コンドミニアムの販売は28％増、販売初日に80％売れた物件も！

タイでの新規コンドミニアム販売については、タイのコンサルティング会社の調べによると、今年は５００００ユニットにのぼるとみられ、昨年の３９０００ユニットから28％増の見込みという。

バンコクやその近郊ではこの７、８、９月が最も多く、１８８０６ユニットが売り出され、６５０億バーツにのぼる。特にこの９月に売り出された物件が多く、中には１日目で80％以上の販売をした物件もあるが、平均すると60％ほどの販売で、それでも他の時期よりも状況はよいとしている。

一番よく売れている価格帯は３００～５００万バーツの物件で、この９月で販売されたもので、67％がすでに売れている。

販売が好調な場所は、現在建設中やすでにオープンしている路線の沿線で、グリーンラインやブルーラインなど、１㎡当たり６～８万バーツほどの物件。

この手の物件は２～３年後に建物が完成するころには30％ほど値段が上がっているといわれ、転売などを狙った購入者も多い。

また、最近、都心の物件で購入者として多い、中国、香港、シンガポール人らだが、今回、完成した１～２件の物件で、購入して頭金を払ったが、所有権移転をしない中国系の外国人が５～10％にものぼっているという。

これは当初、考えていたよりも値上がりは少なく、転売しても利益にならないなどで、所有権移転をする前に頭金を捨てる覚悟で、ブローカーらに買い取ってもらうもので、買い手がつかない場合は頭金10～20万バーツを損することになる。

都心やその周辺での物件については、購入者の60～70％はタイ人で、自分で住む人が多く、残り30～40％は外国人で投資目的の人が多いという。

2017年11月5日タイ自由ランド掲載

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