ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第125回は「Empire Tower」


ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第125回は「Empire Tower」

エンパイアタワー内の吹き抜け

エンパイアタワー内の吹き抜け

エントランスホール

エントランスホール

サトーン通りはバンコク中央部ルンピニエリアからチャオプラヤ川にかかるタークシン橋を経てトンブリー方面に伸びる主要幹線道路です。サトーン界隈は各国大使館、高級ホテルやサービスアパート、タイを代表する大企業の本社ビルなどが建ち並び、タイ経済の中心地の一角を形成しています。

沿線にはBTSチョンノンシー駅やスラサック駅、タークシン橋駅、川を渡ると、クルントンブリー駅、ウォンウィアンヤイ駅…と、BTS線と同じルートを走るようになります。このエリアは、平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。

さて、BTSチョンノンシー駅前、ナラティワート通りの交差点角に建っているのが、2001年竣工の58階建てのオフィスタワー、エムパイア・タワーです。

このビルディングはチョンノンシー駅からスカイウォークを使って徒歩3分のところに位置します。エントランスを入ると、低層の3階建てのショッピングモールになっており、大手銀行の支店が複数店舗、コンビニエンスストア、書店、コーヒーショップなどがあります。

近隣には高級ホテルや商業施設が建ち並び利便性が高い立地となっています。エスカレーターで1フロアあがるとオフィスビルディングのエントランスロビーになっています。タワー1からタワー3まで3箇所ゲートが並んでいる眺めは壮観です。

さて、オフィスビルについてですが、セキュリティーガードが24時間常駐しており、受付で来訪の目的を告げセキュリティーカードをもらうと、セキュリティーゲートを通過し目的階に向かいます。58階建てなので低層階用と高層階用の2種類のエレベーターがタワーごとに10台前後設置してあります。天井高は2・6㍍。駐車場は100平米あたり1台が無料となっています。また、2019年9月現在、このビルには100~500平米内外の空室物件が何件かあります。 今回見学したのは高層フロアの広さ458平米のオフィス。2方向に窓があり、採光はよい明るいスペースです。平米単価は990バーツとなっています。

チョンノンシー駅近く、シーロムサトーンのビジネスエリアにオフィスを構えることは、多方面で利便性が高いでしょう。日本からタイへ進出してきたばかりのオフィス物件をお求めの新規企業様にも検討する余地はあると思います。賃貸契約は3年間となっています。サトーンエリアにオフィスを構えてみるのも一考の価値はあるかもしれません。

2019年9月20日 タイ自由ランド掲載