HarmoniQ2建設へ、サハと東急がシラチャーで
シラチャーに日本人家族向けのサービスアパート建設へ。 サハパッタナーインターホールディング社のウィチャイ氏によると、好評のハーモニックレジデンスに続く、ＨａｒｍｏｎｉＱ２を８億バーツかけて、東急グループと共同で50ライの敷地で建設するとしており、モデルルームをこの４月にはお披露目する見込み。 一戸建て感覚の日本人のファミリー向け住宅で、タウンハウス型で１４０戸を建設する。 テニスコートのほか、 ...
あぱまん情報2021年1月20日掲載
2020 年12月ユニコ・グランデ・ゴルフ・コースで開催 参加者延べ千名を超える伝統のＴＷＹ杯 2020年12月19日、「あぱまん情報」のＴＷＹ社が主催する定例ゴルフコンペ（TWY杯）が、ユニコ・グランデ・ゴルフ・コース(Ｕnico Grande Golf Course)にて行われた。 TWY杯は1997年より毎月開催されており、本年で23周年を迎える。参加者はTWY社のサービスオフィスセンター ...
あぱまん情報2021年1月5日掲載
2020 年「今年の漢字®」第１位は 「密」だった 公益財団法人 日本漢字能力検定協会（本部：京都市東山区）は、皆様に漢字の 奥深さと意義を再認識していただくための活動の一環として、毎年年末に今年一年の世相を表す漢字一字 とその理由を全国から募集し、最も応募数の多かった漢字を、京都・清水寺の森清範貫主（せいはんかんす）の揮毫（きごう） により発表 している。 2020年も11月1日から12月6 ...
あぱまん情報2020年12月20日掲載
1980～1990年代大幅地価上昇後、3～5％で推移 タイ・バンコクの土地価格は、1990年代高い経済成長に支えられ急上昇した。AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1とすると1995年には31と、10年間で30倍強上昇した。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込み、地価は一時下落したが、現在まで年平均3～5％の右肩上がりの上昇が続いた。2019年には14％の大 ...
あぱまん情報2020年12月5日掲載
2018年史上最低6.6％空室率 バンコクのオフィス市場は、特にこの10年間で大幅に需要が増加した。その結果、都心地区GradeAクラスの賃料は、2010年680バーツ/㎡であったものが、2020年には1,100バーツ/㎡と、60％も上昇した（図表02）。 しかしながら、2020年3月のタイでも新型コロナウィルスが感染拡大し、その後、多くの企業がリモートワークの導入など、多様な働き方が企業の間 ...
「lydex（リデックス）」賃貸物件の大幅値下げあり
バンコクで日本人向けの賃貸物件を取り扱っている「lydex（リデックス）」では、このコロナ禍で、日本からは簡単に入って来れず、家賃を大幅に値引きしているオーナーもいるので、引越しを検討中の人はご相談下さい。 単身者向けの「The Base Park West」はプラカノンとオンヌットの間にあり、近くにはコンビニやモールもあり便利。そして部屋は27階と高層階なので見晴らしもバツグン。今なら１ヵ月 ...
あぱまん情報2020年11月20日掲載
タイでも日本のテレビが見られるようになった 現在タイでは、日本のテレビが見られるサービスが豊富にある。ただこの傾向は10年くらいの間の動きだ。かつては、ＮＨＫしか見ることはできなく、タイの日本人在住者は、テレビ番組が録画されたDVD（著作権的には黒？）をレンタルしたり購入したりして、日本の民間のテレビ番組を見ていたという。その後、インターネットが普及すると、日本のテレビ番組を配信するサービスがスタ ...
「lydex（リデックス）」プレミアトンローを購入するとお得
バンコクのコンドミニアムやアパート物件のことなら、「リデックス（Lydex）」へご相談下さい。 現在お勧めなのは、 リースホールド物件「プレミアトンロー」です。 トンローで２ベッドルームのお部屋で10年以上お住まいのご予定がある方にお勧めしたい物件です。 購入すると毎月の管理費を含めて月当たり約２３０００バーツで住めるという計算になります。（借地期限は２０３５年３月31日まで） 住 ...
あぱまん情報2020年11月5日掲載
外食売上高4割減 過去最高最大の落ち込み 日本フードサービス協会（東京都港区）によると、外食の売上高は2020年4月に前年同月比4割減と過去最大の落ち込みとなった。業態別では、「パブ・居酒屋」が4月前年同月比91.4％減と大幅な減少となった。これは深夜営業自粛要請や飲食チェーンの多くが臨時休業に踏み切ったことが影響している。一方、宅配やテークアウト需要に対する基盤が整っていた「ファーストフード」は ...
「lydex（リデックス）」プレミアトンローの購入がお勧め!
バンコクで快適な住まいのことなら、売るのも買うのも「リデックス（Lydex）」へご相談下さい。 今回は長期滞在者向けのおすすめ販売物件をご紹介いたします。トンローの２ベッドルームに格安で住めます。 リースホールド物件「プレミアトンロー」です。 場所はトンロー・ソイ11を入ったところでトンローエリアの中で申し分ない立地です。 周囲は騒がしくなく、少し離れたところに日系飲食店等が多くあ ...
あぱまん情報2020年10月20日掲載
バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に毎回掲載している（P21右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ（）で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご利用下さい。 携帯電話でＱＲコードをスキャンすれば、簡単にデジタルＢＯＯＫとして閲覧することもできます。前回の特集記事を見逃した方は（図表01）のＱＲコードでアク ...
あぱまん情報2020年10月5日掲載
「QRコード」で簡単にアクセス デジタルBOOK バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に毎回掲載している（21頁前後右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ（）で過去の新聞記事を閲覧することができる。 携帯電話でＱＲコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することができる。特集記事の過去 ...
あぱまん情報2020年9月20日掲載
タイのチップ制度 東南アジア地域では、欧米の国々と比べるとチップ文化があまりないというイメージであるが、タイでは日常的にチップを渡す習慣あると回答した割合は約9割と非常に高い(図表01)。一方で日本はわずか3％と最下位だった。 もともとチップ制度は、欧米を中心とした文化であったが、タイでも根付いて既に文化になったようだ。しかし、チップという制度がない日本人には頭を悩ませるところである。 チ ...
あぱまん情報2020年7月5日掲載
タイ不動産をローンで購入できるか? タイで不動産(コンドミニアム)を購入検討している日本人で、全額現金で支払える人は多くはいないだろう。大半の人は、「住宅ローンが組めれば購入できるのになあ~」と思っているのではないか。 タイ不動産を購入するにあたり、銀行でローンを利用して購入することは可能である。その方法は大きく分けて二つ、一つはタイの銀行でローンを組む方法、もう一つは日本の銀行でロ ...
あぱまん情報2020年9月5日掲載
平均年収は1997年のピークに届か～ 給与所得者の平均年収（2018年441万円）は、2009年以降上昇傾向にはあるが、23年前（1997年）のピーク時（467万円）には届いていない。 1997年以降平均年収が減少したのは、非正規社員の割合が増大したことに起因している。1994年15％だった非正社員の割合は、2019年には38％と4割近くまで増えている(図表01)。 なお、2018年の平均 ...
「自分の家に住める」政策、収入の少ない人向け5年で10万戸
コロナの影響で生活が苦しくなっている人も多く、バンコクやその近郊では住まいを確保するのもたいへんだが、「タイ人は皆が、自分の家に住めるように」というタイ政府の方針のもと、２０２１年から５年間で、高齢者や収入の少ない人、定年を迎えた公務員、障害者など向けの住宅を10万ユニット用意するとしている。 実務を行うタイ住宅公社(ケーハ)では、すでに１年間で２万ユニットを目標に４つの地域を選定済みで、スワ ...
「クインタラープーム・スクムビット39」破格の329万バーツ～、ソイ39の低層8階建て323戸
プロンポン界隈の新規コンドミニアム販売は、このコロナ禍ではほぼ止まっている状態だが、３２９万バーツから、という破格で販売するのがイースタンスター・リアルエステート社による「クインタラープーム・スクムビット39」。 プロンポン界隈は今では１㎡当たり20万バーツ以上の物件はあたりまえだが、この物件は１㎡当たり10万バーツほど。 低層８階建てが２棟。１ベッド30～38㎡、２ベッド58～64㎡で、 ...
あぱまん情報2020年8月20日掲載
アジア通貨危機でバーツは 30％の大幅下落 輸出志向型の経済開発を進めたタイは、1987 年以降、平均 9.5％もの経済成長を遂げた。しか し、10 年間平均 23.1％も伸びたタイの輸出は 1996 年にはマイナスに転じた。このような中、 1997 年 7 月にタイを震源とするアジア通貨危機 が発生した。これにより、タイ・バーツはドルに 対して約 30％下落した(図表01)。 円高進行後、バーツ ...
【すずき不動産特別編】地域社会への奉仕活動を継続
タイで不動産の売買や賃貸仲介を行っている「すずき不動産」。 ４月から始めた社会奉仕活動は新型コロナウィルスの影響で収入や住むところがなくなった人たちへの食料や飲料の寄付を行いました。 ６月以降は活動場所が工事のため使えなくなりましたが、７月にはバンコク郊外のキリスト教系非営利団体「バーンノックカミン財団（Baannokkamin Foundation）」が運営する孤児院へ食糧や生活必需品と募金 ...
あぱまん情報2020年8月5日掲載
世界で2,800万部の超ベストセラー 米国の投資家・実業家であるロバート・トール・キヨサキ（日系４世、日本名：清崎徹、1947年～）が書いた『金持ち父さん貧乏父さん』シリーズは、日本で累計300万部、全世界で累計2,800万部以上売れた超ベストセラーである(図表01)。 全くタイプの異なる二人の父さんの一人である金持ち父さんから学んだお金持ちになるための基本的な考え方について詳しく書かれており ...
やっぱり一軒家がいい?300～500万で買える場所!
コロナあとの住まいは、一軒家やタウンハウスで、ゆっくり快適に過ごしたい！ プラスプロパティー社の消費者の動向調査によると、タイ人のコロナあとの不動産購入については、高層コンドミニアムより、低層か、一軒家、タウンハウス、タウンホームへの志向が強くなっていくという。 すでに都心では一軒家の物件を５００万バーツ以下で買うことはできないが、近郊に行くと、路線沿線や高速道路のそばにあり、特にタイ人に ...
あぱまん情報2020年7月20日掲載
タイでのビジネス経験を名城大学で講義 2020年2月7日名城大学の外国語学部のアーナンダ・クマーラ学部長は、タイ・バンコクのTWYオフィスセンターを訪問した際、タイ名城会会長である山口政次氏に、名城大学外国語学部の新入生120名を対象した大学講義を依頼した。外国語学部の学生は、将来海外で働くことを目指しており、学部長からは、タイでのビジネス経験を中心に話していただきたいということであった。 ９割の ...
コロナあと、物件購入へ
タイでの不動産仲介業のＣＢＲＥによると、新型コロナ後の不動産売買状況については、購入者は新しいチャンスが生まれるとしている。 まず、コンドミニアムなどの物件の価格が下がる、としており、さらにディベロッパーは抱える在庫を売るため、特別割引きやプロモーションなどで市場に出す。そのため、購入者は同じ金額で、より広いスペースの物件を買うことができるという。 また、利益を狙う投資家が市場から姿を消し ...
トンロー駅近くで露天風呂付き、日本人経営のサービスアパートメント
希少価値！露天風呂付き、 日本人経営のサービスアパートメント「Ascella Apartment （アスケラアパートメント）」で入居者募集中です。スクムビット38 、トンロー駅より徒歩2～3分の好立地（南に200m）にあります。 スタジオタイプ 27㎡：25,000バーツ 〜 ワンベッドタイプ 35㎡：28,000バーツ 〜 上記金額のプランにて、下記の設備が標準で付いております。テレビ、冷蔵庫、 ...
あぱまん情報2020年6月20日掲載
コロナ収束後テレワークを続けたいが6割超 テレワーク（「tele=離れた所」と「work=働く」の造語）とは、情報通信技術を活用した、場所や時間にとらわれない柔軟な働き方で、働く場所によって、在宅勤務、モバイルワーク、サテライトオフィス勤務に分けられる。 公益財団法人日本生産性本部の調査 (注01)によると、在宅勤務では仕事の効率が下がった人は66.2％ではあったが、在宅勤務した人の57.0％が満 ...
あぱまん情報2020年6月5日掲載
１人あたりのオフィス面積は12.26㎡（3.71坪）まで減少(東京) ザイマックス不動産総合研究所の調査によると、東京23区の１人当たりのオフィス面積は年々縮小傾向となり、2019年4月時点で約12.26㎡（3.71坪）まで減少した（図表01）。 リーマンショック後の不況を背景に、新規テナントの1人当たりオフィス面積は縮小した。一方、継続テナントは人員削減の影響を受け2010年に ...
あぱまん情報2020年5月20日掲載
プレミア・トンローにロングステイ（シニア）型住宅が対応可能となる。まずは、タイの高齢化の状況について考察したい。 タイの高齢化率は2036年には30％と超高齢化社会に突入する！ 2018年発表のWHO統計によると、タイ人の平均寿命（2016年）は男性が77位の71.8歳、女性が51位の79.3歳であった。ちなみに、日本人の男性は香港に次いで2位の81.1歳、女性は1位の87.1歳である。 また ...
あぱまん情報2020年5月5日掲載
タイの土地神話は崩れ、賃貸派の人が増えている!? あなたは賃貸派？それとも分譲派？ 賃貸派の人に聞くと「タイも日本のように土地神話は崩れ、これまでのように不動産価格の上昇は見込めないから、僕は賃貸がいいよ。」という。また「タイ不動産は供給過剰で、分譲マンションを購入しても値下がりリスクがあるから賃貸がいいわ。」という慎重なタイプの人。 そして、「駐在員でバンコクに来ているけど4年もしたら日本に戻る ...
【すずき不動産の新規コンドミニアム】貸して良し、住んで良し「レジデンス 52」
まだまだ人気が衰えることのないオンヌットエリア、奇数ソイと偶数ソイで対象者も変わるのですが、偶数ソイにあるこちらの物件は、モーターウェイに乗り降りしやすく、この場所限定で探される方も多いのも事実です。また、オンヌット駅直結のテスコロータスが、駐車場も広く、住居を構える方の必需品全てが、ここで揃うのです。駅を挟んだ向かいには、映画館とモールが開業し、日本人向けのお店も多く、エリアの日本人率アップに貢 ...
あぱまん情報2020年4月5日掲載
本日のテーマは、メイドに買い物をお願いする時のお話。近くのスーパーマーケットに、メイドに買い物をお願いすることは多々ある。その時に気をつけなくてはならないことをいくつかお話したい。 数日後、メイドに精算を求めてもダメ お金が足りないといけないので、少し多めに渡すことがあるが、用事が重なったりして、その精算が遅れることがある。後日、メイドに「先日の買い物の領収書を出してね！おつりも頂戴ね！」と伝 ...
あぱまん情報2020年3月20日掲載
世界の国々には幸運な数字、不幸な数字と言われているものがある。日本では末広がりの「八」が幸運な数だが、「４」「９」「49」などは、「死」「苦」「始終苦」などを連想させるので、不吉な数字や忌み数と言われている。 世界で幸運・不吉と言われている数字 中国では、「８」が（バァー）と発音し、これが富を意味する「発」（ファー）と発音が似ているため、幸運とされている。日本同様「4」は死を連想させるために不吉 ...
あぱまん情報2020年3月5日掲載
2020年３月国際専門研修実施 名城大学の外国語学部のアーナンダ・クマーラ学部長一行が、2020年2月7日にTWYオフィスセンターを訪れた。今回の訪問は、3月6日開催のバンコクでの国際専門研修の準備の一貫である。外国語学部生約18名がタイの企業、工場を訪問し、大学OBであるタイ名城会と交流を行う。そこで、タイ名城会会長である山口会長に協力依頼した。 訪問したのは、クマーラ学部長に、東大大学院 ...
あぱまん情報2020年2月20日掲載
Blogey（ブロギー）とは？ 旅行でも日々の生活でも、海外では現地情報が何よりも大切だ。手軽に等身大の情報が得られるブログは、今や貴重なメディアの一つとなっている。Blogeyでは、タイのグルメや観光情報などをブロガーやインフルエンサーの協力によって発信している。さらに、在住者向けのディープな記事やイベント情報、キャンペーンについてなど、幅広いジャンルの情報が提供されている。“あなたのBlogが ...
あぱまん情報2020年2月5日掲載
令和初の第96回箱根駅伝（2020年）は、青山学院大が2年ぶり総合優勝で幕を閉じた。国学院大が初めて3位になったり、東京国際大と創価大が初シード権を得たりと新しい風も吹いた。 なお、シード権を取った10校のうち、あぱまん情報のＴＷＹ社とかかわりがある大学が4校もあったことに同社の山口社長も驚いている。初シード権を取得した東京国際大は、現在ＴＷＹオフィスセンターのテナントであり、創価大はインター ...
あぱまん情報2020年1月20日掲載
2019年12月21日、「あぱまん情報」のＴＷＹ社が主催する定例ゴルフコンペ（TWY杯）が、ヴィンテージ・ゴルフクラブにて行われた。TWY杯は1997年より毎月開催されており、本年で22周年を迎える。参加者はTWY社のサービスオフィスセンターのテナントの駐在員とその関係者で、第一回開催以来延べ千名を超える参加者となっている。 今回開催されたヴィンテージ・ゴルフクラブは1995年オープ ...
あぱまん情報2020年1月5日掲載
2019年12月17日（火）ランチタイム あぱまん情報のTWY社が運営する「Business Office Center Asoke」のサービスオフィス（アソーク・サミットタワー10階）のテナント懇親会が、フラマ（Furama Xclusive Asoke Hotel Bangkok）のレストランを貸し切りにして開催された。登録数100名を超える従業員のうち、65名のメンバーが参加した。 この懇 ...
あぱまん情報2019年12月5日掲載
日本にいる企業経営者を対象としたビジネス視察ツアー「ASEANの今を巡るエグゼクティブツアー（バンコク編）」が、2019年11月13 日～16日の3泊4日の日程で行われた。 この企画を主催したのは、Sophia Global Education and Discovery Co.,Ltd. (Sophia GED・廣里恭史代表取締役)で、現地へ足を運び、現地で経営者やビジネス展開をされている ...
あぱまん情報2019年11月20日掲載
第37回全日本大学女子選抜駅伝対抗選手権（杜の都駅伝）は2019年10月27日、弘進ゴムアスリートパーク仙台から仙台市役所前市民広場までの6区間38.1キロのコースに26チームが参加して行われ、名城大が2時間4分34秒で、3年連続4度目の優勝を果たした。大東大が3年連続2位、立命館大は3位だった。 名城大は、1区（6.6㎞）で小林成美（1年）はトップと1分差の9位だったが、2区（3.9㎞）の2 ...
あぱまん情報2019年11月5日掲載
ノーベル化学賞の受賞が決まった旭化成の吉野彰名誉フェロー（71歳）が14日、教授を務める名城大（名古屋市天白区）で、受賞決定後初めての講義に臨んだ。 大学院の学生約20人を前に、吉野さんは「授賞式では私なりのメッセージを世界に向けて発信したい。若い皆さんの意見も色々と聞かせてもらいたい。」と語りかけた。 吉野さんは、2017年に名城大の教授に就任し、現在は毎週月曜日、理工学研究科の大学院生向けに、 ...
プロンポン駅近くで賃貸ならコンドミニアム「ノーブル・リファイン」
スクムビット・ソイ26にあるコンドミニアム「ノーブル・リファイン」で賃貸入居者を募集しています。 部屋のオーナーはタイ人ですが、日本語で対応いたします。 ＢＴＳプロンポン駅から徒歩５分ほどの好立地にあるので、買い物や食事は大変便利です。 スクムビット通り方面なら、駅前にエンポリアムとエムクオーティエがあり、ラマ４世通り方面には、ビッグＣ、日本街、Ｋビレッジ、テスコロータスとあるので、近所でほとんど ...
あぱまん情報2019年10月20日掲載
NEOS CHEMICAL(THAILAND) CO., LTD. （ネオス・ケミカル・タイランド）は、株式会社ネオス（兵庫県神戸市）の出資により、2013年タイ・バンコクに現地法人として設立された。 ネオスは、1950年（昭和25年）船舶を修理する「阪神工業所」として創業、その後、半世紀以上にわたって培ってきた技術を基盤として様々な事業を展開してきた。 今日では、工業用化学薬品の研究開発、製造販 ...
ペットビジネス10%伸び、ねこは400万匹に!
タイではペットビジネスの伸びは10％以上。 タイペット協会によると、犬、ねこのみのペット市場では１年で４００億バーツにのぼり、10％以上伸びているという。 以前は家の用心棒などで犬を飼うケースもあったが、今ではペットに愛着を持ち、家族の一員として飼うケースも多く、フードのほか、衣類や医療などの費用がかかる。 ねこのみでは６年ほど前は２２０万匹だったのが、今では４００万匹となり、犬も小犬を飼うケース ...
ジョムティエンの売れ残り目立つ!
景気の低迷で、バンコクから一番近いリゾート地、パタヤでも新規のコンドミニアムの販売で、売れ残りが目立つ中、それでも現在、新規で売り出して平均72％は売れており、今年前半に売り出されたのは４９４５ユニットで、昨年同期より35％増だった。 しかし、市場では過去のものを含め１６０００ユニットが売れ残っており、ジョムティエン、ナージョムティエンで建設された物件が一番売れ残っている。 価格ではオンアマート周 ...
あぱまん情報2019年9月5日掲載
2019年8月9日より2泊3日で、名城大学現役生7名と柳田康幸教授、川澄未来子准教授の教員2名参加によるタイ研修がバンコクで行われた。 学生のうち3名は本年2月に来訪している。全員が2年生の情報工学科と電気電子工学科の学生である。 この研修は、名城大学理工学部の川澄ゼミのグローバル研修によるもの。 今回の目的は、ラジャマンガラ工科大学タニヤブリ校（名城大学タイオフィス）との学生交流がメイン、さらに ...
あぱまん情報2019年8月20日掲載
これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。 この1～2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。しかしながら、都心部の駅前開発物件は、今後の開発利益の期待から価格は安定している。 特に、バンコク最大規模の開発が期待されるマッカサン地区が注目される。 ...
トウィンクルでは選び方&育て方無料セミナーを開催
こんにちは、愛犬飼育管理士の山内です。暑さもひと段落しましたが、まだまだ熱中症にはお気をつけくださいね。 特に生後1年以内の仔犬仔猫ちゃんたちは要注意です。 これから、仔犬、仔猫をお探しの方？または、購入されて、育て方や手続きに病まれている方？向けに選び方＆育て方無料セミナーを開催します。 講師は当病院の院長を務める日本で技術研修受けた獣医師 通称タロウ先生です。 仔犬 ...
タイで店舗物件紹介、出店の相談ならすずき不動産へ
飲食店を出したい！アクセサリーの店を出したい！美容室を出したい！など、店舗賃貸物件を紹介しているのが「すずき不動産」。 住まいの賃貸物件、売買のコンドミニアムの物件とともに、店舗のテナント物件の紹介にも力を入れています。特に日本人が店を出したい希望が多いアソークやプロンポン、トンロー、エカマイ周辺などの賃貸物件を多数、取り揃えています。居抜き物件から商業施設物件、スケルトンなど需要に ...
賃貸で1万以下の物件が人気
バンコクの都心周辺の駅近くの賃貸物件が人気！ オリジンプロパティー社の賃貸部門の関連会社によると、ＢＴＳや地下鉄の駅で、１ヵ月１万バーツを切る物件の賃貸が人気という。 駅近くに新規のコンドミニアムが次々に出来、所有者が賃貸で人に貸し、その競争が激しくなっているためで、１万バーツ以下に値切りするオーナーも多いという。 １ヵ月６０００～９０００バーツほどの賃貸で借りられる物件が人気で、 ＢＴＳオンヌッ ...
ラムカムヘンの新駅近く新規コンドが129万バーツ～
路線が新設される駅の近くで１２９万バーツの新規コンドミニアムの物件！ 野村不動産と組む大手オリジン・プロパティー社によると、今年後半は６つの地域で６つのコンドミニアムを開発し、合わせて70億バーツを投じるとしており、どれも、タイ人の中間層が買いやすい１㎡当たり７～10万バーツほどになり、給料が２万～４万バーツほどのビジネスマンやＯＬらを念頭に置いている。 ６月29日より発売される「ザ・オリジン ...
あぱまん情報2019年6月5日掲載
ISEKISIDE(THAILAND)Co.,Ltd（税理士法人）は、静岡県浜松市を拠点とするイセキサイド税理士法人（税理士法人）の出資により、2013年4月に設立された。 イセキサイド税理士法人の代表は竹内恵子所長で、タイ現地法人のトップも務める。現地法人常駐の責任者は影山さんでバンコクに来て6年目になる。 業務内容は、タイ進出コンサルティング、月次会計処理、年次決算代行、財務コンサルティング、 ...
トンローの新ランドマークへ、サンシリィのモニュメント・トンロー
トンローの新しいランドマークへ、と建設中の「ザ・モニュメント・トンロー」は、大手ディベロッパーのサンシリィ社によるもので、45階建てで、１フロアに４部屋のみ、全１２７ユニットの物件。 販売価格は１部屋３０００万バーツからで、１㎡当たり35万バーツ以上になり、現在まで40％を売っており、２０２０年には完売する！と強気の姿勢だ。 階上のペントハウスは４部屋あり、２億９５００万バーツの販売価格だが、 ...
地主への企画提案型事業をスタート（あぱまん情報・バンコク都市開発研究所）
あぱまん情報のTWY社の山口社長（本社：バンコク・アソーク）は、バンコク都市開発研究所を設置し、バンコクの都市空間の活用についての勉強会をスタートした。 当初は民間ベースでスタートし、順次、大学、公的機関も含めた産官学の勉強会に発展させる予定である。 メンバーには、大手不動産会社の企画部門に所属し財団法人土地総合研究所で土地政策にも従事してきた愛川裕二氏、チュラロンコン大学（土木工学）卒業後東 ...
笑顔がいっぱい テナント懇親会が今年で23年目となる
2018年12月13日（木）のランチに、あぱまん情報のTWY社が運営する「Business Office Center Asoke」（アソーク・サミットタワー10階）のテナント懇親会が、FuramaXclusive Asoke Hotelのレストランを貸し切りにして開催された。 登録数100名を超える従業員のうち、約6割の60名を超えるメンバーが参加した。 この懇親会は、サービスオフィスに入居 ...
1997年より20年間「あぱまん情報」ゴルフコンペが、リニュアルオープンの「ユニコ・グランデ」で開催など
名城大学女子駅伝部は、2018年10月28日に仙台市で開催された第36回全日本大学女子駅伝対校選手権大会（杜の都駅伝）にて、2年連続3回目の優勝を果たした。 台風22号が迫り冷たい雨の中で行われた昨年とは一転、今大会は好転の下で開催された。仙台市陸上競技場をスタート、仙台市役所前市民広場をゴールとする6区間38㎞のコースで、選手たちは躍動、期待に応えた。 タイムは2時間5分26秒で、2位に34秒 ...
頑張れ!タマサート大学留学生
11月12日青山学院大学（地球社会共生部）2年生で、現在タマサート大学に留学中の萩原ひかりさんが、あぱまん情報の山口政次社長を訪問した。 訪問目的は、現在研究中の「トイレと住まいと価格の相関関係？」という私たちの生活に身近なテーマの調査のためであった。 約2時間にわたり、同社の山口社長とタイ人のウイロー取締役より、タイのトイレの歴史や衛生面の変化、紙・水との関わり、地方と都会のトイレ事情の違い ...
保証金1ヵ月、電気代実費で、家主の取り分にメス!
タイでのアパートの賃貸などで、消費者保護委員会が５月１日より、家賃の保証金は１ヵ月以内、水道、電気代は実費支払いでの提示、を告示した件で、事業主である家主らが反発しており、無効を求めて裁判に訴えている。 これは借主が賃貸する時に支払う保証金の額を、通常２ヵ月ほどなのを１ヵ月以内にするよう求めたもので、家主からは「最後の１ヵ月分を支払わないで、そのまま引越してしまえば、部屋のリノベートを家主が負 ...
「あぱまん情報」のプラカノンで単身者お勧め賃貸物件
住まいの物件情報から、投資用コンドミニアム、工場物件など、日本人向けの不動産なら「あぱまん情報」へお気軽にお問い合わせ下さい。 駐在員向けの賃貸物件も豊富に取り揃えており、ただいまのお薦め物件ではＢＴＳプラカノン駅前の「リズム・44／１」は、開発が進んで便利になっているエリアの駅前便利物件です。部屋は１ベッドルームで45㎡、家賃は３万５千バーツとなっています。同じくプラカノン駅から徒歩６分のと ...
単身者向け賃貸でエカマイで23000バーツ、ウドムスックで13000バーツ
バンコクでの住まい探しならタイで不動産仲介26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。 ＢＴＳ沿線の便利な物件を中心に豊富なお部屋情報を取り扱っています。 今回は単身者向けの物件をご紹介いたします。 場所がＢＴＳエカマイ駅とプラカノン駅の間で、ややプラカノンよりの「ライフ＠65」です。 プラカノン駅近くにコンビニエンスストアがあるほか、エカマイ駅には、多くの飲食店や日系ドラッグストアも入居する ...
広さ175 ㎡で家賃5万5千バーツの「あぱまん情報」が紹介する賃貸コンドミニアム
日本人向けの住まいの相談ならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へご連絡下さい。 賃貸物件では、ＢＴＳ沿線の便利な立地の物件を豊富に取り揃えています。 たとえば、スクムビット・ソイ15の「シバタワー」は家族での住まいにも良い２ベッドルームで１７５㎡と広いユニットになっています。家賃は５万５千バーツです。 ほかにはエカマイ駅近くの「ザ・ロフト・エカマイ」は単身者向けのスタジオタイプで、広さは ...
BTS沿線の物件探しなら「あぱまん情報」へ
アパートやコンドミニアムの賃貸物件のことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。 今回はＢＴＳプロンポン駅からエカマイ駅周辺の賃貸物件を紹介いたします。 まず、プロンポン駅から徒歩約７分、ソイ24の「バーン・シリ24」はセブンイレブンが向かいにあり便利です。部屋は２ベッドルーム88㎡で家賃は５万５千バーツとなっております。 次にソイ26の「ノーブル・リファイン」はプ ...
日本人向け住まいの相談受付中「あぱまん情報」
日本人向けの住まい探しなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。 今回はＢＴＳプロンポン駅から少し離れたウドムスック駅周辺の物件を紹介いたします。 まず、日本人に人気のプロンポン駅から徒歩約５分、ソイ24の「パール・レジデンス」はベンジャシリ公園の真後ろに位置しており、エンポリアムにも近く散歩やジョギング、買い物や食事にも便利です。部屋は95㎡の２ベッドルームで家賃は ...
駐在員向け賃貸物件なら「あぱまん情報」へ
日本人駐在員の住むまいのことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。ＢＴＳ沿線を中心に日本人にとって便利な住まいを仲介しています。 今回はＢＴＳのプロンポンからエカマイ駅の間にある物件をご紹介いたします。 まず、プロンポン駅が最寄りの「ヴィア31」は閑静な立地にあり、明るい部屋で小さいお子様のいるご家族にお勧めの物件です。部屋は50㎡の２ベッドルームで家賃は３万５千 ...
お得な賃貸物件を紹介する「あぱまん情報」
日本人にとって住むのに便利なＢＴＳ沿線の好立地物件のことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へおまかせ下さい。 今回はＢＴＳのプアソークかエカマイ駅の間にある物件をご紹介いたします。 まずはアソーク駅まで徒歩５分という便利な立地で単身者向けのエッジ23です。地下鉄スクムビット駅にも近く、食事や日常の買い物にも困りません。１ベッドルームで広さは32㎡、家賃は３万５千バーツとなっていま ...
タイで26年の実績がある「あぱまん情報」はBTS沿線の便利な物件多数
ＢＴＳの駅から徒歩圏内の好立地物件を探すなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へ。 今回はＢＴＳのプロンポンからプラカノン駅の間にある物件をご紹介いたします。 まずはリノベーションが済んで、きれいな部屋となったソイ35のティッピーコートです。１ベッドルームで50㎡、プロンポン駅まで徒歩約６分の好立地、エムクオーティエやフジスーパーへも近く、とても便利な場所です。家賃は３万バーツとなって ...
バンコクで住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」
バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。 今回はＢＴＳ沿線で駅から徒歩圏内の便利な立地の物件をご紹介いたします。 単身者や夫婦でよい物件では、ＨＱトンローの43㎡、１ヵ月４５０００バーツ、ロフト・エカマイの27・５㎡、１ヵ月２５０００バーツなど。 一方、家族で住む場合は、シバ・タワーは１７５㎡と広い部屋で１ヵ月５５０００バーツ。ＢＴＳプロンポン ...
バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ
バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。 今回はＢＴＳ沿線で駅から徒歩圏内の便利な立地の物件をご紹介いたします。まず、スクムビット・ソイ24の「セレネ・プレイス」はプロンポン駅も近く、エンポリアムへも徒歩７分の好立地。２ベッドルームで１１０㎡の明るい部屋はリビングが広く、快適な住まいです。家賃は５万５千バーツとなっています。 続いてはスクムビット ...
タイでの広告は料金と効果を考えれば断然、タイ自由ランドです
タイに住む日本人とともに、日本に住む日本人でタイに来る人などに、効果的に告知するのはタイ自由ランドの広告が一番です。 何といっても、広告料が断然安い！ 広告というのは３ヵ月載せてすぐ効果が出るものでもありません。１～２年と継続して、衆知していくのがよい。 そういう意味でタイ自由ランドの広告料は、ほぼ名刺サイズでは、１年契約をすれば１ヵ月分２回掲載で、４６４０バーツという値段です。広告 ...