オフィスの賃料11.2%上昇、ゲイソンタワーが家賃トップ
タイのバンコクでの賃貸オフィスビルについては、大手不動産コンサルティングのＪＬＬによると、グレードＡの物件は、賃料が11.2％上がっており、また今後、２０１９年末までに新規に全体で28万㎡供給されるが、中国ＩＴ企業などの予約がすでに入っており、賃料は上昇傾向にあるとしている。 グレードＡの物件では平均、１カ月の賃料は１㎡当たり７５１バーツから８２４バーツに上がっていて、最も高い賃料は、ゲイソン ...
レンタルでの事故多発、外国人旅行者向け規制強化
タイ観光スポーツ省によると、外国人旅行者がレンタカーやレンタルバイクを借りて事故を起こすケースが増加しているという。 最近はインターネットで簡単に予約できるため、空港からレンタカーを借りるケースや、避暑地などに着いてレンタルバイクを借りるケースも多いが、外国人はタイの交通事情を知らないことや、慣れていないため、事故を起こすケースが多いという。特に中国人による事故が多く、その対策を検討している。 ...
観光にムスリム誘致、年間360万人がタイへ
中国人の観光が急増しているタイだが、タイ観光スポーツ省によると、ムスリムも世界で２番目に大きな市場で、各国でムスリムの観光誘致を行っており、タイはムスリムが好きな国として定評があるとしており、２０１７年はムスリムの１億３１００万人の旅行者のうち、タイへは３６０万人を獲得しているという。さらに２０２０年には１億５６００万人のムスリムが旅行するとしており、タイでもハラル料理やタイ・ハラル料理などの ...
三井アウトレット木更津で、日本旅行のタイ人も狙い
タイ人の日本への観光は年々増加しているが、日本に行く外国人向けの大型アウトレット店が、三井不動産により開発されており、日本に旅行に行くタイ人などもターゲットになっている。 すでに日本で13店舗を展開しているが、この10月にグランドオープンを迎える三井アウトレットパーク木更津は、日本で最大規模で４５８００㎡に及び、３０８ブランドが入居し、海辺でまるでリゾート地でショッピングを楽しむ雰囲気という。 ...
ラサールアベニュー登場
今年末までにはＢＴＳスクムビット線の延長路線がオープンすることになっているが、ベーリング駅から近い場所にラサールズ・アベニューがオープンしている。 敷地20ライに及ぶもので、スターバックスからビラマーケット、ＫＦＣ、ユニクロ、B-Quik、Café Amazon、ツルハ、Orca BakerButcher、すき家、By Bua、Steak Lao、Salada Organic Kitchen、 ...
中国、CPのMGが大躍進、SUVで7565台販売
今年１～６月のタイでの車の販売は、タイ国内向けは４８９２６１台にのぼり、昨年比19.3％増となっており、そのうち、トヨタが断突で１位１４１９８９台、続いてイスズ８６３６３台、ホンダ５９８３８台、ミツビシ４１１０１台、マツダ３３５９３台となっている。 そのうち、マツダが40％増で、ホンダは2.6％減、そのほかＭＧは１００％増という躍進で、全体では１２０２８台を販売しており、ＰＰＶを含むＳＵＶの市 ...
LINE JOBSで求人、求職
タイでは求人、求職はすでにオンラインで探すのが一般的で、タイ人がよく使っているナンバー１は、jobthaiで、そのほか、jobbkkやjobsDBなどのサイトがあるが、「この８ヵ月で、オープンしてからナンバー１に」というのが、ラインが開設したLINE JOBS。アクセスは１００万人を突破し、求人数は14万にのぼり、４００件の求人があるという。 タイのライン社によると、タイの労働省の後押しを得 ...
土地代が最大で53%上昇
タイ不動産情報センターによると、タイの土地売買は、ＢＴＳ沿線などでは、プラカノンーバンナーースアンルアンープラウェートの地区では最大で昨年より53％上がっており、この地区は平均でも３２・２％売買価格が上がっている。 個人の売買では、税金を少なく払うため、実際よりも書面上、安価で売買することが多く、企業による売買では実際の価格が反映されることが多いため、それを元に調べたところ、バンコク近郊のナコ ...
タイのスマートフォン市場はフアウェイが上層狙う
タイのスマートフォン市場は、中国のフアウェイが第２位で、しかし、伸びは昨年に比べてもそれほど変わりなく、現在は全体での販売も１ヵ月で１００万～１２０万台にとどまっている。 この８月にはフアウェイ・ノバ３が１６９９０バーツ、３ｉが９９９０バーツで発売され、２年後にはタイの市場で１位を目ざし、着々と足固めを行っている。 タイのフアウェイによると、価格でいうと、下層30％、中層40％、上層30％の購 ...
Wongnaiのサイトで、タイ人が好む日本料理店
タイのレストラン、料理店のウェブサイト、Ｗｏｎｇｎａｉウォンナイによると、現在の会員は３００万人にのぼり、掲載されている料理店は25万件にのぼる。 サイトをオープンして８年になるが、１ヵ月に１億２０００万回の人がサイトを訪問し、収入は72％増にのぼるという。 最近は、旅行、美容室、デリバリーなどのカテゴリーも増やしているが、収入はレストラン58％、ビューティー18％、クッキング７％、デリバリー ...
大手ブランドがフードコート?ペッパーランチの戦略
日本から来た大手ブランドの飲食店は、タイの大手が運営しているケースが多いが、ペッパーランチもその１つ。 同ブランドを展開するセントラル・レストラングループによると、現在、35店をオープンしているが、今年末までに５店をオープンし、全体で40店にするとしている。 他県への出店が主で、５年後には１００店へ拡大したいという。 今後の戦略については、一般の店舗は広さ１００～１２０㎡で、投資額８００万～１ ...
デジタルセンターの拠点トゥルー・デジタル・パークが完成へ
地域のシンボル的存在として、トゥルー・デジタル・パークが２０１８年11月に完成する。 場所はＢＴＳプンナウィティー駅の近くで、ウィズドム１０１（Whizdom101）の43ライの中。 デジタルセンターのハブにと、ｔｒｕｅを誘致して実現するもので、43ライで中には高層コンドミニアムが３棟完成し、そのほかレストランなど商業施設２００店舗、さらにビジネスオフィスとして企業の誘致もはかる。職住が一体と ...
ラチャダーのコンドミニアムは中華系外国人が20%購入
圧倒的な中国人観光客でタイは潤っており、また中国関連の企業も次々に進出している。その多くが、住居や会社でラマ９世やラチャダー周辺に集まっており、そのため、ディベロッパーは周辺でのコンドミニアム計画等を加速している。 スクムビット界隈に比べて手頃な価格のため、需要の多い周辺地区だが、不動産事業を手掛ける日本の、東証一部上場のフージャースホールディングと提携するオール・インスパイヤ・ディベロップメ ...
高級賃貸オフィスビルが過剰供給に
近い将来、バンコク中心部でグレードＡのオフィスの供給過剰が指摘されている。 最近の複合施設の建設計画が徐々に工事に入っており、ＴＣＣエステートのＯｎｅ ＢａｎｇｋｏｋやＴｈｅ Ｐａｒｑ、サムヤーン・ミットタウンなども建設中だ。 また、セントラルも、プルンチット駅近の旧イギリス大使館の23ライで複合施設として、オフィスビルの建設を計画している。 そんななか、２０１９年にはグレードＡのオフィスが７ ...
立ち退き開始へ、マッカサンの開発が本格化
都心に残る大規模開発の場所として注目されているマッカサンの再開発については、タイ国鉄道によると、職員やその関係者らが住む周辺の敷地に関して、移転場所を用意して、立ち退きをするのは８００世帯にのぼるとしている。 現在、エアポートレイルリンクのマッカサン駅の周辺地は、タイ国鉄道の敷地で、全体５０８・９２ライを再開発することが決まっている。 タイ東部の経済特区（ＥＥＣ）もからみ、ドンムアン空港‐スワ ...
モニュメント・トンロー、45階建てが来年完成へ
高層コンドミニアムの45階建てを現在、建設中なのが「モニュメント・トンロー」。トンロー通りのずっと奥に入って運河の手前のリバティープラザの横で、来年には完成の予定。 各階４ユニットまでのプライベートルームが売りで、２ベッド１２４㎡、３ベッド２５２㎡などの部屋の広さで、１㎡当たり30万バーツ～で、１部屋は３０００万バーツ～という高級コンドミニアムだ。 手がけているのは、大手開発ディベロッパーのサ ...
ドンムアン、スワンナプーム、ウタパオの3空港間の入札参加は20以上
ドンムアン、スワンナプーム、ウタパオの３空港間の高速鉄道と、マッカサンの開発などについては、入札は20グループ以上にのぼるとしており、決定は11月の見込み。入札で勝った企業グループは路線整備とマッカサン開発などをセットで受ける。 入札に参加しているのは、ＢＴＳグループ、チャルンポカパン(ＣＰ) グループ、イタリアンタイ社、ユニック・エンジニアリング社、イトチュー・コポレーション、シノタイエンジ ...
チョクチャイ4で大地主が36ライを売却し、高層コンドミニアム等再開発へ
バンコクの都心では、長年のタウンハウスや商業長屋が40～50年を迎え、老朽化している物件が多く、ちょうど建て替えの時期にあたる。 一方、路線化が進み、通り沿いの土地価格は上昇し、地主はできるだけ高くで売るため、大手開発業者との交渉を行っているところも多い。 そこで狙われているのが、まだそれほど価格が上昇していない、建設が始まったばかりの路線沿いの土地。ラプラオ～サムローンやタイ文化センター～ミ ...
王室財産局の土地でラマ4世通りにTCCグループが複合施設を次々建設
ラマ４世通りではＴＣＣグループによるＯｎｅ Ｂａｎｇｋｏｋの建設が始まっているが、一方で、ラマ４世通りで、ラチャダーピセック通りの交差点では「Ｔｈｅ Ｐａｒｑ（ザ・パーク）」の建設が明らかとなり、２０１９年末を目ざして建設が始まっている。 こちらも、チャルーン・ワッタナパクディー氏のＴＣＣエステート社によるもので、デザインなどはフレイサーズ・プロパティー社と組み、敷地24ライにミクスドユースの複合 ...
公的土地10000ライ使い、シラチャーに新シティー
チョンブリー不動産協会によると、タイ東部経済回廊(ＥＥＣ)の委員会との会合で、３空港を結ぶハイスピード鉄道のシラチャー駅周辺の半径50～60㎞の開発で、公的な土地でまだ開発されていない土地など１００００ライを使い、新シティーを創設することを計画していることがわかった。 シラチャーヤチョンブリー、パタヤなどを抱えるチョンブリー県は１年で50万人の人口が増えており、急速な発展を遂げている。それに伴 ...
CPがバンナーで開発、来年初めにコンドミニアム販売開始
都心では複合開発のＯＮＥ ＢＡＮＧＫＯＫなどが始動し、数年後の完成に向け動き出しているが、郊外のバンナー周辺は、ＥＥＣ（東部経済回廊）が打ち出されてから、スワンナプーム空港に近い好立地として注目されている場所だが、ＣＰグループ系のマグノリア・クオリティー社が発表していた「ザ・フォレスティア」がこの６月より動き出すことになった。 バンナートラート通り５～７㎞地点の３００ライを開発する計画で、事業 ...
新規コンドミニアムの販売で外国人の半分は中国人の購入
タイの不動産コンサルティング会社ＪＬＬによると、今年前半のコンドミニアムの購入で、外国人のうちその半分が中国人による購入だった、としており、外国人の中では現在、一番、中国人がコンドミニアムの購入が多いことがわかった。 場所では、ラチャダーピセック通りからラマ９世通り周辺の物件で、スタジオ、１ベッドルームのタイプが多く、価格は１５０万～３００万バーツほどの物件が人気という。 バンコクには現在、中国企 ...
人手不足が深刻でも大卒の半分は就職しない?ITは3年経験で給料6万バーツ
タイの求人状況では、タイの少子化や高齢化、そして、ＥＥＣ（タイ東部経済回廊）などへの企業の増加などにより、人手不足が言われているが、ネットの求人サイトJobsDB.comの幹部によると、不足している人材では、ＩＴ、技術者、経理、デジタル関連などで、デジタルでは全体で４８００人ほどの募集があるが、それに応募しているのは７００人ほどしかいない。 また、英語力があると、チャンスが広がるとしており、同 ...
バンスー中央駅周辺の開発は、バンコク最大の2325ライ!
バンコク最大のターミナル駅として開発が進められているバンスー中央駅については、スマートシティーと名づけて、２３２５ライに及ぶ周辺のタイ国鉄道の土地を開発するものだが、また、３空港を結ぶ路線の拠点として、また、アセアンのゲートウェイとして期待されており、注目の場所となっている。 同地を８ゾーンに分け、徐々に開発していくが、投資額は１５００億バーツ以上にのぼる見通し。 すでに興味を示している大手流 ...
BOIの取得でリサイクルゴミの規制強化
エレクトロニクスのゴミを外国から持ち込み、タイに捨てている、と報道され、輸入ストップがかけられたリサイクルゴミだが、タイ投資奨励委員会（ＢＯＩ）でも、許可している74工場や今後の許可に対しても厳格に調査し、違反している工場はＢＯＩの認証を取り消すなどとしている。 リサイクル事業でＢＯＩの恩典を得ているのは、プラスチックのリサイクルと、海外からのゴミの再生事業の２つ。 現在、プラスチック関連につ ...
JDセントラルが始動
中国の大手ネット販売のJD.comが、タイの大手セントラルグループと組んで、この６月18日よりオープンするタイでのネット販売ＪＤセントラル（jd.co.th）が注目されているが、これまで、タイでのネット販売では、アリババグループのＬＡＺＡＤＡが断突で、新規参入するＪＤセントラルがどのような形態になるのか注目されるが、まずはドリアンなどのプロモーションを、中国向けに販売するなど、タイの製品を中国 ...
ドリアンをネットで中国に販売
中国では、タイのくだものでいうと、ドリアン、マンゴスチンが人気だが、ネット販売大手のアリババグループは、タイの農協と直接、取り引きし、くだもの農家からドリアンやマンゴスチン、ラムヤイ、マプラオ、サワロットなどを購入し、中国内で販売するという。 仲介業者を介さずに産直での購入を目ざし、ラヨーン、チャンタブリー、トラートなどの農協と協議しており、７日以内での配送、10％以内の損失、20％以上の前払 ...
違法にゴミ輸入し処分、許可無しでリサイクル工場摘発
外国から違法にエレクトロニクスのゴミが輸入され、タイの工場で処分されている件について連日、関係当局が、工場に踏み込み、摘発しているが、６月８日もチョンブリーのバンラムンで、警察や工業団地事務所、区役所関係者などが、工場に乗り込んだ。 ４ライ余りの敷地で、塀で囲いがあり、侵入すると、外国人労働者らが散らばって逃げたが、その21人を拘束。皆、ミャンマー人で13人が滞在許可証を持っていなかった。 責 ...
MKスキとセンコー社が組むタイで配送業務を開始
オンラインショップなどがタイでも様々に出てきて、配送業務が重要になってきているが、まだ大手が名乗りを上げて流通が出来上がっているとは言えない。 そんななか、タイスキのＭＫレストラングループが、日本の大手センコーグループ・ホールディング社と組み、配達、デリバリー業務を展開していくことになった。 15億バーツほどの投資で、当初は特に冷凍食品などを中心に取り扱うとしており、コンビニやスーパーなどもタ ...
新世代の働き方変わる、コワーキングスペースが続々
日本からやって来た会社が、タイにある日本人向けにコワーキングスペースなどを提供しているが、シンガポールのＪｕｓｔ Ｃｏ社がタイの大手不動産開発のサンシリィ社と組み、ＡＩＡサトーンで２階分３２００㎡でコワーキングスペースを始めた。 すでに２ヵ所目も、オールシーズンズプレイスのキャピトルタワーに４０００㎡で、７月にオープンの予定。 Ｊｕｓｔ Ｃｏ社では、以前はフリーランスの人が使っているだけだったが、 ...
経済特区（EEC）では工業団地への企業の誘致進み、新規1万5千ライを開発
東南アジアのハブにと、経済特区（ＥＥＣ）を設けるタイ東部で、タイ国工業団地公社によると、この３年間で工業団地を１５０００ライ増やす方針については、すでに１２０００ライはメドがついており、計画通りに進んでいるという。 マプタプット工業団地内のスマートパーク１２００ライや、ラヨーンのＣＰ工業団地３０００ライ、レムチャバンのロジャナ工業団地８４３ライなどを合わせ、１５０００ライには到達するという。 ...
保証金1ヵ月、電気代実費で、家主の取り分にメス!
タイでのアパートの賃貸などで、消費者保護委員会が５月１日より、家賃の保証金は１ヵ月以内、水道、電気代は実費支払いでの提示、を告示した件で、事業主である家主らが反発しており、無効を求めて裁判に訴えている。 これは借主が賃貸する時に支払う保証金の額を、通常２ヵ月ほどなのを１ヵ月以内にするよう求めたもので、家主からは「最後の１ヵ月分を支払わないで、そのまま引越してしまえば、部屋のリノベートを家主が負 ...
Grabバイクは違法!バイクタクシーらが抗議
タクシーでは、一般に知られるようになっているGrabタクシーだが、バイクのモーターサイタクシーも、アプリケーションで行っている件について、街角に陣取るモーターサイタクシーらが抗議行動をしており、タイ陸運局でもGrab社との話し合いを持っており、現時点では、登録しているバイクで、登録している人がオレンジのチョッキを着てサービスを行っているのが正規のバイクタクシーであり、その方法を取っていないGr ...
ベンツのVIPタクシー登場
ベンツのＶＩＰタクシーが５月30日よりお目見えしている。ＡＬＬ ＴＨＡＩ ＴＡＸＩなど２社によるもので、当初は１００台以上を走らせており、初乗りは１５０バーツで、１㌔ごとに15バーツが加算される。 ベンツのＣクラスを使用し、ホテルから空港間や、公的機関からの利用などを見込めるとしており、スマホなどでオールタイタクシーのアプリから呼び出せるとしている。 2018年6月5日 タイ自由ランド掲載 ...
ネット掲載の手数料が30%
タイから海外に行く際も、ホテルや飛行機の予約はネットで行うのが一般的になっているが、タイ観光局では、そのネットの主催者が手数料、コミッションとして、全体の金額の30～35％も取っていることに驚いているとして、タイ在住者から支払われるこれらの金額は直接、シンガポールなどにある親会社に渡り、タイで税金が支払われていないとしており、タイ観光局はタイ政府と、これらのネットの主催者に対して税金を徴収する ...
タイ人の仕事を奪う職種のため、外国人キャディーは違法
ゴルフ天国のタイで、キャディーが辞めさせられて、外国人労働者に取って代わられていると、労働局などに訴えている件に関して、労働局では、タイ人の仕事を奪う職種は外国人労働者は就けないため、キャディーで外国人労働者を雇うのは違法、としており、ラオスやミャンマー、ベトナム人らがキャディーで働いていれば違法ということになるという。 実際にバンコクのゴルフ場で働いているキャディー(29歳)によると「うちのゴル ...
東京建物が進出し、プロンポンで新規物件
タイでの不動産大手ライモンランド社が、日本の東京建物と組み、株割合51％、49％の新会社で、不動産開発を行うことになり、今年は２件の開発を予定しており、１つはサトン通りのソイ12で、コンドミニアムの建設、事業費は42億バーツの見込み。 もう１つは、スクムビットのプロンポン駅周辺で、こちらは事業費49億バーツ。日本人、中国人、シンガポール人などをターゲットにしており、１部屋１０００万バーツ以上の ...
ネットショップ激戦、中国と組むセントラルが参入
タイでもオンラインでの商品販売は激戦だが、現在、断突なのはＬＡＺＡＤＡで、月間６３３０万人がサイトに訪れている。 続くｓｈｏｐｅｅはシンガポールからで、月間１７００万人。さらに韓国からの11ストリート月間５５０万人、ＪＩＢ月間３１５万人、タラット・ドットコム月間２９０万人と続いている。 ＬＡＺＡＤＡは中国の大手アリババが買収しており、また、アリババはタイでは大手セントラルと組み、オンラインショ ...
最大のアウトレットモールを、大手セントラルが空港近くに建設へ
商業、流通大手のセントラルが、バンナートラート通りにタイ最大のアウトレットモール建設を発表し、２０１９年末にはオープンを目ざすとしている。 スワンナプーム空港のバンナー通り側で、１００ライの敷地に２３５店舗を集め、世界のブランド品なども集結する見込みで、価格は35～70％オフでの販売を目ざしている。 空港から10分ほどの好立地で、１年で３７００万人の外国人旅行者を取り込めるほか、同社ではタイ人 ...
ラチャダーの駅近の好立地を中国大手が買収へ
工事が始まったラチャダーのタイ文化センターからミンブリーの路線で、駅となる周辺のラチャダーピセック通り沿いの土地の売買で揺れ動いており、中国のカントリーガーデン・ホールディング社とＴＦＤ社が共同で、50ライの土地について、２者の地主と交渉しているが、値段でまだ折り合わない状態。 さらに大手10社ほども同地の購入に興味を示しており、エスプラネードの向かいにあたる同地を購入するのがどこか ...
EECで中国企業が開発へ
タイ東部の経済回廊(ＥＥＣ)の計画が進むなか、中国人の事業家らが、チョンブリー県などでの投資を一層加速している。 特に中国人観光客や、中国人在住者ら向けの新規のコンドミニアムなどが中心だ。そのため、土地代なども２倍近くに上がっているところもある。 チョンブリーの市内からバンセンに向かい、さらにシラチャー方面に少し向かったセンスックのウォーノンパーの海沿いは、中国系の企業が80ライ ...
3空港間の高速鉄道にタイー中国、日本のグループが入札へ
タイ政府が推し進めている高速鉄道で、タイ東部のＥＥＣを通る路線の、民間企業の入札はこの11月に予定されており、来年には工事に入り、完成は２０２３年を目ざしている。 名乗りを上げているのは、ポートートー-ＢＴＳグループ-シノタイ-ラチャブリーのグループや、カーンチャーン-日本、ヨーロッパのグループ、さらにＣＰ-中国-イトチューなどのグループだ。 ３空港を結ぶ路線で、ドンムアン空港‐スワンナプーム ...
ライチを商標登録で、200バーツが1000バーツに
ちょうど、雨が降り始める今の時期から、タイのくだものがいろいろ出回るが、リンチ―(ライチ)については、商標登録をしたＧＩマークのものが、何と１㌔２００バーツだったのが、１㌔１０００バーツまで高騰しているという。 これは、バンコク都のジョムトーン区とラーブラナ区で生産されているリンチー・バンクンティアンというもので、この３月にＧＩマークを取得したが、約22人の農家らが生産しているものだという。 ...
中国人の病院利用急増!
中国人のタイでの病院利用が増えている。エカチャイカーンペット社によると、２～３年前から中国人の利用が増え、特に35歳以上で、子どもができない人などが目立つという。 これは中国政府の２人目の子どももＯＫという施策以降に増えており、不妊症の人も利用者が増えているようだ。 このため、同社は中国側とエカチャイ・インターナショナル社をつくり対応しており、中国人の患者は70％にものぼるという。中国などでブ ...
病院グループが高齢者施設、人口の20%に向けブームへ
２０２３年には高齢者が１３６０万人、全人口の20.6％となるタイで、病院グループなどによる、医療を伴う高齢者のためのコンドミニアムなどの構想があちこちで起きている。 トンブリー・ヘルスケア・グループでは、ランシットに所有する１４０ライで高齢者のためのコンドミニアムを計画しており、「10年のちは４万人の受入れが可能」な施設になるという。当初は７階建てで１３８０ユニット、40㎡は４００万バーツ、6 ...
税金還付をその場所で!
タイでも日本と同じように、外国人旅行者のショッピングを活性化させるため、税金の還付を行っているが、タイ観光庁や税務局では現在、空港での返還から、その場での返還に変えればさらに購入が25％増加するとして、今後、その場での返還を積極的に行っていく見通しだ。 ただ、その場で返還しても、その商品を外国に持ち出さないなどのケースもある。 そのため、日本で行われているのを参考に、パスポートを示し、15～3 ...
フランスが市内鉄道やEECへの投資に興味
中国と日本が中心となりＥＥＣへの投資が進んでいるが、タイではヨーロッパからの誘致も進めており、フランスもＥＥＣへの投資に興味を持っている。 現在、フランス側が政府と企業とで検討している事業は、ドンムアン空港‐スワンナプーム空港‐ウタパオ空港を結ぶ２２０㎞の高速鉄道の建設で、そのほか、コンケン市内、プーケット市内、チェンマイ市内で進められる市内鉄道の建設にも投資を検討しているという。 ...
CPグループが新シティーと2～3カ所の工業団地、チャチェンサオ、ジョムティエンで、20000ライを開発へ
大手ＣＰグループが中国の企業と組み、ＥＥＣの３県で約２００００ライを購入し、新シティーや２～３ヵ所の工業団地を建設する。 ＣＰグループによると、新シティーはチャチェンサオ県内で、約４０００ライをメドに取得をはかっており、一方、工業団地は全体で１００００ライに及ぶが、２～３ヵ所に分かれ、ジョムティエン～ラヨーン県にかけての場所などを選出している。 また、コンドミニアムやホテル、商業 ...
3空港間の路線整備とマッカサン開発で、民間企業の選定へ
タイ政府主導のタイ東部特区経済回廊発展方針委員会（ＥＥＣ）の根幹の事業で、急ぎでの建設が求められる３空港間の鉄道敷設については、今年中には入札で民間企業を選出したいとしている。 この事業はドンムアン空港‐スワンナプーム空港‐ウタパオ空港を結ぶ路線で、パヤタイ‐スワンナプーム空港はすでにエアポートレイルリンクがあり、その延長としてパヤタイ‐ドンムアン空港を建設し、さらに、スワンナプ ...
セントラルも中国のJD.comと組む
着々とタイの大手企業がＥＥＣに進出する中、ＣＰグループと並ぶ商業関連大手のセントラルグループは、同社によると、中国のサイト№１、JD.comと組んでオンラインショップをこの５月に立ち上げ、JD.co.thを広めていくとしている。 今年の売上全体は３９７３億バーツとしており、昨年より14％増を見込んでおり、ＥＥＣへの進出も行っていくとしている。 2018年3月20日 タイ自由ランド ...
ラチャダーで新規コンドミニアムの価格1㎡13万バーツ
バンコクでは新規のコンドミニアムは価格が上がり続けているが、不動産コンサルティング会社によると、ラマ９世の交差点からタイ文化センターまでのラチャダーピセック通り周辺は現在、平均で１㎡当たり１３２６００バーツとなっており、セントラルラマ９世やフォーチューンなどの商業施設、そのほかオフィスビルも多い。 一方、地下鉄駅のタイ文化センターからスティサンの交差点までのラチャダー周辺は平均で１㎡当たり１１ ...
中国人旅行者に頼らないために
タイ観光庁では、現在のタイへの外国人旅行者については、中国人旅行者が30％ほどを占めており、全体３５００万人のうち、１０００万人にものぼっている現状について、何かの問題が起こって中国人旅行者が激減した際は打撃を受けるため「あまり頼りすぎてはいけない」として、他の外国人旅行者を積極的に誘致するよう取り組みを行うとしている。 現在、その代替となるのは、ヨーロッパからの旅行者、特にロシアからが20％ ...
インド人観光客を年間200万人へ
中国と並び、13億人の人口を抱えるインドからの観光客を増やすため、タイ観光庁はインド向けに数々のキャンペーンを行っており、２０１７年は家族やハネムーン、ゴルフ旅行など、１４１万人がやって来たが、２０２０年中には１年で２００万人を目ざしている。 ２０１８年のインド人観光客からの収入でタイでは、６９８億バーツを見込んでおり、これは前年比12％増となり、年々、タイに来るインド人は増え続けている。 タ ...
EEC内のデジタルパーク承認へ
ＥＥＣ内のデジタルパーク・タイランドの建設については、チョンブリーのシラチャー‐レムチャバンの敷地が決まっており、ＣＡＴテレコムの７００ライを使う予定だが、今年中ごろまでにマスタープランをつくり、タイ政府の承認を目ざすとしている。 同地に外国などからの最先端のデジタル関連企業などを集積させるもくろみで、興味を持つ企業も多い。70％は民間の企業、20％は大学、10％は住居に当てたい ...
人材確保で給料2万バーツ保証
ＥＥＣ内への企業の誘致で、将来的に問題となる労働力不足については、ＥＥＣ事業部では、３県内12カ所の学校などで現在、「サタヒップ・モデル」という方法での人材育成を検討しており、学生が研修や実習を行い、企業でほしい技術などを学ぶとともに、企業が最低賃金を保証し、卒業後はそのまま仕事につき、給料も２万バーツ以上、保証されるというもの。 企業側も、デンソーやライオンなど20社以上が興味を持っており、 ...
シラチャーのJパークの拡張
注目を集めるＥＥＣ地区だが、シラチャーのＪ‐ＰＡＲＫといえば、日本料理店などが集まる、日本人を中心とした憩いの地域だが、オーナーのサハグループは、20億バーツをかけて、同敷地をさらに15～20ライ拡大することにしており、レストランなどを増やす見込み。ＥＥＣで働く日本人の多くはシラチャーに住まいを構えると見られ、その受け皿ともなる。 2018年3月5日 ...
土地建物の所有緩和では中国企業の開発が脅威
外国企業の誘致が進むＥＥＣ内で、これら企業で働く外国人なども押し寄せてくるが、タイ政府ではＥＥＣ内、チョンブリー、チャチェンサオ、ラヨーンの３県内での外国人のコンドミニアム所有を１００％、土地所有も１００％できるなどの所有権に関する法律を検討しているが、大手デベロッパーのスパライ社によると「現在、コンドミニアム１棟の中では外国人は49％しか部屋を所有できないが、それが１００％、１棟すべて所有で ...
韓国の企業誘致へロッテらが関心
タイ東部で、ＥＥＣへの外国からの投資を促すタイでは、ソムキット副首相が韓国大使らと会合を持ち、韓国からの投資を促している。 タイ側が勧めているのは、２年後に契約が切れるスワンナプーム空港のデューティーフリーへの参入、そのほか、メガプロジェクトとして始動している高速鉄道への投資だ。 それに対し、韓国側は日本や中国が次々にＥＥＣへの投資を発表している中、投資に興味がある事業主が多いとしな ...
デリバリー事業も競争激化
渋滞が日に日に増すバンコクでは、デリバリー事業が花盛り。その中でレストランの食事などをデリバリーする業者も大手が何社かあるが、その中の１つ、ウーバー・イーツによると、当初の協力店は１００店ほどだったが、今では１３００店の店の料理をデリバリーしているという。ウェブで注文が入ってから30分ほどでお届けするのを売りとしている。 デリバリーの多い日は土曜、日曜で、種別でいうとクイッティアオ（ ...
新規高層オフィスタワーの賃貸、中国系企業が20%予約
ラマ３世通りのチャオプラヤー川近くに建設中の「ＭＳサイアムタワー」については、38階建てのビジネスビルとなる見込みで、今年８月ごろには完成を見込んでいる。 まわりにこの手のオフィスビルがあまりないことで、オーナー側は賃貸の需要は多い、と話しており、１㎡当たり６５０バーツ／月の賃貸となり、手頃であることから、特に、タイに進出中の中国系の企業の賃貸を視野に入れており、すでに20％の予約があるという ...
スワンナプーム空港で割安なフードセンター設置
スワンナプーム空港で、レストランの値段などが高くに設定され販売されている件に関して、タイ空港公社では、リーズナブルなフードセンターをこの３月から１階東側で始めるとしており、すでにエアポート・フードポイントとして、オープンしているものに続いて２カ所目となる。 ここでは30バーツからのひと皿ごはんなどを販売するとしており、タイの庶民の味を庶民価格で提供する店舗となりそうだ。 2018 ...
ウィスドム101の3棟目コンドミニアムが、1㎡14万バーツで3月販売
スクムビット界隈では高層コンドミニアムの建設が、ＢＴＳ路線沿いに次々に進められているが、オンヌット駅より向こうの、ＢＴＳプンナウィティー駅近くのウィスドム１０１は、住居、商業、オフィスが一体となった空間で、43ライに高層コンドミニアムが３棟建てられる。 すでに２棟は販売済みでそれぞれ90％、80％という予約状況だが、３棟目のウィスドム・インスパイヤがこの３月から販売開始される。45階建ての５０ ...
ラマ9世付近のコンドミニアムが値上がり
地下鉄が通るラマ９世の交差点からタイ文化センターまでのラチャダーピセック通りでは、新規のコンドミニアムの価格は上がり続けており、今年から来年にかけて１㎡当たり25万バーツ以上の物件も出てくる見込みだ。 現在、平均では１㎡当たり13万バーツほどだが、ここ１～２年では18万バーツほどのところも多く、スクムビットのオンヌットからバンナーの間の新規物件よりも高値になっており、それでも中国人などの購入が ...
確定申告は3月末までで、還付者は400万人に!
タイで働いている人は、２０１７年分の所得税の確定申告を３月までに税務署に申請する必要があります。 タイ税務局によると、前年は３００万人ほどだった還付金申請は、今回は４００万人にのぼるとみており、それはタイ政府による消費活性化のための、消費財購入での１５０００バーツまでの控除や、健康保険での控除などで、見積もって支払っていた所得税が、控除申請して返金されるというものである。 申請する側が、控除等 ...
パタヤで1万戸売れ残り、コンドミニアム市場は停滞
ＥＥＣの経済効果を期待するタイ東部地区だが、その中でチョンブリー県のパタヤはすでに世界的な観光都市でもあり、外国人観光客が多く避暑にやって来ている。 また、バンコクに住むタイ人にとっても、一番近いリゾート地として、パタヤにコンドミニアムの部屋を購入するサラリーマン、ＯＬなども多い。 同県の不動産情報センターなどによると、７年ほど前からコンドミニアムのブームがやって来て、１年で１５０００部屋ほど ...
日本、タイへの旅行が中国人に人気
中国人観光客の消費の恩恵を受けているタイだが、タイ観光庁などによると、今月の中国正月で６５０万の中国人が海外に出向き、その行き先のナンバー１はなんと日本。続いて２位がタイ。以下、オーストラリア、シンガポール、アメリカ、マレーシア、ニュージーランド、フィリピン、ベトナム、カナダと続いている。 日本は中国との関係が改善されており、それが観光客につながっているとしており、タイや日本、マレーシアには事 ...
パープルラインは1日10万人利用で、タオプーン駅周辺はコンドミニアムも人気!
バンコクの路線整備網で、パープルラインといえば、バンスーからノンタブリーのバンヤイ方面に行く路線だが当初、タオプーン～バンスー間が開通しておらず、人気がなかったが昨年８月に開通し、それ以後は１日４８０００人が利用しており、今年には１日10万人の利用となる見込み。 不動産仲介のプラスプロパティー社によると、同路線の周辺では56のコンドミニアムの計画、建設、完成等があり、合わせて６９７００戸が供給 ...
くだもの大国タイのEEC!ブランド化でプレミアムに!
くだものビュッフェというのがあり、タイ東部のチャンタブリーなどに行く、１日ツアーで、在タイの日本人も行ったことがある人もいるだろう。 同地区には多くのくだもの農家が点在し、一般向けにくだものの摘み放題や食べ放題などを実施しているところも多い。 今回、タイ商務省でお墨付きをもらったのは「世界にはばたくタイのくだもの！まずは、この４月からドリアンをブランドネームに」というもの。 くだもの王国のタイ ...
チャチェンサオに新シティー
外国企業などのＥＥＣへの誘致が進んでいるなか、ＥＥＣ開発施策委員会では、この３月にはチャチェンサオで新シティーとなる場所の選定を明らかにするとしている。 １万ライほどを見込む土地で、ＥＥＣへの玄関口のニューシティーとなる見込みだ。都市計画局などを中心に場所の選定に入っている。 スワンナプーム空港からウタパオ空港間に計画されている高速鉄道の駅の近くで、旧市街の近くを検討しているという。 ...
インフラ整備に注目、BTS、CPグループが狙う
ＥＥＣのインフラの基盤となるのが、ドンムアン空港ースワンナプーム空港ーウタパオ空港を結ぶ高速鉄道で、まもなく、入札を開始する予定で、メインとなるのはスワンナプーム空港からウタパオ空港にかけての新路線の工事。 企業誘致をもくろむ県、チャチェンサオ、チョンブリー、ラヨーンを通る見通しで、ウタパオ空港までが第１期、そこからラヨーンまでが第２期の工事となる。 すでにＢＴＳグループなども名乗りを上げてお ...
チョンブリー県サンスク市における 高齢者健康増進のための機材整備へ支援
日本政府は、草の根・人間の安全保障無償資金協力により「チョンブリー県サンスク市における高齢者健康増進のための機材整備計画」にかかる総額905,000バーツの支援を決定しました。 平成30年2月5日、在タイ日本国大使館において署名式が実施され、佐渡島志郎大使とサンスク市行政機構のナロンチャイ・クンプルーム市長、および関係者が出席しました。 本計画の支援対象地であるチョンブリー県サンスク市は60歳 ...
EECの開発で、工業団地で受け入れ進む!中国‐タイで3千ライ開発へ
タイの東部で進めている製造企業を中心とする東部経済回廊(ＥＥＣ)の政策については、チャチェンサオ県、チョンブリー県、ラヨーン県の3県にまたがる地域で、繰り広げられているが、昨年11月はラヨーンの１４６６ライをスマートパークと名付けて誘致をはかることを決定、そのほか、この1月に追加で18カ所の工業団地が推奨されており、その中には、チャチェンサオのTFD２、チョンブリーのアマタナコン１～２、ピント ...
不動産開発大手のスパライ社の」大プロジェクト、サトン通りのランドマークへ
タイの不動産開発大手のスパライ社のプラティップ社長によると、今年からの大プロジェクトは、サトン通りで購入したオーストラリア大使館の敷地での開発という。 事業費は１８０～２００億バーツで、ミクスドユース（複合施設）となる予定で、住居のコンドミニアム、オフィスビル、商業スペース、ホテルなどを配置し、ビジネス街のサトン通りのランドマークに、という意気込みでいる。 また、スパライ社の全体の売り上げにつ ...
EECの地域で土地代急騰し、サタヒップ周辺は2倍へ
タイ政府のＥＥＣの政策により、タイ東部３県の土地代は上がり続けており、タイローカル紙の調べによると、新都市が建設されるといわれるチャチェンサオ県では、トヨタ工場のあるバンポーなどで以前の１ライ９００万バーツが、１２００～１３００万バーツに高騰している。 また、スワンナプーム空港からウタパオ空港の間に建設される高速鉄道の駅を踏まえたところでも、大通りの小さな区画では１ライ２０００万 ...
タイでの会社登記が43%増、会社閉鎖も13%増
先月12月のタイでの会社登記は前年比43％増の６３０５件だった。 タイ商務省によると、2017年の1年間での会社登記数は７４５１７件で、年間で過去最高件数だった。 これは、タイ政府が個人事業者を会社組織にするよう促していることなども影響しており、例えば、金製品販売、薬局、不動産事業などがそれにあたる。 なお、会社登記で、資本金５００万バーツ以下の中小企業の件数は、先月12月では５０１８件にのぼ ...
外国人観光客が急増、今年は3700万人超え
タイへの外国人観光客は中国人の急増などで増加しており、タイ観光局の調べによると、２０１７年は３５３０万人にのぼり、収入は１兆８３００万バーツに達する見込み。 さらに今年は、３７００万人以上と見込んでおり、収入も２兆バーツに達すると見られる。 そして、タイ人の国内旅行での収入は１兆バーツとなり、合わせて観光関連は３兆バーツとなる。 タイ政府では、外国人観光客からのクレームの多い、交通機関の不整備 ...
タイ大手企業が次々にベトナムへ
タイの企業はベトナムへの投資が活発で、９５００万人いる人口で中間層の消費が急激に伸びているため、大手小売り業なども積極的にベトナムに進出している。 実際に、タイ製品は日本や韓国のものより多く販売されており、中国製品よりも安くで販売されているという。 このため、タイでチャーンビールのオーナーのチャルン・シリワッタナパクディー氏は、ベトナム最大のビール会社の株を購入し、スーパーマーケット、コンビニ ...
住宅価格は5%上昇へ
最低賃金の引き上げを受けて、住宅請負事業協会では、人件費の上昇により、４月より住宅の建設の価格が５％上がるとしている。そのほか、コンドミニアムなども、人件費の上昇により値上げが予想されるが、特に、３０８バーツから22バーツ上昇して３３０バーツとなったチョンブリー県やラヨーン県でのコンドミニアムや住宅建設に影響があるものと見られる。 2018年2月5日 タイ自由ランド掲載 - ...
日本政府が要介護高齢者のための送迎車両を支援
日本政府は、草の根・人間の安全保障無償資金協力により「ノンタブリ県における要援護高齢者等のための送迎車輌整備計画」にかかる総額 2,317,700バーツの支援をしました。 平成30年1月23日、本計画の引渡し式典が行われました。 本計画の支援対象であるバーンシートーン町行政機構はタイ中部ノンタブリ県において1997年に設立されました。対象地域はバーンシートーン町5村で人口は10,447人です。 ...
タイ土地公社ではEEC内で、工員向けの住まいも建設
東部経済回廊（ＥＥＣ）の政策により、企業の誘致を３県ではかっているが、それに伴い工場などで働く工員向けの住まいなども必要になる。 そこで、タイ土地公社では、ＥＥＣ内で、所得者の住まいを整備していくとしており、２０１８年は３県で３プロジェクトを計画しており、合わせて１２９８戸になる。 チャチェンサオ県内で３６２戸、ラヨーンのマプタプットで３９２戸（賃貸）、チョンブリーのレムチャバンで５４４戸（賃 ...
EECが今年から本格始動!インフラ整備も民間企業で!
タイの東部、チャチェンサオ、チョンブリー、ラヨーンの各県にまたがる地域で、東部経済回廊(ＥＥＣ)を構築するプロジェクトは、今年より本格的に始動するが、同関係者によると、タイ政府の５つの整備についてはまず、①高速鉄道の３空港への乗り入れが計画されており、ドンムアン空港―スワンナプーム空港―ウタパオ空港を結ぶ鉄道が整備される。ちなみにスワンナプーム空港～ウタパオ空港については、その区間に各駅が予定さ ...
ラーブラナの新路線沿線でコンドミニアム販売へ
都心での新規コンドミニアム販売は、価格も高止まりしているが、現在、建設中の路線の沿線ではまだ手頃な価格での販売も多い。 新規路線として内閣の承認がおりたタオプーン～ラーブラナについては、今年の建設開始、２０２３年の完成に向け、始動しているが、新規に建設される駅周辺などはまだ、住宅建設などは手付かずの状態で、今後、手頃な価格での新規コンドミニアム販売が開始される見通しだ。 主にはチャオプラヤー川を渡 ...
スマホで呼び出すタクシーが2025年には5倍の市場に
タイでのタクシーの利用は従来の方法から、スマホなどで呼び寄せる方法が広がっているが、その代表格であるＵｂｅｒ（ウーバー）が、12月19日より、スワンナプームタクシー組合と提携し、ウーバーで呼び寄せると同社のタクシーがかけ付けることとなった。４０００台以上走っており、車体は緑色。 これまではスマホで呼び寄せるタクシーは登録しておらず、従来のタクシーの運転手らがウーバーで乗車する車や乗客などと問題 ...
中国の存在感が増し、急速に移り変わるタイ・バンコク
タイでは今年、11月に総選挙を行うと、現在の暫定政権のプラユット首相が発表しており、その時に民政に移るのか注目される。外部的には「軍事政権」のもとで、タイでは軍事の管理下に置かれている、と見られるが、実際にタイ人やタイに居る我々、日本人はどのように感じているだろうか。 タイ語の名称では「国家平静維持評議会」とも訳され、プラユット首相のもと、会話を重視し、秩序を持った政治を行っており、以前の政党 ...
オリジン&野村不動産がトンローでホテル事業
野村不動産と組んでタイで不動産開発を行うオリジン・プロパティー社の勢いが増している。 すでにケンシントン、ナイトブリッジ、ノッティングヒル、パークなどのコンドミニアムなど、45のプロジェクトで、７２０億バーツにのぼっており、さらに、ホテル、サービスアパート、オフィスビル、コミュニティーモールの建設を計画している。 同社のピラポン社長によると、ホテル事業にも力を入れるとしており、２０１９年にオー ...
今年も大規模開発が目白押し、大手の複合施設で数百億バーツ
最近、多くの開発プロジェクトで計画されているのが複合施設（ミクスドユース）という形態。住まいのコンドミニアムとオフィス、さらにはホテルなどを配置し、ショッピングセンターなども設けて、１つのコミュニティーを創設するというもの。 当然、ある程度の敷地が必要となるため、その多くが大手のディベロッパーや大手企業による開発となる。 ただ、プロジェクトは打ち立てたが、まだ始動していないところ ...
フレッド・ディンデーンの再開発で、来年完成のコンドミニアムに移る
老朽化した集合住宅の建て替え問題で、ディンデーン地区にある「フレッド・ディンデーン」について、当局では、２０１８年初めには、28階建てのコンドミニアムに２８０世帯が移れるとしている。家賃は以前と同じだが、メンテナンス料等が加算されるが、１カ月１５００バーツ以下に抑えられる。残りの54室については新規に募り、30年間の賃貸で、30㎡の広さで１カ月８千～１万バーツの家賃か、あるいは１７０万バーツで ...
チェンマイ、プーケット、パタヤなど、リゾートでコンドミニアムの購入が人気
最近は、タイのリゾートでもコンドミニアム購入が人気で、若い人が自分の週末の休暇で利用する場合や、賃貸に出す場合などがあるとしている。 プラスプロパティー社によると、タイのリゾート５ヵ所で調査したところ、コンドミニアムの購入は76％で、一軒家19％、タウンホーム５％を圧倒している。 チェンマイ、プーケット、パタヤ、ホアヒン・チャアム、カオヤイの５ヵ所でこの２年間に合わせて10万ユニットが売り出さ ...
クロントゥーイの住宅密集地をコンドミニアムへ再開発
クロントゥーイ港周辺の再開発については、周辺の土地を管理しているタイ港湾庁によると、子会社を設立し、来年から１年をかけて、設計等を行い、そののち、内閣にはかり、建設を始めるとしている。 民間からの投資を募り、現在、十分にいかされていない土地を、タイ政府として収益の上がる地域にするとしている。 韓国の釜山などをモデルとして、ＣＩＴＹ ＰＯＲＴとして同地域を格上げし、住居地区、ショッ ...
TCCグループのチャルン氏が土地買い占め
ビジネス街のシーロム、サトン周辺で、少し離れたスリウォン通りやシープラヤー通りは、古い商業長屋が立ち並んでいて、閑散としている場所も多いが、チャーンビールのオーナー、ＴＣＣグループのオーナーであるチャルン・シリワッタナパクディー氏が、このあたりの敷地の買収に動いており、間口が4.5ｍほどの１区画のスペースで、購入価格は１０００万～２０００万バーツほどだという。 ＴＣＣグループといえば、近くのス ...
タイ人が仕事をしたい企業①PTT ②SCG ③Google
ウェブサイトで求人、求職の人材紹介事業を展開しているＪｏｂ．ＤＢがタイ人のＯＬやビジネスマンらに調査をしたところ、働きたい会社の１番に選ばれたのは、タイ石油会社のポート―トー社。大企業、有名、安定しているなどでポイントが高かった。 続いてはＳＣＧ、サイアムセメント社。こちらも大企業でクオリティーの高い仕事をしているイメージがあるという。 ３位はＧｏｏｇｌｅで４位はトヨタ・モーター、５位 通信の ...
バンナーで、中国HYDOOら1千億バーツでシティー創設
ＥＥＣ東部経済回廊の玄関口として盛り上がるバンナートラート通りだが、その29㎞地点に中国資本による巨大なトラストシティー（ＴＲＵＳＴ ＣＩＴＹ）の工事が始まり、完成は２０２０年を予定している。 敷地５００ライにも及び、ワールドエキシビジョンセンターやホテル、アパートメント、展示会場、会議場、セミナー会場、ウィークエンドマーケット、駐車場３万台などで、延 床は合わせて２５０万㎡に及ぶもの。 住民 ...
タイでバイクの中古、ネット販売急増
ネットショップで出品者が値段を付けて気軽に出品できるのが、タイでは大手のＫａｉｄｅｅ。携帯、コンピューター、カバン、時計、不動産、バイクなどカテゴリーに分かれており、直接、出品者と購入者がやりとりする仕組みとなっている。 同サイトの運営会社によると、バイクの市場は拡大を続けていて、独自にMocykaideeを立ち上げて対応しており、現在、２６０００点以上が表示されている。 この１月から10月で ...
贈答品ギフトは24億バーツの市場で、消費意欲あり今年は20%増
タイではこの時期、贈答品のギフトを送る習慣があるが、その市場は24億バーツで、今年は前年に比べて20％増で活況を呈しているという。 ショッピングモールなどを運営するモールグループの幹部によると、前年の取り扱いは18万個、２億７０００万バーツだったが今年は20万個、３億バーツに達するとしている。 庶民の消費意欲があり、ちょうど消費財購入により所得控除が受けられることも大きい。 一番 ...
オリジン&野村不動産によりトンローで「パーク」開発へ
シラチャー～レムチャバンでもコンドミニアム等の大型開発を手がけ勢いを増すオリジン・プロパティー社だが、トンローのソイ10のアリーナ10でもハイクラス向けのコンドミニアムの開発を手がけ、来年には建設に取りかかる見通し。 事業規模は１１０億バーツにのぼり、プロジェクト名は「パーク」。 同社によると、子会社のオリジン・パーク１社を資本金１００万バーツでつくり、その49％の株をパートナーの野村不動産が ...
地方都市での路線整備を、来年から新事業として始動
来年にタイ政府が行うメガプロジェクトについては８つの新事業があり、そのうち、地方での路線整備が盛り込まれており、ようやく、地方でのモノレールや路面電車等の建設が始まる見通しだ。 新事業の中には、プーケット、チェンマイ、コンケン、ナコンラチャシーマーの各都市での路線整備があり、それぞれ短期間で建設される方法で進められる見通しだ。 一方、タイ南部でマレーシア人の往来も多いハジャイにつ ...
中国人もスマートな旅行に!
中国人旅行者の一番人気はタイ旅行？ Hotel.comなどによると、タイに来る中国人旅行者が増えており、最近、特に20～35歳の層は個人旅行が多くなっている。 以前はツアー旅行が中心で、中国人のタイでの評判も良くなかったが、最近はスマートな旅行になっており、タイ人の不満も聞かれなくなった。 １回の旅行での滞在も長くなっており、６～７日が中心で、１人当たりが使う費用も10万バーツにのぼると ...
来年6月のニッコーホテルの開業で、BTSトンロー駅前が変わる!
ハイクラスの街としてタイ人には認識されているトンロー。 芸能人などもコンドミニアムに多く住み、夜はハイクラスのパブなども出店されている。 一方、日本人の駐在員の多くがアソークからエカマイまでの間に住んでおり、トンロー周辺のコンドミニアムでの賃貸は人気があり、その多くが日本人となっている。 そのトンロー通りの地価も上がり続けており、モダンプロパティー社などによると、土地局の評価額は１タランワー当 ...
学生の街ナコンパトムで新築コンドミニアムが人気
バンコク都内では新規コンドミニアムを建てるのが普通になってきているが、郊外や周辺の県では地価等が安いため、タウンハウスや一軒家の需要が多い。 しかし、バンコクのとなりのナコンパトム県では、新規に建設されるコンドミニアムの需要が高いという。不動産コンサルティング会社によると、ここ２～３年で新規の物件１４８３２ユニットを見てみると、コンドミニアムは９６４０ユニットで65％、続いてタウ ...
中国JD.comがセントラルと3年で175億バーツの投資
タイ側の誘致などもあり、中国企業のタイ進出が加速しているが、ネットショップ大手のＪＤ．ｃｏｍは、タイの大手セントラルグループと組み、すでにセントラル・ＪＤコマース社として事業を開始している。 両社50％ずつの投資となり、今後３年間で、実際の投資額は１７５億バーツになるという。 タイでのネットショップを展開し、そのほか、ロボットを駆使し、ドローンでの輸送、タイでのデジタル化の推進な ...