ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第35回は「RHYTHM Sukhumvit 42」


ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第35回は「RHYTHM Sukhumvit 42」

弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第35回はリズム・スクムビット42を紹介します。

スクムビット・ソイ42は、入口角には日系スーパーのマックスバリュータンジャイや多くの日本レストランが入る大型商業施設のゲートウェイがあり、BTSエカマイ駅に直結しています。付近にはバンコク東バスターミナルがあり、パタヤ、ラヨーンなどタイ東部のビーチへ向かうバスが発着します。最近レジデンスは増えてきており、入り口角のBTSエカマイ駅に直結するヌサシリ、そして300メートル程入ったところに当物件はあります。ラマ4世通りからスクムビット通りに向かっての一方通行で、常時交通量の多い通りとなっています。

このソイ42 に入り徒歩2分ほどの位置に建つのが2016年竣工した36階建ての築浅コンドミニアムのリズムスクムビット42です。今回はこのコンドミニアムのマネージャーSさんにお話をお聞きしました。

わたしたちの仕事

私どものリズム・スクムビット42は36階建てで、全部で407ユニットの部屋で構成しています。1ベッドルーム(27~40平米)、2ベッドルーム(58~80平米)の2種類の部屋で構成しております。スタッフは受付、メイド、セキュリティーガード、エンジニア含め、全部で約15名。ターゲットとなるのは単身の方。日本人のお客様は全世帯の70%強を占めています。日本人のお客様は部屋を綺麗に使ってくれるので、スタッフからもとても評判が良いです。そして、おかげさまで入居くださったお客様は1年の契約後も延長して住んでもらう世帯が多いです。

エアコンや給湯器などの大抵の不具合は、常駐しているスタッフが即座に対応できます。受付コンシェルジュに気軽なくお声かけて頂ければさいわいです。スピーディーな対応を心がけているのでお客様にも満足いただけているようです。

日本人入居率が年々上昇しており、今では入居者の7割以上が日本人です。単身を中心にお子様のいるご家庭から夫婦世帯まで様々な方が住まわれております。

物件のセールスポイント

当コンドミニアムには大きく2つのセールスポイントがあると考えています。
①エカマイ駅徒歩2分、抜群の立地条件…ソイ42の出口付近に立地し徒歩2分圏内にエカマイ駅があり、ゲートウェイという大型商業施設のすぐ隣に建っており非常に便利です。買い物や食事にはまったく困ることはありません。
②地上36階のファシリティーからの豪華な眺望…屋上36階にあるプール、フィットネスからは景色は圧巻です。エカマイを一望をできるリズムグループならではの豪華な完成度となっています。
一度、リズム・スクムビット42に内覧にいらっしゃること、切にお願いします。

インタビューを終えて 上井 宏輝 セールススタッフ

リズム・スクムビット42は2016年完成の築浅の単身向け高層コンドミニアムです。
抜群の立地条件と管理がしっかりしていてスタッフの対応が良いので、今まで多くのお客様をご仲介してきました。コストパフォーマンスに優れ昨年度は弊社でもっともお客様を紹介した物件となりました。
とにかくスタッフの教育が非常に行き届いており、セキュリティーガードからエンジニア、メイド、管理室のスタッフに至るまで、お客様のためによく働いています。
ただし全館禁煙でバルコニーでも喫煙が禁止となり、違反した方には罰金が科せられるようになりました。喫煙される方にはお薦めできません。

これからもお客様を当物件に紹介していきたいと存じます。
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2019年6月5日 タイ自由ランド掲載