不動産

タイのバンコクで、日本人担当者が対応する不動産会社「Ｌｙｄｅｘ（リデックス）」から、お勧め賃貸物件を２件紹介いたします。

大理石、間接照明、バスタブ付き、新築未入居、トンロー、ラマ４エリアの物件が１５０００バーツ！

オンヌットで絶滅危惧種を発見いたしました。大きなタワーマンションとモーターウェイに隠れ、目立たぬ様に生き延びていました。オンヌットで２００万バーツの駅近はかなり減少し、お目にかかれただけでも、ありがたく思えます。一昔前のオンヌット駅が ...

ウォーターフォードグループ２番目に完成した、３棟１体の巨大コンド始まりは、ここからのスタートです。ソイ53とソイ55の手前の小さな通り、双方から入れ抜けれます。今の建築基準ならさらに高層の、コンドができても不思議ではありませんが、充分 ...

日本人担当者が対応する不動産会社「Ｌｙｄｅｘ（リデックス）」から、お勧め賃貸物件を２件ご紹介いたします。
「ザ・ロフト・エカマイ（The Lofts ekkamai）１万バーツ以上お安くなりました！」
エカマイ駅近くの ...

長びくコロナの状況の中で建設された新規コンドミニアムもあるが、「ライフ・ラプラオ」もその一つ。セントラル・ラプラオの向かい側に位置し、44階建てで１１４０ユニットの豪華な物件。

１ベッド35～37㎡で、５１９万バーツ(１㎡ ...

アメリカ経済誌フォーブスの2021年版世界長者番付（2021/4発表）によると、新型コロナウィルスの感染拡大で失業や経済不安が広がる一方、資産10億ドル以上の超富裕層は過

トンロー駅北側の通りとしては、ソイ55が別名トンロー通りと言われ、６車線の広い通りに目立つよう、各店舗が派手に看板を出しています。ここへ来れば買い物や食事、お稽古ごとや趣味のサークルなどなんでも揃って、どんどん海外から進出した新たなお ...

ナナのエリアは言わずと知れた、多人種が多く住むエリアです。タイの中で１番多いのではないでしょうか。そんな関係か観光の常宿的なところから、全国区で名の通った有名ホテルまで、狭いエリアに集中して乱立しています。観 ...

日本人担当者が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」から、お勧め新築賃貸物件「OKA HAUS（オカハウス） 」をご紹介いたします。
トンロー駅南側のスクムビット・ソイ36を南へ進みラマ４世通りへ出たところに立地してお ...

タイではこの時期、どこの不動産業者もコンドミニアムの新規物件を控えているが、不動産コンサルティングのナイトフランク社によると、この４～６月の新規物件は３～４千ユニット出ており、なかには80％以上売れている物件もあるが、全体的には低調で ...

タイ政府は、2021年12月末迄に、タイ居住者約7,000万人（タイ人6,700万人・外国人300万人）の7割への新型コロナウィルスのワクチン接種（一人当たり2回 ...

今現在も袋小路でナンバー１の人気を有しています。スクムビット61で何がそうさせているのか分析してみましょう。家族連れには重要な歩道があるのは、袋小路では珍しく歩行者に優しいと言えます。合わせて奥様の買い物先として、日系スーパーがあるの ...

トンローの駅周りは、他の駅と比べ目立った商業施設もなく、少し寂しく感じられるのですが、ソイ55を入った中ほどが異常に発展しています。大小様々なモールがそこかしこにできあがり、他のエリアにはない進化を遂げています。　　隣のエカマイ地区は ...

スクムビット・ソイ34から少し入ったところにあるアパート「ストンプレイス」がリノベーション後の入居者を募集中です。

ＢＴＳトンロー駅から７５０㍍、歩いて９分ほどの場所にありますが、閑静なエリアで敷地内の緑も豊富です。

BTSプレックサー駅の目の前に34階建ての「The President Sukhumvit-Samutprakan）」が遂に完成いたしました。

こちらの物件は更地状態の３年前からLydex（リデックス）で販売・賃貸を受け付 ...

2017年6月よりスタートした「あぱまん情報」の日本語ネットラジオ番組は、第1弾「タイ不動産の基礎知識―売買編」（全26話）から始まり、第2弾「バンコク今昔物語」（全20話）、第

スクムビット通りソイ77のビッグＣ界隈も、今現在はすっかり居住エリアも増え、住居エリアとして安定してきました。このブロックス77が、できた当時は高層物件もほと ...

趣味にもよりますが、トンロー駅前各デベロッパー物件の中では、安定した人気の高い物件が、このサンシリのKEYNEになります。
すべ ...

日系不動産仲介会社の「リデックス（Lydex）」から、アソークのコンドミニアムいち押し物件をご紹介いたします。 ・「アシュトンアソーク（Ashton Asoke）」、ＭＲＴスク

タイ交通省によると、計画されているパープルライン南側の「タオプーン～ラッブラナ」の２３・６㎞、事業費１０１０億バーツについては、今年９月に入札を行い、工事開始は２０２２年９月、のちオープンは２０２７年末の予定と明らかにした。

現在、バンコク都内では路線整備の工事が進んでいるが 、ＭＲＴＡによると、高架のイエローラインについてはラプラオ～サムローン間で、４月末までに建設工事82％、電気制御システム等72％の進捗で、当初の予定通り２０２２年７月ごろにはオープン ...

路線整備ではいよいよ、レッドラインのバンスー中央駅～ランシット駅、バンスー中央駅～タリンチャン駅が７月28日から無料開放されるが、タイ国鉄道によると、バンスー中央駅とレッドラインの12駅での清掃やセキュリティー運営については、入札によ ...

コロナの状況ではあるなが、今後、バンコクの中で発展する地域として注目されるのが「バンナー地区」。広い幹線道路があり、バンコクからチョンブリーを結ぶ高速道路が走り、車で30分行けば泳げるビーチがある、というのがバンナーの立ち位置で、バン ...

タイは「微笑みの国(Land of smiles)」とよく言われる。タイに行くと、男女問わず多くの「微笑み」を見つけることができるが、これには様々な種類の笑顔と意味合いがあるようだ。 実際タイには1 ...

ひと昔前からすると非常に価値の上がった物件になります。同じ並びの駅真前に屋台の集合体が広く取られ、夜 ...

オンヌット駅からプラカノン駅方面へ向かうと、運河を越える橋が架かっています。その手前の歩道橋がプラカノン ...

日本人が担当する不動産仲介の「リデックス（Lydex）」から、トンローエリアのお得なコンドミニアムをご紹介いたします。

・「ノーブルリミックス（Noble Remix）」、ＢＴＳトンロー駅

コロナあとのオープンとして、コンドミニアム＆ホテルの23階建ての販売が始まった。「ランドマーク＠グランドステーションバイサイアミーズアセット」で、一方がホテル、もう一方が住まいのコンドミニアムで、そのほか、商業施設、オフィス、コワーキ ...

ゴルフは世界的に人気のあるスポーツだが、みなさんは世界にどのくらいのゴルフ場があるのかご存じであろうか。R＆Aのデータによると、全世界に存在するゴルフ場はなんと32,471あるという。トップはアメリカの14,640と全 ...

すずき不動産The Diplomat 39ザ ディプロマット 39詳細ページへ

プロンポン駅へ徒歩で今現在３番目に近いコンドミニアムになります。築年数としては２０１８年とまだ十分 ...

　　　　　　　　　　すずき不動産LAVIQ Sukhumvit 57ラビック スクムビット57詳細ページへ

外国人が多く住むエリアに関して言えることは、駅近で購入するのがまず間違 ...

損失のリスクが極めて低い！底値価格の郊外物件があります。 通常、外国人駐在員が住まない郊外物件や管理状態、グレードが思わしくないリーズナブルクラスのコンドミニアムは投資用としてお勧めしていません。 しかし、このコロナの状況で、買っても ...

外国人にも人気のあったタイのコンドミニアム購入だが、昨年３月末より、タイに入って来れない状態で、その後、徐々に外国人の往来もあるが、今年の不動産市場は、タイ国内にいるタイ人向けとなるため、新規物件を控えるディベロッパーも多い。 ...

長びくコロナ禍において、今年から来年にかけてはコミュニティーモールの建設が郊外を中心に広まっていきそうだ。

これは、コロナ禍で人との接触を嫌い、屋外型のモールに出かける人が増えていることや、新路線の建設が郊外まで伸びている ...

少子高齢化で先行した日本は1995年に生産年齢人口（15～64歳）がピークをつけ、総人口も2008年をピークに減り始めた。合計特殊出生率（注1）も年々減少し、2005年には1.26まで落ち込む。その後、幾らかは持 ...

  バンコクでペット可の部屋や複数世帯で住めるような広いコンドミニアムを探すのは困難です。 一方、少し郊外へいくとコンドミニアムと同価格帯で何倍も広いタウンハウスを借りることが出来ます。

クロントゥーイ港周辺の再開発については、交通省大臣によると現在、住民の公聴会などを開いており、26地区あり、移転をほぼ容認しているが一部、応じていないところがあり、２０２８年までにはレムチャバン港を含めて、世界規模のワールドクラス・ゲ ...

2018年版の世界保健機構（WHO）がまとめた報告によれば、タイの交通事故による死者数は人口10万人あたり32.7人（2016年WHO推計値）と、世界で9番目に高く、アジアでは最悪記録 ...

プロンポンが日本人エリアとして中心になるのは周知の事実です。駅周りだけがあまりにも目立って見落としがちですが、ソイ39の奥も新しいものから、昔からのものとより便利になっています。

とくにフジ２号店を中心に広がっているのです ...

スクムビット・ソイ63の一番北に位置するコンドミニアム。地の利としては北のモーターウェイにアクセスしやすく、ペップリー通りなどは１００㍍程度の距離で、この通りをご使用になっておられる方は、非常に魅力ある物件といえます。日々の買い出しに ...

バンコクでペットフレンドリーのお部屋はかなり限られており、お部屋探しはかなり困難になるかと思います。 日本人担当者が対応する不動産会社「Ｌｙｄｅｘ（リデックス）」でも、まだまだご紹介出来るお部屋は少ないのですが、ペットフレンドリーのお ...

明治時代、日本人の平均寿命は40代前半であった。男女共に50歳を超えたのは1947年頃、75歳を超えたのは1986年である。2000年には、男性77.72歳、女性84.60歳となり、日本人の ...

  文化や習慣、国民性の違いなどから、タイ人に言ってはいけないことはたくさんあります。タイで生活する以上、仕事でもプライベートでもこれらをきちんと理解していないとトラブルに繋がってしまいます。 今回は、30年 ...

オフィス街のシーロムで住民の密集地があり、まるでスラムのよう、と言われるのがピパット２の地区だ。このピパット運河周辺の整備について、バンコク都では、バンラック区とともに運河沿いの整備を行うとしており、苦情の多い、排水の垂れ流しなどを整 ...

このコロナ禍で都心での新規コンドミニアムなどの着工は止まっているが、郊外での一軒家やタウンハウス、タウンホームの物件はタイ人の関心が高い。これは、ステイホームで家にいる時間が長くなり、より広くて快適な住まいを求める傾向にあるためだ。

日本は大学進学率が高い国（60％）として知られているが、タイもかなりの学歴社会で、進学率（51％）は年々増加している。特にタイの女性の進学率は高く（女性58.24％、男性44.62％）、日本の女性 ...

タイ交通局などによると、新規路線については、ブラウンラインのケーラーイ～ラムサーリーの22.1 ㎞については今後、内閣の承認を得て、入札は２０２３年、建設開始は２０２４年からになるとしている。
ノンタブリー市民センター駅からナ ...

この２月からＭＲＴパープルラインの運賃のプロモーションが始まっていて、１ヵ月に定期的に使う人は例えば、50回使用分で１１００バーツのカードを買うと、25日往復で50回使用し、１回当たり22バーツで済む。
このプロモーションが３ ...

　第97回箱根駅伝（2021年）は、駒大が13年ぶり7度目の総合優勝を果たした。創価大が過去最高の総合2位、東洋大が3位で、総合2連覇がかかっていた

シラチャーに日本人家族向けのサービスアパート建設へ。
　

サハパッタナーインターホールディング社のウィチャイ氏によると、好評のハーモニックレジデンスに続く、ＨａｒｍｏｎｉＱ２を８億バーツかけ

　2020年12月19日、「あぱまん情報」のＴＷＹ社が主催する定例ゴルフコンペ（TWY杯）が、ユニコ・グランデ・ゴルフ・コース

このコロナ禍でも、バンコクの路線周辺の不動産については、大手仲介のＤＤプロパティ社によると、バンコク近郊の３県では路線周辺の物件は徐々に値上がりしているという。
　

例えば、ノンタブリーのパープルラインのバンブアト ...

コロナ感染者がタイで増えてきても、バンコク都内の路線整備は計画通りに進行しており、今年のまず４月には待ちに待ったレッドラインのバンスー～ランシット、バンスー～

　公益財団法人 日本漢字能力検定協会（本部：京都市東山区）は、皆様に漢字の 奥深さと意義を再認識していただくための活動の一環として、毎年年末に今年一年の世相を表す漢字一字 とその理由を ...

ＢＴＳエカマイ駅のすぐそばに立地する東部行きバスターミナルの複合化、ミクストユースの開発については、入札はコロナ禍の中で、１～２年延びることになりそうだ。
　

広さ７・３ライを民間に50年貸し出す形 ...

日本語で問い合わせが出来る格安アパートといえば、「ラチャプラロップ・マンション」。親日家のオーナーが日本語堪能なので、これまでにも多くの日本人が住んでいます。
　

コロナ禍のため、入居者が少なくなり ...

タイ・バンコクの土地価格は、1990年代高い経済成長に支えられ急上昇した。AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1とすると1995年には31と ...

財務局によると、ラマティボディー病院と進めている高齢者向けの住まいの「シニアコンプレックス」について、募集を11月９日に始めたところ、予約が１２００件と殺到し、12月４日で締め切った。
　

これは高 ...

このコロナ禍でも、バンコクの郊外での土地代は上昇しているところもあり、路線の建設中、あるいは路線の計画がある駅の周辺が上がっている。
　

増加率の高いところでは、現在、建設中のピンクライン、ケーラー ...

バンコクのオフィス市場は、特にこの10年間で大幅に需要が増加した。その結果、都心地区GradeAクラスの賃料は、2010年680バーツ/㎡であったものが、2020年には1,100バーツ/㎡と、60％も上 ...

バンコクで日本人向けの賃貸物件を取り扱っている「lydex（リデックス）」では、このコロナ禍で、日本からは簡単に入って来れず、家賃を大幅に値引きしているオーナーもいるので、引越しを検討中の人はご相談下さい。
　

単 ...

現在タイでは、日本のテレビが見られるサービスが豊富にある。ただこの傾向は10年くらいの間の動きだ。かつては、ＮＨＫしか見ることはできなく、タイの日本人在住者は、テレビ番組が録画されたDVD（著 ...

バンコクのコンドミニアムやアパート物件のことなら、「リデックス（Lydex）」へご相談下さい。
　

現在お勧めなのは、　リースホールド物件「プレミアトンロー」です。
　

トンローで２ベッドルーム ...

日本人の住まいの多いエカマイの「グランドハイテックタワー」は１ヵ月５０００バーツの家賃！
　

ペットＯＫの物件で、日本人に人気の屋上プールも広々としていて快適。日本語での問い合わせもＯＫなので、引越しを考えている人 ...

日本フードサービス協会（東京都港区）によると、外食の売上高は2020年4月に前年同月比4割減と過去最大の落ち込みとなった。業態別では、「パブ・居酒屋」が4月前年同月比91.4％減と大幅な減少とな ...

エカマイのソイ23にあるアパート「グランドハイテックタワー」では、入居者を募集しています。
通常は１年以上の契約で家賃が割引きになるところが多いですが、こちらは３ヵ月契約で割引き設定の家賃となります。最も安いスタジオタイプの部 ...

バンコクで快適な住まいのことなら、売るのも買うのも「リデックス（Lydex）」へご相談下さい。
　

今回は長期滞在者向けのおすすめ販売物件をご紹介いたします。トンローの２ベッドルームに格安で住めます。
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バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に毎回掲載している（P21右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ（）で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご ...

バンコクでコンドミニアムを売るなら「リデックス（Lydex）」へご連絡下さい。
　

このコロナ禍で、コンドミニアムの物件を売却したい！という人も多いと思われますが、当社では売却のすべての過程をフォローしており、土地 ...

スクンビット界隈でもコンドミニアム販売を行っているセナ・ディベロップメント社は、このコロナ禍で、需要が減り、また外国人の入国ができないなどで、新規の計画を出せない状況だが、働き始めたところのタイ人をターゲットにしたのが、１００万バーツ ...

バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に毎回掲載している（21頁前後右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ ...

タイではコロナの前の今年２～３月までに、新規のコンドミニアムが次々に売り出されていて、タイ人のほか、中国人の購入なども多かったが普通、外国人がコンドミニアムを買う場合、完成までの間、ローンを支払い、完成後に物件の譲渡をする際、残りの費 ...

東南アジア地域では、欧米の国々と比べるとチップ文化があまりないというイメージであるが、タイでは日常的にチップを渡す習慣あると回答した割合は約9割と非常に高い(図表01)。一方で日本はわずか3％と最下位だ ...

バンコクでコンドミニアムのことなら「リデックス（Lydex）」へお任せください。
　

買いたい、売りたい、借りたい、貸したいのトータルサポートが弊社の強みです。
　

売買物件は１００万バーツ前後 ...

コロナの影響で、まだ外国人観光客がタイに入国できない状態で、観光地のパタヤが大きな打撃を受けている。
　

それに伴い昨年、大量に売り出されたコンドミニアムなどで現在、全体のストックは２万ニット以上にのぼる。

コロナ禍での不動産市場、特に都心の新規のコンドミニアム市場は停滞を余儀なくされ、大手ディベロッパーは新規のプロジェクトよりも、建設済みや現在建設中の物件の販売を優先しており、ストックを売り切ることに力を入れている。
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この10月にアイコンサイアム行きのゴールドラインが開通予定だが、同じくチャオプラヤー川沿いで２件のプロジェクトがオープンする。

１つは豪華なホテル、カペラバンコク(Ｃａｐｅｌｌａ Ｂａｎｇｋｏｋ)

タイで不動産(コンドミニアム)を購入検討している日本人で、全額現金で支払える人は多くはいないだろう。大半の人は、「住宅ローンが組めれば購入できるのになあ~」と思っているのでは ...

給与所得者の平均年収（2018年441万円）は、2009年以降上昇傾向にはあるが、23年前（1997年）のピーク時（467万円）には届いていない。
　

1997年以降平均年収が減 ...

不動産大手のＡＰ社によると、このコロナの状況の中で、より低層の物件を購入する人が増え、２００～４００万バーツのタウンホームを選ぶ人が増えており、特に26～30歳で働き始める人や家庭を持つ人が、こういった物件を選ぶ度合いが増えているとい ...

コロナの影響で生活が苦しくなっている人も多く、バンコクやその近郊では住まいを確保するのもたいへんだが、「タイ人は皆が、自分の家に住めるように」というタイ政府の方針のもと、２０２１年から５年間で、高齢者や収入の少ない人、定年を迎えた公務 ...

プロンポン界隈の新規コンドミニアム販売は、このコロナ禍ではほぼ止まっている状態だが、３２９万バーツから、という破格で販売するのがイースタンスター・リアルエステート社による「クインタラープーム・スクムビット39」。
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輸出志向型の経済開発を進めたタイは、1987 年以降、平均 9.5％もの経済成長を遂げた。しか し、10 年間平均 23.1％も伸びたタイの輸出は 1996 年にはマイナスに転じた。このような ...

タイで不動産の売買や賃貸仲介を行っている「すずき不動産」。　４月から始めた社会奉仕活動は新型コロナウィルスの影響で収入や住むところがなくなった人たちへの食料や飲料の寄付を行いました。
　

６月以降は活動場所が工事の ...

このコロナ禍で家賃も手頃になっているバンコクの賃貸市場ですが、リーズナブルな部屋探しは、リデックス（Lydex）の日本人担当におまかせ下さい。

例えば、現地向けの人では、ＢＴＳオンヌット駅から徒歩１分の立地で１ベッド30㎡ ...

パタヤのラグジュアリー・コンドミニアムがブーム？
　

オーシャンプロパティー社によると、タイ人のお金持ちや高収入のタイ人、そのほか中国人などが、同社が扱うオーシャン ・ポートフィノ・ジョムティエンのコンドミニアムの ...

米国の投資家・実業家であるロバート・トール・キヨサキ（日系４世、日本名：清崎徹、1947年～）が書いた『金持ち父さん貧乏父さん』シリーズは、日本で累計300万部、全世界で累計2,800万部以上売れた ...

韓国からの小売業ＫＤＯＯ ＫＯＲＥＡ ＭＡＬＬ（ケードゥーコレアモール）がタイで今後、出店を加速する。
　

同モールを運営するケードゥーター社によると現在、バンコクではペッブリー通りのグランドダイヤモンド・プラトゥ ...

コロナあとの住まいは、一軒家やタウンハウスで、ゆっくり快適に過ごしたい！
　

プラスプロパティー社の消費者の動向調査によると、タイ人のコロナあとの不動産購入については、高層コンドミニアムより、低層か、一軒家、タウン ...

2020年2月7日名城大学の外国語学部のアーナンダ・クマーラ学部長は、タイ・バンコクのTWYオフィスセンターを訪問した際、タイ名城会会長である山口政次氏に、名城大学外国語学部の新入生120名を対象し ...

現在、賃貸でバンコクで過ごしている方、コロナ明けで現在、家賃が流動的になっていて、安くでの賃貸が可能です。

「Lydex（リデックス）」では、コンドミニアムを購入された日本人が賃貸に出している物件を多く取り扱っており、大切 ...

タイでの不動産仲介業のＣＢＲＥによると、新型コロナ後の不動産売買状況については、購入者は新しいチャンスが生まれるとしている。
　

まず、コンドミニアムなどの物件の価格が下がる、としており、さらにディベロッパーは抱え ...

ようやくタイの経済も動き出しているなか、需要を見込んで、コンドミニアムの建設を発表したのがオーシャン・プロパティー社だ。
　

タイ東北のコンケン市に低層８階建てのコンドミニアム「オーシャングランドレジデンス」を建設 ...

スクムビット界隈でファニチャーやキッチン、内装関連の製品を探す場合、エカマイのゲートウェイにあるホームプロやバイテクの催し物、あるいはバンナーのＩＫＥＡなどがあるが、近場で見落としてしまいがちなのが、エカマイの ビッグＣの上階にある ...

希少価値！露天風呂付き、 日本人経営のサービスアパートメント「Ascella Apartment （アスケラアパートメント）」で入居者募集中です。スクムビット38 、トンロー駅より徒歩2～3分の好立地（南に200m）にあります。

テレワーク（「tele=離れた所」と「work=働く」の造語）とは、情報通信技術を活用した、場所や時間にとらわれない柔軟な働き方で、働く場所によって、在宅勤務、モバイルワーク、サテライトオフィス ...

新型コロナで警戒が必要なこの時期に、タイでアウトレットモールがオープンする。
　

６月19日にスワンナプーム空港の近くのモーターウェイのそばで、「サイアムプレミアム・アウトレットバンコク」がグランドオープン。世界9 ...

ザイマックス不動産総合研究所の調査によると、東京23区の１人当たりのオフィス面積は年々縮小傾向となり、2019年4月時点で約12.26㎡（3 ...

2018年発表のWHO統計によると、タイ人の平均寿命（201 ...

バンコク都内の路線整備では、パープルライン南のタオプーン～ラーブラナ23.6 ㎞、事業費１０００億バーツについてタイ国鉄道では、４月28日に各地区での土地買収について内閣の許可が出て、今年中の建設業者の入札、オープンは７年後の２０２７ ...