2020-01-07

ヨシダ不動産

ヨシダ不動産のお宅拝見の第141回は、穴吹様「Siamese Exclusive 」

スクムビット・ソイ31は奥行きのあるソイであるばかりでなく、複雑に分岐する分かりにくいソイでもあります。入口からソイプロムチットに交差する地点(角にユーログランデホテルがある地点)までは飲食店とレジデンスが並んでいます。   その後は複雑に分岐が続き、多くのレジデンスが並ぶ閑静な住宅地となっています。その内の一つの通りは、フジスーパー2号店方面へ続き、更にペッブリー通りへと抜けて行きます。 他方の通りは更なる住宅街へ続くものとソイ23へ繋がっていくものとに分岐しております。ソイ23に至る途中には多くの日本の飲食店が並んでいます。何度も行かないと覚えるのが困難なソイとなっています。   サイアミーズ・エクスクルーシブはそんなソイ31を入り、ソイプロムチットに交差する地点を左折し道なりに進み右90度カーブのところに建つ2019年築の21階建ての高層コンドミニアムです。近くには大型スーパーはありませんが、コンビニエンスストアや日本食を含む各種飲食店が周囲に点在しています。スクムビット通り、アソーク方面、ペッブリー方面へのアクセスには便利な立地で...
2020.01.11
新築コンドミニアムの販売

すずき不動産の新規コンドミニアム、プラカノン駅近の人気物件「ル ラック コンドミニアム」

ここに来て、プラカノンの物件が注目を集めています。特にご紹介のル ラックとツインタワーのスカイウォークが、品薄で引く手数多となっているのです。なぜそこまで求められるのかと申しますと、立地、広さ、家賃のバランスが良く、住まれている方は比較的長い方が多く、より空きが無い状況となっています。立地としてモーターウェイに乗りやすいのが一番の理由で、二番目の理由として、敷地内にモールや飲食店エリアが広く設けられ、手軽に食事が取れるのが魅力となっているのです。駅も徒歩5分程度なので、他のエリアのアクセスもしやすく、申し分ありません。今回ご紹介のお部屋は、元々1ベッド55平米あった所を、リビングが広いため、一部屋造られた特別仕様になっています。   日本では当たり前のバスタブ付き物件ですが、このエリアで探すのは苦労します。このお部屋は標準で完備されているのも、ポイントを上げています。   広さは充分で基本はお一人なのでしょうが、ゲスト対応も出来るのはありがたいですね。販売価格も平米単価10万弱と、投資としてもニーズがあるのでお買い得と思います。 ...
2020.01.11
新築コンドミニアムの販売

すずき不動産の新規コンドミニアム、日本人家族向けの部屋「ロイヤル キャッスル」

正直、色々問題があります。歳をとればあらゆる所にガタも来て、若い頃とは同じとは行きません。ですが、20年も経てば、最新医療で見違えるほど、綺麗になったり、男性向けから女性向けにイメージチェンジしたりと、工夫を凝らしているお部屋も多いのがこちらの物件になります。   建物以外でもソイ39は、冠水が頻繁に起こるので有名ですが、この通りに住んでいる方は慣れっこで、まずは動じないでしょう。物件自体の想定された施工で、スロープは1㍍近く上がって、駐車場の中まで入って来ることはありません。   そんな立地の中年物件ですが、多くの方に支持されて、いつも入居率も高く、弊社としても多くの方にご紹介しています。その理由として、日本人向けに改装された部屋も多く住みやすいのと、4~5人家族でも住める、3ベッドが大半で、家賃設定もそこまで高額ではないのが理由です。実際、今回ご紹介のお部屋も、平米単価10万バーツと、この界隈としてはリーズナブルと言えます。広さも140平米と広過ぎず、狭過ぎずと頃合いが良いのも、ここの魅力の一つです。 床...
2020.01.11
生活関連

「すまいの便利屋さん」ニオイも消え、さわやかな風が出てきます、エアコンクリーニングを利用されたプラカノンのMM様

オーナーさんがローカルの業者を頼んでくれたのですが…   1年前に今のコンドーに入居しました。エアコンが2台あります。(さらにもう1台、物置にしている部屋にありますが)リビングには天井ビルトインエアコン。寝室には壁掛けのエアコンがあります。この2台とも臭いがして困っていました。   リビングのエアコンは、入居してすぐにオーナーさんが頼んでくれたローカルの業者が来てクリーニングしてくれました。むれたような臭いニオイが取れませんでした。   今回「すまいの便利屋さん」に頼んでクリーニングしてもらいましたが、そのやり方と比べるとローカルの業者は、ごく簡単でした。便利屋さんの説明によると、吸入口の黒色のフィルターをクリーニングしただけだったようです。便利屋さんのクリーニングは、中のモーター付のファンを取り外しエアコンの中もクリーニングしてくれました。   このエアコンは時々水漏れもしていました。下の管理事務所にいうと直してくれるのですが、3ヵ月月ほどするとまた水漏れがします。今回、便利屋さんか、排水管の中も高圧洗浄で管の中の詰まっているもので取り除いてく...
2020.01.11