チャランサニットウォン通り沿いの物件

90％を売り切ったアナンダー社のアイディオ・チャラン70リバービュー

タイでは冷え込んでいた不動産販売が、新型コロナウイルスでさらに落ち込んでいるが、そのあいだに路線の整備が着々と進み、今ではブルーラインの環状線ができ、タオプーン駅からタープラ駅の間のトンブリー側も注目されていて、特に路線が走るチャランサニットウォン通り沿いの駅周辺では、以前からディベロッパーがコンドミニアム建設を進めていて、ここ１～２年でも新規に開発する大手も多い。
　

タイの不動産コンサルティング会社によると、売り出した物件で１㎡当たり10万バーツほどのものは苦戦しており、平均40％の販売にとどまり、中には20％に届かないところもあり、一度、販売を中止し、状況がよくなれば再販売するところもあるという。
　

需要とのミスマッチが起きており、チャオプラヤー川超えのチャランサニットウォン通りでは下町の雰囲気が残り、都心から郊外にはずれているため、実際に住む人が買うケースがほとんどで、投資目的や貸し出すために買う人はあまりいないという。
　

そのため、実際に住む人の需要では、１㎡当たり７～８万バーツと見られており、大手の業者でストックがあるところは、例えば、大手ＡＰ社のライフピンクラオは、以前の11～12万バーツを８～９万バーツへ下げ、１ベッドの30㎡で２６９万バーツで販売している。
　

昨年末に売り出したアナンダー社のアイディオ・チャラン70リバービューは、１㎡当たり７５０００バーツほどで、すでに90％を売り切っている。
　

同じくスパライ社もスパライシティリゾートを今年初めから１３９万バーツからで販売しており、どこも今では１㎡当たり７～９万バーツほどで売りさばくのが主流となっている。

2020年4月5日タイ自由ランド掲載