コンドミニアムの販売控える、オンヌット～ベーリングは購入者敬遠？

バンコク都内の新規のコンドミニアム販売については、「販売開始の時期として似つかわしくない」として時期をずらしているデベロッパーも多く、昨年の新規販売数より下回っている。

開発大手のＬＰＮデベロップメント研究所によると、今年1年では全体で５５０００～６万ユニットの提供にとどまる見込みで、目標の６万～６５０００を下回るとしている。また、１～９月まででは今年は80物件で４２４６４ユニット販売されたが、昨年より５％減っているという。

コンドミニアムが最も多く供給された価格帯は、２００～３００万バーツで25％、同じく１００～１５０万バーツで25％、続いて１００万バーツ以下が18％で、それらのうち売れたのは平均46％にとどまっている。

地域で見ると、最も供給されたのは、ＢＴＳのオンヌット～ベーリングで11計画、６０８２ユニットで、全体の14％。しかし、実際に販売できたのは37％にとどまっており、これは、スクムビット通りから小路に入っていくものが多いため、購入者が敬遠したと見られる。

また、高架が開通したバンスー～サパンプラナンクラオも４７９０ユニットの供給で全体の11％。販売は48％にとどまっている。

販売が好調な場所は、ピンクラオ～チャランサニットウォンが２０７４ユニット供給され、70％が売れている。またＢＴＳのアソーク～プラカノンで３４００ユニット供給され、62％が売れている。

2016年11月20日タイ自由ランド掲載

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