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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第67回は「タイムズスクエアビルディング」

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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第67回は「タイムズスクエアビルディング」

バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、67 回目は、スクムビット通りアソーク駅そばに位置する高層オフィスタワー「タイムズスクエアビルディング」を紹介します。このビルディング、第30回でも紹介しましたが、このたび空室物件が出たので再び紹介する次第です。

スクムビット通りのアソーク駅周辺は、バンコクを代表するビジネスエリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院、大学などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、スカイトレインや地下鉄MRT、公共バス、運河ボートなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。

このアソークエリアにあるオフィスビルディングで今回紹介するのが、BTSアソーク駅(MRTスクムビット駅)徒歩2分に位置するタイムズスクエアビルディングです。1991年竣工の27階建ての高層オフィスタワー。BTS駅からスカイウォーク直結の便利さで雨に濡れずにビルに入ることができるので、これほど便利な立地条件はそうたくさんはないでしょう。1階から4階までの低層階はレストランや小売店舗、旅行代理店、語学学校などがある商業施設のフロアで、5階から9階が駐車場、10階より上がオフィスフロアとなっています。館内には銀行ATMをはじめ、ドラッグストアやコーヒーショップ、KFCなどのファストフードショップなど多数テナントとして入店しています。

今回見学したのはこのビルの26階に出た240平米のスペース

さて、オフィスフロアについてですが、エントランス部分はセキュリティーガードが24時間常駐していますが、セキュリティーカードやエレベーターホールに通過ゲートはないので、セキュリティー面ではやや不安があります。オフィス物件は採光性の悪い物件もあり、各部屋のコンディションに差があるのが特徴です。天井高は2・3m、エレベーターは6台あります。

今回見学したのはこのビルの26階に出た240平米のスペース。間仕切りをつけると会議室や重役室などの部屋を作ることができます。トイレ、給湯スペース付き。窓が2方向についているので採光性はとても良いです。南側は高層ビルが少ないので眺望が非常に良く、高層フロアからは大きな池のあるベンジャキティ公園が見ることができます。立地条件の良いアソークのビジネスエリアにオフィスを構えることを選択肢に入れてみてはいかがでしょうか?

2017年420日 タイ自由ランド掲載

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