来年６月のニッコーホテルの開業で、ＢＴＳトンロー駅前が変わる！

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ハイクラスの街としてタイ人には認識されているトンロー。

芸能人などもコンドミニアムに多く住み、夜はハイクラスのパブなども出店されている。

一方、日本人の駐在員の多くがアソークからエカマイまでの間に住んでおり、トンロー周辺のコンドミニアムでの賃貸は人気があり、その多くが日本人となっている。

そのトンロー通りの地価も上がり続けており、モダンプロパティー社などによると、土地局の評価額は１タランワー当たり42万バーツだが、実際の売買価格は１タランワー当たり１００万バーツ以上にもなっているといい、１年で10～20％ほど値上がりしている。

ＢＴＳトンロー駅周辺はまだ古い建物が残っているが、歩いて３分ほどのグランドタワーインの跡地は、来年６月には20階建てのホテル・ニッコー・バンコクがオープンする予定でフェイスブックなどではそれに向けて従業員などの募集も進んでいる。

さらに、ソイ１の角では大手デベロッパーのランド＆ハウス社による31階の高層コンドミニアム「ザ・バンコク・トンロー」が建設中で、１室２７００万バーツほどの価格となっている。29階に温泉、31階にプールを配置したラグジュアリーなコンドー。

また、ソイ５の角でも、野村不動産と組み勢いを増すオリジン・プロパティー社がコンドミニアムを建設する見通し。

現在、トンロー通り周辺では８つのコンドミニアムのプロジェクトが売り出されており、合わせて１２８２ユニット。販売価格の平均は１㎡当たり25万バーツで、全体の66％が売れているという。さらに今後３つのプロジェクトが売り出される予定だ。

このように、トンロー周辺の価値がさらに高まり、地価も年10％以上、上がっている状況で、古いタウンハウスや商業ビルを売りに出すところも多く出ている。

トンロー・ソイ12の１ライ24タランワーでは、並びの５つの物件がまとめて売り出されており、１タランワー当たり１００万バーツほどという。

また、トンロー・ソイ25の中を入った６５５タランワーに建つ５階建てでは３億５０００万バーツで売りに出されている。

トンロー通りは住まい、店舗ともに人気がある地区で、今後は大通り沿いでは１タランワー当たり１３０～１４０万バーツに上がると見られている。

 

2017年11月20日 タイ自由ランド掲載

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