豪華コンドーも売れない!1㎡35万バーツ以上は買い手難しい
景気低迷の影響を受けない上層の階級をねらった豪華コンドミニアムの販売についても、供給がある程度出てきて、需要は満たされ、今後は減る方向にあるという。 不動産コンサルティング会社などによると、１㎡当たり25万バーツ～30万バーツの物件については、建設される場所やそのクオリティーにより、まだ需要は見込めるが、１㎡当たり35万バーツ以上の物件については販売は難しくなっており、今後、このクラスの物件が ...
頭金のみのタイ人が売りたい!コンドミニアムの売買サイト登場
タイのバンコクでは毎年、多くのコンドミニアムが売り出されており、購入したタイ人が建物の完成までに支払う頭金の部分で、売りに出す人も結構おり、売買が盛んに行われている。それにもかかわらず、売りたい人、買いたい人を結ぶウェブサイトはほとんどなく、そのようなコンドミニアム売買サイトが求められていたが、今回、新しくできたウェブcozybid.comは、新規に売り出されたコンドミニアムを、頭金で買ったタ ...
駅周辺でも新築コンドミニアム2万室が売れない!
パープルラインの高架鉄道、バンスー～タオプーン～バンヤイの駅周辺で建てられた新築のコンドミニアムで、まだ２００００ユニットが販売できない状況にある、とノンタブリー不動産協会では話している。 タオプーンからのバンコク側は１㎡当たり８万～10万バーツで、１ユニットは２５０～３５０万バーツで、バンヤイ周辺のノンタブリー側は２００万バーツ以下の物件が多い。 このノンタブリー周辺の物件については、購入し ...
新規販売のコンドミニアム「アイディオ・モビ」で建設不良
コンドミニアム建設の大手デベロッパー、アナンダ・デベロップメントの「アイディオ」で建設等の不備が見つかり、購入した人からは、「アナンダというブランドを信用して買ったのに」「買った値段で売れるなら出ていく」などの声が出ており、アナンダ側が責任を取る事態となっている。 地元ローカル紙によると、建設の不備が指摘された「アイディオ・モビ・パヤタイ」に続いて「アイディオ・モビ・チャラン・インターチェンジ ...
駐在員向け賃貸物件なら「あぱまん情報」へ
日本人駐在員の住むまいのことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へお問い合わせ下さい。ＢＴＳ沿線を中心に日本人にとって便利な住まいを仲介しています。 今回はＢＴＳのプロンポンからエカマイ駅の間にある物件をご紹介いたします。 まず、プロンポン駅が最寄りの「ヴィア31」は閑静な立地にあり、明るい部屋で小さいお子様のいるご家族にお勧めの物件です。部屋は50㎡の２ベッドルームで家賃は３万５千 ...
お得な賃貸物件を紹介する「あぱまん情報」
日本人にとって住むのに便利なＢＴＳ沿線の好立地物件のことなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へおまかせ下さい。 今回はＢＴＳのプアソークかエカマイ駅の間にある物件をご紹介いたします。 まずはアソーク駅まで徒歩５分という便利な立地で単身者向けのエッジ23です。地下鉄スクムビット駅にも近く、食事や日常の買い物にも困りません。１ベッドルームで広さは32㎡、家賃は３万５千バーツとなっていま ...
新名所「バンコク展望タワー」を建設 へ
高島屋も入居する巨大プロジェクト「アイコンサイアム」のそばにバンコク展望タワーを建設！ タイ政府によると、チャオプラヤー川沿いの公的機関の敷地に、タイのランドマークとなる新名所「バンコク展望タワー」を建設すると６月27日発表し、内閣の承認も得ている。 高さ４５９ｍで、事業費は約46億バーツ。民間の寄付や財団法人、金融機関の借入で補い、完成後は１人７５０バーツほど(タイ人は半額)の入場料をとり、 ...
中国人向けコンドミニアムを、ラチャダーピセック通りに34階建て4棟を建設
ラチャダ―ピセック通りが中国人ビジネスマンの集積地に！ 中国のナンバー１不動産事業者、カントリーガーデングループが、タイの工業団地を開発する大手、タイ・ファクトリー・ディベロップメント(ＴＦＤ)と組み、ＢＧＹ＆ＴＦＤプロパティー社を設立し、ラチャダ―ピセック通りの地下鉄駅に近い８ライ余りでコンドミニアムの開発を行うことになった。34階建てを４棟、全１３３７室で68億バーツの事業費となる。この８月～ ...
エアポートシティー構想、スワンナプーム空港周辺の723ライで
タイ空港公団（ＡＯＴ）によると、スワンナプーム空港の周辺に所有する土地が７２３ライあり、これを開発することについて財務局と協議中で「エアポートシティー」として立ち上げる予定でいる。 民間企業への賃貸、ビジネス集積地、ロジスティック、ホテル、スポーツクラブなどが予定されており、開発では道路の創設や、空港までの送迎バスなどが必要としている。 以前、タクシン首相のとき、「スワンナプーム市の創設」を同 ...
ラマ4世通りの王室財産管理局などの土地で次々に開発へ
最近のバンコク中心部の大型開発では、様々な用途の空間を混在させるミクスドユースを、どこも取り入れており、特にラマ４世通りで今後、３～７年の間に次々完成するプロジェクトに注目が集まる。 ＢＯＩのビザ更新などがあるチャムチュリースクエアのすぐそばで現在、建設中のサムヤーン・ミットタウンは、12ライの敷地でＴＣＣランド系列のゴールデンランド社が２０１９年末には完成の予定で、85億バーツをかけて、スー ...
タイで26年の実績がある「あぱまん情報」はBTS沿線の便利な物件多数
ＢＴＳの駅から徒歩圏内の好立地物件を探すなら、タイで26年の実績がある「あぱまん情報」へ。 今回はＢＴＳのプロンポンからプラカノン駅の間にある物件をご紹介いたします。 まずはリノベーションが済んで、きれいな部屋となったソイ35のティッピーコートです。１ベッドルームで50㎡、プロンポン駅まで徒歩約６分の好立地、エムクオーティエやフジスーパーへも近く、とても便利な場所です。家賃は３万バーツとなって ...
タイ人が東京の不動産を買う
タイで不動産投資事業などを行うＪＬＬ社によると、外国の不動産を購入するタイ人も最近は多く、現在、一番人気があるのはロンドンだが、東京が現在、最も購入で勧められる場所である、としている。 多くの人が東京の不動産は高い！と思っているが、実際は世界の大都市に比較しても安くで購入できるという。 さらに、東京の不動産の購入はリスクが少なく、値上がりも期待でき、賃貸に出すと最低3.5～4.5％の利回りがあると ...
バンコクで住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」
バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。 今回はＢＴＳ沿線で駅から徒歩圏内の便利な立地の物件をご紹介いたします。 単身者や夫婦でよい物件では、ＨＱトンローの43㎡、１ヵ月４５０００バーツ、ロフト・エカマイの27・５㎡、１ヵ月２５０００バーツなど。 一方、家族で住む場合は、シバ・タワーは１７５㎡と広い部屋で１ヵ月５５０００バーツ。ＢＴＳプロンポン ...
バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ
バンコクで便利な立地の住まいを探すならタイで26年の実績がある「あぱまん情報」へどうぞ。 今回はＢＴＳ沿線で駅から徒歩圏内の便利な立地の物件をご紹介いたします。まず、スクムビット・ソイ24の「セレネ・プレイス」はプロンポン駅も近く、エンポリアムへも徒歩７分の好立地。２ベッドルームで１１０㎡の明るい部屋はリビングが広く、快適な住まいです。家賃は５万５千バーツとなっています。 続いてはスクムビット ...
タイでの広告は料金と効果を考えれば断然、タイ自由ランドです
タイに住む日本人とともに、日本に住む日本人でタイに来る人などに、効果的に告知するのはタイ自由ランドの広告が一番です。 何といっても、広告料が断然安い！ 広告というのは３ヵ月載せてすぐ効果が出るものでもありません。１～２年と継続して、衆知していくのがよい。 そういう意味でタイ自由ランドの広告料は、ほぼ名刺サイズでは、１年契約をすれば１ヵ月分２回掲載で、４６４０バーツという値段です。広告 ...