプレートは、戦後の復興と経済発展が急速に進み、建設工事に必要な重機の製造が勢いを増し、重機に取り付ける金属銘板の需要が増大した1947年(昭和22年)に、帽子プレス技術を応用し、金属銘板を製造する「新光ネームプレート製作所」(東京都大田区)として創業した。 1963年に社名を現在の新光ネームプレート株式会社に改め、1974年に神奈川県大和市に大和工場、1997年相模原テクニカルセンターが完成し、本社を同センターに統合した。国際的には、タイをスタートに、香港、中国、マレーシア、米国にも進出し、これらの海外拠点を軸にグローバル市場での多様な商品ニーズにきめ細かく対応している。 タイ・バンコク現地法人の代表は長谷川最高責任者で、バンコクから30㎞の工場(サムットサコーン)には約2,600人もの現地従業員が働いている。世界に展開している各拠点からは、現地のお客様の...
2019.07.13
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第36回は「Upper Suites Sukhumvit 25」

  弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第36回はアッパー・スイート・スクムビット25を紹介します。 スクムビット・ソイ23は、入口には複合商業施設のジャスミンシティとインターチェンジタワーがあり、そこから中間地点までは、多数の飲食店と歓楽施設が軒を連ねる繁華街となっています。奥に進むに連れ、家族用のアパートが点在するレジデンシャルエリアに変貌し、日本人児童の多いレインボー幼稚園もそこにあります。突き当たりは教育学部で名高いシーナカリン・ウィロート大学があり、大学の敷地内すみの道ばたでは、毎週木曜日にマーケットが開かれます。モクタラ(木曜市場)の愛称で知られており、駐在員の奥様にも人気があります。200メートル程の道に衣類、雑貨、食料品等の屋台がびっしりと軒を連ねます。多彩な表情を持つソイと言えます。ソイ入り口のジャスミンシティーに隣接しているソイ25は行き止まりの短いソイで、いくつかのオフィスビルとアパートレジデンスのある静かな...
2019.07.13
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第127回は~シラチャの48階建て高級サービスアパート「オークウッド ホテル&レジデンス シラチャ」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第127回は「オークウッド ホテル&レジデンス シラチャ」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ135キロ、車で約2時間の距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年にはタイ国内では2番目の日本人学校となる泰日教会学校シラチャ校が開校し、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 オークウッド ホテル&レジデンス シラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩6分という便利な立地にあり、シラチャの海岸近くに建っている2017年竣工の新築高層サービスアパートメントで...
2019.07.06
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第126回は~ソイ24に建つ高層高級コンド「ザ・ルンピニ24」

  スクムビット・ソイ24は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶ主要幹線道路で、終日交通量の多い通りです。メイン通りに面して、多数の飲食店と大型レジデンスが建ち並び、ご家族から単身の方まで非常に多くの日本人が住んでいるエリアです。ソイ入り口にはBTSプロンポン駅と直結して大型商業施設のエンポリアムがあり、高級デパートとして屈指の人気を誇っています。また、プロンポン駅界隈には近年オープンしたエムクオーティエがあり、そこは交通量の多いスクムビット通りを横断することなく、エンポリアムとプロンポン駅のスカイウォークからそのまま入ることができます。そのほか、ソイ33/1はフジスーパー1号店や日本料理レストランがあり、買い物や食事の選択には事欠きません。今回はそんなソイ24にある、プロンポン駅下車徒歩12分、46階建てユニット数402室の築浅のコンドミニアムの「ザ・ルンピニ24」を見学しました。 エンポリアムから徒歩12分の位置にあり、ラマ4世にも近い立地条件をもつザ・ルンピニ24。お部屋は1ベッドルームが26~99平米の間取り。2ベッドルームが55~109平米の間取り。...
2019.06.29
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第35回は「RHYTHM Sukhumvit 42」

  弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第35回はリズム・スクムビット42を紹介します。 スクムビット・ソイ42は、入口角には日系スーパーのマックスバリュータンジャイや多くの日本レストランが入る大型商業施設のゲートウェイがあり、BTSエカマイ駅に直結しています。付近にはバンコク東バスターミナルがあり、パタヤ、ラヨーンなどタイ東部のビーチへ向かうバスが発着します。最近レジデンスは増えてきており、入り口角のBTSエカマイ駅に直結するヌサシリ、そして300メートル程入ったところに当物件はあります。ラマ4世通りからスクムビット通りに向かっての一方通行で、常時交通量の多い通りとなっています。 このソイ42 に入り徒歩2分ほどの位置に建つのが2016年竣工した36階建ての築浅コンドミニアムのリズムスクムビット42です。今回はこのコンドミニアムのマネージャーSさんにお話をお聞きしました。 わたしたちの仕事 私どものリズム・スクムビ...
2019.06.29
パタヤの賃貸マンション

SKみずほ不動産、今月のパタヤトピックス2019年6月5日

Apus(エーパス) コンドミニアム 2ベッドルーム バスタブ付き 《物件概要》 パタヤ市内有数の買物エリアに隣接する安定人気のコンドミニアムであるエーパスコンド。人気のヒミツは主に2点あります。 ①3ヵ所の買物スポットが至近…正面ゲートより徒歩1~2分でビッグCエクストラ、裏口ゲートより1分の場所にハーバーモールパタヤ、徒歩2~3分の場所に24時間営業のフードランドがあること。 ②通勤アクセスが抜群…スクムビット通りへ出るのも数分、渋滞していても裏道利用で高速7号線インターまでのアクセスが非常に良く、毎日の通勤の便が大変良いこと。 物件内は中庭のプールを挟んで8階建ての2棟から成るヨーロピアンスタイル。プールはリゾート感があり大きめサイズでジャグジーも完備。出入口ゲートは正面と裏側ゲートと2ヵ所、正面ゲートのすぐ左隣にはファミリーマート、右側には人気タイレストランとランドリーショップあり。 今年に入りエーパスはセキュリティ体制の強化を完了し、部外者の立ち入りを出入口ゲートで厳しく管理しております。オフィスのスタッフは明るくフレンドリー、中華系タイ人女性マネ...
2019.06.29
パタヤの賃貸マンション

パタヤで物件探しは「パタヤナビツアー不動産」

  パタヤのコンドミニアムにメイドサービスや日本のテレビなど選べるサービスを付加しているのが「パタヤナビツアー不動産」。 パタヤではサービスアパートが少なく、ほとんどの物件は部屋ごとにオーナーが違うコンドミニアム形式となっています。その為、同じ間取りでも家具や内装が異なり各部屋オーナーがその時点での相場を考慮して決めますので、家賃額も異なってきます。 入居前の各種サービスの申し込み、サポート~退去時の解約手続きまで弊社が行いますのでコンドミニアムの部屋をサービスアパートと同じ環境にてお住まい頂けます。単身者、ご家族様用にも幅広くご紹介しています。 ■以下のサービスの中よりお選び下さい:*Wifiインターネット、ケーブルTV *日本のTV*部屋掃除 *ベッドシーツ交換 *衣類の洗濯 *ウォシュレット *浄水器 *電気・水道代金 その他ご要望に応じパッケージ対応致します。 パタヤで住まいや投資用の不動産物件をお探しの方はお気軽に問い合わせ下さい。 下の広告を参照で。 2020年2月20日 改訂版 -> パタヤナビツアー不動産の紹介ペー...
2020.02.18
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第125回はプルンチット駅前の「ノーブル・プルンチット」

  バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第125回は「ノーブル・プルンチット」を紹介いたします。 プルンチット通りが名前を変えてスクムビット通りとなるプルンチット駅界隈は、バンコクを代表する商業エリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへはバンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。 BTSプルンチット駅の駅直結の場所に2016 年竣工の3棟建ての高層コンドミニアム、ノーブルプルンチットがあります。周囲にはオークラプレステージバンコク等の超高級ホテルや大型商業施設のセントラルワールドがございます。高速道路入り口が至近...
2019.06.08
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第34回はトンローのサービスアパート「セレーヌ・スクムビット39」

    弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第34回はセレーヌ・スクムビット39を紹介します。 スクムビット・ソイ39は、スクムビット地区のほぼ中央に位置し、多くの外国人向けレジデンスが建ち並び、日本人駐在員のご家族様にも人気のあるソイです。飲食店が点在しているだけばかりでなく、お子様の塾、奥様の習い事教室等もあり、生活するのに非常に便利な地区と言えるでしょう。ソイの入り口付近は、フジスーパー1号店、エンポリアム、エムクォーティエ、BTSプロンポン駅などへアクセスが良く、また奥まったエリアは、フジスーパー2号店があるほか、北側のペッブリー通り、東側のトンロー通り、西側のアソーク通りなどの幹線道路へのアクセスがよく、自動車の移動に便利な立地となっています。このソイ39 に入り200mほど入った左側に建つのが、2015年竣工の低層サービスアパートのセレーヌ・スクムビット39です。今回はこのコンドミニアムのマネージャーNさんにお話...
2019.06.08
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第124回はシラチャの「ミドルトンサービスアパートメント」

  バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第124回は「ミドルトンサービスアパートメント」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ165キロの距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年にはタイ国内で2番目の日本人学校となる泰日教会学校シラチャ校が開校し、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 ザ・ミドルトン・サービスアパートメントはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩2分という最高に便利な立地にある、2019年竣工の新築サービスアパートメントです。バンコク「アッパースイート」等数件のアパ...
2019.06.07
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第33回はトンローのサービスアパート「シビックパーク」

弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行して、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第33回はシビックパークを紹介します。 シビックパークはスクムビット・ソイ55(トンロー通り)の中心部ソイ13に建つ、築深の低層サービスアパートです。2000年の完成以来、19年が建ちました。オープン当初は周辺には日本村もなく静かな周辺環境でしたが、現在は日本語が通じるサミティベート病院、日本食、生鮮市場、塾が多く入店するホームプレース等がオープンし、充実した生活環境をもつエリアに発展しました。今回はこのシビックパークの管理事務所の女性マネージャーFさんにお話をお聞きしました。 わたしたちの仕事 シビックパークは8階建てで全部で60ユニットの部屋があります。おかげさまで日本人のお客様は全世帯の99%を占めています。日本人のお客様は部屋を綺麗に使ってくれるので、スタッフ一同から評判が良く喜ばれています。 19年の営業でつちかった、日本人のお客様のニーズに合った設備とサービスを...
2019.05.26
賃貸サービスアパート

ブリラムで長期滞在なら「タダ・コンドテル」

  バンコクの喧騒から離れて、環境の良いところへ住みたい方へお勧めなのが地方都市のコンドミニアム。 タイ東北部ブリラム県の中心地にある「タダ・コンドテル」で日本人オーナーが賃貸入居者を募集しています。 2タイプの部屋があり、ひとつは1DK、29平米で1ヵ月の家賃は1万バーツ、もうひとつが2DKの49平米で1ヵ月の家賃は1万5千バーツとなっており、デポジットは家賃2ヵ月分です。部屋には、家具、家電製品、ワイファイがあり、。共益施設としてプールやフィットネスジムも完備、もちろん駐車場もあります。ロングステイでの長期滞在にもいいでしょう。 街の中心部にあるラマ1世像の近くで、コンビニエンスストアやカフェ、レストランなどが徒歩圏内にあります。 サッカーの試合が行われるチャーンアリーナまで車で10分、ブリラム空港までは車で30分ほどで行くことができます。 詳しくは右の広告内のメールまで日本語で問い合わせてみて下さい。 2019年5月5日 タイ自由ランド掲載 ->TADA condotelのフェイスブック -&...
2019.05.26
不動産

ソイ34の「ストン・プレイス」では今、入居者募集中

閑静なスクムビット・ソイ34を少し入ったところにある「ストン・プレイス」では、現在入居者を募集しています。 4階建て全12部屋のこじんまりしたアパートですが、エレベーターや駐車場も完備しています。 すべての部屋に家具と家電も備え付けで、洗濯機も各部屋にあります。換気扇の付いたキッチンもあるので、自炊する人にもは便利です。 NHKも見られるトゥルービジョンとインターネット料金は家賃に含まれているので、個人で契約する必要もありません。 2階、3階、4階に空室があるので、お早めにお問い合わせ下さい。スタジオタイおプのほか、バスタブ付きの2ベッドルームや3ベッドルームもあります。 BTSトンロー駅から徒歩圏内なので、BTSで移動する人ならトンロー駅周辺に飲食店がたくさんあるので便利でしょう。 2019年5月5日 タイ自由ランド掲載 ->貸します情報 ->賃貸アパート物件紹介 ->賃貸物件の仲介業者トップ10選! ->賃貸アパートの仲介 ->格安の賃貸アパートの情報...
2019.05.26
パタヤの賃貸マンション

SKみずほ不動産、今月のパタヤトピックス2019年5月5日

①ザ・ベース コンドミニアムの管理会社が変更 パタヤの中心地セカンドロード沿いに建つ築浅コンドミニアム・パタヤトップクラスの知名度を誇るザ・ベースコンドミニアム、オープン以来管理会社を務めてきたプラス社 からこの3月にサヴィルズ社へ変更となっております。 ザ・ベースではここ数年エアビーアンドビーなどに代表される旅行者向けの短期賃貸が多く見受けられる状況であり、ホテルのような状況となっておりました。(コンドミニアムでの1ヵ月未満の短期賃貸は現状タイでは違法) そのため、欧米人や日本人の長期賃貸希望者からは敬遠され更に短期賃貸の旅行者が増加していくような状況となっておりました。 新しい管理会社であるサヴィルズ社がパタヤで管理する他コンドミニアムでは現在短期旅行者への賃貸を厳しく規制・対応しており、ほとんど見受けられない状況であります。サヴィルズ社が今後ザ・ベースでの短期旅行者への管理をどのように舵取り・マネージメントをしていくのか非常に興味深く、注視していきたいと思います。 ②イミグレーションへの外国人居住地通知につきまして T.M.30(No...
2019.05.26
賃貸サービスアパート

地下鉄ラマ9世駅近くのアパート「シタラプレイス」

1週間からの短期滞在も可能な地下鉄ラマ9世駅近くの「シタラプレイス」。もちろん長期滞在も可能で、すでに多くの日本人が住んでいます。家具と家電も完備。ラマ9世駅までのトゥクトゥクでの送迎サービスもあります。清掃・シーツ・タオル交換、ネット代・水道代、光熱費込みで月16000バーツ~の契約もあるので、働くビジネスマンなどは、オプション付きのこちらの契約にするのもおすすめ。 買い物や食事も便利な好立地です。 2019年5月5日 タイ自由ランド掲載 -> 地下鉄ラマ9世駅近の「シタラ・プレイス」のホームページ -> 地下鉄ラマ9世駅近の「シタラ・プレイス」のFacebook ->貸します情報 ->単身者向け -> 格安のアパート、マンション、サービスアパートなど賃貸物件情報
2019.05.26
不動産

格安人気アパート「SKタワー」はトンロー駅近で便利

  BTSトンロー駅から歩いてすぐの便利な立地にある格安人気アパート「SKタワー」。 スタジオタイプの部屋は6ヵ月以上の契約で家賃は月7800~9000バーツとなっております。 NHKはプレミアムとワールドの2チャンネルが映り、無線インターネットも完備されています。キーカードもあり、24時間セキュリティで日本人女性1人でも安心して暮らせるでしょう。家具、家電、温水シャワー付きで、敷地内に飲食店やミニマートもあるので便利。駅近の便利な部屋を探している人にオススメです。 2019年5月5日 タイ自由ランド掲載 -> アパート賃貸物件 -> コンドミニアム売買の掲示板 -> 格安のアパート、マンション、サービスアパートなど ->SKタワーの情報 ->SKタワーのfacebook ->賃貸アパートの情報 ->格安の賃貸アパートの情報
2019.05.26
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第122回は「セレニティ・レジデンス」

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第122回「セレニティ・レジデンス」についての記事を紹介しています。
2019.05.05
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第31回は「The XXXIX by Sansiri(ザ・サーティナイン・バイ・サンシリ)」

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第31回「The XXXIX by Sansiri(ザ・サーティナイン・バイ・サンシリ)」についての記事を紹介しています。
2019.05.05
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第30回は「アシュトン・アソーク」

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第30回「アシュトン・アソーク」について紹介しています。
2019.05.04