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ヨシダ不動産のバンコク賃貸オフィスビル探訪録シリーズ第65回は「チャータード・スクエア・ビルディング」

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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第65回は「チャータード・スクエア・ビルディング」

サトーン通りはバンコク中央部ルンピニエリアからチャオプラヤ川にかかるタークシン橋を経てトンブリー方面に伸びる主要幹線道路で、道路中央に運河があるため、北側をノースサトーン通り、南側をサウスサトーン通りと呼んでいます。ワイヤーレス通り、ラマ4世通りに接続するサトーン界隈は、各国大使館、高級ホテルやレジデンス、タイを代表する大企業の本社ビルなどが建ち並び、文字通りタイ経済の中心地の一角を形成しています。沿線にはBTSチョンノンシー駅やスラサック駅、タークシン橋駅、川を渡ると、クルントンブリー駅、ウォンエンヤイ駅…と、BTS線と同じルートを走るようになります。このエリアは、平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。また、1ブロック北側のサラデーン駅近くのシーロム通りには、タニヤ通り、パッポン通りなど、タイ有数の飲食店街があり、夜間はいつも変わらぬ賑わいを見せています。

さて、このノースサトーン通りのBTSスラサック駅徒歩4分、スラサック通りとの交差点に面して建っているのが、1996年竣工の32階建てのオフィスタワー、チャータード・スクエア・ビルディングです。

オフィスタワー、チャータード・スクエア・ビルディング

このビルディングはエントランスを入ると、受付があり、その両側からエレベーターが配置されています。近隣には飲食店など建ち並び、リバーサイドの高級ホテルや商業施設が建ち並ぶチャルンクルン通りも徒歩圏内で利便性は高いオフィスタワーとなっています。

さて、オフィスフロアについてですが、エントランス部分はセキュリティーガードが24時間常駐していますが、セキュリティーカードやエレベーターホールに通過ゲートはないので、セキュリティー面ではやや不安があります。32階建てなので低層階用と高層階用の2種類のエレベーターが各4台ずつ、計8台あります。天井高は2・5メートル。駐車場は100平米あたり1台が無料となっています。また、2017年3月現在、このビルには60平米内外の空室物件が何件かあります。特長なのは、平米単価が600バーツで適度な価格であること。日本からタイへ進出してきたばかりのスモールオフィス物件をお求めの新規企業様にも検討する余地は十分にあるでしょう。賃貸契約は3年間となっています。サトーンエリアにオフィスを構えてみるのも一考の価値はあるかもしれません。

2017年320日 タイ自由ランド掲載

 

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