タイのバンコクでフリーコピーを発行する「タイ自由ランド」が、不動産物件、賃貸アパートの仲介の情報を提供しています。
パタヤの人気プレセール物件!不動産仲介手数料無料の特典
ここがポイント SKみずほ不動産は、パタヤのプレセール物件購入時に**仲介手数料無料**の特典を提供。購入費用のみで、タイ銀行口座がない方には無料で口座開設をサポート。特に人気の「**Copacabana Coral Reef**」や「**Skypark Lucean**」などの五つ星コンドミニアムを取り扱い中。分割払いも可能で、お得に不動産購入が実現できます。詳細は電話やLINEでのお問い合わせ ...
パホンヨーティン通り沿いの快適なサービスアパート「キャピタルマンション」
ここがポイント パホンヨーティン通り沿いの「キャピタルマンション」は、BTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間に位置する便利なサービスアパートです。家具・家電完備、スタジオタイプからワンベッドルームまでの部屋があり、月2回の清掃サービスも提供。広いガーデンエリアやプール、フィットネスルームが完備され、1階にはオフィススペースもあります。ルームキーの紛失・破損時には料金がかかるため注意 ...
「Lydex（リデックス）」BTSサムロン駅近で6千バーツ、リバービューの高層で6万5千バーツ
弊社「LYDEX（リデックス）」では日系不動産仲介業者では通常扱わないリーズナブルな賃料６０００バーツの物件からご紹介しております。 ６０００バーツの物件は郊外となりますが、ＢＴＳスクムビットライン沿いにありバンコク中心部、アソーク等へもＢＴＳで乗り換えなしでアクセス可能です。 例をあげると「The Cabana（ザ・カバナ）」という物件はＢＴＳサムロン駅から徒歩10分程で大型商業施設インペリ ...
「lydex（リデックス）」駅近物件が賃料値下げ
日本人向けの住まいの賃貸物件を豊富に取り扱っている「LYDEX（リデックス）」から、お得な物件情報のお知らせです。 弊社で管理しておりますオンヌット駅前の『アイデオ・モビ・スクムビット（Ideo mobi Sukhumvit）』と『（リズム・スクムビット50（Rhythm Sukhumvit 50）』の２部屋がかなりお得な賃料となりました。 アイデオ・モビ・スクムビットはマックスバリュが１ ...
日本とタイの架け橋、「TV LINK」: 高品質なテレビ視聴サービスと多岐にわたる生活サポート
ここがポイント TV LINKは日本とタイの文化交流を促進するテレビ視聴サービスで、専門家が設置を支援。高品質の映像と多様なチャンネルを提供し、NetflixやYouTubeも楽しめる。不動産案内や生活支援商品の代理店業も行う。 TV LINKは、日本人とタイ人のペアが設置に伺う、安心のテレビ視聴サービスを提供しています。地方の方には宅配も可能です。77チャンネルコースは、1年契約で12000バー ...
バンコクの心地よい生活を叶えるバンコク中心部の快適サービスアパート「キャピタルマンション」
バンコクの活気ある生活の中で静寂と快適性を求める方に最適な住居、それがパホンヨーティン通り沿いに位置する「キャピタルマンション」です。このマンションは、BTSサパーンクワイ駅とアーリー駅の間という抜群の立地にありながら、敷地内にはガーデンエリアが広がり、大通りの喧騒を忘れさせてくれます。 キャピタルマンションは、住居だけでなく、様々なライフスタイルをサポートする施設を完備。館内には広々としたプール ...
「SKみずほ不動産」パタヤ・ジョムティエン地区専門日系不動産業
不動産購入コンサルタント＆物件視察ツアー パタヤを知り尽くした日本人とタイスタッフが物件案内しながらタイ不動産に関するコンサルタント、お客様のご相談・ご質問など質疑応答承ります。 将来の移住やロングステイ、日本とパタヤの２拠点生活の為にまずは一度実際にコンドミニアムをご覧になってみませんか？ 各物件の部屋・施設はもちろん、周りの環境や雰囲気、購入価格の値ごろ感などを肌で感じて頂く事ができます。パタ ...
バンコク中心部の快適サービスアパート「キャピタルマンション」:理想の都市生活を叶える賃貸物件
バンコクの中心に位置する「キャピタルマンション」は、快適なサービスアパートメントを求める方々にとって、理想的な宿泊オプションを提供しています。BTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間、パホンヨーティン通り沿いにあるこの物件は、タイの首都の活気と、プライベートな静けさをバランス良く享受できる立地を誇ります。 月額20,000から25,000バーツの範囲で、最低1か月から滞在可能な「キャピタルマンショ ...
パタヤ・ジョムティエン不動産購入なら「SKみずほ不動産」!日本人スタッフが日本語でフルサポート!
パタヤ・ジョムティエン地区専門日系不動産業 「SKみずほ不動産」 この地区の不動産スペシャリスト、日本人が日本語でフルサポート。 パタヤを知り尽くした日本人とタイスタッフが物件案内しながらタイ不動産に関するご相談・ご質問など承ります。 将来の移住やロングステイ、日本とパタヤの２拠点生活の為にまずは一度実際にコンドミニアムをご覧になってみませんか？ 各物件の部屋・施設はもちろん、周りの環境や雰囲気、 ...
「SKみずほ不動産」パタヤ・ジョムティエン地区で不動産購入コンサルタント&視察ツアー
タイ不動産経験10年以上の日本人とパタヤランドオフィス（土地局）での実務経験15年以上のタイスタッフが不動産購入時の最重要事項である不動産移転登記まで責任を持って対応致します。 不動産購入に関するコンサルタント及び視察ツアーを承っております。パタヤを知り尽くした日本人とタイ人スタッフが物件案内及びご相談。質疑応答も承ります。将来のパタヤロングステイや移住、日本とパタヤの２拠点生活の為に、まずは一度 ...
「キャピタルマンション」旅行者に人気上昇中
BTSのサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」はホテル＆サービスアパートとして、短期から長期まで快適に暮らすことができます。 最近はレジャー目的で来タイした日本人の宿泊も多く、部屋が広くて静かな環境で人気上昇中です。近くにはコミュニティモールやスーパー、コンビニエンスストアがあり、日本食やタイ料理など、飲食店も豊富にあるので、食事や普段の買い物にも困りません。 都心部の高 ...
【空室対策】「エアーグローバル」で利回りが大幅アップ
通常賃貸では、なかなかお部屋が埋まらない…コンドミニアムの空室対策でお悩みのオーナー様、マンスリータイプに変えて満室にしませんか？ 日本とアセアン全域（タイ、カンボジア、ミャンマー、マレーシア、シンガポール、フィリピン、バリ島、インドネシア、台湾、香港）、さらにドバイでバケーションレンタル＆マンスリー特化の送客管理会社を運営する「エアーグローバル・エージェンシー」に任せて安心。日本人が対応いたしま ...
パタヤ不動産の管理専門会社
不動産投資や将来的な移住を目的にパタヤやシラチャにコンドミニアムを購入したものの、タイ人とのやりとりが煩わしく上手く運用できていない、管理もままなっておらず長く放置している、売却するにもどうしていいかわからない、そうした物件をお持ちの方のお困りごとの相談に応じてくれるのが不動産管理会社「パタヤ不動産」です。 パタヤやシラチャエリアに精通した不動産管理売買の経験豊富な日本人のスタッフが相談に応じてく ...
トウィンクル動物病院の愛犬の肥満解消プログラム
動物業界の大手調査機関の統計によると、犬の飼い主は年間で約１６００㎞の距離を愛犬と一緒に歩き回るらしいです。また、週平均10回散歩に出掛け、１回の散歩平均時間は34分に及ぶといいます。これは年間で２９４時間も費やす計算になります。 一方で、飼い主が愛犬に時間的、体力的コストをかけられていないというデータも明らかになっています。47％の人が天候の悪さから、39％の人が時間の余裕のなさから、20％ ...
『トウィンクル』では動物病院を併設「タイの獣医レベルを向上させる」
こんにちは、愛犬飼育管理士の山内です。そろそろ猛暑も終わりそうですね。この時期、熱中症には要注意です。エアコン代は掛かりますが、昼間の不在時には、必須です。また、停電の多いソイの奇数側では、停電回復時に自動的にエアコンが再始動するか事前に管理側に確認してください。意外に知らない方が多いのですが、アパートは、コンドミニアムに比べ、電気代が倍以上高いです。住宅選びも慎重に！ トウィンクルでは、動物 ...
「SKみずほ不動産」が仲介するパタヤでは希少なペット可コンドミニアム
愛犬家の皆様へ朗報です。パタヤの最高級住宅地、ナクルアウォンアマット地区にあるリヴィエラ・ウォンアマット・コンドミニアムでは、ワンちゃんと一緒にお住まいになれます‼ パタヤ・ジョムティエン地区に数件あるリヴィエラグループのコンドミニアムでセキュリティも非常に厳しく管理され、管理オフィススタッフの対応も良く、安心して住める物件です。 パタヤ地区では数少ないペット可物件でワンちゃんも多数 ...
すずき不動産の新規のコンドミニアム「ワイン スクムビット」
名前が関係している訳ではありませんが、女性の支持率の高いこちらの物件、遠くから見ると、なんとなくワインレッドカラーに、見えなくもありません。 共有部分とお部屋に関しても好感が持てます。待合ロビーは極端に広い訳ではありませんが、広いガーデンを枠いっぱいのガラス窓を通して、眺めることができて、しかもそのガーデンに出られ、そちらの椅子でもくつろぐ事も出来ます。 待合のアイテムとして、巨大なシルバービ ...
SKみずほ不動産によるパタヤの不動産購入物件視察ツアー
SKみずほ不動産 では、タイ不動産経験10年以上の日本人及び不動産登記業務15年のタイ人スタッフが不動産購入に関するコンサルタント及び視察ツアーを承っています。 パタヤを知り尽くした日本人とタイスタッフが不動産購入に関する相談や質問にお答え致します。 将来のパタヤロングステイや移住、日本とパタヤの２拠点生活の為にまずは一度実際にコンドミニアムをご覧になってみませんか？ 各物件の部屋や施設・周りの環 ...
タイのZ世代の住まいは賃貸で長期ローンを選ばず?
タイの不動産物件をウェブ上で売買、賃貸するDDプロパティー社によると、コロナ前から比べて徐々に賃貸物件の需要の伸びが戻ってきており、118％にまでなっており、Ｚ世代などが長期的なコンドミニアム購入よりも、賃貸により住まいを選択するケースが出ている、としている。 一方、 売買物件については、中国人の出入りも活発になりつつあるが、まだ需要が戻ってきていないという。 2023年６月５日 タイ自由ランド掲 ...
プールヴィラの需要伸びる!タイ人がホテルとして利用も!
タイの不動産のカテゴリーで、「プールヴィラ(poolvilla)」が伸びているという。フォーリアルエステート社によると、以前の豪華なヴィラのイメージから徐々にコンパクトになっており、それでも一軒家でプール付きという形で、売買、賃貸 ともに伸びているという。現在、8,000件ほどあり、1件が800万バーツほどで、市場規模は640億バーツ。コンドミニアムの小さな部屋が多いなか、コロナあとの拡大が期待さ ...
「キャピタルマンション」は快適なサービスアパート
パホンヨーティン通り沿いで、BTSのサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にあるのが「キャピタルマンション」です。 キャピタルマンションでは、短期から長期のホテル＆サービスアパートを提供しています。アーリー駅にはラヴィラアーリー、サパーンクワーイ駅にはビッグCがあるので買い物に便利です。また、病院や銀行、飲食店も周辺にあるため急な病気や食事にも困らない。キャピタルマンションの部屋は、家具や食器の一部が ...
「SKみずほ不動産」パタヤ, 賃貸サービスアパート, SKみずほ不動産3時間2,000バーツで同行
SKみずほ不動産ではタイ不動産経験10年以上の日本人及びLand Office不動産登記業務15年のタイ人スタッフが不動産購入に関するコンサルタントを承っております。物件案内も含みますので実際にコンドミニアムをご覧になり、周りの環境・雰囲気・値ごろ感などを肌で感じて頂く事ができます。 パタヤで半日お時間空いた際には観光ツアー感覚でお気軽にお申込み下さい 《詳細》 所要時間3時間 料金2,000バー ...
バンコクの外国人賃貸市場は35,000バーツから50,000バーツへ!
タイの都心での外国人向け賃貸市場は活気を取り戻し、コロナ前の水準に戻りつつある。 シーロム界隈で働く外国人向けの物件では、1ヵ月35,000バーツほどが、5万バーツへと値上がりしており、コロナ前の水準だという。 不動産コンサルタントなどのナイトフランク社によると、アソークからプラカノンのエリアで、１ヵ月の賃貸が５万～７万バーツや、さらに10万バーツ越えの物件で活気を取り戻しつつあり、この手の物件は ...
「SKみずほ不動産」がパタヤで賃貸サービスアパートオープン!
待望のサービスアパート「サマーセット」がオープン！クレジットカード払いＯＫです。 この度Somerset社デベロッパーである アスコット・インターナショナル（Ascott International）社の審査を経て口座開設完了し、「ＳＫみずほ不動産」で取り扱いができるようになりました。 １ヵ月からのマンスリー契約可能・家具家電、各種サービス付で即入居可能。 立地はまさにパタヤの中心地ど真ん中、セカ ...
あぱまん情報2023年3月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 タイのゴルフ会員権事情とコスト比較
日本のゴルフ会員権価格は低水準で推移 バブル崩壊で急落した日本の相場性商品のその後の展開は明暗が分かれている。ゴルフ会員権価格は「暗」で回復力の鈍さが際立っている。2000年を100とする指数の推移（図表1）を見ると、2015年～20年末の40前後と低水準で推移してきた。しかしながら、底這い状態から一転して、21年末に48、22年3月には50まで指数が上昇した。この上昇の理由は、会員権価格が消費税 ...
シラチャーの「Westo INN Sriracha（ウエスト・イン・シラチャ）」で1泊2人まで690バーツ
シラチャの日本人経営のゲストハウス「Ｗｅｓｔｏ ＩＮＮ Ｓｒｉｒａｃｈａ（ウエスト・イン・シラチャ）」では、ただいまお得な宿泊料金で皆様のお越しをお待ちしております。 海も山もあり、自然豊かな『タイの熱海＝シラチャ』で、街中の密を避けて、ゴルフや海釣り、自然の絶景を楽しみながら、ゆっくりと休日を寛いでみませんか？ 場所は日本人も安心の「イオンシラチャショッピングセンター」から徒歩30秒と立地 ...
あぱまん情報2023年2月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 デング出血熱が危険 タイでの感染者数は前年の2.8倍に
2022年に入り約2万人のデング熱患者発生 タイ国営メディアNNTによると、タイ保健省疾病管理局（DDC）は、2022年1月1日から8月24日の間に、19,380人のデング熱患者が報告、うち17人が亡くなったと発表したと伝えている。このデング熱感染者数は前年の2.8倍にのぼっている（2022/9/12）。この期間の患者の多くは5～14歳の子供、次いで15～24歳の若年成人、そして新生児であった。 ...
「あぱまん情報」2023年1月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 2023年も大規模開発が目白押し バンコクは2026年までに大きく変わる
複合利用（ミクストユース）型施設の建設が進む タイ・バンコクでは最近「ミクストユース（mixed-use）」と言われる複合利用型施設の建設が盛んである。同じ敷地内にオフィスビル、ホテル、商業施設といった複数機能の施設などがあり日常生活がそこで完了できるような利便性の高いものになっている(A～D)。その為、ミクストユース型施設内にある住宅は、付加価値があり資産性も高くなり非常に人気である。 2023 ...
あぱまん情報2022年12月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 タイ・バンコクのオフィス市場と今後の予測
オフィス空室率は増加か？ タイ・バンコクオフィス市場は、1990年代高い経済成長に支えられ急成長した。1991年100万㎡強であったオフィス床供給面積累計は、アジア通貨危機を迎える1997年には600万㎡弱まで成長した。通貨危機後、2008年のリーマンショックまで、700万㎡台と横這い状況が続いたが、2010年に約800万㎡に達し、2020年には900万㎡を超えた。これは、外国の直接投資の増加、金 ...
サービスアパート&ホテルのキャピタルマンション（Capital Mansion）で入居者募集中
BTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間、パホンヨーティン通り沿いにある「キャピタルマンション」では、サービスアパートの賃料を値下げしています１ヵ月の家賃が15,900～18,900バーツで、スタジオタイプの部屋（53㎡）から１ベッドスイーツ（76㎡）まであり、賃料には月２回の部屋の掃除が含まれています。 大通りに面していますが、北側には200メートル以内に歩道橋があり、南側には100メートル以内 ...
あぱまん情報2022年11月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 タイ・バンコクのコンドミニアム市場
土地価格サイアムスクエアが最高350万B/4㎡ AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1.0とすると1995年には31.3と、10年間でバンコクの地価は30倍強に上昇している。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込み、地価は一時下落したが、その後年平均3～5％の右肩上がりの上昇が続いた。2019年には14％の大幅上昇となったが、翌2020年には6％に上昇率は落ち着いている（図 ...
管理の行き届いたアパート「ストーン・プレイス（Suthon Place）」で入居者募集中!
スクムビット・ソイ34から少し入ったところにあるアパート「ストーン・プレイス（Suthon Place）」で入居者を募集しています。 BTSトンロー駅から750ｍ、歩いて９分ほどの場所にありますが、閑静なエリアで敷地内の緑も豊富です。 ４階建て、全12部屋のアパートで管理も行き届いています。４階建てですがエレベーターもあり、荷物が多い時でも安心です。駐車場も１部屋につき、１台分が無料 ...
キャピタルマンション（Capital Mansion）がサービスアパート賃料値下げ
パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」では、サービスアパートの賃料を値下げしました。以前は1ヵ月の賃料が18,000バーツ～25,000バーツでしたが、現在は15,900バーツ～18,900バーツになっています。賃料には月２回の掃除が含まれています。 ホテルとしての短期宿泊も利用できます。大通りに面していますが、敷地が広く建物が奥にあるので ...
あぱまん情報2022年10月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 3Dプリンター住宅 100㎡・300万円の時代が来る⁉
世界初の３Dプリンター住宅が販売 様々な業界で活用されている3Dプリンター（以下、「３DP」という。）であるが、2021年に米国テキサス州のオースティンで世界初の3DPで建てられた一戸建住宅が販売された（図表1）。今や建築やプロダクトデザインの分野で3DPが登場することは珍しくないが、住宅として一般に販売されるのは初めてのことだという。 3DP住宅の一番のメリットは耐久性の向上である。洪水、暴風、 ...
あぱまん情報2022年9月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 ロボット コロナ後2030年の未来予測 自動化により様々な可能性が期待‼
コロナ禍で「無人化」「自動化」が急加速！ 2021年10月1日時点の生産年齢人口（15～64歳）の割合は過去最低の59.4％となった（日経新聞2022/4/16）。また、新型コロナウィルス（以下、「コロナ」という。）による外国人労働者の減少も重なり過去最高の減少率となっている（図表１）。 さらに、2021年の日本の一人当たり労働生産性は、急激な高齢化と1990年代以降の経済停滞により、OECD加盟 ...
【なつかしい記事】バンコクの変遷を見てきた「あぱまん情報」の山口政次社長
不動産開発の草分けとしてタイで長年活躍している「あぱまん情報」の山口政次社長。同社は今年で25周年を迎えるとともに、40歳でタイで起業した山口社長も65歳を迎えます。 25年の間には不動産に関する様々な事業を山口社長自ら企画、実行してきました。不動産仲介からサービスアパートや小規模オフィスの管理・運営、工場・店舗の賃貸・売買、不動産鑑定事務所など、その内容は多岐に渡り、山口社長のアイデアから生まれ ...
あぱまん情報2022年8月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 LED 街を明るく 心も明るく コロナ飛んでいけ!!
LEDで遠くからも見える コロナで不景気も長く続き、気分も暗くなっているところであるが、あぱまん情報が所有・管理する建物のうち2ヶ所の外壁に、今回、LED（発光ダイオード）のライトニングを行った。 一つ目は、トンローにあるサービスアパートメント「プレミアトンロー」である（図表１）。1階には、和食処「大の樹」とプロゴルファーのお店「Fuji Golf Thailand」が入居している。この建物の屋上 ...
コンドミニアム5%値上げ 豪華物件は影響なし?
コロナ後で徐々に人の流れが活発になっており、都心では至るところでコンドミニアムの建設計画などが出ている。 大手不動産デベロッパーのプロパティパーフェクト社によると現在、コンドミニアムなどの価格は、平均で５％上がっており、材料費は今年初めから７～10％上がっている、としている。豪華な一軒家やコンドミニアムはそれほど影響を受けていないが、安い価格の物件は値上がりしているという。 同社では今年後半は、７ ...
あぱまん情報2022年7月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 デジタルBOOK バンコク都市開発研究所のデジタルBOOK&YouTube
「QRコード」で簡単にアクセス デジタルBOOK バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に掲載しています（P19右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ （）で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご利用ください。 携帯電話でQRコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することもできます。前回の特集 ...
あぱまん情報2022年6月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 EV 急激に伸びる電気自動車（EV）市場 水素エンジンも真っ盛り⁉
2020年世界の自動車販売台数はトヨタが首位 2020年の世界の自動車販売台数は7,797万台と、コロナウイルスの世界的な感染拡大により、前年比13.8％の大幅減少となった。ここ数年、中国が世界の自動車市場を牽引していたが、2017年をピークに鈍化の兆しを見せている。また、先進国市場は成熟期に突入した可能性がみられる。 2020年の世界自動車販売台数ランキングでは、昨年2位だったトヨ ...
コンドミニアムを一括で買わずに毎月の賃貸料金で購入
外国人がタイで住まいの物件を買う場合、コンドミニアムなどに限られるが、一括して、購入金額を外国からタイの自分の口座に入金するなどの制約があり、日本のように気軽にローンを組めるというものでもない。 タイ・ローカルの銀行ではほぼローンできないが、例えできたとしても、タイの金利では６～７％以上というもので、日本人が考える住宅ローンとはかけ離れており、その時点で断念してしまうということになる。 第２の人生 ...
あぱまん情報2022年5月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 長寿遺伝子 長寿遺伝子 老化は治療できる病気となるか? 腹七分目で長生き!
健康なまま120歳まで生きられる時代が来る！ 人生100年時代ともいわれるように、人類はかつてないほど長生きをするようになった。このような中、ハーバード大遺伝学教授で老化研究の第一人者であるデビット・A・シンクレア氏が「92歳まで生きた祖母、晩年は祖母らしくなくなっていた。長く生きても良き人生と言えるのか？」という課題のもと、「LIFESPAN(ライフスパン)：老いなき世界」を発刊した（図表１）。 ...
リデックス（Lydex）のお薦め賃貸物件情報 広い!駅近!バスタブ付き!
日本人が対応する不動産会社「リデックス（Lydex）」から、お薦め物件情報です。BTSプラカノン駅前にある高層コンドミニアム「リズム（Rhythm）44/１」で29階、45平米、バスタブ付きの１ベッドルームに空きが出ました。１ベッドルームですが、広めでカップルでも住める広さです。 高層階で非常に開けた眺望があり、バスタブ付きの間取りです。賃料も17,000バーツと相場よりお安い価格で入居者を募集し ...
キャピタル・マンションは短期・長期滞在に便利
パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」。 ホテル＆サービスアパートとして、短期から長期まで快適に暮らすことができます。 アーリー駅周辺には飲食店も多く、サパンクワーイ駅周辺は下町の雰囲気を残すローカルなエリアもあります。 大通り沿いでありながら、アパートは広い敷地の奥にあるので静かで暮らしやすいと好評です。館内には広いプールやフィットネスル ...
リデックス（Lydex）の賃貸物件情報 豪華内装の築浅未入居物件 賃料は月1万5千で破格
日本人オーナーのコンドミニアム物件を豊富に仲介している不動産会社「リデックス（Lydex）」では、日本人が対応いたします。 今回は「168スクムビット36」を紹介いたします。 本物件はスクムビット・ソイ36にある低層コンドミニアムです。BTSトンロー駅から徒歩約10分となりますが、スクムビット通りとラマ４通りの両方に通行可能で、BTSトンロー駅までは、シャトルサービスもあります。 本物件の特徴は築 ...
あぱまん情報2022年4月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 世界の企業 ロシア、中国、韓国から相次ぎ撤退する世界企業 タイは?
300社以上の外国企業がロシアから撤退？ 2022年2月24日、ロシア軍がウクライナに侵攻、市民を巻き込む無差別攻撃、さらに原子力発電所までも砲撃し世界を震撼させている。欧米各国は、ロシアをSWIFT（国際銀行間通信協会）から排除、またロシア中銀の外貨準備を凍結する先進各国の措置を合わせて打ち出すなどしたことにより、ルーブルに対する信頼性は大きく低下、ルーブル暴落が生じた。 このよう ...
リデックス（Lydex）の賃貸物件情報 チットロムの一等地で空室あり
日本人が対応する不動産会社「リデックス（Lydex）」では、日本人オーナーの物件を豊富に仲介しています。 今回は「プレジデント・プレース（President place）」を紹介いたします。 個人的にバンコクで一番立地条件の良いと思うコンドミニアムです。広さは46平米、スタジオ 賃料：25,000バーツのところ21,000バーツとなります。 BTSチットロム駅、インターコンチネンタルホテル、ゲイソ ...
【なつかしい記事】アソーク通りに「赤門」があったころ
タイで日本人向けの不動産事業を行い24年になる「あぱまん情報」の山口社長。現在のメイン事業はビジネス街のど真ん中、サーミットタワーで日本から進出する会社のサービスオフィスを運営している。 今では30社以上の日本人向けの不動産仲介業者が存在するが、先がけのころは小林㈱とあぱまん情報が先導しており、「サービスアパート」や「サービスオフィス」などの物件の先駆けをしていったのも山口社長である ...
ソイ33/1の建物とタウンハウス賃貸
バンコク在住日本人が多く集まるスクムビット・ソイ33/1の商業スペース向きの土地・建物を貸します。BTSプロンポン駅から徒歩5分の好立地で、日本の食品やさまざまな商品を買い求める人で1日中賑わっているので、昼夜問わず営業できます。小さなホテルや小さな和風の商店、カフェ、パブやバーにも適しています。地下鉄スクムビット駅からも1駅なので、BTS沿線以外の集客も期待できます。 また、スクムビット・ソイ3 ...
リデックス（Lydex）の賃貸情報 プロンポンで2万バーツ以下の物件
BTS沿線の便利な賃貸物件を取り扱う不動産会社「リデックス（Lydex）」では、相場賃料よりも安く貸し出している日本人オーナーの物件も仲介しています。 今回はHコンド・スクムビット43の格安物件をご紹介いたします。 当物件はソイ43の突き当りに立地しますが、入口が2ヵ所あるのでソイ39、ソイ49からもアクセスが可能です。 フジスーパー、サミティベート病院が近く、日本人が生活するには住みやすい立地 ...
【なつかしい記事】店主物語り ⑧ タ イから日本へ帰国して3ヵ月で決断、日本からの「第4の進出ブーム」が来る
１９８９年、タイの立ち上げの責任者として赴任した山口は、商社とのプロジェクトで、さっそく不動産開発を手がけた。バンカディ工業団地の前にある100ライの土地で、高層ビルや一戸建てを開発するもの。それと同時に山口自らが企画から練り上げたルアムルディーのサービスアパートの開発、ランシットの100ライに及ぶ土地分譲。 その当時は日本でバブルのころだったが、タイに進出して不動産開発をしている企業はまれで、ノ ...
あぱまん情報2022年3月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 女子サッカー 本格的に動き出したタイ女子リーグ2022年2月開幕 日本選手も活躍
タイ女子代表 岡本三代監督のもとアジア杯へ 2021年4月タイの女子代表監督に岡本三代氏が就任した。岡本監督のもと、2022年1月AFC女子アジアカップ2022インドに出場。この大会は、2023年に開催されるFIFA女子ワールドカップ（以下「W杯」という）オーストラリア・ニュージランドの出場権の予選も兼ねている重要な大会でもあるのだ。しかしながら、開催国インドが新型コロナウィルス（以下「コロナ」と ...
リデックス（Lydex）が仲介 相場より割安の日本人貸主の物件
日本人が対応する不動産会社「リデックス（Lydex）」では、相場賃料よりも安く貸し出している日本人オーナーの物件も仲介しています。 今回紹介する物件は、BTSエカマイ駅近くの高級コンドミニアム「ザ・ロフト・エカマイ（The Lofts ekkamai）」の18階の部屋です。1ベッドルーム、46平米、メゾネットタイプの部屋を22,000バーツで募集しております。 1階がリビング、2階が寝室とバスルー ...
郊外で低層、200万以下 新規コンドミニアム計画
コロナ禍の間にバンコクの路線網が整備され、駅近くにコンドミニアムの計画が立ち上がる前に駅がオープンし、今後は駅近くの物件などが多く出回ることになりそうだ。ただ、タイでのコンドミニアムの計画はコロナ禍で中断を余儀なくされ、この2年間は活発に供給されていない。 そんななか、コロナあとを見越して徐々にコンドミニアムの建設計画が出て来た。 グランドユニティーデベロップメント社は、パホンヨーティン35、スク ...
Lydex（リデックス）の仲介物件 未入居物件! 最上階の角部屋 86平米の2ベッド2バス 天井高5m以上!
日本人が対応する不動産会社「リデックス（Lydex）」からおすすめ賃貸物件のお知らせです。 天井高5メートル以上!独立バスタブ! 内装豪華な2ベッドルーム 「168スクムビット36 天井が非常に高く、独立型のバスタブ、間接照明、大理石仕様、ビルドイン冷蔵庫、オーブン、カウンターキッチン、そしてまだ誰も住んだことの無い未入居物件という非常に好条件な2ベッドルームの部屋です。スクムビット・ソイ36に立 ...
あぱまん情報2022年2月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 スポーツ 箱根駅伝 青学、大会新で総合優勝 バンコクからも声援!
青学、圧倒的な選手層とスピード 2022年第98回東京箱根間往復大学駅伝競走（箱根駅伝）は、往路を制した青山学院大が一度も首位を譲ることなく逃げ切り、10時間43分42秒の大会記録で2年ぶり6度目の総合優勝を果たした。復路の5時間21分36秒も大会新。今大会、青学大は史上初めて登録16人全員を1万メートルの自己ベスト28分台の選手でそろえた。上位10人の平均タイムは（28分29秒40）では史上最速 ...
Lydex（リデックス）の仲介物件 4万バーツ前後の52平米の賃貸が1ヵ月22,000バーツ
BTS沿線の快適な住まいを仲介している「リデックス（Lydex）」からおすすめ物件の賃貸情報のお知らせです。 プラカノン駅の目の前のコンドミニアム「リズム（Rhythm）44/1」の2ベッドルームが格安となりました。 昨年まではひと月の賃料4万バーツ前後が相場であった52.8平米の2ベッドルームの部屋が現在、22,000バーツで募集中です。 22,000バーツという賃料は1ベッドルームの相場となり ...
Lydex（リデックス）の仲介物件、オンヌットで1万バーツ以下!
バンコクやパタヤで賃貸物件と販売物件を取り扱っている「リデックス（Lydex）」から賃貸物件のお知らせです。 緑が多くお洒落な雰囲気で人気のT77エリアにある「ザ・ベース・パーク・ウェスト（The Base Park West）」がなんと1万バーツ以下でご紹介できるようになりました。 部屋は1ベッドルーム、27階、29.７平米となり眺望は抜群です。 T77は敷地内にインターナショナルスクール、ハビ ...
あぱまん情報2022年1月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 平均寿命 人生100年時代来たる! 世界の認知症患者 2050年には1億5,200万人
世界一の長寿国日本 平均寿命84.3歳 日本人の平均寿命が50歳の壁を初めて超えたのは、戦後すぐ1947年のことだ。それから70年あまりで、平均寿命は30歳以上伸びた。WHO2021年版の世界保健統計（2019年DATA）によると、日本は男女平均寿命84.3歳で世界一の長寿国となった（図表1）。2位はスイス83.4歳、3位韓国83.3歳、タイは47位77.7歳であった。2020年の日本人の平均寿命 ...
Lydex（リデックス）が仲介するトンローの1ベッドルーム 4万バーツ台→29,000バーツ 大幅値引き!
バンコクやパタヤで賃貸物件と販売物件を取り扱っている「リデックス（Lydex）」から賃貸物件のお知らせです。 日本人に人気のトンローエリアの中でも特に人気の高いコンドミニアム「HQトンロー」ですが、以前の賃料より大幅な値引き価格でご紹介できるようになりました。 トンロー・ソイ6、トンロー通りの中心にあり、飲食店やスーパーが近いという立地に加え、1ベッドでも広さのある間取り、清潔感のあるロビー、共用 ...
1戸2億5千万の建売住宅 コロナ禍でも販売完了
シンハー・エステート社が開発していたサンティブリー・ザ・レジデンスの建売住宅がこのたび、販売終了したが、2018年に販売開始、コロナの時期を含めて3年かかった。 プラディット・マヌッタム通りで、45ライの敷地に25戸を建設するもので、1戸2億5千万バーツという、タイで最高額級の建売住宅だったが、このたび販売完了し、富裕層の需要がこのコロナ禍の中でも根強いことがわかった。 ビールやミネラルウォーター ...
Lydex（リデックス）の仲介する新築未入居で1万以下!
バンコクで賃貸物件も豊富に取り扱っている不動産会社「Lydex（リデックス）」から、おすすめ賃貸物件のお知らせです。 駅近新築未入居物件 賃貸物件をご検討の際は立地、間取りは皆さま好みが様々ですが、綺麗で新しい部屋に安く入居したいという条件は同じではないでしょうか。 新築未入居というなかなか巡り合うことのない物件を格安でご案内しております！ ザ・プレジデント・スクムビット‐サムットプラカン（The ...
あぱまん情報2021年12月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 不動産市場 中国の不動産市場とタイ不動産に与える影響
｢利回り１％｣”中国不動産バブル崩壊”間近？ グローバルプロパティガイドの調査によると（図表１）、タイの平均表面利回りは5.13％（2019/6）と高いが、最近完成したバンコク中心部の物件では4％台が多く、実質利回りは3％台となるケースもある。利回り3％は一般的には限界といわれるが、中国の表面利回りは、2.10％（2018/3）と極めて低い。最近では、北京、上海、深センの中心では利回 ...
Lydex（リデックス）の賃貸物件でバスタブ付き1万台! 単身者向け賃貸がお得!
バンコクで便利な立地の賃貸物件情報も豊富にある不動産会社「Lydex（リデックス）」から、お勧め賃貸物件のお知らせです。 トンロー、バスタブ付き、14,000バーツ（交渉可） トンロー・ソイ25に立地する「D25コンドミニアム」はソイ49からもアクセス可能です。本物件は珍しく1ベッドルームでもバスタブ付きとなっております。バスタブ付きを条件にお部屋探しをすると、高級コンドか広いお部屋になることがほ ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ザ・ロフト・エカマイ 駅から徒歩3分の好立地物件
日本人学校がエカマイまで送迎エリアだった名残で、ここまでが家族の方が多く住まれるエリアとなっています。その関係で通勤で東方面へ向かわれる駐在員は、渋滞を少しでも避けるために、このエカマイを好んで選ばれます。渋滞状況によっては車を降りて、BTSで帰路につかれる方もおられます。その関係で駅から近い物件は重宝されます。 こちらの物件は駅から徒歩3分と好立地。駅前には日本人がこぞって向かう「ゲートウェイ」 ...
Lydex（リデックス）のお得な売買物件、BTSチットロム駅近のプレジデントプレース
バンコクやパタヤで豊富な売買物件情報もある不動産会社「Lydex（リデックス）」から、バンコクで一番立地条件の良いコンドミニアム「プレジデント・プレース（President place）」の売買物件のご紹介です。 特筆ポイント チットロム駅すぐインターコンチネンタルホテル、ゲイソンデパートへと繋がっており、セントラルワールド、ビッグCへもスカイウォークで繋がっております。バンコクで一番立地条件の良 ...
Lydex（リデックス）が仲介する物件 オンヌット近辺で続々、格安賃貸
豊富な賃貸物件情報もある不動産会社「Lydex（リデックス）」から、格安物件のお知らせです。日本人が対応するので、日本語で問い合わせできます。 オンヌットエリアの賃貸物件6,900バーツ～ オンヌット駅から距離はありますがスクムビット・ソイ85の「リージェント・ホーム22（Regent home 22）のスタジオタイプ31平米が6,900バーツで案内できるようになりました。 スクムビット・ソイ81 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】リズム・スクムビット 50 最高の手堅い物件の1つ
2013年に完成し、今現在も対象物件として、求めてこられる駐在の方も多く、最高に手堅い物件の一つです。何が手堅い理由かといえば、向かいにスーパーセンターがあって、なんでもそこで揃えることができるのです。 銀行はもとより、携帯電話会社もあって、契約から支払いまで完結できるのです。そんな便利な場所が駅直結でもあり、より行動範囲が広がるのです。駐在員の利点として駅も活用できるのですが、モーターウェイの乗 ...
あぱまん情報2021年10月20日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所ホテル コロナ禍のホテル事情
タイへの海外旅行者がコロナ前の99.9％減 外国人旅行者数の目覚ましい増加に伴い、タイの観光業はこれまで長年にわたってタイ経済の主要な役割を果たしてきた。しかし、新型コロナウィルス（以下「コロナ」という）の感染拡大で、ホテル業界は大きな打撃を受けた。 CBREによると、外国人旅行者数は、コロナ前の2019年3,980万人から、コロナ発生後2020年には670万人と前年比83％減少した。2021年上 ...
Lydex（リデックス）が紹介する超高層のタワマン角部屋 絶景!眺めがスバラシイ
日本人が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」では、豊富な物件情報があります。 アソーク通りの「アシュトンアソーク（Ashton Asoke）」はMRTスクムビット駅すぐ近くにありBTSアソーク駅、ターミナル21もすぐ近くにある50階建ての高層高級コンドミニアムです。 プール、ジムなどのファシリティ施設もバンコクトップクラスの豪華さです。 そんなアシュトンアソークの中でも2ベッドルームで角 ...
バンコクとパタヤの物件をLydex（リデックス）が賃貸付け、転売のお手伝い
バンコク近郊、パタヤの売りたい物件、貸したい物件コンドミニアムであれば是非ご相談ください。不動産会社「Lydex（リデックス）」では、経験豊富な日本人が対応いたします。 コロナ禍で賃貸、売買問わずタイ不動産の流通は低下しております。 しかしこの状況も徐々にではありますが回復していきます。 現在賃貸付け、転売にてお困りでしたらお声がけください。手数料は成功報酬型となりますので、成約となるまで費用は発 ...
【あぱまん情報】コロナの恐るべき特性、自覚のないまま呼吸困難へ
タイ感染者の9割超が「デルタ株」 新型コロナウイルス（以下、「コロナ」という。）の感染者数が連日2万人に近いタイで、感染力が強いインド型「デルタ株」の割合が9割を超えていることが分かった（図表1）。 タイ保健当局は2021年7月31日から8月6日まで実施した調査で、全国の感染者のうち91.9％が「デルタ株」だったと発表した。首都バンコクに限ると95.4％にも上るという。感染拡大がおさまらないタイで ...
Lydex（リデックス）はパタヤの物件も管理! 賃貸、売買も受け付け中
日本人が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」では、バンコク、バンコク近郊のコンドミニアムの物件管理、賃貸募集、売却活動と合わせてパタヤの物件も受け付けております。 パタヤの物件を購入された人で空室時の物件管理、賃貸管理、賃貸募集、売却処理の希望がありましたら、気軽にお問い合わせ下さい。 ※写真は当社管理中の「Unixx South pattaya（ユニックス・サウス・パタヤ）」の部屋です ...
あぱまん情報2021年8月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 世界のコロナ関連ニュース 加速する日本の治療薬
ＷＨＯが変異株に新名称アルファ・デルタ等 ロイターによると、世界保健機関（WHO）は2021年5月31日に「懸念される」新型コロナウィルス（以下、「コロナ」という。）変異株4種類の名称について、ギリシャ語のアルファベットを使用すると発表した（図表１）。これまで「B.1.351」といった科学的な名称が使われていたが、複雑すぎるとの批判やウィルスが最初に検出された国や地域の名称を用いることで、マイナス ...
BTSプレックサー駅前賃貸物件がリバービューで家賃1万余り!
BTS沿線の駅近物件もこのコロナ禍で賃料がお得になっています。日本人が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」から、おすすめ物件の紹介です。 BTS駅、ロビンソンが目の前、ビッグＣへも徒歩約１分！今年竣工したばかりの「ザ・プレジデント・スクムビット・サムットプラカン（The President Sukhumvit-Samutprakan）」の紹介です。 BTSプレックサー駅、目の前で駅を挟む ...
不動産大手オリジン社が開発以外に健康事業も 、シラチャーで豪華サービスアパート
長びくコロナの状況で、タイ不動産市場は低迷しており、大手不動産開発ディベロッパーの オリジンプロパティー社も「今後の収入を不動産開発だけに頼らずに進めていく必要がある」とピラポンCEOは話している。 同社はこの12年間の間にコンドミニアムや建売住宅で、パークオリジン、ナイトブリッジ、ケンシントン、ハンプトン、ブリタニアなどのブランドでそれぞれ開発しているが、このコロナで売り上げが大幅に減少しており ...
コンドミニアムは賃貸で?ワークホームで充実の環境BTSスクムビット線界隈が人気
不動産マネジメント業などのMDPC社によると、コロナ禍の中でタイではコンドミニアム賃貸市場が伸びているという。今年前半は同社への問い合わせが20％増、ここに来て42％増で、これまで１ベットで50平米以下の物件が中心だったのが、今はワークホームで、家で仕事ができてジムなど設備も整っているコンドミニアムで２ベット、43～60平米の部屋の需要が多いという。 タイの都心で働くタイ人ビジネスマンや、外国人の ...
Lydex（リデックス）が仲介する日本人向け駅近物件、賃貸で1万バーツ引き
日本人担当者が対応する不動産会社「Ｌｙｄｅｘ（リデックス）」から、駅近物件のお知らせです。このコロナ禍の中でさらに賃料が安くなっています。 ① エッジスクムビット23（Edge Sukhumvit 23） ＭＲＴスクムビット駅、ＢＴＳアソーク駅から近い利便性抜群の立地です。30㎡、１ベッドルーム、昨年２８０００バーツだった賃料が１８０００バーツでご紹介可能です。何と１万バーツの値引きとなっています ...
コロナ禍でLydex（リデックス）お勧め物件 大幅値下げの賃貸2選!
タイのバンコクで、日本人担当者が対応する不動産会社「Ｌｙｄｅｘ（リデックス）」から、お勧め賃貸物件を２件紹介いたします。 大理石、間接照明、バスタブ付き、新築未入居、トンロー、ラマ４エリアの物件が１５０００バーツ！ 【１６８スクムビット36】はスクムビット・ソイ36にある低層コンドミニアムです。ＢＴＳトンロー駅から徒歩約10分となりますが、ラマ４通りと両側通行可能となり、シャトルサービスもあります ...
Lydex（リデックス）がお勧めする賃貸物件2選 コロナで家賃1万以上値下げ! リバービューで新築12,500バーツ
日本人担当者が対応する不動産会社「Ｌｙｄｅｘ（リデックス）」から、お勧め賃貸物件を２件ご紹介いたします。 「ザ・ロフト・エカマイ（The Lofts ekkamai）１万バーツ以上お安くなりました！」 エカマイ駅近くの高級コンドミニアム、ザ・ロフト・エカマイの18階、１ベッドルーム、46平米、メゾネットタイプのお部屋ですが、家賃を１ヵ月３３０００バーツから２２０００バーツへと大幅に価格を改定いたし ...
コロナ禍で高層コンドミニアム完成!
長びくコロナの状況の中で建設された新規コンドミニアムもあるが、「ライフ・ラプラオ」もその一つ。セントラル・ラプラオの向かい側に位置し、44階建てで１１４０ユニットの豪華な物件。 １ベッド35～37㎡で、５１９万バーツ(１㎡当たり１４９０００バーツ)で、スタジオ28㎡や１ベッド、２ベッド48～66㎡などがある。 ワンランク上の物件で、スカイトップのプールや、そのほかフィットネス、ジムももちろん完備。 ...
あぱまん情報2021年7月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 世界長者番付 2021年 コロナ下で伸びている企業!
コロナ下で世界の超富裕層は前年比64％増 アメリカ経済誌フォーブスの2021年版世界長者番付（2021/4発表）によると、新型コロナウィルスの感染拡大で失業や経済不安が広がる一方、資産10億ドル以上の超富裕層は過去最多の2,755人と前年の2,095人から660人増えた（前年比31％増）。これらのビリオネアの2021年版の資産総額は13.1兆ドルで、前年の8兆ドルから5.1 兆ドル・6４％増の大幅 ...
リデックスの物件紹介 新築のピカピカ、家電も新品で、高層コンドミニアムで家賃12,000バーツ
日本人担当者が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」から、お勧め新築賃貸物件「OKA HAUS（オカハウス） 」をご紹介いたします。 トンロー駅南側のスクムビット・ソイ36を南へ進みラマ４世通りへ出たところに立地しております。 OKA HAUSの特徴は豪華な共用施設です。ロビーは天井が高く広々としており、まるで高級ホテルのような空間です。 47階建ての超高層コンドミニアムにはルーフトップガ ...
新規の高層コンドミニアム 日本人向け投資物件もあり
タイではこの時期、どこの不動産業者もコンドミニアムの新規物件を控えているが、不動産コンサルティングのナイトフランク社によると、この４～６月の新規物件は３～４千ユニット出ており、なかには80％以上売れている物件もあるが、全体的には低調で、その多くが１㎡当たり10万バーツ以下で、郊外の物件が中心。 路線の駅から近く、１～２ベッドの物件で、自分が住むために買う人がほとんど。 その中で大手ＬＰＮによるルン ...
あぱまん情報2021年6月20日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 コロナワクチン タイと日本のコロナワクチン状況と今後の動き
タイ年末迄に約7,000万人の7割に接種！ タイ政府は、2021年12月末迄に、タイ居住者約7,000万人（タイ人6,700万人・外国人300万人）の7割への新型コロナウィルスのワクチン接種（一人当たり2回分）目標を掲げた（2021/5/5閣議決定）。タイ食品薬品委員会は、5月13日モデル製ワクチンを承認し、タイで承認された新型コロナワクチンは中国シノバック、英アストラゼネカ、米ジョ ...
絶景!ついに完成しました!Lydex（リデックス）の売買、賃貸物件
BTSプレックサー駅の目の前に34階建ての「The President Sukhumvit-Samutprakan）」が遂に完成いたしました。 こちらの物件は更地状態の３年前からLydex（リデックス）で販売・賃貸を受け付けている売買物件としてお勧めしておりました。 まだ販売中のお部屋もありますが、当社で管理しておりますお部屋が約20部屋あるので賃貸物件として今後ご案内させていただきます。 コンド ...
あぱまん情報2021年6月5日掲載
あぱまん情報の日本語ネットラジオ 2017年6月よりスタートした「あぱまん情報」の日本語ネットラジオ番組は、第1弾「タイ不動産の基礎知識―売買編」（全26話）から始まり、第2弾「バンコク今昔物語」（全20話）、第3弾「寓話と知恵」（全10話）、第4弾「トップリーダーに学ぶ一流の声」（全26話）と、アジア最大級のネットラジオLivAia(リヴァイア)にて、2019年6月まで発信された。2019年7月 ...
「Lydex（リデックス）」超高層の2ベッド、アソーク駅前のお勧め賃貸物件
日系不動産仲介会社の「リデックス（Lydex）」から、アソークのコンドミニアムいち押し物件をご紹介いたします。 ・「アシュトンアソーク（Ashton Asoke）」、ＭＲＴスクムビット駅、ＢＴＳアソーク駅両駅徒歩圏内のアシュトンアソーク（ Ashton Asoke）の47平米、２ベッドルームをご紹介します。 アシュトンアソークはＭＲＴスクムビット駅の入口のすぐ近くに立地し、アソークエリアのど真ん中 ...
あぱまん情報2021年5月20日掲載
タイには13種類の「微笑み」がある？ タイは「微笑みの国(Land of smiles)」とよく言われる。タイに行くと、男女問わず多くの「微笑み」を見つけることができるが、これには様々な種類の笑顔と意味合いがあるようだ。 実際タイには13の「微笑み」があり、タイ人はこれらを、その場その場で巧妙に使い分けているといわれている（図表１）。ただ、この13種類の「微笑み」をよく見ると、タイ人に限ったことで ...
「Lydex（リデックス）」続々、コンドミニアムの家賃下がる
日本人が担当する不動産仲介の「リデックス（Lydex）」から、トンローエリアのお得なコンドミニアムをご紹介いたします。 ・「ノーブルリミックス（Noble Remix）」、ＢＴＳトンロー駅直結の大型高層コンドミニアムです。雨が降っても濡れずに駅へ行くことができ、敷地内にコンビニもあり便利です。41・41平米、スタジオタイプで２３０００バーツが１８５００バーツへ値下げして募集中です。キッチンスペース ...
あぱまん情報2021年5月5日掲載
世界第３位の日本 ゴルフは世界的に人気のあるスポーツだが、みなさんは世界にどのくらいのゴルフ場があるのかご存じであろうか。R＆Aのデータによると、全世界に存在するゴルフ場はなんと32,471あるという。トップはアメリカの14,640と全体の45％を占める。第2位のカナダ2,265に続いて、日本は2,227となんと世界第3位のゴルフ大国なのだ（図表１）。 日本のゴルフ人口は20年で半減？ 2016年 ...
「Lydex（リデックス）」郊外のコンドミニアムが格安!
損失のリスクが極めて低い！底値価格の郊外物件があります。 通常、外国人駐在員が住まない郊外物件や管理状態、グレードが思わしくないリーズナブルクラスのコンドミニアムは投資用としてお勧めしていません。 しかし、このコロナの状況で、買ってもまず損失リスクはかなり低いだろうという価格の物件が出てきましたので投資用としてもお勧めいたします。 「トロピカーナ（Tropicana）」 ...
あぱまん情報2021年4月20日掲載
少子化の波はタイにまで 少子高齢化で先行した日本は1995年に生産年齢人口（15～64歳）がピークをつけ、総人口も2008年をピークに減り始めた。合計特殊出生率（注1）も年々減少し、2005年には1.26まで落ち込む。その後、幾らかは持ち直し、2018年は1.42となる。 タイでは、1980年3.39あったが、右肩下がりで、1993年に2.06と人口置換水準2.1（注2）を下回り、2018年には1 ...
「Lydex（リデックス）」ペット可で広々心地よい住まい!
バンコクでペット可の部屋や複数世帯で住めるような広いコンドミニアムを探すのは困難です。 一方、少し郊外へいくとコンドミニアムと同価格帯で何倍も広いタウンハウスを借りることが出来ます。 コンドミニアムと比べたタウンハウスの長所 ①広さがある ②２～４階建てとなり大家族やシェアハウスでフロアごとに仕切って使うことができる ③隣、上下の音などコンドミニアムと比べ気にしなくてよい ④専用駐車 ...
あぱまん情報2021年4月5日掲載
交通事故死亡者数 タイは日本の8倍‼ 2018年版の世界保健機構（WHO）がまとめた報告によれば、タイの交通事故による死者数は人口10万人あたり32.7人（2016年WHO推計値）と、世界で9番目に高く、アジアでは最悪記録であった。日本は4.1人ということから、日本の8倍の数値となる（図表1）。タイが世界第２位となった2015年版のWHO報告（2013年36.2人）からは減少している ...
「Lydex（リデックス）」でペット可の物件紹介
バンコクでペットフレンドリーのお部屋はかなり限られており、お部屋探しはかなり困難になるかと思います。 日本人担当者が対応する不動産会社「Ｌｙｄｅｘ（リデックス）」でも、まだまだご紹介出来るお部屋は少ないのですが、ペットフレンドリーのお部屋をご紹介することが可能です。 ご予算、立地、間取りにつきましてはかなり限定的になりますが、お気軽にお問い合わせください。 ペットフレンドリーのお部屋の一例としてド ...
あぱまん情報2021年3月20日掲載
日本人の平均寿命は短期間で飛躍的に延びる!! 明治時代、日本人の平均寿命は40代前半であった。男女共に50歳を超えたのは1947年頃、75歳を超えたのは1986年である。2000年には、男性77.72歳、女性84.60歳となり、日本人の平均寿命は短期間で飛躍的に延びたのである（図表1）。 厚生労働省の「簡易生命表（令和元年）」によると、2019年の日本人の平均寿命（注01）は、男性が81.41歳、 ...
あぱまん情報2021年3月5日掲載
タイでのタブー 文化や習慣、国民性の違いなどから、タイ人に言ってはいけないことはたくさんあります。タイで生活する以上、仕事でもプライベートでもこれらをきちんと理解していないとトラブルに繋がってしまいます。 今回は、30年間タイ・バンコクの不動産を最前線で走り続けて来たあぱまん情報・代表山口政次社長が、独自の解説や日タイ文化の違いなどを踏まえながら、ちょっとしたアドバイスやヒントをお届 ...
あぱまん情報2021年2月20日掲載
タイは超学歴社会！ 学生の6割は女性？ 日本は大学進学率が高い国（60％）として知られているが、タイもかなりの学歴社会で、進学率（51％）は年々増加している。特にタイの女性の進学率は高く（女性58.24％、男性44.62％）、日本の女性進学率（58.23％）を上回っている。その結果、タイの大学生に占める女性の割合は6割を超える。また、タイは、「世界一の格差社会」（注01）で「職業貴賤の風潮」がある ...
あぱまん情報2021年2月5日掲載
駒大が優勝 テレビ最高視聴数 箱根駅伝 1 区（読売新聞） 第97回箱根駅伝（2021年）は、駒大が13年ぶり7度目の総合優勝を果たした。創価大が過去最高の総合2位、東洋大が3位で、総合2連覇がかかっていた青学大は往路12位から挽回して4位となった。駒大は昨秋の全日本大学駅伝優勝との2冠を獲得した。今大会は新型コロナウィルス感染防止策として、主催者が出場チームの関係者やファンに沿道での観戦自粛を ...