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バンコクの賃貸オフィスビル探訪録シリーズ「チャーン・イサラ・タワー1」

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バンコクの賃貸オフィスビル探訪録シリーズ「チャーン・イサラ・タワー1」

バンコクの賃貸オフィスビル探訪録シリーズ「チャーン・イサラ・タワー1」

バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、6回目は、ラマ4世通りに位置する高層オフィスタワー「チャーン・イサラ・タワー1」を紹介します。ラマ4世通りのサラデーン交差点周辺は、シーロムエリアと呼ばれる、バンコクを代表するビジネスエリアのひとつです。大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院、大学などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、スカイトレインや地下鉄MRT、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。

MRTシーロム駅からラマ4世通りをMRTサムヤーン駅方面に歩いて約2分の左側に高層オフィスタワー、チャーン・イサラ・タワー1の正面エントランスがあります。BTSサラデーン駅からこの方法で歩くとちょっと距離がありますが、実はこのビルは、裏側でタニヤとつながっているのでBTSサラデーン駅からタニヤ経由で来ると、なんと1~22分で着いてしまうのです!これは近い!

低層階は日本料理の店が数店とクリーニング店、美容院などテナントとして入っています。またビルの近くにはセブンイレブンやファミリーマート、隣接のオフィスビル低層階に入っている飲食店などが多数あり、買い物や食事にはとても便利な立地です。また、先述の裏口を出たところには日中は屋台街が多数出店し、界隈のタイ人ビジネスマンやオフィスレディーで賑わっています。

さて、オフィスフロアについてはごく普通の内容でした。印象としてはやや天井が低いのと開口部が広くなく多少暗いオフィスの印象を持ちました。

2014年10月現在、このビルには60平米の空室物件があるので。100平米内のスモールオフィス物件をお求めの新規企業様にも検討する余地は十分にあるでしょう。家賃は1平米あたり600バーツとなっています。

やはりこの物件はシーロムエリアの中でもユーザービリティとコストパフォーマンスの良い部分を備えた好物件と言えるのではないでしょうか。

詳細は下の広告を参照で。

2014年10月5日 タイ自由ランド掲載

-> バンコクの不動産会社yoshidaのホームページ

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