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小林ミシュラン 5つ星への道の第78回は「Rhythm Sukhumvit 36-38」

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小林ミシュラン 5つ星への道の第78回は「Rhythm Sukhumvit 36-38」

バンコクで不動産仲介34年の実績を持つ小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。

スクムビット通りソイ36から徒歩6分のところに位置するリズム スクムヴィット36-38は、25階建て総室数496室をもつ高層コンドミニアムです。2016年に完成しました。

この物件の特徴は、BTSトンロー駅に近く、通勤の便のよいスクムビット通り、ラマ4世通りに通じていることでしょう。気温・湿度の高いバンコクで、駅までの遠い道のりを歩いて移動するというのは想像以上に体力を消耗し、また雨季などは雨に濡れてしまうのが当たり前の立地で、駅まで徒歩圏で行けるというのは格別なものがあります。BTS線に乗れば、隣のプロンポン駅にはエンポリアムやフジスーパー1号店があり、反対側の隣駅のエカマイ駅にはショッピングコンプレックスのゲートウェイがあるので、買い物や食事にはとても便利です。

ソイ36は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶ幹線道路のため交通量は多いものの、通り沿いにはレストラン、アパート、商店等が点在するだけなので、人通りは多くありません。自動車での買い物や食事などは、ソイ26とラマ4世通りの近くにあるビッグCやKビレッジまで10分以内で着くので気軽に利用できるほか、スクムビット・ソイ47の商業施設「レインヒル」やソイ49の日系スーパー、フジスーパー4号店、そしてサミティベート病院も近いので便利です。

さて、今回見学したのは、1ベッドルーム35平米のお部屋。玄関を入るとダイニングキッチンとリビングがあり、その左側にベッドルームとバスルームが配置されているという非常にシンプルな間取りです。壁はペイントで床はフローリング。しかし、天井が高く35平米と十分なサイズが確保されており、快適な居住空間となっています。窓も大きく、採光性も悪くありません。ただし、苦言を申し上げるとすれば、建物がコの字型に建設されているので部屋によっては眺望が臨めず視界が遮られてしまうということがあります。そのへんは内覧時に注意が必要です。また、コンドミニアムなので部屋ごとにオーナーが異なり、家具にはバラツキがありますが、概ねモダンな家具を揃えて、スタイリッシュなお部屋に仕上がっています。

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部屋のタイプとしては、スタジオタイプが24平米、また1ベッドが33~49平米、2ベッドが54~86平米と、総じて小さめの間取りなので、単身からご家族まですべての家族構成に対応可能となっているものの、単身やご夫婦で住んでいる方がほとんどです。

共益施設はスイミングプールやマシーン数15台をもつフィットネスジムなど充実しています。1階のエントランスロビースペースも高級感をもち好印象をもちました。

小林ミシュランでは3つ星からスタートしました。

2017年6月5日 タイ自由ランド掲載

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