2019-06-07

賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第125回はプルンチット駅前の「ノーブル・プルンチット」

  バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第125回は「ノーブル・プルンチット」を紹介いたします。 プルンチット通りが名前を変えてスクムビット通りとなるプルンチット駅界隈は、バンコクを代表する商業エリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへはバンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。 BTSプルンチット駅の駅直結の場所に2016 年竣工の3棟建ての高層コンドミニアム、ノーブルプルンチットがあります。周囲にはオークラプレステージバンコク等の超高級ホテルや大型商業施設のセントラルワールドがございます。高速道路入り口が至近...
2019.06.08
ヨシダ不動産

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第34回はトンローのサービスアパート「セレーヌ・スクムビット39」

    弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第34回はセレーヌ・スクムビット39を紹介します。 スクムビット・ソイ39は、スクムビット地区のほぼ中央に位置し、多くの外国人向けレジデンスが建ち並び、日本人駐在員のご家族様にも人気のあるソイです。飲食店が点在しているだけばかりでなく、お子様の塾、奥様の習い事教室等もあり、生活するのに非常に便利な地区と言えるでしょう。ソイの入り口付近は、フジスーパー1号店、エンポリアム、エムクォーティエ、BTSプロンポン駅などへアクセスが良く、また奥まったエリアは、フジスーパー2号店があるほか、北側のペッブリー通り、東側のトンロー通り、西側のアソーク通りなどの幹線道路へのアクセスがよく、自動車の移動に便利な立地となっています。このソイ39 に入り200mほど入った左側に建つのが、2015年竣工の低層サービスアパートのセレーヌ・スクムビット39です。今回はこのコンドミニアムのマネージャーNさんにお話...
2019.06.08
新築コンドミニアムの販売

すずき不動産の新規コンドミニアム、大手サンシリと東急が建設「XT エカマイ」

  また新たに日本企業との共同プロジェクトが始まりました。東急とサンシリは強力なタッグでもあり、今までのサンシリとは、かなり違いがあるのは、東急の助言が生かされているからなのでしょう。 イメージ画像ではありますが、ルーフトップの共有エリアはすごい物があります。プールの上に設けられた最上階は、全面ガラス張りの360度パノラマ、そこにフィットネスジムがエリアの半面をシェア、ラウンジも広く、ゲームルームにパーティーやミーティングが出来る様になっています。形がプールに浮かぶ船の様で、ノアの箱舟をイメージしているのでしょうか。 下のプールも規格外で、広さが一目瞭然に分かる様に底に距離が明記され、50㍍以上の長さを実現されています。 駐車場は別棟で専用リフトも併用し、全部で266台停められます。駐車棟の屋上にも、アスレチックガーデンでクライミングを行えるのです。 1ベッド29・75平米から2ベッド57平米までの全537戸で地上38階建になっています。 シャトルサービスもエカマイとトンロー駅間は対応し、駅までのストレスを少しでも緩和してもらえます。 ...
2019.06.08
生活関連

「すまいの便利屋さん」のエアコン清浄で快適!

バンコクに住んでいると、生活の中で出てくる困りごとは色々ありますが、そんな時は「すまいの便利屋さん」にご相談下さい。 今回は業務内容を紹介させていただきます。 ・エアコンクリーニング…エアコンの効きが悪い、カビやヤニ臭いがする、などご相談下さい。合わせてお部屋の消臭もお勧めいたします。エアコンクリーニングはお得な定期メンテナンスやお友達紹介割引きなどもあります。 ・ハウスクリーニング… アパートやコンドミニアムの掃除に伺います。キッチンやシャワールームの頑固な汚れもお任せ下さい。お部屋を退去する前の徹底清掃も承ります。 洗濯機クリーニング…洗濯物ニオイや汚れが付くようになったら、ご相談下さい。 排水つまり…アパートやコンドミニアムの管理事務所が対応してくれない時などにご相談下さい。 ゴキブリ駆除…一般家庭はもちろん、飲食店なども対応いたします。 ほかにはネズミ対策、困ったときのタイ語電話通訳、引越・小荷物運搬、すまいのリフォーム電気・水道設備の故障、問い合わせは左下の広告を参照で。 2019年5月20日 タイ自由ランド掲載 ...
2019.06.08
新築コンドミニアムの販売

すずき不動産の新規コンドミニアム、日系企業が建設で安心、エカマイの「ザ ファイン バンコク」

  日々、コンドミニアム建設に日系企業が介入して建築されていますが、またエカマイにサンキョーホームとケイハンリアルエステート共同で建築されています。目の付けどころは日本的で、最近オープンしたドンキモールが、直ぐ先に見えてしまう様な立地でもあり、日本食材の入手はお手軽になります。生活用品もひと通り揃いますが、徒歩圏内にディスカウントストアもあって、将来的に更なる発展が予想されます。 プラカノン方面にも向かいやすく、北に上がれば、モーターウェイで各方面にも行きやすくなっています。31階建の220戸極端に多い戸数ではないので、プライベート感や貴重度も有って、この手の物件は、後に希望者が多く出て来る事も有るのです。流行りはしっかりと押さえ、ルーフトップの展望スペースや31階のフィットネスルーム、30階のプールは半面以上を確保し、一面ウォーターフロアと化しています。定番のゴルフエリアやキッズルームも設けられ、あらゆる層にアプローチ出来る様にも考えられています。部屋割で小さな1ベッドは西側に集中させ、東側に少し広めの1ベッドで構成され、2ベッドはそれぞれの角に設けられています。1ベッド...
2019.06.08
電気設備工事

「ひかりハウジング」はローカル価格で内装

  オフィスビルの床貼りや工場内にオフィスを設置するといった工事もお任せいただきたいのが「ひかりハウジング」。 日本人管理のリフォーム業者なので、細かい注文も日本語でできるので安心です。 建物内のトラブルや不具合で「どこに頼べばいいのかわからない」といった修理や工事についても、気軽に問い合わせてみて下さい。 コンドミニアムや店舗物件の内装工事はもちろん、トイレ交換や水漏れ修理、壁や天井の塗装、クロス張り替えなどのほか、電気工事、天井付エアコン水漏れ修理等もご相談下さい。さらには一般家庭向けでもエアコン修理、清掃(1000バーツから)やハウスクリーニング(35㎡750バーツから)などもお任せ下さい。 日本の本社で3年間、150棟の経験があるロッケンさん、建築業務にたずさわって20年の山路さんが管理しているので安心です。 価格もローカル価格での見積もりが可能なので、住まいに関するリフォームのことならなんでも日本語で問い合わせてみて下さい。 2019年5月20日 タイ自由ランド掲載   ->ひかりハウジン...
2019.06.08
ビジネス

販促制作のDESTA(デスタ)で店舗用看板! 名刺、社名ロゴ Tシャツ、ユニフォーム制作

  元号も変わり、気持ちも新たに日々の業務に励む「ライバルに差をつける販促制作のDESTA(デスタ)!」の成岡と申します。弊社は在タイ苦節12年、何とかこれまで続けることができました。これもひとえに皆様のサポートの賜物でございます。この場を借りて厚く御礼申し上げます。 弊社はこれまで通り、皆様のビジネスを影ながら応援させていただきます。看板制作では、特大看板から極小看板まで様々なご要望にお答えいたします。他社様で制作・設置された看板の板面交換や内部照明LED化など、可能な限り対応いたします。事務所や工場入り口に設置する社名ロゴサイン、ガラスに貼付するロゴ・ステッカーなど様々な仕様にて制作が可能です。業種・業態・内装にマッチした安価でお洒落な看板をご提案させて頂きます。デザインも是非お任せ下さい。弊社では、制作から取り付けまで自社内で完結し他業者を使いません。だから早くて安い! 同様にオリジナル制服・Tシャツ制作につきましても、まず厳選された綿100パーセントの生地をパーツごとに裁断し、前身頃、後身頃、袖へとそれぞれにプリント。その後、縫製工程を経て、晴れて...
2019.09.26