ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第96回は「オール・シーズンズ・プレイス」

ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第96回は「オール・シーズンズ・プレイス」

バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、96回目は、ワイヤレス通りのプルンチット駅徒歩5分に位置する高層オフィスタワーと高級ホテルの複合施設「オール・シーズンズ・プレイス」内にある「Mタイ タワー」を紹介します。

スクムビット通りが名前を変えてプルンチット通りとなるプルンチット駅界隈は、バンコクを代表する商業エリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、大使館、飲食店などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、スカイトレイン、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。

ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第96回は「オール・シーズンズ・プレイス」

BTSプルンチット駅から徒歩5分の位置に高層オフィスタワー、ショッピングモール、高級ホテル(コンラッドホテル)を内包する複合商業施設、「オールシーズンズプレイス」があります。施設内には高級ブランド小売ブティックがあるショッピングモールや品揃えのよいトップスマーケット、銀行、レストラン、銀行、コーヒーショップ、小売店舗などがあります。その中の2004年竣工の地上27階建ての高層オフィスタワー「Mタイタワー」に今回お邪魔しました。

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まずビルをエントランスから入ると天井の高いロビーフロアとなっております。24時間セキュリティーガード付きの受付カウンターがありますが、ビジターはレセプションで身分証明を受けたあと、エントランスキーカードを受け取り、エレベーターゲートを通り目的階へ向かいます。セキュリティーは万全です。エレベーターホールは低層、高層の2種類にわかれており、エレベーターはサービスエレベーターを含めて計11台配置されています。オフィスフロアの天井高は2・7mです。

さて今回見学したのは高層階にあるビジネスセンターのR社。1フロア1300平米の空間を1人の個人シェアオフィスから10人使用可能なオフィスまで約40ユニットあります。高層階にあるので、各オフィスとも採光性は確保されています。窓のないオフィスは安価の設定となっています。これらの物件は、日本からタイへ進出したばかりのオフィスを準備中の先遣部隊の企業様に検討する需要があると思われます。立地条件の良いバンコクの中心街、プルンチット地区にオフィスを構えることを選択肢に入れてみるのもありかもしれません。

 

2018年7月5日 タイ自由ランド掲載

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