パタヤの人気プレセール物件!不動産仲介手数料無料の特典
ここがポイント SKみずほ不動産は、パタヤのプレセール物件購入時に**仲介手数料無料**の特典を提供。購入費用のみで、タイ銀行口座がない方には無料で口座開設をサポート。特に人気の「**Copacabana Coral Reef**」や「**Skypark Lucean**」などの五つ星コンドミニアムを取り扱い中。分割払いも可能で、お得に不動産購入が実現できます。詳細は電話やLINEでのお問い合わせ ...
「リデックス（LYDEX）」タイのコンドミニアム運用・管理代行サービスのご提案
ここがポイント Lydexでは、タイに住んでいなくてもコンドミニアムの購入、売却、賃貸物件の管理代行を日本語でサポートします。光熱費・管理費の代行支払い、定期清掃、家賃管理、修繕業者手配など、幅広いサービスを提供。物件売却も募集中です。お問い合わせは日本人直通で対応します。 タイに在住でない方も安心！コンドミニアムの購入から売却、そして賃貸物件の管理まで、日本語対応でサ ...
【バンコクのお得な長期滞在】「ラチャプラロップ・タワーマンション」で快適ライフ
バンコク、タイの心臓部に位置する23階建ての「ラチャプラロップ・タワーマンション」は、日本人を含めた外国人駐在員や長期滞在者に最適な居住空間を提供しています。月額4,900バーツからというリーズナブルな料金で、1日600バーツからの短期滞在も可能です。このマンションは、BTS戦勝記念塔駅およびエアポートレイルリンクのラチャプラロップ駅から徒歩わずか12分の距離にあり、バンコク市内の移 ...
名城大学タイ研修団、TWY OFFICE CENTERを訪問 – 日系ビジネスと教育の結びつきが深まる
ここがポイント 名城大学の川澄教授、竹本助教、学生13名が、バンコクの「TWY OFFICE CENTER」を訪問しました。グローバルエンジニア研修の一環としてITとビジネスに関する質疑応答が行われ、TWY社の山口社長と交流。TWY OFFICE CENTERは、アソークのビジネス街にあり、日系企業向けの賃貸オフィスを提供。短期賃貸やセキュリティ完備のため、スタートアップにも適しています。BTSア ...
パホンヨーティン通り沿いの快適なサービスアパート「キャピタルマンション」
ここがポイント パホンヨーティン通り沿いの「キャピタルマンション」は、BTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間に位置する便利なサービスアパートです。家具・家電完備、スタジオタイプからワンベッドルームまでの部屋があり、月2回の清掃サービスも提供。広いガーデンエリアやプール、フィットネスルームが完備され、1階にはオフィススペースもあります。ルームキーの紛失・破損時には料金がかかるため注意 ...
「アジアン・エイペックス・アセット・プラス」の魅力とサービス紹介
ここがポイント アジアン・エイペックス・アセット・プラス+」は、タイでのリタイアメントや投資を考える日本人向けにビザ取得、運転免許証取得、銀行口座開設、クレジットカード取得、不動産物件紹介と名義変更などをサポート。日本人担当者がLINEで対応し、言葉の壁を感じることなく手続きを進められる安心のサービスです。 タイでの生活をサポートする「アジアン・エイペックス・アセット・プラス+」は、 ...
「ストンプレイス」閑静な住宅地の低層アパート、全室キッチンと洗濯機付き
スクムビット・ソイ34から少し入ったところにあるアパート「ストンプレイス」がリノベーションを終えて、入居者を募集しています。 Ｂ ＴＳトンロー駅から７５０㍍、歩いて９分ほどの場所にありますが、閑静なエリアで敷地内の緑も豊富です。 ３ベッドルーム、１１０平米の部屋はバスタブも付いていて、１ヵ月の家賃は２８０００バーツです。室内にはテレビや２ドア冷蔵庫、さらに賃貸アパートでは珍しく洗濯機も室内に完備し ...
バンコク・パタヤでのコンドミニアム管理は「リデックス（LYDEX）」にお任せ!
ここがポイント バンコク・パタヤで日本人対応の不動産会社「リデックス（LYDEX）」が提供するコンドミニアム管理サービスは、光熱費や共益費の代行支払い、月一回の簡易清掃、室内点検、補修工事の手配、入居者や購入者の募集などが含まれます。空室時の管理は月額1,605バーツで提供され、1年契約が基本です。コンドミニアムの購入・売却に関する税金情報もホームページで確認可能です。安心・信頼のサ ...
「Lydex（リデックス）」BTSサムロン駅近で6千バーツ、リバービューの高層で6万5千バーツ
弊社「LYDEX（リデックス）」では日系不動産仲介業者では通常扱わないリーズナブルな賃料６０００バーツの物件からご紹介しております。 ６０００バーツの物件は郊外となりますが、ＢＴＳスクムビットライン沿いにありバンコク中心部、アソーク等へもＢＴＳで乗り換えなしでアクセス可能です。 例をあげると「The Cabana（ザ・カバナ）」という物件はＢＴＳサムロン駅から徒歩10分程で大型商業施設インペリ ...
新規コンドミニアム供給は最低2万or3万ユニット?路線周辺の低層が中心
バンコクの不動産市場については今年も低迷すると、 ネクサスプロパティー社では話しており、コンドミニアムで新規に出回るのは、３万～３万５０００ユニットほどになり、コロナ禍の昨年と同じほどで、値段は下がっており、主に出回るのは郊外の物件で、１戸１２０～２５０万バーツほどの物件。しかし、庶民の関心はコンドミニアムよりもタウンハウスや一軒家に向いており、まだコンドーのストックが多くあるため、それらの値段も ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】日本人駐在員に人気の物件、ディーエス・タワー2
築年数は１９９６年と25年目に入りますが、１０００万バーツを切って３ベッドが購入できるのは、この時代だからと言えます。場所にもよりますが、同じエリアで１ベッド40平米程度が、現在の主流となっていることを考えれば、バンコクもかなり地価が上昇したとわかります。 今回ご紹介のお部屋は１３７平米もあるので、投資として考えるのか、ご家族と一緒に住まれるのか。状況によって内装に手を加える加減も違ってきそうです ...
バンコクの人気エリアに位置する「プレミアトンロー」サービスアパートメント
ここがポイント バンコクで35年の実績を持つ「あぱまん情報」が運営する「プレミアトンロー」は、日本人に人気のトンローエリアに位置するサービスアパートメントです。閑静な住宅街にあり、徒歩圏内には「サミティベート病院」や多数の日本食レストラン、スーパー、美容室が揃い、日本語が通じる便利な環境です。1階には韓国料理店「金蛙」がオープンしています。QRコードからプロモーションビデオもご覧いた ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】オンヌットのおすすめ物件、Qハウス・スクムビット 79
現在は映画館がある「センチュリー・ザ・ムービープラザ・スクムビット」は、５年前まで生演奏もやかましい屋台村で、刺身や日本食Ｂ級グルメもタイ人が作っていました。それはそれで良かったのですが、今ではすっかり日本でも馴染みのチェーン店が入店し、すっかり日本人も住みやすいエリアになってきました。北に向かうソイ77と駅の間にある細い通りは、ローカルが残り下町劇場も繰り広がれています。 ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】開発進むプラカノンエリア、バンコク・フェリス・アット・スクムビット69
ここ数年前から住みたいエリアとして、プラカノンやオンヌットがよく対象として指定されます。駐在員様としてはお勤め先のアクセスが関係されると思いますが、この場所は北のアユタヤやパトゥムタニの工業団地。はたまた、東のサムットプラカーンやチョンブリの工業団地にも向かいやすいので、ご紹介する機会が増えています。 今回のご紹介物件はプラカノン駅近になるのですが、まだまだ、開発も衰えずこの ...
「lydex（リデックス）」駅近物件が賃料値下げ
日本人向けの住まいの賃貸物件を豊富に取り扱っている「LYDEX（リデックス）」から、お得な物件情報のお知らせです。 弊社で管理しておりますオンヌット駅前の『アイデオ・モビ・スクムビット（Ideo mobi Sukhumvit）』と『（リズム・スクムビット50（Rhythm Sukhumvit 50）』の２部屋がかなりお得な賃料となりました。 アイデオ・モビ・スクムビットはマックスバリュが１ ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】人気上昇中のバンチャク、アイデオ・スクムビット93
今一番日本人居住区でノリに乗っている、物件がこのアイデオ・スクムビット93です。１３３２戸もあれば、いろんなオーナーさんがおられるので、非常に紹介しやすくなっています。 特に気に入られる内装につきましては、熟知しているので内装も含めご提案はお任せください。 今回ご紹介のお部屋は、１ベッド35平米の単身者仕様で、内装も落ち着いた家具で取り揃えられています。このままでも悪くはありませんが、もう ...
日本とタイの架け橋、「TV LINK」: 高品質なテレビ視聴サービスと多岐にわたる生活サポート
ここがポイント TV LINKは日本とタイの文化交流を促進するテレビ視聴サービスで、専門家が設置を支援。高品質の映像と多様なチャンネルを提供し、NetflixやYouTubeも楽しめる。不動産案内や生活支援商品の代理店業も行う。 TV LINKは、日本人とタイ人のペアが設置に伺う、安心のテレビ視聴サービスを提供しています。地方の方には宅配も可能です。77チャンネルコースは、1年契約で12000バー ...
バンコクの心地よい生活を叶えるバンコク中心部の快適サービスアパート「キャピタルマンション」
バンコクの活気ある生活の中で静寂と快適性を求める方に最適な住居、それがパホンヨーティン通り沿いに位置する「キャピタルマンション」です。このマンションは、BTSサパーンクワイ駅とアーリー駅の間という抜群の立地にありながら、敷地内にはガーデンエリアが広がり、大通りの喧騒を忘れさせてくれます。 キャピタルマンションは、住居だけでなく、様々なライフスタイルをサポートする施設を完備。館内には広々としたプール ...
【あぱまん情報】資産価値の高いNusasiri Grand Condo
バンコクで31年の経験と実績を持つあぱまん情報。住まいから店舗・オフィス・投資物件まで、お客様の幅広いニーズにお応えしています。バンコクの住まいは、スクムビットエリアを中心とした、コンドミニアムやサービスアパートメントの賃貸及び売却物件のご紹介をしております。 今回、ご紹介する物件は、Nusasiri Grand Condo 販売価格は2300万バーツ。３ベット 175㎡、タワーＡの16階の物件で ...
「SKみずほ不動産」パタヤ・ジョムティエン地区専門日系不動産業
不動産購入コンサルタント＆物件視察ツアー パタヤを知り尽くした日本人とタイスタッフが物件案内しながらタイ不動産に関するコンサルタント、お客様のご相談・ご質問など質疑応答承ります。 将来の移住やロングステイ、日本とパタヤの２拠点生活の為にまずは一度実際にコンドミニアムをご覧になってみませんか？ 各物件の部屋・施設はもちろん、周りの環境や雰囲気、購入価格の値ごろ感などを肌で感じて頂く事ができます。パタ ...
タイにおけるコンドミニアムの安心管理サービス「リデックス（LYDEX）」のご紹介
ここがポイント エカマイ駅から3分のTHE LOFTS EKKAMAI エカマイ駅から3分のThe Lofts Ekkamai 人気物件を紹介 タイでコンドミニアムの購入、管理、売却を検討されている日本人の皆様に、信頼性高く、日本語での対応が可能な不動産会社「リデックス（LYDEX）」をお勧めします。リデックスは、 ...
【Lydex（リデックス）】エカマイ最新物件情報!「The Lofts Ekkamai」贅沢な都市生活をお得に始めよう
バンコクの心地よい都市生活をお求めの皆さま、エカマイ駅からわずか徒歩3分という好立地に位置する「The Lofts Ekkamai」の魅力的なコンドミニアム情報をお届けします。この度、23階にある一室、44.9平方メートルの広さを誇る1ベッドルームタイプの賃料が、以前よりも3,000バーツお安くなりました。 この物件は、スクンビット通りに面しており、エレガントな壁紙や洗練されたインテリアで、モダン ...
タイ国内最高層オフィスビル「One City Centre」全面開業 三菱地所グループ初のバンコクでのオフィス開発プロジェクト
三菱地所グループとして初となるタイ国内でのオフィスビル「One City Centre」がグランドオープンしました。276mのタイ国内最高層のオフィスビルとなります。 2019年より三菱地所がタイの大手デベロッパーRaimon Land Public Company Limited社と共同で開発計画を進めてきた「One City Centre」は、BTSプルンチット駅と直結した、バン ...
バンコク中心部アソークに最適なサービスオフィス – 日系企業向け『TWY OFFICE CENTER ASOKE』賃貸情報とプロモーションビデオ
バンコクで31年の経験と実績を持つあぱまん情報。住まいから店舗・オフィス・投資物件まで、お客様の幅広いニーズにお応えしています。 同社が管理している賃貸サービスオフィス「TWY OFFICE CENTER ASOKE」は、ビジネス街で日系企業が集まるアソークのサーミットタワー10階にあります。 少人数向け短期賃貸も可能なので、少人数でのスタートアップにも便利です。セキュリティーも万全で、日系企業の ...
バンコク中心部の快適サービスアパート「キャピタルマンション」:理想の都市生活を叶える賃貸物件
バンコクの中心に位置する「キャピタルマンション」は、快適なサービスアパートメントを求める方々にとって、理想的な宿泊オプションを提供しています。BTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間、パホンヨーティン通り沿いにあるこの物件は、タイの首都の活気と、プライベートな静けさをバランス良く享受できる立地を誇ります。 月額20,000から25,000バーツの範囲で、最低1か月から滞在可能な「キャピタルマンショ ...
バンコク・スクムビットの心地よい暮らしを実現する「プレミア トンロー」サーービスアパートメント
バンコクの都会的魅力と落ち着いた居住空間が融合するスクムビットエリアは、世界中からの駐在員やエクスパットに人気の高い地域です。 ここに位置する「プレミア トンロー」は、その中でも特に日本人居住者にお勧めのサービスアパートメントとして注目されています。31年にわたる豊富な経験で培われた不動産サービスを提供するあぱまん情報が運営するこの施設は、トンロー通りに近接しながらもソイ9とソイ13に挟まれた隠れ ...
2024を迎えて!新世代のエムスフィアがオープン
2024年を迎えて、昨年はモノレールのイエローラインにピンクラインが次々にオープンし、さらに今年地下鉄のオレンジラインもオープン予定。まさに網の目の路線網が現実となる。 我々日本人にとっての滞在は1万円で2400バーツとなって、観光地として気軽に来れる街ではなくなって来ている。 さて、ちょうど、エムスフィアが完成したので行ってみた。入り口から入ると、フードコーナーがあり、盛り上がりがまず目につく。 ...
T.W.Y. バンコク都市開発研究所 近未来予測2040年の世界 実現するであろうこと
世界人口は2064年をピークに減少 国連人口基金によると、世界の総人口が推計で80億人を突破したと公表(2022/11/15)。2011年に70億人を超えてから、11年間で10億人増えた。国連は急激な人口増加が社会経済発展の負担になっているとして、各国に警鐘を鳴らしてる（JIJI.com2022/11/15)。 一方、「人類は今世紀中に減り始め、もう増えることはない。」と人口学者は予測している（日 ...
パタヤ・ジョムティエン不動産購入なら「SKみずほ不動産」!日本人スタッフが日本語でフルサポート!
パタヤ・ジョムティエン地区専門日系不動産業 「SKみずほ不動産」 この地区の不動産スペシャリスト、日本人が日本語でフルサポート。 パタヤを知り尽くした日本人とタイスタッフが物件案内しながらタイ不動産に関するご相談・ご質問など承ります。 将来の移住やロングステイ、日本とパタヤの２拠点生活の為にまずは一度実際にコンドミニアムをご覧になってみませんか？ 各物件の部屋・施設はもちろん、周りの環境や雰囲気、 ...
タオプーン～タープラが無料開放へ
タイ国鉄道によると、ブルーライン「タオプーンータープラ」のオープンについては、来月12～１月としており、当初は無料開放となる見込み。 新設されるのは８駅で、タオプーン駅、バンポー駅の次はチャオプラヤー川を渡り、バンウー駅、バンプラット駅、シリントン駅、バンイークン駅、バンクンノン駅、ファイチャイ駅、チャランサニットウォン13駅、そしてタープラ駅まで、チャオプラヤー川に沿うように駅が出来ている。 ...
「SKみずほ不動産」パタヤ・ジョムティエン地区で不動産購入コンサルタント&視察ツアー
タイ不動産経験10年以上の日本人とパタヤランドオフィス（土地局）での実務経験15年以上のタイスタッフが不動産購入時の最重要事項である不動産移転登記まで責任を持って対応致します。 不動産購入に関するコンサルタント及び視察ツアーを承っております。パタヤを知り尽くした日本人とタイ人スタッフが物件案内及びご相談。質疑応答も承ります。将来のパタヤロングステイや移住、日本とパタヤの２拠点生活の為に、まずは一度 ...
すずき不動産の新規コンドミニアム、一番人気の北東向き「リズム サートン21」
人気スポットリバーサイド、昨年アイコンサイアムと言う、商業施設が誕生し、そこには高島屋、ヒルトンホテルも併設され、連日賑わっています。遂に川向うにも開発が進み、将来的には川沿いが更に発展して行くと予想され、予定では川に沿ってアイコンサイアムまで、ＢＴＳが分岐して伸びるみたいです。 ご紹介の物件は、ＢＴＳサパンタクシン側なので、その発展経過を見られるポジションは、正直この物件だけです。 有名デベロッ ...
すずき不動産の新規コンドミニアム、高層階の東向きユニット「エッジ スクムビット 23」
スクムビット通りのソイ21を境に東側が、日本人の入居率を格段に跳ね上げているのですが、その一番西側に位置する物件としては、駅に一番近く、クオリティーも高く、タワーマンションで眺望も良く、ダントツ一番人気で通っています。 敷地を出た正面にオフィスビルの入り口があって、そのまま中に入って行くと、雨に濡れず駅の改札まで辿り着け、ＢＴＳを活用出来ます。駅と直結したターミナル21も当然濡れずに行けるので、頻 ...
あぱまん情報11月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 マイオカイン
今注目されているのが「マイオカイン」 運動の老化・疾病予防効果が医学的に解明 これまで、筋トレとか運動はからだに良いということは、医学の世界でも経験的に分かっていた。しかし、筋トレが何故健康に良いかというメカニズムについてはよくわからなかった。 最近の研究で、筋肉が多い人は若いということが（図表1）、医学的に解明された。運動することが老化や疾病予防などの健康効果をもたらすことが複数の疫学研究で明ら ...
「アジアン・エイペックス・アセット・プラス」コンドミニアムを担保に融資
「アジアン・エイペックス・アセット・プラス」では、コンドミニアムを担保に融資を行っております。 月利1.25％（年利15％）でパタヤ・ジョムティエン地区限定となります。保証人不要で、審査は迅速に致します。物件の買取も行っております。 また、同社ではタイの販売不動産物件の紹介もしています。紹介物件だけでなく、ウェブサイトなどで見つけた物件情報についても専門家の立場で物件を確認して、依頼があればエージ ...
「ザ・モール」が改装で総額200億 ドンドンドンキが両モールで出店へ
大型ショッピングモールの「ザ・モール」の大規模リノベートが進んでおり、総額２００億バーツにのぼる規模。 その中で「ザ・モール・バンカピ」と「ザ・モール ・バンケー」は合わせて70万㎡以上あり、新スタイルのショッピングモールとして 12月にリニューアルオープンとなる。以前 、本紙でダイソーのザ・モール・バンカピ店が掲載されたが、新ライフスタイルを掲げる両モールには、日本の食材のスーパーマーケット「ド ...
都心で最大規模ワンバンコクは2024年中に70%完成へ
タイで 大規模104ライに及ぶ 敷地での総額1200億バーツの世界レベルの「ONE BANGKOK」は現在、その全貌を表してきたが、 2024年初めからオープンが始まり、2024年末までには全体のうち 70％の完成となるとしており、まずグレードAのオフィス5棟合わせて50万㎡や、ザ・リッツカールトンなどの5ツ星のホテル、豪華なサービスアパート5ヵ所、住居のレジデンス3棟1000室などがオープンする ...
すずき不動産の新規コンドミニアム、今、注目のチャオプラヤー川沿い「チャプター チャルンナコン リバーサイド」
リバーサイドは北側のタクシン橋を渡らない、ＢＴＳサパンタクシン駅までが、購入者、賃貸者共に対象にされる方が、多々おられましたが、ＢＴＳもバンワーまで伸び、アイコンサイアムや高島屋が、川向こうに出来るに合わせ、新たなリバーサイドコンドが施行されます。５ツ星ホテルも多いこのエリアですが、それに引けを取らないコンセプトで、クオリティーを有しています。 定番化されている川に隣接されたファシリ ...
「キャピタルマンション」旅行者に人気上昇中
BTSのサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」はホテル＆サービスアパートとして、短期から長期まで快適に暮らすことができます。 最近はレジャー目的で来タイした日本人の宿泊も多く、部屋が広くて静かな環境で人気上昇中です。近くにはコミュニティモールやスーパー、コンビニエンスストアがあり、日本食やタイ料理など、飲食店も豊富にあるので、食事や普段の買い物にも困りません。 都心部の高 ...
すずき不動産の新規コンドミニアム、洗い場付きバスルーム「タイディ トンロー」
エリアとしては単身者対象として最高の立地で、トンロー・ソイ17はトンロー通り入り口に「ザ コモンズ」入った先の最初の十字路角に、「日本村」と双方に人気のモールが建って、食事に関して言えば選択肢も多く、近場でも済ます事が出来るのは、利点じゃないでしょうか。しかもトンロー・ソイ13は、交通量も時間帯によって混み合いますが、物件前はトンロー・ソイ13にも向かえうことができて、 ...
すずき不動産の新規コンドミニアム、向かいに格安のスーパー「ザ クレスト スクムムビット 34」
トンロー駅５分圏内で、一番新しい物件で、ソイ34の角地に建っているので、東側以外は視界も開け、隣接した場所に新たな建設はかなり難しく、しばらくは住みやすい状況と言えるでしょう。渋滞を避けるルートが真横にあって、ラマ４方面もしくは、アソーク、クイーンシリキット方面に抜ける事も可能なのが利点じゃないでしょうか。あまり知られていませんが、対面にタイローカルスーパーがあって、生鮮食品を始め生活用品が格安で ...
【空室対策】「エアーグローバル」で利回りが大幅アップ
通常賃貸では、なかなかお部屋が埋まらない…コンドミニアムの空室対策でお悩みのオーナー様、マンスリータイプに変えて満室にしませんか？ 日本とアセアン全域（タイ、カンボジア、ミャンマー、マレーシア、シンガポール、フィリピン、バリ島、インドネシア、台湾、香港）、さらにドバイでバケーションレンタル＆マンスリー特化の送客管理会社を運営する「エアーグローバル・エージェンシー」に任せて安心。日本人が対応いたしま ...
パタヤ不動産の管理専門会社
不動産投資や将来的な移住を目的にパタヤやシラチャにコンドミニアムを購入したものの、タイ人とのやりとりが煩わしく上手く運用できていない、管理もままなっておらず長く放置している、売却するにもどうしていいかわからない、そうした物件をお持ちの方のお困りごとの相談に応じてくれるのが不動産管理会社「パタヤ不動産」です。 パタヤやシラチャエリアに精通した不動産管理売買の経験豊富な日本人のスタッフが相談に応じてく ...
ラチャプラロップ・マンション系列は日本語OKの格安マンション
ラチャプラロップマンションの系列マンションを４つ紹介します。 １．ラチャプラロップタワーマンション 23階建てのマンションで、BTS戦勝記念塔駅と、エアポートレイルリンク（ARL）ラチャプラロップ駅が最寄り駅。どちらの駅も徒歩10分前後の位置にあります。 ２．ザ・グランドマンション 入居者の2割が日本人。マンションから地下鉄ラプラオ駅まで徒歩12分＋地下鉄でアソークまで25分程度です。 ３．U.D ...
すずき不動産の新規コンドミニアム、エカマイの穴場の売買物件「ツリーコンド エカマイ」
近年、エカマイとトンローの偶数側は、建築ラッシュに沸いています。ソイ40と42の間に、３本の横道があるのですが、その３本とも、どこも建築されているのですが、こちらの物件は２０１４年に完成し、既に落ち着いた感はありますが、エカマイ駅前のゲートウェイが近い事もあって、ここを目がけてご指名される方もございます。一方通行のメイン通りでなく、騒音や粉じんの影響が無いのも、人気の理由の一つでしょ ...
あぱまん情報10月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 スリランカ
外務大臣賞 アーナンダ・クマーラ氏（スリランカ） 2023年（令和5年）8月22日、わが国と諸外国との友好親善関係の増進に特に顕著な功績のあった189個人63団体に表彰された。この中で、スリランカ初の日系のIT大学Lanka Nippon BizTeck Institute(LNBTI)初代学長のアーナンダ・クマーラ氏（Ananda Kumara）が日本とスリランカの相互理解の促進の功績によって表 ...
豪華なコンドミニアム再開!都心の駅近、天井高で899万バーツ
タイでは新政府がかじを切り、政治に続いて今後の経済活性化、その後の経済効果が期待されるが、この3年間コロナでほぼ動きが制限された不動産開発事業なども、今後は海外からの住宅需要も多いだけに活発な動きが期待される。 バンコク中心部での豪華なラグジュアリーコンドミニアムの需要も多く、特に外国人では中国人、ロシア人、ミャンマー人らを狙った物件も多く見られる。価格は１㎡当たり15万～30万バーツほどで、ウィ ...
すずき不動産の新規コンドミニアム、100万バーツからの物件「プラム コンド パーク ランシット」
今回はなかなか勝負に出ましたよ。ランシットエリアで、アユタヤ方面に向かう事がある方で、少しは名前を聞いた事があるかもしれませんが、いくつかのゴルフコースや、大学が点在しているのは有名です。ＢＴＳや地下鉄といった、類はないので車やバイクが、必要になるのは間違いありません。とはいってもセントラル等のデパートも、比較的近距離にあって、住んでしまえば、都と化すのでしょう。場所柄、投資物件と言うより、リタイ ...
観光客向けフリービザで中国人のコンドー譲渡も狙う!
コロナの3年間を経て、タイへも外国人観光客が続々やって来ているが、中国からは出足が遅く、目に見えての効果もゆるやかだがこのたび、タイの内閣は、9月25日から中国人、カザフスタン人に対して、タイへの入国へのビザが必要ないフリービザを５ヵ月間実施することになり、中国人の観光客の足かせとなっているビザを取り除き、経済効果が期待される。 期間は9月25日から来年2月29日までの5ヵ月間で、その間に中国の建 ...
トウィンクル動物病院の愛犬の肥満解消プログラム
動物業界の大手調査機関の統計によると、犬の飼い主は年間で約１６００㎞の距離を愛犬と一緒に歩き回るらしいです。また、週平均10回散歩に出掛け、１回の散歩平均時間は34分に及ぶといいます。これは年間で２９４時間も費やす計算になります。 一方で、飼い主が愛犬に時間的、体力的コストをかけられていないというデータも明らかになっています。47％の人が天候の悪さから、39％の人が時間の余裕のなさから、20％ ...
『トウィンクル』では動物病院を併設「タイの獣医レベルを向上させる」
こんにちは、愛犬飼育管理士の山内です。そろそろ猛暑も終わりそうですね。この時期、熱中症には要注意です。エアコン代は掛かりますが、昼間の不在時には、必須です。また、停電の多いソイの奇数側では、停電回復時に自動的にエアコンが再始動するか事前に管理側に確認してください。意外に知らない方が多いのですが、アパートは、コンドミニアムに比べ、電気代が倍以上高いです。住宅選びも慎重に！ トウィンクルでは、動物 ...
すずき不動産の新規コンドミニアム、大手サンシリと東急が建設「XT エカマイ」
また新たに日本企業との共同プロジェクトが始まりました。東急とサンシリは強力なタッグでもあり、今までのサンシリとは、かなり違いがあるのは、東急の助言が生かされているからなのでしょう。 イメージ画像ではありますが、ルーフトップの共有エリアはすごい物があります。プールの上に設けられた最上階は、全面ガラス張りの３６０度パノラマ、そこにフィットネスジムがエリアの半面をシェア、ラウンジも広く、ゲームルーム ...
すずき不動産の新規コンドミニアム、スラサックの「ノーブル S39」
遂にソイ39にNoble（ノーブル）もやって来ます。 ソイ39はどのデベロッパーも特に最新システムや最上級の部材を投入して来ます。スクムビット通りから少し入りますが、各方面に向かいやすく、徒歩10分圏内に駅、スーパー、病院、塾等があって、日々の生活を考えると、立地は悪くないといえます。ただ、この通りで有名なのが、スコールによる冠水でこの物件も、少なからず影響があると思われますので ...
すずき不動産の新規コンドミニアム、スラサックの「ノーブル レボ シーロム」
特殊な立地ではありますが、スラサックには新築で、このクラスの物件が非常に少なく、特にこの界隈でお探しの方には、重宝される物件と想像ができます。スラサック駅まで徒歩２分で着いて、サトーンのメイン通りからは、少し入っているので、騒音はそこまでではないと思われますが、南側にモーターウェイが通っているので、低層階はその音が気になるかもしれません。 ただ、こちら向きの高層階は人気のリバービューでもあ ...
「Lydex（リデックス）」で128万バーツの物件を販売
日本人が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」では、ただいまパタヤやバンコク近郊の売却物件を募集しています。コンドミニアムを売りたい人は、気軽に連絡してください。 また、100万バーツ台で購入できる物件も取り扱っており、BTSサムローン駅が最寄りの「ザ・カバナ」のスタジオタイプの部屋を販売しています。広さは22㎡で価格は128万バーツとなっています。現在、入居者がいますが、3ヵ月前通知で退 ...
すずき不動産の新規のコンドミニアム「ブイタラ スクムビット36」
有名芸能人チョンプーをモデルに大々的にコマーシャルを打って、紹介していたので記憶に新しいですが、ほんの数ヵ月月前に全て完成し、賃貸もちょこちょこ出始めています。この物件がある通りは、ラマ４世通りからも入ることができて、スクムビット奇数ソイ側、特にトンロー方面に向かう時に使われます。将来的にトンロー通りにＢＴＳが走る構想で、にわかにトンローの偶数側が、賑わい立っています。 その関連でコンドミ ...
あぱまん情報9月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 トピックス
名城大学 佐土井ゼミ海外研修で タイ名城会（OB）と交流 2023年8月5日、名城大学の経済学部佐土井教授ゼミ海外研修のメンバー26名とタイ名城会(会長：山口政次)の在タイメンバー8名との交流会がバンコク・アソークで開催された。交流会では山口会長が、海外勤務、独立等の講話を行った。学生からは、企業選択のポイント等多くの質問が出た。このあと海外研修一行はタマサート大学での研究会等に参加する。 名城大 ...
すずき不動産の新規のコンドミニアム「ダウンタウン49」
時代の流れと共に、駐在員が住まいの対象にされるエリアが拡大しています。基本的にスクムビットのＢＴＳ沿線で、東にどんどん拡張されているのですが、日本人が住んでいるエリアは、駅から離れた所も徐々に対象になりつつあります。こちらの物件も、ソイ49の奥に入り駅からは離れていますが、静かです。ご自身の重要なランドマークとして、日本人向け病院や日系幼稚園等が大切なら、決して遠い場所とはならないと思われ ...
すずき不動産の新規のコンドミニアム「プライムマンション スクムビット31」
ペット可コンドとして重宝されているこちらの物件、隠れた人気物件で、サイズもこの年代ならではの、程よいサイズとなっています。基本２ベッド以上なので、家族を対象として、住むか貸す事になるのですが、小さいですが同じ敷地内に、マックスバリュが有って、コンビニ感覚で活用出来、５分程度にコンビニも有ります。有名なお店も複数この通りに開業し、イタリアン、寿司店、居酒屋は良く耳にします。駅からは離れていますが ...
すずき不動産の新規のコンドミニアム「D25 コンドミニアム トンロー」
トンローと言う人気エリアでも、お手頃価格の物件が有り、ご自身で住むにはそこまで気にならないと思われます。と言うのも駅からは離れて、トンローのソイで一番最後となり、トンロー通りからも３００㍍くらい入ってしまうからです。駅から離れている分、シャトルサービスがありますので、駅までの間はご指定の場所へ送り届けてもらえます。少し奥に入っているので、スーパーやモールは近くには有りませんが、日本人には有名な ...
不動産会社「Lydex（リデックス）」仲介物件で割安!トンロー通り沿い50㎡で23,000バーツ
バンコクで豊富な賃貸物件を取り扱っている不動産会社「Lydex（リデックス）」から、今回はトンロー通り沿いの高層物件で割安なノーブルソロの部屋を紹介いたします。 広々とした50㎡超えの1ベッドルームでバスタブ付き。トンロー通りに面していて、ペップリー通りに近いところに立地します。部屋は20階で51.5㎡あり、賃料は23,000バーツと割安です。トンローの街を見渡せる眺望があります。ソファーベッドが ...
「SKみずほ不動産」が仲介するパタヤでは希少なペット可コンドミニアム
愛犬家の皆様へ朗報です。パタヤの最高級住宅地、ナクルアウォンアマット地区にあるリヴィエラ・ウォンアマット・コンドミニアムでは、ワンちゃんと一緒にお住まいになれます‼ パタヤ・ジョムティエン地区に数件あるリヴィエラグループのコンドミニアムでセキュリティも非常に厳しく管理され、管理オフィススタッフの対応も良く、安心して住める物件です。 パタヤ地区では数少ないペット可物件でワンちゃんも多数 ...
パープルライン沿線で開発に活気
各路線沿線での開発では、大手ディベロッパーが動き出している。プルックサー・リアルエステート社は、今年分は土地購入のために50億バーツを用意しており、すでに開発のため、20億バーツは購入した。 パープルライン沿線ではまた活気が戻って来ているが、同社ではコンドミニアムのプロジェクトを2つ用意し、1つはプライバシーパーク・タオプーンで、25階建て347室、広さは22.5㎡～62㎡で1室219万バーツ～。 ...
タイ運輸省鉄道局へ路線の運賃提案へ「どこへ行くのも一律20バーツ」など
タイ運輸省鉄道局によると今後、セミナーや庶民の意見を聞き、早くて便利な現在の路線については、2024年2月までに、タイ政府に提案する運賃についてまとめたいとしている。それは今後、オープンが予定されている路線も含めたもので「どこに行くのも20バーツ一律」「1日最高50バーツで、距離に関係なく乗れる」「路線のほかバスも含めて、距離によって8～45バーツの料金に設定する」というようなもので、すでに走って ...
すずき不動産の新規のコンドミニアム「ザ ネスト スクムビット22」
ザ・ネストの傾向として、目立たない所に目を付けて、密かに売りさばく忍者戦法で、展開されていますが、まさにザ・ネスト ＳＫ22もその様な立地で、バンコクに長く住んでいる方でも、通った事がないか、もしくは通った事はあるが、気付かない場所に建築されています。そんな所を誰が買うのかと、思われるかもしれませんが、意外に総合的に良く、投資としてもお客様は紹介出来ているのでお勧めです。場所はソイ22をソイ1 ...
あぱまん情報8月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 日本食レストラン
海外の日本食レストラン15.9万店に 海外の日本食レストランは、2017年11万店、2019年には15万店を突破し、2021年7月時点で約15.9万店となった（図表1）。コロナの影響により、2019年から2021年の出店数は微増にとどまっているが、2006年からの15年間で6.6倍に増えている。アジア圏がトップで、10万店舗以上となっている。これは、日本から近く比較的出店しやすいという ...
「アサヒアレックスアジア（Asahi Alex Asia）」コンドミニアムを買取り、内装も!
住宅建設やオフィス・店舗の内装を手掛けている「アサヒアレックスアジア（新潟本社、東京、埼玉、仙台、福岡に支店）」が、日本の不動産会社ハウスドゥ（東証一部上場、日本国内に700店のネットクークを持つ）のフランチャイズ１号店として、バンコクで不動産事業を開始しています。 スクムビットエリアを中心にコンドミニアムの買取と仲介をしています（その他エリア、戸建てやタウンハウスはご相談下さい）。 できるだけ高 ...
すずき不動産の新規のコンドミニアム「アイデオ モビ スクムビット 81」
今スクムビット通りで、注目度急上昇中のエリアが、オンヌット駅周辺です。もともと、ディスカウントストアが、駅直結であるのですが、２年前に庶民の憩いの場として、栄えていた屋台街が、契約満了後、大手メジャーの元、映画館と商業施設、ホテルとして開業いたしました。（ホテルはもう少し先になります。） このエリアですが、入店者は日本関係のお店が多く、これがこのエリアの人気を上昇させています。 スーパーも入店 ...
すずき不動産の新規のコンドミニアム「ワイン スクムビット」
名前が関係している訳ではありませんが、女性の支持率の高いこちらの物件、遠くから見ると、なんとなくワインレッドカラーに、見えなくもありません。 共有部分とお部屋に関しても好感が持てます。待合ロビーは極端に広い訳ではありませんが、広いガーデンを枠いっぱいのガラス窓を通して、眺めることができて、しかもそのガーデンに出られ、そちらの椅子でもくつろぐ事も出来ます。 待合のアイテムとして、巨大なシルバービ ...
タイで独立したディベロッパーとしての功績がある「あぱまん情報」
タイでの日本人向け不動産事業の草分けとして30年になる「あぱまん情報」は現在は、アソークのサミットタワー10階で、日系企業向けにサービスオフィスなどを展開しており、そのほか、昨今は新世代の人や、母校の名城大学の学生などに積極的に長年の経験や海外での起業や事業展開について、みずからの体験などを披露している。 今では日本から、大手ディベロッパーがタイへも多く乗り込んできたがその昔、「サービスアパート」 ...
タイの新規コンドミニアムは中国人の購入多い!
タイのコンドミニアム市場は、徐々に活気を取り戻していて、外国人の購入も活発だ。タイ不動産情報センターによると、コロナあとの譲渡については、中国人が1,747件で1位。続いて、ロシア人387件、アメリカ人156件、ドイツ人131件などとなっており、円安で割高な日本人は10位内に入っていない。 2023年7月20日 タイ自由ランド掲載 関連リンク -> タイのニュース -> ...
モノレールのピンクラインは今年11月一部開通の要望が多い
イエローラインに続いて、ほぼ完成しているが来年のオープンが予定されているモノレールのピンクラインについて、運営するノーザンバンコクモノレール社(NBM)によると現在、工事が終了したミンブリー～ラクシー間のチェックを行っており、それが終われば試運転となる。おそらく2023年の11月ごろに試運転できるとしており、1月の無料開放になるだろうという。 予定ではほぼ終了しているラクシー～ミンブリーの17駅を ...
まだある!路線計画ワチャラポン～トンロー、バンナー～スワンナプーム空港
コロナ後の路線整備については今年、イエローライン、そしてピンクラインが相次いでオープンとなるが、バンコク都知事によると、タイの新政府に対して、モノレールのグレーライン「ワチャラポン～トンロー」の16.3㎞、事業費291億バーツ、そして、バンナー通りを走る「バンナー～スワンナプーム空港」の19.7㎞、事業費483億バーツを提案するとしており、順調に行けば、2029年ごろのオープンが見込まれる。日本人 ...
サハパッタナーの20ライでの開発はインター校、コンドーなど1,000億バーツ
日系企業にもなじみのあるサハパッタナーホールディング社によると、同社では初めてのミクスドユースの「キング・スクエア・コンプレックス」を、20ライの敷地で１００億バーツをかけて３年後に完成させる。 まず、今年末には東急コーポレーションと組み、52階建てのコンドミニアムの建設を始める。今年中ごろには販売する予定で、敷地内に予定されているインターナショナルスクールの保護者や外国人の需要を狙っている。 コ ...
イエローライン沿線で新規コンドミニアム見学者20%増
イエローラインでは土地代が上がっているところが多く、ラプラオ通りでは高いところでは1タランワー80万バーツなど。シーナカリンからサムローンにかけては、整地となり、土地を売るのを待っている所有者も多く、シークリターもシーナカリン通り沿いなので、開発業者に高値で売るため、待っている状態だ。中国人も徐々に増えているが、活性化まであと、１～２年は待つ必要があるようで、今か今かと開発を待っている状態。 イエ ...
「あぱまん情報」2023年7月5日掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 女子サッカー
タイではサッカーが熱い！！日本出身選手も女子リーグで活躍 サッカーがダントツ人気 タイで盛り上がるスポーツといえばサッカーだ。プレーする人も多ければ観戦する人も多い。タイ男子サッカーはワールドカップに出場したことはないが、サッカーへの関心度は非常に高い。日本でいう「Jリーグ」（男子）がタイリーグとなる。1部リーグ（旧プレミアリーグ）から4部リーグ（アマチュア）まである。米国ニールセン調査によると、 ...
「アサヒアレックスアジア」の内装リフォーム!! コンドミニアムもお任せください
オフィスやコンドミニアムの内装リフォームなら「アサヒアレックスアジア」にお任せください。 本社は新潟県にあり、1982年創業で新築住宅の建設で3,750件の実績を誇ります。 タイには2016年から進出しており、すでに多くの内装やリフォームの実績があります。 古い内装のコンドミニアムをリフォームして、付加価値を付けて売却したい場合も相談ください。 ほかにはコンドミニアムを急ぎで現金化したいという場合 ...
すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「H スクムビット43」
旅行やこの界隈のコンドミニアムでは、不動の人気として、単身者からご家族まで支持を受け、年々入居者が増えてきています。人気の要素として、立地がソイ43からと裏のプロミット通りからの２ヵ所にルートが有り、状況に応じて経路を変える事ができます。また、交通量のある通りではなく、大通りから入るので静かで快適でしょう。 ソイ43の大半は王族の土地で、高層の建造物も建つ事もなく、このコンドがこの界隈では一番 ...
スパライ社がコンドミニアム販売、189万バーツで広さ30㎡は安い!
イエローラインのモノレールが開通して、駅周辺の立地等が一気に注目されるようになっているが、日本人にもおなじみの大手ディベロッパー「スパライ社」がリーズナブルな物件を販売しているので注目してみよう。 場所はパッタナカーン通りの「スパライパーク・エカマイ・パッタナカーン」で、何と販売は1ユニット189万バーツから。1㎡当たり7万バーツの物件だ。それでいて 13 ライの土地のうち 4.5ライが緑の部分と ...
イエローラインの駅から400mで1㎡10万バーツの高層5棟を計画
バンコクの路線で、モノレールのイエローラインがオープンし、駅周辺の土地代などが上がっている。 BTSのグリーンラインから、乗り換えができるサムローン駅では現在、1タランワー当たり、42万バーツほどで、将来的にもまだ高値になる様相だ。 この路線は、ラプラオ地区では 高さ制限があり、高層ビルが可能なのは、シーナカリン～スワンルアン地域で、デベロッパーがコロナあとの開発のタイミングを狙っている。 シーナ ...
イエローラインで行くならココ‼
モノレールのイエローラインがオープンし、高架で景色を見ながらのモノレール体験は楽しいが、この路線でまず、エンターテイメントとして行ってみたいところといえば、シーコンスクエア周辺。シーナカリン通りにある巨大モールとして昔から認知されていたが、我々が住むスクムビットからは行きづらくて、渋滞だと２時間近くかかってしまうこともあるため、なかなか近場の旅行ポイントとして行けなかった場所だ。それがＢＴＳのサム ...
すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「タイディ・トンロー」
トンロー通り中ほどのソイ17を１００㍍入った右手にあるコンドミニアム「タイディ・トンロー」。東側は広大な敷地の一軒家で、西側は一軒家を改装した、ビーチハウス風なＶＩＰスパを見下ろし、全体的に緑に囲まれ、他の住居区とは趣が違います。 日々変化のあるこのエリアは、豪邸はそのままで、世代が変われど、時間が止まったかの如く変化はなく、逆に一度手が加えられたタウンハウスなどは、大々的なモールに様変わりし ...
SKみずほ不動産によるパタヤの不動産購入物件視察ツアー
SKみずほ不動産 では、タイ不動産経験10年以上の日本人及び不動産登記業務15年のタイ人スタッフが不動産購入に関するコンサルタント及び視察ツアーを承っています。 パタヤを知り尽くした日本人とタイスタッフが不動産購入に関する相談や質問にお答え致します。 将来のパタヤロングステイや移住、日本とパタヤの２拠点生活の為にまずは一度実際にコンドミニアムをご覧になってみませんか？ 各物件の部屋や施設・周りの環 ...
イエローラインの各駅と乗り換え
イースタンバンコクモノレール社(EBM)によると、この6月3日より、イエローラインのフアマーク～サムローンの13駅で午前9時から午後8時まで無料開放が始まっており、のち10駅も順次オープンする予定。 各駅は下記の通りで、乗り換えはサムローン駅でBTSグリーンラインと、フアマーク駅でエアポートレイルリンクと、ラプラオ駅でMRTブルーラインと連絡する。 2023年6月20日 タイ自由ラン ...
一軒家など高級物件の需要は限定的で販売37%減
コロナの時期やその後に、一軒家などの高級物件の販売が好調、という記事を以前載せたが、タイ不動産情報センターによると、2022年10月から12月は、バンコクやその近郊で2,000万バーツ以上の高級物件については、前期から販売が37％減少しており、917ユニットから631ユニットの販売にとどまっている。 この高級物件の市場は、2022年の初めには66ユニットの販売だったがそれから需要が高まったが、需要 ...
バンコク路線網整備でモノレールのイエローラインが運行開始、ピンクラインは来年オープン
バンコク路線網整備でモノレールのイエローラインが運行開始 待ちに待ったモノレールのイエロー ラインが運行している。環状路線なので直接、我々が住む場所の生活路線とはなっていないが、よく使うBTSのうち、サムローン駅で乗り換えられるので、ちょっと遠出をする、という感覚で利用するのは楽しい。それで初の長い路線のモノレールなので、その居心地を確かめるのも楽しい。高架なので景色が見えるのもよい。 ...
「あぱまん情報」2023年6月5日掲載 T.W.Yバンコク都市開発研究所 電気代
世界の電気事情 ドイツは2倍に上昇 電気代は国・年代等様々な事情や理由で違ってくる。ドイツでは再生可能エネルギー普及振興により、環境税が加算され電気代は高い。イタリアは、火力発電の比率が高く、化石燃料の多くを輸入に頼るため電気代の変動が激しい。一方、フランスは原子力発電の比重が高いため、電気代が安く維持できる。米国は、火力発電の割合が高いものの、化石燃料を自国で賄っているため電気代を安く抑えること ...
日本人向け豪華高層コンドミニアム「サイアミーズアセット」を販売中
Siamese Asset（サイアミーズアセット）も初心に帰ってか、８年前にコンドミニアム１号のプロジェクトが開始された同じソイ31で、高層の物件として、隣のサンシリと張り合う様に建築が始まっています。この物件で新たに取り入れられた要素として、１ベッドからペントハウスまで、プライベートリフトを取り入れた点がまず挙げられます。６台のエレベーターが２ヵ所出口を設け、同じ階としても振り分けられていま ...
タイのコンドミニアム購入は中国人が外国人の46%を占める
タイの不動産情報センターの調査によると、今年１～３月の外国人のコンドミニアム等の購入で見ると、中国人の購入がダントツで1,747件、外国人の46％を占める。続いて、２位はロシアで８％を占めており、ミャンマーは７位で、注目すべきは譲渡額１件平均で650万バーツで、ミャンマー人の富裕層が購入しているといえる。 一 方、外国人が購入している県では、パタヤのあるチョンブリー県、バンコク、チェンマイ、パトム ...
タイのZ世代の住まいは賃貸で長期ローンを選ばず?
タイの不動産物件をウェブ上で売買、賃貸するDDプロパティー社によると、コロナ前から比べて徐々に賃貸物件の需要の伸びが戻ってきており、118％にまでなっており、Ｚ世代などが長期的なコンドミニアム購入よりも、賃貸により住まいを選択するケースが出ている、としている。 一方、 売買物件については、中国人の出入りも活発になりつつあるが、まだ需要が戻ってきていないという。 2023年６月５日 タイ自由ランド掲 ...
プールヴィラの需要伸びる!タイ人がホテルとして利用も!
タイの不動産のカテゴリーで、「プールヴィラ(poolvilla)」が伸びているという。フォーリアルエステート社によると、以前の豪華なヴィラのイメージから徐々にコンパクトになっており、それでも一軒家でプール付きという形で、売買、賃貸 ともに伸びているという。現在、8,000件ほどあり、1件が800万バーツほどで、市場規模は640億バーツ。コンドミニアムの小さな部屋が多いなか、コロナあとの拡大が期待さ ...
「アサヒアレックスアジア（Asahi Alex Asiz）」がハウスドゥ（HOUSEDO）のフランチャイズとして不動産事業開始
住宅建設やオフィス・店舗の内装を手掛けている「アサヒアレックスアジア（新潟本社、東京、埼玉、仙台、福岡に支店）」が、日本の不動産会社ハウスドゥ（東証一部上場、日本国内に700店のネットクークを持つ）のフランチャイズ１号店として、バンコクで不動産事業を始めました。 スクムビットエリアを中心にコンドミニアムの買取、仲介をしています（その他エリア、戸建てやタウンハウスはご相談下さい）。 できるだけ高く売 ...
トンローに超豪華な高層コンドミニアム「クン・バイ・ヨー」
はじめ名前を見た時は、Ｙｏｏさんの名前を、丁寧に言っているのかと思っていましたが、よくよく調べると、デザインをＹｏｏグループが行なっていたと理解いたしました。タイ人のニックネームでＹｏｏという方も多く、勘違いされた方もおられるかもしれませんが、世界を股にかけるＹｏｏグループでホテルやレジデンスのデザインを手掛けているようです。日本にはまだ進出していないので、馴染みはないでしょうが、幅広く携わっ ...
「キャピタルマンション」は快適なサービスアパート
パホンヨーティン通り沿いで、BTSのサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にあるのが「キャピタルマンション」です。 キャピタルマンションでは、短期から長期のホテル＆サービスアパートを提供しています。アーリー駅にはラヴィラアーリー、サパーンクワーイ駅にはビッグCがあるので買い物に便利です。また、病院や銀行、飲食店も周辺にあるため急な病気や食事にも困らない。キャピタルマンションの部屋は、家具や食器の一部が ...
「SKみずほ不動産」パタヤ, 賃貸サービスアパート, SKみずほ不動産3時間2,000バーツで同行
SKみずほ不動産ではタイ不動産経験10年以上の日本人及びLand Office不動産登記業務15年のタイ人スタッフが不動産購入に関するコンサルタントを承っております。物件案内も含みますので実際にコンドミニアムをご覧になり、周りの環境・雰囲気・値ごろ感などを肌で感じて頂く事ができます。 パタヤで半日お時間空いた際には観光ツアー感覚でお気軽にお申込み下さい 《詳細》 所要時間3時間 料金2,000バー ...
高層階はリバービューの部屋も、サンシリィの高級物件販売
サンシリィがラマ４世通り東側沿に進出して来ました。通りとしては昔ながらのオフィスビルが点在し、日系企業も入居しているので、会社まで徒歩圏内を希望される方には、候補物件として上がるのではないでしょうか。この辺りの１番のランドマークはタイローカルテレビの３チャンネルビルが、オフィスビル併設で目立っています。その向かいに２０１７年開業した「スワンプルーンマーケット」。ここの一階にあるタイ料理店は、い ...
バンコクの外国人賃貸市場は35,000バーツから50,000バーツへ!
タイの都心での外国人向け賃貸市場は活気を取り戻し、コロナ前の水準に戻りつつある。 シーロム界隈で働く外国人向けの物件では、1ヵ月35,000バーツほどが、5万バーツへと値上がりしており、コロナ前の水準だという。 不動産コンサルタントなどのナイトフランク社によると、アソークからプラカノンのエリアで、１ヵ月の賃貸が５万～７万バーツや、さらに10万バーツ越えの物件で活気を取り戻しつつあり、この手の物件は ...
「あぱまん情報」2023年5月5日掲載 T.W.Yバンコク都市開発研究所 ChatGPT
最速で1億人ユーザー達成 アメリカで人工知能の研究開発を行う団体OpenAIが開発したチャット型AI「ChatGPT（チャットGPT）」が世界中で大きな話題となっている。2022年11月末に公開されてから、ユーザー数は5日で100万人を超え、さらに2ヵ月で1億人を突破したと報じられている（図表１）。このユーザー数は、人気の投稿アプリ「Instagram」でも2年半、「TikTok」でも9ヵ月を要し ...
タイでの中国人のコンドミニアム購入は全631室のうち200室も!
コロナが収まり、 中国人の観光が戻ってきて、さらにタイでのコンドミニアム購入も、中国人の勢いが市場を活性化している。 大手開発のオリジンプロパティ社によると、 特に300万バーツ以下の物件で活気が出ており、同社の中国人向けの販売は、今年は20億から30億バーツにのぼるとしている。中国のエージェントによる購入が多いという。 また、大手開発のプルクサーリアルエステート社によると、この３月に売り出した「 ...