住友林業が45階建て着工、1部屋40㎡～、30万バーツ/㎡
スクムビット界隈では、高級コンドミニアムが次々と売り出されているが、ソイ59の大通りの入り口に着工したのが「ハイドヘリテイジトンロー ＨＩＤＥ ＨＥＲＩＴＡＧＥ ＴＨＯＮＧＬＯＲ」 ホテルなどを展開する大手のグランドアセットホテル＆プロパティ社が、住友林業とともに開発する。 ＢＴＳトンロー駅から歩いての距離で、また ＢＴＳエカマイ駅からも近い。 グランド社によると、コンドミニアム購入の潜在的需 ...
クロントゥーイの再開発が始動、25階のコンドミニアムに移住へ
クロントゥーイの再開発がようやく動き出した。 タイ交通省によると、チャオプラヤー川沿いの２３５３ライを所有するタイ国港湾がまず、住民が密集する地域での再開発を今年から具体的に開始することになった。題して「スマートコミュニティー」で、58ライに４棟の高層コンドミニアムや学校などを設ける。 高層コンドミニアムは各25階建てで、１部屋33㎡となり、１棟１５３６ユニット、４棟合わせて６１４４ユニットに ...
バンナースワンナプーム空港の路線、モノレールで3年で完成可能
バンコク都内では各路線の建設、計画が進められているが、ＢＴＳのスクムビット線のバンナー駅から乗り換えでスワンナプーム空港まで行ける路線があれば、スクムビット在住の日本人には便利だ。 現在、バンコク都などで、工事期間の短い高架のモノレールなどで検討中で、今年、内閣の承認があれば、２０２０年の着工、完成は２０２３年になる見込み。 現在、混んでいるバンナー通りで完成により、路線を利用する人が多くなれ ...
路線整備の第2段作成へ!トンブリー-バンナー-空港の路線も
バンコク都内の各路線では、第１段の10路線については残り２路線のバークンノン‐タイ文化センター、バンケー‐プッタモントンサーイ４について内閣の承認を得る段階で、この先は第２段の路線網の計画、建設となる。 これについては日本のＪＩＣＡとタイ交通省などが検討を重ねており、現在ある路線と連絡する路線が前提で、ほぼ５路線が上がっているという。 まず、チャオプラヤー川‐バンナー-スワンナプーム空港の路線 ...
大手2社が空港近くに開発、大型のアウトレットモール
日本でも木更津に三井アウトレットパークなど、大型のアウトレットモールが出来ているが、タイでも今年は大手２社による出店が実現する見通し。 まず、セントラルパッタナー社が50億バーツをかけ、スワンナプーム空港から車で10分のところに「セントラルビレッジ」を今年８月にオープンする見通し。１００ライに及ぶ敷地で、タイで初めての世界的ブランドなど２３５店によるアウトレット店になる見込み。 空港から無料送 ...
タイ最大のターミナル「バンスー駅」へ、まず、商業地区32ライで入札
路線網の整備が進むバンコク都内だが、その中で、各路線が乗り入れるバンコク最大のターミナル駅として開発が始まっているバンスー駅では、広大なタイ国鉄道の敷地を分割して、順次、民間企業の投資で開発が見込まれているが、上図のバンスー駅の出入り口であり、重要な敷地での入札が、まもなく行われる見込みだ。 タイ国鉄道によると、32ライの敷地で、事業費は１００億バーツにのぼり、オフィスビルやホテル、商業施設な ...
モーターウェイ次々に完成へ
タイ交通局によると、２０１９年の予算で、進めるプロジェクトとして、建設中のモーターウェイ、パタヤーマプタプットの２０２億バーツ、２０１９年中に完成。同じく建設中のバンパインーコラートの８４６億バーツ、２０２０年完成。同じくモーターウェイ、バンヤイーカンチャナブリーの５５６億バーツ、２０２１年完成。 さらには、地方の高速鉄道、チラ通りーコンケンの２４３億バーツ、２０１９年完成。マプカバオーチラ通 ...
クロントゥーイ再開発
クロントゥーイ港の再開発については、同敷地２３００ライを商業、住居地区として開発するもので、タイ港湾庁によると、商業利用により、収益を上げる地区にすることが目的。 商業施設、ホテル、オフィス、デューティーフリーなどを誘致し、将来的なランドマークを目ざし、同地に住む住民らは建設予定のコンドミニアム等に入居する。土地の買収等がほとんどなく、スムーズに行くとしている。また、同地まではモノレールを敷き ...
ソイ22-24のパークオリジンを販売中
野村不動産と組んで不動産の開発を進めるオリジン・プロパティー社が勢いを増している。 日本人が多く住むＢＴＳプロンポン駅周辺で、駅から５００ｍのところにパーク・オリジン・プロンポンを完成させ、高層コンドミニアムが５棟という大型プロジェクトで、すでにフェーズ１が完成済みで、フェーズ２も完成したばかりの物件だ。 スクムビットのソイ22と24をまたぐ立地で、49階のフィットネスや50階のプールなど、ワ ...
センチュリームービープラザは2カ所
ＢＴＳオンヌット駅前で、コミュニティーモールを運営するセンチュリー・ザ・ムービープラザによると、30億バーツの投資で、センチュリー・ザ・ムービープラザ・スクムビットを完成させ、現在、このオンヌットのモールと戦勝記念塔の２つのモールを合わせた収入は４億バーツで、オンヌットの方は７～10年で投資分を回収したいとしている。 現在、戦勝記念塔のモールは１日に２～３万人が利用、一方、オンヌットの方は１日 ...
アイコンサイアムに出向く
11月10日にオープンしたアイコンサイアムに日本の高島屋もテナントとして入っているが、全体の駐車場は３０００台しかなく、１日２～３万人以上の来場ではすぐに埋まってしまうとしており、ＢＴＳやチャオプラヤー川の船で向かうよう呼びかけている。 ＢＴＳで行く場合はクルントンブリー駅でおりて、無料のシャトルバスが出ている。また、ＢＴＳサパンタクシン駅でおりて、すぐのサトン船着場から船の送迎があり、チャオ ...
信和不動産のコンドミニアム、完成後は日本語でケア
日本から次々と大手不動産会社がタイに進出し、タイのディベロッパーと組み、コンドミニアムの建設などを手がけているが、大阪の中堅企業、信和不動産もタイで信和リアルエステート社を設立し、タイのウォララック・プロパティー社と組み、日本人が多く住むスクムビットで２ヵ所、低層のコンドミニアムを建設中で、その１つは８階建ての「ルネストンロー５」は、事業規模12億バーツで、全１５６ユニット、２０１９年中の完成 ...
チャトチャクに来年新モール
ミクスト・チャトチャク・ショッピングモールが２０１９年中ごろにオープン予定。 タイ国鉄道の10ライの土地で、５階建てで、チャトチャクウィークエンドマーケットのような、衣類やアクセサリーなどの店を集めたもので、延床は６万㎡にのぼり、毎日営業する。現在、入居するテナントなどを募集中。℡０２-２７２-５０１１ １～３階はショップが５１０店オープンし、４～５階はフードセンターなど。店前に７００台の駐車 ...
UOBビル建設で再開発が加速?変わりゆくプロンポン駅前
ＢＴＳプロンポン駅周辺では、老朽化した長屋風商業ビルが徐々に取り壊され、まとまった敷地で再開発が進んでいるが、長屋風のところは、一区画ずつ店がオープンしていて、ゴチャゴチャした中にも活気がある空間だ。 駅からスクムビット通りをソイ26に歩いて行くと、ＵＯＢ銀行の大工事を過ぎると、キッチン新潟からこのような長屋が並んでおり、ソイを入ってずっと通り抜けると、さらに喜太郎寿司やばんやなどの日本料理店 ...
タイ最大の複合商業施設アイコンサイアム完成へ!
チャオプラヤー川沿いの大型プロジェクト「アイコン・サイアム」が完成間近。11月10日には、中核テナントのサイアム高島屋などがオープンします。 先日、ボートに乗って川の上から建設中のアイコン・サイアムを見てきましたが、その巨大さに圧倒されました。 オープンしたら一度は行ってみたいと思う日本人も多いでしょう。スクムビットからはアクセスが悪いのが難点ですが、オープン後は、人気観光スポットのアジアティ ...
Ap+三菱地所レジデンス、ラマ9世に大型コンドミニアム
最近は日本の大手不動産会社と組み、開発を進めるタイのディベロッパーも多いが、大手のＡＰ社は、日本の三菱地所レジデンスと組み、開発を進めており、ＭＲＴ地下鉄のラマ９世駅から近い場所で、57億バーツの事業費で、１２５３ユニットにのぼる、40階建ての高層コンドミニアム「ＬＩＦＥ ＡＳＯＫＥ ＨＹＰＥ」を建設する。日本スタイルとなるデザインで、この10月６～７日にプリセールが始まり、価格は２８９万バーツか ...
ニューシティー候補にCP所有地、チャチェンサオの1万ライなど、シラチャーの民間600ライも
タイ東部経済回廊（ＥＥＣ）については、タイ政府が積極的に外国資本などを誘致しており、チャチェンサオ、チョンブリー、ラヨーンの３県が主にその場所として上がっていて、すでにこの４月には最低賃金ではバンコクの３２５バーツよりも高い３３０バーツがチョンブリー、ラヨーン県になっており、タイ人の人材をこの３県に集めることも視野に入れている。 また、ドンムアン空港‐スワンナプーム空港‐ウタパオ空港の３空港を ...
440億バーツの大規模事業、野村不動産と組むオリジン社
大手の野村不動産と組んで勢いを増すオリジン・プロパティー社は、今年後半はミクスドユースの複合施設を３ヵ所で計画しており、パークオリジン・パヤタイ、パークオリジン・トンロー、パークオリジン・プロンポンの３ヵ所で、コンドミニアムでは合わせて２２００ユニットを計画しており、２２０億バーツのプロジェクトになる。 そのほか、同じ敷地内でホテル、オフィス、商業センターを含め、事業規模は４４０億バーツという ...
ラサールアベニュー登場
今年末までにはＢＴＳスクムビット線の延長路線がオープンすることになっているが、ベーリング駅から近い場所にラサールズ・アベニューがオープンしている。 敷地20ライに及ぶもので、スターバックスからビラマーケット、ＫＦＣ、ユニクロ、B-Quik、Café Amazon、ツルハ、Orca BakerButcher、すき家、By Bua、Steak Lao、Salada Organic Kitchen、 ...
デジタルセンターの拠点トゥルー・デジタル・パークが完成へ
地域のシンボル的存在として、トゥルー・デジタル・パークが２０１８年11月に完成する。 場所はＢＴＳプンナウィティー駅の近くで、ウィズドム１０１（Whizdom101）の43ライの中。 デジタルセンターのハブにと、ｔｒｕｅを誘致して実現するもので、43ライで中には高層コンドミニアムが３棟完成し、そのほかレストランなど商業施設２００店舗、さらにビジネスオフィスとして企業の誘致もはかる。職住が一体と ...
立ち退き開始へ、マッカサンの開発が本格化
都心に残る大規模開発の場所として注目されているマッカサンの再開発については、タイ国鉄道によると、職員やその関係者らが住む周辺の敷地に関して、移転場所を用意して、立ち退きをするのは８００世帯にのぼるとしている。 現在、エアポートレイルリンクのマッカサン駅の周辺地は、タイ国鉄道の敷地で、全体５０８・９２ライを再開発することが決まっている。 タイ東部の経済特区（ＥＥＣ）もからみ、ドンムアン空港‐スワ ...
モニュメント・トンロー、45階建てが来年完成へ
高層コンドミニアムの45階建てを現在、建設中なのが「モニュメント・トンロー」。トンロー通りのずっと奥に入って運河の手前のリバティープラザの横で、来年には完成の予定。 各階４ユニットまでのプライベートルームが売りで、２ベッド１２４㎡、３ベッド２５２㎡などの部屋の広さで、１㎡当たり30万バーツ～で、１部屋は３０００万バーツ～という高級コンドミニアムだ。 手がけているのは、大手開発ディベロッパーのサ ...
ドンムアン、スワンナプーム、ウタパオの3空港間の入札参加は20以上
ドンムアン、スワンナプーム、ウタパオの３空港間の高速鉄道と、マッカサンの開発などについては、入札は20グループ以上にのぼるとしており、決定は11月の見込み。入札で勝った企業グループは路線整備とマッカサン開発などをセットで受ける。 入札に参加しているのは、ＢＴＳグループ、チャルンポカパン(ＣＰ) グループ、イタリアンタイ社、ユニック・エンジニアリング社、イトチュー・コポレーション、シノタイエンジ ...
チョクチャイ4で大地主が36ライを売却し、高層コンドミニアム等再開発へ
バンコクの都心では、長年のタウンハウスや商業長屋が40～50年を迎え、老朽化している物件が多く、ちょうど建て替えの時期にあたる。 一方、路線化が進み、通り沿いの土地価格は上昇し、地主はできるだけ高くで売るため、大手開発業者との交渉を行っているところも多い。 そこで狙われているのが、まだそれほど価格が上昇していない、建設が始まったばかりの路線沿いの土地。ラプラオ～サムローンやタイ文化センター～ミ ...
王室財産局の土地でラマ4世通りにTCCグループが複合施設を次々建設
ラマ４世通りではＴＣＣグループによるＯｎｅ Ｂａｎｇｋｏｋの建設が始まっているが、一方で、ラマ４世通りで、ラチャダーピセック通りの交差点では「Ｔｈｅ Ｐａｒｑ（ザ・パーク）」の建設が明らかとなり、２０１９年末を目ざして建設が始まっている。 こちらも、チャルーン・ワッタナパクディー氏のＴＣＣエステート社によるもので、デザインなどはフレイサーズ・プロパティー社と組み、敷地24ライにミクスドユースの複合 ...
CPがバンナーで開発、来年初めにコンドミニアム販売開始
都心では複合開発のＯＮＥ ＢＡＮＧＫＯＫなどが始動し、数年後の完成に向け動き出しているが、郊外のバンナー周辺は、ＥＥＣ（東部経済回廊）が打ち出されてから、スワンナプーム空港に近い好立地として注目されている場所だが、ＣＰグループ系のマグノリア・クオリティー社が発表していた「ザ・フォレスティア」がこの６月より動き出すことになった。 バンナートラート通り５～７㎞地点の３００ライを開発する計画で、事業 ...
バンスー中央駅周辺の開発は、バンコク最大の2325ライ!
バンコク最大のターミナル駅として開発が進められているバンスー中央駅については、スマートシティーと名づけて、２３２５ライに及ぶ周辺のタイ国鉄道の土地を開発するものだが、また、３空港を結ぶ路線の拠点として、また、アセアンのゲートウェイとして期待されており、注目の場所となっている。 同地を８ゾーンに分け、徐々に開発していくが、投資額は１５００億バーツ以上にのぼる見通し。 すでに興味を示している大手流 ...
チェンワッタナ通り沿いでコンドミニアムの開発競争
路線が建設されるケーラーイ～ミンブリー間では、チェンワッタナ通りを通り、イミグレーションなど公的機関が集まっているが、その周辺ではディベロッパーのコンドミニアム建設が進んでおり、スパライ社、ＬＰＮ社、ノーブル社など、大手が土地を買ってコンドミニアムを建設している。 ノーブル社は40階建てのコンドミニアムを販売し、１部屋２００万バーツ弱で、１㎡当たり６～７万バーツの物件で、この価格での需要は高い ...
東京建物が進出し、プロンポンで新規物件
タイでの不動産大手ライモンランド社が、日本の東京建物と組み、株割合51％、49％の新会社で、不動産開発を行うことになり、今年は２件の開発を予定しており、１つはサトン通りのソイ12で、コンドミニアムの建設、事業費は42億バーツの見込み。 もう１つは、スクムビットのプロンポン駅周辺で、こちらは事業費49億バーツ。日本人、中国人、シンガポール人などをターゲットにしており、１部屋１０００万バーツ以上の ...
最大のアウトレットモールを、大手セントラルが空港近くに建設へ
商業、流通大手のセントラルが、バンナートラート通りにタイ最大のアウトレットモール建設を発表し、２０１９年末にはオープンを目ざすとしている。 スワンナプーム空港のバンナー通り側で、１００ライの敷地に２３５店舗を集め、世界のブランド品なども集結する見込みで、価格は35～70％オフでの販売を目ざしている。 空港から10分ほどの好立地で、１年で３７００万人の外国人旅行者を取り込めるほか、同社ではタイ人 ...
ラチャダーの駅近の好立地を中国大手が買収へ
工事が始まったラチャダーのタイ文化センターからミンブリーの路線で、駅となる周辺のラチャダーピセック通り沿いの土地の売買で揺れ動いており、中国のカントリーガーデン・ホールディング社とＴＦＤ社が共同で、50ライの土地について、２者の地主と交渉しているが、値段でまだ折り合わない状態。 さらに大手10社ほども同地の購入に興味を示しており、エスプラネードの向かいにあたる同地を購入するのがどこか ...
EECで中国企業が開発へ
タイ東部の経済回廊(ＥＥＣ)の計画が進むなか、中国人の事業家らが、チョンブリー県などでの投資を一層加速している。 特に中国人観光客や、中国人在住者ら向けの新規のコンドミニアムなどが中心だ。そのため、土地代なども２倍近くに上がっているところもある。 チョンブリーの市内からバンセンに向かい、さらにシラチャー方面に少し向かったセンスックのウォーノンパーの海沿いは、中国系の企業が80ライ ...
CPグループが新シティーと2～3カ所の工業団地、チャチェンサオ、ジョムティエンで、20000ライを開発へ
大手ＣＰグループが中国の企業と組み、ＥＥＣの３県で約２００００ライを購入し、新シティーや２～３ヵ所の工業団地を建設する。 ＣＰグループによると、新シティーはチャチェンサオ県内で、約４０００ライをメドに取得をはかっており、一方、工業団地は全体で１００００ライに及ぶが、２～３ヵ所に分かれ、ジョムティエン～ラヨーン県にかけての場所などを選出している。 また、コンドミニアムやホテル、商業 ...
3空港間の路線整備とマッカサン開発で、民間企業の選定へ
タイ政府主導のタイ東部特区経済回廊発展方針委員会（ＥＥＣ）の根幹の事業で、急ぎでの建設が求められる３空港間の鉄道敷設については、今年中には入札で民間企業を選出したいとしている。 この事業はドンムアン空港‐スワンナプーム空港‐ウタパオ空港を結ぶ路線で、パヤタイ‐スワンナプーム空港はすでにエアポートレイルリンクがあり、その延長としてパヤタイ‐ドンムアン空港を建設し、さらに、スワンナプ ...
土地建物の所有緩和では中国企業の開発が脅威
外国企業の誘致が進むＥＥＣ内で、これら企業で働く外国人なども押し寄せてくるが、タイ政府ではＥＥＣ内、チョンブリー、チャチェンサオ、ラヨーンの３県内での外国人のコンドミニアム所有を１００％、土地所有も１００％できるなどの所有権に関する法律を検討しているが、大手デベロッパーのスパライ社によると「現在、コンドミニアム１棟の中では外国人は49％しか部屋を所有できないが、それが１００％、１棟すべて所有で ...
巨大なパーク24完成へ!スクムビット変わりゆく偶数側
スクムビット・ソイ22とソイ24の間に建設中の６棟の高層コンドミニアム、総ユニット数２１００室という大型開発「パーク24」では、すでに完成した棟への入居も始まっています。 ソイ22とソイ24を拠点に生活する新しい住民が増えると共に、スクムビットの偶数側も徐々に変わっていきそうです。 パーク24を囲むソイ24とソイ22を歩いてみました。ＢＴＳプロムポン駅からソイ24を奥へ８分ほど進むと、右手にパーク ...
パープルラインは1日10万人利用で、タオプーン駅周辺はコンドミニアムも人気!
バンコクの路線整備網で、パープルラインといえば、バンスーからノンタブリーのバンヤイ方面に行く路線だが当初、タオプーン～バンスー間が開通しておらず、人気がなかったが昨年８月に開通し、それ以後は１日４８０００人が利用しており、今年には１日10万人の利用となる見込み。 不動産仲介のプラスプロパティー社によると、同路線の周辺では56のコンドミニアムの計画、建設、完成等があり、合わせて６９７００戸が供給 ...
不動産開発大手のスパライ社の」大プロジェクト、サトン通りのランドマークへ
タイの不動産開発大手のスパライ社のプラティップ社長によると、今年からの大プロジェクトは、サトン通りで購入したオーストラリア大使館の敷地での開発という。 事業費は１８０～２００億バーツで、ミクスドユース（複合施設）となる予定で、住居のコンドミニアム、オフィスビル、商業スペース、ホテルなどを配置し、ビジネス街のサトン通りのランドマークに、という意気込みでいる。 また、スパライ社の全体の売り上げにつ ...
中国の存在感が増し、急速に移り変わるタイ・バンコク
タイでは今年、11月に総選挙を行うと、現在の暫定政権のプラユット首相が発表しており、その時に民政に移るのか注目される。外部的には「軍事政権」のもとで、タイでは軍事の管理下に置かれている、と見られるが、実際にタイ人やタイに居る我々、日本人はどのように感じているだろうか。 タイ語の名称では「国家平静維持評議会」とも訳され、プラユット首相のもと、会話を重視し、秩序を持った政治を行っており、以前の政党 ...
オリジン&野村不動産がトンローでホテル事業
野村不動産と組んでタイで不動産開発を行うオリジン・プロパティー社の勢いが増している。 すでにケンシントン、ナイトブリッジ、ノッティングヒル、パークなどのコンドミニアムなど、45のプロジェクトで、７２０億バーツにのぼっており、さらに、ホテル、サービスアパート、オフィスビル、コミュニティーモールの建設を計画している。 同社のピラポン社長によると、ホテル事業にも力を入れるとしており、２０１９年にオー ...
今年も大規模開発が目白押し、大手の複合施設で数百億バーツ
最近、多くの開発プロジェクトで計画されているのが複合施設（ミクスドユース）という形態。住まいのコンドミニアムとオフィス、さらにはホテルなどを配置し、ショッピングセンターなども設けて、１つのコミュニティーを創設するというもの。 当然、ある程度の敷地が必要となるため、その多くが大手のディベロッパーや大手企業による開発となる。 ただ、プロジェクトは打ち立てたが、まだ始動していないところ ...
フレッド・ディンデーンの再開発で、来年完成のコンドミニアムに移る
老朽化した集合住宅の建て替え問題で、ディンデーン地区にある「フレッド・ディンデーン」について、当局では、２０１８年初めには、28階建てのコンドミニアムに２８０世帯が移れるとしている。家賃は以前と同じだが、メンテナンス料等が加算されるが、１カ月１５００バーツ以下に抑えられる。残りの54室については新規に募り、30年間の賃貸で、30㎡の広さで１カ月８千～１万バーツの家賃か、あるいは１７０万バーツで ...
チェンマイ、プーケット、パタヤなど、リゾートでコンドミニアムの購入が人気
最近は、タイのリゾートでもコンドミニアム購入が人気で、若い人が自分の週末の休暇で利用する場合や、賃貸に出す場合などがあるとしている。 プラスプロパティー社によると、タイのリゾート５ヵ所で調査したところ、コンドミニアムの購入は76％で、一軒家19％、タウンホーム５％を圧倒している。 チェンマイ、プーケット、パタヤ、ホアヒン・チャアム、カオヤイの５ヵ所でこの２年間に合わせて10万ユニットが売り出さ ...
クロントゥーイの住宅密集地をコンドミニアムへ再開発
クロントゥーイ港周辺の再開発については、周辺の土地を管理しているタイ港湾庁によると、子会社を設立し、来年から１年をかけて、設計等を行い、そののち、内閣にはかり、建設を始めるとしている。 民間からの投資を募り、現在、十分にいかされていない土地を、タイ政府として収益の上がる地域にするとしている。 韓国の釜山などをモデルとして、ＣＩＴＹ ＰＯＲＴとして同地域を格上げし、住居地区、ショッ ...
TCCグループのチャルン氏が土地買い占め
ビジネス街のシーロム、サトン周辺で、少し離れたスリウォン通りやシープラヤー通りは、古い商業長屋が立ち並んでいて、閑散としている場所も多いが、チャーンビールのオーナー、ＴＣＣグループのオーナーであるチャルン・シリワッタナパクディー氏が、このあたりの敷地の買収に動いており、間口が4.5ｍほどの１区画のスペースで、購入価格は１０００万～２０００万バーツほどだという。 ＴＣＣグループといえば、近くのス ...
オリジン&野村不動産によりトンローで「パーク」開発へ
シラチャー～レムチャバンでもコンドミニアム等の大型開発を手がけ勢いを増すオリジン・プロパティー社だが、トンローのソイ10のアリーナ10でもハイクラス向けのコンドミニアムの開発を手がけ、来年には建設に取りかかる見通し。 事業規模は１１０億バーツにのぼり、プロジェクト名は「パーク」。 同社によると、子会社のオリジン・パーク１社を資本金１００万バーツでつくり、その49％の株をパートナーの野村不動産が ...
地方都市での路線整備を、来年から新事業として始動
来年にタイ政府が行うメガプロジェクトについては８つの新事業があり、そのうち、地方での路線整備が盛り込まれており、ようやく、地方でのモノレールや路面電車等の建設が始まる見通しだ。 新事業の中には、プーケット、チェンマイ、コンケン、ナコンラチャシーマーの各都市での路線整備があり、それぞれ短期間で建設される方法で進められる見通しだ。 一方、タイ南部でマレーシア人の往来も多いハジャイにつ ...
来年6月のニッコーホテルの開業で、BTSトンロー駅前が変わる!
ハイクラスの街としてタイ人には認識されているトンロー。 芸能人などもコンドミニアムに多く住み、夜はハイクラスのパブなども出店されている。 一方、日本人の駐在員の多くがアソークからエカマイまでの間に住んでおり、トンロー周辺のコンドミニアムでの賃貸は人気があり、その多くが日本人となっている。 そのトンロー通りの地価も上がり続けており、モダンプロパティー社などによると、土地局の評価額は１タランワー当 ...
MRT地下鉄の延長は93%出来上がり、チャイナタウンにホステルも
外国人に人気のヤワラート（チャイナタウン）を通る路線が、フアランポーン～タープラ～バンケーのダークブルー路線で、ＭＲＴ地下鉄の延長となり、現在、建設中で93％以上の進捗状況だ。 ヤワラートではチャルンクルン通り、サナムチャイ通りなどを通り、モダンプロパティー社によると、周辺の土地は上がり続けており、現在、１ライ当たり３～４０００万バーツにのぼる。 古い建物が多いヤワラート周辺だが、バンコク中央 ...
スパライ社が7ライを取得し、サトン通りで大型開発へ!
タイの大手開発ディベロッパーのスパライ社によると、ビジネス街のサトン通りのオーストラリア大使館の敷地について、入札により取得したとしている。 広さは７ライに及び、評価額は46億バーツで、１タランワー当たり１４５万バーツになる。 同社では、この場所にミクストユースのコンセプトで、住まいのコンドミニアム、賃貸のビジネスオフィスビル、商業センターなどを盛り込んだ、サトン通りのランドマークとして開発し ...
ラチャダ～ラマ9世で開発中、125階のスーパータワーが起点
ラチャダーピセック通りの入り口に大プロジェクトを進行中なのがＧ ＬＡＮＤ。地下鉄ラマ９世駅下車で、ラチャダーピセック通りとラマ９世通りに囲まれた73ライで、１２０万㎡のプロジェクト「ザ・グランド・ラマ９」を開発中だ。 セントラルプラザ・ラマ９がある裏手で、ランドマークとして建設される約１２５階建てのスーパータワーを中心として、Ｇ ＴＯＷＥＲやオフィスビルの９th ＴＯＷＥＲ、８つの豪華コンドミ ...
バンナートラート通りが熱い!新シティーが次々に名乗り
都心では日に日に渋滞が激しくなるなか、郊外での新都市形成などが進んでいるが、チャチェンサオ‐チョンブリー‐ラヨーンにまたがる東部経済回廊（ＥＥＣ）もその１つ。 そんななか、その中間に位置するバンナートラート通りが注目されている。スワンナプーム空港があり、幹線通りが整備されており、都心に行くにもＥＥＣに行くにも行きやすい。 さらに、待望の路線であるラプラオ～サムローンのモノレールの計画が動き出し ...
不動産関連も中国企業がタイへ!過去3年で700億バーツ投資
最近は中国のタイへの進出が加速しているが、コンドミニアムなどの開発関連でも、タイ側と組み、タイへの進出が急増している。 タイの不動産コンサルティング会社によると、この手の投資で、ここ３年の間に中国は７００億バーツを投資しており、そのうちコンドミニアムは70％、ホテルは30％。 最近は、日本の大手ディベロッパーもタイ側と組んで進出が加速しているが、現在の投資規模は、日本と同じ年間合わせて２００～３０ ...
プラトゥーナムも活況、プラティナム・グループが牽引
プラトゥーナム周辺に外国人観光客を呼び寄せているのは、プラティナムグループによるプラティナム・ファッション・モールで、以前からのバイヨクの「衣料の卸し」としての拠点を引き継いでいる形で、特にシンガポール、インドネシア、マレーシア、ベトナム、ミャンマーからの観光客がどっと押し寄せている。 店前のペッブリ通りには路線が通ることになり、にわかに盛り上がってきているが、周辺の活気は同グループの開発によ ...
中～上層向けコンドミニアム販売活況、オンヌットで賃貸料も10%上がる
今年後半は大手デベロッパーの物件が多く出て、不動産市場は再び活況になる、としている。 大手のメジャー・デベロップメント社によると、同社の今年の８つのプロジェクトのうち、７つを後半に投入する。 ９月にはラプラオで、30階建てを販売するが、１㎡15万バーツからと、中～上流階級向けの物件となる。 また、エカマイでも32階建てを計画しており、１㎡当たり１８９０００バーツと、こちらも中～上層向け。このク ...
新名所「バンコク展望タワー」を建設 へ
高島屋も入居する巨大プロジェクト「アイコンサイアム」のそばにバンコク展望タワーを建設！ タイ政府によると、チャオプラヤー川沿いの公的機関の敷地に、タイのランドマークとなる新名所「バンコク展望タワー」を建設すると６月27日発表し、内閣の承認も得ている。 高さ４５９ｍで、事業費は約46億バーツ。民間の寄付や財団法人、金融機関の借入で補い、完成後は１人７５０バーツほど(タイ人は半額)の入場料をとり、 ...
中国人向けコンドミニアムを、ラチャダーピセック通りに34階建て4棟を建設
ラチャダ―ピセック通りが中国人ビジネスマンの集積地に！ 中国のナンバー１不動産事業者、カントリーガーデングループが、タイの工業団地を開発する大手、タイ・ファクトリー・ディベロップメント(ＴＦＤ)と組み、ＢＧＹ＆ＴＦＤプロパティー社を設立し、ラチャダ―ピセック通りの地下鉄駅に近い８ライ余りでコンドミニアムの開発を行うことになった。34階建てを４棟、全１３３７室で68億バーツの事業費となる。この８月～ ...
エアポートシティー構想、スワンナプーム空港周辺の723ライで
タイ空港公団（ＡＯＴ）によると、スワンナプーム空港の周辺に所有する土地が７２３ライあり、これを開発することについて財務局と協議中で「エアポートシティー」として立ち上げる予定でいる。 民間企業への賃貸、ビジネス集積地、ロジスティック、ホテル、スポーツクラブなどが予定されており、開発では道路の創設や、空港までの送迎バスなどが必要としている。 以前、タクシン首相のとき、「スワンナプーム市の創設」を同 ...
ラマ4世通りの王室財産管理局などの土地で次々に開発へ
最近のバンコク中心部の大型開発では、様々な用途の空間を混在させるミクスドユースを、どこも取り入れており、特にラマ４世通りで今後、３～７年の間に次々完成するプロジェクトに注目が集まる。 ＢＯＩのビザ更新などがあるチャムチュリースクエアのすぐそばで現在、建設中のサムヤーン・ミットタウンは、12ライの敷地でＴＣＣランド系列のゴールデンランド社が２０１９年末には完成の予定で、85億バーツをかけて、スー ...