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ヨシダ不動産のバンコク賃貸オフィスビル探訪録シリーズ29回は高層オフィスタワー「サーミットタワー」

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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ29回は高層オフィスタワー「サーミットタワー」

ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ29回は高層オフィスタワー「サーミットタワー」

 

バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、29 回目は、アソーク通りに位置する高層オフィスタワー「サーミットタワー」を紹介します。このビルは第16回目にも紹介しましたが、スモールオフィスの空室物件が出たので再度取り上げます。

アソーク通り周辺は、バンコクを代表するビジネスエリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院、大学などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、スカイトレインや地下鉄MRT、公共バス、運河ボートなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。

BTSアソーク駅(MRTスクムビット駅)からアソーク通りをMRTペチャブリー駅方面に歩いて約7分の左側に1993年竣工の27階建ての高層オフィスタワー、サーミットタワーがあります。BTS駅からは歩くとちょっと距離がありますが、バイクタクシーで3~4分ほどで着くのでそれほど遠くは感じません。建物内に銀行の店舗が複数あり、近くにはセブンイレブンやファミリーマート、隣接のオフィスビル低層階に入っている飲食店などが多数あり、買い物や食事にはとても便利な立地です。また、以前は9階に日本大使館領事部があったので馴染みの深い方もいらっしゃるかもしれません。(現在はルンピニの日本大使館に移動しています)

さて、オフィスフロアについてですが、エントランス部分はセキュリティーガードが24時間常駐していますが、セキュリティーカードやエレベーターホールに通過ゲートはないので、セキュリティー面ではやや不安があります。オフィス物件は採光性の悪い物件もあり、各部屋のコンディションに差があるのが特徴です。天井高は2・65m、エレベーターは8台あります。
今回見学したのはこのビルの17階に入居しているスモールオフィス専門のビジネスセンター「リナックス」。20~50平米内外の部屋を揃えています。27平米のオフィスルームが空いていました。ここは電話とキャビネットと事務机と椅子が各2脚ついて月額2万5千バーツという賃料でした。会議室もあるほか、コーヒーと給湯器サービスも付いています。日本からタイへ進出してきたばかりのスモールオフィス物件をお求めの新規企業様にも検討する余地は十分にあるでしょう。期間は3ヶ月から契約することができます。立地条件の良いアソークのビジネスエリアにオフィスを構えることを選択肢に入れてみてはいかがでしょうか?

2015年9月20日 タイ自由ランド掲載

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