【セントリックシー2ベッドルーム】来年3月まで家賃収入確保できます

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海が見える人気物件の部屋

海が見える人気物件の部屋

屋上プールからお景色

屋上プールからお景色

【セントリックシー2ベッドルーム】来年3月まで家賃収入確保できます

只今パタヤ人気ナンバーワン物件!

セントラル地区セカンドロードに面した好立地に高層2棟・低層1棟の計3棟から成る築浅物件、道路に面した出入口ゲートより50㍍程奥まった場所に建物部があり、中心地ながら比較的静かな環境で敷地内はプライベートが保たれています。

市内中心部最高層の建物である屋上プールからの眺めは360度パノラマビューの絶景でパタヤビーチロードの北から南まで見渡せます。

この物件での部屋の向きは東西南北4方向あり、北及び南はパーシャルシービュー、西は海を正面に見る絶景のシービュー、東はシティービュー(パタヤの東側を向くマウンテンビュー)となっています。
販売・賃貸ともに中層階以上の西向きシービューの部屋が圧倒的人気でです。そのため、部屋オーナーも強気で他方向の部屋より相場が高い状況となっております。

《部屋詳細》

高層26階、ワンフロアーに1室しかない、海を正面から見るシービューの角部屋で人気が高く、プレセール時から物件内での販売価格は高く設定されている。

部屋からは2面ビュー、西側と北側は障害物がなく素晴らしい景色が見渡せます。
西側はラン島を一望できる絶景のシービュー、北側はナクルア方面シュービューとターミナル21側シティービューで夜景は特に素晴らしいです。

単身者またはご夫婦でも十分な広さで2バスルームに2トイレ、まだまだ築浅で家具内装も新築感が残ってます。

現在は弊社のお客様が賃貸されており、2021年3月までは家賃収入が見込めます。

《評価》

2015年オープン、実質的には2016年から賃貸運用されてきた築浅物件でオープン前のプレセール時販売価格より中層階以上のシービューサイドの部屋では現在3~5割程価格が上昇(低層階やシティービューの部屋は除く)しています。

市内最高層の建物であり、中心地ながら比較的静かな環境、エアビーアンドビーに代表される短期旅行者への1ヵ月未満の賃貸に対しては非常に厳しく対応管理しています。現在はほとんど見かけな
状況で、長期賃貸者が圧倒的に多くなっています。これらの状況から判断すると価格が下がる事は考えにくく平米単価も12万バーツ程と高くはない。仮にこの物件が下がるような状況であれば他物件は大幅に下がっているような非常事態であると想定される。またパタヤ全体の相場が上昇する状況であれば他物件よりも大幅な価格上昇が見込める。

パタヤ中心地海近エリアでは現在他にライバル物件が見当たらなく当面賃貸人気は継続するものと思われます。賃貸人気が続くのであれば、当たり前の事ですが販売相場が引き続き上昇すると予想されます。
購入後に賃貸お客様探しも容易であり、100%の確約は出来かねますが、弊社にて日本人賃貸のお客様をご紹介させて頂きます。

物件の購入については下の広告を参照で。

SKみずほ不動産の広告

2020年4月5日 タイ自由ランド掲載