タイ自由ランド　AI

こんにちは。ビジネスサポートタイランド吉田です。

コラム第54回のテーマは、「不動産売買の取引　その１」です。

日本人がタイで不動産を取得する方法はいくつかあります。１つ目は

７月19日から公演されるタイを拠点に活動する劇団シーンゼロの「水の時間」。

「感じ方は人それぞれ。先入観を持たずにぜひ観に来て欲しい」と話すのは、この作品の脚本を書き、演出を行い、そして自ら演じる

こちらの物件は、あらゆる要素を兼ね備え、対象にされる方が多く、２０１１年築ですが、ロングセラー人気物件の代表と明言できます。

まずは立地が良い事であげられますが、プロンポン駅まで徒歩５分、駅前にエ

地酒、焼酎　国産ウイスキー、ワイン専門店の「なだや酒店」。

同店店主はソムリエ資格を20年以上前に取得、日本酒利き酒師の有資格者でもあるお酒のプロです。

酒は日本の蔵元から毎

コラム第１５５回のテーマは「スマホからプロジェクターへ」です。
アイフォーンなどのスマホやアイパッドなどのタブレットＰＣからプロジェクターやディスプレイに表示する方法をお教えします。

まず、スマホやタブレ

今のコンドーに入居して９ヵ月ぐらいになります。入居した時にオーナーさんがエアコンのクリーニングをしてくれました。ところがクリーニングして２～３ヵ

トンロー・ソイ・タラロム２の「割烹ひょうたん」は、斜め向かいの「そば切り五の字」の五関氏がやっている「おでん割烹」です。

今回紹介するのは、〆にぴったりのおでん出汁茶漬けです。

６月５日にスクムビット・ソイ43に新規オープンした「サンサン・バーバー」はリーズナブルな理容室です。

ソイ43に入って１００ｍほどの左側の場所で、タイ人姉弟が開いたお店です。この２人はもともとソイ

中国の大手ネット販売のJD.comが、タイの大手セントラルグループと組んで、この６月18日よりオープンするタイでのネット販売ＪＤセントラル（jd.co.th）が注目されているが、これまで、タイでのネット販売では、アリバ ...

中国では、タイのくだものでいうと、ドリアン、マンゴスチンが人気だが、ネット販売大手のアリババグループは、タイの農協と直接、取り引きし、くだもの農家からドリアンやマンゴスチン、ラムヤイ、マプラオ、サワロットなどを購入し、 ...

外国から違法にエレクトロニクスのゴミが輸入され、タイの工場で処分されている件について連日、関係当局が、工場に踏み込み、摘発しているが、６月８日もチョンブリーのバンラムンで、警察や工業団地事務所、区役所関係者などが、工場 ...

オンラインショップなどがタイでも様々に出てきて、配送業務が重要になってきているが、まだ大手が名乗りを上げて流通が出来上がっているとは言えない。

そんななか、タイスキのＭＫレストラングループが、日本

日本からやって来た会社が、タイにある日本人向けにコワーキングスペースなどを提供しているが、シンガポールのＪｕｓｔ Ｃｏ社がタイの大手不動産開発のサンシリィ社と組み、ＡＩＡサトーンで２階分３２００㎡でコワーキングスペースを始めた。

ここでしか食べることができないオリジナルメニューを次々と発表し、多くの人に支持されている「もっこりシーロム本店」から、新メニューが登場！

今回はもっこりシーロムオリジナルスープで食べるたこ焼き、そ

ここ数年でバンコク郊外に、倉庫などの空きスペースを利用して、日本の中古品を輸入販売する店舗が増えています。

スクムビットにはタイで買い取も行い、日本人客も多いトーキョージョー（下記の広告参照）、ト

トンロー～エカマイ地区は、日本人の駐在員らが多く住む地区だが、それらの賃貸物件について、新規に建てられるコンドミニアムの販売価格もじりじりと上がっている。

タイでは、高層コンドミニアムと低層コンド

路線が建設されるケーラーイ～ミンブリー間では、チェンワッタナ通りを通り、イミグレーションなど公的機関が集まっているが、その周辺ではディベロッパーのコンドミニアム建設が進んでおり、スパライ社、ＬＰＮ社、ノーブル社など、大 ...

東南アジアのハブにと、経済特区（ＥＥＣ）を設けるタイ東部で、タイ国工業団地公社によると、この３年間で工業団地を１５０００ライ増やす方針については、すでに１２０００ライはメドがついており、計画通りに進んでいるという。

野村不動産と組んで不動産開発を進めるオリジン・プロパティー社だが、一方で、香港の企業と組み、中華系の市場を伸ばしており、２～３年後にはタイでの外国人向け市場のトップに躍り出る、と語っている。

香港

タイでは大手の不動産ディベロッパー「サンシリィ」が、日本の東急コーポレーションと組んで、今年８月、スクムビット界隈で２つのコンドミニアムを販売開始する。

１つは、エカマイのソイ11に38階建てのタ

こんにちは。ビジネスサポートタイランド吉田です。

コラム第53回のテーマは、「タイ国内での転職」についてです。

タイ国内で転職する場合には、ワークパミットの返却とビザの切り替

ここ数年でコンドミニアムが次々開発され、日本人の在住者も右肩上がりに増えているプラカノン界隈。それにともない、日系の店もどんどん増えていますが、リサイクルショップの「トーキョージョー」はスクムビットのソイ69から71へ ...

こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。コラム第１５４回のテーマは「ネットワークトラブル」についてです。

ネットワークトラブルのほとんどがインターネットの不通になります。

今のコンドーに住むようになって３年になります。ところが半年前ぐらいからキッチンにアリがぞろぞろ這い回るようになりました。調理するキッチンですし、数が数ですから料理していても気分が落ち着きま

リゾートのようなプールビューのつくりが特徴的なアパートメント「エル・パティオ」。

スクムビット・ソイ31のやや入ったところにあり、ＢＴＳプロンポン駅から８００㍍ほどありますが、１時間ごとに無料のト

タイでの会社設立で、資本金５００万バーツ以上の会社設立については、タイ人だけの株主であっても、全額の預金通帳の提示が必要で、その際の過去の履歴は必要なく、その時に入金されている銀行証明が必要となる。

タイでの会社設立の当局での手数料が大幅に引き下げられた。

タイ商務省（ＤＢＤ）によると、この５月より、資本金額に応じてかかっていた手数料が一律５５００バーツとなり、例えば、資本金５００万バーツの会

ＢＴＳ戦勝記念塔駅から徒歩10分ほど、ランナム通りを抜けラチャプラロップ通りのソイ14に入ってから３分程歩くと右側に見える23階建ての大きな建物が「ラチャプラロップ・タワー・マンション」。

部屋数

タイ在住支援法律事務所は、規模・業種・個人を問わず、タイの日常生活で引き起こる様々な法律的諸問題についての法律相談が無料で受けられます。当事務所は、幅広い依頼者の方々がかかえる法律問題解決のニーズに対応し、問題の解決に ...

タイでは60バーツ均一でお馴染みのダイソー。日本と同じダイソーが近くにあるのは、何かと心強いものです。

日本人が多く住むスクムビット界隈には、アソークのターミナル21店、トンローのＪアベニュー店、

洗濯物に黒いものがついてしまって

洗濯機を購入して３年になりますが、洗濯の時、黒いものが衣服についてきてしまい、今回「すまいの便利屋さん」にお願いしてクリーニングしてもらいました。私が借りた部屋に

こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。

コラム第１５３回のテーマは「バックアップ」についてです。

バックアップというと自分が意識的にやらなければならないとお思いでしょ

タイでの会社設立の当局での手数料が大幅に引き下げられた。

タイ商務省（ＤＢＤ）によると、この５月より、資本金額に応じてかかっていた手数料が一律５５００バーツとなり、例えば、資本金５００万バーツの会

タイでのアパートの賃貸などで、消費者保護委員会が５月１日より、家賃の保証金は１ヵ月以内、水道、電気代は実費支払いでの提示、を告示した件で、事業主である家主らが反発しており、無効を求めて裁判に訴えている。

タクシーでは、一般に知られるようになっているGrabタクシーだが、バイクのモーターサイタクシーも、アプリケーションで行っている件について、街角に陣取るモーターサイタクシーらが抗議行動をしており、タイ陸運局でもGrab社 ...

ベンツのＶＩＰタクシーが５月30日よりお目見えしている。ＡＬＬ ＴＨＡＩ ＴＡＸＩなど２社によるもので、当初は１００台以上を走らせており、初乗りは１５０バーツで、１㌔ごとに15バーツが加算される。

タイから海外に行く際も、ホテルや飛行機の予約はネットで行うのが一般的になっているが、タイ観光局では、そのネットの主催者が手数料、コミッションとして、全体の金額の30～35％も取っていることに驚いているとして、タイ在住者 ...

ゴルフ天国のタイで、キャディーが辞めさせられて、外国人労働者に取って代わられていると、労働局などに訴えている件に関して、労働局では、タイ人の仕事を奪う職種は外国人労働者は就けないため、キャディーで外国人労働者を雇うのは違法、としており ...

タイでの不動産大手ライモンランド社が、日本の東京建物と組み、株割合51％、49％の新会社で、不動産開発を行うことになり、今年は２件の開発を予定しており、１つはサトン通りのソイ12で、コンドミニアムの建設、事業費は42億 ...

スクムビットのソイ39のど真ん中にある「オレンジハウス」は漫画喫茶だけど、各種定食が揃っていて、ごはんだけの利用も可能だから、日本人のビジネスマンなども多く利用しています。まんがを読まない場合は、定食のみの料金！どれも ...

最近日本人の５人に１人が不眠に悩まされています。しかし、不眠症で医師に受診する割合が極端に低く、寝る前に酒を飲む比率が最も高ことがことし３月にフランスの製薬会社サノフィ・サンテラボが実施した国際睡眠疫学調査で分かりまし ...

ほかの利用者の声を参考にしました

今のお部屋に住んで３～４ヵ月経った頃、エアコンからカビくさい臭いが気になってきました。クリーニングをする必要があると思い、インターネット

一年中高温多湿な南国のタイでは、日本よりさらに衛生管理に神経をとがらせる必要があり、定期的な掃除は必須といえます。

「スミダエコ（タイランド）」では、日本と同じレベルのオフィスや店舗の清掃サービス

タイでもオンラインでの商品販売は激戦だが、現在、断突なのはＬＡＺＡＤＡで、月間６３３０万人がサイトに訪れている。

続くｓｈｏｐｅｅはシンガポールからで、月間１７００万人。さらに韓国からの11ストリ

商業、流通大手のセントラルが、バンナートラート通りにタイ最大のアウトレットモール建設を発表し、２０１９年末にはオープンを目ざすとしている。

スワンナプーム空港のバンナー通り側で、１００ライの敷地に

工事が始まったラチャダーのタイ文化センターからミンブリーの路線で、駅となる周辺のラチャダーピセック通り沿いの土地の売買で揺れ動いており、中国のカントリーガーデン・ホールディング社とＴＦＤ社が共同で、50ライの土地について、２者の地主と ...

タイ東部の経済回廊(ＥＥＣ)の計画が進むなか、中国人の事業家らが、チョンブリー県などでの投資を一層加速している。

特に中国人観光客や、中国人在住者ら向けの新規のコンドミニアムなどが中心だ。そのため

タイ政府が推し進めている高速鉄道で、タイ東部のＥＥＣを通る路線の、民間企業の入札はこの11月に予定されており、来年には工事に入り、完成は２０２３年を目ざしている。

名乗りを上げているのは、ポートー

ＢＴＳや地下鉄の駅からは少し離れているものの、多くの人が集まるシーロムの人気ラーメン店「もこりシーロム本店」では、定番メニューからオリジナルメニューなど豊富な種類の料理が楽しめます。

たとえメニュ

スクムビット・ソイ39のど真ん中にあるまんが喫茶「オレンジハウス」。まんが喫茶といえども、マンガがぎっしりと置いてある部屋と、食事をするスペースはきっちり分かれていて、食事スペースは、とても明るくて清潔。食事のみの利用 ...

こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。

コラム第１５２回のテーマは「雨季の対策」についてです。

さて、雨季になる停電が頻発します停電対策には、無停電装置（ＵＰＳ）の設

ネット検索で、livaia.comを見てみると、「バンコク今昔物語」という題で、タイで不動産事業を展開する「あぱまん情報」の山口社長が出演されており、過去のバンコクの風景を語っていらっしゃいます。

ラマ４世通りのロータスの横に開いている「日出レストラン」は、在タイ歴50年以上の岡本さんがオーナーの店で、階上では日本人のロングステイの人の民泊施設となっている。

レストランは平日の昼間から夕方ま

肌のレーザー治療や整形、美容に関することなら「Ａ‐ＲＩＳＡ（エー・リサ）」クリニックへご相談下さい。

ダイエットというと、つらい食事制限やハードな運動などを思い浮かべますが、このクリニックで出来る

こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。コラム第１５１回のテーマは「システムの復元」についてです。

ウィンドウズ10になって、ソフトウェアの更新が自動で行われるようになっております。

サワディーピーマイ。　さて、皆様はソンクラーンをどのように過ごされましたでしょうか？

私は今年のソンクラーンは、とにかく「ゆっくりする」という事を第一に過ごそうと考え、ゆっくりするならビーチリゾー

スクムビット39とタニヤに店のあるゴールドカレー。

毎週金曜日はゴールドカレーの日で、カツカレーとオムカレーがサービス価格になります。カツカレーもオムカレーも両方食べたいという方には、オムカツカレ

タイで会社設立した場合、どれくらいの費用がかかるのか?というのも起業する人は知りたいと思います。そこでここでシュミレーションしてみましょう。

●日本人37歳の会社設立
業務 ...

博多５月のお薦めは、焼きはまぐり（１９０Ｂ）、ごぼうサラダ（１３０Ｂ）です。ぜひお試しください。

博多の２階には宴会にぴったりな個室も揃っています。座敷、テーブル個室があります。

顔に深く刻まれた「ほうれい線」が浅く目立たなくなる！

そんな魔法のような機械を使っているのが「A‐RISA（エー・リサ）」クリニック。

今回はタイ自由ランドのスタッフが

ちょうど、雨が降り始める今の時期から、タイのくだものがいろいろ出回るが、リンチ―(ライチ)については、商標登録をしたＧＩマークのものが、何と１㌔２００バーツだったのが、１㌔１０００バーツまで高騰しているという。

同志社大を出て、貿易会社に就職した岡本は、雑貨やおもちゃなどを海外に送る仕事についていた。世界をまたにかけている会社で、香港にも行かせてもらった。

仕事に没頭して10年以上がたったころ、自分でも商

こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。

コラム第１５０回のテーマは「日本向けのＳＩＭカードとポケットＷｉＦｉ」についてです。

日本への一時帰国の際に、ＳＩＭを購入した

忙しかったり、急に雨が降ったり、小さなお子様から目が話せなかったりと、ちょっとした買い物に出られない状況がありますが、そんなときは、バンコクの三河屋さんとしてお馴染みの「アサンサービス」のデリバリーを利用してみてはいか ...

『とりあえず』の定番メニュー、冷奴（78バーツ）、枝豆（78バーツ）、たこわさび（１２８バーツ）、餃子（88バーツ）、唐揚げ（２１８バーツ）をはじめ、店主お勧めはコレで決まり‼

もっ

今では顧客の９割以上が日本人となっているテイラー「アンドリュー＆ウォーカー」では、スーツ上下を仕立てると男性ならシャツ、パンツ、ネクタイをサービスしています。

また、女性にはスーツ上下を仕立てると

景気が低迷しているといわれるタイだが、コンドミニアムや一軒家、タウンハウスの購入については、活気づいていることがわかった。

３月中旬に開かれたバーン＆コンドーの催しでは、昨年の６万人を大幅に上回る

タイ在住支援法律事務所では、相手との交渉や裁判を進める際には、弁護士が代理人になることで、「相手と会ったり話したりしなくて済む」ことも重要なポイントです。問題になっている嫌な相手との交渉の場にあなたが立ち合う必要などあ ...

中国人のタイでの病院利用が増えている。エカチャイカーンペット社によると、２～３年前から中国人の利用が増え、特に35歳以上で、子どもができない人などが目立つという。

これは中国政府の２人目の子どもも

２０２３年には高齢者が１３６０万人、全人口の20.6％となるタイで、病院グループなどによる、医療を伴う高齢者のためのコンドミニアムなどの構想があちこちで起きている。

トンブリー・ヘルスケア・グルー

こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。

コラム第１４９回のテーマは「停電対策について」です。

タイは電圧が安定していないので、ＡＣアダプター

エアコンが汚れると様々なトラブルが発生

いよいよ、エアコンが大活躍する季節になりました。

エアコンがいつでもその威力を十分発揮できるようにしておきたいものです。それにはやはり

トーヨーテクノアジアは、　工場、倉庫、店舗、家、事務所等の建物の建設工事から、内装関係、配電関係、保守・修理まで、親切丁寧に対応致します。

提案からアフターサービスまで全ての段階で、日本人が対応し

日本人在住者が増加すると共にプラカノン駅周辺には、日系飲食店が徐々に増えてきています。

先月にはＢＴＳの駅の真横のコミュニティモール「サマーヒル」１階に、居酒屋５５５がオ

タイ国日本人会（所在地：タイ王国バンコク、会長：島田厚）は、３月11日、ワット・リアップ内にある日本人納骨堂にて、新堂守・小川大勇（おがわだいゆう）師のタイ比丘（びく）としての新たな門出を祝う「得度式」を執り行いました ...

タイでも日本と同じように、外国人旅行者のショッピングを活性化させるため、税金の還付を行っているが、タイ観光庁や税務局では現在、空港での返還から、その場での返還に変えればさらに購入が25％増加するとして、今後、その場での ...

老舗日本料理店「博多」の４月のお薦めは、クリームコロッケ（１９０Ｂ）、豆腐ステーキ（２１０Ｂ）です。

博多では、お子様用のキッズプレートをご予約頂いたお客様は、ご希望でしたら40Ｂから１００Ｂまで

ソンクラーン休みのお出かけの際や日本へのお土産に「アロエベラ・リキッド」はいかがでしょうか。５本以上のご注文で１本４００バーツ、10本以上で１本３８０バーツの特別価格で販売しています。

アロエベラ

プロポリスとはミツバチが木の芽や樹皮からしみでる強力な抗性作用のある樹脂をミツバチ自身の腺分泌物と蜜ロウを混ぜたものです。ミツバチはプロポリスを巣の内側に塗ることによる巣の補強と、抗菌・殺菌作用・腐敗を防ぎ、外部からの ...

こんにちは。ＰＣサポートタイランドの吉田です。コラム第１４８回のテーマは「メールの乗っ取り」についてです。

先日、メールのパスワードを入れても、ログインできないと相談が来ました。

中国と日本が中心となりＥＥＣへの投資が進んでいるが、タイではヨーロッパからの誘致も進めており、フランスもＥＥＣへの投資に興味を持っている。

現在、フランス側が政府と企業とで検討している事業は、ドン

大手ＣＰグループが中国の企業と組み、ＥＥＣの３県で約２００００ライを購入し、新シティーや２～３ヵ所の工業団地を建設する。

ＣＰグループによると、新シティーはチャチェンサオ

タイ・バンコクのパソコンショップ「コンピューター屋」は、スクムビットのソイ39‐49にあるパソコンショップです。 日本語ホットラインで言葉の心配も不要です。インターネットを利用したい（申し込みたい）、Wind ...

タイ政府主導のタイ東部特区経済回廊発展方針委員会（ＥＥＣ）の根幹の事業で、急ぎでの建設が求められる３空港間の鉄道敷設については、今年中には入札で民間企業を選出したいとしている。

着々とタイの大手企業がＥＥＣに進出する中、ＣＰグループと並ぶ商業関連大手のセントラルグループは、同社によると、中国のサイト№１、JD.comと組んでオンラインショップをこの５月に立ち上げ、JD.co.thを広めていくと ...

バンコクでは新規のコンドミニアムは価格が上がり続けているが、不動産コンサルティング会社によると、ラマ９世の交差点からタイ文化センターまでのラチャダーピセック通り周辺は現在、平均で１㎡当たり１３２６００バーツとなっており ...

タイ観光庁では、現在のタイへの外国人旅行者については、中国人旅行者が30％ほどを占めており、全体３５００万人のうち、１０００万人にものぼっている現状について、何かの問題が起こって中国人旅行者が激減した際は打撃を受けるた ...

中国と並び、13億人の人口を抱えるインドからの観光客を増やすため、タイ観光庁はインド向けに数々のキャンペーンを行っており、２０１７年は家族やハネムーン、ゴルフ旅行など、１４１万人がやって来たが、２０２０年中には１年で２ ...

「フローリングがデコボコになってしまい困っている」

サトーン南のＤ様からご連絡がありました。　　

「洗濯機の水が漏れてフローリングの床がでこぼこになってしまいました。なんとかならないか

３月上旬からバンコクは暑季入りが宣言され、日増しに暑さを実感する今日この頃です。

暑い時期にはコレ！と言う訳でこの時期の風物詩、「もっこりシーロム本店」では、冷やし中華はじめました。夏の冷たい麺の

品薄でしばらく入荷がなかった人気商品「プロポリス原液」が入荷しました！

タイで新生活を始められた人の中には、気候や食生活など生活環境の変化にまだまだ慣れないという人も多いと思います。

ＥＥＣ内のデジタルパーク・タイランドの建設については、チョンブリーのシラチャー‐レムチャバンの敷地が決まっており、ＣＡＴテレコムの７００ライを使う予定だが、今年中ごろまでにマスタープランをつく ...

ＥＥＣ内への企業の誘致で、将来的に問題となる労働力不足については、ＥＥＣ事業部では、３県内12カ所の学校などで現在、「サタヒップ・モデル」という方法での人材育成を検討しており、学生が研修や実習を行い、企業でほしい技術な ...

注目を集めるＥＥＣ地区だが、シラチャーのＪ‐ＰＡＲＫといえば、日本料理店などが集まる、日本人を中心とした憩いの地域だが、オーナーのサハグループは、20億バーツをかけて、同敷地をさらに15～20ライ拡大することにしており ...

外国企業の誘致が進むＥＥＣ内で、これら企業で働く外国人なども押し寄せてくるが、タイ政府ではＥＥＣ内、チョンブリー、チャチェンサオ、ラヨーンの３県内での外国人のコンドミニアム所有を１００％、土地所有も１００％できるなどの ...

タイ東部で、ＥＥＣへの外国からの投資を促すタイでは、ソムキット副首相が韓国大使らと会合を持ち、韓国からの投資を促している。

タイ側が勧めているのは、２年後に契約が切れるスワンナプーム空港

タイで問題やトラブルが起きてしまった時や、裁判・訴訟で最大限の有利な結果を得るには、法律に関する専門知識と経験を備えたタイ人弁護士を依頼することで、その弁護士の経験に基づく広い情報網で、交渉ごとの迅速・円満な解決から本 ...

日本人入居者多数の「ラチャプラロップ・マンション」の姉妹マンション「ザ・グランド・マンション」はラップラオにあります。

外国人でも安く、快適に暮らせるがうりのラチャプラロップ・マンションですが、さ

渋滞が日に日に増すバンコクでは、デリバリー事業が花盛り。その中でレストランの食事などをデリバリーする業者も大手が何社かあるが、その中の１つ、ウーバー・イーツによると、当初の協力店は１００店ほどだったが、今では１３００店の店の料理をデリ ...

ラマ３世通りのチャオプラヤー川近くに建設中の「ＭＳサイアムタワー」については、38階建てのビジネスビルとなる見込みで、今年８月ごろには完成を見込んでいる。

まわりにこの手のオフィスビルがあまりない