ヨシダ不動産 ヨシダ不動産のお宅拝見の第126回は、特別寄稿 「セティワン・シラチャ」
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、ヨシダ不動産のお宅拝見の第126回、特別寄稿 「セティワン・シラチャ」を紹介しています。
シラチャの生活情報
ヨシダ不動産 
新築コンドミニアムの販売 シラチャーにコンドミニアム、ロビンソン向かいに建設中
タイ東部経済回廊(ＥＥＣ)の中心地として、日本人の就労者らが急激に増えているシラチャーで、特に東部での不動産開発で定評があるゴールデングループによると、昨年から販売したシラチャー市内のロビンソン向かいに建設している、38階建てのコンドミニアム「ＫＥＥＮ ＣＥＮＴＲＥ ＳＲＩＲＡＣＨＡ」は、すでに65％を販売しており、価格は３１０万バーツからで、タイ人の購入90％、外国人の購入10％となっており、完成後は日本人などに貸し出す人が多くなるだろうという。
シラチャー市内に住む日本人の就労者は８０００人以上にのぼり、その家族を含めると１万～１５０００人が市内で暮らしているという。
不動産の価格も上がっており、さらに今後、スワンナプーム空港から30分でシラチャー駅まで行く高速鉄道が建設される予定で、ますます、発展が予想されている。
2018年10月5日 タイ自由ランド掲載
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ウタパオ空港 ニューシティー候補にCP所有地、チャチェンサオの1万ライなど、シラチャーの民間600ライも
タイ東部経済回廊（ＥＥＣ）については、タイ政府が積極的に外国資本などを誘致しており、チャチェンサオ、チョンブリー、ラヨーンの３県が主にその場所として上がっていて、すでにこの４月には最低賃金ではバンコクの３２５バーツよりも高い３３０バーツがチョンブリー、ラヨーン県になっており、タイ人の人材をこの３県に集めることも視野に入れている。
また、ドンムアン空港‐スワンナプーム空港‐ウタパオ空港の３空港を結ぶ高速鉄道の入札が行われており、重要なのがスワンナプーム空港‐ウタパオ空港間の路線。
その間の駅となる周辺はすでに民間ディベロッパーなども土地を購入しており、バンコクに次ぐニューシティー（スマートシティー）の建設をどこにするのかが、注目されている。
同３県には国の所有地１２５００ライなども候補に上がるが、そのほか、民間が所有する大規模なものでは、チャチェンサオ商工会議所によると、ＣＰグループによる同県の１万ライの土地が上げられている。そのほか、ＣＰグループはサムットプラカーン県にも１０００ライを所有し、またパタヤのジョムティエン近くにも５００～６００ライ、その...
パタヤの賃貸マンション パタヤの住まいなら「パタヤナビツアー不動産」へ
パタヤのコンドミニアムにメイドサービスや日本のテレビなど選べるサービスを付加しているのが「パタヤナビツアー不動産」。
パタヤではサービスアパートが少なく、ほとんどの物件は部屋ごとにオーナーが違うコンドミニアム形式となっています。その為、同じ間取りでも家具や内装が異なり各部屋オーナーがその時点での相場を考慮して決めますので、家賃額も異なってきます。
入居前の各種サービスの申し込み、サポート～退去時の解約手続きまで弊社が行いますのでコンドミニアムの部屋をサービスアパートと同じ環境にてお住まい頂けます。単身者、ご家族様用にも幅広くご紹介しています。
■以下のサービスの中よりお選び下さい：＊Ｗｉｆｉ、ケーブルＴＶ ＊日本のＴＶ＊部屋掃除 ＊ベッドシーツ交換 ＊衣類の洗濯 ＊ウォシュレット ＊浄水器 ＊電気・水道代金
その他ご要望に応じパッケージ対応致します。
パタヤで住まいや投資用の不動産物件をお探しの方はお気軽に問い合わせ下さい。
2018年7月20日 タイ自由ランド掲載
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ニュース 公的土地10000ライ使い、シラチャーに新シティー
チョンブリー不動産協会によると、タイ東部経済回廊(ＥＥＣ)の委員会との会合で、３空港を結ぶハイスピード鉄道のシラチャー駅周辺の半径50～60㎞の開発で、公的な土地でまだ開発されていない土地など１００００ライを使い、新シティーを創設することを計画していることがわかった。
シラチャーヤチョンブリー、パタヤなどを抱えるチョンブリー県は１年で50万人の人口が増えており、急速な発展を遂げている。それに伴い、シラチャーなどでも急速に土地が上がっており、低層の８階のコンドミニアムを計画するも、土地代が高くて断念するなどのケースもあり、同じくバンセンなども急速に土地代が上がっている。
そこで、スクムビット通りからモーターウェイの間の将来的なシラチャー駅を中心に新シティーを創設する計画が持ち上がっている。
また、チョンブリー県知事によると、同県の観光開発として、古い街並みの保存や、チョンブリー～ラヨーンまでのサイクリングコースの設置などを上げている。
2018年7月5日 タイ自由ランド掲載
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不動産 シラチャにあるレンタル・オフィス「サクセス・レムチャバン・サービス・オフィス」
シラチャにあるレンタル・オフィス「サクセス・レムチャバン・サービス・オフィス」は、レムチャバンタワーの１階から４階をレンタル・オフィスとして貸し出しております。
短期・長期とフレキシブルにレンタルしており、48㎡からさまざまなサイズがありまた会議室も人数に合わせた大きさを準備しており、大変重宝します。
コワーキング・スペースも開設したサクセス・レムチャバン・サービス・オフィスにはマッサージなどを備えたリラックス・ゾーンやフィットネスジムもオープンしています。仕事帰りに体動かしたり、ケアもできます。
2018年7月5日 タイ自由ランド掲載
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ニュース シラチャーのJパークの拡張
注目を集めるＥＥＣ地区だが、シラチャーのＪ‐ＰＡＲＫといえば、日本料理店などが集まる、日本人を中心とした憩いの地域だが、オーナーのサハグループは、20億バーツをかけて、同敷地をさらに15～20ライ拡大することにしており、レストランなどを増やす見込み。ＥＥＣで働く日本人の多くはシラチャーに住まいを構えると見られ、その受け皿ともなる。
2018年3月5日 タイ自由ランド掲載
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パタヤの賃貸マンション パタヤの住まい探しなら「パタヤナビツアー不動産」
パタヤのコンドミニアムにメイドサービスや日本のテレビなど選べるサービスを付加しているのが「パタヤナビツアー不動産」。
パタヤではサービスアパートが少なく、ほとんどの物件は部屋ごとにオーナーが違うコンドミニアム形式となっています。その為、同じ間取りでも家具や内装が異なり各部屋オーナーがその時点での相場を考慮して決めますので、家賃額も異なってきます。
入居前の各種サービスの申し込み、サポート～退去時の解約手続きまで弊社が行いますのでコンドミニアムの部屋をサービスアパートと同じ環境にてお住まい頂けます。単身者、ご家族様用にも幅広くご紹介しています。
■以下のサービスの中よりお選び下さい：＊Ｗｉｆｉインターネット、ケーブルＴＶ ＊日本のＴＶ＊部屋掃除 ＊ベッドシーツ交換 ＊衣類の洗濯 ＊ウォシュレット ＊浄水器 ＊電気・水道代金
その他ご要望に応じパッケージ対応致します。
パタヤで不動産物件をお探しの方はお問い合わせ下さい。
2018年2月20日 タイ自由ランド掲載
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パタヤの賃貸マンション パタヤ・シラチャの不動産なら「パタヤナビツアー不動産」
パタヤやシラチャの住まい探しなら「パタヤナビツアー不動産」へお任せ下さい。
パタヤに多いコンドミニアムでも入居前の各種サービスの申し込み、サポート～退去時の解約手続きまで弊社が行いますのでコンドミニアムの部屋をサービスアパートと同じ環境にてお住まい頂けます。単身者、ご家族様用にも幅広くご紹介しています。
■以下のサービスの中よりお選び頂けます：
＊Ｗｉｆｉインターネット、ケーブルＴＶ ＊日本のＴＶ＊部屋掃除 ＊ベッドシーツ交換 ＊衣類の洗濯 ＊ウォシュレット ＊浄水器 ＊電気・水道代金
その他ご要望に応じパッケージ対応致します。
パタヤやシラチャで住まいや投資用の不動産物件をお探しの方はお気軽に問い合わせ下さい。
2017年12月20日 タイ自由ランド掲載
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シラチャの生活情報 シラチャの内装工事も「コーサクセス社」におまかせ
現在、内装工事の現場でシラチャの町に長期滞在中です。軽めの仕事であればバンコクから通うのですが、今回は工期もかかる為、宿を押さえ本格的に駐在しています。もちろんシラチャへは何度も来ているのですが、普段はバンコクからシラチャへ来て、数日泊ってまたバンコクへ帰るということしかしていませんので、これだけ長い期間シラチャに滞在するのは初めてのことです。 まあ、まるで凄く遠いところに来ているかのように書いてしまいましたが、実際にはシラチャの現場とバンコクの家と車で１時間半、混んでいなければ１時間15分程度ですから、もしかするとスクムビットやラマ４世通りで渋滞にハマった場合のオンヌット通りから自宅へ帰る所要時間と同じ程度かも知れませんが。 元々、シラチャの町には日本人がたくさん住んでいることも知っていましたし、日本食料理店がたくさんあることも分かっていましたが、改めて不便の無いところだなぁと感じています。バンコクほどの大きさや賑やかさ、それに遊び場のチョイスは無いかも知れませんが、その分渋滞も大したことは無いですし、運転も多少は譲り合いの精神を感じます。そして、何よりも「海があります」。元々漁...
タイ関連コラム シラチャは建設ラッシュ!
日系店舗が多く入居するイオンモールのオープンにより、日本人にとってますます便利になったシラチャ。実際に行って見ると、全体が建設ラッシュで、新しい街に生まれ変わっていく勢いを感じます。 なんといっても開発の目玉はイオンモールのあるゴールデン・シティと呼ばれるエリア。敷地内には高層コンドミニアム「ザ・スカイ」が建設中で、ショップハウスは完成しておりテナントが入居し始めています。サービスアパートは今月からオープンで、徐々に新しい日本人街が形成されるでしょう。 ゴールデン・シティの場所はシラチャの中心を通るスクムビット通りから少し入った所にあり、数年後には、ロビンソンの周辺より、こちらの方が賑わっているかもしれません。 イオンモールは、イオンタイランドとしては最大級の規模で、しゃかりき４３２、すきや、リンガーハット、タックルベリー、ブレズ薬局、ダイソー、クラブタイランドなど多くの日系の店舗が入居しますが、日本人だけでなく、この地域のタイ人中高所得層も、顧客として取り込んでいくことになるでしょう。 以前は住居不足といわれていたシラチャですが、現在は雨後のたけのこのようにあちこちでコンドミ...
シラチャの生活情報 シラチャで賃貸オフィス不足
日系の工場がチョンブリ、ラヨーン・エリアに続々と進出しており、生活拠点として便利なシラチャに暮らす日本人の数は年々増加しています。
シラチャの発展と共にここにオフィスを構えたいという日系会社が増えていますが、市街地に賃貸オフィスは少なく、オフィスビルではなく、ホテルやコンドミニアムの一部がオフィスとして使われています。
日系企業が安心して入居できるクオリティのオフィス専用物件はなく、店舗物件やタウンハウスをオフィスとして代用するケースも見られます。
人口増加に伴いシラチャでは、コンドミニアムの建設や計画が急ピッチで進んでいますが、オフィス不足はまだ続きそうと話すのは、シラチャを中心にオフィス賃貸事業を営むタイ人のプラムークさん（本紙29面広告参照）。日系企業への賃貸経験が豊富なプラムークさんは、昨年から日本人の問い合わせが増え、オフィスの需要の高まりを感じると話します。
シラチャ市街から少し離れたスクムビット通り沿いにある昨年完成した７階建てのサクセス・ビルと、その少し先にあるナチャヤ・ビルは、プラムークさん自身がオーナーのビルで、日系企業が入居して...
タイのニュース 駐在員、その家族など、増え続けるシラチャの日本人
大洪水のあと、日系の工場などが急激に集まるチョンブリー県の工業団地。そこで働く日本人の多くがシラチャー市に住む。タイの地元紙によると、チョンブリー県内で労働許可証を取得している日本人は、２０１４年は１万人にのぼり、前年の８千人よりも増えており、今年はさらに増えると見られる。
日本人学校も整備され、家族で滞在するケースも増えている。
しかし、シラチャーは住居施設が限られており、サービスアパートなどは96％の稼働率でほぼ満室の状態だ。
そのため、大手のデベロッパーなどが開発のため、土地などを購入しているが、シラチャー市内は有効利用できる土地が限られており、まとまった敷地を購入できないのがネックになっている。
土地代も急激に上がっており、２年前の２倍ほどになっている。
昨年売り出されたコンドミニアム「Zea Sriracha」は当初、１㎡８万バーツだったが今では１㎡12万バーツの販売価格で、それでも全５８５ユニットのうち残りは50ユニットとなっている。
日本人が住むサービスアパート等の家賃はバンコクの都心とそう変わらず、スタジオの24～55㎡で１５０...
シラチャの生活情報 ヨシダ不動産のコンドミニアム販売物件「シーヒルコンドミニアム」
バンコクで不動産賃貸仲介を行なっている「ヨシダ不動産」が、このたび販売の事業を始めることになりました。ここではお勧め物件を紹介していきます。
シーヒルコンドミニアムは、シラチャ中心部のロビンソンデパートからパタヤ方面へ車で約５分のスクムビット通り沿いに立地しています。いすゞ自動車ショールームの正面です。レムチャバン深海港まで10分、パタヤまで30分など立地の良さも魅力的です。
建物は20階建てＡ棟と、23階建てのＢ棟、Ｃ棟の３棟建てとなっており、総邸数は１１４５室で、完成は２０１６年末を予定しています。そのうちＡ、Ｃ棟がコンドミニアムでＢ棟をサービスアパートとして計画しています。間取りは１ベッドルームは35～50平米、２ベッドルームが60 ～70平米です。平米単価は４万５千バーツから６万６千バーツくらいで、これは時期によって変化していきます。昨今１ベッドルームの価格が軒並み３００万バーツを越えているシラチャですが、その中で最安値が２２０万バーツの物件です。これはなぜかというと、デベロッパーが家族経営で、余分な経費を抑えているからだと思われます。人件費は少なく、また...
ヨシダ不動産 「ヨシダ不動産」のコンドミニアム販売、マリーナベイフロント シラチャコンドミニアム
バンコクで不動産賃貸仲介を行なっている「ヨシダ不動産」が、このたび販売の事業を始めることになりました。ここではお勧め物件を紹介していきます。
シラチャ日本人居住区の海沿いに立地します。32階建て全273部屋ですが、活発なセールスをあげ、短期間のうちに残戸数、数邸となっております。モデルハウスも完成していない状況にもかかわらずです。驚きの人気です。 （特徴）
・日本人居住区。 ・海沿いでプライベートビーチの設置も検討中。 ・売主であるＲＣＫ プロパティーは、不動産開発、観光バス路線バス運行、トレーラーの製作まで手がける大手です。 ・建築主はタイ大手ゼネコンのイタルタイ。 ・敷地内にホテルが共同開発され、ＡＣＣＯＲ社ノボテルが経営を担う。 ・ショッピングモール併設、現在日系店舗誘致中。
以前よりシラチャ、パタヤにおいては海沿い物件が少ないのですが、これは正真正銘の数少ない海沿いの物件です。さらに、有名ホテルのノボテルとの共同でプライベートビーチ開発が決定すれば、ビーチのないシラチャでは特別な存在となるでしょう。
かなり早い段階での好況な売れ行きで...