ヨシダ不動産 不動産物件、賃貸アパートの仲介

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第1回はクアトロ

投稿日:

LINEで送る
Pocket
このエントリーをはてなブックマークに追加

 

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第1回はクアトロ今号より弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行して、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナーをスタートします。第1回はクアトロを紹介します。

クアトロはスクムビット・ソイ55(トンロー通り)のソイ4に建ち、28階、36階のツインタワーからなる築浅の高層コンドミニアムです。スクムビットエリアに優良物件を多く手がけるサンシリグループが開発し2011年に完成しました。レンタルがスタートすると日本人駐在員家庭を中心に人気が沸騰、現在に至るまで人気物件として毎年多くのお客様を紹介しています。今回はこのクアトロの管理事務所の女性マネージャーAさんにお話をお聞きしました。

ジュリスティックオフィスの仕事

クアトロトンローはツインタワーで2棟の建物から成り、全部で446ユニットの部屋があります。おかげさまで日本人のお客様は全世帯の80%を超えています。日本人のお客様は部屋を綺麗に使ってくれるので、オーナーさんからも評判が良く喜ばれています。

私たちの仕事は大きくわけて二つあります。

最初は「アドミン」と言って鍵の管理やコンプレイン(苦情)の受付など。オーナーさんとお客様の間に立ってお困りごとに対応します。水周りや電化製品、インターネットなどの故障に対応するエンジニアスタッフの手配。またロビーのレセプションにはコンシェルジュが受付業務を行ない、シャトルサービスのセッティングや外出からお帰りになったお客様の荷物をドアボーイが部屋まで運ぶお手伝いをします。駐在員の奥様はタイ語や英語が苦手が方もいますので、指さし会話表を使ってコンプレインの対応をします。

次に「アカウンティング」と言って水道代や管理費などのお客様の支払いになる諸経費を管理する部門があります。毎日お客様と接し、お役に立てることに幸せを実感しています。

物件のセールスポイント

クアトロはトンロー地区の中心部に位置しています。交通の便が非常に良く、付近には買物や食事などができるお店もたくさんあるので生活するのにこれ以上ない立地条件だと思います。それに加え、当物件では25メートルのスイミングプールやフィットネスルーム、ガーデンテラスなどの共益施設が充実していますので、余暇も快適に過ごすことができます。お部屋は1ベッド、2ベッドが中心になりますので、単身かご夫婦、または幼児のいらっしゃるご家族向きでしょう。一度内覧においでいただき物件を体験してみてください。

物件のセールスポイント

インタビューを終えてセールス 上井宏輝

クアトロトンローは2011年完成の築浅の人気コンドミニアムです。スタッフの対応が良くコンプレインがほとんどないので、おかげさまで多くのお客様をご仲介しています。スタッフの教育が非常に行き届いており、セキュリティーガードからドアボーイ、清掃担当、エンジニア、管理室のスタッフに至るまで、お客様のためによく働いています。

また、昨年何部屋かに被害が出た水漏れの事案について、原因を究明するために全446ユニットに配管の調査をしたという管理部門の誠実な対応には、お客様から高い評価をいただきました。

ただひとつだけお客様にとって耳が痛いことと言えば、とても管理が良い分、退去時のルームチェックが厳しく、少しの瑕疵(かし)でもダメージ料が発生しやすいということ。そのため単身者のご入居に際しては、メイドさんを合わせて雇うことをお勧めしています。日ごろから清掃をよくして綺麗な部屋に住んでいただければダメージ料は発生しにくいですから。これからもお客様を当物件に紹介していきたいと存じます。

―・―・――・―・―

「ヨシダ不動産」へのお問い合わせは下の広告内の日本人直通ダイヤルまで。

 

2016年620日 タイ自由ランド掲載

 

-> ヨシダ不動産のホームページ

-> タイで不動産仲介のページ

->コンドミニアムの掲示板

->新規コンドミニアム販売

->貸します情報

->賃貸アパート物件紹介

->賃貸アパートの仲介

 

名称未設定-23

クリックすると拡大してご覧いただけます


 

->ヨシダ不動産の情報

->賃貸アパート仲介の情報

->賃貸アパート斡旋の情報

->賃貸アパート紹介の情報

この記事が気に入ったら
いいね ! しよう

-ヨシダ不動産, 不動産物件、賃貸アパートの仲介
-, , ,

Copyright© タイ バンコク タイ自由ランド , 2017 AllRights Reserved.