観光客向けフリービザで中国人のコンドー譲渡も狙う!
コロナの3年間を経て、タイへも外国人観光客が続々やって来ているが、中国からは出足が遅く、目に見えての効果もゆるやかだがこのたび、タイの内閣は、9月25日から中国人、カザフスタン人に対して、タイへの入国へのビザが必要ないフリービザを５ヵ月間実施することになり、中国人の観光客の足かせとなっているビザを取り除き、経済効果が期待される。 期間は9月25日から来年2月29日までの5ヵ月間で、その間に中国の建 ...
中国人、日本人のタイ観光はまだ少ない
タイ観光事業協会によると、コロナのあと、徐々に外国人観光客のタイへの旅行は戻って来ており、タイ観光庁でも今年は3,000万人を目標に誘致しているが、日本人と中国人のタイへの観光はまだ少ないとしており、この1～6月の日本人のタイ観光は326,347人で、1年で80万人ほどと見積もっており、コロナ前の1年で180万人のまだ半分にも満たない。 日本では、日本国内の経済活性化などのため、日本人の国内旅行を ...
コロナあとの中国人観光客の来タイはまだ目標を大きく下回る
タイ観光庁などによると、今年の中国人観光客のタイ観光については、目標の500万人を大きく下回ることになりそうで、1月から7月2日までで146万人と、半分にも満たない状態だ。 これは、コロナのあとの中国の景気なども影響しているが、大きいのは、タイが中国人の入国ビザを厳しくしていることで最近、タイに起こっている中国人の当局買収による不法滞在などで、中国人マフィアなどの存在も指摘され、タイへの入国では、 ...
タイの新規コンドミニアムは中国人の購入多い!
タイのコンドミニアム市場は、徐々に活気を取り戻していて、外国人の購入も活発だ。タイ不動産情報センターによると、コロナあとの譲渡については、中国人が1,747件で1位。続いて、ロシア人387件、アメリカ人156件、ドイツ人131件などとなっており、円安で割高な日本人は10位内に入っていない。 2023年7月20日 タイ自由ランド掲載 関連リンク -> タイのニュース -> ...
ラチャダーで中国人増、イエローラインまで広がり
コロナ感染の処置で中国人のタイ観光は出遅れたが、中国人のタイ浸透は徐々に広まっている。特に中国人にとっては、中国大使館のあるラチャダーピセック通りから、ラマ９世通りが人気で、ラチャダー・ソイ４周辺は、１人の地主が10ライほど持っており、ララーイサップ市場のほか、１階で中国人によるレストランやパブ、上階でカラオケ、ホテルなどを中国人が10年契約などで賃貸してビジネスしている。 アーカーンソンクロ銀行 ...
タイのコンドミニアム購入は中国人が外国人の46%を占める
タイの不動産情報センターの調査によると、今年１～３月の外国人のコンドミニアム等の購入で見ると、中国人の購入がダントツで1,747件、外国人の46％を占める。続いて、２位はロシアで８％を占めており、ミャンマーは７位で、注目すべきは譲渡額１件平均で650万バーツで、ミャンマー人の富裕層が購入しているといえる。 一 方、外国人が購入している県では、パタヤのあるチョンブリー県、バンコク、チェンマイ、パトム ...
タイでの中国人のコンドミニアム購入は全631室のうち200室も!
コロナが収まり、 中国人の観光が戻ってきて、さらにタイでのコンドミニアム購入も、中国人の勢いが市場を活性化している。 大手開発のオリジンプロパティ社によると、 特に300万バーツ以下の物件で活気が出ており、同社の中国人向けの販売は、今年は20億から30億バーツにのぼるとしている。中国のエージェントによる購入が多いという。 また、大手開発のプルクサーリアルエステート社によると、この３月に売り出した「 ...
外国人の観光客は活気戻るも中国人はあと1～2年かかる
ショッピングモールなどを運営するMBK社によると、コロナあとのこの１～３月は消費が戻ってきているといい、昨年から外国人観光客が戻ってきて、観光業が活気づいており、 来客も1日に25,000～30,000人にのぼるという。しかし中国人観光客はまだ十分に戻って来ておらず、元に戻るには１～２年はかかると見ている。 一方、 不動産については軒並み販売終了で、売れ残っていた物件の在庫処分が進み、今後は新規の ...
コンドミニアムの購入は中国人がダントツ
コロナがおさまった状況で、外国人のタイのコンドミニアムの購入も活発になっているが、2022年の外国人の物件の譲渡件数は、11,561ユニットで、41％増、譲渡金額も592億バーツで、49.2％増であることが、タイ不動産情報センターの調べでわかった。 ダントツに多いのが中国人で、5,707ユニット、続いてロシア813ユニット、アメリカ、イギリス、フランスと続く。 金額ではミャンマー人の譲渡が目を引く ...
中国人観光の消費に期待
中国でのコロナ規制の緩和を受けてタイ工業連盟では、タイでの中国人観光の経済活性化をまずは上げており、中国人のタイでの食事、商品購入、みやげ物購入などの消費を期待しており、これまでの外国人受け入れからさらに多大な消費を見込んでいる。 民泊大手のエアビーアンドビー(Airbnb)の東南アジア担当も、中国人の同サイトへの検索ではタイは上位としており、そのほか、日本、韓国、オーストラリア、カナダ、マレーシ ...
強制労働の中国人がタイのモーターウェイで逃走
中国人がタイのモーターウェイで助けを求めているというので、タイの入国管理局や警察が駆けつけた。中国からカンボジアに行き、働かされて解雇され、今度は強制的にミャンマーに送られる途中だったといい、３人は中国人で、パスポートなどを所持していなくて、のちにわかった年齢は28、27、25歳だった。 タイのモーターウェイで、バンパコンのチケット受け取り場所で、車が停まった際にドアを開けて３人で逃げたという。運 ...
中国人ツアー解禁2/6でチェンマイの観光業も期待
観光では外国人に人気のチェンマイも活気を取り戻してきているが、コロナ前にはチェンマイ行きの便が30以上あったがまだ、50％の状況という。 タイ北部ホテル協会によると、チェンマイの主要なホテル４万室では80％の稼働率となっており、順調に戻ってきているという。さらに２月６日からの中国ツアーの解禁により、一気に活気づくだろうというが、コロナの時期に離れたスタッフの労働力不足が深刻という。 タイガイド関連 ...
規制緩和で1/8から中国人が入国!中国人観光客は100万人を予想
中国政府が厳しい入国制限の緩和を１月８日から解除すると発表し、タイでも中国人観光客の入国の期待が高まる。と同時に新型コロナウイルスの拡大も心配される。中国人観光客が自国に戻る際の５日間の強制隔離などが撤廃されることになる。 発表後、ネットでの航空チケットの検索クリックが７倍ほどに殺到し、タイ行きが一番多く、日本、韓国と続く。 一方、タイ政府も中国の規制緩和を受けて、タイに入国するすべての外国人にワ ...
2023年は中国からの観光客に期待!EECへの企業誘致を促進
コロナの規制から開放され、国の行き来がようやくできるようになり、タイへは日本からも、より自由に行き来が出来るようになっている。 ３年近く国の行き来が出来なくて、今年はタイにとってどんな年になるのだろうか？ バンコクの中心、例えばBTSプロンポン駅周辺は欧米人が普通にマスクをしないで歩いている。アジア系ではいろんな国の言語が飛び交い、中国系の人たちはゼロコロナでタイには来られないから、シンガポールや ...
タイのコンドミニアム購入で外国人の60%が中国人
このコロナの時期はコンドミニアムの購入も低調だったが、アーカンソンクロ銀行の調べによると、2018年から2022年6月までで外国人がタイのコンドミニアムの物件などを購入したのは、47,288件にのぼり、金額では2,076億バーツとなる。 このうち、中国人がダントツで、外国人の60％を占め、27,738件、1,168億バーツにのぼるが、コロナで入国が制限された期間は大幅に減少した。そのほかでは、ロシ ...
タイエリートカード 中国人がタイの不動産購入
タイ滞在の５年ビザなどを外国人向けに発行しているタイエリートカードのタイプリビレッジカード社によると、ミャンマー系やカンボジア系の中国人がエリートフレキシブルワンによって、コンドミニアムなどを買っており、国同士の行き来が容易になれば、さらに購入者が出てくるだろう、としている。 これは大手のサンシリィやアナンダー、セーナーなどの新規コンドミニアムがコロナ禍で建設後にまだ売れ残っている状態で、外国人向 ...
中国人、ミャンマー人ら摘発
4月30日の地元紙の報道によると、パタヤで麻薬パーティーを開いていた外国人らが摘発された。 場所は中央パタヤのサード通りの5階建ての建物で、そこに入るのには入り口で暗証番号を入れないと入れない。 地元民らの通報により捜査しており、中央警察や、入国管理局などが乗り込んだ。 タイ人のほか、中国人の5人やミャンマー人5人など、ヤー・ケタミン3袋など、証拠品として押収した。 2022年5月20日 タイ自由 ...
2022年 隔離なし受け入れ!? 景気活性化はいつ?
2020年3月末ごろからタイも国同士の行き来が難しくなり、それから今年2022年の3月で丸2年となる。 一方で、このまま外国人観光客が来れない状態では観光収入にたよるタイでは厳しく、コロナのオミクロン株が出てきても、感染者の波が来ない限り開放が進むのか岐路にたたされている。 コロナ前は1年で1,000万人の中国人観光客で潤っていたが、今年はまず北京オリンピック、さらに9月に杭州アジア ...
中国人観光客はまだタイに来れない?
11月から外国人観光客の隔離なしの入国が開始され、プロンポン駅周辺にはホテルが多く、再び、大量の中国人観光客の観光が期待されるが、今のところまだ、そのきざしはない。 タイ観光庁などによると、来年2月には北京オリンピックが2月4日から2月10日まであり、また第19回アジア大会が杭州で9月10日から25日まで開かれるため、厳格な出入国が行われており、中国人観光客が他国に出かけ、自国に戻る際は21日の隔 ...
中国人のサイト閲覧が31%増 、タイの不動産売買に再び関心
タイでは長びくロックダウンにより、不動産売買も停滞しており、ディベロッパーも新規計画を控えている状態で、タイ人で購入意欲のある人も事業投資をストップしている人も多い。 また、ミャンマー人などの建設労働者も一部はいなくなり、コロナ感染のクラスターでやり玉に挙げられるため、寮などによる人集めも難しい状況。 そんななか、タイの不動産売買、賃貸の仲介大手の ＤＤプロパティー社によると、同社のウェブサイトの ...
外国人は中国人が多数、タイのコンドミニアム購入
外国人にも人気のあったタイのコンドミニアム購入だが、昨年３月末より、タイに入って来れない状態で、その後、徐々に外国人の往来もあるが、今年の不動産市場は、タイ国内にいるタイ人向けとなるため、新規物件を控えるディベロッパーも多い。 タイ不動産情報センターなどによると、昨年の外国人のコンドミニアムの購入については、１年で８２８５件だったとしており、前年比35.3％減。３月末よりタイに入って来れず、譲渡で ...
中国人の購入1万ユニットが譲渡できない
タイではコロナの前の今年２～３月までに、新規のコンドミニアムが次々に売り出されていて、タイ人のほか、中国人の購入なども多かったが普通、外国人がコンドミニアムを買う場合、完成までの間、ローンを支払い、完成後に物件の譲渡をする際、残りの費用を一括して外国から振り込まなくてはならない。 タイ-中国商工会議所によると、このように中国人でコンドミニアムを買ってローンの分は支払ったが、まだ譲渡に至っていな ...
ラン島を観光名所として開発へ
コロナの期間中はビーチ閉鎖となったが、ようやくこのたびビーチが開かれ、その美しさにバンコクからタイ人が殺到した、といわれるパタヤのラン島だが、パタヤ市の担当官らが視察し、ＥＥＣ(東部経済回廊)の新しい観光名所として、ラン島を整備するとしており、住民らの声も聞いて、便利で、安全で、インフラが整い、環境にもやさしい観光地として整備するという。 とりあえず、急いで整備するものとして、パタヤーラン島を ...
入国制限100人まで
ウィサヌ副首相によると、ジェトロなどと会合を持ち、日本人ビジネスマンが数千人規模で、タイへの入国を希望している点について、１日１００人を超えないレベルで受け入れとなるだろう、14日間の隔離については検討するとしており、入国したのちタイで長期滞在する人については隔離を受け入れられるが、２～３日の業務で帰国する人に付いては配慮してほしいことについて、検討するとしている。 2020年7月5日 タイ自由ラ ...
中国向けドリアンが78%増
新型コロナの影響で、タイからの輸出も制限される中、生のドリアンの輸出が好調だ。 中国へは昨年の78％増、全世界へも30％増で、主には中国、香港、アセアンで98％を占めている。 昨年より輸出が増えているのは、２ヵ国間の協定が増えているためで、税金のかからない国は16カ国にのぼっており、中国、香港、オーストラリア、ニュージーランド、ベトナム、シンガポール、インドネシア、ラオス、カンボジア、ブル ...
タイへの旅行が中国人に人気
現在、外国人のタイの入国が制限されており、一般の外国人はほぼ入国できない状態だが、タイ観光庁によると、今後の入国については中国の航空会社がタイへの乗り入れを求めており、中国人のタイ旅行に向けて、中国側が動いているが、まだタイ政府が外国人の旅行者等の入国を解禁しておらず、８月～11月ごろがメドとされる中国人の旅行者受け入れが注目される。 新型コロナウイルスが収束してから、中国人が行きたい外国の１ ...
400万以下の物件、プロモーション出てくる!
コロナ禍での状況でも、ネクサスプロパティー社によると、逆に今年のタイの不動産市場は、お金を貯めている人にとっても、手頃でクオリティーの高い物件を買える状況になる、と話している。 多くの不動産ディベロッパーが、売れ残っているコンドミニアム等をプロモーション価格などで売り切るケースが相次ぐとしており、「２年間無料！」などのプロモーションもすでに出てきている。 また、タイ政府も譲渡税や特別事業税 ...
中国人向け仲介不動産200人→80人へ
コロナの影響で大きな打撃を受けているが、不動産事業もその一つ。中国人のタイ向け不動産仲介の大手、エンジェルリアルエステート社のサイモンリー社長によると、この危機を乗り切るため短期、中期、長期に分けて戦略を練る必要があり、短期ではまず従業員を現在の２００人から80人に縮小、中国人はタイに来れないので、オンラインによる販売で、１ヵ月20～30ユニットは売れているとしている。 リー氏によると、今年の ...
今年は中国人を1200万人誘致!
タイでは観光業が大きな収入源だが、特に中国人は１年で１１００万人にものぼり、20％増で２００万人超えのインド人を大きく引き離して、断突の観光客数となっている。 タイ観光庁では、２０２０年も中国から１２００万人の観光客を目ざしており、そのために何をやるべきか！を列挙している。 まず、「ランディングフィーを減らす」。これはタイへの空港でかかる料金で、その費用を減らすべく、タイ空港公団と交渉中だ。 次に ...
パタヤで外国人観光客20%減
パタヤの外国人観光客は、パタヤ副市長によると、世界的な景気低迷のあおりを受け、またバーツ高の影響で２０１８年の１４２５万人から減少しており、パタヤのホテルでは宿泊は平均20％減としており、現在はハイシーズンのため、今後の伸びが期待できるという。 トップの中国人観光客も減少し、韓国人もベトナムへと旅行者は流れており、ロシア人も伸びないなか、インド人が昨年からロシア人を抜いて第２位に躍進し、特にイ ...
カウントダウンで30万人へ
タイで最大のカウントダウンの場所といえば、「セントラルワールド前」。毎年、タイの芸能人らのコンサートが開かれ、多くの人が集まりますが、今年は主催のセントラルパッタナー社によると、クリスマスと年末年始の盛大なイベントを開催し、カウントダウンでは25万～30万人の人出を目ざすとしています。 続いて、急速にカウントダウンの場所として知名度が上がっているのが「アイコンサイアム」。高島屋が入居しており、 ...
中国の芸能人がタイへ!
バイテックと並んで、バンコクでは大イベント会場として知られるインパクト・ムアントンタニーだが、運営するインパクト・エキシビジョンによると、今年はシリキットコンベンションセンターの改装などにより、その催しがインパクトに移り、昨年より今年は収入が10％増を見込めるという。 また、大規模なコンサートなども常時、行われており、韓国からの芸能人などが海外からは多いが、最近は中国からの芸能人、歌手らによるコン ...
外国人のコンドミニアム購入年々増加し、60%は中国人
タイでは景気が低迷し、中国人旅行者も減っているといわれるなか、タイ中央銀行などによると、２０１６年から外国人のタイのコンドミニアム購入は伸びており、同年の６００億バーツ、２０１７年には７０２億バーツ、２０１８年は９２０億バーツとなっており、今年は１０００億バーツを超えることも予想され、相変わらずタイの新規コンドミニアム購入は、外国人に人気なのがわかる。 ディベロッパー大手のプルックサーリアルエステ ...
バーツ高で中国人もタイ旅行減少
一方、タイに来る中国人観光客は、バーツ高や中国内の景気低迷などで減っており、タイ観光庁によると、今年１～６月までの外国人観光客は１９６０万人で0.7％増だが、中国人観光客に限ると、１～５月の間で４８１万人と、昨年の５０３万人より4.31％減だった。 また、セントラルワールドを運営するセントラルパッタナー社によると、７～８月はサマーホリデーのため、中国人観光客は戻ってくるといい、中国人だけではなく、 ...
ドリアンの輸出が倍増!中国人需要に頼ってよい?
輸出しているタイのくだものでナンバー１はドリアンである。２０１８年は３０１億バーツで前年の37％増。今年は１～３月の間だけで、昨年の同期の２倍以上といういう勢いだ。 主な輸出先は１位中国、２位ベトナム、３位香港、４位台湾、５位アメリカとなっており、この１～３月だけで、中国へは25億バーツとなっている。 チャンタブリー県のくだもの関連協会によると、グレードＡで１㌔１４０～１５０バーツ、グレードＢ ...
中国人の挙式&新婚旅行、今年は5,000組目標!
中国人旅行者のタイ国内での消費で、タイの経済もうるおうが、現在、中国人の誘致で力を入れているのがウェディング＆ハネムーン。今年は１年で中国から５０００組を誘致するのが目標だ。 中国の大手トップワン社と組んで、５日間で１０７組を誘致するなどしており、チェンマイやプーケット、サムイ島などでの旅行を組み合わせ、通常、１人当たり消費で５５０００バーツほどだが、結婚ウエディングでは１組15万バーツの消費 ...
中国人がコンドミニアム購入、子どもの学校をタイで
中国人のタイでの不動産購入は相変わらず続いており、タイ中国不動産販売協会などによると、最近、注目されるところでは、親が子どものためにコンドミニアムを買って、タイで学校に行かせるなどして、卒業したのち、その物件を賃貸に出すなどを計画していることだ。 中産階級の中国人などが、学校の費用が高くなく、文化も近いことから、タイの学校に子どもを入れており、中国人の事業家らがタイで10ほどの大学などの事業を ...
中国人ら10月末まで入国手数料なし
タイ政府は４月からのローシーズンでの外国人旅行者促進のため、到着ビザの入国手数料の無料期間を10月末まで延ばし、特に中国人旅行者の誘致を念頭に置いており、経済が停滞している中、旅行事業での活性化をはかる。 この入国手数料については、15日間までの滞在で20カ国からと台湾からでかかってる２０００バーツを無料にするというもの。これにより手数料収入は29億バーツの損失となるが、代わりに旅行関連の収入 ...
9月までその場でVAT還付延長、中国人旅行者がねらい
商品を買ってその場でバットＶＡＴ７％の還付が受けられるダウンタウンバットリファンドフォアツアリストDowntown VAT Refund for Touristについては、２０１８年10月から今年３月末までの期限で実施されていたが、タイ税務局によると、２０１９年９月30日まで延長して、ＶＡＴリファンドを受け付けるとしている。 これは外国人旅行者が、バンコク都内の主要なショッピングセンターで商品 ...
中国人にリースホールド人気、海外送金なしで購入可能
都心のコンドミニアムの新規販売では、日本でいう定期借地権のような、リースホールドの物件に、中国、香港、シンガポールらの人たちの人気があり、ネクサス・プロパティー社によると、最近では都心では約４５００室あり、そのうち、ランスアンやラチャダムリ周辺が67％を占めるという。 これは、王室財産局などの土地のため、30年ほどの期間で区切られているもので、タイ人には人気がないが、中華系の外国人には人気がある。 ...
今年タイでヒットする業種、アイテム
インターネットの普及で、日本で人気のものがタイでもすぐにネットを通じてやって来るようになったが、今年、タイでヒットする事業や職種を、タイ商工会議所大学がまとめているので、それを見てみよう。 まず、便利だということでタイでも普及しているオンラインでの商品購入は、政府主導により外国大手と組み、アリババやラザダ、アマゾン、ショッピーなど、今後ますます競争が激しくなる。 続いて、美容、肌のお手入れに関 ...
タイの大学に中国人が大挙入学、タイ-中国のビジネス拡大も
中国の留学生が大量にタイの大学に入学している。 タイ地元紙によると、タイの大学の受験者は、中国からここ５年ほどの間に年々、２倍以上の増加で、数千人規模へとふくらんでいるという。 このため大学側も、大きな収入源となるため、中国人の講師の用意や、通訳の用意などで、受け入れ態勢を整えている。 中国人がタイを目ざす理由は、オーストラリアやアメリカなどよりも授業料が安いこと。例えば、アメリカなどでは１年 ...
景気減速で中国人の購入の行方
タイのバンコクでは至るところでコンドミニアムの建設が進んでいますが、ここ数年の間、大きな購入層となっているのが中国人。以前はラチャダーやラマ９世周辺が多かったですが、今ではいろいろな地域に広がっています。 ある不動産コンサルティング会社によると、今まで２万ユニットが中国人の購入だが、ここのところの中国の経済の停滞により、２年ほど前に購入した人たちが、建物の完成をひかえ、この年末から譲渡になると ...
空港の混雑解消へ、中国人、インド人の手続き簡素化
日本と同じようにタイでも観光客が増えてくると、空港での混雑が大きな問題となっており、どのように入管の手続きを簡素化するかが課題となっている。 そこで、タイの入国管理局では、中国やインドなど20カ国が、タイに入国する際に、ビザ代２０００バーツがかかるのを、11月15日から１月13日まで無料としており、また、それ以後についても今後、タイに旅行で来る前に、ネットで事前に申請できるとしており、申請書類、航 ...
中国人が投資でコンドー購入
不動産コンサルティング会社のモダンプロパティー社によると、タイ人に代わって今では中国人がタイの不動産投資で目立っており、購入するのは、コンドミニアムの35～60㎡ほどの部屋で、場所ではスクムビットやラチャダーピセックが多いという。 そのほか、タイ東部経済回廊(ＥＥＣ)のチョンブリー県、チャチェンサオ県、ラヨーン県では、土地やコンドミニアムでの１００％の所有ができるため、何らかの規制が必要としており ...
中国人旅行者減に歯止め策!
タイの景気は、中国人旅行者の増減にも左右されるが、このところの外国人旅行者の増加で、タイの景気も活況を呈している。 しかし、７月のプーケットでの中国人旅行者40人以上のボート転覆死亡事故から激減し、このままでは今年の目標であった中国人旅行者１２００万人に達しないで、１０５０万人ほどにとどまる、とタイ観光庁では見ており、旅行者増の施策として、１．21か国の旅行者の入国手数料２０００バーツを２ヵ月 ...
中国人のタイへの労働人口急増、サトン、ラマ4世に銀行関連
タイのバンコクで、賃貸オフィスのコンサルティングなどの業務をしているライスランド社によると、バンコクの賃貸オフィス市場は活況で、特に中国からの会社が多く、ＩＴやオンラインビジネスでタイに投資をする企業が多いという。 労働許可証を持って働く中国人も、日本人に次いで２番目で２３８８０人にのぼり、現在、バンコクで最も、中国系の企業が借りる賃貸オフィスで人気があるのは、サトン、ラマ４世地区でこれは、中 ...
ラチャダーのコンドミニアムは中華系外国人が20%購入
圧倒的な中国人観光客でタイは潤っており、また中国関連の企業も次々に進出している。その多くが、住居や会社でラマ９世やラチャダー周辺に集まっており、そのため、ディベロッパーは周辺でのコンドミニアム計画等を加速している。 スクムビット界隈に比べて手頃な価格のため、需要の多い周辺地区だが、不動産事業を手掛ける日本の、東証一部上場のフージャースホールディングと提携するオール・インスパイヤ・ディベロップメ ...
新規コンドミニアムの販売で外国人の半分は中国人の購入
タイの不動産コンサルティング会社ＪＬＬによると、今年前半のコンドミニアムの購入で、外国人のうちその半分が中国人による購入だった、としており、外国人の中では現在、一番、中国人がコンドミニアムの購入が多いことがわかった。 場所では、ラチャダーピセック通りからラマ９世通り周辺の物件で、スタジオ、１ベッドルームのタイプが多く、価格は１５０万～３００万バーツほどの物件が人気という。 バンコクには現在、中国企 ...
中華系の市場でナンバー1、オリジン社のコンドミニアム販売
野村不動産と組んで不動産開発を進めるオリジン・プロパティー社だが、一方で、香港の企業と組み、中華系の市場を伸ばしており、２～３年後にはタイでの外国人向け市場のトップに躍り出る、と語っている。 香港の企業と組み、中国人、香港人などの市場を開拓しているためで、今年の売り上げは40～50億バーツで、２～３年後には外国人市場でナンバー１になる見通しだ。 中華系の市場では、中国人や香港人のほか、台湾人、 ...
ラチャダーの駅近の好立地を中国大手が買収へ
工事が始まったラチャダーのタイ文化センターからミンブリーの路線で、駅となる周辺のラチャダーピセック通り沿いの土地の売買で揺れ動いており、中国のカントリーガーデン・ホールディング社とＴＦＤ社が共同で、50ライの土地について、２者の地主と交渉しているが、値段でまだ折り合わない状態。 さらに大手10社ほども同地の購入に興味を示しており、エスプラネードの向かいにあたる同地を購入するのがどこか ...
EECで中国企業が開発へ
タイ東部の経済回廊(ＥＥＣ)の計画が進むなか、中国人の事業家らが、チョンブリー県などでの投資を一層加速している。 特に中国人観光客や、中国人在住者ら向けの新規のコンドミニアムなどが中心だ。そのため、土地代なども２倍近くに上がっているところもある。 チョンブリーの市内からバンセンに向かい、さらにシラチャー方面に少し向かったセンスックのウォーノンパーの海沿いは、中国系の企業が80ライ ...
中国人の病院利用急増!
中国人のタイでの病院利用が増えている。エカチャイカーンペット社によると、２～３年前から中国人の利用が増え、特に35歳以上で、子どもができない人などが目立つという。 これは中国政府の２人目の子どももＯＫという施策以降に増えており、不妊症の人も利用者が増えているようだ。 このため、同社は中国側とエカチャイ・インターナショナル社をつくり対応しており、中国人の患者は70％にものぼるという。中国などでブ ...
中国人旅行者に頼らないために
タイ観光庁では、現在のタイへの外国人旅行者については、中国人旅行者が30％ほどを占めており、全体３５００万人のうち、１０００万人にものぼっている現状について、何かの問題が起こって中国人旅行者が激減した際は打撃を受けるため「あまり頼りすぎてはいけない」として、他の外国人旅行者を積極的に誘致するよう取り組みを行うとしている。 現在、その代替となるのは、ヨーロッパからの旅行者、特にロシアからが20％ ...
土地建物の所有緩和では中国企業の開発が脅威
外国企業の誘致が進むＥＥＣ内で、これら企業で働く外国人なども押し寄せてくるが、タイ政府ではＥＥＣ内、チョンブリー、チャチェンサオ、ラヨーンの３県内での外国人のコンドミニアム所有を１００％、土地所有も１００％できるなどの所有権に関する法律を検討しているが、大手デベロッパーのスパライ社によると「現在、コンドミニアム１棟の中では外国人は49％しか部屋を所有できないが、それが１００％、１棟すべて所有で ...
ラマ9世付近のコンドミニアムが値上がり
地下鉄が通るラマ９世の交差点からタイ文化センターまでのラチャダーピセック通りでは、新規のコンドミニアムの価格は上がり続けており、今年から来年にかけて１㎡当たり25万バーツ以上の物件も出てくる見込みだ。 現在、平均では１㎡当たり13万バーツほどだが、ここ１～２年では18万バーツほどのところも多く、スクムビットのオンヌットからバンナーの間の新規物件よりも高値になっており、それでも中国人などの購入が ...
日本、タイへの旅行が中国人に人気
中国人観光客の消費の恩恵を受けているタイだが、タイ観光庁などによると、今月の中国正月で６５０万の中国人が海外に出向き、その行き先のナンバー１はなんと日本。続いて２位がタイ。以下、オーストラリア、シンガポール、アメリカ、マレーシア、ニュージーランド、フィリピン、ベトナム、カナダと続いている。 日本は中国との関係が改善されており、それが観光客につながっているとしており、タイや日本、マレーシアには事 ...
外国人観光客が急増、今年は3700万人超え
タイへの外国人観光客は中国人の急増などで増加しており、タイ観光局の調べによると、２０１７年は３５３０万人にのぼり、収入は１兆８３００万バーツに達する見込み。 さらに今年は、３７００万人以上と見込んでおり、収入も２兆バーツに達すると見られる。 そして、タイ人の国内旅行での収入は１兆バーツとなり、合わせて観光関連は３兆バーツとなる。 タイ政府では、外国人観光客からのクレームの多い、交通機関の不整備 ...
ラーブラナの新路線沿線でコンドミニアム販売へ
都心での新規コンドミニアム販売は、価格も高止まりしているが、現在、建設中の路線の沿線ではまだ手頃な価格での販売も多い。 新規路線として内閣の承認がおりたタオプーン～ラーブラナについては、今年の建設開始、２０２３年の完成に向け、始動しているが、新規に建設される駅周辺などはまだ、住宅建設などは手付かずの状態で、今後、手頃な価格での新規コンドミニアム販売が開始される見通しだ。 主にはチャオプラヤー川を渡 ...
中国の存在感が増し、急速に移り変わるタイ・バンコク
タイでは今年、11月に総選挙を行うと、現在の暫定政権のプラユット首相が発表しており、その時に民政に移るのか注目される。外部的には「軍事政権」のもとで、タイでは軍事の管理下に置かれている、と見られるが、実際にタイ人やタイに居る我々、日本人はどのように感じているだろうか。 タイ語の名称では「国家平静維持評議会」とも訳され、プラユット首相のもと、会話を重視し、秩序を持った政治を行っており、以前の政党 ...
中国人もスマートな旅行に!
中国人旅行者の一番人気はタイ旅行？ Hotel.comなどによると、タイに来る中国人旅行者が増えており、最近、特に20～35歳の層は個人旅行が多くなっている。 以前はツアー旅行が中心で、中国人のタイでの評判も良くなかったが、最近はスマートな旅行になっており、タイ人の不満も聞かれなくなった。 １回の旅行での滞在も長くなっており、６～７日が中心で、１人当たりが使う費用も10万バーツにのぼると ...
中国人旅行者が72%増!タイ、日本、アメリカへが人気
今月の中国のゴールデンウィークによる休日は、10月１日から８日までで、タイ観光庁によると、この間の中国からの旅行者は30万人にのぼり、昨年の72％増という。収入も昨年から60％増の92億バーツを見込んでいる。 昨年はＯＡトランスポート社などによる、激安ツアーの取り締まりが行われ、中国人観光客が激減した経緯があり、今年は正常に戻りつつある。 中国人の１日１人当たりの消費は６８００バーツほどで、都 ...
タイへの中国人旅行者が回復へ!今年は年間950万人に!
タイへの中国人旅行者の数は徐々に増えており、特にリピーターや、個人旅行者が最近は増えているのが特徴、と観光庁では話している。 今年は中国の大型連休が10月１日から８日まであり、ただ、タイではラマ９世国王の葬儀で自粛期間に入るため、どれだけ旅行者が伸びるかは未知数だ。 ただ、昨年のこの時期、中国人のツアーのＯＡトランスポート社の囲い込み等が摘発され、健全なツアーへと改善され、一時、旅行者は減少してい ...
アリババ、JD.com、LAZADAなど、中国企業が次々にタイへ
タイへの中国の投資が加速している。 東南アジアでショッピングサイトを運営するＬＡＺＡＤＡ（ラザダ）」はタイではナンバー１のオンラインショッピングサイトだが、同社幹部によると、「この４月にはアリババとともにタイ政府と協力する形でＥＥＣ内にＥコマース・パークをつくる」と発表しており、実際にＥＥＣに立ち上げるのは２０１９年ごろになるといい、ショッピングサイトにおいて、周辺国への玄関口にもなるといい、運輸 ...
中国人旅行者の支払いシステムが重要
現在、タイで中国人旅行者のための支払いで急速に進んでいるのがアーリーペイでの支払い。店などでＱＲコードを用意し、それをスマホでかざせば、簡単に支払いができるもので、現金に代わって急速に広まっている。 カシコン銀行では、このシステムをいち早く導入し、各店舗などにＱＲコードを用意し、カシコン銀行を通して決済できるようにしている。 現在、中国人旅行者がタイで使うアーリーペイでは、ショッピングの商品、 ...
タイへの外国人旅行者150万人増へ、中国人の20%増が押し上げる
タイに来る外国人旅行者は今年は３４００万人以上にのぼり、昨年の３２５９万人から大幅増になると見られている。 タイ観光事業協会によると、増加しているのは中国人、日本人、韓国人、インド人、ロシア人、ヨーロッパ、ベトナム人などで、特に中国人は昨年に比べ20％増へと伸びている。それがそのまま全体数を押し上げており、さらに中国での宣伝も強化するとしている。 中国とともに重要な市場と位置付けているのはイン ...
中国人向けコンドミニアムを、ラチャダーピセック通りに34階建て4棟を建設
ラチャダ―ピセック通りが中国人ビジネスマンの集積地に！ 中国のナンバー１不動産事業者、カントリーガーデングループが、タイの工業団地を開発する大手、タイ・ファクトリー・ディベロップメント(ＴＦＤ)と組み、ＢＧＹ＆ＴＦＤプロパティー社を設立し、ラチャダ―ピセック通りの地下鉄駅に近い８ライ余りでコンドミニアムの開発を行うことになった。34階建てを４棟、全１３３７室で68億バーツの事業費となる。この８月～ ...
バンコク-コラートの高速鉄道の建設で、中国人の雇用人数も妥協へ?
中国が建設することで合意しているバンコク‐ナコンラチャシーマーの２５２・５㎞の高速鉄道については、18回の協議が今まで行われてきたが、最終的な合意にはならず、内閣での承認に至っていない点に関し、タイ交通省では、ほぼ合意に達するメドが立っているとして、この７月での合意、９月からの建設の見通しを述べている。 その理由として、タイ側の提案５つについてはすべて中国側がＯＫしているとして１ 駅周辺の開発 ...