ヨシダ不動産のお宅拝見の第133回は、西垣様「The Bangkok Sukhumvit 61」


 

ザ・バンコク・スクムビット61の外観

ザ・バンコク・スクムビット61の外観

スクムビット・ソイ61は、近年までは敷地の広い一軒家が立ち並ぶ閑静な住宅地でしたが、24時間営業の日系スーパーのマックスバリューを中心とした大型ショッピングモール、パークレーンがオープンすると、利便性が一挙に向上。BTSエカマイ駅も徒歩圏内であった事から、多くのコンドミニアムが建設されました。加えて、数年前にBTSエカマイ駅隣接のショッピングモール『ゲートウェイ』がオープンしてからは、このエリアはさらなる脚光を浴びるとともに、多くの日本人が住むようになりました。ただし、居住人口は急激に増えたにも関わらず、ソイ61は行き止まりとなっているため交通量も他のソイに比べて多くなく、今でも静かな住環境が保たれています。歩道も完備し安全性も高いことから、トンローとエカマイの間に位置する新しい日本人居住区として、人気は急上昇中となっています。ザ・バンコク・スクムビット61は、そんなソイ61を入り、500㍍ほど行ったところに建つ築深の低層コンドミニアムです。今回はこの物件にお住いの西垣様のお宅を拝見しました。

リノベーションされて新築同様の綺麗なお部屋

リビングでくつろぐ西垣様

リビングでくつろぐ西垣様

屋外にスイミングプール完備

屋外にスイミングプール完備

フィットネスルームもあります

フィットネスルームもあります

2005年築であるため、外観を見たときは経年相応の印象を抱きました。最近のスタイリッシュで都会的デザインをもつ新築物件とは異なり、ちょっと古びたリゾート風な物件だと一目見たときに感じました。しかし、お部屋を内見したときは外観の経年数とはまるでかけ離れた新築同様の素敵な内装だったので、驚きつつも心惹かれたというのが正直なところです。内装のみリノベーションされ、部分的にはタイの古き良き落ち着いた印象を残しつつ、お部屋の内装は現代風にシンプルかつ実用性に優れた、文句なしのお部屋ですね。そのためここに家族での落ち着いた生活を容易に想像することができました。

相場より低価格に抑えられた家賃設定

多くの物件を見学しましたが、中でもこの物件は広さや周辺環境が良い割に家賃が低価格に抑えられており、そういった面で優良物件でした。ソイ61の比較的奥に位置する点や築年数を勘案した結果なのかもしれませんが、送迎サービスやリノベーション済であるため、その点で不利に感じることはないかと思います。綺麗・便利・安いの三拍子が揃っているこのような物件は探してもなかなかないのではないでしょうか。アソークなどバンコクの中心地までもBTSで10分程度、勤務地までもアクセスしやすいこの立地での金額だと考えると他にない優良物件だと思いました。

無駄のない間取りと生活環境の整った立地

広すぎず狭すぎず、ちょうどよい広さが気に入っています。また、小さいながらも玄関スペースが確保され、生活しやすい間取りが取られているのも好ポイントでした。内装もシンプルなものに留められており、タイ生活が初めての私たち家族もなじみやすいお部屋だと感じました。周辺環境をみてみても、徒歩圏内に日本料理屋やマックスバリュが入ったモールがあるだけでなく、映画館や薬局が入った商業施設がソイ入り口付近にあるので、そういった利便性の良さも決め手の一つとなりました。また、駅の向こう側にはエカマイエリア在住の日本人の生活を支えているといっても過言ではないゲートウェイという商業施設もあり、十分すぎるほどの周辺環境に頼もしさを感じました。

インタビューを終えて セールススタッフ ガンヤラック(ビー)

西垣様はタイへは初めての赴任で、オフィスまで徒歩圏内でかつ家族で住みやすい物件をという要望で弊社に問い合わせがありました。予算の兼ね合いと生活スタイルを考慮して何件かの候補物件を絞り込み内覧されたところ、当物件に決められました。リノベーションされ綺麗になった内装と比較的抑えられた賃料設定が決め手となったようです。
こちらはBTSエカマイ駅から徒歩5分以内の近さで周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が揃う立地のよさをもっています。お勤め先にもアクセスが良いので安心して生活してもらえるものと考えております。これからも西垣様が快適にバンコク生活を過ごせますよう引き続きお手伝いさせていただきたいと思います。
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2019年8月5日 タイ自由ランド掲載

 


コメント

  1. スクムビット61というと、メジャーエカマイ・シネコンプレックスの横の行き止まりの静かなソイになります。居酒屋やスーパーマーケットにレストランなどが点在しているので、かなり便利な場所だと思います。