新規コンドミニアム

タイのコンドミニアム市場は、徐々に活気を取り戻していて、外国人の購入も活発だ。タイ不動産情報センターによると、コロナあとの譲渡については、中国人が1,747件で1位。続いて、ロシア人387件、アメリカ人156件、ドイツ人131件などと ...

日本人が多く住むスクムビット界隈での新規のコンドミニアム建設では、世界的なデザイナーなどを使い、内装デザインのグレードアップを図り、差別化するなどの傾向がある、とタイ建物協会の幹部が語っている。

ここ３～４年前か

バンコク都内の新規のコンドミニアム販売については、「販売開始の時期として似つかわしくない」として時期をずらしているデベロッパーも多く、昨年の新規販売数より下回っている。

開発大手のＬＰＮデベロップメント研究所によ

タイでも最近は特にバンコクで、コンドミニアムを購入するタイ人が一般的になってきたが、タイのリゾート地でも同じように低層、高層のコンドミニアム販売が一般的になっている。

しかし、ここ数年のタイの景気低迷により、購買

建設中のイエローラインはシーナカリン通りやラプラオ通りなど、日本人にもよく知られた通りを通り、それでいて未開発の地域が多いため、手頃な価格での新規コンドミニアムも多数建てられそうだ。MRTシーダーン駅の近くに計画されているオリジン社の ...

高層のオフィスビルやコンドミニアムが次々完成し、開発の進むラチャダーピセーク通りですが、地下鉄ラマ９世駅に隣接した、ラマ９世通りと交差する一角は、大規模な都市開発が計画されており、一昨年に発表された、東南アジアで一番高い６１５ｍの建物 ...

コロナ禍の間にバンコクの路線網が整備され、駅近くにコンドミニアムの計画が立ち上がる前に駅がオープンし、今後は駅近くの物件などが多く出回ることになりそうだ。ただ、タイでのコンドミニアムの計画はコロナ禍で中断を余儀なくされ、この2年間は活 ...

タイでも日本車が出遅れ気味のEV電気自動車だが、タイ政府が積極的に推し進めており、このコロナ禍の中でも、そろそろ乗り換える人が出始める時期で、EVへの乗り換えが拡大している。

普通、EVをチャージする場所は、一軒家やタウン ...

コロナあとのオープンとして、コンドミニアム＆ホテルの23階建ての販売が始まった。「ランドマーク＠グランドステーションバイサイアミーズアセット」で、一方がホテル、もう一方が住まいのコンドミニアムで、そのほか、商業施設、オフィス、コワーキ ...

スクンビット界隈でもコンドミニアム販売を行っているセナ・ディベロップメント社は、このコロナ禍で、需要が減り、また外国人の入国ができないなどで、新規の計画を出せない状況だが、働き始めたところのタイ人をターゲットにしたのが、１００万バーツ ...

コロナ禍での不動産市場、特に都心の新規のコンドミニアム市場は停滞を余儀なくされ、大手ディベロッパーは新規のプロジェクトよりも、建設済みや現在建設中の物件の販売を優先しており、ストックを売り切ることに力を入れている。
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新型コロナウイルスの影響で、バンコクの不動産市場、特にコンドミニアムの新規販売は一時、止まっている状況だが、数年前から日本の大手ディベロッパーが東南アジアの市場を求めてタイに進出しており、現地の大手や中堅と組み、開発が進んでいる状況は ...

野村不動産と組んでタイで不動産開発を展開しているオリジンプロパティー社が、韓国の大手ＧＳグループと組み、タイでの住宅開発を推進する。　
　

ＧＳ Ｅ＆Ｃ社が49％、オリジン社が51％で新会社を設立し、タイでの不動産 ...

イエローラインが注目されているのは、混雑が激しいラプラオ通り～シーナカリン通りを通り、スクンビット通りまで環状の形を取っていることと、スワンナプーム空港に近く、駅周辺でのコンドミニアムなどの開発が今後、次々に出てくることが予想されるこ ...

タイでは冷え込んでいた不動産販売が、新型コロナウイルスでさらに落ち込んでいるが、そのあいだに路線の整備が着々と進み、今ではブルーラインの環状線ができ、タオプーン駅からタープラ駅の間のトンブリー側も注目されていて、特に路 ...

タイでは景気低迷している中で、新型コロナウィルスの事態となり、新規のコンドミニアムなどは売れ残りが目立っているが、大手ディベロッパーのスパライ社によると、同社のパープルライン沿いの物件や、他県の物件についてはストックをさばくのに２～３ ...

２０２０年のタイの不動産、特にコンドミニアムの売買については、プラスプロパティー社によると、昨年と同じく景気低迷で、低調な状況が続くだろうとしている。
　

しかし、新規に路線が開通し、駅周辺での需要があるとしている ...

タイのバンコクでの新規のコンドミニアム販売では、不動産コンサルティング会社によると、２０１９年の新規では４万４６６２ユニットの販売にのぼり、昨年の６万６０２１ユニットより33.9％減だった。

景気減速により、多くの物件が来 ...

スクムビットのソイ59の大通り沿いに建設中のプロジェクトは、住友林業と、タイ側のグランドエステートホテル＆プロパティー社が組んで進めているもので、豪華な45階建てのコンドミニアム「ハイド・ヘリテージ・トンロー」で、１ユニット当たり９６ ...

タイのコンドミニアム市場については、昨年末からの景気低迷や中国の減速により、２～３年前の売れ行きから急ブレーキがかかり、ネクサス・プロパティー社によると、ホテルや商業施設の建設に切り替えるディベロッパーもいるという。

また ...

パタヤなどでも新規コンドミニアムを開発するハビタット・グループが、日本のＬｉｓｔ Ｇｒｏｕｐと組み、トンローで低層の物件を開発する。

同社によると、株は62％、38％の割り合いで合弁で２社つくり、それぞれ８階建てのＷａｌｄ ...

現在、ラマ４世通り～ウィタユ通りにかけて大規模に工事が進められている「Ｏｎｅ Ｂａｎｇｋｏｋ」のプロジェクトについて、先日、マスタープランが公開され、それによると１０４ライの敷地に、１２００億バーツをかけてタイ最大のミクスドユースの建 ...

ＢＴＳモーチット駅からラプラオ五差路駅については、９月末まで１駅を無料開放しており、セントラルラプラオなどに行くにも便利となり、またタイ最大のターミナル駅としてバンスーが着々と工事が進められており、注目されているエリアとなっている。

都心では高騰している新規コンドミニアムの値段だが、そのため、ディベロッパーは郊外での開発に力を入れており、特に路線の駅が新設される場所周辺での建設が進んでいる。

阪急阪神ディベロッパー社と組むセーナー・ディベロップメント社 ...

タイのバンコクでは路線整備とともに駅周辺での高層コンドミニアムの建設が活発だが、タイの不動産コンサルティング会社によると、今年１～６月までのバンコクでの新規コンドミニアムの販売は45件で、１８０７５ユニットにのぼり、昨年の同期より19 ...

スクムビット通り沿いでは、トンローからエカマイにかけて再開発が進んでいるが、エカマイの交差点では、バーンライカフェーのあったところはオールインスパイヤ・ディベロップメントが長期借りでプロジェクトを進めており、商業施設な ...

ＢＴＳエカマイ駅周辺の新規コンドミニアムの開発も活況で、昨年１年では２７５３ユニットを販売、今年３ヵ月の間だけでも１１７０ユニットを販売。

価格は平均、１㎡当たり21万バーツほどで、高い物件では１

景気低迷を受けて、新規コンドミニアムの市場も停滞気味だが、スクムビット界隈の高級コンドミニアムの需要は相変わらず高く、ディベロッパーは同地での新規物件を開発している。

大手の メジャー・ディベロップメント社による

今年のコンドミニアムの販売については、タイの新政府を待っている状態で、新政府が発表されて以降、新規に出回る見通しだ。

タイ建物協会によると、今年はけん引してきた中国人の購入が停滞し、20～30％は

都心のコンドミニアムの新規販売では、日本でいう定期借地権のような、リースホールドの物件に、中国、香港、シンガポールらの人たちの人気があり、ネクサス・プロパティー社によると、最近では都心では約４５００室あり、そのうち、ランスアンやラチャ ...

新規に建設されたコンドミニアムは、都心では、豪華な内装を売りにして、価格も高値にしているものが多い。

また、購入した部屋のオーナーが、豪華な内装にお金をかける傾向もあり、特に１㎡当たり15～25万

タイのバンコクでは至るところでコンドミニアムの建設が進んでいますが、ここ数年の間、大きな購入層となっているのが中国人。以前はラチャダーやラマ９世周辺が多かったですが、今ではいろいろな地域に広がっています。

10月４～７日にシリキットコンベンションセンター開かれた、住まい購入のためのバーン＆コンドーの催しでは、主催者によると、目標額である40億バーツほどが販売されたが、人気があるのはコンドミニアムで全体の38％、続いて一軒 ...

不動産コンサルティング会社のモダンプロパティー社によると、タイ人に代わって今では中国人がタイの不動産投資で目立っており、購入するのは、コンドミニアムの35～60㎡ほどの部屋で、場所ではスクムビットやラチャダーピセックが多いという。

日本から次々と大手不動産会社がタイに進出し、タイのディベロッパーと組み、コンドミニアムの建設などを手がけているが、大阪の中堅企業、信和不動産もタイで信和リアルエステート社を設立し、タイのウォララック・プロパティー社と組 ...

圧倒的な中国人観光客でタイは潤っており、また中国関連の企業も次々に進出している。その多くが、住居や会社でラマ９世やラチャダー周辺に集まっており、そのため、ディベロッパーは周辺でのコンドミニアム計画等を加速している。

タイの不動産コンサルティング会社ＪＬＬによると、今年前半のコンドミニアムの購入で、外国人のうちその半分が中国人による購入だった、としており、外国人の中では現在、一番、中国人がコンドミニアムの購入が多いことがわかった。

トンロー～エカマイ地区は、日本人の駐在員らが多く住む地区だが、それらの賃貸物件について、新規に建てられるコンドミニアムの販売価格もじりじりと上がっている。

タイでは、高層コンドミニアムと低層コンド

スクムビット界隈では高層コンドミニアムの建設が、ＢＴＳ路線沿いに次々に進められているが、オンヌット駅より向こうの、ＢＴＳプンナウィティー駅近くのウィスドム１０１は、住居、商業、オフィスが一体となった空間で、43ライに高 ...

ＥＥＣの経済効果を期待するタイ東部地区だが、その中でチョンブリー県のパタヤはすでに世界的な観光都市でもあり、外国人観光客が多く避暑にやって来ている。

また、バンコクに住むタイ人にとっても、一番近い

最低賃金の引き上げを受けて、住宅請負事業協会では、人件費の上昇により、４月より住宅の建設の価格が５％上がるとしている。そのほか、コンドミニアムなども、人件費の上昇により値上げが予想されるが、特に、３０８バーツから22バ ...

タイでの新規コンドミニアム販売については、タイのコンサルティング会社の調べによると、今年は５００００ユニットにのぼるとみられ、昨年の３９０００ユニットから28％増の見込みという。

バンコクやその近

都心では急騰した新規コンドミニアムの価格だが、郊外に行くとまだタイ人の中間層が買える範囲の値段で売り出されている。

タイのコンサルティング会社によると、ＢＴＳベーリング駅は都心で働くタイ人や、ある

最近は中国のタイへの進出が加速しているが、コンドミニアムなどの開発関連でも、タイ側と組み、タイへの進出が急増している。

タイの不動産コンサルティング会社によると、この手の投資で、ここ３年の間に中国は７００億バーツ

景気低迷でコンドミニアムの販売が停滞しているタイだが、コンドミニアムの内装などのビジネスは活況のようだ。

３年前から立ち上げた10ＤＫ社は、コンドミニアムの内装を主に手がけ、昨年は60部屋ほどだっ

パタヤのコンドミニアム市場は停滞しているが、パタヤ、ジョムティエンからさらに先の、バンサレーで外国人向けに開発しているのがサンプレー社。

50歳以上で、定年退職した欧米人などをターゲットとして、１５７ライの敷地で

ラチャダ―ピセック通りが中国人ビジネスマンの集積地に！

中国のナンバー１不動産事業者、カントリーガーデングループが、タイの工業団地を開発する大手、タイ・ファクトリー・ディベロップメント(ＴＦＤ)と組み、ＢＧＹ＆Ｔ