あぱまん情報

タイのバンコクで、不動産仲介のあぱまん情報を紹介します。

賃貸サービスアパート

あぱまん情報2019年9月5日掲載

2019年8月9日より2泊3日で、名城大学現役生7名と柳田康幸教授、川澄未来子准教授の教員2名参加によるタイ研修がバンコクで行われた。 学生のうち3名は本年2月に来訪している。全員が2年生の情報工学科と電気電子工学科の学生である。 この研修は、名城大学理工学部の川澄ゼミのグローバル研修によるもの。 今回の目的は、ラジャマンガラ工科大学タニヤブリ校(名城大学タイオフィス)との学生交流がメイン、さらにトヨタ紡織㈱の工場見学が行われた。最終日8月10日には、名城大学OBとの交流会が行われタイ在留OBの奮闘記の講演が行われた。 OB奮闘記では、Hoyu Cosmetics(Thailand)Co.,Ltd.(ビゲン)の森田智博工場長及び、AEON(Thailand)Co.,Ltd.の永田義広GMによるタイにおける海外の工場立ち上げの苦労話やタイと日本の物流規制の違いなどの講話が行われた。 最後に、あぱまん情報TWY社バンコク都市開発研究所のサニー研究員より「タイから見た日本」について講話と質問会が行われた。学生全員からあらゆる分野における様々な...
2019.09.07
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あぱまん情報2019年8月20日掲載

これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。 この1~2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。しかしながら、都心部の駅前開発物件は、今後の開発利益の期待から価格は安定している。 特に、バンコク最大規模の開発が期待されるマッカサン地区が注目される。スワンナプーム空港からエアポートレイルリンクに乗車して25分ほどでいけるマッカサン駅が中心となるエリアだ。 おそらくマッカサン駅と一体となったショッピングモールなどの規模は、BTSアソーク駅隣接の「ターミナル21」の20~30倍規模になると言われている。このマッカサン開発が、来年いよいよ動き出すのだ。 今回、投資物件として登場した「ザ・アドレス・アソーク」は、マッカサン開発エリア内に2012年建設された地上44階、総戸数574戸の大型物件である。 その共用施設はどれをとっても5スターホテルクラス、プールは9階と44階、フィットネスは9階と45階と2ヶ所ずつあり、特に高...
2019.08.26
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あぱまん情報2019年8月5日掲載

これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。この1~2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。 しかしながら、都心部の駅前物件は、物件不足により引き続き需要は旺盛である。特に、BTSのエカマイ駅周辺は、日本食を中心とした飲食店や日系スーパー「マックスバリュー」などが入っている商業施設の「ゲートウェイ」があり、日本人駐在員の人気エリアといえる。 エカマイ駅に直結するこのエリアは、新規物件の供給は今後期待できないエリアであり、一方、駐在員の駅直結物件への賃貸需要は根強いことから、希少価値となって、この時期においても物件価格は上昇傾向を維持している。 今回、投資物件として登場した「ヌサシリ・グランド・コンド」は、3ベッドルームの172.42㎡の高級ファミリー向け物件である。従前は、イタリアの有名デザイナーが所有しており、自ら住むために、室内はヨーロピアンスタイルの豪華なデザインに仕上がっている。 また、16階の部屋からは、エカマイ...
2019.08.11
不動産

賃貸で1万以下の物件が人気

バンコクの都心周辺の駅近くの賃貸物件が人気! オリジンプロパティー社の賃貸部門の関連会社によると、BTSや地下鉄の駅で、1ヵ月1万バーツを切る物件の賃貸が人気という。 駅近くに新規のコンドミニアムが次々に出来、所有者が賃貸で人に貸し、その競争が激しくなっているためで、1万バーツ以下に値切りするオーナーも多いという。 1ヵ月6000~9000バーツほどの賃貸で借りられる物件が人気で、 BTSオンヌット駅やプンナウィティー駅、ウドムスック駅、ベーリング駅、サムローン駅、プレクサー駅の周辺など。 また、開通がまもないランシット大学周辺やカセサート大学周辺の物件、そのほか、中国人の利用が多い地下鉄ペッブリー駅、ラマ9世駅、スティサーン駅なども同様にリーズナブルな賃貸物件が人気となっている。 2019年7月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース3 ->タイのアパート、格安賃貸物件
2019.07.28
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あぱまん情報2019年7月20日掲載

Tokyo International Universityは、2017年T.W.Y.Ofice Center ASOKE内に、東京国際大学(本部:東京都新宿区)タイ事務所としてオープンした。 東京国際大学は、1965年に「真の国際人の養成」を教育理念に「国際商科大学」として創立された。創立時は商学部のみの単科大学であったが、1986年に「東京国際大学」と名称を変え、現在では5学部10学科、大学院4研究科を擁する文科系総合大学に発展している。 東京国際大学は、日本から世界へ学生を送り出す一方通行の国際交流だけではなく、世界各国から留学生を受け入れる双方向の国際交流を積極的に進めている。 キャンパスには、世界約68か国(地域)約1,300名の留学生が学び、その人数は全国の大学の中でも上位にランクされている。 英語教育、国際人教育に力を入れ、米国にアメリカ校を開校、また世界各国の大学と国際交流協定を結び、多彩な留学プログラムを整えている。 ASP(American Studies Program)、長期留学、海外ゼミナール(短期留学)などがあり、国際交流奨学金制度を設...
2019.07.28
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あぱまん情報2019年7月5日掲載

  SHINKO ASIA (BANGKOK) CO., LTD. (新光アジアバンコク株式会社)は、新光ネームプレート株式会社(神奈川県相模原市)の出資により、1998年タイ・バンコクに現地法人として設立された。 新光ネームプレートは、戦後の復興と経済発展が急速に進み、建設工事に必要な重機の製造が勢いを増し、重機に取り付ける金属銘板の需要が増大した1947年(昭和22年)に、帽子プレス技術を応用し、金属銘板を製造する「新光ネームプレート製作所」(東京都大田区)として創業した。 1963年に社名を現在の新光ネームプレート株式会社に改め、1974年に神奈川県大和市に大和工場、1997年相模原テクニカルセンターが完成し、本社を同センターに統合した。国際的には、タイをスタートに、香港、中国、マレーシア、米国にも進出し、これらの海外拠点を軸にグローバル市場での多様な商品ニーズにきめ細かく対応している。 タイ・バンコク現地法人の代表は長谷川最高責任者で、バンコクから30㎞の工場(サムットサコーン)には約2,600人もの現地従業員が働いている。世界に展開している各拠点からは、現地のお客様の...
2019.07.13
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あぱまん情報2019年6月20日掲載

FUJIMAK(THAILAND)Co.,Ltd(業務用厨房機器製造・販売)は、株式会社フジマック(東京都港区)の出資により、2013年1月にタイ王国の販売現地法人として設立された。 フジマックは1950年(昭和25年)の創業以来、「フードビジネスのトータルサポート」を企業理念の柱として、「食」を扱うプロフェッショナであるお客様に支えられながら、食文化発展の一躍を担う存在になれるよう努力を続けている。 今日では、厨房レイアウトのコンサルティングから、厨房機器の開発・製造・販売・施工・保守を行う総合厨房企業のパイオニアとして、日本のみならず世界各国でフードビジネスのトータルサポートを提供している。 従業員は720名(グループ全体1,293名)、売上高385億円(2018年3月期・連結)に達している。 海外については、アジアを中心に生産拠点・営業拠点を展開、世界各国にネットワークを張るグローバルな事業活動を推進している。 現在ではシンガポール、グアム、上海、台湾、ベトナムなど9拠点で活動している。 タイの現地法人の代表は熊谷俊範さん、現場責任者は東條さんで、海外出店を計画されてい...
2019.06.29
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あぱまん情報2019年6月5日掲載

ISEKISIDE(THAILAND)Co.,Ltd(税理士法人)は、静岡県浜松市を拠点とするイセキサイド税理士法人(税理士法人)の出資により、2013年4月に設立された。 イセキサイド税理士法人の代表は竹内恵子所長で、タイ現地法人のトップも務める。現地法人常駐の責任者は影山さんでバンコクに来て6年目になる。 業務内容は、タイ進出コンサルティング、月次会計処理、年次決算代行、財務コンサルティング、経営計画設計等である。 親会社であるイセキサイド税理士法人は、2004年竹内恵子税理士事務所をスタートに、2011年3月設立された。 関連会社には、財務、会計、経営に関するコンサルタント業務等を行うイセキサイド会計法人㈱および人事労務管理のコンサルティング等を行うイセキサイド社労士事務所がある。 ところで、「イセキサイド」という名称は、竹内恵子所長によると、事務所の隣(サイド)に遺跡(イセキ)があったことに由来するという。この遺跡は、蜆塚遺跡(しじみづかいせき)と呼ばれ、縄文時代後・晩期(約4,000~3,000年前)のムラの跡地で、貝塚も4ヶ所見つかり、国の史跡に指定さ...
2019.06.22
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あぱまん情報2019年5月20日掲載

■ 最大出資者となっての海外事業展開は、日本の教育機関として初の試み 上智大学などを運営する学校法人上智学院は、タイの首都バンコクに設置する海外拠点「上智大学ASEANハブセンター」について、2019年4月9日付でタイの会社法に基づいた非公開株式会社「Sophia Global Education and Discovery Co., Ltd.」(略称:Sophia GED)として会社登記を完了、同日をもって事業会社を設立した。 同社は教育研修支援事業(日本人学生・生徒がメコン地域を含むASEAN諸国をフィールドとして学ぶ研修・スタディツアーの企画・実施、及びASEAN諸国から日本への留学支援・広報活動等)を軸とした営利活動を通じ、収益を上げることができる会社法人として活動を展開する。 国際貢献への高い志を持つ人材育成という本学院の使命の具現化を理念に掲げ、特色と個性ある事業の企画・実施を担う。 ■ 設立の背景 上智大学ASEANハブセンターは、文部科学省「スーパーグローバル大学創成支援」事業構想に基づき、東南アジア全体を見据えた教育・研究及び人的交流...
2019.06.08
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あぱまん情報2019年5月5日掲載

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドがあぱまん情報2019年5月5日掲載の記事を紹介しています。
2019.05.23
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あぱまん情報2019年4月5日掲載

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、あぱまん情報2019年4月5日掲載の記事を紹介しています。
2019.05.05
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あぱまん情報2019年3月20日掲載

池上彰教授がスーパーバイザーを務める「名城大学チャレンジ支援プログラム」の選抜メンバーが来る 2018年9月、池上彰教授がスーパーバイザーを務める「名城大学チャレンジ支援プログラム」が創設、プログラム第1期生として7学部の1年生33人、2年生2人、計35名(男性13名、女性22名)のメンバーが選抜された。 本プログラムは、時代感覚と「グローバル」「キャリア」「リーダーシップと連携・協働」の3マインドを身につけ、予測不可能な時代を主体的に生きる力を養成するために実施される『自己実現』支援プログラムである。アメリカでは優秀な学生のために広く行われているプログラムとなっている。 選抜された学生自らが主体的に学ぶアクティブラーニング形式のオナーズ・セミナー及び国際的なダイナミズムに触れられる海外研修を経験しながら、自己を高めていく。 海外研修への参加では、「A.急速な経済発展を続ける東南アジアでの研修」と「B.イノベーションが著しい米国シリコンバレーでの研修」の二つのコースがあるが、このうち、Aの東南アジア研修を選んだ17名(男性9名、女性8名)が、名城大学...
ウタパオ空港

あぱまん情報2019年3月5日掲載

あぱまん情報のバンコク都市開発研究所は、東部経済回廊(EEC)(注01)内にあるウタパオ空港周辺の開発の現地調査を実施した。 ウタパオ空港では、ボーイングとエアバスがタイ航空と共同で、航空機の修理・メンテナンス事業等空港整備(MRO)への投資を決定、タイ政府は、ショッピング・モール、大型病院・オフィス等を飛行場周辺に配置するプランを発表するなど、一大「航空都市」建設計画が登場している。 これらの計画にともない、パタヤ周辺では、航空関連産業で働く、欧米のエクスパット、高給の駐在向けの街づくりが活発に行われている。バンコク都市開発研究所は、開発業者より協力依頼を受けて、ホテルの誘致計画等様々な観点からの調査を開始した。 当物件は、一部中国の投資家等に先行販売しているが、正式販売はこれからのため写真掲載のみとした。 当物件の特徴は、パタヤの南、海のきれいなバンサレービーチ近く、フェニックス・ゴルフ場から車で2分の好立地、ウタパオ空港まで、車で30分32㎞、空気の綺麗なリゾートコンドミニアムということだ。 また、タイでは初めてのコンド・ビラ...
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あぱまん情報2019年2月20日掲載

名城大2冠達成!全日本大学女子選抜駅伝で初V 青木主将「ずっと2冠をめざしてきた」  師走の富士山麓を駆け抜ける「全日本大学女子選抜駅伝(富士山女子駅伝)」は2018年12月30日、静岡県富士宮市の富士山本宮浅間大社前から富士総合運動公園 陸上競技場までの7区間、43・8キロで22チームが出場して行われ、名城大が2時間22分50秒の大会新記録で初優勝を果たし、10月の全日本大学女子駅伝と合わせて2冠を達成した。大東文化大が2位、6連覇を狙った立命館大が3位に入った。 名城大の最終7区(8・3キロ)の高松智美ムセンビ(1年)がガッツポーズでゴールテープを切ると、チームメートが駆け寄り、歓喜の輪が広がった。青木和主将は「ずっと2冠を目指してきた」と笑顔を見せた。 名城大は1区(4・1キロ)で青木和(4年)が先頭と2秒差の2位スタート。2区(6・8キロ)の和田有菜(1年)、3区(3・3キロ)の加藤綾華(2年)は順位をキープし、4区(4・4キロ)の松浦佳南(4年)が区間賞の走りで全日本大学選抜を抜いてトップに躍り出た。5区(10・5キロ)の加世田梨花(2年)...
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地主への企画提案型事業をスタート(あぱまん情報・バンコク都市開発研究所)

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、地主への企画提案型事業をスタート(あぱまん情報・バンコク都市開発研究所)についての記事を紹介しています。
2019.03.02
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タイ国代表的ゴルフコース「Ballyshear Golf Links」に変貌 名門横浜CC、キアタニCCと共同経営 2019年夏頃開業

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、タイ国代表的ゴルフコース「Ballyshear Golf Links」に変貌 名門横浜CC、キアタニCCと共同経営 2019年夏頃開業についての記事を紹介しています。
2019.02.17
不動産

笑顔がいっぱい テナント懇親会が今年で23年目となる

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、今年で23年目!笑顔がいっぱい 、あぱまん情報主催のテナント懇親会を紹介しています。
2019.01.28
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1997年より20年間「あぱまん情報」ゴルフコンペが、リニュアルオープンの「ユニコ・グランデ」で開催など

タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、1997年より20年間「あぱまん情報」ゴルフコンペが、リニュアルオープンの「ユニコ・グランデ」で開催などの記事を紹介しています。
2019.01.14
賃貸サービスアパート

桃太郎店長(なぎ屋トンロー通り店)大活躍、日本人緊急搬送で一命取り留める!

  11月17日夜8時頃、日本人駐在員のTさんが、行きつけのなぎ屋(トンロー通り店)のカウンターで食事中、突然具合が悪くなり意識が無くなった。 顔色も悪く、うつ伏せになって呼びかけにも応じないTさんがいることを、店内のタイ人スタッフから聞いた日本人店長の青山桃太郎さんが機転よく素早く、一番身近なサミィヴェートスクムウィット病院に連絡、直ぐに救急車で病院に搬送された。 店長も病院まで付き添い対応し、緊急治療を受けることもでき、無事一命を取り留めることができた。 その後、Tさんは単身赴任のため、両親が日本から来られ共に帰国することができた。なお、あぱまん情報が仲介したアパートは契約期間中であったが、同社がオーナーに説明をして解約、デポジット(保証金)の返還の了解を受け、問題ない形で終了することができた。 異国の地であっても幸運なことは、①行きつけの店であったこと ②桃太郎店長のとっさの機転 ③近くに病院があったことの3点があげられる。桃太郎店長ありがとう。   2018年12月5日 タイ自由ランド掲載 ->W(ダブル)W...
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頑張れ!タマサート大学留学生

  11月12日青山学院大学(地球社会共生部)2年生で、現在タマサート大学に留学中の萩原ひかりさんが、あぱまん情報の山口政次社長を訪問した。 訪問目的は、現在研究中の「トイレと住まいと価格の相関関係?」という私たちの生活に身近なテーマの調査のためであった。 約2時間にわたり、同社の山口社長とタイ人のウイロー取締役より、タイのトイレの歴史や衛生面の変化、紙・水との関わり、地方と都会のトイレ事情の違い、マンションと戸建て住宅のトイレの違い、そして、最近の機能性、さらには、インド、中国、アフリカ等の地域性等の情報が、萩原さんに伝えられた。 後日、萩原さんから、あぱまん情報に訪問後、さらに、テーマに対する意気込みがより強く,深くなったとの伝言が届いた。 山口社長は、「少しは留学生の方のお役に立てたのかな?と安堵しております。」と語っていた。 箱根駅伝もがんばれ、青学!!   2018年12月5日 タイ自由ランド掲載 ->W(ダブル)Win(ウィン)Auction(オークション)のホームページ -> あぱ...
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タイ初の不動産オークションサイトで特別キャンペーン11月末までにお申し込みの方に限って2か月間掲載無料

タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、タイ初の不動産オークションサイトで特別キャンペーン11月末までにお申し込みの方に限って2か月間掲載無料についての記事を紹介しています。
2018.11.24
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オークションサイト2か月間掲載無料!

  タイ初の不動産オークションサイトを運営・管理している「あぱまん情報」のTWY社は、9月よりお客様の物件掲載を開始致しました。掲載費用は2か月間で1万バーツですが、特別キャンペーンとして、10月末までにお申し込みの方に限って、2か月間掲載無料といたします。 契約や登記手続きがわからないとか、手続きが面倒という方には、物件価格の1.5%の事務手数料で、TWY社が売主に代わって手続きを行うことも可能です。 オークションにご自分の物件を出してみたいという方は info@wwinauction.com に「掲載希望」と記載して送付していただければ、掲載書類をEメールで送付いたします。 2路線利用可能の豪華タワーコンドミニアム「ザ・アドレス・アソーク」25階 オークション入札中の「ザ・アドレス・アソーク」は、マッカサン駅に隣接する物件です。 2012年に竣工した45階建タワーコンドミニアムで、エアポートリンク・マッカサン駅と地下鉄MRTペッブリー駅の2路線が利用可能です。人気商業施設「ターミナル21」のあるアソーク駅までMRTで1駅、歩...
2018.11.01
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オークションサイト2か月間掲載無料!特別キャンペーン(9月末までにお申し込みで)

タイ初の不動産オークションサイトが、先月登場いたしましたが、多くの反響をいただき、掲載物件も落札に至っています。お客様からは、自分の保有物件を是非とも掲載したいという要望が多く寄せられ、運営・管理している「あぱまん情報」のTWY社は、9月よりお客様の物件掲載を開始致しました。 掲載費用は2か月間で1万バーツですが、今回は特別キャンペーンとして、9月末までにお申し込みの方に限って、2か月間掲載無料といたします。 なお、契約や登記手続きがわからないとか、手続きが面倒という方には、物件価格の1.5%の事務手数料で、TWY社が売主に代わって手続きを行うことも可能です。 オークションにご自分の物件を出してみたいという方は info@wwinauction.com に「掲載希望」と記載して送付していただければ、掲載書類をEメールで送付いたします。 2路線利用可能の豪華タワーコンドミニアム「ザ・アドレス・アソーク」25階 オークション入札中の「ザ・アドレス・アソーク」は、マッカサン駅に隣接する物件です。 2012年に竣工した45階建タワーコンドミ...
2018.10.03
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特別キャンペーン(9月末までにお申し込みで)オークションサイト2か月間掲載無料!

タイ初の不動産オークションサイトが、先月登場いたしましたが、多くの反響をいただき、掲載物件も落札に至っています。 お客様からは、自分の保有物件を是非とも掲載したいという要望が多く寄せられ、運営・管理している「あぱまん情報」のTWY社は、9月よりお客様の物件掲載を開始致しました。 掲載費用は2か月間で1万バーツですが、今回は特別キャンペーンとして、9月末までにお申し込みの方に限って、2か月間掲載無料といたします。 なお、契約や登記手続きがわからないとか、手続きが面倒という方には、物件価格の1.5%の事務手数料で、TWY社が売主に代わって手続きを行うことも可能です。 オークションにご自分の物件を出してみたいという方はinfo@wwinauction.comに「掲載希望」と記載して送付していただければ、掲載書類をEメールで送付いたします。売却を考えている方は、一度ご利用してみてはいかがでしょうか。 2路線利用可能の豪華タワーコンドミニアム「ザ・アドレス・アソーク」25階 今回ご紹介するオークション入札物件は、マッカサン駅に隣接する「ザ・ア...
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あぱまん情報のTWY社が提供する不動産オークションサイト

  タイ初となる不動産を専門に扱うオークションサイトが、新しく登場しました。 運営・管理しているのは「あぱまん情報」でお馴染みのTWY社。オークションサイトの名前は、W(ダブル)Win(ウィン)Auction(オークション)で、売りたい人、買いたい人、双方に利益があり、お互いに満足できることを期待してのネーミングです。 ★コンド、リゾート、工業団地など、様々な物件が対象 今月のオークションサイトの売り物件は、「あぱまん情報」が所有・管理している不動産物件が中心に登場します。 不動産のタイプは幅広く、都心部のコンドミニアムや定期借地権タイプのサービスアパートメント、人気のパタヤリゾート、さらには工業団地など様々な不動産があり、工業団地の物件は、経営権の譲渡も可能です。 ★初心者も大丈夫、失敗しても取り消し可能、もちろん会員登録仲介料無料 これまで「オークション」を経験したことがない人でも、パソコンやスマートフォンから、簡単にオークションに参加できます。メールアドレスを登録するだけでIDが取得でき、会員登録は無料で、不動産仲介料もかから...
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タイ初不動産オークションサイトをあぱまん情報が提供

  日本ではヤフーオークションやモバオクなど、様々なタイプのオークションサイトがありますが、このたびバンコクで、不動産オークションサイトが、新しく登場しました。 不動産を専門に扱うオークションサイトとしては、タイ初となります。運営・管理しているのは、「あぱまん情報」でお馴染みのTWY社。バンコクで不動産事業27年の実績があり、安心してご利用頂けます。 オークションサイトの名前は、W(ダブル)Win(ウィン)Auction(オークション)です。TWY社の山口社長によると、W(ダブル)Win(ウィン)とは、WinWIn(ウィンウィン)を意味しており、取引をする双方どちらにも利益がある、売りたい人、買いたい人が、お互いに満足できることを期待してこの名称にしたそうです。   ★コンド、リゾート、工業団地など、様々な物件が対象 今月のオークションサイトの売り物件は、「あぱまん情報」が所有・管理している不動産物件が中心に登場します。 不動産のタイプは幅広く、都心部のコンドミニアムや定期借地権タイプのサービスアパートメント、人気のパタヤリゾート、さらには工業...
2018.08.23
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livaia.comで聞けるバンコクの今昔 !

  livaia.comで聞ける「今昔物語」は、タイ在住30年のあぱまん情報の山口社長によるものですが、第19回は、30年前にあったスクムビット・ソイ3の木の橋を取り上げています。スクムビット通りとニューペッブリー通りを結ぶ通りにかかっていた木の橋について山口社長が語っています。 また、第20回は、そのスクムビット・ソイ3にあるバムルンラート病院を取り上げており、以前、山口社長が喫茶店代わりにもよく利用したことを語っています。 続いての第21回は、ゴルフ場のキャディーの選び方を取り上げていて、その今昔を比較しています。 これらの話はネットでlivaia.comを検索し、「今昔物語」を探すと見つけられます。ぜひ、御覧ください。 不動産関連については、広告内の電話までお問い合わせください。 2018年6月20日 タイ自由ランド掲載 -> あぱまん情報のホームページ -> 「あぱまん情報」のFacebook ->賃貸オフィス仲介 -> タイで不動産仲介のページ ->LivAiA!(リヴ...
不動産

あぱまん情報社長の、バンコク今昔物語を聞く!

  ネット検索で、livaia.comを見てみると、「バンコク今昔物語」という題で、タイで不動産事業を展開する「あぱまん情報」の山口社長が出演されており、過去のバンコクの風景を語っていらっしゃいます。 30年間バンコクの不動産を最前線で見てきた視点、例えば、第13回の「ボーリング場の今昔」では、30年前に自分の会社の従業員を連れて、よく行っていたトンローでのボーリング場の話で、鍋を囲みながらボーリングができる話や、自分に合うボールが見つからない話など、今でもタイでのボーリング場の特徴とそれほど変わらないことがわかり、ほほえましくもあり、1つ1つの話がユーモアがあっておもしろい。 第15回の「トンロー通りの今昔」では、25年ほど前までは、日本人の住まいはトンローよりもソイ49が中心で、「ソイ49のアパートに住みたい」というリクエストが多かったという。これは、広めの部屋がソイ49に多かったことや、昔、トンロー通りが橋の手前で行き止まりだったことも影響していたという。 それが20年ほど前からは徐々に「トンローに住みたい」という人が多くなり、今ではトンロー界隈に...
2018.06.01
賃貸サービスアパート

賃貸のプレミアトンローの4月中の入居でお得な特典あり

  住まいのエリアとして日本人に人気のトンローで「あぱまん情報」が管理、運営するサービスアパート「プレミアトンロー」。 4月中に入居されると特典として、スクムビット・ソイ49のスポーツ施設「ラケットクラブ」の会員権が付いてきます。プールやフィットネスジム、テニス、バドミントン、フットサルなどもできる施設です。サミティベート病院の近くの施設なので、徒歩圏内の施設です。 プレミアトンローは低層コンドミニアムの造りですが、とても閑静で付近の騒音もありません。入り口を入ったレセプションでは日本語対応も可能で、1階には日本料理店などが入居しています。 部屋は2LDKで家賃6万バーツとなっており、子どものいる家族でも住みやすい。ややコンパクトな5万5千バーツの部屋もあります。部屋の中には、すべて必要な電化製品などが揃っており、カバン1つで入居してOKです。 もちろん、バスタブがあり、寝室、リビングも余裕の広さです。 また、家賃には部屋のクリーニングなども付いているので、別途にメイドを雇う必要もありません。 ほぼ、日本人の住まいなので安心...
2018.04.26
賃貸サービスアパート

サービスアパート「プレミアトンロー」では、3月中の入居でお得な特典あり

  バンコクでも屈指の日本人に人気のエリアで「あぱまん情報」が管理、運営するサービスアパート「プレミアトンロー」。 3月中に入居されると特典として、スクムビット・ソイ49のスポーツ施設「ラケットクラブ」の会員権が付いてきます。プールやフィットネスジム、テニス、バドミントン、フットサルなどもできる施設です。サミティベート病院の近くの施設なので、徒歩圏内の施設です。 プレミアトンローは低層のコンドミニアムの造りですが、とても閑静で付近の騒音もありません。入り口を入ったレセプションでは日本語対応も可能で、1階には日本料理店などが入居しています。 部屋は2LDKで家賃6万バーツとなっており、子どものいる家族でも住みやすい。ややコンパクトな5万5千バーツの部屋もあります。部屋の中には、すべて必要な電化製品などが揃っており、カバン1つで入居してOKです。 もちろん、バスタブがあり、寝室、リビングも余裕の広さです。 また、家賃には部屋のクリーニングなども付いているので、別途にメイドを雇う必要もありません。 ほぼ、日本人の住まいなので安心で...
2018.05.22
賃貸サービスアパート

サービスアパート「プレミアトンロー」は2月中の入居で豪華特典

前回、2月中に入居決定でビッグなプレゼント!とご紹介していた「あぱまん情報」が管理、運営するサービスアパート「プレミアトンロー」。 プレゼント内容のひとつにスクムビット・ソイ49のスポーツ施設「ラケットクラブ」の会員権が付いてくることになりました。プールやフィットネスジム、テニス、バドミントン、フットサルなどもできる施設です。サミティベート病院の近くなので、こちらも徒歩圏内の施設です。 プレミアトンローは低層のコンドミニアムの造りですが、とても閑静で付近の騒音もありません。入り口を入ったレセプションでは日本語対応も可能で、1階には日本料理店などが入居しています。 部屋は2LDKで家賃6万バーツとなっており、子どものいる家族でも住みやすい。ややコンパクトな5万5千バーツの部屋もあります。部屋の中には、すべて必要な電化製品などが揃っており、カバン1つで入居してOKです。 もちろん、バスタブがあり、寝室、リビングも余裕の広さです。 また、家賃には部屋のクリーニングなども付いているので、別途にメイドを雇う必要もありません。 ほぼ、日本人の...
2018.05.22
賃貸サービスアパート

「あぱまん情報」では2月中のプレミアトンロー入居でプレゼント贈呈

  トンロー周辺で住まいを考えているなら、あぱまん情報が管理、運営するサービスアパート「プレミア・トンロー」がお勧めです。 低層のコンドミニアムの造りですが、とても閑静で付近の騒音もありません。入り口を入ったレセプションでは日本語対応も可能で、1階には日本料理店などが入居しています。 部屋は2LDKで家賃6万バーツとなっており、子どものいる家族でも住みやすい。部屋の中には、すべて必要な電化製品などが揃っており、カバン1つで入居してOKです。 もちろん、バスタブがあり、寝室、リビングも余裕の広さです。 また、家賃には部屋のクリーニングなども付いているので、別途にメイドを雇う必要もありません。 ほぼ、日本人の住まいなので安心です。 場所はトンローのソイ11で、まわりには日本料理店が多数あり、そのほか、ビラスーパーなどが入ったショッピングセンターも近くにあります。 なお、2月中にこのプレミアトンローでの入居を決めていただくと、とってもBIGなプレゼントを贈呈しますので、見逃さないでください。詳しくは左の広告内の日本人担当者まで、...
2018.05.28
不動産

「あぱまん情報」のプラカノンで単身者お勧め賃貸物件

  住まいの物件情報から、投資用コンドミニアム、工場物件など、日本人向けの不動産なら「あぱまん情報」へお気軽にお問い合わせ下さい。 駐在員向けの賃貸物件も豊富に取り揃えており、ただいまのお薦め物件ではBTSプラカノン駅前の「リズム・44/1」は、開発が進んで便利になっているエリアの駅前便利物件です。部屋は1ベッドルームで45㎡、家賃は3万5千バーツとなっています。同じくプラカノン駅から徒歩6分のところにある「ワイン・サンシリ」は。2ベッドルームで広さは68㎡、家賃は4万バーツとなっています。プラカノンでは高級物件の部類で、採光の良い明るい部屋です。 ほかには、トンロー通りの日本村やJアベニュー近くで買い物や食事にも便利な「プレミア・トンロー」は閑静な住宅街にあり、日本人の家族連れにも安心の便利な物件です。 部屋のタイプは2ベッドルームで広さは70㎡、家賃5万バーツとなっています。 ほかには住まいとしても投資用としてもよいコンドミニアムの販売物件情報も豊富にあります。 今回のお薦め販売物件はBTSトンロー駅から徒歩4分、スクムビット通り...
2018.04.23
新築コンドミニアムの販売

「あぱまん情報」による不動産売買の詳細をきけます

  日本人向け住まいの仲介からレンタルオフィス物件や工場物件など不動産のことなら、「あぱまん情報」へお気軽にお問い合わせ下さい。 タイで27年の実績があり、豊富な物件の中から、日本語ネットラジオ「リヴァイア」で「タイ不動産の基礎知識‐売買編‐」という番組を全26回放送いたしました。毎回1つのテーマに絞ってタイの不動産売買や投資に関する基礎的な知識を初心者にもわかりやすく解説しています。 タイでの不動産売買に興味のある方はぜひ、聴いてみて下さい。ポッドキャストでの配信なので、スマートフォンやパソコンでいつでも聴くことができます。 各回のタイトルは下の広告をご覧下さい。 また、同社ではBTS沿線など日本人に住みやすい好立地物件の仲介だけでなく、コンドミニアムの販売も行っております。 今回ご紹介するのはスクムビット・ソイ79にある「ザ・ルーム・スクムビット79」です。 BTSオンヌット駅から徒歩4分の好立地で、スクムビット通り沿いにあり、大型スーパーのビッグCも近く、駅直結のショッピングモール「センチュリー・ザ・ムービープラザ」も...
2018.04.23
不動産

住宅探しから投資用物件までタイで不動産仲介26年の「あぱまん情報」へ

  日本人の住まい探しのことなら、タイで不動産仲介26年の実績がある「あぱまん情報」へおまかせ下さい。 生活に便利な立地の物件情報を豊富に取り扱っています。 今回ご紹介する物件も便利な立地条件で単身者向けから家族向けまであります。 まずはBTSプラカノン駅から徒歩1分の「リズム44/1」です。 開発が進むプラカノン駅の目の前なので、これからさらに便利になる物件です。1ベッドルームで広さは45㎡、家賃は3万5千バーツとなっております。 ほかには同じくBTSプラカノン駅から徒歩6分の「ワイン・バイ・サンシリ」は2ベッドルーム、68㎡で家賃4万バーツとプラカノンの高級物件です。採光抜群で明るい部屋です。 トンロー閑静な住宅街でありながら、飲食や買い物にも便利な立地にある「プレミア・トンロー」は、2ベッドルーム、70㎡で家賃は5万バーツとなっております。 また、投資用にも住まいにも最適なBTS沿線の駅近コンドミニアム物件も豊富にあります。 今回の販売物件では、BTSエカマイ駅から徒歩4分の「リズム・スク...
2018.04.23
不動産

単身者向け賃貸でエカマイで23000バーツ、ウドムスックで13000バーツ

  バンコクでの住まい探しならタイで不動産仲介26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。 BTS沿線の便利な物件を中心に豊富なお部屋情報を取り扱っています。 今回は単身者向けの物件をご紹介いたします。 場所がBTSエカマイ駅とプラカノン駅の間で、ややプラカノンよりの「ライフ@65」です。 プラカノン駅近くにコンビニエンスストアがあるほか、エカマイ駅には、多くの飲食店や日系ドラッグストアも入居するゲートウェイ・エカマイもあるので、日々の食事や買い物にも便利です。スクムビット通りをはさんだ向かいにゴルフ練習場があるので、ゴルフ好きな人にもおすすめです。この物件は1ベッドルーム、32㎡、家賃は2万3千バーツとなっております。 ほかには同じくBTSエカマイ駅がもよりの「フェーンウッド・レジデンスは家族での住まいにもよい2ベッドルームで広いキッチン付き。エカマイ通りのビッグCが近くなので、日々の買い物や食事にも便利です。部屋の広さは100㎡、家賃は6万5千バーツとなっています。 また、投資用にも住まいにも最適なBTS沿線の駅近コン...
2018.05.22
賃貸サービスアパート

広さ175 ㎡で家賃5万5千バーツの「あぱまん情報」が紹介する賃貸コンドミニアム

  日本人向けの住まいの相談ならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へご連絡下さい。 賃貸物件では、BTS沿線の便利な立地の物件を豊富に取り揃えています。 たとえば、スクムビット・ソイ15の「シバタワー」は家族での住まいにも良い2ベッドルームで175㎡と広いユニットになっています。家賃は5万5千バーツです。 ほかにはエカマイ駅近くの「ザ・ロフト・エカマイ」は単身者向けのスタジオタイプで、広さは27・5㎡、家賃は2万5千バーツとなっています。何と言ってもエカマイ駅近くなので、駅直結のゲートウェイ・エカマイで食事や買い物ができるので生活に便利です。 また、投資用にも住まいにも最適な販売コンドミニアム物件も豊富にあります。 BTSオンヌット駅徒歩3分の場所にある「リズム・スクムビット50」は1ベッドルーム、47㎡で販売価格は440万バーツです。駅近くなので、賃貸に貸し出すのもよいでしょう。 また、少人数向けの賃貸オフィスでは、「あぱまん情報」がみずから運営、管理するサーミット・タワーのサービスオフィスが便利です。電気、水道、...
2018.05.22
賃貸サービスアパート

BTS沿線の物件探しなら「あぱまん情報」へ

  アパートやコンドミニアムの賃貸物件のことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。 今回はBTSプロンポン駅からエカマイ駅周辺の賃貸物件を紹介いたします。 まず、プロンポン駅から徒歩約7分、ソイ24の「バーン・シリ24」はセブンイレブンが向かいにあり便利です。部屋は2ベッドルーム88㎡で家賃は5万5千バーツとなっております。 次にソイ26の「ノーブル・リファイン」はプロンポン駅から徒歩5分、Kビレッジや日本街が近いので食事や買い物に不自由しません。1ベッドルーム、55㎡で家賃は4万5千バーツとなっております。 続いて、プロンポン駅が最寄りのソイ30/1にある高層物件「ウォーターフォード・ダイアモンド」は2ベッドルーム、93㎡、パノラマビューが楽しめる高層階の部屋となっています。フィットネスクラブ並みの本格的なジムを完備しており、家賃は4万5千バーツです。 こちらも人気のトンロー駅直結の「ノーブル・リミックス」は2ベッドルーム、80㎡と広めの部屋で家賃は5万3千バーツ、コンビニも併設していて便利です。 ...
2017.09.15
新築コンドミニアムの販売

日本人向け住まいの相談受付中「あぱまん情報」

  日本人向けの住まい探しなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。 今回はBTSプロンポン駅から少し離れたウドムスック駅周辺の物件を紹介いたします。 まず、日本人に人気のプロンポン駅から徒歩約5分、ソイ24の「パール・レジデンス」はベンジャシリ公園の真後ろに位置しており、エンポリアムにも近く散歩やジョギング、買い物や食事にも便利です。部屋は95㎡の2ベッドルームで家賃は7万バーツとなっております。 次にソイ33の「APスイート」はプロンポン駅から徒歩10分ほどですが、送迎サービスがあります。トップスミニが併設されているので、日常の買い物にも便利。1フロアに1ユニットなので、プライベート感は抜群です。1ベッドルーム、45㎡で家賃は5万バーツとなっております。 続いて、トンロー駅から徒歩5分の「クアッド・スクムビット36」は2ベッドルーム、100㎡、広めのリビングのある部屋で家賃6万2千バーツのサービスアパートとなっています。 次にBTSウドムスック駅から徒歩約4分の「ダイアモンド・レジデンス」は単身者向けの...
新築コンドミニアムの販売

駐在員向け賃貸物件なら「あぱまん情報」へ

  日本人駐在員の住むまいのことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。BTS沿線を中心に日本人にとって便利な住まいを仲介しています。 今回はBTSのプロンポンからエカマイ駅の間にある物件をご紹介いたします。 まず、プロンポン駅が最寄りの「ヴィア31」は閑静な立地にあり、明るい部屋で小さいお子様のいるご家族にお勧めの物件です。部屋は50㎡の2ベッドルームで家賃は3万5千バーツとなっています。 続いて同じくプロンポン駅が最寄りのソイ43にある「アカダミア・グランドタワー」は、採光抜群で明るい部屋です。2ベッドルーム、90㎡、家賃は4万バーツとお得な賃料となっています。 次にソイ49の「PRコート」は築浅のきれいな部屋で閑静な住宅地にあります。1ベッドルーム、106㎡と広々としており、家賃は4万2千バーツとなっております。 続いてオンヌット駅徒歩2分の「リズム50」は駅にもスーパーにも近い便利物件で、眺望もよいお部屋です。2ベッドルーム、65㎡、家賃は5万5千バーツです。 スクムビットの人気エリアト...
2017.09.04
賃貸サービスアパート

お得な賃貸物件を紹介する「あぱまん情報」

   日本人にとって住むのに便利なBTS沿線の好立地物件のことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へおまかせ下さい。 今回はBTSのプアソークかエカマイ駅の間にある物件をご紹介いたします。 まずはアソーク駅まで徒歩5分という便利な立地で単身者向けのエッジ23です。地下鉄スクムビット駅にも近く、食事や日常の買い物にも困りません。1ベッドルームで広さは32㎡、家賃は3万5千バーツとなっています。 続いてエカマイ駅から徒歩3分のソイ42にあるリズム42です。駅直結のゲートウェイも近く、移動にも便利。2ベッドルーム。67㎡の新築物件です。家賃は6万5千バーツとなっています。 そして、トンロー駅が最寄りとなるHQトンローはスーパーが近く、日常の買い物も便利。1ベッドルーム43㎡で家賃は4万5千バーツ。白基調のきれいな部屋です。 次にソイ59の59ヘリテージはエカマイ駅が近く、静かな住宅街の中にあり、落ち着いた内装です。眺めの良い2ベッドルーム、44㎡の部屋で家賃は4万4千バーツです。 同じくエカマイ駅が最寄りのソシオ61は...
2017.07.27
不動産

「あぱまん情報」が日本語ネットラジオに番組を持つ

タイで26年、日本人向けの不動産事業を展開している「あぱまん情報」によると、「LivAiA!(リヴァイア)」という日本語ネットラジオに番組を持ち、スマホなどでもその内容が聞ける。 同社の山口社長によると「何事も、やり始め、という分野はまだ未知の世界だけど、伸びる可能性を秘めている」といい、番組は「タイの不動産の基礎知識  売買編」という題でシリーズで山口社長みずからの声で出演しており、タイでコンドミニアムなどを買いたい日本人にとっては、貴重な情報源となることは間違いない。 自分の会社も番組を持ちたい!という場合は、ぜひ連絡してみて下さい。 2017年7月5日 タイ自由ランド掲載 -> あぱまん情報のホームページ -> LivAiA!(リヴァイア)のFacebook ->LivAiA!(リヴァイア)のホームページ ->タイのニュース     ->あぱまん情報の情報 ->タイのニュースの情報
2019.03.15
賃貸サービスアパート

タイで26年の実績がある「あぱまん情報」はBTS沿線の便利な物件多数

  BTSの駅から徒歩圏内の好立地物件を探すなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へ。 今回はBTSのプロンポンからプラカノン駅の間にある物件をご紹介いたします。 まずはリノベーションが済んで、きれいな部屋となったソイ35のティッピーコートです。1ベッドルームで50㎡、プロンポン駅まで徒歩約6分の好立地、エムクオーティエやフジスーパーへも近く、とても便利な場所です。家賃は3万バーツとなっています。 続いて、ソイ47のGSハウジングは2ベッドルームで180㎡、広い部屋なので家族での住まいにいいでしょう。プロンポン駅からは徒歩10分ほどで家賃は5万バーツ。 ソイ49のライブ@49は築浅で内装もきれいです。1ベッドルーム、40㎡で家賃は5万バーツ。トンロー駅から約7分で単身者やご夫婦でのお住良いでしょう。 ソイ59のル・プレミア2はトンローとエカマイのどちらの駅も利用できます。2ベッドルーム、123㎡でやや古風で落ち着いた家具内装となっています。家賃は4万5千バーツ。 ソイ59のムクダビングプレイスはトンロー駅まで10...
賃貸サービスアパート

バンコクで住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」

   バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。 今回はBTS沿線で駅から徒歩圏内の便利な立地の物件をご紹介いたします。 単身者や夫婦でよい物件では、HQトンローの43㎡、1ヵ月45000バーツ、ロフト・エカマイの27・5㎡、1ヵ月25000バーツなど。 一方、家族で住む場合は、シバ・タワーは175㎡と広い部屋で1ヵ月55000バーツ。BTSプロンポン駅に近いザ・アドレス28は67㎡で1ヵ月65000バーツ。 また、あぱまん情報の管理物件で5、6月中にご成約の方に家賃1ヵ月分を90%引きのキャンペーンを実施中の「プレミア・トンロー」。2ベッドルーム、83㎡で最初の1ヵ月間はなんと家賃5千バーツ‼ 日本村やJアベニューの近くなので食事や買い物に便利な立地となっています。詳細はあぱまん情報の日本人担当:内野までお問い合わせ下さい。 一方、販売物件では、ソイ23の閑静な住宅街のウィンド・スクムビット23は1ベッドで広い53㎡で720万バーツ。アソーク通りのグランド・パーク・ビューは55㎡で57...
2017.06.16
不動産

バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ

  バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。 今回はBTS沿線で駅から徒歩圏内の便利な立地の物件をご紹介いたします。まず、スクムビット・ソイ24の「セレネ・プレイス」はプロンポン駅も近く、エンポリアムへも徒歩7分の好立地。2ベッドルームで110㎡の明るい部屋はリビングが広く、快適な住まいです。家賃は5万5千バーツとなっています。 続いてはスクムビット・ソイ43の「アカダミア・グランド・タワー」はプロンポン駅から7分の閑静な住宅街にあり、リノベーション済みなので、部屋もピカピカです。1ベッドルームで120㎡と広く、リビングはもちろん、キッチンや寝室もすべてゆったりと広めになっています。こちらは家賃5万8千バーツとなっています。 次はトンロー駅から徒歩6分の「ラ・ヴィアン・ローズ・プレイス」。こちらはスクムビット偶数側、ソイ36にあるヨーロッパ風のお部屋で2ベッドルーム、100㎡で家賃は5万バーツ、綺麗な美室で間取りを選ぶことができます。 次に同じソイ36にある「ノーブル・リミックス」は何といってもBTSトンロー駅から直結通...
新規コンドミニアム

BTS沿線で日本人駐在員家族が住みやすい物件のことなら「あぱまん情報」へ

BTS沿線で日本人駐在員家族が住みやすい物件のことなら「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。 タイで25年の実績がある同社では、豊富な物件情報があり、住みたいエリア、予算、習い事が近い、買い物便利、飲食店が近所にたくさんある、などそれぞれのご要望にあった物件を紹介いたします。 今回は駐在員家族の住まいにピッタリな物件を紹介いたします。 BTSエカマイ駅の隣にあり、ゲートウェイエカマイのすぐそばで、買い物や食事にも便利な「ヌサシリ・グランド」は2ベッドルームで広さは80㎡、家賃は4万2千バーツです。広々としたリビングで快適に過ごせます。何といっても、多くの日本料理店をはじめ、ツルハドラッグやダイソー、マックスバリュなども入居するゲートウェイエカマイが近いので、日々の生活には不自由しません。 ゲートウェイエカマイの近くには、ほかにも「リズム・スクムビット36-38」があり、ゲートウェイの真裏にあり、注目の高級新築物件です。2ベッドルームで広さは55㎡、家賃は5万4千バーツです。新築物件に住みたい方はお早めにお問い合わせ下さい。 日本人...
タイ関連コラム

バンコクの変遷を見てきた「あぱまん情報」の山口政次社長

不動産開発の草分けとしてタイで長年活躍している「あぱまん情報」の山口政次社長。同社は今年で25周年を迎えるとともに、40歳でタイで起業した山口社長も65歳を迎えます。 25年の間には不動産に関する様々な事業を山口社長自ら企画、実行してきました。不動産仲介からサービスアパートや小規模オフィスの管理・運営、工場・店舗の賃貸・売買、不動産鑑定事務所など、その内容は多岐に渡り、山口社長のアイデアから生まれ、今ではタイの日系不動産業者の間でも定番となったサービスも多々あります。 今回は、25年間のバンコクの変遷やこれまでの事業を振り返るとともに、今後の抱負を話していただきました。 * * * 「現在のバンコクのビルの95%は、この25年の間に建設されたもの」と、25年の間の街の急激な変化を語る山口社長。 当時はビジネス街でもほとんどが平屋やタウンハウス、5階建ての中層ビルで、高層の建物といえば、シーロムならドゥシタニホテルやその向かいのロビンソンのあったビル、CPタワー、バンコク銀行の真向かいのブンミットビル。スクムビット界隈ならソイ24~26のチョクチャイビルくらいのものでした。 ...
2016.09.13