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トンローで少人数向け賃貸オフィス 「ジ・オパス」

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バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、2回目は、トンロー通りソイ10に位置する「ジ・オパス」を紹介します。

トンロー通りはバンコク有数の繁華街で、たくさんの飲食店や小売店舗、商業施設が軒を連ねています。その中には芸能人やスポーツ選手など各界のセレブが集う高級店も存在し、庶民にとっては高嶺の花となっています。また、道の両側には小ソイが20以上存在し、ソイの中には外国人向けのコンドミニアムやアパートメントが多数建ち並ぶほか、政治家や大企業トップの邸宅もあり、ハイソサエティーの住まう街区を形成しています。

そんなトンロー通りのスクムビット側から700mほど入った右側にトンローソイ10があります。このソイは行き止まりではなく、エカマイやプラカノン方面に通り抜けできるのでいつも交通量が多く、賑やかな街並み。ソイを入り50mくらいの左側に2010年竣工、総階数8階建ての「ジ・オパス」があります。1階は飲食店が入っていて、2階より上がオフィスフロアとなっています。このビルのテナントは40 ~90平米くらいの広さが中心で、社員数5 ~10人くらいの小規模な会社を対象としています。前述の通り、付近には飲食店や小売店舗がたくさんあり、また徒歩3分のところに銀行も立地しているので、利便性は良いでしょう。アクセスについては、幹線道路から近く高速インターからも距離が離れてないので、どの方向からも訪れるのは苦ではありません。また、自動車以外でのアクセスはトンロー通りをスクムビットからセンセーブ運河まで循環している赤バスかバイクタクシーなどありますが、一日中便があるのでその点も問題はありません。
ただし、セキュリティー面は少々気になります。ビル内にはセキュリティーガードがなく、外から入ってきてエレベーターに乗って直接オフィスまで行けてしまうので、その点は借りるにあたっては検討する条件になるかと思います。また、ビルには駐車スペースが少なく、近隣の系列ビルの駐車スペースまで歩いていかなくてはならないというマイナス面もあります。

100平米以内で賃料が上限で6 ~7万バーツ以内におさまることからも、少人数でタイに進出してビジネスをスタートをしたいと考えている企業様にはお勧めの物件と言えるでしょう。

2014年8月5日 タイ自由ランド掲載

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