タイのバンコクで、賃貸の物件を紹介している会社を取り上げます。
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年7月5日掲載
タイ不動産をローンで購入できるか?
タイで不動産(コンドミニアム)を購入検討している日本人で、全額現金で支払える人は多くはいないだろう。大半の人は、「住宅ローンが組めれば購入できるのになあ~」と思っているのではないか。
タイ不動産を購入するにあたり、銀行でローンを利用して購入することは可能である。その方法は大きく分けて二つ、一つはタイの銀行でローンを組む方法、もう一つは日本の銀行でローンを組む方法である。
タイの銀行金利は6~7%と高い
タイ中央銀行(BOT)の政策金利は、2007年には5%まで上昇したが2020年5月20日には過去最低の0.5%になった(図表01)。これによって、タイ人が利用する住宅ローン金利は、当初3年平均3~4%前後まで下がった。一方、外国人(日本人)に対して住宅ローン融資を行う銀行は極めて限られており、金利も6~7%と非常に高く、利用する人は少ないようだ。融資を行っている銀行は、シンガポールで設立した UOB(大華銀行)や中国工商銀行(ICBC)など一部の外資系金融機関に限られている。ただ、融資を受ける際には、例えば UOB では「年...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年7月20日掲載
タイでのビジネス経験を名城大学で講義
2020年2月7日名城大学の外国語学部のアーナンダ・クマーラ学部長は、タイ・バンコクのTWYオフィスセンターを訪問した際、タイ名城会会長である山口政次氏に、名城大学外国語学部の新入生120名を対象した大学講義を依頼した。外国語学部の学生は、将来海外で働くことを目指しており、学部長からは、タイでのビジネス経験を中心に話していただきたいということであった。
９割の大学が遠隔授業を実施
6月に予定していた日本での大学講義は、コロナの影響により、遠隔授業で行うこととなった。
文部科学省の調査によれば、授業を実施している全国の大学（1,066校）のうち、遠隔授業のみ実施は60％、面接授業と遠隔授業併用は30％、面接授業のみは10％と、9割以上の大学で遠隔授業が実施されている（図表01）。
タイ・バンコクから日本の学生に遠隔授業
世界的な新型コロナウィルスまん延のなか、6月22日タイ・バンコクの事務所から、山口会長は、会議や講義に適したZoomを使って、日本の自宅にいる名城大学の学生ら117人に「世界に羽ばたけ...
不動産 トンロー駅近くで露天風呂付き、日本人経営のサービスアパートメント
希少価値！露天風呂付き、 日本人経営のサービスアパートメント「Ascella Apartment （アスケラアパートメント）」で入居者募集中です。スクムビット38 、トンロー駅より徒歩2～3分の好立地（南に200m）にあります。
スタジオタイプ
27㎡：25,000バーツ 〜
ワンベッドタイプ
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上記金額のプランにて、下記の設備が標準で付いております。テレビ、冷蔵庫、エアコン、電気調理器、電子レンジ、ケトル、ヘアドライヤー、各種食器・グラス、調理器具、共有Wi-Fi、焙煎UCCコーヒー無料、週2回清掃、リネン交換、ジャグジー、フィットネスジム、屋上露天風呂（予約制）、電動自転車（予約制）
7月20日には、館内に入居者専用の日本食レストランオープン予定。マンスリー契約も可能、7月20日より朝食付きプラン、夕食付きプランも登場。
LINE ID：＠ascella
✉ ascella38@gmail.com
TEL：088-959-5562
担当フランク
（日本語・タイ語・英語可）
HP：
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賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年6月20日掲載
コロナ収束後テレワークを続けたいが6割超
テレワーク（「tele=離れた所」と「work=働く」の造語）とは、情報通信技術を活用した、場所や時間にとらわれない柔軟な働き方で、働く場所によって、在宅勤務、モバイルワーク、サテライトオフィス勤務に分けられる。
公益財団法人日本生産性本部の調査
(注01)によると、在宅勤務では仕事の効率が下がった人は66.2％ではあったが、在宅勤務した人の57.0％が満足と感じ、新型コロナの収束後も62.7％がテレワークを続けたいと考えていることが分かった（図表01）。
テレワークは3割弱の企業で実施されてきたが、収束後もTwitter社のように一定数の企業は積極的に続けていく。今後テレワーク改革は世界的にさらに進むであろう。できない企業は「淘汰」される時代が来るかもしれない。
会議やセミナーに適したZoomが注目されている
コロナまん延抑制のため、ビデオ通話とチャットができるアプリとして、「Skype（スカイプ）」と「Zoom（ズーム）」が注目されている。Zoomは会議に特化しているのに対して、Skypeは対面通話...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年6月5日掲載
１人あたりのオフィス面積は12.26㎡（3.71坪）まで減少(東京)
ザイマックス不動産総合研究所の調査によると、東京23区の１人当たりのオフィス面積は年々縮小傾向となり、2019年4月時点で約12.26㎡（3.71坪）まで減少した（図表01）。
リーマンショック後の不況を背景に、新規テナントの1人当たりオフィス面積は縮小した。一方、継続テナントは人員削減の影響を受け2010年には4坪台に拡大した。
2013年以降の企業の景気回復等により新規面積は一時拡大したが、2015年からの空室率・空室面積の減少や市場賃料上昇によるコスト意識の高まりなどから、新規が継続を下回った。その背景には、空室率が１％を切るなど需給がひっ迫している中、移転先が限定されることに加え、フリーアドレスやテレワークの導入など、働き方改革を推進するテナントの増加によるものと考えられる。
バンコクにおいても、コロナの影響により、今後、テレワークの導入などが加速し、1人当たりのオフィス面積は減少していくことが想定される。
バンコクのオフィス賃料は、都心業務地区大型...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年5月20日掲載
プレミア・トンローにロングステイ（シニア）型住宅が対応可能となる。まずは、タイの高齢化の状況について考察したい。
タイの高齢化率は2036年には30％と超高齢化社会に突入する！
2018年発表のWHO統計によると、タイ人の平均寿命（2016年）は男性が77位の71.8歳、女性が51位の79.3歳であった。ちなみに、日本人の男性は香港に次いで2位の81.1歳、女性は1位の87.1歳である。
また、政府系シンクタンクの国家経済社会開発委員会（NESDB）によると、2040年にはタイ人の平均寿命は、男性が75歳、女性が82歳まで伸びるという。一方、合計特殊出生率は、2010年の1.6人から2040年には1.3人まで落ち込み、少子高齢化に拍車がかかる。
カシコン銀行のレポートでは、タイは高齢社会（注01）の入り口に立っており、60歳以上の高齢者は、総人口（6,550万人）の17％（1,120万人）を占めており、2036年には30％（1,950万人）に達すると警鐘を鳴らす（図表01）。
クラスター（集団）発生原因となる三密にも対応したプレミア・トンロー...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年5月5日掲載
タイの土地神話は崩れ、賃貸派の人が増えている!?
あなたは賃貸派？それとも分譲派？ 賃貸派の人に聞くと「タイも日本のように土地神話は崩れ、これまでのように不動産価格の上昇は見込めないから、僕は賃貸がいいよ。」という。また「タイ不動産は供給過剰で、分譲マンションを購入しても値下がりリスクがあるから賃貸がいいわ。」という慎重なタイプの人。 そして、「駐在員でバンコクに来ているけど4年もしたら日本に戻るので賃貸で構わないさ。」といった駐在員の人達がいる。分譲派の人に聞くと「住まいは自分で所有できる物件が将来安心だよ。」という。また「タイの賃貸は定期借家だから契約期間終了すると賃料が値上げされるから、分譲が良い。」という人達がいる。
一方、本当は分譲を購入したいけど、「タイでは銀行融資が難しいのでやむを得ず賃貸にいる。」という人達や「バンコクでは値段が高すぎてとても買えないから、賃貸で我慢するよ。」という分譲派だがやむを得ず賃貸の人達がいる。
トンローのコンドは新築29万B/㎡（55㎡・1,560万B）、中古10～24万B/㎡
確かに、タイの不動産も今では東京並みの高額物...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年4月5日掲載
本日のテーマは、メイドに買い物をお願いする時のお話。近くのスーパーマーケットに、メイドに買い物をお願いすることは多々ある。その時に気をつけなくてはならないことをいくつかお話したい。
数日後、メイドに精算を求めてもダメ
お金が足りないといけないので、少し多めに渡すことがあるが、用事が重なったりして、その精算が遅れることがある。後日、メイドに「先日の買い物の領収書を出してね！おつりも頂戴ね！」と伝えると、「奥さん、先日の領収書なんてもうないですよ。捨てちゃいました。」との返事が来る。奥さんは、「え～？ 領収書がなければ、お釣りがいくらか分からないわ！」日本人は潔癖なので、５バーツや10バーツだったら返してとは言わないが、料金がわからないとなると大変だ。
奥さんは私を疑っている。やだ～
メイドとしては「奥さん、私を疑っている？」奥さんとしては「あれ、なんかちょっと着服しているんじゃないか？」とお互いに気分を悪くしてしまうだろう。
メイドは日本人界隈でぐるぐると回っていたりするので、「私、あそこの奥さんに疑われた！」と悪い噂が口コ...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年3月20日掲載
世界の国々には幸運な数字、不幸な数字と言われているものがある。日本では末広がりの「八」が幸運な数だが、「４」「９」「49」などは、「死」「苦」「始終苦」などを連想させるので、不吉な数字や忌み数と言われている。
世界で幸運・不吉と言われている数字
中国では、「８」が（バァー）と発音し、これが富を意味する「発」（ファー）と発音が似ているため、幸運とされている。日本同様「4」は死を連想させるために不吉とされるが、逆に「９」は「久」と同じ音読みで永久を連想できるので吉とされる。
米国などキリスト教圏は、キリストが世界を作り上げた7日目を神聖な日としたことから「７」がラッキーナンバーだ。一方、聖書ヨハネの黙示録の獣に刻まれている「666」やキリストが十字架にかかって死んだ13日の金曜日、最後の晩餐の出席者が13人であったことから「13」が嫌われている。
タイでは９がラッキーナンバー
タイのラッキーナンバーは「9」である。タイ語で「９」เก้าは、kâw（ガオ↘）と発音し、「進む・歩む」ก้าวの発音であるkâaw（ガーオ&#x...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年3月5日掲載
2020年３月国際専門研修実施
名城大学の外国語学部のアーナンダ・クマーラ学部長一行が、2020年2月7日にTWYオフィスセンターを訪れた。今回の訪問は、3月6日開催のバンコクでの国際専門研修の準備の一貫である。外国語学部生約18名がタイの企業、工場を訪問し、大学OBであるタイ名城会と交流を行う。そこで、タイ名城会会長である山口会長に協力依頼した。
訪問したのは、クマーラ学部長に、東大大学院で東南アジア研究を行ってきた津村外国語学部教授、名城大学校友会の溝口副会長、そして、タイで30年活躍されたあぱまん情報TWY社代表山口社長とバンコク大学に留学中の城戸インターン生（創大）が出迎えた。
クマーラ学部長は、スリランカ国立ケラニヤ大学卒業後、東京工業大学で工学博士号を取得、国連研究員として勤務、2016年4月新設の「外国語学部」の初代学部長に就任している。
体験重視型学習を展開する外国語学部
外国語学部は、名城大学のナゴヤドーム前キャンパスにある。同学部は、4年次までにTOEIC900等を目標に、体験重視型学習を通じて、グローバル社会...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年2月20日掲載
Blogey（ブロギー）とは？
旅行でも日々の生活でも、海外では現地情報が何よりも大切だ。手軽に等身大の情報が得られるブログは、今や貴重なメディアの一つとなっている。Blogeyでは、タイのグルメや観光情報などをブロガーやインフルエンサーの協力によって発信している。さらに、在住者向けのディープな記事やイベント情報、キャンペーンについてなど、幅広いジャンルの情報が提供されている。“あなたのBlogが皆のKeyに、皆のBlogがあなたのKeyに”、Blogeyは、皆でつくる参加型のブログメディアだ。
BizAiA!（ビザイア）とは？
映像、音声、WEB、アプリ、通信、書籍などの媒体を融合した次世代媒体の創出を目指すベンチャー企業だ。現在、タイのバンコクをベースに中国国内8都市と香港、シンガポール、フィリピン、インドネシア、マレーシア、ベトナム、インドなど東南アジア7か国で事業を展開している。これまで行っていたネットラジオLivAia(リヴァイア)からBizAiA!に事業をシフトし、現在、Blogeyを運営している。
あぱまん情報の日本語ネットラジオ 第5弾...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年2月5日掲載
令和初の第96回箱根駅伝（2020年）は、青山学院大が2年ぶり総合優勝で幕を閉じた。国学院大が初めて3位になったり、東京国際大と創価大が初シード権を得たりと新しい風も吹いた。
なお、シード権を取った10校のうち、あぱまん情報のＴＷＹ社とかかわりがある大学が4校もあったことに同社の山口社長も驚いている。初シード権を取得した東京国際大は、現在ＴＷＹオフィスセンターのテナントであり、創価大はインターシップ制度で現在学生2名が同社に勤務している。また、東洋大は３年前までテナントとして入居していた。さらに、青山学院大もインターシップ制度で同社を学生が訪れていた。
今大会は、記録ずくめの驚異的なスピードレースとなった。往路新記録が４校（青学大、国学院大、東京国際大、東海大）に復路新記録が１校（東海大）。総合新記録も２校（青学大、東海大）あり、史上初めて10時間50分台を切った。７区間で区間新記録が出たのは1953年(Ｓ28）以来、67年ぶりの最多タイとなる。その一因となったのが、ナイキの厚底シューズだ。
今回の箱根駅伝では、出場ランナーの...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年1月20日掲載
2019年12月21日、「あぱまん情報」のＴＷＹ社が主催する定例ゴルフコンペ（TWY杯）が、ヴィンテージ・ゴルフクラブにて行われた。TWY杯は1997年より毎月開催されており、本年で22周年を迎える。参加者はTWY社のサービスオフィスセンターのテナントの駐在員とその関係者で、第一回開催以来延べ千名を超える参加者となっている。
今回開催されたヴィンテージ・ゴルフクラブは1995年オープン、非常に大きく豪華なクラブハウスをもち、フラットなフェアウェイと太く高く茂った木々のある美しいコースが特徴で、タイ･バンコク市内から40分前後で行ける。
現在幹事を務めている長濱氏（TAIYO CABLETEC社長）が日本帰国ということもあり、エカマイの大連飯店で忘年会＆送別会が盛大に開催された。
これまで、多くの駐在員の方々がTWY杯に参加しているが、日本に帰国しても当時のメンバーが定期的に懇親会やゴルフコンペを開催している。そのような中、2019年12月5日、東京神田のタイ料理店で、TWY杯日本支部が発足し、発足パーティ＆忘年会が開催...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2020年1月5日掲載
2019年12月17日（火）ランチタイム あぱまん情報のTWY社が運営する「Business Office Center Asoke」のサービスオフィス（アソーク・サミットタワー10階）のテナント懇親会が、フラマ（Furama Xclusive Asoke Hotel Bangkok）のレストランを貸し切りにして開催された。登録数100名を超える従業員のうち、65名のメンバーが参加した。
この懇親会は、サービスオフィスに入居する20数社のテナントを対象としたもので、テナントには大日本印刷の現地法人をはじめ多くの日系企業が入居している。また、大阪大学、上智大学、立命館大学（AIU）、東京国際大学といった日本の有名大学のアジア拠点ともなっている。
従業員同士の懇親を目的（参加費無料）に、このサービスオフィスが開設された1995年以降毎年行われ、今年で24年続くイベントとなっている。日頃、廊下や休憩ソファーなどの共用部分で顔を合わせているメンバー同士、なんとか親しくできないかと、あぱまん情報の山口政次社長が考え出したもの。このオフィスに勤...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年12月20日掲載
2019年１/5 バンコク都市開発研究所による「マンション簡易査定」開始（1/5号掲載）
当初無料査定としたこともあり、多くのお客様お客様から査定の依頼があった。独自の「マンション価格査定」システムにより、バンコク内の分譲マンション約300棟について、瞬時に簡易査定できるものとなっている。
１/24 ミャンマー人の割合が最も高い「マハチャイ」を開発調査（２/20号掲載）
マハチャイの地元の大地主からメインストリートの商業・住宅用の大規模区画（20ライ・3.2ha）の市場調査及び事業企画の依頼を受けた。マハチャイといえば、ミャンマーのアウン・サン・スー・チー氏が2012年24年ぶりにミャンーを離れタイ訪問時に訪れた街で有名だ。
2/5 バンコク都市開発研究所設立発表（2/5号掲載）
メンバーには、大手不動産会社の企画部門に所属し財団法人土地総合研究所で土地政策にも従事してきた愛川裕二氏、チュラロンコン大学（土木工学）卒業後東京工業大学大学院に留学し㈱建設技術研究所で建設設計に携わっていたサニー氏、そして、30年...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年12月5日掲載
日本にいる企業経営者を対象としたビジネス視察ツアー「ASEANの今を巡るエグゼクティブツアー（バンコク編）」が、2019年11月13 日～16日の3泊4日の日程で行われた。
この企画を主催したのは、Sophia Global Education and Discovery Co.,Ltd. (Sophia GED・廣里恭史代表取締役)で、現地へ足を運び、現地で経営者やビジネス展開をされている方々との交流等を通じ、国の文化や空気感を肌で感じることを目的として開催されたものである。
Sophia GEDは、本年4月に上智大学の出資により設立された現地法人で、あぱまん情報が運営するタイ・バンコクのサービス・オフィス「T.W.Y. Office Center ASOKE」に事務所がある。
第1回目の視察ツアーは、参加者の代表である勝島一真さん（㈱勝島経営研究所ビジネスカツシマ代表・税理士）からのバンコクでのビジネスツアーの依頼を受けSophia GEDがアレンジ・同行したものである。参加者は新潟県上越市からの経営者の方々7名で、企業...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年11月20日掲載
第37回全日本大学女子選抜駅伝対抗選手権（杜の都駅伝）は2019年10月27日、弘進ゴムアスリートパーク仙台から仙台市役所前市民広場までの6区間38.1キロのコースに26チームが参加して行われ、名城大が2時間4分34秒で、3年連続4度目の優勝を果たした。大東大が3年連続2位、立命館大は3位だった。
名城大は、1区（6.6㎞）で小林成美（1年）はトップと1分差の9位だったが、2区（3.9㎞）の2019ユニバーシアード5000m日本代表の高松智美ムセンビ（2年）が区間賞の走りで8人抜きしてトップに立った。
3区（6.9㎞）の和田有菜（2年）が区間2位の力走で大東文化大・鈴木優花（2年）とのデッドヒートを制してトップでタスキをつなぎ、4区（4.8㎞）の山本有真（1年）が区間賞の走りを見せ後続を突き放した。5区（9.2㎞）の加世田梨花（3年）も区間賞で2位との差を広げ、6区（6.7㎞）の荒井優奈（1年）が堅実な走りで逃げ切った。
名城大の主将・塩崎葵（4年）は、ゴールテープを切った1年生アンカー・荒井優奈の頭を優しくなでて...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年11月5日掲載
ノーベル化学賞の受賞が決まった旭化成の吉野彰名誉フェロー（71歳）が14日、教授を務める名城大（名古屋市天白区）で、受賞決定後初めての講義に臨んだ。
大学院の学生約20人を前に、吉野さんは「授賞式では私なりのメッセージを世界に向けて発信したい。若い皆さんの意見も色々と聞かせてもらいたい。」と語りかけた。
吉野さんは、2017年に名城大の教授に就任し、現在は毎週月曜日、理工学研究科の大学院生向けに、材料工学に関する講義を担当している。この日のテーマは「リチウムイオン電池の開発史」。午後9時過ぎ、吉野さんは大きな拍手の中で教室に入り、満面の笑みで花束を受け取った。
吉野さんは、「受賞後は何が起こったかも分からない状況だった。週末はのんびりできたが、今は責任感で肩が重くなっている。」と苦笑い。
吉野さんは講義後記者会見し、「研究の道筋をつける方法を提案するのが自分の役割。学生には私の経験や考えていることをどんどん吸い取ってほしい。」とエールを送った。
スウェーデン王立科学アカデミーは9日、2019年のノーベル化学賞を、リチウムイオン電池を開発...
不動産 プロンポン駅近くで賃貸ならコンドミニアム「ノーブル・リファイン」
スクムビット・ソイ26にあるコンドミニアム「ノーブル・リファイン」で賃貸入居者を募集しています。
部屋のオーナーはタイ人ですが、日本語で対応いたします。
ＢＴＳプロンポン駅から徒歩５分ほどの好立地にあるので、買い物や食事は大変便利です。
スクムビット通り方面なら、駅前にエンポリアムとエムクオーティエがあり、ラマ４世通り方面には、ビッグＣ、日本街、Ｋビレッジ、テスコロータスとあるので、近所でほとんどのことが完結するでしょう。
入居募集中の部屋は10階の角部屋で、とても明るく眺望もよいです。スイミングプール、フィットネスジム、サウナ、駐車場完備。
ソイ26から大きな通りに出る際には、左右どちらにも出られるので、車で移動する人も便利です。
ソイ26のを挟んだ向かい側には居酒屋や日本料理店などが密集しているソイがあり、仕事帰りの食事や晩酌にも便利です。
2019年11月20日 タイ自由ランド掲載
->コンドミニアムの掲示板
->タイで不動産仲介
->単身者向け賃貸
->格安...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年10月20日掲載
NEOS CHEMICAL(THAILAND) CO., LTD. （ネオス・ケミカル・タイランド）は、株式会社ネオス（兵庫県神戸市）の出資により、2013年タイ・バンコクに現地法人として設立された。
ネオスは、1950年（昭和25年）船舶を修理する「阪神工業所」として創業、その後、半世紀以上にわたって培ってきた技術を基盤として様々な事業を展開してきた。
今日では、工業用化学薬品の研究開発、製造販売、精密洗浄・研磨、金属表面処理事業を通じ、世界のモノづくりを支えている。
現在、ネオスは3つの事業本部（化学品、化工、グローバル）を構えている。
化学品本部には、ネオスの頭脳である中央研究所があり、ネオスが独自に開発した有機フッ素化合物をはじめ、これまでに600種以上もの製品を生み出してきている。
化工本部では、半導体や太陽電池パネルなどの製造装置の部品の数々、精密機器の製造現場では問題になる目に見えないナノ単位の異物も除去可能な、超高清浄クリーニングサービスも行っている。
グローバル本部は、世界各国の自動車や機械・家電をはじめとした様々な製造現場でモノづ...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年10月5日掲載
2019年9月7日（土）名城大学の立花貞司理事長ら一行が、タイ名城会の山口会長（あぱまん情報社長）が運営しているT.W.Y.Office Center Asokeを訪問した。
今回の目的は、ラジャマンガラ工科大学への表敬訪問とタイ名城会（大学OB）との懇談会（タイムズスクエアーで開催）であり、山田校友会会長、矢野副経営本部長、理工学部川澄准教授が同行した。
タイ名城会からは、87歳の南波さんから32歳の成澤さんまで11名の幅広い年代のメンバーが参加した。なお、立花理事長(元トヨタ自動車専務)は、昨年7月12日に学校法人名城大学の新理事長に就任している。
これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。
この1～2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。
しかしながら、都心部の駅前開発物件は、今後の開発利益の期待から価格は安定している。
特...
新築コンドミニアムの販売 売れ残りを賃貸に回す、LPN社の低、中所得者向け
郊外や、最寄りの駅から２～３㎞離れたところで、低、中所得者向けの１００～２００万バーツ台のコンドミニアムを中心に販売しているＬＰＮディベロップメント社によると、売れ残っている物件については賃貸に出して、空きをなくしていきたいとしており、すでにランシットで３０００ユニットで販売した中、１ヵ月５０００～５５００バーツで賃貸に出し、１５００ユニットを貸し出している。
来年も２棟で賃貸に出す見通しで、１つは中国企業と組んだが、中国の景気悪化で中国人の購入者を見込めなかったルンピニ・パーク・パホン32で、１００～１５０ユニットを賃貸に出すという。
パホンヨーティン通りのセーナーニコムの近くで、ＢＴＳの延長が開通すれば購入が見込めるとしており、その際は中古物件として賃貸者付きで販売するとしている。
また、ルンピニ・プレース・ラマ３世も２００ユニットで賃貸に出す見通しだ。
販売物件の完成後のメンテナンスフィーも、同社は10年間値上げていないとしており、１人当たりの経費で２５０００バーツかかるガードマンも、集中管理室でビデオを見ながら少人数で管理するなどの対策で、経費を...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年7月5日掲載
SHINKO ASIA (BANGKOK) CO., LTD. （新光アジアバンコク株式会社）は、新光ネームプレート株式会社（神奈川県相模原市）の出資により、1998年タイ・バンコクに現地法人として設立された。
新光ネームプレートは、戦後の復興と経済発展が急速に進み、建設工事に必要な重機の製造が勢いを増し、重機に取り付ける金属銘板の需要が増大した1947年（昭和22年）に、帽子プレス技術を応用し、金属銘板を製造する「新光ネームプレート製作所」（東京都大田区）として創業した。
1963年に社名を現在の新光ネームプレート株式会社に改め、1974年に神奈川県大和市に大和工場、1997年相模原テクニカルセンターが完成し、本社を同センターに統合した。国際的には、タイをスタートに、香港、中国、マレーシア、米国にも進出し、これらの海外拠点を軸にグローバル市場での多様な商品ニーズにきめ細かく対応している。
タイ・バンコク現地法人の代表は長谷川最高責任者で、バンコクから30㎞の工場（サムットサコーン）には約2,600人もの現地従業員が働いている。世界に展開している各拠点からは、現地のお客様の...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年9月20日掲載
Nihon Filter Co., Ltd. Bangkok Representative Officeは、日本フィルター株式会社（神奈川県横浜市戸塚区）のバンコク駐在員事務所として、2012年タイ・バンコクに設置された。
日本フィルターは、1955年ろ過機の製造販売会社として創業して以来、日本の精密なモノづくりを支える「水のプロフェッショナル」として、水のリサイクル、排水処理、精密ろ過といった技術を開発し提供してきた。 めっき・重金属排水の処理技術を業界の中でも先駆けて開発してきた実績がある。
日本フィルターの誇りは、「下請けでない、どこかの大手企業の系列でもない、自主独立のメーカーであること」である。もちろん、その分、どんな製品をつくれば売れるのか、自分たちで調査し、考えていく技術開発の企業でもある。
タイ・バンコクの駐在員事務所責任者は髙﨑吉則さん。水処理のことでご相談があれば、気軽にご連絡くださいとのことでした。
これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。しかし...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年9月5日掲載
2019年8月9日より2泊3日で、名城大学現役生7名と柳田康幸教授、川澄未来子准教授の教員2名参加によるタイ研修がバンコクで行われた。
学生のうち3名は本年2月に来訪している。全員が2年生の情報工学科と電気電子工学科の学生である。
この研修は、名城大学理工学部の川澄ゼミのグローバル研修によるもの。
今回の目的は、ラジャマンガラ工科大学タニヤブリ校（名城大学タイオフィス）との学生交流がメイン、さらにトヨタ紡織㈱の工場見学が行われた。最終日8月10日には、名城大学OBとの交流会が行われタイ在留OBの奮闘記の講演が行われた。
OB奮闘記では、Hoyu Cosmetics(Thailand)Co.,Ltd.（ビゲン）の森田智博工場長及び、AEON(Thailand)Co.,Ltd.の永田義広GMによるタイにおける海外の工場立ち上げの苦労話やタイと日本の物流規制の違いなどの講話が行われた。
最後に、あぱまん情報TWY社バンコク都市開発研究所のサニー研究員より「タイから見た日本」について講話と質問会が行われた。学生全員からあらゆる分野における様々な...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年8月20日掲載
これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。
この1～2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。しかしながら、都心部の駅前開発物件は、今後の開発利益の期待から価格は安定している。
特に、バンコク最大規模の開発が期待されるマッカサン地区が注目される。スワンナプーム空港からエアポートレイルリンクに乗車して25分ほどでいけるマッカサン駅が中心となるエリアだ。
おそらくマッカサン駅と一体となったショッピングモールなどの規模は、BTSアソーク駅隣接の「ターミナル21」の20～30倍規模になると言われている。このマッカサン開発が、来年いよいよ動き出すのだ。
今回、投資物件として登場した「ザ・アドレス・アソーク」は、マッカサン開発エリア内に2012年建設された地上44階、総戸数574戸の大型物件である。
その共用施設はどれをとっても５スターホテルクラス、プールは9階と44階、フィットネスは9階と45階と2ヶ所ずつあり、特に高...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年8月5日掲載
これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。この1～2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。
しかしながら、都心部の駅前物件は、物件不足により引き続き需要は旺盛である。特に、ＢＴＳのエカマイ駅周辺は、日本食を中心とした飲食店や日系スーパー「マックスバリュー」などが入っている商業施設の「ゲートウェイ」があり、日本人駐在員の人気エリアといえる。
エカマイ駅に直結するこのエリアは、新規物件の供給は今後期待できないエリアであり、一方、駐在員の駅直結物件への賃貸需要は根強いことから、希少価値となって、この時期においても物件価格は上昇傾向を維持している。
今回、投資物件として登場した「ヌサシリ・グランド・コンド」は、３ベッドルームの172.42㎡の高級ファミリー向け物件である。従前は、イタリアの有名デザイナーが所有しており、自ら住むために、室内はヨーロピアンスタイルの豪華なデザインに仕上がっている。
また、16階の部屋からは、エカマイ...
新築コンドミニアムの販売 コンドミニアムの賃貸が活発に!
タイのバンコクでは徐々に賃貸市場が活発になってきている。ディベロッパー大手のプルックサーリアルエステート社によると、先進国では普通にあるように、タイでもコンドミニアムの賃貸が活発に行われるようになってきたという。
これは、都心の土地代が上がり、コンドミニアムの物件の価格も上がっていることや、中間、下層の人は物件を買えない、また、仕事を変えるタイ人も多く、賃貸の方が都合がよいことなど。
例えば、収入２万バーツ以下の人の場合、家の頭金20％は支払えず、賃貸しか選択肢がないという。
このため、同社ではすでに同社の物件を購入した人に対して、賃貸で貸し出すためのサービスなども提供し、賃貸市場に対応するサービスを提供しているという。
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2019年8月5日 タイ自由ランド掲載
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->賃貸物件の仲介業者トップ10選!
->コンドミニアム売買の仲介業者トップ5選!
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>新築コンドミニアムの情...
不動産 賃貸で1万以下の物件が人気
バンコクの都心周辺の駅近くの賃貸物件が人気！
オリジンプロパティー社の賃貸部門の関連会社によると、ＢＴＳや地下鉄の駅で、１ヵ月１万バーツを切る物件の賃貸が人気という。
駅近くに新規のコンドミニアムが次々に出来、所有者が賃貸で人に貸し、その競争が激しくなっているためで、１万バーツ以下に値切りするオーナーも多いという。
１ヵ月６０００～９０００バーツほどの賃貸で借りられる物件が人気で、 ＢＴＳオンヌット駅やプンナウィティー駅、ウドムスック駅、ベーリング駅、サムローン駅、プレクサー駅の周辺など。
また、開通がまもないランシット大学周辺やカセサート大学周辺の物件、そのほか、中国人の利用が多い地下鉄ペッブリー駅、ラマ９世駅、スティサーン駅なども同様にリーズナブルな賃貸物件が人気となっている。
2019年7月20日 タイ自由ランド掲載
->タイのニュース３
->タイのアパート、格安賃貸物件
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年7月20日掲載
Tokyo International Universityは、2017年Ｔ.Ｗ.Ｙ.Ofice Center ASOKE内に、東京国際大学（本部：東京都新宿区）タイ事務所としてオープンした。
東京国際大学は、1965年に「真の国際人の養成」を教育理念に「国際商科大学」として創立された。創立時は商学部のみの単科大学であったが、1986年に「東京国際大学」と名称を変え、現在では5学部10学科、大学院4研究科を擁する文科系総合大学に発展している。
東京国際大学は、日本から世界へ学生を送り出す一方通行の国際交流だけではなく、世界各国から留学生を受け入れる双方向の国際交流を積極的に進めている。
キャンパスには、世界約68か国（地域）約1,300名の留学生が学び、その人数は全国の大学の中でも上位にランクされている。
英語教育、国際人教育に力を入れ、米国にアメリカ校を開校、また世界各国の大学と国際交流協定を結び、多彩な留学プログラムを整えている。
ASP（American Studies Program）、長期留学、海外ゼミナール（短期留学）などがあり、国際交流奨学金制度を設...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年6月20日掲載
FUJIMAK(THAILAND)Co.,Ltd（業務用厨房機器製造・販売）は、株式会社フジマック（東京都港区）の出資により、2013年1月にタイ王国の販売現地法人として設立された。
フジマックは1950年（昭和25年）の創業以来、「フードビジネスのトータルサポート」を企業理念の柱として、「食」を扱うプロフェッショナであるお客様に支えられながら、食文化発展の一躍を担う存在になれるよう努力を続けている。
今日では、厨房レイアウトのコンサルティングから、厨房機器の開発・製造・販売・施工・保守を行う総合厨房企業のパイオニアとして、日本のみならず世界各国でフードビジネスのトータルサポートを提供している。
従業員は720名（グループ全体1,293名）、売上高385億円（2018年3月期・連結）に達している。
海外については、アジアを中心に生産拠点・営業拠点を展開、世界各国にネットワークを張るグローバルな事業活動を推進している。 現在ではシンガポール、グアム、上海、台湾、ベトナムなど9拠点で活動している。
タイの現地法人の代表は熊谷俊範さん、現場責任者は東條さんで、海外出店を計画されてい...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年6月5日掲載
ISEKISIDE(THAILAND)Co.,Ltd（税理士法人）は、静岡県浜松市を拠点とするイセキサイド税理士法人（税理士法人）の出資により、2013年4月に設立された。
イセキサイド税理士法人の代表は竹内恵子所長で、タイ現地法人のトップも務める。現地法人常駐の責任者は影山さんでバンコクに来て6年目になる。
業務内容は、タイ進出コンサルティング、月次会計処理、年次決算代行、財務コンサルティング、経営計画設計等である。
親会社であるイセキサイド税理士法人は、2004年竹内恵子税理士事務所をスタートに、2011年3月設立された。
関連会社には、財務、会計、経営に関するコンサルタント業務等を行うイセキサイド会計法人㈱および人事労務管理のコンサルティング等を行うイセキサイド社労士事務所がある。
ところで、「イセキサイド」という名称は、竹内恵子所長によると、事務所の隣（サイド）に遺跡（イセキ）があったことに由来するという。この遺跡は、蜆塚遺跡（しじみづかいせき）と呼ばれ、縄文時代後・晩期（約4,000～3,000年前）のムラの跡地で、貝塚も4ヶ所見つかり、国の史跡に指定さ...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年5月20日掲載
■ 最大出資者となっての海外事業展開は、日本の教育機関として初の試み
上智大学などを運営する学校法人上智学院は、タイの首都バンコクに設置する海外拠点「上智大学ASEANハブセンター」について、2019年4月9日付でタイの会社法に基づいた非公開株式会社「Sophia Global Education and Discovery Co., Ltd.」（略称：Sophia GED）として会社登記を完了、同日をもって事業会社を設立した。
同社は教育研修支援事業（日本人学生・生徒がメコン地域を含むASEAN諸国をフィールドとして学ぶ研修・スタディツアーの企画・実施、及びASEAN諸国から日本への留学支援・広報活動等）を軸とした営利活動を通じ、収益を上げることができる会社法人として活動を展開する。
国際貢献への高い志を持つ人材育成という本学院の使命の具現化を理念に掲げ、特色と個性ある事業の企画・実施を担う。
■ 設立の背景
上智大学ASEANハブセンターは、文部科学省「スーパーグローバル大学創成支援」事業構想に基づき、東南アジア全体を見据えた教育・研究及び人的交流...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年5月5日掲載
タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドがあぱまん情報2019年5月5日掲載の記事を紹介しています。
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年3月20日掲載
池上彰教授がスーパーバイザーを務める「名城大学チャレンジ支援プログラム」の選抜メンバーが来る
2018年9月、池上彰教授がスーパーバイザーを務める「名城大学チャレンジ支援プログラム」が創設、プログラム第1期生として7学部の1年生33人、2年生2人、計35名（男性13名、女性22名）のメンバーが選抜された。
本プログラムは、時代感覚と「グローバル」「キャリア」「リーダーシップと連携・協働」の３マインドを身につけ、予測不可能な時代を主体的に生きる力を養成するために実施される『自己実現』支援プログラムである。アメリカでは優秀な学生のために広く行われているプログラムとなっている。
選抜された学生自らが主体的に学ぶアクティブラーニング形式のオナーズ・セミナー及び国際的なダイナミズムに触れられる海外研修を経験しながら、自己を高めていく。
海外研修への参加では、「A．急速な経済発展を続ける東南アジアでの研修」と「B．イノベーションが著しい米国シリコンバレーでの研修」の二つのコースがあるが、このうち、Aの東南アジア研修を選んだ17名（男性9名、女性8名）が、名城大学...
ウタパオ空港 あぱまん情報2019年3月5日掲載
あぱまん情報のバンコク都市開発研究所は、東部経済回廊（EEC）（注01）内にあるウタパオ空港周辺の開発の現地調査を実施した。
ウタパオ空港では、ボーイングとエアバスがタイ航空と共同で、航空機の修理・メンテナンス事業等空港整備（MRO）への投資を決定、タイ政府は、ショッピング・モール、大型病院・オフィス等を飛行場周辺に配置するプランを発表するなど、一大「航空都市」建設計画が登場している。
これらの計画にともない、パタヤ周辺では、航空関連産業で働く、欧米のエクスパット、高給の駐在向けの街づくりが活発に行われている。バンコク都市開発研究所は、開発業者より協力依頼を受けて、ホテルの誘致計画等様々な観点からの調査を開始した。
当物件は、一部中国の投資家等に先行販売しているが、正式販売はこれからのため写真掲載のみとした。
当物件の特徴は、パタヤの南、海のきれいなバンサレービーチ近く、フェニックス・ゴルフ場から車で2分の好立地、ウタパオ空港まで、車で30分32㎞、空気の綺麗なリゾートコンドミニアムということだ。
また、タイでは初めてのコンド・ビラ...
賃貸サービスアパート あぱまん情報2019年2月20日掲載
名城大２冠達成！全日本大学女子選抜駅伝で初Ｖ 青木主将「ずっと２冠をめざしてきた」
師走の富士山麓を駆け抜ける「全日本大学女子選抜駅伝（富士山女子駅伝）」は2018年12月30日、静岡県富士宮市の富士山本宮浅間大社前から富士総合運動公園
陸上競技場までの７区間、43・８キロで22チームが出場して行われ、名城大が２時間22分50秒の大会新記録で初優勝を果たし、10月の全日本大学女子駅伝と合わせて２冠を達成した。大東文化大が２位、６連覇を狙った立命館大が３位に入った。
名城大の最終７区（８・３キロ）の高松智美ムセンビ（１年）がガッツポーズでゴールテープを切ると、チームメートが駆け寄り、歓喜の輪が広がった。青木和主将は「ずっと２冠を目指してきた」と笑顔を見せた。
名城大は１区（４・１キロ）で青木和（４年）が先頭と２秒差の２位スタート。２区（６・８キロ）の和田有菜（１年）、３区（３・３キロ）の加藤綾華（２年）は順位をキープし、４区（４・４キロ）の松浦佳南（４年）が区間賞の走りで全日本大学選抜を抜いてトップに躍り出た。５区（10・５キロ）の加世田梨花（２年）...
賃貸サービスアパート 地主への企画提案型事業をスタート（あぱまん情報・バンコク都市開発研究所）
タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、地主への企画提案型事業をスタート（あぱまん情報・バンコク都市開発研究所）についての記事を紹介しています。
不動産 笑顔がいっぱい テナント懇親会が今年で23年目となる
タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、今年で23年目！笑顔がいっぱい 、あぱまん情報主催のテナント懇親会を紹介しています。
賃貸サービスアパート 1997年より20年間「あぱまん情報」ゴルフコンペが、リニュアルオープンの「ユニコ・グランデ」で開催など
タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、1997年より20年間「あぱまん情報」ゴルフコンペが、リニュアルオープンの「ユニコ・グランデ」で開催などの記事を紹介しています。
賃貸サービスアパート 桃太郎店長（なぎ屋トンロー通り店）大活躍、日本人緊急搬送で一命取り留める!
11月17日夜8時頃、日本人駐在員のTさんが、行きつけのなぎ屋（トンロー通り店）のカウンターで食事中、突然具合が悪くなり意識が無くなった。
顔色も悪く、うつ伏せになって呼びかけにも応じないTさんがいることを、店内のタイ人スタッフから聞いた日本人店長の青山桃太郎さんが機転よく素早く、一番身近なサミィヴェートスクムウィット病院に連絡、直ぐに救急車で病院に搬送された。
店長も病院まで付き添い対応し、緊急治療を受けることもでき、無事一命を取り留めることができた。
その後、Tさんは単身赴任のため、両親が日本から来られ共に帰国することができた。なお、あぱまん情報が仲介したアパートは契約期間中であったが、同社がオーナーに説明をして解約、デポジット（保証金）の返還の了解を受け、問題ない形で終了することができた。
異国の地であっても幸運なことは、①行きつけの店であったこと ②桃太郎店長のとっさの機転 ③近くに病院があったことの3点があげられる。桃太郎店長ありがとう。
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->W（ダブル）W...
賃貸サービスアパート 頑張れ!タマサート大学留学生
11月12日青山学院大学（地球社会共生部）2年生で、現在タマサート大学に留学中の萩原ひかりさんが、あぱまん情報の山口政次社長を訪問した。
訪問目的は、現在研究中の「トイレと住まいと価格の相関関係？」という私たちの生活に身近なテーマの調査のためであった。
約2時間にわたり、同社の山口社長とタイ人のウイロー取締役より、タイのトイレの歴史や衛生面の変化、紙・水との関わり、地方と都会のトイレ事情の違い、マンションと戸建て住宅のトイレの違い、そして、最近の機能性、さらには、インド、中国、アフリカ等の地域性等の情報が、萩原さんに伝えられた。
後日、萩原さんから、あぱまん情報に訪問後、さらに、テーマに対する意気込みがより強く，深くなったとの伝言が届いた。
山口社長は、「少しは留学生の方のお役に立てたのかな？と安堵しております。」と語っていた。
箱根駅伝もがんばれ、青学！！
2018年12月5日 タイ自由ランド掲載
->W（ダブル）Win（ウィン）Auction（オークション）のホームページ
-> あぱ...
不動産 あぱまん情報社長の、バンコク今昔物語を聞く!
ネット検索で、livaia.comを見てみると、「バンコク今昔物語」という題で、タイで不動産事業を展開する「あぱまん情報」の山口社長が出演されており、過去のバンコクの風景を語っていらっしゃいます。
30年間バンコクの不動産を最前線で見てきた視点、例えば、第13回の「ボーリング場の今昔」では、30年前に自分の会社の従業員を連れて、よく行っていたトンローでのボーリング場の話で、鍋を囲みながらボーリングができる話や、自分に合うボールが見つからない話など、今でもタイでのボーリング場の特徴とそれほど変わらないことがわかり、ほほえましくもあり、１つ１つの話がユーモアがあっておもしろい。
第15回の「トンロー通りの今昔」では、25年ほど前までは、日本人の住まいはトンローよりもソイ49が中心で、「ソイ49のアパートに住みたい」というリクエストが多かったという。これは、広めの部屋がソイ49に多かったことや、昔、トンロー通りが橋の手前で行き止まりだったことも影響していたという。
それが20年ほど前からは徐々に「トンローに住みたい」という人が多くなり、今ではトンロー界隈に...
賃貸サービスアパート サービスアパート「プレミアトンロー」では、3月中の入居でお得な特典あり
バンコクでも屈指の日本人に人気のエリアで「あぱまん情報」が管理、運営するサービスアパート「プレミアトンロー」。
３月中に入居されると特典として、スクムビット・ソイ49のスポーツ施設「ラケットクラブ」の会員権が付いてきます。プールやフィットネスジム、テニス、バドミントン、フットサルなどもできる施設です。サミティベート病院の近くの施設なので、徒歩圏内の施設です。
プレミアトンローは低層のコンドミニアムの造りですが、とても閑静で付近の騒音もありません。入り口を入ったレセプションでは日本語対応も可能で、１階には日本料理店などが入居しています。
部屋は２ＬＤＫで家賃６万バーツとなっており、子どものいる家族でも住みやすい。ややコンパクトな５万５千バーツの部屋もあります。部屋の中には、すべて必要な電化製品などが揃っており、カバン１つで入居してＯＫです。
もちろん、バスタブがあり、寝室、リビングも余裕の広さです。
また、家賃には部屋のクリーニングなども付いているので、別途にメイドを雇う必要もありません。
ほぼ、日本人の住まいなので安心で...
賃貸サービスアパート サービスアパート「プレミアトンロー」は2月中の入居で豪華特典
前回、２月中に入居決定でビッグなプレゼント！とご紹介していた「あぱまん情報」が管理、運営するサービスアパート「プレミアトンロー」。
プレゼント内容のひとつにスクムビット・ソイ49のスポーツ施設「ラケットクラブ」の会員権が付いてくることになりました。プールやフィットネスジム、テニス、バドミントン、フットサルなどもできる施設です。サミティベート病院の近くなので、こちらも徒歩圏内の施設です。
プレミアトンローは低層のコンドミニアムの造りですが、とても閑静で付近の騒音もありません。入り口を入ったレセプションでは日本語対応も可能で、１階には日本料理店などが入居しています。
部屋は２ＬＤＫで家賃６万バーツとなっており、子どものいる家族でも住みやすい。ややコンパクトな５万５千バーツの部屋もあります。部屋の中には、すべて必要な電化製品などが揃っており、カバン１つで入居してＯＫです。
もちろん、バスタブがあり、寝室、リビングも余裕の広さです。
また、家賃には部屋のクリーニングなども付いているので、別途にメイドを雇う必要もありません。
ほぼ、日本人の...
賃貸サービスアパート 「あぱまん情報」では2月中のプレミアトンロー入居でプレゼント贈呈
トンロー周辺で住まいを考えているなら、あぱまん情報が管理、運営するサービスアパート「プレミア・トンロー」がお勧めです。
低層のコンドミニアムの造りですが、とても閑静で付近の騒音もありません。入り口を入ったレセプションでは日本語対応も可能で、１階には日本料理店などが入居しています。
部屋は２ＬＤＫで家賃６万バーツとなっており、子どものいる家族でも住みやすい。部屋の中には、すべて必要な電化製品などが揃っており、カバン１つで入居してＯＫです。
もちろん、バスタブがあり、寝室、リビングも余裕の広さです。
また、家賃には部屋のクリーニングなども付いているので、別途にメイドを雇う必要もありません。
ほぼ、日本人の住まいなので安心です。
場所はトンローのソイ11で、まわりには日本料理店が多数あり、そのほか、ビラスーパーなどが入ったショッピングセンターも近くにあります。
なお、２月中にこのプレミアトンローでの入居を決めていただくと、とってもＢＩＧなプレゼントを贈呈しますので、見逃さないでください。詳しくは左の広告内の日本人担当者まで、...
不動産 「あぱまん情報」のプラカノンで単身者お勧め賃貸物件
住まいの物件情報から、投資用コンドミニアム、工場物件など、日本人向けの不動産なら「あぱまん情報」へお気軽にお問い合わせ下さい。
駐在員向けの賃貸物件も豊富に取り揃えており、ただいまのお薦め物件ではＢＴＳプラカノン駅前の「リズム・44／１」は、開発が進んで便利になっているエリアの駅前便利物件です。部屋は１ベッドルームで45㎡、家賃は３万５千バーツとなっています。同じくプラカノン駅から徒歩６分のところにある「ワイン・サンシリ」は。２ベッドルームで広さは68㎡、家賃は４万バーツとなっています。プラカノンでは高級物件の部類で、採光の良い明るい部屋です。
ほかには、トンロー通りの日本村やＪアベニュー近くで買い物や食事にも便利な「プレミア・トンロー」は閑静な住宅街にあり、日本人の家族連れにも安心の便利な物件です。
部屋のタイプは２ベッドルームで広さは70㎡、家賃５万バーツとなっています。
ほかには住まいとしても投資用としてもよいコンドミニアムの販売物件情報も豊富にあります。
今回のお薦め販売物件はＢＴＳトンロー駅から徒歩４分、スクムビット通り...
新築コンドミニアムの販売 「あぱまん情報」による不動産売買の詳細をきけます
日本人向け住まいの仲介からレンタルオフィス物件や工場物件など不動産のことなら、「あぱまん情報」へお気軽にお問い合わせ下さい。
タイで27年の実績があり、豊富な物件の中から、日本語ネットラジオ「リヴァイア」で「タイ不動産の基礎知識‐売買編‐」という番組を全26回放送いたしました。毎回１つのテーマに絞ってタイの不動産売買や投資に関する基礎的な知識を初心者にもわかりやすく解説しています。
タイでの不動産売買に興味のある方はぜひ、聴いてみて下さい。ポッドキャストでの配信なので、スマートフォンやパソコンでいつでも聴くことができます。
各回のタイトルは下の広告をご覧下さい。
また、同社ではＢＴＳ沿線など日本人に住みやすい好立地物件の仲介だけでなく、コンドミニアムの販売も行っております。
今回ご紹介するのはスクムビット・ソイ79にある「ザ・ルーム・スクムビット79」です。
ＢＴＳオンヌット駅から徒歩４分の好立地で、スクムビット通り沿いにあり、大型スーパーのビッグＣも近く、駅直結のショッピングモール「センチュリー・ザ・ムービープラザ」も...
不動産 住宅探しから投資用物件までタイで不動産仲介26年の「あぱまん情報」へ
日本人の住まい探しのことなら、タイで不動産仲介26年の実績がある「あぱまん情報」へおまかせ下さい。
生活に便利な立地の物件情報を豊富に取り扱っています。
今回ご紹介する物件も便利な立地条件で単身者向けから家族向けまであります。
まずはＢＴＳプラカノン駅から徒歩１分の「リズム44／１」です。
開発が進むプラカノン駅の目の前なので、これからさらに便利になる物件です。１ベッドルームで広さは45㎡、家賃は３万５千バーツとなっております。
ほかには同じくＢＴＳプラカノン駅から徒歩６分の「ワイン・バイ・サンシリ」は２ベッドルーム、68㎡で家賃４万バーツとプラカノンの高級物件です。採光抜群で明るい部屋です。
トンロー閑静な住宅街でありながら、飲食や買い物にも便利な立地にある「プレミア・トンロー」は、２ベッドルーム、70㎡で家賃は５万バーツとなっております。
また、投資用にも住まいにも最適なＢＴＳ沿線の駅近コンドミニアム物件も豊富にあります。
今回の販売物件では、ＢＴＳエカマイ駅から徒歩４分の「リズム・スク...
不動産 単身者向け賃貸でエカマイで23000バーツ、ウドムスックで13000バーツ
バンコクでの住まい探しならタイで不動産仲介26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。
ＢＴＳ沿線の便利な物件を中心に豊富なお部屋情報を取り扱っています。
今回は単身者向けの物件をご紹介いたします。
場所がＢＴＳエカマイ駅とプラカノン駅の間で、ややプラカノンよりの「ライフ＠65」です。
プラカノン駅近くにコンビニエンスストアがあるほか、エカマイ駅には、多くの飲食店や日系ドラッグストアも入居するゲートウェイ・エカマイもあるので、日々の食事や買い物にも便利です。スクムビット通りをはさんだ向かいにゴルフ練習場があるので、ゴルフ好きな人にもおすすめです。この物件は１ベッドルーム、32㎡、家賃は２万３千バーツとなっております。
ほかには同じくＢＴＳエカマイ駅がもよりの「フェーンウッド・レジデンスは家族での住まいにもよい２ベッドルームで広いキッチン付き。エカマイ通りのビッグＣが近くなので、日々の買い物や食事にも便利です。部屋の広さは１００㎡、家賃は６万５千バーツとなっています。
また、投資用にも住まいにも最適なＢＴＳ沿線の駅近コン...
賃貸サービスアパート 広さ175 ㎡で家賃5万5千バーツの「あぱまん情報」が紹介する賃貸コンドミニアム
日本人向けの住まいの相談ならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へご連絡下さい。
賃貸物件では、ＢＴＳ沿線の便利な立地の物件を豊富に取り揃えています。
たとえば、スクムビット・ソイ15の「シバタワー」は家族での住まいにも良い２ベッドルームで１７５㎡と広いユニットになっています。家賃は５万５千バーツです。
ほかにはエカマイ駅近くの「ザ・ロフト・エカマイ」は単身者向けのスタジオタイプで、広さは27・５㎡、家賃は２万５千バーツとなっています。何と言ってもエカマイ駅近くなので、駅直結のゲートウェイ・エカマイで食事や買い物ができるので生活に便利です。
また、投資用にも住まいにも最適な販売コンドミニアム物件も豊富にあります。
ＢＴＳオンヌット駅徒歩３分の場所にある「リズム・スクムビット50」は１ベッドルーム、47㎡で販売価格は４４０万バーツです。駅近くなので、賃貸に貸し出すのもよいでしょう。
また、少人数向けの賃貸オフィスでは、「あぱまん情報」がみずから運営、管理するサーミット・タワーのサービスオフィスが便利です。電気、水道、...
賃貸サービスアパート BTS沿線の物件探しなら「あぱまん情報」へ
アパートやコンドミニアムの賃貸物件のことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。
今回はＢＴＳプロンポン駅からエカマイ駅周辺の賃貸物件を紹介いたします。
まず、プロンポン駅から徒歩約７分、ソイ24の「バーン・シリ24」はセブンイレブンが向かいにあり便利です。部屋は２ベッドルーム88㎡で家賃は５万５千バーツとなっております。
次にソイ26の「ノーブル・リファイン」はプロンポン駅から徒歩５分、Ｋビレッジや日本街が近いので食事や買い物に不自由しません。１ベッドルーム、55㎡で家賃は４万５千バーツとなっております。
続いて、プロンポン駅が最寄りのソイ30／１にある高層物件「ウォーターフォード・ダイアモンド」は２ベッドルーム、93㎡、パノラマビューが楽しめる高層階の部屋となっています。フィットネスクラブ並みの本格的なジムを完備しており、家賃は４万５千バーツです。
こちらも人気のトンロー駅直結の「ノーブル・リミックス」は２ベッドルーム、80㎡と広めの部屋で家賃は５万３千バーツ、コンビニも併設していて便利です。
...
新築コンドミニアムの販売 日本人向け住まいの相談受付中「あぱまん情報」
日本人向けの住まい探しなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。
今回はＢＴＳプロンポン駅から少し離れたウドムスック駅周辺の物件を紹介いたします。
まず、日本人に人気のプロンポン駅から徒歩約５分、ソイ24の「パール・レジデンス」はベンジャシリ公園の真後ろに位置しており、エンポリアムにも近く散歩やジョギング、買い物や食事にも便利です。部屋は95㎡の２ベッドルームで家賃は７万バーツとなっております。
次にソイ33の「ＡＰスイート」はプロンポン駅から徒歩10分ほどですが、送迎サービスがあります。トップスミニが併設されているので、日常の買い物にも便利。１フロアに１ユニットなので、プライベート感は抜群です。１ベッドルーム、45㎡で家賃は５万バーツとなっております。
続いて、トンロー駅から徒歩５分の「クアッド・スクムビット36」は２ベッドルーム、１００㎡、広めのリビングのある部屋で家賃６万２千バーツのサービスアパートとなっています。
次にＢＴＳウドムスック駅から徒歩約４分の「ダイアモンド・レジデンス」は単身者向けの...
新築コンドミニアムの販売 駐在員向け賃貸物件なら「あぱまん情報」へ
日本人駐在員の住むまいのことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。ＢＴＳ沿線を中心に日本人にとって便利な住まいを仲介しています。
今回はＢＴＳのプロンポンからエカマイ駅の間にある物件をご紹介いたします。
まず、プロンポン駅が最寄りの「ヴィア31」は閑静な立地にあり、明るい部屋で小さいお子様のいるご家族にお勧めの物件です。部屋は50㎡の２ベッドルームで家賃は３万５千バーツとなっています。
続いて同じくプロンポン駅が最寄りのソイ43にある「アカダミア・グランドタワー」は、採光抜群で明るい部屋です。２ベッドルーム、90㎡、家賃は４万バーツとお得な賃料となっています。
次にソイ49の「ＰＲコート」は築浅のきれいな部屋で閑静な住宅地にあります。１ベッドルーム、１０６㎡と広々としており、家賃は４万２千バーツとなっております。
続いてオンヌット駅徒歩２分の「リズム50」は駅にもスーパーにも近い便利物件で、眺望もよいお部屋です。２ベッドルーム、65㎡、家賃は５万５千バーツです。
スクムビットの人気エリアト...
賃貸サービスアパート お得な賃貸物件を紹介する「あぱまん情報」
日本人にとって住むのに便利なＢＴＳ沿線の好立地物件のことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へおまかせ下さい。
今回はＢＴＳのプアソークかエカマイ駅の間にある物件をご紹介いたします。
まずはアソーク駅まで徒歩５分という便利な立地で単身者向けのエッジ23です。地下鉄スクムビット駅にも近く、食事や日常の買い物にも困りません。１ベッドルームで広さは32㎡、家賃は３万５千バーツとなっています。
続いてエカマイ駅から徒歩３分のソイ42にあるリズム42です。駅直結のゲートウェイも近く、移動にも便利。２ベッドルーム。67㎡の新築物件です。家賃は６万５千バーツとなっています。
そして、トンロー駅が最寄りとなるＨＱトンローはスーパーが近く、日常の買い物も便利。１ベッドルーム43㎡で家賃は４万５千バーツ。白基調のきれいな部屋です。
次にソイ59の59ヘリテージはエカマイ駅が近く、静かな住宅街の中にあり、落ち着いた内装です。眺めの良い２ベッドルーム、44㎡の部屋で家賃は４万４千バーツです。
同じくエカマイ駅が最寄りのソシオ61は...
賃貸サービスアパート タイで26年の実績がある「あぱまん情報」はBTS沿線の便利な物件多数
ＢＴＳの駅から徒歩圏内の好立地物件を探すなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へ。
今回はＢＴＳのプロンポンからプラカノン駅の間にある物件をご紹介いたします。
まずはリノベーションが済んで、きれいな部屋となったソイ35のティッピーコートです。１ベッドルームで50㎡、プロンポン駅まで徒歩約６分の好立地、エムクオーティエやフジスーパーへも近く、とても便利な場所です。家賃は３万バーツとなっています。
続いて、ソイ47のＧＳハウジングは２ベッドルームで１８０㎡、広い部屋なので家族での住まいにいいでしょう。プロンポン駅からは徒歩10分ほどで家賃は５万バーツ。
ソイ49のライブ＠49は築浅で内装もきれいです。１ベッドルーム、40㎡で家賃は５万バーツ。トンロー駅から約７分で単身者やご夫婦でのお住良いでしょう。
ソイ59のル・プレミア２はトンローとエカマイのどちらの駅も利用できます。２ベッドルーム、１２３㎡でやや古風で落ち着いた家具内装となっています。家賃は４万５千バーツ。
ソイ59のムクダビングプレイスはトンロー駅まで10...
賃貸サービスアパート バンコクで住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」
バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。
今回はＢＴＳ沿線で駅から徒歩圏内の便利な立地の物件をご紹介いたします。
単身者や夫婦でよい物件では、ＨＱトンローの43㎡、１ヵ月４５０００バーツ、ロフト・エカマイの27・５㎡、１ヵ月２５０００バーツなど。
一方、家族で住む場合は、シバ・タワーは１７５㎡と広い部屋で１ヵ月５５０００バーツ。ＢＴＳプロンポン駅に近いザ・アドレス28は67㎡で１ヵ月６５０００バーツ。
また、あぱまん情報の管理物件で５、６月中にご成約の方に家賃１ヵ月分を90％引きのキャンペーンを実施中の「プレミア・トンロー」。２ベッドルーム、83㎡で最初の１ヵ月間はなんと家賃５千バーツ‼ 日本村やＪアベニューの近くなので食事や買い物に便利な立地となっています。詳細はあぱまん情報の日本人担当：内野までお問い合わせ下さい。
一方、販売物件では、ソイ23の閑静な住宅街のウィンド・スクムビット23は１ベッドで広い53㎡で７２０万バーツ。アソーク通りのグランド・パーク・ビューは55㎡で５７...
不動産 バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ
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今回はＢＴＳ沿線で駅から徒歩圏内の便利な立地の物件をご紹介いたします。まず、スクムビット・ソイ24の「セレネ・プレイス」はプロンポン駅も近く、エンポリアムへも徒歩７分の好立地。２ベッドルームで１１０㎡の明るい部屋はリビングが広く、快適な住まいです。家賃は５万５千バーツとなっています。
続いてはスクムビット・ソイ43の「アカダミア・グランド・タワー」はプロンポン駅から７分の閑静な住宅街にあり、リノベーション済みなので、部屋もピカピカです。１ベッドルームで１２０㎡と広く、リビングはもちろん、キッチンや寝室もすべてゆったりと広めになっています。こちらは家賃５万８千バーツとなっています。
次はトンロー駅から徒歩６分の「ラ・ヴィアン・ローズ・プレイス」。こちらはスクムビット偶数側、ソイ36にあるヨーロッパ風のお部屋で２ベッドルーム、１００㎡で家賃は５万バーツ、綺麗な美室で間取りを選ぶことができます。
次に同じソイ36にある「ノーブル・リミックス」は何といってもＢＴＳトンロー駅から直結通...
新規コンドミニアム BTS沿線で日本人駐在員家族が住みやすい物件のことなら「あぱまん情報」へ
ＢＴＳ沿線で日本人駐在員家族が住みやすい物件のことなら「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。
タイで25年の実績がある同社では、豊富な物件情報があり、住みたいエリア、予算、習い事が近い、買い物便利、飲食店が近所にたくさんある、などそれぞれのご要望にあった物件を紹介いたします。
今回は駐在員家族の住まいにピッタリな物件を紹介いたします。
ＢＴＳエカマイ駅の隣にあり、ゲートウェイエカマイのすぐそばで、買い物や食事にも便利な「ヌサシリ・グランド」は２ベッドルームで広さは80㎡、家賃は４万２千バーツです。広々としたリビングで快適に過ごせます。何といっても、多くの日本料理店をはじめ、ツルハドラッグやダイソー、マックスバリュなども入居するゲートウェイエカマイが近いので、日々の生活には不自由しません。
ゲートウェイエカマイの近くには、ほかにも「リズム・スクムビット36-38」があり、ゲートウェイの真裏にあり、注目の高級新築物件です。２ベッドルームで広さは55㎡、家賃は５万４千バーツです。新築物件に住みたい方はお早めにお問い合わせ下さい。
日本人...
オーナー直の賃貸物件の掲示板
タイのバンコク、シラチャーの賃貸アパート、賃貸マンション、賃貸コンドミニアム、賃貸住宅、サービスアパートなど、部屋探しのための不動産物件の情報で、主に家主が直接に賃貸に出している物件を掲載中
賃貸オフィス、工場レンタル ヨシダ不動産の賃貸オフィスビル探訪録の23 回目は「キーズモール」
バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、23 回目は、スクムビット・ソイ42に位置するオフィスビル「キーズモール」を紹介します。
スクムビット・ ソイ42 は、ラマ４世通りとスクムビット通りを結ぶ一方通行の幹線道路です。交通量はかなり多く、終日自動車やオートバイが行き来しています。近年ソイの出口のＢＴＳエカマイ駅のそばに大型商業施設のゲートウェイができました。その中には日系食材を置くスーパーのマックスバリュや多くの日本料理レストランがテナントとして入店していることもあり、界隈は俄かに日本人の居住エリアとして脚光を浴びるようになりました。大型のコンドミニアムが次々と建設され、その勢いは現在も続いています。しかし、このソイは一方通行なのでソイの奥にある住居やオフィスに向かうには徒歩以外では順路を迂回しなければならないという不便な点があります。パークソイに待機しているバイクタクシーは、隣のソイ40まで迂回して、ソイ42のラマ４世側の目的地に向かうことになります。
そんなスクムビット・ソイ42のエカマイ駅側から500ｍ、ラマ４世通りから100ｍほど入り小ソイをプラカ...