ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第39回は「KC Court」

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ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第39回は「KC Court」

採光がよく明るいリビングとダイニング

採光がよく明るいリビングとダイニング

KC Courtの地図

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第39回は「KC Court」

弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第39回はKC コートを紹介します。

トンロー地区に隣接するスクムビット・ソイ49は、多くのレジデンスが建ち並び、プロンポン地区、トンロー地区と同様にバンコク有数の日本人居住区です。このソイはプロンポン、トンローに繋がる主要幹線となっているため、常時渋滞が激しい通りとなっています。また、日本人御用達のサミティベート病院、フジスーパー4号店やヴィラマーケット等があり、日本人向け商店が多く立ち並ぶ街区でもあります。このソイ49とソイ55を結ぶ、トンロー・ソイ13に建つのが、1992年竣工の築深のアパートレジデンス、KCコートです。今回はこのアパートのマネージャー、ナムさんにお話をお聞きしました。

私たちの仕事内容

昨年リノベーションして綺麗になりました

昨年リノベーションして綺麗になりました

私どものKCコートは二棟建てですが、昨年オーナーが代わり、大規模なリノベーションをいたしました。2ベッドルーム、3ベッドルームの2種類の部屋で構成しており、広さは50から350平米のゆったりとした間取りとなっています。ターゲットとなるのはお子様のいる家族世帯です。日本人のお客様は全世帯の70%を占めています。このアパートはペットが飼えることで有名で、評価をいただいております。飼うことができるのは小型犬と猫で全世帯の約半数の部屋で飼育されています。

日本人のお客様は部屋を綺麗に使ってくれるので、スタッフからもとても評判が良いです。そして、おかげさまで入居くださったお客様は1年の契約後も延長して住んでもらう世帯が多いです。

私たちのスタッフはエンジニア、メイド、セキュリティーガード、内勤者入れて全部で15名前後います。

水漏れやエアコンの不具合など多く出てくるコンプレイン(苦情)の受付は、できるだけ迅速な対応をしてお客様の不満を軽減するように努めます。電化製品、インターネットなどの故障に対応するエンジニアスタッフも日々個々の仕事をしながらお客様から連絡があればすぐに対応します。できるだけ早い対応を心がけているのでお客様にも満足いただけているようです。

物件のセールスポイント

KC Courtは開口部が大きく風通しも良い

KC Courtは開口部が大きく風通しも良い

当アパートには大きく3つのセールスポイントがあると考えています。

①今回、全館リノベーションを行ないました…広い快適なお部屋を準備してあります。3階に2ベッドルーム200平米が一部屋、その他3ベッドルーム300平米が配置されています。開口部が広くとられているため、採光・風通しが良く、天井が高い事も相まって開放感のあるお部屋となっています。築20年程となるので、経年による老朽化はそこかしこに見受けられますが、リクエスト次第で家具・家電類は新しく購入設置していただけます。

KC Courtは敷地内にドッグランあり

KC Courtは敷地内にドッグランあり

②閑静な住宅街で快適なアメニティー空間…余裕のある敷地内には、大型プール・子供の遊び場・他では見られない広さのドッグラン、バーベキュー施設があり、ご家族向け物件としてとても充実した内容となっています。

③便利な立地…トンロー・ソイ13に立地し、サミティベイト病院まで徒歩5分で着く便利さです。幼いお子様をお持ちの家族世帯には様のお困りごとにはすぐに対応できる環境。静かな場所でお客様がゆったりくつろげる環境を作ってまいります。

一度、KCコートに内覧にいらっしゃること、切にお願いします。

インタビューを終えて セールススタッフ 上井宏輝

KCコートは1992年完成の築深の大きいお子様のいる家族世帯向けアパートレジデンスです。日本人居住区のソイ49とソイ55を結ぶトンロー・ソイ13に位置し、病院やレストラン、スーパーマーケット、塾など抜群の立地条件にあります。また管理がしっかりしていてスタッフの対応が良いので、今まで多くのお客様をご仲介してきました。このたび全館のリノベーション工事が完了したのでご紹介いたします。

外観は築年数を感じられますが、毎度テナントが退去される度に改装しております。古すぎず、お子様が汚しても目立たない丁度の程良い綺麗さと言ったところでしょうか。何より立地の良さと、室内の解放感が非常に魅力的な物件です。オーナーが変わり、スタッフおよび料金が変更となっております。

これからもお客様を当物件に紹介していきたいと存じます。
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2020年4月5日 タイ自由ランド掲載