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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第81回は「SSP タワー」

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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第81回は「SSP タワー」

バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、81回目は、エカマイ通りに位置する高層オフィスタワー「SSP タワー」を紹介します。

スクムビット・ソイ63は通称「エカマイ通り」と言い、スクムビット通りとペッブリー通りを結ぶ幹線道路となっています。メイン通り沿いには、商業施設、アパートレジデンス、レストラン等が点在し、ソイに入ると多くの豪邸が建ち並ぶ閑静な高級住宅街となっています。また、平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。

スクムビット通りからエカマイ通りに入り、2キロほどいった左側に1994年竣工の27階建ての高層オフィスタワー、SSPタワーがあります。低層階はグレイがかった壁面に正方形の窓を配したデザイン、そして高層階はブルー系の遮蔽窓で壁面を覆ったモダーンなデザインで遠い場所からもよく目立つ高層タワーです。この通りには日系スーパーのマックスバリューや飲食店がテナントとして多く入店するパークレーンや、大型小売店舗のビッグCがあり、買い物や食事には利便性の良い立地にあります。ビルの中には銀行があり便利です。スクムビット通りよりはペッブリー通りに近いので郊外から自動車でのアクセスにすぐれています。

さて、オフィスフロアについてですが、エントランス部分はセキュリティーガードが24時間常駐していますが、受付で訪問先を訪ねなくてもエレベーターホールから目的階に行くことができます。セキュリティー面では少し不安を感じました。オフィス物件はフロアあたり4、5件あります。各部屋とも天井高は2・5m、エレベーターは6台あります。

今回見学したのはこのビルの高層階に入居しているスモールオフィス専門のビジネスセンター。14~22平米内外の部屋を15室揃えています。見学したときは何部屋かオフィスルームが空いていました。その中でいちばん小さい部屋は電話とキャビネットと事務机と椅子が各2脚ついて月額3万5千バーツといった賃料でした。会議室やロビーラウンジも完備しています。日本からタイへ進出してきたばかりのスモールオフィス物件をお求めの新規企業様にも検討する余地は十分にあるでしょう。期間は3ヶ月から契約することができます。立地条件の良いアソークのビジネスエリアにオフィスを構えることを選択肢に入れることもありなのかもしれません。

 

2017年11月20日 タイ自由ランド掲載

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