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ヨシダ不動産のお宅拝見の第78回は片平様 Royce Private Residences

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ヨシダ不動産のお宅拝見の第78回 片平様 Royce Private Residences

スクムビット・ソイ31は、奥行きのあるソイであるばかりでなく、複雑に分岐する分かりにくいソイでもあります。入口からソイプロムチットに交差する地点(角にEuro Grandeがある地点)までは飲食店とレジデンスが並んでいます。その後は複雑に分岐が続き、多くのレジデンスが並ぶ閑静な住宅地となっています。その内の一つの通りは、フジスーパー2号店へと続き、更にペッブリー通りへと抜けて行きます。他方の通りは更なる住宅街へ続くものとソイ23へ繋がっていくものとに分岐しております。ソイ23に至る途中には多くの日本の飲食店が並んでいます。何度も行かないと覚えるのが困難なソイとなっています。そのソイ23への抜ける道沿いにあるロイスプライベートレジデンスは、2012年完成、38階建てと25階建ての2のタワーから成る総ユニット数153室の高層コンドミニアムです。この界隈は以前はタイのローカル飲食店が軒を連ねる庶民的なエリアでしたが、この物件の完成により付近の景観がすっかり変わってしまいました。と言いますのも、このコンドミニアムは2棟ある高層の建物の屋上が王冠のような尖った形状をしており、まるでヨーロッパにある貴族の邸宅のように高級感に溢れており、近くの街並を圧倒するように建っているからです。今回はこの物件にお住まいの片平様のお宅を拝見しました。

これまで住んでいたアパートの隣に新しいアパートの建設工事が始まり、騒音が出るようになったので、契約更新を機会に引越しを検討しました。条件としては閑静な環境の高層階物件であること。何件か検討した中で、このロイス・プライベート・レジデンスを紹介していただきました。


ヨーロッパにある貴族の邸宅のようなコンド

最初に訪れた時はヨーロッパの白亜の邸宅、という第一印象でした。敷地はかなり広く、芝生を張った屋外庭園にはあちこちに豪奢な噴水や彫像、綺麗に手入れされた庭木などが建物を取り囲んでおり、そこに隣接する形で30m以上ある本格的なスイミングプールがあります。また、道路に面した低層のクラブハウスの建物には、レセプション、バー、会議室、ビリヤードコーナー、ヨガスタジオなどが併設されています。こちらも同じく高級感あふれるイメージで、ロビーのソファーやサイドテーブルなどはデザインされた高級家具で贅を凝らしており、ヨーロピアンスタイルのエレガントな雰囲気を堪能でき、訪れる人を優雅な気持ちにさせてくれます。

天井が高くゆったりした間取り
さて、お部屋は2ベッドルーム130平米の高層階のお部屋。玄関を入ると天井の高い大きなリビングとダイニングルームとなっていました。左側にはバルコニーがあり、中庭越しにスクムビット都心部のビル群が見渡せました。眺望は抜群です。そして、皮製の高級ソファーセットとダイニングテーブルを置いてもなお広々としたスペース。これらは欧州バロック調の建物とハイセンスにマッチしており、エレガントな美しさを引き出していました。そしてダイニングの横にはオープンキッチンがあります。ワークトップ(天板)は黒い天然石を使用し、同じ黒い色調の収納棚と合わせて高級感をさらに際立たせています。

さて、主寝室はリビング&ダイニングから向かって廊下の奥側に位置しています。キングサイズベッドとサイドテーブル、そしてオットマン(足置き台)付きのラウンジチェアが組み合わされ豪華な空間を演出していました。大きな窓から夜景を見ながらの睡眠は快眠を約束してくれること必定です。主寝室付きのバスルームは浴槽とシャワーブースの両方を備えています。まだ子供は小さいので、副寝室は、荷物置き場にしています。築年数が浅いのでお部屋はとても綺麗、しかもこのお値段はかなりのお値打ち感があるのではないでしょうか。

長所と短所
長所はBTS、MRTの駅から徒歩10分以内で着くという立地の良さ。スーパーマーケットにも近いのは重宝しています。あと、ベルボーイのスタッフがいるので、荷物運びを手伝ってくれるのが助かっています。全体的にヨーロピアンスタイルなので、西洋の高級ホテルにいるような贅沢な雰囲気が良いですね。

それに対して短所は、ソイ23の歓楽街が近くて騒音があること。我慢の範囲内ですが、たまに寝ようとするときに気になることがある程度でしょうか。概ね生活には満足しています。

私がご案内しました セールス   上井宏輝

片平様はバンコク都内にて引越しを検討され、ロイスプライベートレジデンスをお決めになりました。ここは、アソーク駅へ徒歩圏内ということに加え、買物や食事にも利便性が優れた好物件となっています。これからも片平様のバンコク生活を誠心誠意サポートしていきますのでよろしくお願いします。


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2015年12月5日 タイ自由ランド掲載

-> ヨシダ不動産のホームページ

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