あぱまん情報2022年8月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 LED 街を明るく 心も明るく コロナ飛んでいけ!!
LEDで遠くからも見える コロナで不景気も長く続き、気分も暗くなっているところであるが、あぱまん情報が所有・管理する建物のうち2ヶ所の外壁に、今回、LED（発光ダイオード）のライトニングを行った。 一つ目は、トンローにあるサービスアパートメント「プレミアトンロー」である（図表１）。1階には、和食処「大の樹」とプロゴルファーのお店「Fuji Golf Thailand」が入居している。この建物の屋上 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】バーン・シリ31 サンシリの最上級3ベッド
アソークとプロンポンの中程にある物件の紹介になります。プロンポン駅までは徒歩で12分と少し歩くことになりますが、日々の健康を考えると歩くのも重要ですよね。中程に入っているが故に、各方面へ向かえるのが逆に利点になっています。北のペッブリー、西のラチャダーピセーク、南のスクムビット、東はペッブリーもしくはスクムビット経由で向かえます。だから、駐在の方が多くこの界隈へお住みになっているのです。北側にはオ ...
コンドミニアム5%値上げ 豪華物件は影響なし?
コロナ後で徐々に人の流れが活発になっており、都心では至るところでコンドミニアムの建設計画などが出ている。 大手不動産デベロッパーのプロパティパーフェクト社によると現在、コンドミニアムなどの価格は、平均で５％上がっており、材料費は今年初めから７～10％上がっている、としている。豪華な一軒家やコンドミニアムはそれほど影響を受けていないが、安い価格の物件は値上がりしているという。 同社では今年後半は、７ ...
あぱまん情報2022年7月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 デジタルBOOK バンコク都市開発研究所のデジタルBOOK&YouTube
「QRコード」で簡単にアクセス デジタルBOOK バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に掲載しています（P19右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ （）で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご利用ください。 携帯電話でQRコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することもできます。前回の特集 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】フィフティー・フィフスタワー・コンドミニアム 駅近で家族向けに揃った施設
トンローの奇数側（北側）で３ベッドで駅近を探すと、この物件が筆頭で上がってきます。隣の「フィフティーフィフスモール」内に、飲食店は当たり前ですが、エステや美容関係に塾もあって、多くの方が目的を持ってやって来られます。またこの界隈は焼肉店とカフェが多いのも特徴で、行きつけのお店もできることでしょう。 通りの向かいはトンロー通りを巡回している赤バスの停留所です。通りの奥へはこれを利用するのも便利と思い ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ヌサシリ・グランド・コンド エカマイ駅直結で3ベッドは貴重
今回紹介するのは、少し時期外れかもしれませんが、３ベッド特集で掲載いたします。 まずはエカマイ駅と直結の物件になります。駅直結の商業施設は多くありますが、レジデンスとなればかなり限定されます。実際この物件もメディカル関係主体の商業施設に入り、そこを抜けてレジデンスエリアへと向かいます。ここに住めば出て行く頃には見違えるほど、きれいになってより若返っていることでしょう。１階にはスターバックスもあるの ...
リデックス（Lydex）のお薦め賃貸物件情報 トンローで1ベッドで快適なHQトンロー
バンコクで日本人向けの賃貸物件を取り扱っている「リデックス（Lydex）」では、BTS沿線の便利な立地にある物件を仲介しています。 今回紹介するHQトンローは、トンローの中心トンロー・ソイ６にあり、飲食店やスーパーが近いという暮らしやすい立地にあります。 １ベッドでも43.5平米と広さのある間取りでリビングスペース、キッチンスペースに非常にゆとりがある間取りです。 1ヵ月の賃料は29,000バーツ ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ノーブル・リヴィール エカマイ駅近の投資向け物件
やっぱり駅近は良いですね。賃貸者もまずは駅近徒歩10分で探します。それより近い徒歩３分、後はどのようにしてお部屋に興味を持たれるかで、成約率が変わります。端から投資的発想で提案していますが、今回の部屋はスタジオ31平米で自身が住んでも良いですが、人気の場所で多くの対象者が居れば、賃貸に出すのが得策でしょう。 駅と直結のゲートウェイはスーパーもあって、日系の飲食店やドラッグストア・雑貨 ...
あぱまん情報2022年6月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 EV 急激に伸びる電気自動車（EV）市場 水素エンジンも真っ盛り⁉
2020年世界の自動車販売台数はトヨタが首位 2020年の世界の自動車販売台数は7,797万台と、コロナウイルスの世界的な感染拡大により、前年比13.8％の大幅減少となった。ここ数年、中国が世界の自動車市場を牽引していたが、2017年をピークに鈍化の兆しを見せている。また、先進国市場は成熟期に突入した可能性がみられる。 2020年の世界自動車販売台数ランキングでは、昨年2位だったトヨ ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ジ・エッセ・アソーク アソーク通り沿いの好立地
今でこそ、エッセは３棟建てられましたが、このエッセアソークが最初に建てられた物件となります。できた当初の衝撃は大きく、業界へ初参入なのにすべてにおいて、最上級のもので構成されているのです。少しオフィス業界のコンサルタント色が強いのか、駐車場の階数ごとの駐車状況の表示があったり、エレベーターを呼ぶのにキーカードをかざし、液晶パネルへ階数を指定してエレベーターの乗り場が指示されます。エレベーター内は開 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】エイチ・スクムビット 43 立地、価格とも投資に最適
ソイ49の通りには日系スーパー「フジスーパー4号店」さらに北上すると日本人御用達の病院「サミティベート病院」病院裏手にも「フジスーパー3号店」そこまでの距離として、すべて徒歩5分圏内。正直このクラス同等物件では、一人勝ちで集客をされています。 1ベッドで40平米弱770万バーツは投資として、やりやすい価格ではないでしょうか。3方向から向かえるのも、この物件の良いところで、ソイ43の突き当たりとわか ...
事業で建物を買うという選択 今後20年家賃を払わなくてよい
コロナの時期で、日本との行き来が難しかったが、ようやく検査等がなくなり、以前からタイで会社設立をしようと思っていて、２年半以上待たされた人もいるだろう。 今はどこもテナントの空きがあるので、物件を見つけて契約をして、毎月、賃貸で借りるのが普通だろう。 だが、10年先はもっと自分の事業が繁盛していると自信があるなら、早くに物件を買ってしまうという選択もある。 皆、あまり考えないが結局、タイで事業を2 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ラビック・スクムビット57 トンロー駅から徒歩4分の立地
今回紹介の物件は、ここ数年、立地・クオリティ・お部屋の広さと三拍子揃って、非常に紹介しやすい物件となっています。まず立地としては、ソイ57の通りに入り100メートル、それだけ入っていますので、車やBTSの走行音はまず気になりません。しかもトンロー駅まで徒歩４分は駅近のなにものでもありません。飲食店の多いソイ55へ徒歩の場合は、ショートカットで向かえるのも特長でしょう。そこからタクシーや赤バスで移動 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ビートニック・スクムビット 32 ファシリティー充実の物件
SCアセットの最上級クラスコンドミニアムが、今回紹介するビートニック・スクムビット32になります。同系列と比較して大きく変わったところとしては、共有施設に力を注いだ点でしょう。ルーフトップへ向かえるのは当たり前。そこには展望エリアが階段を下って広くリバービューとして展開しています。バーベキューができる屋上は、個々のデベロッパーによって判断が違いますが、ここはバーベキューできるのが売りとなっています ...
あぱまん情報2022年5月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 長寿遺伝子 長寿遺伝子 老化は治療できる病気となるか? 腹七分目で長生き!
健康なまま120歳まで生きられる時代が来る！ 人生100年時代ともいわれるように、人類はかつてないほど長生きをするようになった。このような中、ハーバード大遺伝学教授で老化研究の第一人者であるデビット・A・シンクレア氏が「92歳まで生きた祖母、晩年は祖母らしくなくなっていた。長く生きても良き人生と言えるのか？」という課題のもと、「LIFESPAN(ライフスパン)：老いなき世界」を発刊した（図表１）。 ...
リデックス（Lydex）のお薦め賃貸物件情報 広い!駅近!バスタブ付き!
日本人が対応する不動産会社「リデックス（Lydex）」から、お薦め物件情報です。BTSプラカノン駅前にある高層コンドミニアム「リズム（Rhythm）44/１」で29階、45平米、バスタブ付きの１ベッドルームに空きが出ました。１ベッドルームですが、広めでカップルでも住める広さです。 高層階で非常に開けた眺望があり、バスタブ付きの間取りです。賃料も17,000バーツと相場よりお安い価格で入居者を募集し ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】モード・スクムビット61 駅近便利で投資にも最適
やはり投資と考えた場合、駅近を選ぶのは鉄則ですよね。 今回紹介する物件はエカマイ駅徒歩６分、ソイ61に少し入った閑静な住宅街にあります。通りに少し入っているのがミソで、大通りに面していない分、とても静かな環境でもあります。このソイ61は昔から人気も高く、24時間営業のスーパーができてから、さらに拍車がかかりました。ちなみにスーパーまで徒歩１分で着きます。そこはモールにもなって、飲食店•雑貨•ランド ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・バンコク バンコク屈指の超豪華物件
バンコクにもいくつか超タワーマンションが建設されています。その中でも造形でインパクトがあり、今ではバンコクのシンボルとして、すっかり定着してしているのが「ザ・リッツカールトンレジデンスバンコク」です。ホテルも併設されてある関係で、一般の宿泊者もエレベーターは分けられて上がれますが、最上階にスカイバーが設けられ、サイアム方面の中心部をはじめ、チャオプラヤ川を高層階から見下ろせる観光スポットとなってい ...
リデックス（Lydex）の賃貸物件情報 豪華内装の築浅未入居物件 賃料は月1万5千で破格
日本人オーナーのコンドミニアム物件を豊富に仲介している不動産会社「リデックス（Lydex）」では、日本人が対応いたします。 今回は「168スクムビット36」を紹介いたします。 本物件はスクムビット・ソイ36にある低層コンドミニアムです。BTSトンロー駅から徒歩約10分となりますが、スクムビット通りとラマ４通りの両方に通行可能で、BTSトンロー駅までは、シャトルサービスもあります。 本物件の特徴は築 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ジ・エンポリオ・プレイス 100平米超えの手頃な物件
3棟から構成され1棟はオフィスビルとカフェなどのショップ。2棟がレジデンスとなっています。北棟の通り面には数件の店舗が入店していますが、スクムビット日本人エリアで、ローソンが初めて出店されたのを記憶しています。 サービス向上で数年前にシャトルサービスを設け、より快適になって賃貸のお客様も増えました。一番近い駅がプロンポンで良いのですが、徒歩12分はさすがに徒歩圏内とは認めていただけません。駅とは反 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】バーン・シリ 31 購入なら安心のサンシリの物件
ソイ31の通りはそこまで交通量はないのですが、東のトンロー方面からアソーク方面へ抜けて来られる、一方通行の終着交差点があるので、そちらからの交通量は思いの外多いでしょう。これはタクシーやシーローなどが通ると、好意的に捉えてもらえますか。ソイ31はお寿司屋さんで、一番流行っていると思われる店舗が入り口あたりにあるのと、インド料理やタイ料理にイタリアンの繁盛店があります。物件前のベーカリーもいつも人で ...
あぱまん情報2022年4月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 世界の企業 ロシア、中国、韓国から相次ぎ撤退する世界企業 タイは?
300社以上の外国企業がロシアから撤退？ 2022年2月24日、ロシア軍がウクライナに侵攻、市民を巻き込む無差別攻撃、さらに原子力発電所までも砲撃し世界を震撼させている。欧米各国は、ロシアをSWIFT（国際銀行間通信協会）から排除、またロシア中銀の外貨準備を凍結する先進各国の措置を合わせて打ち出すなどしたことにより、ルーブルに対する信頼性は大きく低下、ルーブル暴落が生じた。 このよう ...
リデックス（Lydex）の賃貸物件情報 チットロムの一等地で空室あり
日本人が対応する不動産会社「リデックス（Lydex）」では、日本人オーナーの物件を豊富に仲介しています。 今回は「プレジデント・プレース（President place）」を紹介いたします。 個人的にバンコクで一番立地条件の良いと思うコンドミニアムです。広さは46平米、スタジオ 賃料：25,000バーツのところ21,000バーツとなります。 BTSチットロム駅、インターコンチネンタルホテル、ゲイソ ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ノーブル・プルンチット プルンチット駅直結で投資向き
プルンチットエリアは、多くの大使館をはじめ、商業施設にオフィスビルが立ち並んでいます。こちらの物件はプルンチット駅目の前で、駅直結で建設されました。本来、レジデンスが介入するのが難しいところへ建てられたのは、デベロッパーノーブルの交渉力もしくは交友関係なのでしょうか。広大な土地に大型コンドを3棟も建てて、この界隈の方やBTSで通過する方に、存在感を認識させるだけのことはあります。手前のC棟が高層4 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】シリ・レジデンス プロンポン偶数側の人気物件
2007年に完成してから今現在、プロンポン駅偶数ソイで一番近いコンドミニアムとして健在です。15年経っても共有部を含め、全体的にクオリティーは保たれています。その関係か人気の衰えを感じさせられません。ロケーションも駅周りはエンポリアムとエムクオーティがあるので、飲食店とスーパーはここで完結します。他にもこの物件ができる以前から開業している、人気の名店なども多数存在します。 日本に特化した食材などは ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ノーブル・リファイン 希少なスタジオタイプの部屋
日本人居住区中心で比較的新しく、リーズナブルな対象先として、紹介されることが多いこちらの物件。ソイ26の入り口近くで、プロンポン駅まで徒歩5分。ソイ26は南に向かえばラマ4世通りに出られ、その先のサトーンエリアへも向かいやすく、またモーターウェイの乗り場もアクセスがしやすいことで有名です。駅周りでもあり飲食店やマッサージ店も多いのは、ホテルも隣接しているのが理由の一つです。 スクムビット偶数側に住 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ジ・アドレス・チットロム 住まいとして最高で投資向き
チットロムは大使館が多く、オフィスビルや商業施設の高層ビル群エリアです。少なからずそれらに関係するような方が、この界隈に住まれている傾向があります。ゆえにローカルの方が住める場所ではありません。 敷居の高い物件などもあって、内見するのも一苦労な場合もあります。そんな場所にあるご紹介の物件ですが、セントラルチットロムとセントラルエンバシーの隙間を縫って入った一方通行の奥に、こちらの物件はあります。 ...
リデックス（Lydex）の賃貸情報 プロンポンで2万バーツ以下の物件
BTS沿線の便利な賃貸物件を取り扱う不動産会社「リデックス（Lydex）」では、相場賃料よりも安く貸し出している日本人オーナーの物件も仲介しています。 今回はHコンド・スクムビット43の格安物件をご紹介いたします。 当物件はソイ43の突き当りに立地しますが、入口が2ヵ所あるのでソイ39、ソイ49からもアクセスが可能です。 フジスーパー、サミティベート病院が近く、日本人が生活するには住みやすい立地 ...
あぱまん情報2022年3月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 女子サッカー 本格的に動き出したタイ女子リーグ2022年2月開幕 日本選手も活躍
タイ女子代表 岡本三代監督のもとアジア杯へ 2021年4月タイの女子代表監督に岡本三代氏が就任した。岡本監督のもと、2022年1月AFC女子アジアカップ2022インドに出場。この大会は、2023年に開催されるFIFA女子ワールドカップ（以下「W杯」という）オーストラリア・ニュージランドの出場権の予選も兼ねている重要な大会でもあるのだ。しかしながら、開催国インドが新型コロナウィルス（以下「コロナ」と ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ノーブル・リミックス トンロー駅直結の投資向き物件
10年以上経って根強い人気なのは、やはりトンロー駅と直結とスクムビット通りからだけではなく、ソイ36からも入れるのが理由でしょうね。初心者でもわかりやすい立地、雨に濡れずにBTSの駅に向かえ、商業施設やスーパーへ行けるのは、大きな魅力の一つでしょう。ノーブルリミックス内に、コンビニもあって飲料水やお弁当などが買えるのはありがたいことです。美容院なども入店しているので、使えそうなところは、直接出向い ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】スカイウォーク プラカノン駅近でリバービュー
プラカノンで１番高い建造物でレジデンス。最近は各地でルーフトップバーができてますが、この物件の最上階にも360度見渡せる、スカイバーが設けられています。ぜひとも一度は出向いていただきたいスポットで、各所にリバービュースポットもありますが、このエリアではここが代表的な場所になります。 名前の由来にもなっている、吹き抜けの天井が強化ガラスで、歩行できるようになっているのです。一般客も入れるため、業務用 ...
リデックス（Lydex）が仲介 相場より割安の日本人貸主の物件
日本人が対応する不動産会社「リデックス（Lydex）」では、相場賃料よりも安く貸し出している日本人オーナーの物件も仲介しています。 今回紹介する物件は、BTSエカマイ駅近くの高級コンドミニアム「ザ・ロフト・エカマイ（The Lofts ekkamai）」の18階の部屋です。1ベッドルーム、46平米、メゾネットタイプの部屋を22,000バーツで募集しております。 1階がリビング、2階が寝室とバスルー ...
郊外で低層、200万以下 新規コンドミニアム計画
コロナ禍の間にバンコクの路線網が整備され、駅近くにコンドミニアムの計画が立ち上がる前に駅がオープンし、今後は駅近くの物件などが多く出回ることになりそうだ。ただ、タイでのコンドミニアムの計画はコロナ禍で中断を余儀なくされ、この2年間は活発に供給されていない。 そんななか、コロナあとを見越して徐々にコンドミニアムの建設計画が出て来た。 グランドユニティーデベロップメント社は、パホンヨーティン35、スク ...
Lydex（リデックス）の仲介物件 未入居物件! 最上階の角部屋 86平米の2ベッド2バス 天井高5m以上!
日本人が対応する不動産会社「リデックス（Lydex）」からおすすめ賃貸物件のお知らせです。 天井高5メートル以上!独立バスタブ! 内装豪華な2ベッドルーム 「168スクムビット36 天井が非常に高く、独立型のバスタブ、間接照明、大理石仕様、ビルドイン冷蔵庫、オーブン、カウンターキッチン、そしてまだ誰も住んだことの無い未入居物件という非常に好条件な2ベッドルームの部屋です。スクムビット・ソイ36に立 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ダブル・エイト・トンロー25 ペット飼えて100平米超え750万バーツ
トンローから少し入った所、まだローカル住居が立ち並ぶ一画ですが、場違いなデザイナーズマンションが目立っています。コンドとして売りだしましたが、実際はほとんど1人のオーナーが所有しており、随時バラ売りを始めました。まだ、築浅とあってこのエリアでは、かなりの高めの家賃設定と思われるかもしれませんが、部屋も広くペットが飼える物件として付加価値が付いています。屋上にドッグランが設けられているので、ペットの ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】サラデーン・ワン 新築でルンピニ公園を一望
ラマ4世通りとソイサラデーンの双方から向かえる、500メートル間にタワーマンションとして2018年完成いたしました。北のルンピニ公園が一望でき、ランニングが趣味の方には非常に良い環境です。 地下鉄のシーロム駅まで7分程度、日々変わりますが、日本食以外にも国際色豊かな飲食店も多く食事はまず困りません。この物件を起点に各方面へ向かえるのも、この場所ならではで渋滞さえはまらなければ良い場所です。BTSの ...
あぱまん情報2022年2月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 スポーツ 箱根駅伝 青学、大会新で総合優勝 バンコクからも声援!
青学、圧倒的な選手層とスピード 2022年第98回東京箱根間往復大学駅伝競走（箱根駅伝）は、往路を制した青山学院大が一度も首位を譲ることなく逃げ切り、10時間43分42秒の大会記録で2年ぶり6度目の総合優勝を果たした。復路の5時間21分36秒も大会新。今大会、青学大は史上初めて登録16人全員を1万メートルの自己ベスト28分台の選手でそろえた。上位10人の平均タイムは（28分29秒40）では史上最速 ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】フラートン・スクムビット 100平米超えファミリー向け物件
ペットを飼われる方で、広さと駅近をお求めの場合、この物件が真っ先に対象先として上がってきます。エカマイ駅まで徒歩3分。途中には映画館兼モールの「メジャー」ちなみにタイでも珍しい、アイススケート場もあります。このメジャーに入ってしまえば、雨に濡れず駅の改札口まで行けるのも特長です。 物件の通りを挟んで、プラネタリウムやバスターミナル東口で、パタヤやラヨンといった、リゾートへ向かうバスがあります。 こ ...
【すずき不動産の販売コンドミニアム】ザ・サーティナイン BTSプロンポン近く投資向き
こちらの物件名読めますか。「ザ・サーティーナイン」です。お隣に39 by Sansiriがあるので、アラビア数字からローマ数字で表記を変えられました。人気の通りでもあるので、39の表示は外せなかったのでしょうね。実際39があるからではないですが、人気もあってお求めになる方が多いのも事実です。プロンポン駅まで徒歩4分、歩道もあって歩きやすく、駅周りにある大きな商業施設「エムクオーティエ」と「エンポリ ...
Lydex（リデックス）の仲介物件 4万バーツ前後の52平米の賃貸が1ヵ月22,000バーツ
BTS沿線の快適な住まいを仲介している「リデックス（Lydex）」からおすすめ物件の賃貸情報のお知らせです。 プラカノン駅の目の前のコンドミニアム「リズム（Rhythm）44/1」の2ベッドルームが格安となりました。 昨年まではひと月の賃料4万バーツ前後が相場であった52.8平米の2ベッドルームの部屋が現在、22,000バーツで募集中です。 22,000バーツという賃料は1ベッドルームの相場となり ...
新規コンドは3～5%値上げへ
新規のコンドミニアムの価格は3～5%は上がる、としている。 タイ建物協会によると、徐々にバンコクでは渋滞も戻って来て、コロナ前に売り出したコンドミニアムなどはこの1～2年でストックを徐々に処理しており、しかし、現在は材料費などは10～20％上がっているため、内装費も上がっており、新規のコンドミニアムの価格も3～5％は上がる、としている。 なお、ミャンマー人などの労働力もまだ戻ってきておらず、労働力 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】マイ・コンド・スクムビット81 オンヌットで250万バーツは買得
オンヌットで250万バーツで購入できる物件もかなり少なく限定されています。残り少ない貴重な物件で、リタイヤされた方の持ち部屋として、購入される方もおられる対象先となっています。 立地として、オンヌット駅直結のスーパーセンター裏手で、中を通り抜けショートカットできるのも特典でしょう。オンヌット駅周りは、ここ数年でさらに発展し映画館兼モールができたり、ホテルも建築され副都心へ向け、拍車が掛かっています ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】セレスアソーク BTSと地下鉄近く投資に最適
新規でオフィスを探される方が、アソーク駅近くでよく探されます。地下鉄とBTSの乗り継ぎで人の流れも多く、オフィスを構えた場合、人材確保に有利な点があげられます。この物件は地下鉄駅から徒歩2分と非常に近く、最高の立地といえます。 また、このような立地である故、スーパーや商業施設も多く、買い物や飲食には困りません。投資の対象としては、この界隈へお勤めの方か、駅を利用される方が対象となってきます。車の場 ...
Lydex（リデックス）の仲介物件、オンヌットで1万バーツ以下!
バンコクやパタヤで賃貸物件と販売物件を取り扱っている「リデックス（Lydex）」から賃貸物件のお知らせです。 緑が多くお洒落な雰囲気で人気のT77エリアにある「ザ・ベース・パーク・ウェスト（The Base Park West）」がなんと1万バーツ以下でご紹介できるようになりました。 部屋は1ベッドルーム、27階、29.７平米となり眺望は抜群です。 T77は敷地内にインターナショナルスクール、ハビ ...
あぱまん情報2022年1月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 平均寿命 人生100年時代来たる! 世界の認知症患者 2050年には1億5,200万人
世界一の長寿国日本 平均寿命84.3歳 日本人の平均寿命が50歳の壁を初めて超えたのは、戦後すぐ1947年のことだ。それから70年あまりで、平均寿命は30歳以上伸びた。WHO2021年版の世界保健統計（2019年DATA）によると、日本は男女平均寿命84.3歳で世界一の長寿国となった（図表1）。2位はスイス83.4歳、3位韓国83.3歳、タイは47位77.7歳であった。2020年の日本人の平均寿命 ...
Lydex（リデックス）が仲介するトンローの1ベッドルーム 4万バーツ台→29,000バーツ 大幅値引き!
バンコクやパタヤで賃貸物件と販売物件を取り扱っている「リデックス（Lydex）」から賃貸物件のお知らせです。 日本人に人気のトンローエリアの中でも特に人気の高いコンドミニアム「HQトンロー」ですが、以前の賃料より大幅な値引き価格でご紹介できるようになりました。 トンロー・ソイ6、トンロー通りの中心にあり、飲食店やスーパーが近いという立地に加え、1ベッドでも広さのある間取り、清潔感のあるロビー、共用 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】リズム・スクムビット36-38 日本人に好まれる販売物件「リズム」
デベロッパーAPのリズムブランドは、目にする機会も多く認知度は高いと思います。ほとんどが家具付き販売となって、キッチンやバスルーム周りは同じ仕様になっています。唯一ベッドやソファー、ダイニングテーブルがオーナー様の意向で違いがある程度です。 どのリズムも日本人に好まれ、そのエリアの日本人率としては多めになっています。基本の家具や内装が日本人に合っているのでしょう。 今回ご紹介するお部屋は、スタジオ ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】39 バイ・サンシリ 人気不動のソイ39の販売物件
日本人学校がラマ9世へ移転し、プロンポンがピックアップエリアになってから、今現在もソイ39の人気は不動です。そんな状況を知ってか、2011年に完成し根強くファンを築いています。追随し周りには多くのコンドが建築されましたが、今となってはコストも上がり、対象者が限定され投資としては、幅が狭くなっています。そういった面で考えると、この時代の物件は幅広く対象者がいて、優位な物件といえるでしょう。 最大の利 ...
1戸2億5千万の建売住宅 コロナ禍でも販売完了
シンハー・エステート社が開発していたサンティブリー・ザ・レジデンスの建売住宅がこのたび、販売終了したが、2018年に販売開始、コロナの時期を含めて3年かかった。 プラディット・マヌッタム通りで、45ライの敷地に25戸を建設するもので、1戸2億5千万バーツという、タイで最高額級の建売住宅だったが、このたび販売完了し、富裕層の需要がこのコロナ禍の中でも根強いことがわかった。 ビールやミネラルウォーター ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ザ・ベース・パーク・ウェスト・スクムビット77 、モーターウェイにも近い売買物件
資金力のあるデベロッパーは、やることがすごいですね。モーターウェイと運河縁の寂しい場所を開発して、価値のある土地として変化を遂げました。 橋をかけオンヌット通りから、最短でモーターウェイへアクセスでき、モール「ハビット」も開業させてオンヌット駅から無料送迎シャトルを出しています。極め付けは日本人エリアにもある、インターナショナルスクール「バンコクPREP」を誘致したことでしょう。英国式の教育プログ ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】アイデオ・モビ・スクムビット81 3割近く安く感じる売買物件
渋滞回避で注目のエリアとして、ローカルエリアからすっかり多国籍エリアにシフトしたオンヌット。10年前と比べると格段に外国人の割合が増えました。当然、日本人も当たり前のように対象とされているのですが、やはり駅周りの賑わいに関係しています。スーパーセンターのテスコロータスは、昔からありましたが、映画館で展開しているメジャーができて、さらに日本人が好んで来るようになりました。別に映画を見たいためではなく ...
Lydex（リデックス）の仲介する新築未入居で1万以下!
バンコクで賃貸物件も豊富に取り扱っている不動産会社「Lydex（リデックス）」から、おすすめ賃貸物件のお知らせです。 駅近新築未入居物件 賃貸物件をご検討の際は立地、間取りは皆さま好みが様々ですが、綺麗で新しい部屋に安く入居したいという条件は同じではないでしょうか。 新築未入居というなかなか巡り合うことのない物件を格安でご案内しております！ ザ・プレジデント・スクムビット‐サムットプラカン（The ...
あぱまん情報2021年12月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 不動産市場 中国の不動産市場とタイ不動産に与える影響
｢利回り１％｣”中国不動産バブル崩壊”間近？ グローバルプロパティガイドの調査によると（図表１）、タイの平均表面利回りは5.13％（2019/6）と高いが、最近完成したバンコク中心部の物件では4％台が多く、実質利回りは3％台となるケースもある。利回り3％は一般的には限界といわれるが、中国の表面利回りは、2.10％（2018/3）と極めて低い。最近では、北京、上海、深センの中心では利回 ...
Lydex（リデックス）の賃貸物件でバスタブ付き1万台! 単身者向け賃貸がお得!
バンコクで便利な立地の賃貸物件情報も豊富にある不動産会社「Lydex（リデックス）」から、お勧め賃貸物件のお知らせです。 トンロー、バスタブ付き、14,000バーツ（交渉可） トンロー・ソイ25に立地する「D25コンドミニアム」はソイ49からもアクセス可能です。本物件は珍しく1ベッドルームでもバスタブ付きとなっております。バスタブ付きを条件にお部屋探しをすると、高級コンドか広いお部屋になることがほ ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ザ・ロフト・エカマイ 駅から徒歩3分の好立地物件
日本人学校がエカマイまで送迎エリアだった名残で、ここまでが家族の方が多く住まれるエリアとなっています。その関係で通勤で東方面へ向かわれる駐在員は、渋滞を少しでも避けるために、このエカマイを好んで選ばれます。渋滞状況によっては車を降りて、BTSで帰路につかれる方もおられます。その関係で駅から近い物件は重宝されます。 こちらの物件は駅から徒歩3分と好立地。駅前には日本人がこぞって向かう「ゲートウェイ」 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ザ・ウォーターフォード・ダイヤモンド・タワー 46階建てタワーマンション
今でこそタワーマンションも増えましたが、2000年に入る前はこの物件がランドマークとして、かなり目立っていました。この当時で46階建で、外観からも分かる通り、2箇所に共有部が設けられ、１箇所は遊具が置かれた子供の遊び場。もう1箇所は上層階に設けられた屋内プールと展望スペースになります。 ちなみに10階にある25㍍級屋外プールはいつも賑わっています。フィットネスジムはプール脇に可愛く設けられています ...
Lydex（リデックス）のお得な売買物件、BTSチットロム駅近のプレジデントプレース
バンコクやパタヤで豊富な売買物件情報もある不動産会社「Lydex（リデックス）」から、バンコクで一番立地条件の良いコンドミニアム「プレジデント・プレース（President place）」の売買物件のご紹介です。 特筆ポイント チットロム駅すぐインターコンチネンタルホテル、ゲイソンデパートへと繋がっており、セントラルワールド、ビッグCへもスカイウォークで繋がっております。バンコクで一番立地条件の良 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】リヴ・アット・49 家族帯同の日本人に人気
家族の方が帯同でバンコクへ赴任の場合、ソイ49をご指定でお探しになることも多く、それは日本人御用達の病院「サミティベート病院」と、日系のスーパー「フジスーパー」があるのも理由です。他にも外資系24時間スーパー「ビラマーケット」、アメリカンスクールバンコク校、家族風呂「カシキリ」、いらなくなった物を売ったり、変圧器の販売などもあるリサイクルショップなどなど。人が集まれば必然的に飲食店やカフェがそこか ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ザ・ルーム・スクムビット62 副都心に向け爆走中のエリア
スカイトレインの延長に伴い、できた当初はデベロッパーAPブランド名のみで販売され、物件的には申し分ないのですが、まだローカルエリアど真ん中といったところでした。あれから10年が経ち、ゆっくりとしたペースではありますが、確実に開発は進んでいます。プンナウィテー駅直結でモールができたのは、このエリアの価値を一気に引き上げました。そのモールではすでに日系の飲食店や雑貨屋も入店され、お馴染みのお店を目にす ...
Lydex（リデックス）が仲介する物件 オンヌット近辺で続々、格安賃貸
豊富な賃貸物件情報もある不動産会社「Lydex（リデックス）」から、格安物件のお知らせです。日本人が対応するので、日本語で問い合わせできます。 オンヌットエリアの賃貸物件6,900バーツ～ オンヌット駅から距離はありますがスクムビット・ソイ85の「リージェント・ホーム22（Regent home 22）のスタジオタイプ31平米が6,900バーツで案内できるようになりました。 スクムビット・ソイ81 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ロイヤル・キャッスル 賃貸に出せば需要はある物件
弊社支店の横でもあり、賃貸相談でお越しになるお客様も定期的におられます。2ベッド以上しかなく、家族の方がほとんどのこちらの物件、立地の関係でニーズも多く、予算も合えば対象にされる方がおられます。 駅からは徒歩8分程度、日本人向け病院も徒歩８分程度、日系スーパーも2ヵ所共徒歩8分程度と、頃合いの良い徒歩圏内なのです。 また、近くにはファミリーカラオケや、タイ人にも人気の日系ラーメン店、日本でもよく耳 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】リズム・スクムビット 50 最高の手堅い物件の1つ
2013年に完成し、今現在も対象物件として、求めてこられる駐在の方も多く、最高に手堅い物件の一つです。何が手堅い理由かといえば、向かいにスーパーセンターがあって、なんでもそこで揃えることができるのです。 銀行はもとより、携帯電話会社もあって、契約から支払いまで完結できるのです。そんな便利な場所が駅直結でもあり、より行動範囲が広がるのです。駐在員の利点として駅も活用できるのですが、モーターウェイの乗 ...
あぱまん情報2021年10月20日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所ホテル コロナ禍のホテル事情
タイへの海外旅行者がコロナ前の99.9％減 外国人旅行者数の目覚ましい増加に伴い、タイの観光業はこれまで長年にわたってタイ経済の主要な役割を果たしてきた。しかし、新型コロナウィルス（以下「コロナ」という）の感染拡大で、ホテル業界は大きな打撃を受けた。 CBREによると、外国人旅行者数は、コロナ前の2019年3,980万人から、コロナ発生後2020年には670万人と前年比83％減少した。2021年上 ...
Lydex（リデックス）が紹介する超高層のタワマン角部屋 絶景!眺めがスバラシイ
日本人が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」では、豊富な物件情報があります。 アソーク通りの「アシュトンアソーク（Ashton Asoke）」はMRTスクムビット駅すぐ近くにありBTSアソーク駅、ターミナル21もすぐ近くにある50階建ての高層高級コンドミニアムです。 プール、ジムなどのファシリティ施設もバンコクトップクラスの豪華さです。 そんなアシュトンアソークの中でも2ベッドルームで角 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ノーブル・ビー・イー 33 部屋の天井は3㍍近くでソイ33
ありそうでなかった手頃サイズの新築でプロンポン北側。プロンポンというと新築の場合、広くて高額な物が多く、簡単に手が出せる類の物件が非常に少なく、対象者が限定されていました。 今回の物件はソイ33の奥ではありますが、駅まで徒歩８分と充分歩ける範囲です。しかもシャトルサービスもあり、駅はもとより多少遠方でも送り届けてもらえます。 またここの良いところは、徒歩１分の場所にスーパーがあり、急な買い出しも苦 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ウォーターフォード・スクムビット 50 オンヌット地区で高速近い
郊外の工業団地にお勤めの方が、賃貸物件としてお探しになる場合、このソイ50を対象にするケースが増えてきました。この通りの利点として、スクムビットに出たところが駅となり、その駅と直結でスーパーセンターもあって、生活用品全般がここで揃えられます。 駅を渡りますが、新たなメジャーモールが完成し、下はモールでここに日系の飲食店が集中して入居しています。中間階は映画館で上層階はホテルとなっています。通りには ...
バンコクとパタヤの物件をLydex（リデックス）が賃貸付け、転売のお手伝い
バンコク近郊、パタヤの売りたい物件、貸したい物件コンドミニアムであれば是非ご相談ください。不動産会社「Lydex（リデックス）」では、経験豊富な日本人が対応いたします。 コロナ禍で賃貸、売買問わずタイ不動産の流通は低下しております。 しかしこの状況も徐々にではありますが回復していきます。 現在賃貸付け、転売にてお困りでしたらお声がけください。手数料は成功報酬型となりますので、成約となるまで費用は発 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】メトロ・ラックス・ラマ 4 え!200万バーツ台で買える?
エカマイ駅の脇にソイ40がございます。ここは一方通行なのでスクムビットから片面歩道を南へ向かっていくと、ラマ４世通りに出ます。さらに突き進むと遠い先にモーターウェイが見えています。その手前にこの物件はございます。この一方通行は多くの方が利用されて、通ったこともある方もいるでしょう。 しかしラマ4世通りに出て、右左どちらかへ曲がる方が大半でしょう。よって、そこまでの認知度はございませんが、説明はしや ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】アルテミス・スクムビット 77 タワマンで次々モールも完成
オンヌットの通りソイ77も規模は大きくありませんが、モールがどんどんできています。元々スーパーセンター「BIG C」徒歩圏内にあったこちらの物件、ほとんどの物がこちらで揃えられ、しかも、銀行やインターネットプロバイダーなど入居し、土日祝日も対応しています。ここだけでも充分利用できるのですが、北に300㍍へ行った先に新たなモール「ピープル・パーク」が、できています。ここは日本の居酒屋チェーンや、今は ...
【あぱまん情報】コロナの恐るべき特性、自覚のないまま呼吸困難へ
タイ感染者の9割超が「デルタ株」 新型コロナウイルス（以下、「コロナ」という。）の感染者数が連日2万人に近いタイで、感染力が強いインド型「デルタ株」の割合が9割を超えていることが分かった（図表1）。 タイ保健当局は2021年7月31日から8月6日まで実施した調査で、全国の感染者のうち91.9％が「デルタ株」だったと発表した。首都バンコクに限ると95.4％にも上るという。感染拡大がおさまらないタイで ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】リズム・スクムビット 42 エカマイ駅近で賃貸紹介は断トツ
エカマイエリアではドン・キホーテがすっかり認知されていますが、駅前のゲートウェイも駅直結で衰えを知りません。日本人に馴染みのある有名飲食店、ホームセンターのように取り揃えられた日用品、銀行や携帯ショップのIT関係、広大な子供遊び場プレイグラウンドが階数またぎ2ヵ所。24時間営業のスーパーもあるので、遅くなって帰ってきても買い出しは安心です。そんな便利なゲートウェイの真裏に、ご紹介の物件はございます ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】パール・レジデンス・スクムビット 24 公園近くで投資物件に最適
スクムビットの偶数ソイエリアで、何度かソイ24の人気をお伝えいたしました。そのソイに住んでおられる方が、エリアは変えたくないけど引っ越したい場所として挙げられるのが、ソイメティニウェットになります。 ここはベンチャシリ公園とエンポリアムデパートの間になります。10年間で公園周りにレジデンスがすごい勢いでできました。どこも盛況で満室のところがほとんどです。 ご紹介の物件も人気にあやかってできたのは間 ...
Lydex（リデックス）はパタヤの物件も管理! 賃貸、売買も受け付け中
日本人が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」では、バンコク、バンコク近郊のコンドミニアムの物件管理、賃貸募集、売却活動と合わせてパタヤの物件も受け付けております。 パタヤの物件を購入された人で空室時の物件管理、賃貸管理、賃貸募集、売却処理の希望がありましたら、気軽にお問い合わせ下さい。 ※写真は当社管理中の「Unixx South pattaya（ユニックス・サウス・パタヤ）」の部屋です ...
あぱまん情報2021年8月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 世界のコロナ関連ニュース 加速する日本の治療薬
ＷＨＯが変異株に新名称アルファ・デルタ等 ロイターによると、世界保健機関（WHO）は2021年5月31日に「懸念される」新型コロナウィルス（以下、「コロナ」という。）変異株4種類の名称について、ギリシャ語のアルファベットを使用すると発表した（図表１）。これまで「B.1.351」といった科学的な名称が使われていたが、複雑すぎるとの批判やウィルスが最初に検出された国や地域の名称を用いることで、マイナス ...
微笑みの国を歩いて、走って、旅気分! 『Virtual Fun Run in Thailand』開催 日本政府支援事業
タイ国日本人会ではJTBタイランドの運営協力のもと、梨田和也在タイ日本国大使を名誉アンバサダーとしてお迎えし、在タイ邦人向けのバーチャルラン・イベント「微笑みの国を歩いて、走って、旅気分！Virtual Fun Run in Thailand」を開催いたします。 コロナ禍により長期にわたってリアルな交流や行動が制限される中、心身の健康増進を図ることを目的とし、タイを旅するようにバーチャルランコース ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ムニーク・スクムビット 23はアソーク近くでペット可物件
デベロッパーのメジャーがアソークへ初展開しました。完成は2020年とまだ新しく、ほとんど未使用のお部屋ばかりで、初物好きの多くの方が、対象先のお部屋が賃貸に出てこないかと待ち侘びています。 メジャー系ができると特定の方がすごく期待されるのですが、それはペットを飼われている方達で、メジャー系コンドはまずペットが飼えます。なかなか新築のコンドでペットが飼えるところもなく、より期待されるのです。マネージ ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ルンピニ・スイート・スクムビット 41は15年たつが最高の立地条件
2005年の販売時、瞬時に完売したことで有名なこちらの物件。15年以上経っていますが、今現在も対象にされる方がおられます。やはり場所が良いことで、ここを対象先として賃貸として借りる方が多く、日本人街の中心プロンポン駅まで徒歩５分。その途中にスーパーもあって、それだけでここの立地の素晴らしさが、ご理解いただけるでしょう。物件はソイ41の中に少し入っていますが、通りは袋小路で交通量も少なく、騒音被害は ...
BTSプレックサー駅前賃貸物件がリバービューで家賃1万余り!
BTS沿線の駅近物件もこのコロナ禍で賃料がお得になっています。日本人が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」から、おすすめ物件の紹介です。 BTS駅、ロビンソンが目の前、ビッグＣへも徒歩約１分！今年竣工したばかりの「ザ・プレジデント・スクムビット・サムットプラカン（The President Sukhumvit-Samutprakan）」の紹介です。 BTSプレックサー駅、目の前で駅を挟む ...
不動産大手オリジン社が開発以外に健康事業も 、シラチャーで豪華サービスアパート
長びくコロナの状況で、タイ不動産市場は低迷しており、大手不動産開発ディベロッパーの オリジンプロパティー社も「今後の収入を不動産開発だけに頼らずに進めていく必要がある」とピラポンCEOは話している。 同社はこの12年間の間にコンドミニアムや建売住宅で、パークオリジン、ナイトブリッジ、ケンシントン、ハンプトン、ブリタニアなどのブランドでそれぞれ開発しているが、このコロナで売り上げが大幅に減少しており ...
コンドミニアムは賃貸で?ワークホームで充実の環境BTSスクムビット線界隈が人気
不動産マネジメント業などのMDPC社によると、コロナ禍の中でタイではコンドミニアム賃貸市場が伸びているという。今年前半は同社への問い合わせが20％増、ここに来て42％増で、これまで１ベットで50平米以下の物件が中心だったのが、今はワークホームで、家で仕事ができてジムなど設備も整っているコンドミニアムで２ベット、43～60平米の部屋の需要が多いという。 タイの都心で働くタイ人ビジネスマンや、外国人の ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ブライト・スクムビット24 絶大な支持のソイ24の物件
偶数ソイを対象先として上げる場合、まず候補としてソイ24が指名されます。利点として、プロンポン駅真下のソイでわかりやすく、駅周りに大型商業施設が集中し、日々の生活で活用できるのです。 また、日本では幹線道路に出て右折も左折もできるのが普通ですが、バンコクでは左折しかできない箇所が多く存在します。ですがこのソイ24は右折も左折もできるので、ストレスなく希望の方向へ向かえるのです。南のラマ４世通りはモ ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ヴィットリオ・スクムビット39 最上級物件が売りに出てきました
デベロッパー最大手ＡＰグループの手がけた、最上級クラスが売りに出てきました。階層は28階と極端な高層ではありませんが、全戸数88戸は階数の割に少ないと感じてしまいます。 ワンフロアに多くて４戸までしかなく、すべて隣の部屋と接しないレイアウトになっています。また、エレベーターも専用エレベーターで、自身の階がそのまま玄関となり、他の方が押せないようになっています。駐車場との対比が戸数より駐車スペースが ...
Lydex（リデックス）が仲介する日本人向け駅近物件、賃貸で1万バーツ引き
日本人担当者が対応する不動産会社「Ｌｙｄｅｘ（リデックス）」から、駅近物件のお知らせです。このコロナ禍の中でさらに賃料が安くなっています。 ① エッジスクムビット23（Edge Sukhumvit 23） ＭＲＴスクムビット駅、ＢＴＳアソーク駅から近い利便性抜群の立地です。30㎡、１ベッドルーム、昨年２８０００バーツだった賃料が１８０００バーツでご紹介可能です。何と１万バーツの値引きとなっています ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】マルク・スクムビット プロンポン駅近の超高級物件
エグゼクティブコンドミニアムとして、日本人居住区内に建築され、間違いなくこのエリアの価値をさらに引き上げられました。ここを震源地として、他のエリアにも波及し、同等なものが数多く建設されたのも事実です。エリアとして日本人居住区の中心プロンポン。駅まで徒歩１分。駅にはバンコク在中の方みなさんご存知、エンポリアムとエムクオーティアもあって、ここを購入される方には相応わしい一流どころの店舗が入店されていま ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ビートニック・スクムビット32 トンロー駅4分の高級物件
サミティベート病院やフジスーパー４号店のある、ソイ49から南下してスクムビットに出たところに建つ、見た目の変わったタワーマンション。バンコク在住の長い方でしたら、昔レックスホテルがあった場所といえばお分かりでしょう。 この辺りも古い建築物が買い取られ、新たなコンドに変わっています。立地もトンロー駅まで６分と充分歩ける距離で、歩道も歩きやすく良いロケーションと思われます。 ベルボーイが外来者を確認の ...
コロナ禍でLydex（リデックス）お勧め物件 大幅値下げの賃貸2選!
タイのバンコクで、日本人担当者が対応する不動産会社「Ｌｙｄｅｘ（リデックス）」から、お勧め賃貸物件を２件紹介いたします。 大理石、間接照明、バスタブ付き、新築未入居、トンロー、ラマ４エリアの物件が１５０００バーツ！ 【１６８スクムビット36】はスクムビット・ソイ36にある低層コンドミニアムです。ＢＴＳトンロー駅から徒歩約10分となりますが、ラマ４通りと両側通行可能となり、シャトルサービスもあります ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ザ・リンク・アドバンス・スクムビット50 オンヌット駅近で220万の物件
オンヌットで絶滅危惧種を発見いたしました。大きなタワーマンションとモーターウェイに隠れ、目立たぬ様に生き延びていました。オンヌットで２００万バーツの駅近はかなり減少し、お目にかかれただけでも、ありがたく思えます。一昔前のオンヌット駅が終点だった頃でも、それなりに対象者もおられ、ローカルタイ人に紛れ現地採用の多くの外国人が、ここを拠点と拠点にされていました。今現在は普通に駐在者がお部屋 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ザ・ウォーターフォード・パーク、1ベッドで48㎡、350 バーツ
ウォーターフォードグループ２番目に完成した、３棟１体の巨大コンド始まりは、ここからのスタートです。ソイ53とソイ55の手前の小さな通り、双方から入れ抜けれます。今の建築基準ならさらに高層の、コンドができても不思議ではありませんが、充分遠くからも存在感を表しています。どちらの通りも走行車両が少なく、騒音や排気ガスはまず気になりません。15年前辺りからトンローで暮らすのは、ちょっとしたハイクラスで、周 ...
Lydex（リデックス）がお勧めする賃貸物件2選 コロナで家賃1万以上値下げ! リバービューで新築12,500バーツ
日本人担当者が対応する不動産会社「Ｌｙｄｅｘ（リデックス）」から、お勧め賃貸物件を２件ご紹介いたします。 「ザ・ロフト・エカマイ（The Lofts ekkamai）１万バーツ以上お安くなりました！」 エカマイ駅近くの高級コンドミニアム、ザ・ロフト・エカマイの18階、１ベッドルーム、46平米、メゾネットタイプのお部屋ですが、家賃を１ヵ月３３０００バーツから２２０００バーツへと大幅に価格を改定いたし ...
コロナ禍で高層コンドミニアム完成!
長びくコロナの状況の中で建設された新規コンドミニアムもあるが、「ライフ・ラプラオ」もその一つ。セントラル・ラプラオの向かい側に位置し、44階建てで１１４０ユニットの豪華な物件。 １ベッド35～37㎡で、５１９万バーツ(１㎡当たり１４９０００バーツ)で、スタジオ28㎡や１ベッド、２ベッド48～66㎡などがある。 ワンランク上の物件で、スカイトップのプールや、そのほかフィットネス、ジムももちろん完備。 ...
あぱまん情報2021年7月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 世界長者番付 2021年 コロナ下で伸びている企業!
コロナ下で世界の超富裕層は前年比64％増 アメリカ経済誌フォーブスの2021年版世界長者番付（2021/4発表）によると、新型コロナウィルスの感染拡大で失業や経済不安が広がる一方、資産10億ドル以上の超富裕層は過去最多の2,755人と前年の2,095人から660人増えた（前年比31％増）。これらのビリオネアの2021年版の資産総額は13.1兆ドルで、前年の8兆ドルから5.1 兆ドル・6４％増の大幅 ...
【すずき不動産の新規の売買コンドミニアム】レインツリーヴィラ、静かなソイで万人受けする
トンロー駅北側の通りとしては、ソイ55が別名トンロー通りと言われ、６車線の広い通りに目立つよう、各店舗が派手に看板を出しています。ここへ来れば買い物や食事、お稽古ごとや趣味のサークルなどなんでも揃って、どんどん海外から進出した新たなお店が開業しています。 そんな艶やかな通りとは少し控えめに、１つ手前の通りソイ53、スクムビットを西からトンローへ向かう場合、知っている方はこのソイ53を抜けて、メイン ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】「S15 スクムビット」ナナ駅近くで単身者向け
ナナのエリアは言わずと知れた、多人種が多く住むエリアです。タイの中で１番多いのではないでしょうか。そんな関係か観光の常宿的なところから、全国区で名の通った有名ホテルまで、狭いエリアに集中して乱立しています。観光客として日本人も初めの頃は、このエリアを活用し、なれてくるとエリアを広げて行かれる傾向があります。店舗としても集客性もあって、ここに店舗を出したい方の問い合わせも、少なからずあ ...
リデックスの物件紹介 新築のピカピカ、家電も新品で、高層コンドミニアムで家賃12,000バーツ
日本人担当者が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」から、お勧め新築賃貸物件「OKA HAUS（オカハウス） 」をご紹介いたします。 トンロー駅南側のスクムビット・ソイ36を南へ進みラマ４世通りへ出たところに立地しております。 OKA HAUSの特徴は豪華な共用施設です。ロビーは天井が高く広々としており、まるで高級ホテルのような空間です。 47階建ての超高層コンドミニアムにはルーフトップガ ...
新規の高層コンドミニアム 日本人向け投資物件もあり
タイではこの時期、どこの不動産業者もコンドミニアムの新規物件を控えているが、不動産コンサルティングのナイトフランク社によると、この４～６月の新規物件は３～４千ユニット出ており、なかには80％以上売れている物件もあるが、全体的には低調で、その多くが１㎡当たり10万バーツ以下で、郊外の物件が中心。 路線の駅から近く、１～２ベッドの物件で、自分が住むために買う人がほとんど。 その中で大手ＬＰＮによるルン ...
あぱまん情報2021年6月20日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 コロナワクチン タイと日本のコロナワクチン状況と今後の動き
タイ年末迄に約7,000万人の7割に接種！ タイ政府は、2021年12月末迄に、タイ居住者約7,000万人（タイ人6,700万人・外国人300万人）の7割への新型コロナウィルスのワクチン接種（一人当たり2回分）目標を掲げた（2021/5/5閣議決定）。タイ食品薬品委員会は、5月13日モデル製ワクチンを承認し、タイで承認された新型コロナワクチンは中国シノバック、英アストラゼネカ、米ジョ ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ジ・アドレス・スクムビット 61、 袋小路でナンバー1の人気
今現在も袋小路でナンバー１の人気を有しています。スクムビット61で何がそうさせているのか分析してみましょう。家族連れには重要な歩道があるのは、袋小路では珍しく歩行者に優しいと言えます。合わせて奥様の買い物先として、日系スーパーがあるのも人気を底上げしていることでしょう。スーパーだけではなく、美容や装飾品店・ランドリー・飲食店・バーと、定期的に変わりますがいろんな店舗が入店しています。入り口には映画 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ザ・クローバー・トンロー・レジデンス 、トンローで45㎡で412万バーツ
トンローの駅周りは、他の駅と比べ目立った商業施設もなく、少し寂しく感じられるのですが、ソイ55を入った中ほどが異常に発展しています。大小様々なモールがそこかしこにできあがり、他のエリアにはない進化を遂げています。 隣のエカマイ地区は一軒家のハイソな方が多く住まれ、そんな方々が食事でこのトンロー地区へ来られているみたいです。日本人も多く住んでいる関係と、日本食ブームも合わさって、相乗効果で発展した ...
絶景!ついに完成しました!Lydex（リデックス）の売買、賃貸物件
BTSプレックサー駅の目の前に34階建ての「The President Sukhumvit-Samutprakan）」が遂に完成いたしました。 こちらの物件は更地状態の３年前からLydex（リデックス）で販売・賃貸を受け付けている売買物件としてお勧めしておりました。 まだ販売中のお部屋もありますが、当社で管理しておりますお部屋が約20部屋あるので賃貸物件として今後ご案内させていただきます。 コンド ...
あぱまん情報2021年6月5日掲載
あぱまん情報の日本語ネットラジオ 2017年6月よりスタートした「あぱまん情報」の日本語ネットラジオ番組は、第1弾「タイ不動産の基礎知識―売買編」（全26話）から始まり、第2弾「バンコク今昔物語」（全20話）、第3弾「寓話と知恵」（全10話）、第4弾「トップリーダーに学ぶ一流の声」（全26話）と、アジア最大級のネットラジオLivAia(リヴァイア)にて、2019年6月まで発信された。2019年7月 ...