小林ミシュラン

賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道、第128回は~~ラチャダムリ駅近に完成した超高級高層コンド「マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァード」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第128回は「マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァード」を紹介いたします。 ラチャダムリ通りは、ペッブリー通りからラチャプラソン交差点を経て、シーロムのラマ4世通りにぶつかるまでの約3・5㎞、バンコク中心部を縦断する幹線道路として知られています。ラチャプラソン交差点からの南側のBTSラチャダムリ駅周辺は、西側が広大な敷地面積を誇る競馬場とゴルフ場をもつロイヤルスポーツクラブ、その反対側(東側)が、高層のホテルやコンドミニアムが建ち並ぶ高級住宅街となっています。 マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァードは、BTSラチャダムリ駅を下りて徒歩2分ほどにある新築の高層コンドミニアムです。2017年完成、56階建ての総部屋数は316室。外観を見てわかるように建物は曲面を多用した木蓮の花を模したデザインとなっており近隣の高...
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小林ミシュラン 5つ星への道、第127回は~シラチャの48階建て高級サービスアパート「オークウッド ホテル&レジデンス シラチャ」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第127回は「オークウッド ホテル&レジデンス シラチャ」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ135キロ、車で約2時間の距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年にはタイ国内では2番目の日本人学校となる泰日教会学校シラチャ校が開校し、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 オークウッド ホテル&レジデンス シラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩6分という便利な立地にあり、シラチャの海岸近くに建っている2017年竣工の新築高層サービスアパートメントで...
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小林ミシュラン 5つ星への道、第126回は~ソイ24に建つ高層高級コンド「ザ・ルンピニ24」

  スクムビット・ソイ24は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶ主要幹線道路で、終日交通量の多い通りです。メイン通りに面して、多数の飲食店と大型レジデンスが建ち並び、ご家族から単身の方まで非常に多くの日本人が住んでいるエリアです。ソイ入り口にはBTSプロンポン駅と直結して大型商業施設のエンポリアムがあり、高級デパートとして屈指の人気を誇っています。また、プロンポン駅界隈には近年オープンしたエムクオーティエがあり、そこは交通量の多いスクムビット通りを横断することなく、エンポリアムとプロンポン駅のスカイウォークからそのまま入ることができます。そのほか、ソイ33/1はフジスーパー1号店や日本料理レストランがあり、買い物や食事の選択には事欠きません。今回はそんなソイ24にある、プロンポン駅下車徒歩12分、46階建てユニット数402室の築浅のコンドミニアムの「ザ・ルンピニ24」を見学しました。 エンポリアムから徒歩12分の位置にあり、ラマ4世にも近い立地条件をもつザ・ルンピニ24。お部屋は1ベッドルームが26~99平米の間取り。2ベッドルームが55~109平米の間取り。...
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小林ミシュラン 5つ星への道、第125回はプルンチット駅前の「ノーブル・プルンチット」

  バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第125回は「ノーブル・プルンチット」を紹介いたします。 プルンチット通りが名前を変えてスクムビット通りとなるプルンチット駅界隈は、バンコクを代表する商業エリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへはバンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。 BTSプルンチット駅の駅直結の場所に2016 年竣工の3棟建ての高層コンドミニアム、ノーブルプルンチットがあります。周囲にはオークラプレステージバンコク等の超高級ホテルや大型商業施設のセントラルワールドがございます。高速道路入り口が至近...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第124回はシラチャの「ミドルトンサービスアパートメント」

  バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第124回は「ミドルトンサービスアパートメント」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ165キロの距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年にはタイ国内で2番目の日本人学校となる泰日教会学校シラチャ校が開校し、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 ザ・ミドルトン・サービスアパートメントはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩2分という最高に便利な立地にある、2019年竣工の新築サービスアパートメントです。バンコク「アッパースイート」等数件のアパ...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第122回は「セレニティ・レジデンス」

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第122回「セレニティ・レジデンス」についての記事を紹介しています。
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小林ミシュラン 5つ星への道の第121回は「セティワン・シラチャ」

  バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第121回は「セティワン・シラチャ」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ165㎞の場所にあり、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 セティワン・シラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩約10分という便利な立地にあり、スクムビット通り沿いに2018年12月に完成した新築高層アパートメントです。バンコクで人気アパートメント、セティワンマンションを持つ同アパートオーナーがシラチャに進出した新プロジェクトとなっております。 地上37階建ての当物件は総ユニット数228室で、その構成は2ベッドルーム112平米~と3ベッドルーム154平米~、それに屋上ペントハウス 400平米...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第120回は「リズム・スクムビット42」

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道、第120回「リズム・スクムビット42」について紹介しています。
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小林ミシュラン 5つ星への道の第119回は「ザ・グランド・セティワン」

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第119回「ザ・グランド・セティワン」を紹介しています。
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小林ミシュラン 5つ星への道の第118回は「パラ・レジデンス」

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第118回「パラ・レジデンス」を紹介しています。
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小林ミシュラン 5つ星への道の第117回は「カスツーリ・レジデンス」

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第117回は「カスツーリ・レジデンス」についての記事を紹介しています。
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小林ミシュラン 5つ星への道の第116回は「ザ・パーク・アット・EM ディストリクト」

タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第116回「ザ・パーク・アット・EM ディストリクト」についての記事を紹介しています。
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第115回は「ジティモント・レジデンス」

タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第115回は「ジティモント・レジデンス」についての記事を紹介しています。
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第114回は「パラゴン31」

タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第114回「パラゴン31」を紹介しています。
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第113回は「ヌサシリグランドコンド」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第113回は「ヌサシリグランドコンド」を紹介いたします。 BTSエカマイ駅のトンロー側出口を出てすぐのところにヌサシリグランドコンドが建っています。駅直通の集合住宅はバンコクでも珍しく、2008年の完成以来人気物件となり多くの外国人が暮らしています。A棟28階建て、B棟22階建て総ユニット数303室の高層コンドミニアムです。このコンドミニアムの最大の特徴はエカマイ駅の改札口と直結しており、雨に濡れることなく、館内に移動できることです。これはスクムビットに数ある集合住宅でも非常に希少価値のある物件であることが言えます。 さて、今回見学したのは高層階の2ベッドルーム123平米のお部屋。このお部屋は部屋のリフォーム清掃をして新しい家具調度を入れたとのことでぴかぴかになっておりました。 玄関を入ると大き...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第112回は「サマーセットハーバービューシラチャ」

タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第112回「サマーセットハーバービューシラチャ」を紹介しています。
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第111回は「アキラ・トンロー・バンコク」

タイのバンコクでフリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、小林ミシュラン 5つ星への道の第111回「アキラ・トンロー・バンコク」を紹介しています。
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小林ミシュラン 5つ星への道の第110回は「セティワン・シラチャ」

バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第110回は「セティワン・シラチャ」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ165キロの距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地への通勤アクセスが良く、2009年にはバンコクに続く日本人学校となる『泰日教会学校シラチャ校』が開校し、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 セティワン・シラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩約10分という便利な立地にあり、スクムビット通り沿いに2018年11月完成する新築高層アパートメントです。バンコクで人気アパートメント、セティワンマンションを持つ同アパートオーナーがシラチャに進出した新プロジェクト...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第109回は「オークウッド ホテル&レジデンス シラチャ」

バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第109回は「オークウッド ホテル&レジデンス シラチャ」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ165キロ、車で約2時間の距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年に『泰日教会学校シラチャ校』が開校して以来、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 オークウッド ホテル&レジデンス シラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩6分という便利な立地にあり、シラチャの海の近くに建っている2017年竣工の新築高層サービスアパートメントです。 ...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第108回は「マデラレジデンスシラチャ」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第108回は「マデラレジデンスシラチャ」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ165キロ、車で約2時間の距離に位置します。アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年4月にはタイ国内ではバンコクに続く2番目の日本人学校となる『泰日教会学校シラチャ校』が開校し、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 マデラレジデンスシラチャはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから徒歩5分という便利な立地にある、2016年竣工の築浅サービスアパートメントです。 地上8階建ての当物...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第107回は「サンタラレジデンス」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第107回は「サンタラレジデンス」を紹介いたします。 シラチャは、近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住する地方都市です。バンコクから南南東へ165キロ、車で約2時間の距離に位置します。 アマタナコン、アマタシティ、ピントン、イースタンシーボード等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良く、2009年4月にはタイ国内ではバンコクに続く2番目の日本人学校となる「泰日教会学校シラチャ校」が開校し、日本人駐在員は単身者のみではなく、就学児童を持つ家族世帯も増加傾向にあります。 サンタラレジデンスはそんなシラチャ市街中心部のロビンソンデパートから歩道橋を渡って徒歩9分、イオンシラチャショッピングセンターからも徒歩2分以内という便利な立地にある、2015年...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第106回は「マジック・ブリックス」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第106回は「マジック・ブリックス」を紹介いたします。 トンロー通り(スクムビット・ソイ55)はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが建ち並ぶソイとして知られています。スクムビット通りからペッブリー通りまでの約3キロの間には小ソイが20以上あり、ソイの中にはたくさんの高級アパートが建ち並んでいます。この界隈はバンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。マジック・ブリックスは、トンロー通りのソイ16を入って250メートルの右側に建つ2004年に竣工した7階建ての築深アパートです。 当物件はトンロー通りのほぼ中心、トンロー・ソイ16にあります。周辺はコンビニエンスストアや飲食店が点在、商業施設のJアヴェニューまでは徒...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第105回は「マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァード」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第105回は「マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァード」を紹介いたします。 ラチャプラソン交差点からの南側のBTSラチャダムリ駅周辺は、西側が広大な敷地面積を誇る競馬場とゴルフ場をもつロイヤルスポーツクラブ、その反対側(東側)が、高層のホテルやコンドミニアムが建ち並ぶ高級住宅街となっています。サイアム駅からBTSシーロム線に乗車すると、ビル街を抜け右にカーブすると急に視界が開け、競馬場のトラックとゴルフ場のグリーンが目に入ってくるのを記憶されている方も多いかと思います。 マグノリア・ラチャダムリ・ブールヴァードは、BTSラチャダムリ駅を下りて徒歩2分ほどにある新築の高層コンドミニアムです。2017年完成、56階建ての総部屋数は316室。外観を見てわかるように建物は曲面を多用した木蓮の花を模したデザインとな...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第104回は「オリエンタル・レジデンス・バンコク」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第104回は「オリエンタル・レジデンス・バンコク」を紹介いたします。 スクムビット通りを西に進み、ナナを過ぎ高速道路インターチェンジを越えると名前を変えてプルンチット通りとなります。そこからすぐのBTSプルンチット駅界隈は、バンコクを代表する商業エリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、大使館などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは自家用車をはじめ、スカイトレイン、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。 BTSプルンチット駅真下にあるワイヤレス通りの交差点を南下して歩いて約8分のとこ...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第103回は「Filbert 」

  スクムビットソイ53は、BTSトンロー駅の階段を下りたところにソイの入り口があります。奥でソイトンロー(ソイ55)に繋がっているため、トンロー方面へのアクセスは悪くありません。このソイはお洒落なレストランが点在していて自動車の交通量も少ないため閑静な環境となっております。街路樹に沿って歩道が整備され、スクムビットでは珍しく安らぎの中でのんびり歩けるソイと言えます。ソイを入り700mほど行ったところにトンロー通り方面へ抜けるトンロー・ソイ9あり、そこを右折して50メートルほど行った右側に今回紹介するフィルバートがあります。2018年8月完成予定の8階建てのアパートレジデンスです。この物件はスタジオ(40平米)、1ベッドルーム(49~58平米)、2ベッドルーム(76~81平米)の3種類総室数56室という造りをもっています。トンロー・ソイ9はトンロー通りまでも距離が近いので、暮らしに役立つ施設や店舗が多数存在する便利な立地にあります。そしてとても閑静な住環境となっています。 まだエントランスホールや共益施設は工事中でしたが、入り口を入るとエントランスホールになっており、その奥...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第101回は「ザ・ネスト・スクムビット22」

  バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第101回は「ザ・ネスト・スクムビット22」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ22は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶ片側1車線の通りです。アソークから東側にある偶数側ソイとしては、ソイ24、ソイ26とともに交通量が多く、終日人通りの絶えないにぎやかな通りです。またこのソイは高級ホテルやアパートレジデンス、コンドミニアム、飲食店、各種小売店舗などが建ち並ぶ遊興エリアにもなっています。「ザ・ネスト・スクムビット22」は、ソイ22を入り800mほど行ったところに立地する2018年築の8階建て316ユニットの低層コンドミニアム。 今回見学したのは1ベッドルーム29平米のお部屋。ややコンパクトな広さながら採光性の良いリビングルームとベッドルームの間取りになっております。左側にベッドルームがありま...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第100回は「ライフスクムビット48」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第100回は「ライフスクムビット48」を紹介いたします。 BTSプラカノン駅周辺では、スクムビット通りに面して高層レジデンスが建つようになりました。バンナー、サムットプラカーン、チョンブリー方面へのアクセスがいい為、このエリアに住む日本人は増加傾向にあります。多くは有りませんが、スーパー、和食を含む飲食店等もあります。ソイ71とソイ63(エカマイ通り)を結ぶ幹線道路沿いには、日本人も住むレジデンスがあります。エカマイへのアクセスが良く、バンコクに住み慣れた方には選択肢となっています。また、トンロー駅まで2駅(所要時間5分)、アソーク駅まで4駅(所要時間10分)と都心へのアクセシビリティーも抜群です。加えて、近くに高速道路乗リ入口が2箇所あり、郊外の工場等への通勤も便利なため、日本人駐在員にも人気拡大中です。 ...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第99回は「シャマ・レイクビュー・バンコク」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第99回は「シャマ・レイクビュー・バンコク」を紹介いたします。 アソーク通りとスクムビット通りが交わるアソーク交差点周辺は、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院、大学などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、BTSスカイトレインや地下鉄MRT、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。そのアソーク交差点からラマ4世方面に500メートルほど行ったところのスクムビット・ソイ16に面している2棟建ての高層サービスアパートが「シャマ・レイクビュー・バンコク」です。この4月から管理会社が代...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第98回は「NSレジデンス49」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン5つ星への道」、第98回は「NSレジデンス49」を紹介いたします。この物件は2018年4月に完成予定のアパートです。 NSレジデンス 49は、スクムビット・ソイ49を入り、ソイプロムパックと交わる十字路を右折してしばらくした右側に建つ新築のアパートレジデンスです。立地的にはトンロー・ソイ23からトンロー通り方面へアクセス可能な便利さをもっています。8階建ての低層建築で総ユニット数は21室。 今回、1ベッドルーム70平米の部屋にお邪魔しました。まず感じたのが窓が大きく開放感いっぱいのリビングルーム。全体に部屋は広めでゆったりしています。ダイニングキッチンでリビングルームと一体化しているので広く感じます。その奥にベッドルームがある設計となっています。特徴なのは全ユニットともにバスタブがついていて洗い場が別にあること。これはお風呂...
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小林ミシュラン 5つ星への道の第97回は「31 レジデンス」

   バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第97回は「31 レジデンス」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ31を進み、ホテルユーログランデの十字路を直進して150メートルほど行った右側に31 レジデンスがあります。このアパートは、20111年完成、16階建て総ユニット数40室のアパートレジデンスです。このアパートはソイ31入口からは離れていますが、ソイ39へ抜ける道沿いにも近く、ニューペッブリ通り、アソーク通りの両方向へ抜けることのできるので便利な立地となっています。またプロンポン駅までは徒歩15分程度、バイクタクシーやシーローなどでの移動もでき、自家用車以外での移動もそれほど苦にはならない距離です(シャトルサービス完備)。付近はシーナカリンウィロート大学のキャンパスも近い閑静な住宅街で、庭木の緑も多くお部屋からの眺めも開けており、抜群の住環境となってお...
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第96回は「マイアミ 49」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン5つ星への道」、第96回は「マイアミ 49」を紹介いたします。この物件は2018年4月に完成予定のサービスアパートです。 マイアミ49は、スクムビット・ソイ49を入り、ソイ49/13を左折してしばらくした右側に建つ7階建てのサービスアパートです。立地的にはトンロー方面やアソーク方面へもアクセス可能な便利さをもっています。7階建ての低層建築です。総ユニット数は48室。 今回、2ベッドルーム100平米の部屋にお邪魔しました。まず感じたのが窓が大きく開放感いっぱいのリビングルーム。全体に部屋は広めでゆったりしています。オープンキッチンでリビングルームと一体化しているので広く感じます。その脇にベッドルームがある設計となっています。特徴なのは全ユニットともにバスタブがついていること。これはお風呂好きな日本人にはありがたい配備でしょ...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第95回は「ザ・シャイン」

バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン5つ星への道」、第95回は「ザ・シャイン」を紹介いたします。この物件は2016年完成直前に伺いましたが、完成後約2年経ったので再度紹介させていただきます。 ザ・シャインは、スクムビット・ソイ39を入り、ソイ49に抜けるソイプロムシー沿い、フジスーパー3号店前のソイ2入り2分の位置に建設された9階建てのサービスアパートです。立地的にはトンロー方面やアソーク方面へもアクセス可能な便利さをもっています。総ユニット数は53室。 今回、1ベッドルーム60平米と2ベッドルーム120平米の部屋にお邪魔しました。まず感じたのが窓が大きく開放感いっぱいのリビングルーム。全体に部屋は広めでゆったりしています。オープンキッチンでリビングルームと一体化しているので広く感じます。その脇にベッドルームがある設計となっています。メイドサービスは週2回、リネ...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第94回は「22スクムビットソイ22」

バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第95回は「22スクムビットソイ22」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ22は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶ片側1車線の通りです。アソークから東側にある偶数側ソイとしては、ソイ24、ソイ26とともに交通量が多く、終日人通りの絶えないにぎやかな通りです。またこのソイは高級ホテルやアパートレジデンス、コンドミニアム、飲食店、各種小売店舗などが建ち並ぶ遊興エリアにもなっています。「22 スクムビットソイ22」は、ソイ22を入り500mほど行ったところに立地する2018年3月完成予定の7棟建て30ユニットの低層アパートレジデンスです。当物件の目の前がバンコク・マリオット・マーキス・クイーンズパークなので非常にわかりやすい立地となっています。 今回見学したのは3階にある3ベッドルーム140平米のお部屋。玄関...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第93回は「メラ・グランデ・スクムビットソイ25」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン5つ星への道」、第93回は「メラ・グランデ・スクムビットソイ25」を紹介いたします。 スクムビット通りソイ25はアソーク駅近くの商業地域のすぐ近くにあるソイですが、ソイを入って300メートルほどで行き止まりになるので自動車の通行はほとんどなく、パークソイにわずかにレストランが点在するだけでアパートレジデンスや一軒家が数えるほどしかない閑静なソイです。すぐ近くのソイ23にはジャスミンシティーがあり、レストランや小売店、銀行、日系スーパーのマックスバリュなどがあるので買物や飲食の利便性が高く、このソイにあるレジデンスはひそかな人気を持ち日本人居住者が増えてきています。 メラ・グランデ・スクムビット25は、このソイ25を入った50メートルの場所に立地する、2014年に完成した8階建て32ユニットの低層アパートメントです。 ...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第92回は「アキラ・トンロー・バンコク」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第92回は「アキラ・トンロー・バンコク」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが存在します。スクムビット通りからペッブリー通りまでの約3キロの間にはソイ(小路)が20以上あり、ソイの中にはたくさんの高級アパートが建ち並んでいます。バンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。アキラ・トンロー・バンコクは、トンロー通り沿いソイ8入り口近くに建っている2009年築の15階建て高級サービスアパートです。同じ敷地内の隣に「エイトトンロー」という34階建てのコンドミニアムが建っています。また建物の1階にフードランドスーパーマーケットがあり、徒歩5分以内にJアベニュー、至近にマックスバリュがあり...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第91回は「ピヤ レジデンス 28-30」

  バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第91回は「ピヤ レジデンス 28-30」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ28は、BTSプロンポン駅下車5分ほどの距離にあり、入り口の角には大型コンドミニアムのジ・アドレス・スクムビット28が建っていますが、お店はほとんどなく500メートルほどで行き止まりになっているとても静かなソイです。近くにあるソイ26やソイ24に較べると寂しい赴きです。しかしこのソイにも高層住宅の建設が始まりました。このたびソイ入り口から300メートルほど入った左側に17階建てと8階建ての2棟をもつ高層アパートレジデンス、ピヤ レジデンス28-30が完成しました。通り抜けはできませんが、ソイ30からも入れます。入居は2018年1月からになりますが、12月から内覧することができます。 総ユニット数はソイ28側のタワーAが45室、...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第90回は「ミラージュ ・スクムビット27」

  バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン5つ星への道」、第90回は「ミラージュ ・スクムビット27」を紹介いたします。 スクムビット通りソイ27はアソーク駅近くの商業地域のすぐ近くにあるソイですが、ソイを入って300メートルほどで行き止まりになるので自動車の通行はほとんどなく、パークソイにわずかにレストランが点在するだけでアパートレジデンスや一軒家が数えるほどしかない閑静なソイです。すぐ近くのソイ23にはジャスミンシティーがあり、レストランや小売店、銀行、日系スーパーのマックスバリュなどがあるので買物や飲食の利便性が高く、このソイにあるレジデンスはひそかな人気を持ち日本人居住者が増えてきています。 ミラージュ・スクムビット27は、このソイ27を入った50メートルの場所に立地する、2016年に完成した8階建て117ユニットの低層コンドミニアムです。部屋は1ベッドルー...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第89回は「ザ・ロフト・エマカイ」

  バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第89回は「ザ・ロフト・エマカイ」を紹介いたします。 BTSエカマイ駅周辺は、スクムビット通りをはさんで北側にソイ63、南側にソイ42と2本の幹線道路があるバンコクを代表する商業地域です。駅前には大型商業施設のゲートウェイが建っており、日本料理レストランやスーパーマーケットなどが多数入店していて、多くの人が訪れて繁盛しています。またその近くにはバンコク東バスターミナルがあり、シラチャやパタヤを含むタイ東部への中長距離バスの出発地点として交通の要衝となっています。エカマイエリアはこれらの利便性により、ここ10年ほどのあいだにアパート・コンドミニアムに日本人が集まり始め、相乗効果として新築のアパートやコンドミニアムが多く建てられるようになりました。その勢いは現在も続いています。今回紹介するザ・ロフト・エカマイは...
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第88回は「53パークプレイス」

  スクムビット・ソイ53は、BTSトンロー駅の階段を下りたところにソイの入り口があります。奥でソイトンロー(ソイ55)に繋がっているため、トンロー方面へのアクセスは悪くありません。このソイはお洒落なレストランが点在していて自動車の交通量も少ないため閑静な環境となっております。街路樹に沿って歩道が整備され、スクムビットでは珍しく安らぎの中でのんびり歩けるソイと言えます。 ソイを入り200mほど行った右側に今回紹介する53パークプレイスがあります。1998年に竣工した9階建て総室数8室のアパートレジデンスです。この物件は全室3ベッドルーム205平米の間取りをもち、1フロアに1世帯しか部屋がないという贅沢な造りをもつアパートです。駅から徒歩3分という立地の良さと3ベッドルームという間取りから常に満室で、知る人ぞ知る人気物件となっています。隣のソイ49にはフジスーパー4号店やサミティベート病院などの暮らしに役立つ施設や店舗が多数存在する便利な立地にあります。そしてソイの入り口に近いにも関わらずとても閑静な住環境となっているので、訪れたときにはちょっとビックリしました。 ...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第87回は「アガストン・スクムビット22」

  バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第87回は「アガストン・スクムビット22」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ22は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶ片側1車線の通りです。アソークから東側にある偶数側ソイとしては、ソイ24、ソイ26とともに交通量が多く、終日人通りの絶えないにぎやかな通りです。またこのソイは高級ホテルやアパートレジデンス、コンドミニアム、飲食店、各種小売店舗などが建ち並ぶ遊興エリアにもなっています。「アガストン・スクムビット22」は、ソイ22を入り800mほど行ったところに立地する2010年築の2棟建ての高層コンドミニアム。A棟が24階、B棟が35階建てとなっており、スペインの建築様式を取り入れた濃いオレンジ色の壁面をもつ高層の外観はとても周囲に目立っています。 今回見学したのはB棟高層階にある1ベッドルーム58平米のお...
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第86回は「アスピラ・パーク・スクムビット39」

  バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン5つ星への道」、第86回は「アスピラ・パーク・スクムビット39」を紹介いたします。 アスピラ・パーク・スクムビット39は、スクムビットソイ39を入り、ソイ49に抜けるソイプロムシー沿いに完成したアパートレジデンスです。立地的にはトンロー方面やアソーク方面へもアクセス可能な便利さをもっています。6階建てと8階建ての2棟の建物からなります。総ユニット数は88室。8階建てのB棟は来年初頭に完成とのことです。1~2階には小売店舗やクリーニング店、コーヒーショップなどがすでにオープンしています。 今回、家具調度品が入ったばかりの1ベッドルーム65平米と2ベッドルーム115平米の部屋にお邪魔しました。まず感じたのが窓が大きく開放感いっぱいのリビングルーム。全体に部屋は広めでゆったりしています。オープンキッチンでリビングルームと一体化して...
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第85回は「ロフト@61」

  バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第85回は「ロフト@61」を紹介いたします。 BTSエカマイ駅から徒歩数分、メジャーコンプレックスの脇から入るスクムビット・ソイ61は、15棟以上のアパートレジデンスが建ち並び、外国人の方が多く住むエリアとなっています。このソイは1000mほど行くと行き止まりになっており、通り抜けできないので交通量が少なく、閑静な趣きがあります。 ロフト@61は、ソイ61を入っていちばん奥、1200mほど行った右側、キラキラキッズ 幼稚園の斜め前に2017年9月完成した8階建ての新築サービスアパートです。 駐車場と一体となっているセキュリティーゲートを通過するとすぐにエントランスがあります。レセプションホールは小ぶりでエレベーターホールへのセキュリティードアを通り、エレベーターに乗ります。お部屋は48平米の1ベ...
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第84回は「ワス・ザ・レジデンス」

  バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第84回は「ワス・ザ・レジデンス」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが建ち並ぶ基幹道路として知られています。スクムビット通りからペッブリー通りまでの約3キロの間には小ソイが 20 以上あり、ソイの中にはたくさんの高級アパート・レジデンスが建ち並んでいます。この界隈はバンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。ワス・ザ・レジデンスは、このトンロー通りのソイ4の角にある2007年完成の22階建てのアパートメントです。 周辺環境にはとても恵まれていて、商業施設や日本料理レストラン、幼稚園や学習塾など、徒歩圏内にあります。スクムビット通りまでは徒歩15分ほどかかりますが、バイ...
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第83回は「ウィンド・スクムビット23」

  バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第83回は「ウィンド・スクムビット23」を紹介いたします。  スクムビット・ソイ23は入口に複合商業施設の「ジャスミンシティ」と「インターチェンジタワー」があり、そこから中間地点までは多数の飲食店と歓楽施設が軒を連ねる繁華街となっています。有名な歓楽ストリート「ソイカウボーイ」もその一角にあります。 奥に進むに連れ、家族用のアパートが点在するレジデンシャルエリアに変貌し、日本人児童の多い「レインボー幼稚園」もそこにあります。突き当たりは教育学部で名高い「シーナカリン・ウィロート大学」があり、大学の敷地内すみの道ばたでは、毎週木曜日にマーケットが開かれます。「モクタラ(木曜市場)」の愛称で知られており、駐在員の奥様にも人気があります。200メートル程の道に衣類、雑貨、食料品等の屋台がびっしりと軒を連ねます。多彩な表情を持つソイと...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第82回は「チャニ・レジデンス」

  バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第82回は「チャニ・レジデンス」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが建ち並ぶ基幹道路として知られています。スクムビット通りからペッブリー通りまでの約3キロの間には小ソイが 20 以上あり、ソイの中にはたくさんの高級アパート・レジデンスが建ち並んでいます。この界隈はバンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。チャニ・レジデンスは、このトンロー通りの中央部のソイ13に完成した8階3棟建て105ユニットの低層アパートメントです。 周辺環境にはとても恵まれていて、商業施設や日本料理レストラン、学習塾などが徒歩圏内にあります。スクムビット通りまでは徒歩15分ほどかかりますが、バ...
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第81回は「Alcove Thonglor@ 53」

  スクムビット通りソイ53は奥でソイトンローに繋がっているため、トンロー方面へのアクセスは悪くありません。このソイはお洒落なレストランが点在しています。交通量も人通りも少ないため閑静な環境となっております。街路樹に沿って歩道が整備され、スクムビットでは珍しく安らぎの中でのんびり歩けるソイと言えます。ソイを入り300mほど行った左側に今回紹介するアルコーブトンロー@53があります。最近完成した9階建て総室数59室のサービスアパートです。この物件はトンロー・ソイ5にあるアルコーブトンロー5と同じオーナーです。サービスやホスピタリティーの配慮が評価を受けている物件ですので、こちらの物件もスタッフサービスには期待がもたれます。 BTSトンロー駅まで徒歩圏内にあり、また隣のソイ49にはフジスーパー4号店やサミティベート病院などの暮らしに役立つ施設や店舗が多数存在する便利な立地にあります。そしてソイの入り口に近いにも関わらずとても閑静な住環境となっているので初めて訪れたときにはちょっとビックリしました。 1階の玄関を入るとホールになっており奥にはやや小型のエレベーターホ...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第80回は「ヴィラ24」

  スクムビット・ソイ24は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶ主要幹線道路で、終日交通量の多い通りです。メイン通りに面して、多数の飲食店と大型レジデンスが建ち並び、ご家族から単身の方まで非常に多くの日本人が住んでいるエリアです。ソイ入り口にはBTSプロンポン駅と直結して大型商業施設のエンポリアムがあり、高級デパートとして屈指の人気を誇っています。また、エンポリアムの西側にはベンシャシリ公園があり、こちらは市民の憩いの場所として人気があります。また、プロンポン駅界隈には近年オープンしたエムクオーティエがあり、そこは交通量の多いスクムビット通りを横断することなく、エンポリアムとプロンポン駅のスカイウォークからそのまま入ることができます。そのほか、ソイ33/1にはフジスーパー1号店や日本料理レストランがあり、買い物や食事の選択には事欠きません。今回はそんなソイ24にある、プロンポン駅下車徒歩2分、ベンシャシリ公園に隣接している非常に環境のよい立地をもつ、5階建てユニット数18室の新築のアパートレジデンスの「ヴィラ24」を見学しました。 エンポリアム徒歩2分、ベンシ...
賃貸サービスアパート

小林ミシュラン 5つ星への道の第79回は「RQ レジデンス 」

  バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。 トンロー地区に隣接するスクムビット・ソイ49は、多くのレジデンスが建ち並び、プロンポン地区、トンロー地区と同様にバンコク有数の日本人居住区です。このソイはプロンポン、トンローに繋がる主要幹線となっているため、常時渋滞が激しい通りとなっています。また、日本人御用達のサミティベート病院、フジスーパー4号店やヴィラマーケット等があり、日本人向け商店が多く立ち並ぶ街区でもあります。このソイ49に入りサミティベート病院に隣接しているラケットクラブの敷地内に6階建ての低層サービスアパート、RQレジデンスが2017年6月に完成しました。今回はこの物件を紹介します。 セキュリティガードに訪問の目的を告げ敷地内に入ると敷地の奥まった場所の左側に低層の建物が目に入ってきました。奥に進むと建物のエントランスがあり、中に入ると受付になっていました。6階建てで総室数は28ユニット。1ベッドルームが72~75平米で9...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第78回は「Rhythm Sukhumvit 36-38」

  バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。 スクムビット通りソイ36から徒歩6分のところに位置するリズム スクムヴィット36-38は、25階建て総室数496室をもつ高層コンドミニアムです。2016年に完成しました。 この物件の特徴は、BTSトンロー駅に近く、通勤の便のよいスクムビット通り、ラマ4世通りに通じていることでしょう。気温・湿度の高いバンコクで、駅までの遠い道のりを歩いて移動するというのは想像以上に体力を消耗し、また雨季などは雨に濡れてしまうのが当たり前の立地で、駅まで徒歩圏で行けるというのは格別なものがあります。BTS線に乗れば、隣のプロンポン駅にはエンポリアムやフジスーパー1号店があり、反対側の隣駅のエカマイ駅にはショッピングコンプレックスのゲートウェイがあるので、買い物や食事にはとても便利です。 ソイ36は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶ幹線道路のため交通量は多いものの、通り沿いにはレストラン、アパート...
不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第77回は「アラムヴェジ・アパートメント」

  バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン5つ星への道」、第77回は「アラムヴェジ・アパートメント」を紹介いたします。このアパートは63回でも紹介しましたが、このたび全館リノベーションが完了し、リニューアルオープンしたので再度紹介します。 アラムヴェジ・アパートメントは、スクムビット・ソイ39を入り、ソイ49に抜ける道沿い、シティーリゾートアネックスの隣にある築深の低層アパートです。立地的にはトンロー方面やアソーク方面へもアクセス可能な便利さをもっています。1990年完成の4階建ての旧棟、2007年完成の7階建ての新棟の2つの建物からなります。総ユニット数は17室。建物の外観とロビーは多少古さが残っていますが、落ち着いた雰囲気をもっています。 今回、旧棟の4ベッドルーム260平米の部屋にお邪魔したのですが、まずびっくりしたのは窓が大きく開放感いっぱいのリビングルーム...
ヨシダ不動産

小林ミシュラン 5つ星への道の第76回は賃貸サービスアパート「シビックパーク2&3」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第76回は「シビックパーク2&3」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ55は別名「トンロー通り」と言い、スクムビット通りとペッブリー通りを結ぶ幹線道路で、朝から晩まで交通量の多い通りとして知られています。3㎞あまりの道路沿線には、多くの飲食店、小売店舗、商業施設などが建ち並び、また、道路の両側には20以上の小ソイがあり、そのソイ沿いには多くの外国人向けアパート、コンドミニアムが建っています。バンコクの中で外国人の姿を最も多く見かけるインターナショナルタウンと言えるでしょう。 さて、そのソイ55をスクムビット通りから800mほど行ったトンロー・ソイ13を入り、日本村のすぐ先を右折したところに今回紹介する「シビックパーク2&3」が建っています。2007年竣工の5階建て、ユニット数24室の低層サービスアパートで...
新規コンドミニアム

小林ミシュラン 5つ星への道の第75回は「トンロー11レジデンス」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第75回は「トンロー11レジデンス」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ55は別名「トンロー通り」と言い、スクムビット通りとペッブリー通りを結ぶ幹線道路で、朝から晩まで交通量の多い通りとして知られています。3㎞あまりの道路沿線には、多くの飲食店、小売店舗、商業施設などが建ち並び、また、道路の両側には20以上の小ソイがあり、そのソイ沿いには多くの外国人向けアパート、コンドミニアムが建っています。バンコクの中で外国人の姿を最も多く見かけるインターナショナルタウンと言えるでしょう。 さて、そのソイ55をスクムビット通りから700mほど行ったトンロー・ソイ11に、今回紹介する「トンロー11レジデンス」が建っています。2013年竣工の7階建て、ユニット数33室の低層アパートメントです。このアパートは完成前から話題...
新規コンドミニアム

小林ミシュラン 5つ星への道の第74回は「エッヂ・スクムビット23」

スクムビット・ソイ23は、バンコクの副都心であるアソークエリアを南北に貫くアソーク通り(ソイ21)と平行して走るソイです。ソイの入り口にはホテル、オフィスビル、ショッピングプラザを内包する複合コンプレックスであるジャスミンシティー、奥に入っていくと飲食店やバー、古式マッサージ店などの商業エリアがあり、そのあと高層のレジデンスやコンドミニアムなどが建ち並ぶ住宅街が続きます。そして3㎞ほど入ったいちばん奥はシーナカリン大学のキャンパスにぶつかり行き止まり。とはいえ、途中アソーク通りやソイ31方面などに抜ける道もあるので交通量は多く、終日にぎやかなエリアです。今回はこのソイ23を入り約120m行った右側に建つ、2016年に完成したばかりのタイ大手デベロッパーのサンシリ社が手がけた新築の高層コンドミニアムのエッヂ・スクムビット23を見学しました。 職住近接、バンコクでビジネスの中心エリアに住む選択 エッヂスクムビット23の入口ゲートでセキュリティーガードに訪問目的を告げ、ちょっと奥まったところにあるコンドのエントランスに向かって歩いていくと、みるみるソイ23の喧騒は消えてなくな...
不動産物件、賃貸アパートの仲介

小林ミシュラン 5つ星への道の第73回は「シェ・モア」

ソイ26の低層アパートシェ・モア (☆☆☆) スクムビット・ソイ26は、スクムビット通りとラマ4世通りを繋ぐ幹線道路となっており、終日交通量が多い事で知られています。スクムビット通りの入口付近は多くの日本料理レストランや屋台が集中し、朝夕は人々で賑わっています。またラマ4世通り側には、大型スーパーのビッグCや商業施設のKビレッジなどがあり、こちらも休日ともなると買い物や食事に訪れる人でいっぱいです。ソイの中には大型コンドミニアムや中規模アパートも点在していて、BTSプロンポン駅やエンポリアム等へのアクセスも便利なため、近年このエリアは多くの日本人が住むようになりました。 シェ・モアはKビレッジから徒歩5分の奥まったソイに位置する2009年完成の8階建て8ユニットの低層アパートメントです。こじんまりとまとまったアパートの敷地に一歩足を踏み入れると、左側に応接間のようなフリースペースの部屋があり、そこにはオーナーが日本で購入してきたという大小の人形が壁一面に陳列されて度肝を抜かれました。タイ王室で国王の身支度をされていたというオーナーは大の親日家で、特に日本人の住人...
新規コンドミニアム

小林ミシュラン 5つ星への道の第73回は「サマーセット・エカマイサービスアパート」

サマーセット・エカマイサービスアパート(☆☆☆) タイでサービスアパート・ホテル業を展開しているサマーセットグループが、2017年4月、サマーセット・エカマイ・バンコクのサービスアパートをオープンさせます。昨年秋に同地にて完成したアパート・ホテル部門に次ぐ営業開始となります。 場所はBTSエカマイ駅徒歩6分、スクムビット・ソイ63のソイ2に立地しています。日本人が集住しているエカマイ通り沿いにある大型サービスアパートです。BTS エカマイ駅から程近く買い物・食事にも困らない便利この上ない立地となっており、単身の方、ご家族の方へのお勧め物件となります。共益施設も充実しており、5スターリゾートホテルで見る事のできる、インフィニティスタイルのプールには、たくさんのデッキチェアが備えられております。プールサイドにあるレストランでは、日本食の朝食も堪能できます。 16階建てのタワーAが住居棟(サービスアパート)として入居可能となります。総ユニット数は130。室内は天井が高い為にゆったりと広く感じられます。全部屋タイプにバルコニーが付いておりますので、開放感を感じる事...
不動産物件、賃貸アパートの仲介

小林ミシュラン 5つ星への道の第72回は「AP スイーツスクムビット59」

ソイ59に完成した新築のサービスアパート(☆☆☆) バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社がお客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第72回は「AP スイーツスクムビット59」を紹介いたします。 トンロー地区に隣接するスクムビット・ソイ59は、行き止りの浅いソイの為、交通量も少なく閑静な環境となっています。BTSトンロー駅が徒歩圏内となり便利な立地の為、多くのレジデンスが集中しています。このソイ59に入り500メートルほど行ったところに2017年3月1日完成予定の9階建ての低層サービスアパート、AP スイーツスクムビット59があります。今回はこの物件を見学しました。 お邪魔した日はファシリティーとレセプションの工事の最終段階が急ピッチで行なわれていました。お部屋はショールーム以外は内装工事を終え、家具の搬入が行なわれていました。 お部屋は1ベッドルームは55平米と65平米の2種類、1+1ベッドルームは80平米、2ベッドルームは100平米と合計4種類の間取りがあります。 ひと通り見学しましたが、各部屋ともに採...
不動産物件、賃貸アパートの仲介

小林ミシュラン 5つ星への道の第71回「ハナ・レジデンス」

トンロー・ソイ23に完成した新築サービスアパート(☆☆☆) バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第71回は「ハナ・レジデンス」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ55はトンロー通りと呼ばれ、バンコクを代表する繁華街としてたくさんの飲食店やブティック、商業施設などが建ち並ぶ基幹道路として知られています。スクムビット通りからペッブリー通りまでの約3キロの間には小ソイが20以上あり、ソイの中にはたくさんの高級アパート・レジデンスが建ち並んでいます。この界隈はバンコクでもっとも外国人居住率の高いインターナショナルなエリアと言えるでしょう。ハナ・レジデンスは、このトンロー通りのペッブリー通り寄り、ソイ23に今年2月1日に完成したばかりの8階建てのサービスアパートメントです。 周辺環境にはとても恵まれていて、商業施設や日本料理レストラン、幼稚園や学習...
新規コンドミニアム

小林ミシュラン 5つ星への道の第70回「リズムスクムビット 36‐38」

ソイ36-38に完成した新築コンドミニアム(☆☆☆) バンコクで不動産仲介33年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第70回は「リズムスクムビット 36‐38」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ36は、BTSトンロー駅下車すぐの南側にあり、入り口付近には駅直結のノーブルリミックスを始め、大型のコンドミニアムが次々と建設され、最近脚光を集めているエリアとなっています。スクムビット通りを挟んで、ソイ22~26以外は大型のアパートはあまり多くなかった南側(偶数側)地区においても、近年じわじわと大型レジデンスが増えてきました。 リズムスクムビット36‐38は、そんなソイ36を入って300mほど行った左側に折れた2016年12月に完成したばかりの25階建て総ユニット数496室の新築高層コンドミニアムです。高級ホテル並みの天井の高いロビーに乗用エレベーター4台にサービスエレ...
不動産物件、賃貸アパートの仲介

小林ミシュラン 5つ星への道の第69回「モネット・ハウス・アパートメント」

ルアムディーにある築深5階建て低層アパート(☆☆☆) バンコクで不動産仲介30年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第69回は「モネット・ハウス・アパートメント」を紹介いたします。 BTSプルンチット駅改札口を出てすぐのところにワイヤレス通りと並行して南北に走るルアムルディー通りがあります。この通りを南方面に進み約500メートルほど進んだカトリック教会の手前に1962年築5階建ての低層アパートのモネット・ハウス・アパートメントが建っています。とても古いアパートですが、2015年に全面改装しています。 クラシックカーが陳列されている広い駐車場を入り奥に向かうと入り口があります。ドア式のクラシックスタイルなエレベーターに乗り目的階に向かいました。 今回見学したのは、南向き2ベッドルーム145平米のお部屋。非常にゆったりとした間取りとなっており、しかもフロー...
不動産物件、賃貸アパートの仲介

小林ミシュラン 5つ星への道の第62回「ラヤスクムビット31」

ソイ31に完成した8階建てサービスアパート(☆☆☆) バンコクで不動産仲介30年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第62回は「ラヤスクムビット31」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ31の奥、ソイ39奥のフジスーパー2号店へ抜けるクランク直前にあるラヤ スクムビット31は、2016年9月完成、2棟建て(A棟10階、B棟8階)総ユニット数86室のサービスアパートです。このアパートはソイ31入口からは離れていますが、ソイ39へ抜ける道沿いにあり、ニューペッブリ通り、アソーク通りの両方向へ抜けることのできるので便利な立地となっています。またプロンポン駅までは徒歩15分程度、バイクタクシーやシーローなどでの移動もでき、自家用車以外での移動もそれほど苦にはならない距離です(シャトルサービス完備)。付近はシーナカリンウィロート大学のキャンパスも近い閑静な住宅街で、庭木の緑も多くお...
不動産物件、賃貸アパートの仲介

小林ミシュラン 5つ星への道の第54回は「アズリー」

ソイ39に完成した新築アパート(☆☆☆) バンコクで不動産仲介32年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第54回は「アズリー」を紹介いたします。 スクムビット・ソイ39は、スクムビット地区のほぼ中央に位置し、多くの外国人向けレジデンスが建ち並び、日本人駐在員のご家族様にも人気のあるソイです。飲食店が点在するだけばかりでなく、お子様の塾、奥様の習い事教室等もあり、生活するのに非常に便利な地区と言えるでしょう。ソイの入り口付近は、フジスーパー1号店、エンポリアム、エンポリアム2、BTSプロンポン駅などへアクセスが良く、また奥まったエリアは、フジスーパー2号店があるほか、北側のペッブリー通り、東側のトンロー通り、西側のアソーク通りなどの幹線道路へのアクセスがよく、自動車の移動に便利な立地となっています。 アズリーは、そんなソイ39を入り、徒歩4分、300mほど行った左側にある2016年5月に...