チョクチャイ４で大地主が36ライを売却し、高層コンドミニアム等再開発へ
バンコクの都心では、長年のタウンハウスや商業長屋が40～50年を迎え、老朽化している物件が多く、ちょうど建て替えの時期にあたる。
一方、路線化が進み、通り沿いの土地価格は上昇し、地主はできるだけ高くで売るため、大手開発業者との交渉を行っているところも多い。
そこで狙われているのが、まだそれほど価格が上昇していない、建設が始まったばかりの路線沿いの土地。ラプラオ～サムローンやタイ文化センター～ミンブリー、ケーラーイ～ミンブリーなどの路線沿いだ。
その中で、モノレールの計画で完成も早まり、建設が始まったラプラオ～サムローン間のラプラオ通り沿い。
そこにチョクチャイ４という地区があり、タラートなどもあり、大地主のもと30年以上借地をして営業しているところも多いが、それが、ここに来て、契約の終了を言い渡され、チョクチャイ４のタラートを含め、36ライが大手業者に売り渡される見込みで、価格は30億バーツにのぼるという。
すでに借主ら１００棟の契約の打ち切りが今月に迫り、16ライほどが先に売却されるという。
現
在、このあたりは通り沿いで、１タランワー当たり40～50万バーツ、ソイのなかで20～30万バーツほど。
今までの法律では、この周辺は高層物件が建てられなかったが、バンコク都の都市計画等も変更し、建てられるようになる見込みで、そうなれば高層コンドミニアムの建設が可能になり、各部屋の購入価格は１㎡あたり７～８万バーツほどという。
2018年7月20日 タイ自由ランド掲載
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