ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第91回は「オーシャンタワー1」

ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第91回は「オーシャンタワー1」

バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、91回目は、アソーク通りに面する「オーシャンタワー1」を紹介します。

アソーク通りとスクムビット通りが交わるアソーク交差点周辺は、バンコクを代表するビジネスエリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院、大学などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、BTSスカイトレインや地下鉄MRT、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。そのアソーク交差点からラチャダピセーク道路を南に400メートルほど行ったところにある32階建ての高層オフィスタワーが「オーシャンタワー1」です。

このビルは、BTSアソーク駅からはスカイウォークでアソーク交差点の階段を降り、徒歩8分ほどの位置にあります。1992年竣工で総階数32階のオフィスビルディングです。

建物内には銀行ATMやコンビニエンスストアなどが軒を連ねていて、近隣の表通りと並行しているスクムビット・ソイ16にはレストランや商業施設などあり、平日休日ともに人で賑わっています。

さて、ビジターがビルのエントランスから館内に入ると受付はありますが、エレベーターホールへはスルーしていくことができます。セキュリティーシステムはいささか不安があります。エレベーターは低層階用と高層階用に別れていて、合計10台あります。

 

ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第91回は「オーシャンタワー1」

入居している企業は日系企業が30%とのことですが、それ以外にもタイ国内外を代表する一流企業が入居しているのが特徴となっています。

それだけにテナントに空室が出ることは珍しく、常に満室状態で、2018年4月初旬現在は満室となっております。見学したのは低層階にあるすでに契約済みのオフィス物件。鍵がかかっており、廊下から撮影するのみにとどまりました。レンタル契約期間は3年となっています。

訪れた印象はバンコク中心部にありますが、ちょうど道路をわたった対面がベンチャキティ公園になっているので高層フロアからは公園の緑が目に入り、非常に良いオフィス環境だと感じました。

このビルディングのオフィスに勤務するのは日本人ならずともタイ人であってもステータスを感じることでしょう。しかしながら、アソーク駅からは徒歩10分近くかかり、少し不便な印象も同時に受けました。

日本から進出してきたばかりの企業様、またタイにて事業展開を図るためその先遣隊として進出する企業様には最適の物件だと思います。ご検討のほどお願いします。

 

2018年4月20日 タイ自由ランド掲載

-> ヨシダ不動産のホームページ

->賃貸オフィス仲介

-> タイで不動産仲介のページ

 

ヨシダ不動産の広告

 

 

->ヨシダ不動産の情報

->レンタルオフィスの情報

->賃貸オフィスの情報

 

 

 

 

コメント

  1. 駅から少し遠いのでなんとなく不便ば立地のようですが、日本でなら駅から徒歩10分くらいというのは割と普通にあるので、レンタルオフィスの候補に入るのではないでしょうか。