8月から観光客受け入れ!?
タイ観光＆スポーツ省が、タイ観光庁、タイ観光協会などと会合を持ち、今後の外国人観光客などの受け入れについて協議し、８月はまず、タイと同じように、新規の新規の感染者がほぼいない国の入国を許可し、14日の隔離を行わず、中国や日本、台湾などを想定しており、小グループによるツアーで決まったルートのみの観光から始め、１日当たり１０００人程度となるという。 観光地ではチェンマイ、サムイ、クラビー、プーケッ ...
コロナあと、物件購入へ
タイでの不動産仲介業のＣＢＲＥによると、新型コロナ後の不動産売買状況については、購入者は新しいチャンスが生まれるとしている。 まず、コンドミニアムなどの物件の価格が下がる、としており、さらにディベロッパーは抱える在庫を売るため、特別割引きやプロモーションなどで市場に出す。そのため、購入者は同じ金額で、より広いスペースの物件を買うことができるという。 また、利益を狙う投資家が市場から姿を消し ...
コンケンのコンドミニアム30%余りが売れ残る!
ようやくタイの経済も動き出しているなか、需要を見込んで、コンドミニアムの建設を発表したのがオーシャン・プロパティー社だ。 タイ東北のコンケン市に低層８階建てのコンドミニアム「オーシャングランドレジデンス」を建設する。ミタラパープ通り沿いで、１ライ余りの敷地に８階建て２３６ユニットの物件で、事業費は４億バーツ。 一戸は22.5～35㎡の広さで価格は１１９万バーツから。コンケン大学周辺や市内で ...
エカマイのインデックス・リビングモールがコンドミニアムの需要に対応
スクムビット界隈でファニチャーやキッチン、内装関連の製品を探す場合、エカマイのゲートウェイにあるホームプロやバイテクの催し物、あるいはバンナーのＩＫＥＡなどがあるが、近場で見落としてしまいがちなのが、エカマイの ビッグＣの上階にある 「インデックス・リビングモール」。 意外と様々な商品が揃っており、エカマイ界隈の人以外でも利用価値が高いが、同社のクルッサチャノック社長によると、エカマイの同モー ...
入国制限100人まで
ウィサヌ副首相によると、ジェトロなどと会合を持ち、日本人ビジネスマンが数千人規模で、タイへの入国を希望している点について、１日１００人を超えないレベルで受け入れとなるだろう、14日間の隔離については検討するとしており、入国したのちタイで長期滞在する人については隔離を受け入れられるが、２～３日の業務で帰国する人に付いては配慮してほしいことについて、検討するとしている。 2020年7月5日 タイ自由ラ ...
カオサン通りの屋台は特別
バンコクの屋台等での販売については、大通りは規制強化され、そのほか、各ソイでも規制が進んでいるが、今回、屋台での販売が許可される見込みなのが、１ラマ２世通りのソイ69、２ソイ・アリー１、３ソイ・オンヌット７の３ヵ所で、収入の少ない人などが優先的に割り当てられ、そのほか、ヤワラート通り(チャイナタウン)とカオサン通りは、特別の許可を与えられる見通し。 外国人旅行者などで有名なカオサン通りについて ...
中国向けドリアンが78%増
新型コロナの影響で、タイからの輸出も制限される中、生のドリアンの輸出が好調だ。 中国へは昨年の78％増、全世界へも30％増で、主には中国、香港、アセアンで98％を占めている。 昨年より輸出が増えているのは、２ヵ国間の協定が増えているためで、税金のかからない国は16カ国にのぼっており、中国、香港、オーストラリア、ニュージーランド、ベトナム、シンガポール、インドネシア、ラオス、カンボジア、ブル ...
サイアムプレミアムが19日に空港近くにオープン
新型コロナで警戒が必要なこの時期に、タイでアウトレットモールがオープンする。 ６月19日にスワンナプーム空港の近くのモーターウェイのそばで、「サイアムプレミアム・アウトレットバンコク」がグランドオープン。世界96カ所にアウトレットモールを展開するサイモングループと、サイアムパラゴンやアイコンサイアムを運営する サイアムピワット社によるもので、投資は１００億バーツ。１５０ライの敷地で、世界ブラン ...
イベント会場で消費者向けセール解禁!BITECの展示会、見本市
６月からイベント開催が許可されて、徐々にイベント会場での催しも出てきています。２万㎡以下という条件付きのため、大規模な催しでは、この規制がいつ解除されるのかなども焦点です。 スクンビット在住の日本人が行きやすいイベント会場といえば、 ＢＴＳバンナー駅からすぐのＢＩＴＥＣ(バイテック)。普通なら、毎週のように家具のセールや様々なイベント、プロモーション、また製造業の見本市などが行われていますが、 ...
日本人による個人事業は不可
タイでは、年間１８０万バーツに売上が達しない会社は、ＶＡＴ登記をしなくてよい、という規則があり、日本人でも労働許可証を取らない人は、会社をつくったが、ＶＡＴ登記をしていない人もいます。 このＶＡＴ登記をするか否かというのは、どういう違いがあるのか？ＶＡＴ登記をすると、毎月、売上の消費税分、いわゆるＶＡＴを収めなくてはなりません。 これがなかなか、自分ではやるのは難しくて、経理士などにやって ...
パタヤのモノレール設置工事は来年に延期へ
以前は、中国人の観光バスの往来が、市内を行き交っていたパタヤだが、そこにモノレールを設置する計画は、第１回の公聴会が昨年末に開かれ、第２回は延期されたが、この５月に開かれ、今年末の工事は、この新型コロナウイルスで延期されて、来年になる見込みだ。 外国人が入って来れない状況で、いったんは落ち込む中国人観光客だが、２～３年後を見据えると、再び活況を呈するのは間違いない。 現在、ＣＰグループが建 ...
芸能人のイベント縮小、プロモーションを強化へ
バンコク都内などでセントラルを運営するサパシンカー・セントラル社によると、新型コロナウイルスの影響で今後は、販売の仕方も変わってくるとしていて、芸能人のイベントなどで人が集まるのを避け、各店舗やネットでプロモーションを推進していくとしている。 タイ人は普通、１～1.5ヵ月ほどのたくわえしかしていないため、今後は緊急時のため、６ヵ月ほどはためたいと考え節約するため、最低限必要なものしか買わず、需 ...
3空港間の高速鉄道、3県を通る駅が重要
チェンマイーバンコクの高速鉄道と並んで、最も重要な路線整備として上げられるのは、３空港を結ぶ高速鉄道。特にスワンナプーム空港からウタパオ空港を結ぶ高速鉄道が新設されるが、完成は２０２３年中を目ざしている。 東部経済回廊(ＥＥＣ)で外国企業の工場の誘致などを進めていて、その指定の３県を通るチャチェンサオ駅(チャチェンサオ県)、チョンブリー駅、シラチャー駅、パタヤ駅(チョンブリー県)、ウタパオ空港 ...
タクシーの使用を12年に排ガス、PM2.5で待った!
タクシーの使用を９年から12年に伸ばす件については、タクシー協会と交渉を重ねたタイ交通局も賛成の意向で、この新型コロナウイルスの影響で激減した乗客により、経営が危ぶまれるなか、個人タクシーも法人タクシーもできるだけ経費を切り詰めたいなか、タクシーの寿命を伸ばすことについて大筋でまとまっていたが、ここに来て、環境関連局から待ったがかかり、寿命の長い車は排ガスが人体に影響を及ぼし、またＰＭ2.5の問題 ...
会社登記の当局の費用が安い!
タイでの会社設立の当局での手数料が引き下げられております。 タイ商務省（ＤＢＤ）では、資本金額に応じてかかっていた手数料が一律５５００バーツとなり、例えば、資本金５００万バーツの会社をつくるのも、当局の手数料は５５００バーツで済みます。 また、増資などでかかっていた手数料も同じく引き下げられ５００バーツに。このため、資本金２００万バーツの会社が、日本人の働く枠のため、資本金４００万バーツ ...
ネット通販により宅配便が35%の伸び
タイでの宅配便の市場は現在、６６０億バーツで、年々35％伸びている。特にネットで注文して購入するケースが多く、この新型コロナウイルスの時期はさらに取り扱いが増えているという。 現在、宅配便のシェアは、郵便局にあたる Thailand Post が41％、続いてKerry Expressが39％、続いてネット通販のLazada Expressで８％となっている。 業界大手となったKerr ...
モーターウェイが無料開放、パタヤ-マプタプットを20分
新型コロナウイルスの状況下でも、路線や道路整備は行われており、タイ交通局などによると、パタヤ～マプタプット間の高速道路の７号線、いわゆるモーターウェイの整備については、すでにチョンブリー～パタヤ間が走っており、さらにパタヤ～マプタプットを延長するもので、７月に完成予定だが、この５月22日からプレオープンとして３ヵ月間は無料で一般開放する予定。 パタヤからウタパオ空港まで32 ㎞を約20分で結び ...
タオプーン～ラーブラナは2027年完成へ
バンコク都内の路線整備では、パープルライン南のタオプーン～ラーブラナ23.6 ㎞、事業費１０００億バーツについてタイ国鉄道では、４月28日に各地区での土地買収について内閣の許可が出て、今年中の建設業者の入札、オープンは７年後の２０２７年になる見込み。 合わせて17駅が設置され、地下鉄が12.6㎞で10駅、高架が11㎞で７駅。途中、チャオプラヤー川を渡る路線となる。 2020年5月20日 タイ自 ...
タイへの旅行が中国人に人気
現在、外国人のタイの入国が制限されており、一般の外国人はほぼ入国できない状態だが、タイ観光庁によると、今後の入国については中国の航空会社がタイへの乗り入れを求めており、中国人のタイ旅行に向けて、中国側が動いているが、まだタイ政府が外国人の旅行者等の入国を解禁しておらず、８月～11月ごろがメドとされる中国人の旅行者受け入れが注目される。 新型コロナウイルスが収束してから、中国人が行きたい外国の１ ...
「Tik Tok」でコンドミニアムが売れた!
自宅で過ごすことが推奨される中、タイでもＳＮＳ が人気だが、その中で最近、急速に広がっているのがショートムービーのプラットフォーム「Ｔｉｋ Ｔｏｋ」。 タイでも８～20歳で、女性80％を中心に利用していたのが、最近は21～37歳へと年齢層が広がってきて、インスタグラムのように、芸能人が使うようになってきている。 タイローカル紙によると、全世界では現在１５４カ国に広がっていて、アプリを使っている ...
投げ売り?ストック3千億バーツ コンドミニアム販売へ
タイの不動産市場では、すでにある物件のストックが３０００億バーツほどといわれ、１戸３００万バーツとして10万ユニットが売れ残っている計算になる。さらに現在、建設中の物件も多い。 この２ヵ月間は販売できない状況で、さらに今後も外国人が来れない状況が続き、タイの物件を頭金で購入した人も、その後のやり取りが難しくなっている。 そんななか、大手ディベロッパーはキャンペーンやプロモーションをネットで ...
クイブリー国立公園で象が300頭以上に増加、観光客途絶え、えさ確保が心配
外国からの観光客が途絶え、さらに移動制限により多大な被害を受けているのが野生象。観光客からの収入で、象のえさを確保していたが、それができずに象の維持管理に大きな影響が出ている。 プラチュアップキリガンのクイブリー国立公園内の象も被害を受けている一つだ。徐々に欧米人の観光客に知れ渡り、クイブリーサファリとして、ピックアップで回る野生象めぐりは、人気のアイテムの１つだったが、それが止まってしまった ...
400万以下の物件、プロモーション出てくる!
コロナ禍での状況でも、ネクサスプロパティー社によると、逆に今年のタイの不動産市場は、お金を貯めている人にとっても、手頃でクオリティーの高い物件を買える状況になる、と話している。 多くの不動産ディベロッパーが、売れ残っているコンドミニアム等をプロモーション価格などで売り切るケースが相次ぐとしており、「２年間無料！」などのプロモーションもすでに出てきている。 また、タイ政府も譲渡税や特別事業税 ...
中国人向け仲介不動産200人→80人へ
コロナの影響で大きな打撃を受けているが、不動産事業もその一つ。中国人のタイ向け不動産仲介の大手、エンジェルリアルエステート社のサイモンリー社長によると、この危機を乗り切るため短期、中期、長期に分けて戦略を練る必要があり、短期ではまず従業員を現在の２００人から80人に縮小、中国人はタイに来れないので、オンラインによる販売で、１ヵ月20～30ユニットは売れているとしている。 リー氏によると、今年の ...
日系大手不動産 次々に進出したが…残るのはどこ?
新型コロナウイルスの影響で、バンコクの不動産市場、特にコンドミニアムの新規販売は一時、止まっている状況だが、数年前から日本の大手ディベロッパーが東南アジアの市場を求めてタイに進出しており、現地の大手や中堅と組み、開発が進んでいる状況はある。 オリジンプロパティー社と組む野村不動産、アナンダ社と組む三井不動産、ＡＰ社と組む三菱地所、セナディベロップメント社と組む阪急阪神不動産、オールインスパイヤと組 ...
会社登記の当局手数料5,500バーツ
タイでの会社設立の当局での手数料が引き下げられております。 タイ商務省（ＤＢＤ）では、資本金額に応じてかかっていた手数料が一律５５００バーツとなり、例えば、資本金５００万バーツの会社をつくるのも、当局の手数料は５５００バーツで済みます。 また、増資などでかかっていた手数料も同じく引き下げられ５００バーツに。このため、資本金２００万バーツの会社が、日本人の働く枠のため、資本金４００万バーツ ...
デリバリーで日本料理も人気
タイでも自宅待機の状態が続いたが、この時期、デリバリーのＧｒａｂフードの売り上げが数倍以上で、街の中ではＧｒａｂのデリバリーバイクを至るところで見られ、一人勝ちの様相だ。 Ｇｒａｂのフードデリバリーでは、昼と夜の注文が多く、人気ナンバー５では ①タピオカミルクティー ②クイッティアオ(タイラーメン) ③ガイトート(鶏唐揚げ) ④ムートット、ムーヤーン(豚肉揚げ、豚肉焼き) ⑤日本 ...
デリバリー大手の運賃は30%
テレワークが推進され、自宅待機を強いられ、それらの人向けのビジネスとして活況なのがフードデリバリー。 街中では緑のＧｒａｂのロゴ入りのバイクデリバリーが目立つが、そのＧｒａｂによると、店からのコミッションは30％に統一しているといい、店からの申し込みは１日に２千店にのぼり、売り上げも６倍の勢いで、４月中にバイクスタッフも３５０００人を新たに採用し対応している。 一方、対抗馬のフードパンダも同じく、 ...
バンカピ駅近でコンドミニアム、オリジン社が韓国のGSグループと組む
野村不動産と組んでタイで不動産開発を展開しているオリジンプロパティー社が、韓国の大手ＧＳグループと組み、タイでの住宅開発を推進する。 ＧＳ Ｅ＆Ｃ社が49％、オリジン社が51％で新会社を設立し、タイでの不動産事業を始める。 まずは今、最も注目されているイエローラインの路線沿いで、バンカピ駅の近くで 「ザ・オリジン・ラプラオ１１１」の住まいのコンドミニアムを建設する。事業費は19億バーツで ...
バンカピ駅周辺に注目
イエローラインが注目されているのは、混雑が激しいラプラオ通り～シーナカリン通りを通り、スクンビット通りまで環状の形を取っていることと、スワンナプーム空港に近く、駅周辺でのコンドミニアムなどの開発が今後、次々に出てくることが予想されることだ。 ラチャダー駅からバンカピ駅までのラプラオ通り沿いでも、大手ディベロッパーが次々に土地を買収しており、オリジン社もラプラオ１１１のマクロの向かい側でコンドミ ...
労働者帰って来れず遅滞
タイ国内での移動については新型コロナウイルスの感染拡大等で大幅に制限されたが、その前に一時帰国した外国人労働者は戻ってこれず、その影響が出ている。アユタヤのバンパイン周辺の立体交差などの道路整備についても、担っていた外国人労働者の半分以上が帰ってしまい、進捗が10％以上遅れ、今年７月の完了には間に合わない模様。請け負った業者は、国道局に対して契約の延長を申し入れており、「このままの状態が続くと事業 ...
3ヵ月運賃据置き、利用者少ないパープルライン
タイ国鉄道によると、バンヤイ～タオプーン～バンスーのパープルラインについて、運賃の値下げをあと３ヵ月継続し、６月末までとすることになり、14～20バーツでの乗車が継続される。 これは利用者が少ないため、昨年12月から実施しているものだが、普通は距離によって42バーツかかるところが20バーツとなる。それでも１日平均６２０００人で、目標としていた20％以上には届かず、10％増にも満たない状況だと ...
チャランサニットウォン通り沿いの物件
タイでは冷え込んでいた不動産販売が、新型コロナウイルスでさらに落ち込んでいるが、そのあいだに路線の整備が着々と進み、今ではブルーラインの環状線ができ、タオプーン駅からタープラ駅の間のトンブリー側も注目されていて、特に路線が走るチャランサニットウォン通り沿いの駅周辺では、以前からディベロッパーがコンドミニアム建設を進めていて、ここ１～２年でも新規に開発する大手も多い。 タイの不動産コンサルテ ...
来客者減で家賃を免除?
セントラルプラザやセントラルワールドなどのショッピングセンターを運営するセントラルパッタナー社によると、新型コロナウィルス(Covid-19)により、来客者等が減っている状況で、特に主要８カ所のショッピングセンターは外国人が30～40％を占め、その影響は大きいとしている。 さらに今後、この状況が１～２ヵ月続くと、今年の収入を前年比８％増としていたのを、３～４％に修正することになる、としている。 ...
60%の販売にとどまる、価格の再設定でさばく?
タイでは景気低迷している中で、新型コロナウィルスの事態となり、新規のコンドミニアムなどは売れ残りが目立っているが、大手ディベロッパーのスパライ社によると、同社のパープルライン沿いの物件や、他県の物件についてはストックをさばくのに２～３年はかかるとしている。 一方、建設を終える４つのプロジェクトについては、今年後半より譲渡が始まるとしており、１．スパライロフト・エークファイチャイは事業費15億バ ...
ITは新卒で給料4万!
タイの民間会社が、タイの企業の新卒の給料などを調査した結果、新卒で就職したばかりで４万バーツの給料を得ているのは 、ＩＴの職種で、４万バーツ以上のケースもあるという。英語ができ、ネット上のプログラムやアプリ作成が可能なレベルという。 続いて３５０００バーツの給料は、セールスマネージャー、プロジェクトコーディネーター、パーソナルアシスタントなどと呼ばれる職種の人たちで、そのほか秘書や日本語の通訳 ...
高架下にサイクリングロードを提案!
スカイウォークならぬ、スカイサイクリングロードの建設を、空港ーパヤタイ間の鉄道の下で！ モンクット王工科大学ラカバン校の理事長によると、エアポートレイルリンクの高架の下に、サイクリングロードの建設を提案しており、関連当局はおおむね賛成の模様。 「庶民の健康増進のためによい」「エネルギーの節約になる」「ホコリなどの発生もなく環境によい」「フィットネスにもよい」などというものだが、スワンナプー ...
シンハー グループがメトロポリスを買収
シンハービールなどを製造するシンハーグループの不動産部門、シンハーエステート社はこのたび、17億２５００万バーツで21階建ての賃貸オフィス「メトロポリス」を買収した。 ＢＴＳ プロンポン駅から徒歩５分ほどの好立地で、グレード Ｂの物件とされているが、ＩＴ企業や日系企業など現在、98％が入居しているという。延床は12万㎡。現在の家賃は１㎡当たり１ヵ月８００バーツほどとなっている。 シンハーグ ...
プラスチック袋の配布停止、年間130億枚、24億バーツの削減
タイのバンコクでは、ＰＭ2.5の問題や、新型肺炎コロナウィルスのニュースが幅を利かせ、プラスチックの話題は隅に追いやられた格好だが、コンビニやスーパーでは常に直面する問題なので、避けて通れない話題ではある。 タイではプラスチック袋の使用が、２０２０年１月１日より、大手のスーパーやコンビニなどで停止となり、以前から、おそらく始まるとは言われていたものの、実際に始まると、買い物客などは不便を感じ ...
タイのラインマンが始めたサービスでスーパーの食品、消費財を宅配!
日本と同じように、通話アプリとしてＬＩＮＥの使用が一般的なタイで、 ＬＩＮＥ ＭＡＮによるサービスが様々あり、フードデリバリー、タクシー、メッセンジャーなどを提供しているが、新しいサービスとして、親会社のＮＡＶＥＲ主導で、タイのラインマンが始めたサービスがＭＡＲＴ ＳＥＲＶＩＣＥ。 ＨＡＡＰＰＹ ＦＲＥＳＨと組み、スーパーマーケットの商品をデリバリーするサービスで、タイのラインマンによると「フ ...
世界で展開するカフェ&ファストフード店「Tim Hortons」がタイでオープン
世界で展開するカフェ＆ファストフード店「Ｔｉｍ Ｈｏｒｔｏｎｓ」がタイでオープンした。場所は、ビジネス街シーロムのそばで、サムヤーンミットタウン内の３５２㎡で、１１８席の大型店。 ウィーイット社のスパット社長によると、カナダで３千店以上、世界で４８５０店営業する同店のタイでの権利を取り、タイで展開することになり、目標は５年で１００店以上。 「タイでのカフェは世界的なブランドはまだ数えるほど ...
1600 万バーツも? 8888は人気の番号
タイでは車の登録番号、車番のオークションを毎月行っており、きれいに並んだ数字や文字のナンバープレートが欲しい富裕層などに人気がある。 タイ運輸局によると、２０２０年には目玉の８８８８８がオークションにかけられるが、８月８日に予定されており、昨年12月に行われた７７７７７が９０１万バーツだったことから、「おそらく１６００万バーツ以上になる」と見積もられている。 タイでは８や９がきれいに並んだものが７ ...
タイでは20年後に高齢者31%に、労働力人口は670万人減少
タイでは現在、高齢者の数が全体の18％だが、20年後には２千万人以上で、31％に急増する。 １月14日に内閣広報が述べたところによると、社会経済開発評議会の調べでは、今後のタイ人の人口の推移は、現在の６６５０万人から徐々に増加し、２０２８年には６７２０万人に達する。しかしその後、減少に転じ、２０４０年には６５４０万人となる見通しだ。 ２０１９年には、１～14歳の子供と60歳以上の高齢者が１１３０万 ...
パープルライン（バンヤイ-タオプーン）乗客数伸びず
バンコクの路線網は次々に完成しているが、３年前にオープンしたパープルラインのバンヤイータオプーンは、郊外から乗り入れる路線として期待されているが、タイ国鉄道などによると、当初、オープン前に予想していた１日７万人の乗客で、のちは数十万人に増加する、という予想を裏切り、通常14ー42バーツの運賃を１月31日まで14ー20バーツに値下げして、ようやく平日で６万人が７万人へ、土日曜は２万人が３万人に伸びて ...
バンコクでは賃貸オフィスが次々完成へ
景気低迷といわれるタイでは、会社閉鎖や人員削減などが広がっているが、そんななかでも次々にグレードＡレベルのオフィスが完成し、賃貸オフィスとなっていて、家賃も上昇傾向で１㎡当たり１ヵ月１０００バーツを突破している。 ＢＴＳプロンポン駅周辺でもエムクオーティエのあるピラットタワーや、そのそばのメトロポリスなどのオフィスでは、デジタル系や中国系のオフィス、日系企業なども実際に入居しており、需要が旺盛 ...
LINE MANの宅配ベイビーエクレア60万個、Bonchon、AfterYouが人気
タイでも通信では ＬＩＮＥ が浸透しているが、デリバリー等を扱うＬＩＮＥ ＭＡＮによると、２０１９年のタイでの食事デリバリーサービスで、最もよくデリバリーされた商品は 、Ａｆｔｅｒ Ｙｏｕ のベイビーエクレアで60万個にのぼったという。 また、一番オーダーが多かった店のベスト３は、Ｂｏｎｃｈｏｎ、Ａｆｔｅｒ Ｙｏｕ、ＫＯＩの３店で、そのほか、ストリートフードの店では、ソイ26にあるクイッティア ...
コンドミニアムの売買は300万以下が需要多い
２０２０年のタイの不動産、特にコンドミニアムの売買については、プラスプロパティー社によると、昨年と同じく景気低迷で、低調な状況が続くだろうとしている。 しかし、新規に路線が開通し、駅周辺での需要があるとしているが、タイ人が自分で住む物件としては、３００万バーツ以下の物件、１㎡当たり10万バーツ以下の物件の需要が70％としている。 こういった物件は、主にバンコク都心より郊外に向かったところで ...
モーターショーの販売16%減、トップ5は日本車独占
景気のバロメーターともいわれる、タイでのモーターショーでの予約販売で、先月12月に開かれたモーターエキスポでは、主催者側によると車、バイクを合わせた予約販売は４４７４０台にのぼり、これは前年に比べ16.2％減で、景気の低迷が鮮明になっていることがわかった。 車のみの予約販売では、３７４８９台で、前年の15.2％減。タイでのモーターショーでは新車のお披露目と同時にプロモーションなどとともに予約販 ...
今年は中国人を1200万人誘致!
タイでは観光業が大きな収入源だが、特に中国人は１年で１１００万人にものぼり、20％増で２００万人超えのインド人を大きく引き離して、断突の観光客数となっている。 タイ観光庁では、２０２０年も中国から１２００万人の観光客を目ざしており、そのために何をやるべきか！を列挙している。 まず、「ランディングフィーを減らす」。これはタイへの空港でかかる料金で、その費用を減らすべく、タイ空港公団と交渉中だ。 次に ...
自然と一体の398ライ、1250億バーツかけ、世界初の都市空間フォレスティアズ
世界で初めてという大規模な森林の自然があるニューシティーの創設を掲げて設計、建設をしている マグノリア・クオリティー・ディベロップメント社の「フォレスティアズ(Ｆｏｒｅｓｔｉａｓ)」。 このたび、同社より予算額が当初の９００億バーツから１２５０億バーツに引き上げられ、対象区域も３９８ライに拡張されている。 場所はバンナートラート通りの７㎞ 地点で 、ＣＰグループである同社による開発となる。 ...
ウェブ事業でVAT徴収へ、外国企業がタイでの収入で
タイ税務局によると、ウェブサービスでの売買等は国を超えて成立しているため、外国企業がタイ国内でウェブサイトにより、収入を得て、ＶＡＴ(付加価値税)を支払っていないケースについて、同局ではタイ国内の企業と競争するにあたり、不公平であるとしており、ＶＡＴの支払いを強制するよう法整備を急いでいる状態だ。 同局では、外国企業がタイ国内で売り上げをあげたものについては、ＶＡＴが発生する、としている。今後、強 ...
路線開通で近い!サファリワールドはキリンが200頭以上
バンコクは鉄道網がどんどん延び、郊外にある観光施設へも行きやすくなっています。 スクムビット線の終点ケーハ付近は、クロコダイルファームやタイ国全土の文化遺産を一同に集めたムアンボーランがあります。 もう一方の終点となっているカセサート大学からは、タクシーでサファリワールドへ意外と行きやすいです。開園は９時で、最初のショーは10時からなので、できるだけ近くの駅へ行き、都心のラッシュアワーの渋滞を避け ...
シーロム、ヤワラート、カオサンで歩行者天国で屋台開放!
バンコクでは大通りなどで屋台が制限されているが、一方で外国人観光客などのためのウォーキングストリートをシーロム通り、ヤワラート通り（チャイナタウン）、カオサン通りの３ヵ所で実施し、観光客の集客を見込む。 バンコク副知事によると、ビジネス街でもあるシーロム通りは、毎月第３日曜日の12：00～22：00を開放し、12月15日から始める。 また、ヤワラート通りは、12月13日から毎週、金土日曜の ...
パタヤで外国人観光客20%減
パタヤの外国人観光客は、パタヤ副市長によると、世界的な景気低迷のあおりを受け、またバーツ高の影響で２０１８年の１４２５万人から減少しており、パタヤのホテルでは宿泊は平均20％減としており、現在はハイシーズンのため、今後の伸びが期待できるという。 トップの中国人観光客も減少し、韓国人もベトナムへと旅行者は流れており、ロシア人も伸びないなか、インド人が昨年からロシア人を抜いて第２位に躍進し、特にイ ...
パタヤでモノレール建設へ
東部経済回廊 (ＥＥＣ) の開発で、注目されるタイ東部で、観光地のパタヤでは市内でのモノレール建設が現実的になっており、パタヤ副市長によると、３空港を結ぶ高速鉄道のパタヤ駅からパタヤ市内に入るモノレールを民間企業との共同で建設する見込みとしており、中国企業が有力だという。 パタヤ市内８㎞を走り、事業費は70～80億バーツになる見込み。２０２０年末には建設を開始し、高速鉄道が完成 ...
コンドミニアムの販売が33.9%減
タイのバンコクでの新規のコンドミニアム販売では、不動産コンサルティング会社によると、２０１９年の新規では４万４６６２ユニットの販売にのぼり、昨年の６万６０２１ユニットより33.9％減だった。 景気減速により、多くの物件が来年に持ち越しとなっているといい、来年もおそらく販売は４万～４３０００ユニットほどとしている。 また、今年の平均価格では１㎡当たり12万３１３０バーツで、昨年から７％減だったが、販 ...
失業保険は増加、事業閉鎖も1,391件
世界的な景気低迷を受けて、タイでも事業閉鎖をする企業も多いが、タイ労働局によると、社会保険事務所で失業保険を受けている人は２０１９年では92万８８１０人にのぼり、昨年の83万８６０７人より増加している。 また、現在、働いている労働人口は３７４４万人で、実際に失業している人は35万５０００人ほどで、全体の0.9％ほどであり、この数値は通常の状況であるとしている。 また、工場では閉鎖申請が１３ ...
大型ゴミの問題1ヵ月342トン
タイのバンコクでも大型ゴミの処理が問題となっており、バンコク都では毎月、場所等を設定し、無料でリサイクル品として、庶民へ提供しているが、２０１８年10月から２０１９年11月までに２７３８トンにものぼり、１ヵ月３４２ トンが大型ゴミとなっている。 ファニチャーや建設関連のゴミ、ベッド、電化製品、タイヤ、衣類などがゴミとして捨てられている。 毎月、リサイクル品として提供している情報は、バンコク都 ...
北海道誘致に源泉120%、農業、旅行業で連携へ
北海道はタイ人に人気で、こぞって旅行では冬の北海道へ向かい、北海道ブランドはタイでもプレミアムなイメージがあるが、ソムキット副首相は、タイがもっと北海道との関係を深めるよう、北海道の事業家らの誘致をはかっている。 特にタイでは３０００万人の農家がいるが、発展が十分ではなく、収入が少なく貧困が多いため、もっとレベルを上げなくてはならないとして、北海道の農協などとも組んで、北海道の事業家らの誘致を促し ...
ゲイソンタワーが最も高い、家賃上昇、でも今後130万㎡供給
タイのバンコクの賃貸オフィスは空きが少ない状況で、需要が上回り、家賃も３～５％上昇している。 コンサルティング会社の調べによると、ほぼ95％が埋まっている状況で、空きは３７７６９２㎡のみとしている。 ただ現在、工事中で今年から３年後までの完成は１３０万㎡にのぼり、その50％は都心に集中しているため、今後の供給過剰も心配されている。 都心にあるグレードＡの物件は、最も家賃の高い場所はゲイソンタワーで ...
カウントダウンで30万人へ
タイで最大のカウントダウンの場所といえば、「セントラルワールド前」。毎年、タイの芸能人らのコンサートが開かれ、多くの人が集まりますが、今年は主催のセントラルパッタナー社によると、クリスマスと年末年始の盛大なイベントを開催し、カウントダウンでは25万～30万人の人出を目ざすとしています。 続いて、急速にカウントダウンの場所として知名度が上がっているのが「アイコンサイアム」。高島屋が入居しており、 ...
住友林業の物件完成は2021年へ
スクムビットのソイ59の大通り沿いに建設中のプロジェクトは、住友林業と、タイ側のグランドエステートホテル＆プロパティー社が組んで進めているもので、豪華な45階建てのコンドミニアム「ハイド・ヘリテージ・トンロー」で、１ユニット当たり９６０万バーツ～（１㎡当たり26万バーツ）となり、ホテル機能を盛り込んだものになる、としている。 ＢＴＳトンロー駅から徒歩圏内で、エカマイ駅からも徒歩圏内。この５月に ...
屋台はチャイナタウンで健在
ストリートフードは、タイの魅力のひとつですが、多くの通りで屋台に撤去命令が出ており、かつては賑わっていた屋台街が、次々と姿を消しています。 その様な状況の中、ヤワラート通りを中心に広がる中華街（チャイナタウン）には、まだ活気のある屋台街が健在です。 夜の中華街へ行ってみると、平日にも関わらず予想以上の人出でした。先日、延伸した地下鉄ブルーラインの効果と思われます。 開業したばかりのワット・モンコン ...
チェンワッタナがビジネス街に、コンドミニアムが年々値上がり
チェンワッタナといえば、日本人ならイミグレーションにビザ更新で出かける人も多いが、このチェンワッタナ周辺がビジネス街へと変ぼうしようとしている。 現在、チェンワッタナ通りを通る路線の工事が進んでおり、ケーラーイ～ミンブリーを結ぶピンクライン。タイの不動産コンサルティング会社によると、将来の発展を見込んで、大手のディベロッパーなどが土地を買っており、建設されるコンドミニアムなども値上がりの状態が ...
プンナウィティー駅周辺が熱い
スクムビット通りでは最近は、エカマイよりさらに行った、プラカノン、オンヌット駅まで日本人の住まいが広がっていますが、さらにその先、プンナウィティー駅も急速に開発が進んでおり、大手ディベロッパーもこぞって新規物件を発表しています。 この駅近くのランドマーク的存在が、 マグノリアクオリティー社のトゥルーデジタルパークで、オフィス、住まい、レストランなどが集まるミクスドユースの場所となっており、コンドミ ...
アイコンサイアム1周年、%ARABICA誘致も!
チャオプラヤ川沿いで、バンコクのランドマークとして登場した「アイコンサイアム」は１年が経過し、運営する同社によると、来場者は現在、１日６万～15万人ほどで、そのうちタイ人が65～70％、外国人が30～35％となっており、来年にはこの来場者数を１日15万～25万人に押し上げたいとしている。高島屋が入居しており、日本料理店なども多数出店している。 すでに年末年始のカウントダウンでは有名になっているが、 ...
地下鉄が通るラマ4世通り沿い、オフィス、住まいの複合施設が多数完成へ
ラマ４世通りの再開発が急ピッチで進んでいる。 ラマ４世通りは、フアランポーン駅からプラカノン駅付近まで続く大きな通りだが、開発という点で、並走するスクムビット通りに大きく水をあけられていた。 しかし９月にサムヤーン・ミットタウンがオープンし、今もザ・パーク、ワン・バンコクの建設、デュシタニホテル敷地の再開発など、巨大プロジェクトが進行している。 これらの開発は全てオフィス、ショッピングモール、コン ...
空港～パヤタイ路線もCPへ
エアポートレイルリンクの運営をＣＰグループへ。 タイ国鉄道によると、３空港を結ぶ路線整備について、ＣＰグループらの「３空港を結ぶ東部高速鉄道社」と契約を結び、ＣＰグループ主導による整備が始まるが、エアポートレイルリンクについては、２０２０年中ごろまでに１００億バーツで、運営の権利を譲渡する見通しという。 譲渡するのは、現在、使用している車両９つやシステム、鉄道関連施設、駅とそのまわりの施設等で、駅 ...
賃貸オフィスの家賃上昇
タイの不動産コンサルティング会社の調査によると、バンコクの賃貸オフィスは現在、全体で８３８万㎡ほどあり、入居率は95.7％で、空きは３７７６９２㎡のみとなっているという。 中国の景気減速などのあおりを受ける中でも、都心での賃貸オフィスの需要は高いようで、オフィス街であるルンビニ周辺が最も空きが少ないという。 賃貸オフィスの不足に従い、家賃も６％以上値上げされており、グレードＡの新規の物件で ...
アフターユーと組みデザート提供、タイエアアジアが収入増狙う
格安チケットのタイエアアジアによると、チケット以外の付加価値のサービスで収入増をはかっていくとしている。 荷物の重量加算や、機上での食事、ドリンクサービス、デューティーフリー商品販売などが上げられ、２０１８年は総収入４００億バーツのうち、これら食事や商品販売などで７％を占めていて、年々増加しており、今年は１年で２３２０万人の乗客が見込まれるが、チケット以外のサービスは20％増を見込んでいる。 ...
売れ残るコンドミニアム今年末までに6万ユニットも
タイのアーカーソンクロ銀行の不動産情報センターによると、バンコクで売り出されたコンドミニアムが多く売れ残っており、今年末までには６３６８３ユニットにのぼるとしている。 タイの景気減速、中国人の買い控え、そしてタイ人の住宅ローンの審査が厳しくなっており、新規に販売しても売れ残りが顕著になっている。 バンコクやその近郊で最も売れ残っているのは、ホワイクワン、チャトチャク、ディンデーンの地区で８７５２ユ ...
次々に高層コンドー建設、マッカサンの開発を待つ
大規模な都市開発が計画されているラマ９世駅とマッカサン駅。 １㎞ほどしか離れていないこの２駅の間には、高層コンドミニアムが続々と建設されており、まるで摩天楼の様な光景になってきている。 猛スピードで景観が変わって行く、ラマ９世駅とマッカサン駅の周辺を歩いてみた。 ラマ９世駅を出ると、個性的な造形の高層ビルＧタワーがあり、背後にはユニリーバの本社ビルと広い更地がある。 ラチャダーピセーク通りとラマ９ ...
GRABでのタクシー行為来年3月に合法へ
タイ国内で、アプリケーションによるＧＲＡＢでのタクシー、バイクタクシー行為などは、現在のタイの法律に沿えば違法だが、これについてタイ交通省はこの10～11月に内閣にはかるため、法律の改正を行っており、承認が得られれば、アプリケーションによるタクシー行為のサービスが合法としており、２０２０年３月から施行されるだろうと、タイ交通省では話している。 今ではバイクタクシーなども、一般の人を乗せて料金を取 ...
3空港間の高速鉄道整備「タイ政府がリスクを共有してほしい」
タイのバンコクで３空港(ドンムアン空港、スワンナプーム空港、ウタパオ空港)を結ぶ高速鉄道の整備と、その駅周辺の開発をタイ政府、タイ国鉄道が入札ののち、ＣＰ グループに決定し、契約の段階に至っているが、同グループのタニン会長が「タイ政府もリスクを共有してもらいたい」と述べるなど、過去にないプロジェクトのため 、ＣＰ グループにかかる負担が大きいため、そのリスクをタイ政府にも求めており、この10月中に ...
中間層向け新規コンドミニアム
タイのコンドミニアム市場については、昨年末からの景気低迷や中国の減速により、２～３年前の売れ行きから急ブレーキがかかり、ネクサス・プロパティー社によると、ホテルや商業施設の建設に切り替えるディベロッパーもいるという。 またバンコクでは新しい路線の建設が進み、都心ではすでに土地代が高く、コンドミニアムの一部屋も高くなるが、新設される駅近くはタイ人の購入層である中間層に向けて販売できる価格帯という。 ...
売れ残るコンドミニアム、エカマイでは新規で63%売れる
景気低迷や中国の2速などで、バンコクでの新規コンドミニアム販売も売れ残りが目立っているが、不動産コンサルティング会社によると、この10月から12月にかけて、新規に１７０００ユニットが売り出され、売れ残りの分も含めて、市場には４７０００ユニットが出回ると見られる。 売れ残りが多い地区では、新規に開発されたブルーラインの周辺で、チャランサニットウォン通りやペットカセム通り沿いの物件。 すでに８０００ユ ...
コワーキングスペース、この5年、徐々に増える
世界的にコワーキングスペースという働き方が広まり、タイにも入ってきて、海外の大手事業者らが参入しているが、２０１９年前半ではタイ全体のコワーキングスペースは１１３２８０㎡あり、さらに増える見込みのあるのが５００００㎡に及ぶとされていて、不動産コンサルティングの調べによると、２０１５年から徐々にその件数も増えており、中小事業者も参入したが、およそ２０００㎡以上の事業者に淘汰されつつあるとしている。 ...
中国の芸能人がタイへ!
バイテックと並んで、バンコクでは大イベント会場として知られるインパクト・ムアントンタニーだが、運営するインパクト・エキシビジョンによると、今年はシリキットコンベンションセンターの改装などにより、その催しがインパクトに移り、昨年より今年は収入が10％増を見込めるという。 また、大規模なコンサートなども常時、行われており、韓国からの芸能人などが海外からは多いが、最近は中国からの芸能人、歌手らによるコン ...
外国人のコンドミニアム購入年々増加し、60%は中国人
タイでは景気が低迷し、中国人旅行者も減っているといわれるなか、タイ中央銀行などによると、２０１６年から外国人のタイのコンドミニアム購入は伸びており、同年の６００億バーツ、２０１７年には７０２億バーツ、２０１８年は９２０億バーツとなっており、今年は１０００億バーツを超えることも予想され、相変わらずタイの新規コンドミニアム購入は、外国人に人気なのがわかる。 ディベロッパー大手のプルックサーリアルエステ ...
外国人の24時間以内の届け出義務
現在、外国人によるタイでの犯罪、あるいは外国で犯罪を犯してタイに逃げ込んでくるなどの外国人が増加しており、そのためタイ警察当局は、外国人がタイに入って来てから、宿泊施設などの家主、またホテルなどは24時間以内に入国管理局に通知するよう、厳格な態勢を取ることになっている。 このため、旅行者などの場合はホテル側が行うが、長期滞在者などは、アパートやサービスアパート、コンドミニアムの家主が通知を行ってい ...
売れ残りを賃貸に回す、LPN社の低、中所得者向け
郊外や、最寄りの駅から２～３㎞離れたところで、低、中所得者向けの１００～２００万バーツ台のコンドミニアムを中心に販売しているＬＰＮディベロップメント社によると、売れ残っている物件については賃貸に出して、空きをなくしていきたいとしており、すでにランシットで３０００ユニットで販売した中、１ヵ月５０００～５５００バーツで賃貸に出し、１５００ユニットを貸し出している。 来年も２棟で賃貸に出す見通しで、１つ ...
タイ料理のファストフードを予想
タイスキのＣＯＣＡグループのタイ料理店「マンゴツリー」によると、日本でマンゴツリービストロ博多をオープンし、45店目の店舗となったが、今年中には50店を達成する見込み。 そして、２０２５年までには１００店に達するという。また、２０３５年にはスワンナプーム空港の利用者は年間で82億人にものぼり、持ち帰りのファストフードの需要が高まるとして、同店でもタイ料理として有名な、ガパオライスとカイダオ、カオマ ...
オリジン社が24ライで開発、ラヨーン県が新ビジネスの中心!
タイ政府が進めている東部経済回廊(ＥＥＣ)については、３県が指定され、外国企業などの誘致が進んでいるが、その中で今後、メガプロジェクトなどが目白押しなのがラヨーン県で、大手開発のデベロッパーらの土地開発も着々と進んでいるが、野村不動産と組むオリジン プロパティー社が「オリジン・スマートシティー・ラヨーン」を24ライの敷地で開発する。 場所はラヨーン市内に近いヌンサムリー交差点で、コンドミニアム８階 ...
ジョムティエンの売れ残り目立つ!
景気の低迷で、バンコクから一番近いリゾート地、パタヤでも新規のコンドミニアムの販売で、売れ残りが目立つ中、それでも現在、新規で売り出して平均72％は売れており、今年前半に売り出されたのは４９４５ユニットで、昨年同期より35％増だった。 しかし、市場では過去のものを含め１６０００ユニットが売れ残っており、ジョムティエン、ナージョムティエンで建設された物件が一番売れ残っている。 価格ではオンアマート周 ...
日系と組み、低層2棟トンローでWalden Thonglor 13とWalden Thonglor 8開発へ
パタヤなどでも新規コンドミニアムを開発するハビタット・グループが、日本のＬｉｓｔ Ｇｒｏｕｐと組み、トンローで低層の物件を開発する。 同社によると、株は62％、38％の割り合いで合弁で２社つくり、それぞれ８階建てのＷａｌｄｅｎ Ｔｈｏｎｇｌｏｒ ８と、同じく８階建てＷａｌｄｅｎ Ｔｈｏｎｇｌｏｒ 13を建設する。 トンロー８は広さ32.5㎡～71㎡で１１７室、価格は１㎡当たり２３５０００～２６００ ...
One Bangkokはオフィス5棟で5万人働く! コンドミニアムは来年販売 店舗テナントは450店入居
現在、ラマ４世通り～ウィタユ通りにかけて大規模に工事が進められている「Ｏｎｅ Ｂａｎｇｋｏｋ」のプロジェクトについて、先日、マスタープランが公開され、それによると１０４ライの敷地に、１２００億バーツをかけてタイ最大のミクスドユースの建物を建設し、オフィス５棟は合わせて50万㎡、５００社以上が入居し、働く人は５万人にのぼる。 その象徴となるのが４３０ｍのタワーで、また、18万㎡に及ぶ店舗棟では４５０ ...
新規コンドミニアム77%売れる
ＢＴＳモーチット駅からラプラオ五差路駅については、９月末まで１駅を無料開放しており、セントラルラプラオなどに行くにも便利となり、またタイ最大のターミナル駅としてバンスーが着々と工事が進められており、注目されているエリアとなっている。 その中でサパンクワイ駅は、新規のコンドミニアムも現在、12物件あり、３７２０ユニットが販売されているが、そのうち２８５３ユニット、77％を売り切っている。１㎡当たり1 ...
バス運転手の給料3万4千へ
タイのバンコクで、路線バスの運転手というと、並んだバスとスピード競争をしたり、事故を起こして、自分だけ逃げるなど、その資質が問われることも多いが、バンコク輸送公社（コーソーモーコー）によると、今回、初めて、外部の業者を使って運転手を採用することになり、入札で勝った業者から運転手が派遣される。 条件は給料が１ヵ月３４６４７バーツで、22～65歳で、小学４年以上の学歴などとなっており、外部で調達す ...
競争激化!フードデリバリー、Grabは50%以上のシェア?
バンコクの渋滞が一層、激しくなるとともに、デリバリー事業が広がっており、フード関連ではすでに、フードパンダやラインマン、ウーバーイーツなどが乱立しているが、タイの流通大手セントラルと組んで、シェアは50％以上を獲得したというのがＧｒａｂ ｆｏｏｄ。 同社によると、タイのデリバリーフード事業の50％以上を獲得しており、今年４ヵ月のデータではすでに４００万回のオーダーがあり、昨年１年間では３００万 ...
EECの高速鉄道の契約は今月?
タイ交通省によると、タイ東部経済回廊(ＥＥＣ)の軸となる３空港、ドンムアン空港、スワンナプーム空港、ウタパオ空港を結ぶ高速鉄道の建設の企業選定については、タイ国鉄道に一任しており、民間企業はＣＰ グループが請け負うことになったが、すでにタイ国鉄から ＣＰグループに、契約の詳細などについては提示しており、 ＣＰ 側がそれを吟味している段階で、大筋での合意のもとでの契約を早めに結びたいとしている ...
コンドミニアムの賃貸が活発に!
タイのバンコクでは徐々に賃貸市場が活発になってきている。ディベロッパー大手のプルックサーリアルエステート社によると、先進国では普通にあるように、タイでもコンドミニアムの賃貸が活発に行われるようになってきたという。 これは、都心の土地代が上がり、コンドミニアムの物件の価格も上がっていることや、中間、下層の人は物件を買えない、また、仕事を変えるタイ人も多く、賃貸の方が都合がよいことなど。 例えば、収入 ...
ラムカムヘンで199万から、阪急阪神と組むセーナー開発
都心では高騰している新規コンドミニアムの値段だが、そのため、ディベロッパーは郊外での開発に力を入れており、特に路線の駅が新設される場所周辺での建設が進んでいる。 阪急阪神ディベロッパー社と組むセーナー・ディベロップメント社はこのたび、ラムカムヘンのソイ36と36/1の間の14ライで、37階、33階、そして７階建て３棟の大規模なプロジェクト「ニッチ・モノ・ラムカムヘン」を発表し、販売価格は１９９万バ ...
バーツ高で中国人もタイ旅行減少
一方、タイに来る中国人観光客は、バーツ高や中国内の景気低迷などで減っており、タイ観光庁によると、今年１～６月までの外国人観光客は１９６０万人で0.7％増だが、中国人観光客に限ると、１～５月の間で４８１万人と、昨年の５０３万人より4.31％減だった。 また、セントラルワールドを運営するセントラルパッタナー社によると、７～８月はサマーホリデーのため、中国人観光客は戻ってくるといい、中国人だけではなく、 ...
韓国人はタイ旅行に代わってベトナムへ
韓国人のタイ観光は伸びが鈍化しており、代わってベトナム旅行が急増している。韓国ータイは１週間に６路線で２００便だが、韓国ーベトナムは13路線で５００便にものぼり、今年１～６月を見ると、タイ観光庁ソウル事務所では、韓国人のベトナムへの旅行は２００万人にのぼり、昨年１年の３４０万人から今年は急増している。 一方、韓国人のタイへの旅行は昨年１８０万人で、前年から5.1％増だった。 バーツ高や物価上昇でタ ...
地下鉄開通で新観光名所に!ワット・マンコン駅 サム・ヨート駅 サナーム・チャイ駅
８月12日、地下鉄ブルーラインのフアランポーン駅から先の延伸区間ラックソーン駅までの11駅が開通。延伸区間は８月末まで無料開放となります。 今回のブルーラインの延伸区間は、通勤電車として郊外へ伸びるだけでなく、観光にも利用価値の高い路線です。 特に注目は、フアランポーン駅から先の３駅で、開業直前の３駅へ実際に行ってみました。 フアランポーン駅の次は、ワット・マンコン駅。名前の通り ...
頭金を安く設定し、購入増
タイ中央銀行によると、タイでの住宅に関するローンで、３戸目のローンを組む場合は、頭金を30％以上支払う必要がある、とする内容を２０１９年４月１日より施行するとしている。また、２戸目の購入でも20％以上の頭金を払う必要がある。 これは、ローンで多くのコンドミニアムを買い、短期で売り抜くなどの行為を阻止することになるが、普通、ローンを組む場合は20～30％の頭金を払っているのが一般的のため、大きな影響 ...
新規コンドミニアムが6月急増
タイのバンコクでは路線整備とともに駅周辺での高層コンドミニアムの建設が活発だが、タイの不動産コンサルティング会社によると、今年１～６月までのバンコクでの新規コンドミニアムの販売は45件で、１８０７５ユニットにのぼり、昨年の同期より19.9％減だった。 これは、各ディベロッパーが昨年、新規に販売した物件のストックを売る方に力を入れていたことや、選挙のため、新規を控えていたためで、選挙後のこの６月だけ ...
EECの3県で土地代上昇、シラチャーで1ライ1億バーツ、ラヨーンで1ライ4000万に
タイの東部経済回廊（ＥＥＣ）については、タイ政府の方針のもと、スマートシティの創設や、空港間の高速鉄道の計画、外国企業の誘致などが進められているが、それに伴い、大手の不動産ディベロッパーなども、住居などの開発で土地を買い進めており、タイの不動産コンサルティング会社によると、プルックサー・リアルエステート社、スパライ社、セーナーディベロップメント社、ＳＣエステート社、クオリティーハウス社、オリジ ...
アセアンからも観光客誘致
外国人のタイへの観光誘致を積極的に促しているタイでは、タイ観光庁によると、今年後半は特にアセアンやインドから積極的に誘致したいとしており、今年１年でアセアンから１１００万人、インドから２００万人を予想している。 経済力が上がっているアセアンでは特にミャンマー、インドネシア、ベトナムからのタイ観光が多く、また、インドからも結婚ハネムーンなど、１年で２００組が訪れている。 また、ショッピングでも、 ...
タイ観光は今年4千万人突破へ、中国人減速でインド人誘致
タイへの外国人観光客については、タイ観光協会などによると、バーツ高の影響でヨーロッパやオーストラリア、アメリカからの観光客が影響を受け、また、中国の景気低迷により、ツアー客も減っているという。 今年６ヵ月の観光客はおよそ１９９０万人となり、今年１年の予想は４００６万人と、かろうじて４千万人突破は達成できるとしている。 過去の中国人のゼロドルのパッケージ旅行は減り、また、タイ政府はクオリティーの ...