シンハー グループがメトロポリスを買収
シンハービールなどを製造するシンハーグループの不動産部門、シンハーエステート社はこのたび、17億２５００万バーツで21階建ての賃貸オフィス「メトロポリス」を買収した。 ＢＴＳ プロンポン駅から徒歩５分ほどの好立地で、グレード Ｂの物件とされているが、ＩＴ企業や日系企業など現在、98％が入居しているという。延床は12万㎡。現在の家賃は１㎡当たり１ヵ月８００バーツほどとなっている。 シンハーグ ...
プラスチック袋の配布停止、年間130億枚、24億バーツの削減
タイのバンコクでは、ＰＭ2.5の問題や、新型肺炎コロナウィルスのニュースが幅を利かせ、プラスチックの話題は隅に追いやられた格好だが、コンビニやスーパーでは常に直面する問題なので、避けて通れない話題ではある。 タイではプラスチック袋の使用が、２０２０年１月１日より、大手のスーパーやコンビニなどで停止となり、以前から、おそらく始まるとは言われていたものの、実際に始まると、買い物客などは不便を感じ ...
タイのラインマンが始めたサービスでスーパーの食品、消費財を宅配!
日本と同じように、通話アプリとしてＬＩＮＥの使用が一般的なタイで、 ＬＩＮＥ ＭＡＮによるサービスが様々あり、フードデリバリー、タクシー、メッセンジャーなどを提供しているが、新しいサービスとして、親会社のＮＡＶＥＲ主導で、タイのラインマンが始めたサービスがＭＡＲＴ ＳＥＲＶＩＣＥ。 ＨＡＡＰＰＹ ＦＲＥＳＨと組み、スーパーマーケットの商品をデリバリーするサービスで、タイのラインマンによると「フ ...
世界で展開するカフェ&ファストフード店「Tim Hortons」がタイでオープン
世界で展開するカフェ＆ファストフード店「Ｔｉｍ Ｈｏｒｔｏｎｓ」がタイでオープンした。場所は、ビジネス街シーロムのそばで、サムヤーンミットタウン内の３５２㎡で、１１８席の大型店。 ウィーイット社のスパット社長によると、カナダで３千店以上、世界で４８５０店営業する同店のタイでの権利を取り、タイで展開することになり、目標は５年で１００店以上。 「タイでのカフェは世界的なブランドはまだ数えるほど ...
1600 万バーツも? 8888は人気の番号
タイでは車の登録番号、車番のオークションを毎月行っており、きれいに並んだ数字や文字のナンバープレートが欲しい富裕層などに人気がある。 タイ運輸局によると、２０２０年には目玉の８８８８８がオークションにかけられるが、８月８日に予定されており、昨年12月に行われた７７７７７が９０１万バーツだったことから、「おそらく１６００万バーツ以上になる」と見積もられている。 タイでは８や９がきれいに並んだものが７ ...
タイでは20年後に高齢者31%に、労働力人口は670万人減少
タイでは現在、高齢者の数が全体の18％だが、20年後には２千万人以上で、31％に急増する。 １月14日に内閣広報が述べたところによると、社会経済開発評議会の調べでは、今後のタイ人の人口の推移は、現在の６６５０万人から徐々に増加し、２０２８年には６７２０万人に達する。しかしその後、減少に転じ、２０４０年には６５４０万人となる見通しだ。 ２０１９年には、１～14歳の子供と60歳以上の高齢者が１１３０万 ...
パープルライン（バンヤイ-タオプーン）乗客数伸びず
バンコクの路線網は次々に完成しているが、３年前にオープンしたパープルラインのバンヤイータオプーンは、郊外から乗り入れる路線として期待されているが、タイ国鉄道などによると、当初、オープン前に予想していた１日７万人の乗客で、のちは数十万人に増加する、という予想を裏切り、通常14ー42バーツの運賃を１月31日まで14ー20バーツに値下げして、ようやく平日で６万人が７万人へ、土日曜は２万人が３万人に伸びて ...
バンコクでは賃貸オフィスが次々完成へ
景気低迷といわれるタイでは、会社閉鎖や人員削減などが広がっているが、そんななかでも次々にグレードＡレベルのオフィスが完成し、賃貸オフィスとなっていて、家賃も上昇傾向で１㎡当たり１ヵ月１０００バーツを突破している。 ＢＴＳプロンポン駅周辺でもエムクオーティエのあるピラットタワーや、そのそばのメトロポリスなどのオフィスでは、デジタル系や中国系のオフィス、日系企業なども実際に入居しており、需要が旺盛 ...
LINE MANの宅配ベイビーエクレア60万個、Bonchon、AfterYouが人気
タイでも通信では ＬＩＮＥ が浸透しているが、デリバリー等を扱うＬＩＮＥ ＭＡＮによると、２０１９年のタイでの食事デリバリーサービスで、最もよくデリバリーされた商品は 、Ａｆｔｅｒ Ｙｏｕ のベイビーエクレアで60万個にのぼったという。 また、一番オーダーが多かった店のベスト３は、Ｂｏｎｃｈｏｎ、Ａｆｔｅｒ Ｙｏｕ、ＫＯＩの３店で、そのほか、ストリートフードの店では、ソイ26にあるクイッティア ...
コンドミニアムの売買は300万以下が需要多い
２０２０年のタイの不動産、特にコンドミニアムの売買については、プラスプロパティー社によると、昨年と同じく景気低迷で、低調な状況が続くだろうとしている。 しかし、新規に路線が開通し、駅周辺での需要があるとしているが、タイ人が自分で住む物件としては、３００万バーツ以下の物件、１㎡当たり10万バーツ以下の物件の需要が70％としている。 こういった物件は、主にバンコク都心より郊外に向かったところで ...
モーターショーの販売16%減、トップ5は日本車独占
景気のバロメーターともいわれる、タイでのモーターショーでの予約販売で、先月12月に開かれたモーターエキスポでは、主催者側によると車、バイクを合わせた予約販売は４４７４０台にのぼり、これは前年に比べ16.2％減で、景気の低迷が鮮明になっていることがわかった。 車のみの予約販売では、３７４８９台で、前年の15.2％減。タイでのモーターショーでは新車のお披露目と同時にプロモーションなどとともに予約販 ...
今年は中国人を1200万人誘致!
タイでは観光業が大きな収入源だが、特に中国人は１年で１１００万人にものぼり、20％増で２００万人超えのインド人を大きく引き離して、断突の観光客数となっている。 タイ観光庁では、２０２０年も中国から１２００万人の観光客を目ざしており、そのために何をやるべきか！を列挙している。 まず、「ランディングフィーを減らす」。これはタイへの空港でかかる料金で、その費用を減らすべく、タイ空港公団と交渉中だ。 次に ...
自然と一体の398ライ、1250億バーツかけ、世界初の都市空間フォレスティアズ
世界で初めてという大規模な森林の自然があるニューシティーの創設を掲げて設計、建設をしている マグノリア・クオリティー・ディベロップメント社の「フォレスティアズ(Ｆｏｒｅｓｔｉａｓ)」。 このたび、同社より予算額が当初の９００億バーツから１２５０億バーツに引き上げられ、対象区域も３９８ライに拡張されている。 場所はバンナートラート通りの７㎞ 地点で 、ＣＰグループである同社による開発となる。 ...
ウェブ事業でVAT徴収へ、外国企業がタイでの収入で
タイ税務局によると、ウェブサービスでの売買等は国を超えて成立しているため、外国企業がタイ国内でウェブサイトにより、収入を得て、ＶＡＴ(付加価値税)を支払っていないケースについて、同局ではタイ国内の企業と競争するにあたり、不公平であるとしており、ＶＡＴの支払いを強制するよう法整備を急いでいる状態だ。 同局では、外国企業がタイ国内で売り上げをあげたものについては、ＶＡＴが発生する、としている。今後、強 ...
路線開通で近い!サファリワールドはキリンが200頭以上
バンコクは鉄道網がどんどん延び、郊外にある観光施設へも行きやすくなっています。 スクムビット線の終点ケーハ付近は、クロコダイルファームやタイ国全土の文化遺産を一同に集めたムアンボーランがあります。 もう一方の終点となっているカセサート大学からは、タクシーでサファリワールドへ意外と行きやすいです。開園は９時で、最初のショーは10時からなので、できるだけ近くの駅へ行き、都心のラッシュアワーの渋滞を避け ...
シーロム、ヤワラート、カオサンで歩行者天国で屋台開放!
バンコクでは大通りなどで屋台が制限されているが、一方で外国人観光客などのためのウォーキングストリートをシーロム通り、ヤワラート通り（チャイナタウン）、カオサン通りの３ヵ所で実施し、観光客の集客を見込む。 バンコク副知事によると、ビジネス街でもあるシーロム通りは、毎月第３日曜日の12：00～22：00を開放し、12月15日から始める。 また、ヤワラート通りは、12月13日から毎週、金土日曜の ...
パタヤで外国人観光客20%減
パタヤの外国人観光客は、パタヤ副市長によると、世界的な景気低迷のあおりを受け、またバーツ高の影響で２０１８年の１４２５万人から減少しており、パタヤのホテルでは宿泊は平均20％減としており、現在はハイシーズンのため、今後の伸びが期待できるという。 トップの中国人観光客も減少し、韓国人もベトナムへと旅行者は流れており、ロシア人も伸びないなか、インド人が昨年からロシア人を抜いて第２位に躍進し、特にイ ...
パタヤでモノレール建設へ
東部経済回廊 (ＥＥＣ) の開発で、注目されるタイ東部で、観光地のパタヤでは市内でのモノレール建設が現実的になっており、パタヤ副市長によると、３空港を結ぶ高速鉄道のパタヤ駅からパタヤ市内に入るモノレールを民間企業との共同で建設する見込みとしており、中国企業が有力だという。 パタヤ市内８㎞を走り、事業費は70～80億バーツになる見込み。２０２０年末には建設を開始し、高速鉄道が完成 ...
コンドミニアムの販売が33.9%減
タイのバンコクでの新規のコンドミニアム販売では、不動産コンサルティング会社によると、２０１９年の新規では４万４６６２ユニットの販売にのぼり、昨年の６万６０２１ユニットより33.9％減だった。 景気減速により、多くの物件が来年に持ち越しとなっているといい、来年もおそらく販売は４万～４３０００ユニットほどとしている。 また、今年の平均価格では１㎡当たり12万３１３０バーツで、昨年から７％減だったが、販 ...
失業保険は増加、事業閉鎖も1,391件
世界的な景気低迷を受けて、タイでも事業閉鎖をする企業も多いが、タイ労働局によると、社会保険事務所で失業保険を受けている人は２０１９年では92万８８１０人にのぼり、昨年の83万８６０７人より増加している。 また、現在、働いている労働人口は３７４４万人で、実際に失業している人は35万５０００人ほどで、全体の0.9％ほどであり、この数値は通常の状況であるとしている。 また、工場では閉鎖申請が１３ ...
大型ゴミの問題1ヵ月342トン
タイのバンコクでも大型ゴミの処理が問題となっており、バンコク都では毎月、場所等を設定し、無料でリサイクル品として、庶民へ提供しているが、２０１８年10月から２０１９年11月までに２７３８トンにものぼり、１ヵ月３４２ トンが大型ゴミとなっている。 ファニチャーや建設関連のゴミ、ベッド、電化製品、タイヤ、衣類などがゴミとして捨てられている。 毎月、リサイクル品として提供している情報は、バンコク都 ...
北海道誘致に源泉120%、農業、旅行業で連携へ
北海道はタイ人に人気で、こぞって旅行では冬の北海道へ向かい、北海道ブランドはタイでもプレミアムなイメージがあるが、ソムキット副首相は、タイがもっと北海道との関係を深めるよう、北海道の事業家らの誘致をはかっている。 特にタイでは３０００万人の農家がいるが、発展が十分ではなく、収入が少なく貧困が多いため、もっとレベルを上げなくてはならないとして、北海道の農協などとも組んで、北海道の事業家らの誘致を促し ...
ゲイソンタワーが最も高い、家賃上昇、でも今後130万㎡供給
タイのバンコクの賃貸オフィスは空きが少ない状況で、需要が上回り、家賃も３～５％上昇している。 コンサルティング会社の調べによると、ほぼ95％が埋まっている状況で、空きは３７７６９２㎡のみとしている。 ただ現在、工事中で今年から３年後までの完成は１３０万㎡にのぼり、その50％は都心に集中しているため、今後の供給過剰も心配されている。 都心にあるグレードＡの物件は、最も家賃の高い場所はゲイソンタワーで ...
カウントダウンで30万人へ
タイで最大のカウントダウンの場所といえば、「セントラルワールド前」。毎年、タイの芸能人らのコンサートが開かれ、多くの人が集まりますが、今年は主催のセントラルパッタナー社によると、クリスマスと年末年始の盛大なイベントを開催し、カウントダウンでは25万～30万人の人出を目ざすとしています。 続いて、急速にカウントダウンの場所として知名度が上がっているのが「アイコンサイアム」。高島屋が入居しており、 ...
住友林業の物件完成は2021年へ
スクムビットのソイ59の大通り沿いに建設中のプロジェクトは、住友林業と、タイ側のグランドエステートホテル＆プロパティー社が組んで進めているもので、豪華な45階建てのコンドミニアム「ハイド・ヘリテージ・トンロー」で、１ユニット当たり９６０万バーツ～（１㎡当たり26万バーツ）となり、ホテル機能を盛り込んだものになる、としている。 ＢＴＳトンロー駅から徒歩圏内で、エカマイ駅からも徒歩圏内。この５月に ...
屋台はチャイナタウンで健在
ストリートフードは、タイの魅力のひとつですが、多くの通りで屋台に撤去命令が出ており、かつては賑わっていた屋台街が、次々と姿を消しています。 その様な状況の中、ヤワラート通りを中心に広がる中華街（チャイナタウン）には、まだ活気のある屋台街が健在です。 夜の中華街へ行ってみると、平日にも関わらず予想以上の人出でした。先日、延伸した地下鉄ブルーラインの効果と思われます。 開業したばかりのワット・モンコン ...
チェンワッタナがビジネス街に、コンドミニアムが年々値上がり
チェンワッタナといえば、日本人ならイミグレーションにビザ更新で出かける人も多いが、このチェンワッタナ周辺がビジネス街へと変ぼうしようとしている。 現在、チェンワッタナ通りを通る路線の工事が進んでおり、ケーラーイ～ミンブリーを結ぶピンクライン。タイの不動産コンサルティング会社によると、将来の発展を見込んで、大手のディベロッパーなどが土地を買っており、建設されるコンドミニアムなども値上がりの状態が ...
プンナウィティー駅周辺が熱い
スクムビット通りでは最近は、エカマイよりさらに行った、プラカノン、オンヌット駅まで日本人の住まいが広がっていますが、さらにその先、プンナウィティー駅も急速に開発が進んでおり、大手ディベロッパーもこぞって新規物件を発表しています。 この駅近くのランドマーク的存在が、 マグノリアクオリティー社のトゥルーデジタルパークで、オフィス、住まい、レストランなどが集まるミクスドユースの場所となっており、コンドミ ...
アイコンサイアム1周年、%ARABICA誘致も!
チャオプラヤ川沿いで、バンコクのランドマークとして登場した「アイコンサイアム」は１年が経過し、運営する同社によると、来場者は現在、１日６万～15万人ほどで、そのうちタイ人が65～70％、外国人が30～35％となっており、来年にはこの来場者数を１日15万～25万人に押し上げたいとしている。高島屋が入居しており、日本料理店なども多数出店している。 すでに年末年始のカウントダウンでは有名になっているが、 ...
地下鉄が通るラマ4世通り沿い、オフィス、住まいの複合施設が多数完成へ
ラマ４世通りの再開発が急ピッチで進んでいる。 ラマ４世通りは、フアランポーン駅からプラカノン駅付近まで続く大きな通りだが、開発という点で、並走するスクムビット通りに大きく水をあけられていた。 しかし９月にサムヤーン・ミットタウンがオープンし、今もザ・パーク、ワン・バンコクの建設、デュシタニホテル敷地の再開発など、巨大プロジェクトが進行している。 これらの開発は全てオフィス、ショッピングモール、コン ...
空港～パヤタイ路線もCPへ
エアポートレイルリンクの運営をＣＰグループへ。 タイ国鉄道によると、３空港を結ぶ路線整備について、ＣＰグループらの「３空港を結ぶ東部高速鉄道社」と契約を結び、ＣＰグループ主導による整備が始まるが、エアポートレイルリンクについては、２０２０年中ごろまでに１００億バーツで、運営の権利を譲渡する見通しという。 譲渡するのは、現在、使用している車両９つやシステム、鉄道関連施設、駅とそのまわりの施設等で、駅 ...
賃貸オフィスの家賃上昇
タイの不動産コンサルティング会社の調査によると、バンコクの賃貸オフィスは現在、全体で８３８万㎡ほどあり、入居率は95.7％で、空きは３７７６９２㎡のみとなっているという。 中国の景気減速などのあおりを受ける中でも、都心での賃貸オフィスの需要は高いようで、オフィス街であるルンビニ周辺が最も空きが少ないという。 賃貸オフィスの不足に従い、家賃も６％以上値上げされており、グレードＡの新規の物件で ...
アフターユーと組みデザート提供、タイエアアジアが収入増狙う
格安チケットのタイエアアジアによると、チケット以外の付加価値のサービスで収入増をはかっていくとしている。 荷物の重量加算や、機上での食事、ドリンクサービス、デューティーフリー商品販売などが上げられ、２０１８年は総収入４００億バーツのうち、これら食事や商品販売などで７％を占めていて、年々増加しており、今年は１年で２３２０万人の乗客が見込まれるが、チケット以外のサービスは20％増を見込んでいる。 ...
売れ残るコンドミニアム今年末までに6万ユニットも
タイのアーカーソンクロ銀行の不動産情報センターによると、バンコクで売り出されたコンドミニアムが多く売れ残っており、今年末までには６３６８３ユニットにのぼるとしている。 タイの景気減速、中国人の買い控え、そしてタイ人の住宅ローンの審査が厳しくなっており、新規に販売しても売れ残りが顕著になっている。 バンコクやその近郊で最も売れ残っているのは、ホワイクワン、チャトチャク、ディンデーンの地区で８７５２ユ ...
次々に高層コンドー建設、マッカサンの開発を待つ
大規模な都市開発が計画されているラマ９世駅とマッカサン駅。 １㎞ほどしか離れていないこの２駅の間には、高層コンドミニアムが続々と建設されており、まるで摩天楼の様な光景になってきている。 猛スピードで景観が変わって行く、ラマ９世駅とマッカサン駅の周辺を歩いてみた。 ラマ９世駅を出ると、個性的な造形の高層ビルＧタワーがあり、背後にはユニリーバの本社ビルと広い更地がある。 ラチャダーピセーク通りとラマ９ ...
GRABでのタクシー行為来年3月に合法へ
タイ国内で、アプリケーションによるＧＲＡＢでのタクシー、バイクタクシー行為などは、現在のタイの法律に沿えば違法だが、これについてタイ交通省はこの10～11月に内閣にはかるため、法律の改正を行っており、承認が得られれば、アプリケーションによるタクシー行為のサービスが合法としており、２０２０年３月から施行されるだろうと、タイ交通省では話している。 今ではバイクタクシーなども、一般の人を乗せて料金を取 ...
3空港間の高速鉄道整備「タイ政府がリスクを共有してほしい」
タイのバンコクで３空港(ドンムアン空港、スワンナプーム空港、ウタパオ空港)を結ぶ高速鉄道の整備と、その駅周辺の開発をタイ政府、タイ国鉄道が入札ののち、ＣＰ グループに決定し、契約の段階に至っているが、同グループのタニン会長が「タイ政府もリスクを共有してもらいたい」と述べるなど、過去にないプロジェクトのため 、ＣＰ グループにかかる負担が大きいため、そのリスクをタイ政府にも求めており、この10月中に ...
中間層向け新規コンドミニアム
タイのコンドミニアム市場については、昨年末からの景気低迷や中国の減速により、２～３年前の売れ行きから急ブレーキがかかり、ネクサス・プロパティー社によると、ホテルや商業施設の建設に切り替えるディベロッパーもいるという。 またバンコクでは新しい路線の建設が進み、都心ではすでに土地代が高く、コンドミニアムの一部屋も高くなるが、新設される駅近くはタイ人の購入層である中間層に向けて販売できる価格帯という。 ...
売れ残るコンドミニアム、エカマイでは新規で63%売れる
景気低迷や中国の2速などで、バンコクでの新規コンドミニアム販売も売れ残りが目立っているが、不動産コンサルティング会社によると、この10月から12月にかけて、新規に１７０００ユニットが売り出され、売れ残りの分も含めて、市場には４７０００ユニットが出回ると見られる。 売れ残りが多い地区では、新規に開発されたブルーラインの周辺で、チャランサニットウォン通りやペットカセム通り沿いの物件。 すでに８０００ユ ...
コワーキングスペース、この5年、徐々に増える
世界的にコワーキングスペースという働き方が広まり、タイにも入ってきて、海外の大手事業者らが参入しているが、２０１９年前半ではタイ全体のコワーキングスペースは１１３２８０㎡あり、さらに増える見込みのあるのが５００００㎡に及ぶとされていて、不動産コンサルティングの調べによると、２０１５年から徐々にその件数も増えており、中小事業者も参入したが、およそ２０００㎡以上の事業者に淘汰されつつあるとしている。 ...
中国の芸能人がタイへ!
バイテックと並んで、バンコクでは大イベント会場として知られるインパクト・ムアントンタニーだが、運営するインパクト・エキシビジョンによると、今年はシリキットコンベンションセンターの改装などにより、その催しがインパクトに移り、昨年より今年は収入が10％増を見込めるという。 また、大規模なコンサートなども常時、行われており、韓国からの芸能人などが海外からは多いが、最近は中国からの芸能人、歌手らによるコン ...
外国人のコンドミニアム購入年々増加し、60%は中国人
タイでは景気が低迷し、中国人旅行者も減っているといわれるなか、タイ中央銀行などによると、２０１６年から外国人のタイのコンドミニアム購入は伸びており、同年の６００億バーツ、２０１７年には７０２億バーツ、２０１８年は９２０億バーツとなっており、今年は１０００億バーツを超えることも予想され、相変わらずタイの新規コンドミニアム購入は、外国人に人気なのがわかる。 ディベロッパー大手のプルックサーリアルエステ ...
外国人の24時間以内の届け出義務
現在、外国人によるタイでの犯罪、あるいは外国で犯罪を犯してタイに逃げ込んでくるなどの外国人が増加しており、そのためタイ警察当局は、外国人がタイに入って来てから、宿泊施設などの家主、またホテルなどは24時間以内に入国管理局に通知するよう、厳格な態勢を取ることになっている。 このため、旅行者などの場合はホテル側が行うが、長期滞在者などは、アパートやサービスアパート、コンドミニアムの家主が通知を行ってい ...
売れ残りを賃貸に回す、LPN社の低、中所得者向け
郊外や、最寄りの駅から２～３㎞離れたところで、低、中所得者向けの１００～２００万バーツ台のコンドミニアムを中心に販売しているＬＰＮディベロップメント社によると、売れ残っている物件については賃貸に出して、空きをなくしていきたいとしており、すでにランシットで３０００ユニットで販売した中、１ヵ月５０００～５５００バーツで賃貸に出し、１５００ユニットを貸し出している。 来年も２棟で賃貸に出す見通しで、１つ ...
タイ料理のファストフードを予想
タイスキのＣＯＣＡグループのタイ料理店「マンゴツリー」によると、日本でマンゴツリービストロ博多をオープンし、45店目の店舗となったが、今年中には50店を達成する見込み。 そして、２０２５年までには１００店に達するという。また、２０３５年にはスワンナプーム空港の利用者は年間で82億人にものぼり、持ち帰りのファストフードの需要が高まるとして、同店でもタイ料理として有名な、ガパオライスとカイダオ、カオマ ...
オリジン社が24ライで開発、ラヨーン県が新ビジネスの中心!
タイ政府が進めている東部経済回廊(ＥＥＣ)については、３県が指定され、外国企業などの誘致が進んでいるが、その中で今後、メガプロジェクトなどが目白押しなのがラヨーン県で、大手開発のデベロッパーらの土地開発も着々と進んでいるが、野村不動産と組むオリジン プロパティー社が「オリジン・スマートシティー・ラヨーン」を24ライの敷地で開発する。 場所はラヨーン市内に近いヌンサムリー交差点で、コンドミニアム８階 ...
ジョムティエンの売れ残り目立つ!
景気の低迷で、バンコクから一番近いリゾート地、パタヤでも新規のコンドミニアムの販売で、売れ残りが目立つ中、それでも現在、新規で売り出して平均72％は売れており、今年前半に売り出されたのは４９４５ユニットで、昨年同期より35％増だった。 しかし、市場では過去のものを含め１６０００ユニットが売れ残っており、ジョムティエン、ナージョムティエンで建設された物件が一番売れ残っている。 価格ではオンアマート周 ...
日系と組み、低層2棟トンローでWalden Thonglor 13とWalden Thonglor 8開発へ
パタヤなどでも新規コンドミニアムを開発するハビタット・グループが、日本のＬｉｓｔ Ｇｒｏｕｐと組み、トンローで低層の物件を開発する。 同社によると、株は62％、38％の割り合いで合弁で２社つくり、それぞれ８階建てのＷａｌｄｅｎ Ｔｈｏｎｇｌｏｒ ８と、同じく８階建てＷａｌｄｅｎ Ｔｈｏｎｇｌｏｒ 13を建設する。 トンロー８は広さ32.5㎡～71㎡で１１７室、価格は１㎡当たり２３５０００～２６００ ...
One Bangkokはオフィス5棟で5万人働く! コンドミニアムは来年販売 店舗テナントは450店入居
現在、ラマ４世通り～ウィタユ通りにかけて大規模に工事が進められている「Ｏｎｅ Ｂａｎｇｋｏｋ」のプロジェクトについて、先日、マスタープランが公開され、それによると１０４ライの敷地に、１２００億バーツをかけてタイ最大のミクスドユースの建物を建設し、オフィス５棟は合わせて50万㎡、５００社以上が入居し、働く人は５万人にのぼる。 その象徴となるのが４３０ｍのタワーで、また、18万㎡に及ぶ店舗棟では４５０ ...
新規コンドミニアム77%売れる
ＢＴＳモーチット駅からラプラオ五差路駅については、９月末まで１駅を無料開放しており、セントラルラプラオなどに行くにも便利となり、またタイ最大のターミナル駅としてバンスーが着々と工事が進められており、注目されているエリアとなっている。 その中でサパンクワイ駅は、新規のコンドミニアムも現在、12物件あり、３７２０ユニットが販売されているが、そのうち２８５３ユニット、77％を売り切っている。１㎡当たり1 ...
バス運転手の給料3万4千へ
タイのバンコクで、路線バスの運転手というと、並んだバスとスピード競争をしたり、事故を起こして、自分だけ逃げるなど、その資質が問われることも多いが、バンコク輸送公社（コーソーモーコー）によると、今回、初めて、外部の業者を使って運転手を採用することになり、入札で勝った業者から運転手が派遣される。 条件は給料が１ヵ月３４６４７バーツで、22～65歳で、小学４年以上の学歴などとなっており、外部で調達す ...
競争激化!フードデリバリー、Grabは50%以上のシェア?
バンコクの渋滞が一層、激しくなるとともに、デリバリー事業が広がっており、フード関連ではすでに、フードパンダやラインマン、ウーバーイーツなどが乱立しているが、タイの流通大手セントラルと組んで、シェアは50％以上を獲得したというのがＧｒａｂ ｆｏｏｄ。 同社によると、タイのデリバリーフード事業の50％以上を獲得しており、今年４ヵ月のデータではすでに４００万回のオーダーがあり、昨年１年間では３００万 ...
EECの高速鉄道の契約は今月?
タイ交通省によると、タイ東部経済回廊(ＥＥＣ)の軸となる３空港、ドンムアン空港、スワンナプーム空港、ウタパオ空港を結ぶ高速鉄道の建設の企業選定については、タイ国鉄道に一任しており、民間企業はＣＰ グループが請け負うことになったが、すでにタイ国鉄から ＣＰグループに、契約の詳細などについては提示しており、 ＣＰ 側がそれを吟味している段階で、大筋での合意のもとでの契約を早めに結びたいとしている ...
コンドミニアムの賃貸が活発に!
タイのバンコクでは徐々に賃貸市場が活発になってきている。ディベロッパー大手のプルックサーリアルエステート社によると、先進国では普通にあるように、タイでもコンドミニアムの賃貸が活発に行われるようになってきたという。 これは、都心の土地代が上がり、コンドミニアムの物件の価格も上がっていることや、中間、下層の人は物件を買えない、また、仕事を変えるタイ人も多く、賃貸の方が都合がよいことなど。 例えば、収入 ...
ラムカムヘンで199万から、阪急阪神と組むセーナー開発
都心では高騰している新規コンドミニアムの値段だが、そのため、ディベロッパーは郊外での開発に力を入れており、特に路線の駅が新設される場所周辺での建設が進んでいる。 阪急阪神ディベロッパー社と組むセーナー・ディベロップメント社はこのたび、ラムカムヘンのソイ36と36/1の間の14ライで、37階、33階、そして７階建て３棟の大規模なプロジェクト「ニッチ・モノ・ラムカムヘン」を発表し、販売価格は１９９万バ ...
バーツ高で中国人もタイ旅行減少
一方、タイに来る中国人観光客は、バーツ高や中国内の景気低迷などで減っており、タイ観光庁によると、今年１～６月までの外国人観光客は１９６０万人で0.7％増だが、中国人観光客に限ると、１～５月の間で４８１万人と、昨年の５０３万人より4.31％減だった。 また、セントラルワールドを運営するセントラルパッタナー社によると、７～８月はサマーホリデーのため、中国人観光客は戻ってくるといい、中国人だけではなく、 ...
韓国人はタイ旅行に代わってベトナムへ
韓国人のタイ観光は伸びが鈍化しており、代わってベトナム旅行が急増している。韓国ータイは１週間に６路線で２００便だが、韓国ーベトナムは13路線で５００便にものぼり、今年１～６月を見ると、タイ観光庁ソウル事務所では、韓国人のベトナムへの旅行は２００万人にのぼり、昨年１年の３４０万人から今年は急増している。 一方、韓国人のタイへの旅行は昨年１８０万人で、前年から5.1％増だった。 バーツ高や物価上昇でタ ...
地下鉄開通で新観光名所に!ワット・マンコン駅 サム・ヨート駅 サナーム・チャイ駅
８月12日、地下鉄ブルーラインのフアランポーン駅から先の延伸区間ラックソーン駅までの11駅が開通。延伸区間は８月末まで無料開放となります。 今回のブルーラインの延伸区間は、通勤電車として郊外へ伸びるだけでなく、観光にも利用価値の高い路線です。 特に注目は、フアランポーン駅から先の３駅で、開業直前の３駅へ実際に行ってみました。 フアランポーン駅の次は、ワット・マンコン駅。名前の通り ...
頭金を安く設定し、購入増
タイ中央銀行によると、タイでの住宅に関するローンで、３戸目のローンを組む場合は、頭金を30％以上支払う必要がある、とする内容を２０１９年４月１日より施行するとしている。また、２戸目の購入でも20％以上の頭金を払う必要がある。 これは、ローンで多くのコンドミニアムを買い、短期で売り抜くなどの行為を阻止することになるが、普通、ローンを組む場合は20～30％の頭金を払っているのが一般的のため、大きな影響 ...
新規コンドミニアムが6月急増
タイのバンコクでは路線整備とともに駅周辺での高層コンドミニアムの建設が活発だが、タイの不動産コンサルティング会社によると、今年１～６月までのバンコクでの新規コンドミニアムの販売は45件で、１８０７５ユニットにのぼり、昨年の同期より19.9％減だった。 これは、各ディベロッパーが昨年、新規に販売した物件のストックを売る方に力を入れていたことや、選挙のため、新規を控えていたためで、選挙後のこの６月だけ ...
EECの3県で土地代上昇、シラチャーで1ライ1億バーツ、ラヨーンで1ライ4000万に
タイの東部経済回廊（ＥＥＣ）については、タイ政府の方針のもと、スマートシティの創設や、空港間の高速鉄道の計画、外国企業の誘致などが進められているが、それに伴い、大手の不動産ディベロッパーなども、住居などの開発で土地を買い進めており、タイの不動産コンサルティング会社によると、プルックサー・リアルエステート社、スパライ社、セーナーディベロップメント社、ＳＣエステート社、クオリティーハウス社、オリジ ...
アセアンからも観光客誘致
外国人のタイへの観光誘致を積極的に促しているタイでは、タイ観光庁によると、今年後半は特にアセアンやインドから積極的に誘致したいとしており、今年１年でアセアンから１１００万人、インドから２００万人を予想している。 経済力が上がっているアセアンでは特にミャンマー、インドネシア、ベトナムからのタイ観光が多く、また、インドからも結婚ハネムーンなど、１年で２００組が訪れている。 また、ショッピングでも、 ...
タイ観光は今年4千万人突破へ、中国人減速でインド人誘致
タイへの外国人観光客については、タイ観光協会などによると、バーツ高の影響でヨーロッパやオーストラリア、アメリカからの観光客が影響を受け、また、中国の景気低迷により、ツアー客も減っているという。 今年６ヵ月の観光客はおよそ１９９０万人となり、今年１年の予想は４００６万人と、かろうじて４千万人突破は達成できるとしている。 過去の中国人のゼロドルのパッケージ旅行は減り、また、タイ政府はクオリティーの ...
賃貸で1万以下の物件が人気
バンコクの都心周辺の駅近くの賃貸物件が人気！ オリジンプロパティー社の賃貸部門の関連会社によると、ＢＴＳや地下鉄の駅で、１ヵ月１万バーツを切る物件の賃貸が人気という。 駅近くに新規のコンドミニアムが次々に出来、所有者が賃貸で人に貸し、その競争が激しくなっているためで、１万バーツ以下に値切りするオーナーも多いという。 １ヵ月６０００～９０００バーツほどの賃貸で借りられる物件が人気で、 ＢＴＳオンヌッ ...
路線整備で郊外のランシットが脚光
２０１１年の大洪水による被害がまだ記憶に残るなか、アユタヤやナワナコン周辺の工場も、タイ東部に移ったところもあり、今やタイ東部のチョンブリー、チャチェンサオ、ラヨーンはＥＥＣ地区として、新しく開発が進んでいます。 そんななかでも、ナワナコンに近いランシットは、タイ北部やイサーン地方への玄関口として再び注目を集めており、何といってもバンスー‐ランシットのレッドラインの高架鉄道が整備されることになり、 ...
3空港間の高速鉄道、土地返却でCPとの契約延びる
ドンムアン空港、スワンナプーム空港、ウタパオ空港の３空港を結ぶ高速鉄道と、その駅周辺の開発については、ほぼＣＰグループが請け負うことに決定しているが、契約については少し先になるとタイ国鉄道では話している。 これは、タイ国鉄道が所有する土地などで、まだ民間が賃貸をしていたり、占拠している場所の返却の道筋をつくる必要があり、鉄道建設などに支障がない状態での契約となる見込みだ。 現在、タイ国鉄道では ...
MGが119万の電気自動車、中国-アセアンの協定で関税0%
タイの大手 ＣＰグループが製造する車として、タイ人の間でも浸透している ＭＧは、６月20日 、ＳＡＩＣモーター・ＣＰ 社と ＭＧ セール社により、 ＭＧ ＺＳ ＥＶの電気自動車のタイでの販売を発表した。 中国の自動車メーカー大手ＳＡＩＣ(上海汽車集団)の工場からの輸入で、アセアン、 中国の協定で関税は０％となる。タイでの物品局での税金は８％。 タイでの販売価格は１１９万バーツとなり、この種の車 ...
インスパイヤ社がエカマイ交差点開発へ
スクムビット通り沿いでは、トンローからエカマイにかけて再開発が進んでいるが、エカマイの交差点では、バーンライカフェーのあったところはオールインスパイヤ・ディベロップメントが長期借りでプロジェクトを進めており、商業施設などを建設する見込みだ。 同社は日本のフージャースホールディングスと組み、タイでのコンドミニアム事業を加速しており、今年初めにはエカマイのビッグＣの近くに高層コンドミニアム「インプ ...
ラムカムヘンの新駅近く新規コンドが129万バーツ～
路線が新設される駅の近くで１２９万バーツの新規コンドミニアムの物件！ 野村不動産と組む大手オリジン・プロパティー社によると、今年後半は６つの地域で６つのコンドミニアムを開発し、合わせて70億バーツを投じるとしており、どれも、タイ人の中間層が買いやすい１㎡当たり７～10万バーツほどになり、給料が２万～４万バーツほどのビジネスマンやＯＬらを念頭に置いている。 ６月29日より発売される「ザ・オリジン ...
地下鉄サムヤーン駅近に新規にオフィス建設へ
地下鉄サムヤーン駅から歩いて９分ほどのところに、オフィス等の建設が計画されており、オープンは２０２０年初めの予定だ。 場所は、ＢＯＩのチャムチュリービルがある交差点からすぐで、サムヤーン・ミットタウンがまもなくオープンするが、そのすぐそば。 スタートアップ企業などのコワーキングスペースなども併せてつくる見通しで、名称は「ＢＬＯＣＫ28」。 ＰＭＣＵ社による開発となる。問い合わせ等は電話０９１- ...
インド人の観光客27%増!
観光による収入が重要なタイでは、今年は年間で外国人旅行者を４０００万人以上と見積もっており、今年４月までの４ヵ月間では、観光スポーツ省の調べによると、外国人観光客は１３９９万人にのぼり、伸び率は2.11％となり、相変わらず、中国人の観光客が多いが、伸びでは日本人が13.03％と伸びており、さらに13億人の人口を抱えるインドからは61万人にのぼり、伸び率は27.53％で今後、さらにタイへの観光が ...
国境のラノーンで事業者移転
アンダマン海に面し、ミャンマーとも国境を接するラノーン県で、ラノーン商工会議所などによると、最近の最低賃金の上昇により、国境を越えてミャンマーに事業を移す事業者が１００件にものぼり、人件費の安いタワーイ、マリッド、タナオシリィーなどに移っている。業種では旅行、ホテル、林業、漁業など。 現在、タイ側の賃金は１日３００～３５０バーツで、一方、ミャンマー側の賃金は１日80～１２０バーツで、４倍の差が ...
旅行の予約サイトKlook
最近はスマホなどを使ってのビジネスが様々に出てきているが、旅行の予約では香港からのＫｌｏｏｋが、東南アジアをターゲットにタイに進出した。 スマホなどでチケットや旅行場所、アトラクション、食事などがすばやく予約できて、個人旅行をする人などをターゲットに開発したもので、世界の中でもスマホなどを使っている比率の高いタイを東南アジアの中でまず、ねらいを定めており、タイ人の旅行者を取り込むのがねらいだ。 ...
エカマイ周辺の新規は18万/㎡
ＢＴＳエカマイ駅周辺の新規コンドミニアムの開発も活況で、昨年１年では２７５３ユニットを販売、今年３ヵ月の間だけでも１１７０ユニットを販売。 価格は平均、１㎡当たり21万バーツほどで、高い物件では１㎡当たり23万バーツになる。 また、駅から８００ｍ 以上離れたところでも、１㎡当たり18万バーツ以上となっており、トンローに間近のエカマイ周辺でも、徐々に新規の物件の価格が上がっており、この傾向は今後 ...
バンコクモールEM・エムスフィア2022年 完成へ
サイアム・パラゴンやエンポリアムなどを展開する大手のザ・モールグループは、今後５年間の計画を発表し、グループ関連のショッピングモールにタイ人、外国人を合わせて１年に５億人の来客を見込み、また今後５年で８００億バーツをかけて、新規事業などを展開するとしている。 その中で最大のものといえば、バンナー交差点で建設が始まった「バンコクモール」。敷地は１００ライ以上あり、ショッピングモールを中心にコンド ...
新規コンドミニアムMARQUEは4,450万から
景気低迷を受けて、新規コンドミニアムの市場も停滞気味だが、スクムビット界隈の高級コンドミニアムの需要は相変わらず高く、ディベロッパーは同地での新規物件を開発している。 大手の メジャー・ディベロップメント社によると、同社が開発して完成しているＭＡＲＱＵＥ ＳＵＫＨＵＭＶＩＴも、当初は１㎡当たり23万バーツで売り出したものだが、今では１㎡当たり３３３５００バーツとなり、１部屋は４４５０万バーツからの ...
地下鉄延長は8月に無料開放、ヤワラート周辺は見どころあり
バンコクの路線整備については、ブルーラインの地下鉄延長、フアランポーン‐バンケーについては、すでに建設は終了しており、電気システムなどのチェックを行っていて、80％が完了、６月末までにすべてを終え、７月から試運転を始め、８月の１ヵ月間は無料で開放し、９月には正式オープンとなる見込み。 全長14㎞で11駅が建設されており、フアランポーン駅を過ぎて、ヤワラートを通るが、４駅が地下鉄でワットモンコン ...
ドリアンの輸出が倍増!中国人需要に頼ってよい?
輸出しているタイのくだものでナンバー１はドリアンである。２０１８年は３０１億バーツで前年の37％増。今年は１～３月の間だけで、昨年の同期の２倍以上といういう勢いだ。 主な輸出先は１位中国、２位ベトナム、３位香港、４位台湾、５位アメリカとなっており、この１～３月だけで、中国へは25億バーツとなっている。 チャンタブリー県のくだもの関連協会によると、グレードＡで１㌔１４０～１５０バーツ、グレードＢ ...
建設始まった高級物件!BTSトンロー駅すぐ価格1,000万バーツから
景気低迷や政治混迷で、各社とも新規のコンドミニアム計画を控える中、スクムビット通りのＢＴＳトンロー駅近くで建設が始まっているのがハイド・ヘリテージ・トンロー（ＨＹＤＥ ＨＥＲＩＴＡＧＥ Ｔｈｏｎｇｌｏｒ）。 45階建てで３１１ユニット、１部屋40㎡～３５７㎡で、価格は１０９０万バーツからという高級コンドミニアムだ。 １㎡当たりの価格では２４７５００～２７９６００バーツとなり、現在、販売を開始し ...
新規オフィスは将来、供給過剰?ワンバンコクは3年後完成!
バンコクのオフィスレンタルの市場については、ゴールデンランド社によると、今から５年ほど先までを見据える必要があるとしており、現在、建設中のプロジェクトも多く、特にミクスドユースの事業が多いという。 オフィス関連で今後オープンするのは、アイコンサイアム、シンハーコンプレックス、サムヤーン・ミッドタウン、シントンビレッジ、ドゥシットセントラルパーク、ワンバンコクなどがあり、それぞれが完成したあと、 ...
アイコンサイアムまでの路線整備遅れる!アイコンサイアムまで
同路線では、アイコンサイアム前にチャルンナコン駅、クロンサーン区役所前にクロンサーン駅が設置される。事業費は20億バーツで、そのうち、プラチャーティポックまでの0.9㎞の整備も計画されている。 2019年5月20日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース ->タイ国内交通網整備 ->BTS、地下鉄の駅周辺や街関連 ->バンコクの開発 ...
LINEがタイで求人サイト、1000万人の利用めざす
ネットビジネスでは参入しやすい反面、なかなか成果が上がらないケースも多いが、求人サイトなどでは、タイではjobthai.comが、タイ人の間では知られているが、こちらもタイ人の間ではおなじみのLineが求人サイトを始めたのがちょうど１年前。 運営するLinejobsによると、Lineの顧客はタイの中で４４００万人おり、２０２０年中に求人サイトのナンバー１になる、としており、今年中に１０００万人 ...
中国人の挙式&新婚旅行、今年は5,000組目標!
中国人旅行者のタイ国内での消費で、タイの経済もうるおうが、現在、中国人の誘致で力を入れているのがウェディング＆ハネムーン。今年は１年で中国から５０００組を誘致するのが目標だ。 中国の大手トップワン社と組んで、５日間で１０７組を誘致するなどしており、チェンマイやプーケット、サムイ島などでの旅行を組み合わせ、通常、１人当たり消費で５５０００バーツほどだが、結婚ウエディングでは１組15万バーツの消費 ...
外国人労働者の屋台販売を摘発
タイの労働局では外国人労働者がタイの仕事を奪っているケースについて、取り締まりを強化して、逮捕、強制退去等を進めているとしている。 特に屋台での販売、個人事業としての販売などで、例えば、料理やくだもの、花などの路上での販売は、外国人労働者は個人事業として行えない。そのほか、バイクタクシーなどもタイ人の仕事を奪うとされ、禁止されている。 今回、半年の間で検挙された外国人労働者では、ミャンマー人１ ...
中国人がコンドミニアム購入、子どもの学校をタイで
中国人のタイでの不動産購入は相変わらず続いており、タイ中国不動産販売協会などによると、最近、注目されるところでは、親が子どものためにコンドミニアムを買って、タイで学校に行かせるなどして、卒業したのち、その物件を賃貸に出すなどを計画していることだ。 中産階級の中国人などが、学校の費用が高くなく、文化も近いことから、タイの学校に子どもを入れており、中国人の事業家らがタイで10ほどの大学などの事業を ...
モノレールの進捗30%、2年後にはオープンへ!
現在、工事中のバンコク都内の路線網の整備については、タイ国鉄道によると、フアランポーン‐バンケー、タオプーン-タープラについては工事は完了しており、システム等の整備を行っており、それぞれ、今年９月オープン、２０２０年３月オープンとなっている。 また、モーチット‐サパンマイ‐クーコットについてもほぼ工事は完了しているが、まずセントラルプラザ前までのラプラオ５差路駅までを今年８月12日にオープンし ...
デジタル地区開発は6月、シラチャーのCATの敷地
タイ東部経済回廊（ＥＥＣ）については、チャンタブリー、チャチェンサオ、ラヨーンの３県に、外国企業の誘致などもはかり、経済集積地をつくろうというもので、すでに日本や中国なども競って投資を行っているが、デジタル関連企業を集積する場所として、シラチャーのＣＡＴの土地５６９ライが決定し、開発では民間企業の入札が行われているが、その決定を当初の４月24日から６月３日へと延長が決まった。 申し込む企業が十 ...
外国人労働者の届け出義務
タイ労働局によると、４月22日、雇用者が外国人労働者を雇う場合、あるいは離職する場合は、それぞれ15日以内にタイ労働局に名前、国籍、仕事の内容について知らせることを、義務付けるとしており、怠った場合は、雇用者に罰金２万バーツ以下が適用されるという。 2019年5月5日 タイ自由ランド掲載 ->タイのニュース >タイのニュースの情報
中国人ら10月末まで入国手数料なし
タイ政府は４月からのローシーズンでの外国人旅行者促進のため、到着ビザの入国手数料の無料期間を10月末まで延ばし、特に中国人旅行者の誘致を念頭に置いており、経済が停滞している中、旅行事業での活性化をはかる。 この入国手数料については、15日間までの滞在で20カ国からと台湾からでかかってる２０００バーツを無料にするというもの。これにより手数料収入は29億バーツの損失となるが、代わりに旅行関連の収入 ...
今年1-3月の販売は20%減、新規コンドミニアムは新政府待ち
今年のコンドミニアムの販売については、タイの新政府を待っている状態で、新政府が発表されて以降、新規に出回る見通しだ。 タイ建物協会によると、今年はけん引してきた中国人の購入が停滞し、20～30％は落ち込むと見ている。 外国人の購入のうち、60％近くが中国人で、11％が香港、そのほか、マレーシア、日本、台湾、カナダ人などとなっている。 一方、中古のコンドミニアムについては、値段が下がっているとい ...
9月までその場でVAT還付延長、中国人旅行者がねらい
商品を買ってその場でバットＶＡＴ７％の還付が受けられるダウンタウンバットリファンドフォアツアリストDowntown VAT Refund for Touristについては、２０１８年10月から今年３月末までの期限で実施されていたが、タイ税務局によると、２０１９年９月30日まで延長して、ＶＡＴリファンドを受け付けるとしている。 これは外国人旅行者が、バンコク都内の主要なショッピングセンターで商品 ...
BTSエカマイ駅周辺の開発、バスターミナルを複合施設に
ＢＴＳの駅周辺の開発が注目されているが、日本人の多く住むスクムビット線の駅で、今後、開発が予想されるのがＢＴＳエカマイ駅周辺。駅前にタイ東部行きバスターミナルがあり、所有する交通局では、ホテルやオフィス、商業センターなどが一体となったミクスドユースへの開発を検討しており、コンサルティング会社による調査が行われている。敷地は７ライ余りあり、民間企業への30～50年の賃貸などが考えられるという。 ...
EVの予約が4500台!
先ごろ行われた バンコク・インターナショナル・モーターショーでは、主催者によると、予約された車、バイクは４９２７８台にのぼり、そのうち車は３７７６９台だった。 そのうち、トヨタが６１１０台、続いてマツダ５２１１台、ホンダ４９１０台、ミツビシ３０１９台、イスズ２７１５台の順で、そのほか、 ＥＶ 電気自動車としてマインモビリティー社の車が、４５００台にのぼった。 2019年4月20日 タイ自由 ...
ドゥシタニホテルは来年末、69階コンドミニアム、49階オフィスも
バンコクのランドマークに！とオープンしたアイコンサイアムだが、高島屋が入居し、チャオプラヤー川沿いが注目されているが、ビジネス街のシーロム、サトーンの入り口でもある場所で、再開発が始まったのは、長年、ドゥシタニホテルがあった場所で、同社と大手のセントラルパッタナー社が組んで、ドゥシットセントラルパークを建設することがこのたび発表された。 こちらも、バンコクのランドマークに、という規模のもので、 ...
CPの不動産管理部門、工業団地開発も大きな柱
タイ東部経済回廊（ＥＥＣ）の中心、ドンムアン空港、スワンナプーム空港、ウタパオ空港を結ぶ高速鉄道、及びマッカサンやシラチャーの駅周辺開発の受注を、５月に締結予定のＣＰグループだが、同グループの不動産を管理するＣＰランド社によると、今年の投資は40億バーツほどとなり、利益は昨年と同じ９億バーツほどになるとしている。 ＥＥＣ内のラヨーンに開発中のＣＰＧＣ工業団地は、中国のクワンシーコンストラクティ ...
トンローの新ランドマークへ、サンシリィのモニュメント・トンロー
トンローの新しいランドマークへ、と建設中の「ザ・モニュメント・トンロー」は、大手ディベロッパーのサンシリィ社によるもので、45階建てで、１フロアに４部屋のみ、全１２７ユニットの物件。 販売価格は１部屋３０００万バーツからで、１㎡当たり35万バーツ以上になり、現在まで40％を売っており、２０２０年には完売する！と強気の姿勢だ。 階上のペントハウスは４部屋あり、２億９５００万バーツの販売価格だが、 ...
高齢者向け住まい建設へ、タマサート大学がバンラムンで
メディカルハブとしてタイをアセアンの医療関連センターへの構想をタイ政府が持ち、実行しているが、タマサート大学パタヤー・センターでは、２月15日に内閣の承認を得て、５ライの敷地に３階建て３棟の高齢者向けのクリニック併設の住まいを建てる。１室50～60㎡で１５０室。20年の賃貸で高齢者向けに貸し出す。この３月にアーカンソンクロ銀行と覚書を交わし、高齢者事業で組むことも決まり、同事業は２０２１年中の ...
人材不足は47万人!デジタルやロジスティック
タイ東部経済回廊(ＥＥＣ)への外国企業、タイ企業の誘致を進めている中、タイ政府が推し進める10の業種が２０１９～２０２３年までで、４７５６６７人が人材不足になると見積もっている。 その中で、技術者不足は２５３１１４人で、そのほか、大卒の不足が２１３９４１人で、大学院卒の不足が８６１２人としている。 また、至急、ほしい人材ではエレクトロニクス技術者やデジタルの人材としている。 2019年4月 ...
日本の大学をEECに誘致へ、技術者、大学院卒などを期待
外国からの企業等の誘致を目ざすタイ東部経済回廊（ＥＥＣ）で、その先頭に立つ、ソムキット副首相は、日本の民間外交推進協会（ＦＥＣ）などと話し合い、日本の教育機関のＥＥＣへの誘致を強く推し進めている。 日本の大学では、アソーク周辺でバンコク連絡事務所をすでに持っている大学も多く、タイの優秀な人材を留学生として日本の大学に受け入れることを念頭に置いている。 今回のＥＥＣへの誘致については、同地区の経 ...
この4月に事業者決定、CPグループなどが入札
タイ東部経済回廊(ＥＥＣ)の計画、遂行については、この４月に決定される大プロジェクトが５つあり、これらについては今までの暫定政権が承認を与えることになっており、迅速に進めたい意向がある。 まず、ドンムアン空港、スワンナプーム空港、そしてウタパオ空港を結ぶ高速鉄道については、 ＣＰグループによる決定がほぼ決まっているが 、ＣＰ側 も融資などで中国、そして日本の国際協力銀行 (ＪＢＩＣ)などと交渉 ...