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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第80回は「ピヤ・プレイス・ランスアン」

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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第80回は「ピヤ・プレイス・ランスアン」

バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、80回目は、ランスアン通りのプルンチット駅近くに位置するオフィスビル「ピヤ・プレイス・ランスアン」を紹介します。

スクムビット通りが名前を変えてプルンチット通りとなり1キロほど西にいったところにあるチットロム駅界隈は、バンコクを代表する商業エリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、スカイトレイン、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。

BTSチットロム駅を降り、プルンチット通りと直交する交差点からランスアン通りに入り徒歩2分の位置に1985年竣工の20階建ての高層オフィスタワー「ピヤ・プレイス・ランスアン」があります。近隣にはオフィスビルやレストラン、銀行、コーヒーショップ、小売店舗など多数あり、買い物や食事にはとても便利な立地です。

まずビルは横手の駐車場ゲートぞいから入ります。エントランスを入ると玄関ホールとなっています。空間の使い方がゆったりしており、開放感にあふれ高級感を感じ採光性が抜群によいということ。オフィスフロアは24時間セキュリティーガード付きのカウンターがありますが、ビジターはレセプションで身分証明を受けたあと、エレベーターで目的階へ向かいます。エントランスキーカードやエレベーターゲートはありません。セキュリティーについては若干の不安を覚えました。それと20階建ての建物に対してエレベーターが2台というのは心もとなく感じます。朝の出勤時間や昼休みなどはエレベーター前での渋滞が予想されました。天井高は2・4mです。

ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第80回は「ピヤ・プレイス・ランスアン」

さて今回見学したのは高層階にあるオフィス物件。125平米あります。採光性は確保されており明るいオフィスであると思いました。こちらの物件は日本からタイへ進出したばかりのオフィスをお求めの企業様にも検討の余地があるかもしれません。立地条件の良いプルンチット地区にオフィスを構えることを選択肢に入れてみるのもありかもしれません。契約は3年間です。

2017年11月5日 タイ自由ランド掲載

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