沿線の新規コンドミニアムは120～140万が中心

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コロナでの制限が解除され、新規コンドミニアム市場も活気を取り戻して来た。コリアーズ・インターナショナル(COLLIERS)によると、この４～６月で新規に販売されたのが10,668ユニットで、昨年の３倍以上。事業費は1,000億バーツとなる。主要な16計画を見ると、多くが路線沿線や建設中の路線沿線で、郊外の物件が多い。平均では１ユニット１平米当たり87,720バーツとなる。

中には１㎡５万バーツ以下の需要向けに、確実に提供する不動産業者もおり、多くの物件が出回っている地域は、チャオプラヤー川向こうのクルントンブリーなどが3,098ユニット、続いてラチャダーピセーク、パホンヨーティン周辺が2,481ユニット、一方、サトーン、シーロム、スクンビットは「125サトーン」の１計画のみ。

今年後半は16,000ユニットほどが売りに出され、合わせて１年で４万ユニット近くになる、としており、場所はイエローラインのラプラオ～サムローン、ピンクラインのケーラーイ～ミンブリー、ブルーラインのバンスー～タープラ、フアランポーン～バンケー周辺が予想され、１㎡当たり５万～10万バーツ、１ユニット120万～140万バーツの物件が中心となる、としている。

2022年9月5日 タイ自由ランド掲載